أوجد عقارات وفقاً لمدة القيادةتُعد منطقة وسط مدينة دبي واحدة من الوجهات الفريدة التي تحتوي على معالم بارزة، مثل برج خليفة ودبي مول. وتبرز هذه المنطقة بفخامتها التي تتمثل في تصاميم وإطلالات الوحدات السكنية فيها، وبدورها تحظى بإطلالات بانورامية على أُفق المدينة، بدءاً من الاستوديوهات والشقق المكونة من غرفة وصالة، وصولاً إلى الشقق المؤلفة من 3 غرف وصالة. مع وجود أكثر من 4,000 إعلان عقاري مُدرج من قِبل الشركات العقارية في وسط مدينة دبي، يُمكن لمستخدمي موقع بيوت الوصول بسهولة إلى تلك الوحدات السكنية بنقرة زر واحدة، ما يوفر عليهم الوقت والجهد في العثور على منزل أحلامهم.
تتميز منطقة وسط مدينة دبي بتوفر مجموعة واسعة من الشقق المتاحة للايجار، حيث يصل متوسط تكلفتها السنوية إلى قرابة 232 ألف درهم إماراتي. وفقاً لإحصاءات دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD)، تم تسجيل أكثر من 671 عملية إيجار بقيمة إجمالية بلغت 92.4 مليون درهم إماراتي في شهر أكتوبر من عام 2023.
يمكن أن تكون أسعار الايجار في هذه المنطقة مرتفعة نسبياً، وذلك نظراً لتأثرها بالموقع الاستراتيجي وتوفر المرافق، والمساحة، بالإضافة إلى نوع المخططات الطابقية في وسط مدينة دبي.
هل ترغب في استئجار شقة في وسط مدينة دبي؟... الآن، يمكنك الاختيار بين تشكيلة متنوعة من العقارات السكنية، ابتداءً من الاستوديوهات الفاخرة وصولاً إلى الشقق المؤلفة من خمس غرف وصالة، المعروضة على موقع بيوت، وبأسعار تتفاوت على النحو الآتي:
استوديو للايجار بمساحة 505 – 82 ألف درهم إماراتي سنوياً
شقق غرفة وصالة بمساحة 794 – 137 ألف درهم إماراتي سنوياً
شقق غرفتين وصالة بمساحة 1,386 – 244 ألف درهم إماراتي سنوياً
شقق 3 غرف وصالة بمساحة 1,903 – 429 ألف درهم إماراتي سنوياً
شقق 4 غرف وصالة بمساحة 2,760 – 977 ألف درهم إماراتي سنوياً
للباحثين عن شقق فاخرة للايجار في وسط مدينة دبي، يمكنكم بكل سهولة الاطلاع على الخيارات المتاحة فيها، حيث تبرز هذه المنطقة كواحدة من أفضل الخيارات لهذا النوع من الوحدات السكنية، وذلك وفقاً لتقرير موقع بيوت عن استئجار العقارات في دبي للربع الثالث 2023.
هل تفضل الإقامة في أبراج مرموقة؟... يمكنك العثور على أفضل الأبراج التي توفر شققاً فاخرة بإطلالات ساحرة على أفق المدينة، مثل: برج خليفة والعنوان رزيدنس فاونتن فيوز وبرج النجوم، وغيرها الكثير.
إذا كنت تتساءل عن متوسط التكلفة السنوية لاستئجار شقة في برج خليفة، فعليك أن توقع دفع قرابة 84 ألف درهم إماراتي لوحدات الاستوديو، وإذا كان خيارك الشقق المكونة من غرفة وصالة، فيمكنك استئجارها مقابل 157 ألف درهم إماراتي سنوياً. في المقابل، تبلغ التكلفة السنوية للشقق المكونة من غرفتين وصالة و3 غرف وصالة في العنوان رزيدنس فاونتن فيوز 309 أل و513 ألف درهم إماراتي على التوالي. يتوفر لديك خيارات أخرى قد تكون مناسبة لتطلعاتك، مثل برج فيوز ومنطقة دار الأوبرا.
هل تبحث عن مشاريع سكنية في مناطق مميزة؟... نقدم لك فيما يلي أبرز المناطق والمباني السكنية الأكثر طلباً لاستئجار الشقق في وسط مدينة دبي:
تتوفر في منطقة وسط مدينة دبي تشكيلة واسعة من الشقق المتاحة للايجار، تضم استوديوهات ووحدات سكنية مُكونة من غرفة حتى خمس غرف وصالة، تتنوع بين الشقق الفاخرة والوحدات السكنية بدون تكاليف التبريد والشقق المفروشة وشقق الدوبلكس والشقق غير المفروشة، وذلك وفقاً لاحتياجاتك وتفضيلاتك.
