دليل السكن في واحة دبي للسيليكون
تعد واحة دبي للسيليكون واحدة من أشهر مناطق إمارة دبي حيث تمتاز بتصميمها العصري، وموقعها الاستراتيجي القريب من مراكز الأعمال والطرق الرئيسة، ما يسهل التنقل ويضمن سهولة الوصول إلى المرافق الحيوية، كما توفر واحة دبي للسيليكون خيارات سكنية متنوعة من حيث المساحات والأسعار، فضلاً عن مرافق متكاملة تشمل المساحات الخضراء، والمراكز الرياضية، والخدمات الترفيهية وغيرها. نسلط الضوء في هذا المقال على ايجابيات السكن في واحة دبي للسيليكون وأبرز التحديات الواجب مراعاتها قبل الانتقال للسكن فيها.
نبذة عن واحة دبي للسيليكون
تتميز واحة دبي للسيليكون بكونها واحدة من أبرز المناطق المتكاملة في الإمارة، حيث تمثل نموذجاً رائداً يمزج ما بين التكنولوجيا الحديثة والحياة السكنية العصرية. تجمع المنطقة بين مقرات الشركات العاملة في قطاعات التكنولوجيا والابتكار، والمرافق السكنية المريحة التي تلبي احتياجات العاملين ورواد الأعمال، كما توفر بنية تحتية متطورة تشمل طرقاً داخلية واسعة، مساحات خضراء، ومناطق ترفيهية، ومراكز رياضية، مما يجعلها بيئة مثالية للعيش والعمل في آن واحد.
علاوة على ذلك، تتنوع خيارات السكن في المنطقة، حيث تتوفر شقق بمواصفات عالية ومساحات تُناسب العائلات الصغيرة والكبيرة وحتى الأفراد، بما في الاستوديوهات والشقق العصرية، فضلاً عن تصاميم داخلية تُلائم مختلف الأذواق والفئات العمرية، ناهيك عن الخدمات المتكاملة التي تشمل الأمن والصيانة والمرافق الاجتماعية، إضافة إلى قربها من المراكز التجارية والمدارس والمستشفيات، ما يسهل الحياة اليومية لسكانها.
ايجابيات السكن في واحة دبي للسيليكون
|
الإيجابيات
|
|---|
|
الإيجابيات
التنوع العقاري
|
|
الإيجابيات
القرب من المدارس والجامعات
|
|
الإيجابيات
الموقع الاستراتيجي
|
|
الإيجابيات
وفرة المرافق الخدمية
|
|
الإيجابيات
وفرة فرص الأعمال
|
|
الإيجابيات
انتشار المساحات الخضراء
|
تكثر ميزات العيش في واحة دبي للسيليكون التي تزيد من إقبال المستأجرين والمستثمرين للسكن فيها. إليك أبرز ايجابيات السكن في واحة دبي للسيليكون.
التنوع العقاري
تحتضن واحة دبي للسيليكون مجموعة كبيرة من العقارات التي تتنوع من حيث مساحاتها والمرافق الخدمية والترفيهية التي يحظى بها السكان، فضلاً عن أسعارها التي تتفاوت على النحو الموضح تالياً:
الشقق
يوضح الجدول أدناه متوسط أسعار إيجار وشراء الشقق في واحة دبي للسيليكون بالتفصيل، وذلك وفقاً للقوائم المدرجة في موقع بيوت دوت كوم العقاري.
