فلل للبيع في عجمان

يفضّل الكثيرون الاستقرار في أحضان إمارة عجمان ذات الطبيعة التراثية التقليدية، حيث إنها تشكّل جزءاً من الموروث الثقافي والتاريخي لدولة الإمارات العربية المتحدة، ناهيك عن موقعها الاستراتيجي بمحاذاة الساحل الشرقي لشبه الجزيرة العربية. زيادة على كل ما سبق، تعد عجمان الإمارة الخامسة من حيث المساحة على مستوى الدولة، وتتميز بشواطئها المذهلة وتنوع تضاريسها ما بين الجبال والهضاب الساحرة، ما يجعلها وجهة تمزج بين النمط التراثي والعصري بتجانس.

إن كنت من الراغبين بالانتقال إلى عجمان، وتبحث عن المنازل ذات المساحات الواسعة المناسبة للعائلات، فإن فلل للبيع في عجمان هي الخيار الأكثر مثالية، وبهذا الخصوص، يضع موقع بيوت بين يديك مجموعة من الإعلانات العقارية للفلل المتوفرة للبيع في الإمارة، ويمكنك تصفيتها بحسب التفضيلات الشخصية، ومنها الحجم وعدد الغرف والشركة العقارية في عجمان الأكثر تفضيلاً، بالإضافة إلى أشكال المخططات الطابقية في عجمان التي تتنوع لتناسب جميع الاحتياجات.

نشارك معك فيما يأتي أفضل المناطق لشراء الفلل في عجمان:

الياسمين 
الزاهية 
الروضة
المويهات
الحليو
عجمان أب تاون

اتجاه أسعار الفلل في عجمان

بصورة عامة، يختلف سعر شراء فيلا في عجمان بشكل واضح اعتماداً على الكثير من العوامل، ومنها الحجم والموقع والإطلالة وحالة البناء، وفيما إذا كانت الوحدة مفروشة أم غير مفروشة. فيما يأتي متوسط أسعار الشراء:

يصل سعر شراء فلل 3 غرف بمساحة 2,999 قدم مربع إلى ما يقارب 1.1 مليون درهم إماراتي
يمكن شراء فلل 4 غرف بمساحة 3,277 قدم مربع مقابل 1.28 مليون درهم إماراتي 
تتوفر فلل 5 غرف بمساحة 3,924 قدم مربع بما يقارب 1.48 مليون درهم إماراتي
هناك فلل 6 غرف بمساحة 5,325 قدم مربع بمبلغ يصل إلى 1.63 مليون درهم إماراتي
يمكن شراء فلل 7 غرف بمساحة 5,858 قدم مربع بقرابة 2.0 مليون درهم إماراتي

أنواع فلل للبيع في عجمان

تعتمد أسعار شراء فيلا في عجمان بصورة رئيسية على ما إذا كانت مفروشة أم غير مفروشة، حيث إن الفلل المفروشة تُقدّم للعميل مع الأدوات والفرش اللازم، ما يجعلها جاهزة للانتقال الفوري وأكثر غلاءً من الفلل غير المفروشة التي تكون أقل سعراً، لكنها تُعطي للعميل الفرصة لتصميمها بحسب الذوق الخاص.

فلل مفروشة للبيع في عجمان

تتضمن عجمان تشكيلة واسعة من الفلل المفروشة المعروضة للبيع، وتتفاوت هذه المنازل الجاهزة للاستخدام الفوري بأسعارها على النحو الآتي:

تتوفر فلل 3 غرف بما يقارب 1.05 مليون درهم إماراتي
هناك فلل 4 غرف مقابل 1.38 مليون درهم إماراتي
يمكن الحصول على فلل 5 غرف بمبلغ يصل إلى 1.85 مليون درهم إماراتي
يبلغ سعر شراء فلل 6 غرف قرابة 2.37 مليون درهم إماراتي
يصل سعر شراء فلل 7 غرف إلى 2.02 مليون درهم إماراتي

فلل غير مفروشة للبيع في عجمان

بالإضافة إلى توفر الفلل المفروشة الجاهزة للسكن، يعرض موقع بيوت العقاري مجموعة من الإعلانات العقارية لفلل غير مفروشة للبيع في عجمان، وتقدّم هذه الفلل فرصة ممتازة للعميل لتصميمها وفرشها وإضافة التصاميم الداخلية كما يريد وبحسب تفضيلاته الشخصية. نستعرض معك فيما يأتي متوسط أسعار شراء هذا النوع من الفلل:

يمكن شراء فلل 3 غرف مقابل 1 مليون درهم إماراتي
يبلغ سعر شراء فلل 4 غرف ما يقارب 1.2 مليون درهم إماراتي 
تتوفر فلل 5 غرف بمبلغ يصل إلى 1.4 مليون درهم إماراتي 
يصل سعر شراء فلل 6 غرف إلى 1.6 مليون درهم إماراتي
يمكن شراء فلل 7 غرف بما يقارب 2 مليون درهم إماراتي

فلل قيد الإنشاء للبيع في عجمان

تتوفر فلل قيد الإنشاء للبيع في عجمان، حيث لا تزال قيد التطوير والبناء، ويمكن للعميل شراء مثل هذه الفلل اعتماداً على الخطة المعمارية المتوفرة، وتُعطي هذه الفلل فرصة للعميل لشراء منازل بأسعار مقبولة وبخدمات عالية المستوى، بالإضافة لاعتبارها صفقة استثمارية مربحة.

