المناطق الأكثر طلباً للسكن وفقاً للفئات العمرية في دبي
تشهد إمارة دبي ازدهاراً عمرانياً يجمع روح الإبداع والشغف في مجال الإعمار والتطوير، ما يزيد من إقبال الأفراد من شتى أنحاء العالم على زيارتها سواء لأغراض العمل، أو الدراسة أو الاستثمار، أو حتى الاستقرار طويل الأمد، لذا نلاحظ الاختلاف العمري بين فئات سكان الإمارة، وتحظى كل فئة منها بفرص ترفيهية مختلفة؛ مثل زيارة المعالم والأماكن السياحية في دبي، واغتنام فرص الاستثمار الذهبية التي تنجم عن تأسيس شركة في دبي، ومهما تعددت الأسباب التي تجعل من الاستقرار في دبي حلماً يراود الكثيرين، لكن يبقى السكن الكريم الغاية الأهم. نعرض لكم في هذا المقال مجموعة من اكثر المناطق السكنية طلبا في دبي حسب العمر وتحديداً للأفراد من عمر 18 عاماً حتى 45 عاماً فما فوق مقسمة إلى أربع فئات.
قائمة اكثر المناطق السكنية طلبا في دبي حسب العمر
هل فكرت يوماً في البحث عن منطقة سكنية تناسب عمرك؟ قد يبدو الأمر غريباً، لكنه ليس كذلك في إمارة دبي؛ إذ تشتهر بعض المناطق بملاءمتها لفئة عمرية معينة دوناً عن أخرى، وذلك بسبب المرافق الخدمية والترفيهية التي تناسب كل فئة على حِدة.
المناطق الأكثر طلباً للشقق للأعمار بين 18 و24 عاماً
عادةً ما تشمل الفئة العمرية بين 18 و24 عاماً الشباب وبعض المتزوجين حديثاً، والغالبية العظمى منهم لا يزالون على مقاعد الدراسة، أو من الموظفين. يوضح الجدول التالي المناطق الأكثر طلباً للشقق للأعمار بين 18 و24 عاماً التي غالباً ما تبحث عن عقارات صغيرة المساحة متاحة لخيار الإيجار.
المنطقة | استوديو | شقق غرفة وصالة |
---|---|---|
المنطقة قرية جميرا الدائرية | استوديو 39,000 درهم إماراتي | شقق غرفة وصالة 58,000 درهم إماراتي |
المنطقة أبراج بحيرات جميرا | استوديو 55,000 درهم إماراتي | شقق غرفة وصالة 76,000 درهم إماراتي |
المنطقة شارع الشيخ زايد | استوديو 43,000 درهم إماراتي | شقق غرفة وصالة 86,000 درهم إماراتي |
المنطقة دبي مارينا | استوديو 68,000 درهم إماراتي | شقق غرفة وصالة 103,000 درهم إماراتي |
كما يشير الجدول تتصدر قرية جميرا الدائرية قائمة أكثر المناطق السكنية طلباً للشقق للأعمار بين 18 و24 عاماً، تليها أبراج بحيرات جميرا، وفي المركز الثالث شارع الشيخ زايد، واحتلت دبي مارينا المركز الأخير.
قرية جميرا الدائرية
تتميز قرية جميرا الدائرية بكونها واحدة من أكثر المناطق السكنية طلباً للشقق للأعمار بين 18 و24 عاماً، ويحظى سكانها بوفرة المرافق الخدمية والترفيهية التي عادةً ما تسترعي اهتمام الجميع، وبالحديث عن العقارات السكنية وتحديداً الشقق، فتتوفر الكثير منها في المنطقة، وتشتمل على المرافق الخدمية المميزة التي تَعِد بتوفير نمط حياة مريح للغاية؛ مثل برك السباحة ومواقف السيارات، ناهيك عن موقعها القريب من جامعات دبي التي توفر التخصصات المتنوعة، إلى جانب عدد من مدارس دبي التي يمكن الوصول إليها من هذه المنطقة بكل سهولة، كل هذه العوامل والأسباب جعلت من قرار السكن في قرية جميرا الدائرية دبي أمراً في غاية للسهولة للفئة العمرية بين 18 و24 عاماً.
