• دبيGroup
فیلا
عدد الغرف & الحمامات
السعر (درهم)
بحث متقدم
أولاً TruCheck
عقارات مع المخططات الطابقية
للبيع:
فلل دبي

فلل للبيع في دبي

الأكثر مشاهدة
Last updated date:Sun, 25 Feb 2024 09:54:35 GMT2700000 to 37000000 AED
قائمة
الخريطة
ريم(125)
مدن(93)
عرض جميع المواقع
  • فیلا 5 غرف نوم للبيع في نخلة جميرا، دبي - فیلا في جاردن هومز سعفة O،جاردن هومز نخلة جميرا،نخلة جميرا 5 غرف 28000000 درهم - 8600300
    في:25 فبراير 2024
    درهم28,000,000
    فیلا
    56
    المساحة:6,700 قدم مربع

    فیلا في جاردن هومز سعفة O،جاردن هومز نخلة جميرا،نخلة جميرا 5 غرف 28000000 درهم - 8600300

    جاردن هومز سعفة O، جاردن هومز نخلة جميرا، نخلة جميرا، دبي
    قام الوكيل بزيارة هذا العقار لآخر مرة بتاريخ 25 فبراير
    اكس كابيتال العقارية
  • فیلا 5 غرف نوم للبيع في نخلة جميرا، دبي - فیلا في جاردن هومز سعفة B،جاردن هومز نخلة جميرا،نخلة جميرا 5 غرف 27500000 درهم - 8617765
    في:25 فبراير 2024
    النشاطات
    درهم27,500,000
    فیلا
    56
    المساحة:6,700 قدم مربع

    فیلا في جاردن هومز سعفة B،جاردن هومز نخلة جميرا،نخلة جميرا 5 غرف 27500000 درهم - 8617765

    جاردن هومز سعفة B، جاردن هومز نخلة جميرا، نخلة جميرا، دبي
    قام الوكيل بزيارة هذا العقار لآخر مرة بتاريخ 25 فبراير
    اكس كابيتال العقارية
  • فیلا 4 غرف نوم للبيع في تلال الغاف، دبي - فیلا في أورا،تلال الغاف 4 غرف 5250000 درهم - 8161173
    في:
    عقار قيد الإنشاء
    | معاد بيعه
    درهم5,250,000
    فیلا
    44
    المساحة:3,411 قدم مربع

    فیلا في أورا،تلال الغاف 4 غرف 5250000 درهم - 8161173

    أورا، تلال الغاف، دبي
    تم التحقق من صحة ملكية العقار في 25 فبراير
    كوليرز انترناشيونال - فرع دبي
  • فیلا 4 غرف نوم للبيع في تلال الغاف، دبي - 01. jpg
    في:
    عقار قيد الإنشاء
    | معاد بيعه
    درهم7,100,000
    فیلا
    45
    المساحة:4,864 قدم مربع

    فیلا في هارموني 2،هارموني،تلال الغاف 4 غرف 7100000 درهم - 8429026

    هارموني 2، هارموني، تلال الغاف، دبي
    تم التحقق من صحة ملكية العقار في 25 فبراير
    ام اس كي العقارية
  • فیلا 4 غرف نوم للبيع في تاون سكوير، دبي - brochure-6dc651f9_page20_image29. jpg
    في:
    عقار قيد الإنشاء
    | معاد بيعه
    درهم2,700,000
    فیلا
    45
    المساحة:2,811 قدم مربع

    فیلا في مها تاون هاوسز،تاون سكوير 4 غرف 2700000 درهم - 8433828

    مها تاون هاوسز، تاون سكوير، دبي
    تم التحقق من صحة ملكية العقار في 25 فبراير
    ﺗﺵ&ﺍﻳﺱﻟﻠﻭﺳﺎﻁﺔﺍﻟﻌﻘﺎﺭﻳﺔ
  • فیلا 3 غرف نوم للبيع في ذا فالي، دبي - rivana brochure_page30_image37. jpg
    في:
    عقار قيد الإنشاء
    | معاد بيعه
    درهم3,600,000
    فیلا
    34
    المساحة:3,210 قدم مربع

    فیلا في ريفانا،ذا فالي 3 غرف 3600000 درهم - 8433912

    ريفانا، ذا فالي، دبي
    تم التحقق من صحة ملكية العقار في 25 فبراير
    ﺗﺵ&ﺍﻳﺱﻟﻠﻭﺳﺎﻁﺔﺍﻟﻌﻘﺎﺭﻳﺔ
  • فیلا 4 غرف نوم للبيع في دبي الجنوب، دبي - Fairway brochure_page23_image15. jpg
    في:
    عقار قيد الإنشاء
    | معاد بيعه
    درهم3,800,000
    فیلا
    45
    المساحة:4,509 قدم مربع