نذكر لك فيما يأتي مزايا شراء فلل قيد الإنشاء في عجمان:

• أسعار مقبولة: تُعرض الفلل قيد الإنشاء عادةً بأسعار أقل من الفلل الجاهزة، وهذا بسبب حاجة المطورين لجمع رأس المال لبناء المنازل، لذلك يقدمون أسعاراً جذابة للمشترين.
• خطط دفع مرنة: يقدم معظم المطورين خطط دفع مرنة للفلل قيد الإنشاء، وهذا يسهّل على المشترين اقتنائها، حيث لا يتعيّن عليهم دفع المبلغ الكامل مقدماً، مع إمكانية دفعه على شكل أقساط محددة خلال فترة البناء.
• اختيار الوحدات: عند شراء فلل قيد الإنشاء، يُتاح للمشترين اختيار الوحدة التي يرغبون فيها، وهذا يعني أنه يمكنهم اختيار الفيلا المثالية وفقاً لاحتياجاتهم وميزانيتهم.
• تشطيبات عالية الجودة: تُبنى الفلل قيد الإنشاء عادةً وفقاً لمعايير عالية، مع تشطيبات وتجهيزات عالية الجودة، وهذا يعني أن المشترين يمكنهم التأكد من أنهم يحصلون على ممتلكات عالية الجودة.

إذا كنت تفكر في شراء فيلا قيد الإنشاء في عجمان، تأكد من إجراء البحث اللازم واختيار مطور موثوق، كما يجب أيضاً قراءة شروط وأحكام عقد البيع بعناية قبل التوقيع عليه.

أفضل المناطق لشراء فلل قيد الإنشاء في عجمان

يعيش سوق العقارات في عجمان فترة ازدهار حالياً، ما يجعله مثالياً لأي شخص يتطلع للاستثمار في العقارات، وعلى الرغم من أن هذه الإمارة من أصغر إمارات الدولة، إلا أن أجوائها الهادئة وأسعارها المعقولة جذبت العديد من السكان الذين اختاروا العيش في عجمان والعمل في دبي.

مع زيادة شهرة عجمان في السوق العقاري، ظهرت مجموعة متنوعة من المشاريع قيد الإنشاء في عجمان تقدم فرص استثمارية ممتازة. لذا، لجميع الذين يفكرون في الاستثمار في قطاع العقارات في هذه الإمارة، نعرض لكم فيما يلي أبرز المشاريع قيد الإنشاء في عجمان: 

فيلات بيتش هيلز
إكسيليوسيف 12
سي سايد هيلز عجمان 

الأسئلة الأكثر تكراراً

هل هناك مناطق مناسبة لشراء الفلل في عجمان؟

بحسب المعلومات المقدّمة من قبل موقع بيوت العقاري، هناك العديد من المناطق المناسبة لشراء الفلل في الإمارة، ومنها:

الياسمين
الزاهية 
الروضة 
المويهات 
الحليو
عجمان أب تاون

هل شراء الفلل في عجمان أقل تكلفة من شراء الفلل في الشارقة؟

نعم، عادةً ما يكون شراء فيلا في عجمان أرخص من شراء فيلا في الشارقة. وفقاً لموقع بيوت العقاري، فإن متوسط سعر فلل للبيع عجمان هو 1.4 مليون درهم إماراتي، بينما يبلغ متوسط سعر شراء فيلا في الشارقة هو 2.3 مليون درهم إماراتي، وهذا يعني أنه يمكنك توقع دفع ما يقارب 30% أقل مقابل فيلا للبيع في عجمان مقارنة بالشارقة.

هناك عدة أسباب تفسر انخفاض أسعار الفلل في عجمان مقارنة بالشارقة، أولاً تعد عجمان إمارة صغيرة الحجم بالمقارنة مع الشارقة؛ لذا يكون هناك طلب أقل من قِبل العملاء. ثانياً، عجمان لا تزال في مرحلة التطوير، ومن هنا تتوفر المزيد من الأراضي المتاحة للبناء، وهذا يعني وجود إمداد أكبر من الفلل في السوق العقاري لعجمان، ما يقود في النهاية إلى انخفاض الأسعار.