تتوفر عدة خيارات شقق للإيجار في قرية جميرا الدائرية، ويبلغ متوسط إيجار استوديو في قرية جميرا الدائرية 39,000 درهم إماراتي سنوياً، إلى جانب إيجار شقق غرفة وصالة في قرية جميرا الدائرية بمتوسط 58,000 درهم إماراتي سنوياً.
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 693 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 939 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 964 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 630 قدم مربع
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 518 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1182 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 727 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 2 حمام
- |
- 1216 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 895 قدم مربع
أبراج بحيرات جميرا
تحتضن جي أل تي أو كما تُعرف باسم أبراج بحيرات الجميرا مجموعة منتقاة من المرافق الخدمية التي تلبي كافة احتياجات السكان من فئة الشباب، حيث تعد تجربة السكن في أبراج بحيرات جميرا دبي مناسبة للأعمار بين 18 و24 عاماً، وتجعلها تتربع في مركز متقدم في قائمة اكثر المناطق السكنية طلبا في دبي حسب العمر وبالتحديد لفئة الشباب. تتوفر في أبراج بحيرات جميرا شققاً مخدومة بشكلٍ جيد وبتصاميم أنيقة، كما تم استخدام تشطيبات عالية الجودة فيها.
يمكن العثور على العديد من خيارات شقق للإيجار في أبراج بحيرات جميرا، ويبلغ متوسط إيجار استوديو في أبراج بحيرات الجميرا 55,000 درهم إماراتي سنوياً، إلى جانب إيجار شقق غرفة وصالة في أبراج بحيرات الجميرا بمتوسط 76,000 درهم إماراتي سنوياً.
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 805 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1805 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 1161 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 1308 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 875 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 1 حمام
- |
- 750 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 785 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 667 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 1 حمام
- |
- 853 قدم مربع
شارع الشيخ زايد
تُعد منطقة شارع الشيخ زايد إحدى اكثر المناطق السكنية طلبا في دبي حسب العمر، كما تتوفر فيه مجموعة من المطاعم العالمية، والفنادق الفاخرة إلى جانب الأنشطة الترفيهية التي لا يكل منها ولا يُمل، هذا فضلاً عن الوجهات السياحية في دبي القريبة ذات الإطلالات الساحرة للعيان، وتتوفر أيضاً العديد من الأماكن الترفيهية في شارع الشيخ زايد، كل هذه الأمور وأكثر تجعل من السكن في شارع الشيخ زايد فرصة ذهبية لجميع الفئات العمرية، لا سيما الشباب من 18 إلى 24 عاماً.
يمكنك العثور على خيارات شقق للإيجار في شارع الشيخ زايد بأسعار تنافسية، حيث يبلغ متوسط إيجار استوديو في شارع الشيخ زايد 43,000 درهم إماراتي سنوياً، إلى جانب إيجار شقق غرفة وصالة في شارع الشيخ زايد بمتوسط سنوي يبلغ 86,000 درهم إماراتي.
دبي مارينا
تُعد منطقة دبي مارينا من أفضل المناطق البحرية في دبي، ومن المناطق المفضلة لمختلف الفئات العمرية لسكان مناطق دبي التي تضم مجموعة فاخرة ومتنوعة من العقارات السكنية ذات الإطلالات البحرية الخلابة. عند السكن في دبي مارينا ستتمكن من التمتع بالعديد من المزايا؛ مثل العقارات السكنية المذهلة، والموقع الإستراتيجي المميز، والمرافق الخدمية والترفيهية؛ مثل مطاعم دبي مارينا ودبي مارينا مول وغيرها الكثير.
تشتمل المنطقة على العديد من الأبراج السكنية التي تتمتع معظمها بإطلالات رائعة على الواجهة البحرية، كما تحتضن وحدات سكنية متاحة للإيجار والبيع، حيث تتوفر شقق للإيجار في دبي مارينا بمساحات مختلفة، أما متوسط إيجار الشقق المناسبة للأعمار ما بين 18 و24 عاماً في المنطقة؛ فهو على النحو الآتي:
- استوديو للإيجار في دبي مارينا: 68,000 درهم إماراتي سنوياً
- شقق غرفة وصالة للإيجار في دبي مارينا: 103,000 درهم إماراتي سنوياً
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1425 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 1083 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1187 قدم مربع
المناطق الأكثر طلباً للشقق للأعمار بين 25 و34 عاماً
تتألف هذه الفئة العمرية من الشباب المقبلين على الزواج أو المتزوجين، وأكثرهم من الموظفين أو الأفراد الراغبين في البحث عن عمل في دبي. يوضح الجدول التالي المناطق الأكثر طلباً للشقق للأعمار بين 25 و34 عاماً، وغالباً ما تناسبهم خيارات شقق 1-2 غرفة وصالة.