العديد من محطات المترو تقع في منطقة وسط مدينة دبي، مثل محطة مترو برج خليفة ومحطة دبي مول، وبالقرب من هذه المحطات، يتواجد العديد من المشاريع السكنية، مثل:
ذا لوفتس
العنوان رزيدنسز دبي أوبرا
برج فيستا
يتأثر متوسط التكلفة السنوية لاستئجار شقة في وسط مدينة دبي تبعاً للعديد من العوامل. نشير فيما يلي إلى متوسط التكلفة السنوية لبعض الشقق:
استوديو – 82 ألف درهم إماراتي سنوياً
شقق 1 غرفة – 137 ألف درهم إماراتي سنوياً
شقق2 غرفة – 244 ألف درهم إماراتي سنوياً
شقق 3 غرف – 415 ألف درهم إماراتي سنوياً
شقق 4 غرف – 977 ألف درهم إماراتي سنوياً
من المتوقع أن تكون تكلفة السنوية لاستئجار الشقق المفروشة في وسط مدينة دبي على النحو المبين أدناه:
استوديو – 82 ألف درهم إماراتي سنوياً
شقق 1 غرفة – 137 ألف درهم إماراتي سنوياً
شقق2 غرفة – 244 ألف درهم إماراتي سنوياً
شقق 3 غرف – 415 ألف درهم إماراتي سنوياً
شقق 4 غرف – 977 ألف درهم إماراتي سنوياً
تضم منطقة وسط مدينة دبي العديد من المشاريع السكنية التي توفر شقق مفروشة للايجار، مثل:
أبر كرست (برج سايد تراس)
العنوان رزيدنس فاونتن فيوز
العنوان ريزدينسز سكاي فيو
برج فيوز
برج خليفة
إليت داون تاون ريزيدنس
لا تنسى أن التكلفة السنوية لاستئجار شقق غير مفروشة في وسط مدينة دبي، تتفاوت استناداً إلى العوامل المذكورة سابقاً، ونعرض تالياً لمحة عن متوسط الأسعار:
استوديو – 82 ألف درهم إماراتي سنوياً
شقق 1 غرفة – 131 ألف درهم إماراتي سنوياً
شقق2 غرفة – 223 ألف درهم إماراتي سنوياً
شقق 3 غرف – 376 ألف درهم إماراتي سنوياً
شقق 4 غرف – 958 ألف درهم إماراتي سنوياً
تعرض المشاريع والمناطق التالية، أفضل خيارات الإيجار للشقق غير المفروشة في وسط مدينة دبي:
منطقة دار الأوبرا
المدينة القديمة
ذا لوفتس
ساوث ريدج
بوليفارد الشيخ محمد بن راشد
تتميز منطقة وسط مدينة دبي بضمها للعديد من المباني الأكثر طلباً لاستئجار استوديو في داون تاون دبي، ونقدم لكم تالياً أبرز المشاريع السكنية التي ننصح بالاطلاع عليها:
بوليفارد 29: استوديو صغير بمساحة 500 قدم مربع – 77 ألف درهم إماراتي سنوياً
إليت داون تاون ريزيدنس: استوديو متوسط بمساحة 550 قدم مربع – 81 ألف درهم إماراتي سنوياً
برج النجوم: استوديو كبير بمساحة 601 قدم مربع – 84 ألف درهم إماراتي سنوياً
يمكنك الاطلاع على المشاريع التالية التي توفر شقق غرفة وصالة للايجار في وسط مدينة دبي:
المدينة القديمة: شقق 1 غرفة صغيرة – 154 ألف درهم إماراتي سنوياً
منطقة دار الأوبرا: شقق غرفة وصالة متوسطة الحجم – 134 ألف درهم إماراتي سنوياً
أبراج بلفيو: شقق 1 غرفة كبيرة – 128 ألف درهم إماراتي سنوياً
ننصح بالاطلاع على دليل المباني السكنية الأكثر طلباً لاستئجار شقق غرفتين وصالة في داون تاون دبي. لمزيد من الخيارات نعرض لك فيما يلي قائمة ببعض المشاريع الشهيرة في المنطقة:
برج رويال: شقق غرفتين وصالة صغيرة بمساحة 1,200 – 221 ألف درهم إماراتي سنوياً
برج فيوز: شقق غرفتين وصالة متوسطة الحجم بمساحة 1,500 – 255 ألف درهم إماراتي سنوياً
برج خليفة: شقق غرفتين وصالة كبيرة الحجم بمساحة 1,500 – 290 ألف درهم إماراتي سنوياً
وفقاً لقانون الإيجارات في دبي، ستحتاج إلى المستندات التالية:
إذا كنت ترغب باستئجار شقة في داون تاون دبي، عليك اتباع الخطوات التالية:
بعد إتمام الخطوات السابقة يمكنك الآن الانتقال إلى منزلك الجديد بكل سهولة.