ما هي أفضل مناطق شراء الفلل في عجمان لتحقيق أعلى عائد استثماري؟

يقوم الكثيرون بشراء الفلل في عجمان كصفقة استثمارية لتحقيق عوائد إيجار ممتازة كل عام، ونذكر لك فيما يأتي أكثر المناطق السكنية تحقيقاً للعائد الاستثماري:

الياسمين – 6.24%
الزاهية - 6.7%
الروضة – 5.01%
المويهات – 4.61%
الحليو – 6.40%

ما العوامل الواجب أخذها بعين الاعتبار عند شراء فيلا في عجمان؟

عند البحث عن فيلا للبيع عجمان، هناك عدة عوامل يجب أن تأخذها في عين الاعتبار، بما في ذلك: 

• الميزانية: تتراوح أسعار الفلل في عجمان بين مئات الألوف وملايين الدراهم، ومن المهم تحديد الميزانية قبل أن تبدأ في البحث عن الفيلا المناسبة.
• الموقع: يتعين عليك فحص المكان الذي ترغب العيش فيه في عجمان، والتأكد من وسائل الراحة المهمة بالنسبة لك.
• الحجم: تأتي الفلل في عجمان بمجموعة من الأحجام، بدءاً من البيوت الصغيرة إلى القصور الكبيرة، ومن هنا يتعين عليك اختيار فيلا مناسبة لاحتياجاتك من حيث الحجم.
• المزايا: افحص المزايا التي تعدها مهمة بالنسبة لك؛ مثل برك السباحة أو الحديقة أو الموقف.
• المطور: اختر مطوراً ذي سمعة جيدة وتاريخ نجاح ملحوظ في السوق العقاري.

ما أنواع الفلل المتوفرة للبيع في عجمان؟

هناك تشكيلة واسعة من الفلل المتاحة للبيع في عجمان، وتتضمن:

• منازل تاون هاوس: تكون هذه المنازل ملتصقة بجانب واحد أو أكثر مع المنزل المجاور، وغالباً ما تكون أقل تكلفة من الفيلات المستقلة، لكنها تقدّم للعميل خصوصية أقل مقارنة بالفلل.
• فلل الفناء الداخلي: تحتوي هذه الفلل على فناء مركزي محاط بالمنزل، وتتميز بتوفيرها لقدر عالٍ من الخصوصية للعميل.
• فلل مستقلة: تتميز الفلل المستقلة بأنها ليست ملتصقة بأي منازل أخرى، وتقدم أقصى درجات الخصوصية والمساحة، لكنها أيضاً الأكثر تكلفة.
• الفلل الفاخرة: تقدّم الفلل الفاخرة القدر الأكبر من الراحة والفخامة، وغالباً ما تتميز بالعديد من الخصائص؛ مثل تعدد الغرف الرئيسية وبرك السباحة والحدائق الخاصة.

ما أفضل مناطق شراء الفلل في عجمان التي يسهل الوصول منها إلى المدارس؟

إذا كنت ممن يتطلعون لتسجيل أطفالهم في أفضل مدارس عجمان، نذكر لك فيما يأتي أفضل المناطق لشراء الفلل:

المويهات
الجرف
الطلاع 
الياسمين

ما مناطق بيع الفلل في عجمان التي تتوفر على مقربة من المرافق الصحية؟

تتنوع المناطق التي تتوفر على مقربة منها مرافق طبية عالية المستوى، ونذكر لك منها كل من:

الجرف
الزاهية 
النعيمية 
الراشدية 
الحميدية 
المويهات
عجمان أب تاون 

ما أفضل مناطق شراء فلل في عجمان على مقربة من حدود الشارقة؟

إن كنت من الراغبين بشراء فلل في عجمان على مقربة من حدود الشارقة، يمكنك البحث في المناطق الآتية:

الحميدية
الراشدية
الجرف 
الياسمين

ما خطوات شراء فيلا في عجمان؟

إن كنت من المهتمين بشراء فيلا في عجمان، يتوجب عليك قراءة الخطوات الآتية:

• العثور على الفيلا المناسبة، حيث يمكنك البحث عن الفلل عبر الإنترنت عبر المواقع العقارية؛ مثل بيوت أو من خلال وكيل عقارات
• تقديم عرض على الفيلا، فمن الممكن أن يوافق مالك العقار على العرض أو يتفاوض معك
• توقيع عقد الشراء بمجرد قبول العرض، كما سيتعين عليك توقيع عقد البيع
• يتعين عليك دفع مبلغ وديعة لمالك العقار
• سيقوم مالك العقار بنقل ملكية الفيلا إليك
• سيتعين عليك دفع المبلغ المتبقي من سعر الشراء للمالك

ما هي المستندات اللازمة لشراء فيلا في عجمان؟

إن كنت من الراغبين بشراء فيلا في عجمان، يتعين عليك تحضير المستندات الآتية:

• بطاقة الهوية الإماراتية
• إذا الإقامة أو جواز السفر
• صك الملكية للعقار