عدد الغرف | متوسط الإيجار السنوي | متوسط سعر البيع |
|---|---|---|
عدد الغرف استوديو | متوسط الإيجار السنوي 47,000 درهم إماراتي | متوسط سعر البيع 700,000 درهم إماراتي |
عدد الغرف غرفة وصالة | متوسط الإيجار السنوي 66,000 درهم إماراتي | متوسط سعر البيع 968,000 درهم إماراتي |
عدد الغرف غرفتين وصالة | متوسط الإيجار السنوي 93,000 درهم إماراتي | متوسط سعر البيع 1,573,000 درهم إماراتي |
عدد الغرف ثلاث غرف وصالة | متوسط الإيجار السنوي 146,000 درهم إماراتي | متوسط سعر البيع 2,355,000 درهم إماراتي |
إن كنت ترغب في استئجار شقة في واحة دبي للسيليكون، فيجب توقع متوسط إيجار عام يصل إلى 69,000 درهم إماراتي سنوياً، وعليه تتوفر خيارات استوديو للإيجار في واحة دبي للسيليكون بمتوسط 47,000 درهم إماراتي سنوياً، إلى جانب شقق غرفة وصالة للإيجار في واحة دبي للسيليكون بمتوسط 66,000 درهم إماراتي سنوياً، كما تتوفر شقق غرفتين وصالة للإيجار في واحة دبي للسيليكون بمتوسط 93,000 درهم إماراتي سنوياً، بالإضافة إلى شقق ثلاث غرف وصالة للإيجار في واحة دبي للسيليكون التي يصل متوسط إيجارها إلى 146,000 درهم إماراتي سنوياً.
أما عن أبرز المشاريع بحثاً لإيجار الشقق في واحة دبي للسيليكون، فكانت من نصيب سيليكون جيت وأكسيس ريزيدنسز والبوابة العربية.
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 1075 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 2 حمام
- |
- 1555 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 826 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 4 حمامات
- |
- 1346 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 772 قدم مربع
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 412 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 971 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 855 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 1 حمام
- |
- 785 قدم مربع
أما الباحثين عن فرصة استثمار مجدية من خلال شراء الشقق في واحة دبي للسيليكون، فيبلغ متوسط السعر العام 1.242 مليون درهم إماراتي، وعليه تتوفر خيارات استوديو للبيع في واحة دبي للسيليكون بمتوسط 700,000 درهم إماراتي، إلى جانب شقق غرفة وصالة للبيع في واحة دبي للسيليكون بمتوسط 968,000 درهم إماراتي، كما تتوفر شقق غرفتين وصالة للبيع في واحة دبي للسيليكون بمتوسط 1.573 مليون درهم إماراتي، بالإضافة إلى شقق ثلاث غرف وصالة للبيع في واحة دبي للسيليكون التي يبلغ متوسط سعر شرائها 2.355 مليون درهم إماراتي. يصل العائد على الاستثمار في شقق واحة دبي للسيليكون إلى 6.26%.
بالنسبة لأبرز المشاريع بحثاً لشراء الشقق في واحة دبي للسيليكون، فكانت من نصيب مبنى سيليكون ستار 2 وسيليكون جيت وبن غاطي كريستالز.
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 743 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 1 حمام
- |
- 558 قدم مربع
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 347 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 1360 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1434 قدم مربع
الفلل
يوضح الجدول أدناه متوسط أسعار إيجار وشراء الفلل في واحة دبي للسيليكون بالتفصيل:
عدد الغرف | متوسط الإيجار السنوي | متوسط سعر البيع |
|---|---|---|
عدد الغرف 3 غرف | متوسط الإيجار السنوي 243,000 درهم إماراتي | متوسط سعر البيع 4,908,000 درهم إماراتي |
عدد الغرف 4 غرف | متوسط الإيجار السنوي 250,000 درهم إماراتي | متوسط سعر البيع 5,575,000 درهم إماراتي |
عدد الغرف 5 غرف | متوسط الإيجار السنوي 325,000 درهم إماراتي | متوسط سعر البيع 7,000,000 درهم إماراتي |
عدد الغرف 6 غرف | متوسط الإيجار السنوي 500,000 درهم إماراتي | متوسط سعر البيع غير متوفر |
يبلغ المتوسط العام لإيجارات الفلل في المنطقة 278,000 درهم إماراتي سنوياً، حيث يمكن العثور على فلل 3 غرف للإيجار في واحة دبي للسيليكون بمتوسط 243,000 درهم إماراتي سنوياً، إلى جانب خيارات فلل 4 غرف للإيجار في واحة دبي للسيليكون بمتوسط 250,000 درهم إماراتي سنوياً، كما تتوفر فلل 5 غرف للإيجار في واحة دبي للسيليكونبمتوسط 325,000 درهم إماراتي سنوياً، بالإضافة إلى فلل 6 غرف للإيجار في واحة دبي للسيليكون بمتوسط 500,000 درهم إماراتي سنوياً.