المنطقة | شقق غرفة وصالة | شقق غرفتين وصالة |
---|---|---|
المنطقة واحة دبي للسيليكون | شقق غرفة وصالة 43,000 درهم إماراتي | شقق غرفتين وصالة 64,000 درهم إماراتي |
المنطقة البرشاء | شقق غرفة وصالة 56,000 درهم إماراتي | شقق غرفتين وصالة 78,000 درهم إماراتي |
المنطقة داون تاون دبي | شقق غرفة وصالة 128,000 درهم إماراتي | شقق غرفتين وصالة 240,000 درهم إماراتي |
المنطقة الخليج التجاري | شقق غرفة وصالة 85,000 درهم إماراتي | شقق غرفتين وصالة 132,000 درهم إماراتي |
يشير الجدول إلى أن أكثر المناطق السكنية طلباً للشقق للأعمار بين 25 و34 عاماً من نصيب واحة دبي للسيليكون تليها البرشاء، وفي المركز الثالث داون تاون دبي، وفي المركز الأخير منطقة الخليج التجاري.
واحة دبي للسيليكون
تُعرف واحة دبي للسيليكون بأنها المنطقة الحرة للشركات التابعة لقطاع التكنولوجيا ومن اسماء مناطق في دبي المميزة، ما يجعلها الخيار الأفضل لدى فئة الشباب العاملين والمهتمين في هذا المجال دوناً عن غيره من القطاعات، الذين تتراوح أعمارهم بين 25 و34 عاماً، هذا وتتميز بسهولة الوصول والخروج منها، فضلاً عن وفرة وسائل النقل العام فيها؛ بما في ذلك الحافلات العامة في دبي، كذلك قربها من كافة المناطق السكنية، ولا سيما أحياء دبي النابضة بالحياة، كل هذه العوامل وغيرها الكثير جعلت من فكرة السكن في واحة دبي للسيليكون أمراً لا بد منه لفئة الشباب العاملين.
يبحث الأفراد من هذه الفئة العمرية عن شقق أكبر مساحة تناسب متطلباتهم، حيث يمكن العثور على شقق غرفة وصالة للإيجار في واحة دبي للسيليكون بمتوسط 43,000 درهم إماراتي سنوياً، إلى جانب شقق غرفتين وصالة للإيجار في واحة دبي للسيليكون بمتوسط سنوي يبلغ 64,000 درهم إماراتي.
البرشاء
تعد منطقة البرشاء إحدى أشهر المناطق السكنية في الإمارة وأماكن في دبي للسكن، وتستقطب العائلات والأفراد العاملين، وذلك لأن السكن في البرشاء دبي يوفر ميزات عدة؛ أبرزها الإيجارات المعقولة، والمرافق والخدمات الوفيرة، بالإضافة إلى تنوع الوحدات السكنية. تناسب المنطقة الأفراد من 25 إلى 34 عاماً، وتتيح لهم فرصة الوصول الميّسر إلى أعمالهم في مختلف المناطق عبر مترو دبي، حيث تقع على مقربة من محطة مترو جعلتها محط جذبٍ واهتمام للعديد من الأفراد.
تتوفر خيارات شقق غرفة وصالة للإيجار في البرشاء بمتوسط سنوي يبلغ 56,000 درهم إماراتي، إلى جانب شقق غرفتين وصالة للإيجار في البرشاء بمتوسط 78,000 درهم إماراتي سنوياً.
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 1073 قدم مربع
وسط مدينة دبي
تُشكّل الفئة العمرية من 25 سنة إلى 34 سنة الفئة الأكبر من سكان منطقة وسط مدينة دبي، وذلك لأن أغلب الأفراد من هذه الفئة العمرية يفضلون العيش في واحدة من مناطق دبي للسكن الفاخرة والعصرية، حيث تتميز هذه المنطقة على وجه التحديد بتوفيرها كافة أنماط الحياة العصرية والوجهات السياحية المليئة بالحياة، التي تضج بكل ما هو مبهر واستثنائي.