    فیلا في فلل فيرواي 2،إعمار الجنوب،دبي الجنوب 4 غرف 3800000 درهم - 8453232

    فلل فيرواي 2، إعمار الجنوب، دبي الجنوب، دبي
    تم التحقق من صحة ملكية العقار في 25 فبراير
    ﺗﺵ&ﺍﻳﺱﻟﻠﻭﺳﺎﻁﺔﺍﻟﻌﻘﺎﺭﻳﺔ
  • فیلا 5 غرف نوم للبيع في الواحة بواسطة اعمار، دبي - فیلا في بالميرا،الواحة بواسطة اعمار 5 غرف 15000000 درهم - 8533465
    في:
    عقار قيد الإنشاء
    | معاد بيعه
    درهم15,000,000
    فیلا
    55
    المساحة:8,268 قدم مربع

    فیلا في بالميرا،الواحة بواسطة اعمار 5 غرف 15000000 درهم - 8533465

    بالميرا، الواحة بواسطة اعمار، دبي
    تم التحقق من صحة ملكية العقار في 25 فبراير
    البيعة العقارية
  • فیلا 5 غرف نوم للبيع في تلال الغاف، دبي - فیلا في علايا،تلال الغاف 5 غرف 11499999 درهم - 8581037
    في:
    عقار قيد الإنشاء
    | معاد بيعه
    درهم11,499,999
    فیلا
    56
    المساحة:6,241 قدم مربع

    فیلا في علايا،تلال الغاف 5 غرف 11499999 درهم - 8581037

    علايا، تلال الغاف، دبي
    تم التحقق من صحة ملكية العقار في 25 فبراير
    انجل اند فولكرز دبي - فرع 5
  • فیلا 5 غرف نوم للبيع في تلال الغاف، دبي - 02. jpg
    في:
    عقار قيد الإنشاء
    | معاد بيعه
    درهم14,250,000
    فیلا
    56
    المساحة:8,656 قدم مربع

    فیلا في حدائق علايا،تلال الغاف 5 غرف 14250000 درهم - 8647521

    حدائق علايا، تلال الغاف، دبي
    تم التحقق من صحة ملكية العقار في 24 فبراير
    أشيفر للعقارات
  • فیلا 6 غرف نوم للبيع في داماك لاجونز، دبي - VENICE DIGITAL BROCHURE - English_Page_21_Image_0001 (2022_08_25 12_09_57 UTC). jpg
    في:
    عقار قيد الإنشاء
    | معاد بيعه
    درهم6,800,000
    فیلا
    66
    المساحة:4,917 قدم مربع

    فیلا في فينيس،داماك لاجونز 6 غرف 6800000 درهم - 8649716

    فينيس، داماك لاجونز، دبي
    تم التحقق من صحة ملكية العقار في 24 فبراير
    ﺍﻧﺩﺱﻟﻠﻌﻘﺎﺭﺍﺕ
  • فیلا 5 غرف نوم للبيع في تلال الغاف، دبي - فیلا في هارموني 3،هارموني،تلال الغاف 5 غرف 9700000 درهم - 8564339
    في:
    عقار قيد الإنشاء
    | معاد بيعه
    درهم9,700,000
    فیلا
    55
    المساحة:5,677 قدم مربع

    فیلا في هارموني 3،هارموني،تلال الغاف 5 غرف 9700000 درهم - 8564339

    هارموني 3، هارموني، تلال الغاف، دبي
    تم التحقق من صحة ملكية العقار في 24 فبراير
    لكشري للعقار
  • فیلا 4 غرف نوم للبيع في المرابع العربية 3، دبي - فیلا في بليس،المرابع العربية 3 4 غرف 3550000 درهم - 7963907
    في:
    عقار قيد الإنشاء
    | معاد بيعه
    درهم3,550,000
    فیلا
    45
    المساحة:1,833 قدم مربع

    فیلا في بليس،المرابع العربية 3 4 غرف 3550000 درهم - 7963907

    بليس، المرابع العربية 3، دبي
    تم التحقق من صحة ملكية العقار في 24 فبراير
    ﺩﻱﺍﻳﻪﺍﻥﺩﻱﺑﻲﻟﻠﻌﻘﺎﺭﺍﺕ
  • فیلا 5 غرف نوم للبيع في تلال الغاف، دبي - فیلا في علايا،تلال الغاف 5 غرف 15000000 درهم - 8042411
    في:
    عقار قيد الإنشاء
    | معاد بيعه
    درهم15,000,000
    فیلا
    55
    المساحة:8,156 قدم مربع