فيما يتعلق بأبرز المشاريع بحثاً لإيجار الفلل في واحة دبي للسيليكون، فكانت من نصيب فلل السدر وفلل السمر وأكسيس ريزيدنسز.
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 3590 قدم مربع
- 5 غرف
- |
- 6 حمامات
- |
- 4857 قدم مربع
- 5 غرف
- |
- 6 حمامات
- |
- 5304 قدم مربع
- 5 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 4388 قدم مربع
- 6 غرف
- |
- 9 حمامات
- |
- 12279 قدم مربع
- 5 غرف
- |
- 6 حمامات
- |
- 5321 قدم مربع
- 5 غرف
- |
- 6 حمامات
- |
- 6582 قدم مربع
- 5 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 6582 قدم مربع
أما بالنسبة للباحثين عن فلل للبيع في واحة دبي للسيليكون، فيبلغ المتوسط العام 6.002 مليون درهم إماراتي، حيث يمكنهم العثور على فلل 3 غرف للبيع في واحة دبي للسيليكون بمتوسط 4.908 مليون درهم إماراتي، إلى جانب فلل 4 غرف للبيع في واحة دبي للسيليكون بمتوسط 5.575 مليون درهم إماراتي، كما تتوفر خيارات فلل 5 غرف للبيع في واحة دبي للسيليكون بمتوسط 7 مليون درهم إماراتي. يصل العائد على الاستثمار في فلل المنطقة إلى 4.66%.
إن كنت تبحث عن أبرز المشاريع بحثاً لشراء الفلل في واحة دبي للسيليكون، فكانت من نصيب فلل السدر واس بي اويسز وألتيا ون.
الموقع الاستراتيجي
تقع واحة دبي للسيليكون على تقاطع شارع الشيخ محمد بن زايد (E311) مع طريق دبي – العين الذي يرتبط بمختلف الشوارع الرئيسية في أنحاء دبي، ما يمنح السكان فرصة للوصول إلى العديد من المرافق الخدمية والترفيهية، كما يمكن الوصول بسهولة إلى مطار دبي الدولي خلال 15 دقيقة بالسيارة، ويقع دبي مول على بعد 23 دقيقة بالسيارة من المنطقة.
القرب من المدارس والجامعات
يحظى سكان واحة دبي للسيليكون بقرب المؤسسات التعليمية من مقار سكنهم، وهذا ما يجعلها تشهد إقبالاً شديداً من العائلات التي بات بإمكانها الاختيار من بين أبرز المدارس في واحة دبي للسيليكون لتسجيل أطفالهم فيها، حيث تتميز جميعها باعتماد مناهج دراسية متنوعة، وتعتبر مدرسة جيمس ويلنجتون واحة السيليكون أشهرها، إذ تتبع أساليب تعليمية حديثة تركز على تنمية الجانب الإبداعي لدى الطلاب من مرحلة ما قبل الروضة حتى الصف 12 (السنة 13)، بالإضافة إلى خيارات أخرى مثل مدرسة ريبتون دبي، التي تندرج في قائمة مدارس المنهاج البريطاني في دبي، إلى جانب ريفرستون دبي ورايزنج وكينغز ند الشبا وغيرها الكثير من الخيارات المميزة.