تجمع المنطقة بين الحاضر المتألق والماضي العريق، وذلك لضمها مناطق ووجهات سياحية عالمية؛ منها منطقة برج خليفة التي توفر خيارات متنوعة من العقارات السكنية، فضلاً دبي مول الرائع الذي يُعد من أكبر وجهات التسوق في العالم، والنافورة الراقصة، فإذا كنت تخطط السكن في وسط مدينة دبي، يمكنك الاختيار من بين عدد من خيارات شقق غرفة وصالة للإيجار في وسط مدينة دبي بمتوسط 128,000 درهم إماراتي سنوياً، إلى جانب شقق غرفتين وصالة للإيجار في وسط مدينة دبي بمتوسط 240,000 درهم إماراتي سنوياً.
- 2 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 1195 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1347 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1698 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 1189 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 1 حمام
- |
- 548 قدم مربع
الخليج التجاري
تُعد منطقة الخليج التجاري إحدى المناطق التجارية والسكنية العصرية في إمارة دبي، حيث تقع في قلب قناة دبي ومقابل داون تاون دبي، علاوة على ذلك تُعد من الوجهات المثالية للاستثمار، وتوفر مجموعة من العقارات التجارية والسكنية العصرية والراقية، فضلاً عن المرافق الترفيهية والخدمية المميزة، ونمط الحياة سريع الوتيرة.
عند السكن في الخليج التجاري دبي ستحظى بالعديد من المزايا؛ مثل الموقع الاستراتيجي الحيوي القريب من الكثير من المعالم السياحية في الإمارة؛ مثل برج خليفة ودبي أكواريوم وغيرها الكثير، فضلاً عن وفرة وسائل النقل العامة، وبالطبع التنوع العقاري الكبير في المنطقة الأمر الذي ساعدها على أن تحتل مكانة مميزة ضمن اكثر المناطق السكنية طلبا في دبي حسب العمر، حيث ستتمكن من العثور على شقق غرفة وصالة للإيجار في الخليج التجاري بمتوسط إيجار سنوي يصل إلى 85,000 درهم إماراتي، وللباحثين عن مساحة أكبر يُمكن العثور على شقق غرفتين وصالة للإيجار في الخليج التجاري بمتوسط إيجار سنوي 132,000 درهم إماراتي.
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 413 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1584 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 896 قدم مربع
المناطق الأكثر طلباً للفلل للأعمار بين 35 و44 عاماً
تتألف هذه الفئة العمرية من العائلات الصغيرة إلى الكبيرة نوعاً ما، وغالبيتهم العظمى من الموظفين، أو أصحاب العمل الحر، كما نلاحظ في الجدول أدناه أن اهتمام الأفراد من هذه الفئة العمرية يتجه نحو الفلل. يبين الجدول التالي المناطق الأكثر طلباً للفلل للأعمار بين 35 و44 عاماً الباحثين عن فلل مؤلفة من 3 إلى 4 غرف.
المنطقة | فلل 3 غرف | فلل 4 غرف |
---|---|---|
المنطقة الينابيع | فلل 3 غرف 214,000 درهم إماراتي | فلل 4 غرف 316,000 درهم إماراتي |
المنطقة مردف | فلل 3 غرف 104,000 درهم إماراتي | فلل 4 غرف 122,000 درهم إماراتي |
المنطقة المرابع العربية | فلل 3 غرف 316,000 درهم إماراتي | فلل 4 غرف 320,000 درهم إماراتي |
المنطقة جميرا بارك | فلل 3 غرف 302,000 درهم إماراتي | فلل 4 غرف 369,000 درهم إماراتي |
يوضح الجدول أعلاه أكثر المناطق السكنية طلباً للفلل للأعمار بين 35 و44 عاماً، حيث حازت الينابيع على المركز الأول، تليها مردف، وفي المركز الثالث المرابع العربية، وفي المركز الأخير جميرا بارك، كما تجدر الإشارة إلى أن الأفراد من هذه الفئة يفضلون السكن في فلل للإيجار في دبي أو الاستثمار في شراء الفلل أو الشقق.
الينابيع
يضم مجمع الينابيع السكني كل ما تبحث عنه العائلات الصغيرة والكبيرة، وذلك لما يوفره من مزايا عديدة؛ بما فيها متوسط إيجارات الفلل التي تعد معقولة مقارنة بما يوفره من فلل فاخرة في مجمعاته الفرعية، كما تتميز الفلل بالتصاميم الحديثة التي تعكس مدى الرفاهية التي يعيشها السكان، ناهيك عن وفرة المرافق الترفيهية والأساسية، وغيرها من المزايا الأخرى التي ستحظى بها عند السكن في مجمع الينابيع دبي.
يبلغ متوسط ايجار فلل 3 غرف في الينابيع حوالي 214,000 درهم إماراتي سنوياً، أما بالنسبة لـ فلل 4 غرف نوم للايجار في الينابيع فيبلغ متوسط الإيجار السنوي لها حوالي 316,000 درهم إماراتي.
مردف
تعد مردف إحدى أكثر المناطق السكنية بحثاً على موقع بيوت العقاري من قبل الفئة العمرية التي تتراوح بين 35 و44 عاماً، حيث تتسم بضمها مرافق خدمية وترفيهية تسهل حياة سكانها، إلى جانب الأجواء المريحة والهادئة، بالإضافة إلى كثرة خيارات السكن في مردف دبي سواء كانت شققاً أو فلل للبيع في مردف ذات الأسعار المعقولة، حيث يحظى سكان المنطقة بالاستقرار الاجتماعي ووفرة المرافق الخدمية والترفيهية، إلى جانب الراحة والهدوء لبُعدها عن صخب المدينة، كما أنها قريبة من مطار دبي الدولي وتوفر العديد من المراكز التجارية في جميع أرجائها، لذلك يعتبرها البعض أفضل مكان للعيش في دبي، وفيما يلي نتطرق لمتوسط إيجار الفلل في مردف دبي.
تتعدد خيارات فلل للإيجار في مردف، حيث يمكن العثور على فلل ثلاث غرف للإيجار في مردف بمتوسط 104,000 درهم إماراتي سنوياً، إضافة إلى فلل أربع غرف للإيجار في مردف بمتوسط 122,000 درهم إماراتي سنوياً.
المرابع العربية
تقع المرابع العربية ضمن منطقة دبي لاند، وطُورت من قبل الشركة العقارية الغنية عن التعريف إعمار، وتجسد أهداف الشركة وهي: الهدوء وسلاسة العيش ورغده. تمتد المنطقة على مساحة من الأرض قدرها 6.67 كيلومتراً مربعاً، وتُعد الوجهة الأولى لحديثي الزواج والموظفين والعائلات من جميع أنحاء الإمارة، كما تتميز بضمها لمساحات خضراء شاسعة، وبرك سباحة وملاعب التنس، فضلاً عن المناطق المخصصة للشواء، كل هذه العوامل بالإضافة إلى التنوع العقاري، والحدائق الخاصة جعل من قرار السكن في المرابع العربية دبي أمراً في غاية السهولة، علاوة على ذلك كل هذه الأسباب والعوامل جعلتها من اكثر المناطق السكنية طلبا في دبي حسب العمر وتحديداً للفئات العمرية بين 35 و44 عاماً.
على الرغم من الإقبال الكبير على شراء فلل في المرابع العربية، إلا إنه يمكن العثور على خيارات كثيرة للإيجار، مثل فلل ثلاث غرف للإيجار في المرابع العربية بمتوسط 316,000 درهم إماراتي سنوياً، إضافة إلى فلل أربع غرف للإيجار في المرابع العربية بمتوسط 320,000 درهم إماراتي سنوياً.
- 4 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 13313 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 13313 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 3456 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 3456 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 2218 قدم مربع
جميرا بارك
تميزت منطقة جميرا بارك بموقعها الاستراتيجي بالقرب من شارع الشيخ زايد (E11) وشارع الشيخ محمد بن زايد (E311) خلف أبراج بحيرات جميرا، مُحيطة بذلك كلاً من جزر السهول وجميرا. تتكون المنطقة من فلل أنيقة للغاية ذات تصاميم عصرية يصل عددها إلى حوالي 2,000 فيلا متاحة للإيجار والبيع بأسعار معقولة.