أما بالنسبة للجامعات والمعاهد التعليمية، فتبعد جامعات المدينة الأكاديمية التي تضم مجموعة من أفضل جامعات دبي دقائق معدودة من واحة دبي للسيليكون، ومن أشهر الخيارات التي يمكن لسكان واحة دبي للسيليكون من طلاب الجامعات الدراسة فيها؛ الجامعة الامريكية في الامارات وجامعة هيريوت وات دبي وأكاديمية مانيبال للتعليم العالي في دبي وجامعة حمدان بن محمد الذكية وغيرها من الأسماء العريقة.
وفرة المرافق الخدمية
تحتضن واحة دبي للسيليكون مجموعة من أبرز المرافق الترفيهية والخدمية بما فيها مطاعم واحة دبي للسيليكون ومحلات السوبر ماركت والمؤسسات الطبية وغيرها الكثير، كما يحظى السكان بوفرة المتاجر ومراكز التسوق، إذ يستغرق الوصول إلى سوق التنين 10 دقائق فقط، في حين يقع مردف سيتي سنتر على مقربة من المنطقة، ويمكن الوصول إليه في غضون 12 دقيقة.
وفرة فرص الأعمال
يُشار إلى منطقة واحة دبي للسيليكون باعتبارها موطناً للعديد من شركات التكنولوجيا الحديثة والشركات الناشئة ورياديي الأعمال في مجال التكنولوجيا، وعليه توفر المنطقة مجموعة متنوعة من الشركات التي تبحث عن حوافز حكومة دبي المخصصة للمناطق الحرة، مما يجعلها مناطق مناسبة للباحثين عن الأعمال في مجالات التكنولوجيا.
انتشار المساحات الخضراء
تنتشر الحدائق والمساحات الخضراء في أرجاء منطقة واحة دبي للسيليكون، مما يمكن سكانها من التنزه والقيام بالعديد من الأنشطة في الهواء الطلق.
تحديات السكن في واحة دبي للسيليكون
|
التحديات
|
|---|
|
التحديات
عدم توفر محطات مترو
|
|
التحديات
الضوضاء والإزعاج
|
بعد التعرف على مزايا السكن في واحة دبي للسيليكون، من المهم الإشارة إلى بعض التحديات التي يجب عليك مراعاتها، حيث يتمثل أبرزها بما يلي:
عدم توفر محطات مترو
يعتبر مترو دبي من أفضل وسائل النقل العام في الدولة، وذلك لسرعة التنقل وسبل الراحة التي يوفرها للركاب، وللأسف، تقع أقرب محطة مترو إلى واحة دبي للسيليكون على مسافة بعيدة نسبياً، إذ يتعين عليك قيادة السيارة لمدة 20 دقيقة للوصول إلى محطة الراشدية الأقرب إلى المنطقة.
الضوضاء والإزعاج
تعتبر واحة دبي للسيليكون من المناطق سريعة النمو، لذا من الطبيعي أن تشهد العديد من الأعمال الإنشائية القائمة التي تتسبب في إحداث تلوث ضوضائي قد يؤثر سلباً على السكان، ويعتبر هذا من أهم سلبيات العيش في واحة دبي للسيليكون.
يحظى سكان المنطقة بمجموعة من الأنشطة الترفيهية في واحة دبي للسيليكون، فضلاً عن توفر المرافق الخدمية التي تستقطب الأفراد من كافة أنحاء الدولة، ولا سيما فنادق واحة دبي للسيليكون المميزة.
قدمنا لك مزايا السكن في واحة دبي للسيليكون وأبرز التحديات الواجب مراعاتها. يمكنك التعرف على المزيد من المواضيع الشيقة والمهمة في ماي بيوت، المدونة العقارية الأولى باللغة العربية في دولة الإمارات العربية المتحدة. نتمنى أن نكون قد وفرنا عليك عناء البحث، وإن كان لديك أي استفسار، فيسعدنا أن نساعدك بأي شكل ممكن عن طريق حيز التعليقات أسفل الصفحة، ولا تنسَ الاشتراك في نشرة ماي بيوت الأسبوعية ليصلك كل ما هو جديد.