توفر المنطقة نمط حياة استثنائي للعائلات، وتجسّد ذلك من خلال المرافق الترفيهية والخدمية المميزة، ونذكر منها: الحدائق المنسّقة والمساحات يانعة الخضرة، والمسارات المخصصة للمشي والجري، وركوب الدراجات الهوائية، فضلاً عن مناطق لعب مخصصة للأطفال، ومراكز اللياقة المجهزة بأحدث المعدات، والملاعب الرياضية الأخرى وغيرها الكثير. يصل متوسط الإيجار السنوي لـ فلل 3 غرف نوم للايجار في جميرا بارك حوالي 302,000 درهم إماراتي، في حين يصل متوسط الإيجار السنوي لخيارات فلل 4 غرف نوم للايجار في جميرا بارك إلى 369,000 درهم إماراتي.
المناطق الأكثر طلباً للفلل للأعمار التي تزيد عن 45 عاماً
نتطرق للحديث في هذه الجزئية عن المناطق الأكثر طلباً من قبل الفئات العمرية التي تزيد عن 45 عاماً، وعادةً ما تُشكّل هذه الفئة العائلات الكبيرة، وأغلبهم من الموظفين الكبار، أو أصحاب العمل الحر الذين يبحثون عن فرصة استئجار، أو شراء الفلل دوناً عن غيرها من أنواع العقارات السكنية الأخرى، وعادةً ما يتوجهون للسكن في المناطق الموضحة في الجدول أدناه.
المنطقة | فلل 3 غرف | فلل 4 غرف |
---|---|---|
المنطقة داماك هيلز 1 | فلل 3 غرف 208,000 درهم إماراتي | فلل 4 غرف 308,000 درهم إماراتي |
المنطقة مدن | فلل 3 غرف 224,000 درهم إماراتي | فلل 4 غرف 244,000 درهم إماراتي |
المنطقة تلال الإمارات | فلل 3 غرف 350,000 درهم إماراتي | فلل 4 غرف غير متوفر |
المنطقة نخلة جميرا | فلل 3 غرف 535,000 درهم إماراتي | فلل 4 غرف 1.034 مليون درهم إماراتي |
يوضح الجدول أكثر المناطق السكنية طلباً للأعمار التي تزيد عن 45 عاماً، حيث حازت داماك هيلز 1 على المركز الأول، تليها مدن، وفي المركز الثالث تلال الإمارات، واحتلت نخلة جميرا المركز الأخير.
داماك هيلز 1
تقع منطقة داماك هيلز 1 في قلب دبي لاند، وأشرف على تطويرها شركة داماك العقارية الغنية عن التعريف، وتقع في شارع القدرة على مساحة تصل إلى 42 مليون قدم مربع، وتضم مجموعة متنوعة من العقارات السكنية والتجارية، فضلاً عن المرافق الرياضية والصحية، والمنتجعات، والوجهات الترفيهية المتنوعة مثل؛ أكويا بارك وأكويا درايف ونادي ترامب الدولي للغولف، و حديقة وملعب كرة قدم وآخر للكريكيت.
يُعد السكن في داماك هيلز دبي مناسباً للباحثين عن الفلل لا سيما للأعمار التي تفوق 45 عاماً، حيث توفر نمط حياة مثالي للعائلات الصغيرة أو الكبيرة، كما تتوفر فلل 3 غرف للإيجار في داماك هيلز بمتوسط 208,000 درهم إماراتي سنوياً، بالإضافة إلى فلل 4 غرف نوم للايجار في داماك هيلز بمتوسط إيجار سنوي 308,000 درهم إماراتي، ويجدر بالذكر توفر فلل للبيع في داماك هيلز بأسعار ممتازة.
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 3683 قدم مربع
مدن
حازت منطقة مدن على مكانة رفيعة بين الباحثين عن فلل للإيجار أو للبيع في دبي، وتقع على أطراف صحراء دبي لاند، عند تقاطع كل من شارعيّ القدرة والإمارات، وتشتهر بعقاراتها المميزة وتوفيرها العديد من الفلل ومنازل التاون هاوس الجاهزة للسكن، وغيرها من الوحدات السكنية المتنوعة. تناسب مدن العائلات بشكل كبير وذلك لموقعها الاستراتيجي في دبي لاند ما يضفي عليها الهدوء والحيوية في الآن ذاته، ما يجعل السكن في مدن من القرارات المفضلة للفئة العمرية التي تفوق 45 عاماً.
إن كنت تبحث عن فلل للإيجار في مدن، فتتوفر فلل 3 غرف للإيجار في مدن بمتوسط 224,000 درهم إماراتي سنوياً، في حين يبلغ متوسط ايجار فلل 4 غرف في مدن 244,000 درهم إماراتي سنوياً.
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 2997 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1767 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 3340 قدم مربع
- 5 غرف
- |
- 6 حمامات
- |
- 4606 قدم مربع
تلال الإمارات
تالياً في قائمة اكثر المناطق السكنية طلبا في دبي حسب العمر وتحديداً للفئة العمرية من 45 عاماً فما فوق مع تلال الإمارات التي طوّرت من قِبل شركة إعمار الرائدة في مجال التطوير العقاري، وهي جزء من إميريتس ليفينغ، وتشترك في حدودها مع مناطق عدة مثل السهول والينابيع والبحيرات، كما تعد من إحدى مناطق التملك الحر في دبي؛ إذ تسمح للمقيمين بشراء العقارات فيها. يحمل السكن في تلال الإمارات دبي مجموعة متنوعة من الإيجابيات والمزايا؛ نذكر بعضها فيما يلي أدناه:
- الموقع الاستراتيجي
- نمط الحياة الهادئ والراقي
- توفر جميع المرافق الأساسية والترفيهية
- تنوع خيارات الفلل
يبلغ متوسط إيجار فلل 3 غرف في تلال الإمارات نحو 350 ألف درهم إماراتي سنوياً، ويمكن للمهتمين بالاستثمار أو الاستقرار فيها الاطلاع على خيارات فلل للبيع في تلال الإمارات.
- 6 غرف
- |
- 7 حمامات
- |
- 20957 قدم مربع
نخلة جميرا
تُعد نخلة جميرا إحدى أكبر الجزر الاصطناعية على مستوى العالم، وتنفرد بموقعها المتميز على ساحل بحر العرب في دبي، وأصبحت هذه الجزيرة معلماً عالمياً لافتاً للأنظار بفضل تصميمها المميز على شكل شجرة النخيل الفريد، والمكون من جذع وتاج و16 سعفة. تنبع رغبة السكن في جزيرة نخلة جميرا دبي من توفر الكثير من المزايا التي يستفيد منها سكانها؛ ويتمثل أبرزها فيما يلي:
- الموقع الاستراتيجي
- عقارات فخمة متنوعة
- وفرة المواصلات العامة
- ضمها لمجموعة متنوعة من المطاعم والفنادق العالمية
- وفرة المعالم والأنشطة الترفيهية
تمتاز فلل نخلة جميرا بالرقي والمساحات المتنوعة التي تناسب العائلات الكبيرة والصغيرة، ويبلغ متوسط إيجار فلل 3 غرف في نخلة جميرا 535,000 درهم إماراتي سنوياً، بينما يبلغ متوسط إيجار فلل 4 غرف في نخلة جميرا 1.034 مليون درهم إماراتي سنوياً.
بهذا نكون قد وضعنا بين يديك قائمة اكثر المناطق السكنية طلبا في دبي حسب العمر وأهم المعلومات المتعلقة بها، لمزيد من المواضيع، تابع ماي بيوت المدونة العقارية والاجتماعية الأولى باللغة العربية في دولة الإمارات العربية المتحدة.
تأكد دوماً من مواكبة كل ما هو جديد في قسم اتجاهات السوق الذي سيزوّدك بآخر أخبار السوق العقاري في دولة الإمارات العربية المتحدة، حيث يمكنك الاطلاع على قائمة أفضل المباني لاستئجار الشقق في دبي إن كنت تبحث عن فرصة استئجار شقق مميزة، كما يمكنك إلقاء نظرة على المناطق السكنية لشراء الفلل في دبي وغيرها العديد من المواضيع. في حال راودتك أي استفسارات أو تساؤلات، ننصحك بالتواصل معنا عبر حيز التعليقات أسفل الصفحة.