    فیلا في علايا،تلال الغاف 5 غرف 15000000 درهم - 8042411

    علايا، تلال الغاف، دبي
    تم التحقق من صحة ملكية العقار في 24 فبراير
    ذي اوربن نست العقارية
  • فیلا 6 غرف نوم للبيع في عقارات جميرا للجولف، دبي - فیلا في قصور سيجناتشر،عقارات جميرا للجولف 6 غرف 37000000 درهم - 8215796
    في:
    عقار قيد الإنشاء
    | معاد بيعه
    درهم37,000,000
    فیلا
    67
    المساحة:15,433 قدم مربع

    فیلا في قصور سيجناتشر،عقارات جميرا للجولف 6 غرف 37000000 درهم - 8215796

    قصور سيجناتشر، عقارات جميرا للجولف، دبي
    تم التحقق من صحة ملكية العقار في 24 فبراير
    ماكوني للعقارات
  • فیلا 4 غرف نوم للبيع في جبل علي، دبي - 11 (3). JPG
    في:
    عقار قيد الإنشاء
    | معاد بيعه
    درهم3,600,000
    فیلا
    45
    المساحة:2,713 قدم مربع

    فیلا في قرية جبل علي،جبل علي 4 غرف 3600000 درهم - 8592064

    قرية جبل علي، جبل علي، دبي
    تم التحقق من صحة ملكية العقار في 24 فبراير
    باتريوت العقارية
  • فیلا 4 غرف نوم للبيع في شوبا هارتلاند، دبي - فیلا في شوبا هارتلاند استاتس،شوبا هارتلاند 4 غرف 10500000 درهم - 8597945
    في:23 فبراير 2024
    درهم10,500,000
    فیلا
    46
    المساحة:4,349 قدم مربع

    فیلا في شوبا هارتلاند استاتس،شوبا هارتلاند 4 غرف 10500000 درهم - 8597945

    شوبا هارتلاند استاتس، شوبا هارتلاند، دبي
    قام الوكيل بزيارة هذا العقار لآخر مرة بتاريخ 23 فبراير
    شركة وايت اند كو للعقارات
  • فیلا 4 غرف نوم للبيع في المرابع العربية 2، دبي - فیلا في ليلا،المرابع العربية 2 4 غرف 5200000 درهم - 8173783
    في:23 فبراير 2024
    درهم5,200,000
    فیلا
    44
    المساحة:3,631 قدم مربع

    فیلا في ليلا،المرابع العربية 2 4 غرف 5200000 درهم - 8173783

    ليلا، المرابع العربية 2، دبي
    قام الوكيل بزيارة هذا العقار لآخر مرة بتاريخ 23 فبراير
    Marc Williams International Real Estate
  • فیلا 5 غرف نوم للبيع في داماك هيلز، دبي - فیلا في وايتفيلد،داماك هيلز 5 غرف 13500000 درهم - 8522621
    في:23 فبراير 2024
    درهم13,500,000
    فیلا
    56
    المساحة:5,499 قدم مربع

    فیلا في وايتفيلد،داماك هيلز 5 غرف 13500000 درهم - 8522621

    وايتفيلد، داماك هيلز، دبي
    قام الوكيل بزيارة هذا العقار لآخر مرة بتاريخ 23 فبراير
    هاس أند هاس العقارية
  • فیلا 4 غرف نوم للبيع في الفرجان، دبي - فیلا في مروج الفرجان،الفرجان 4 غرف 4800000 درهم - 8409441
    في:
    عقار قيد الإنشاء
    | معاد بيعه
    درهم4,800,000
    فیلا
    45
    المساحة:5,054 قدم مربع

    فیلا في مروج الفرجان،الفرجان 4 غرف 4800000 درهم - 8409441

    مروج الفرجان، الفرجان، دبي
    تم التحقق من صحة ملكية العقار في 23 فبراير
    فام العقارية - فرع 14
  • فیلا 6 غرف نوم للبيع في داماك لاجونز، دبي - 07. jpg
    في:
    عقار قيد الإنشاء
    | معاد بيعه
    درهم7,200,000
    فیلا
    67
    المساحة:5,815 قدم مربع

    فیلا في فينيس،داماك لاجونز 6 غرف 7200000 درهم - 8508235

    فينيس، داماك لاجونز، دبي
    تم التحقق من صحة ملكية العقار في 23 فبراير
    وايناه للعقارات ش. ذ. م. م
  • فیلا 4 غرف نوم للبيع في قرية جميرا الدائرية، دبي - فیلا في لا بيرلا هومز 12،الضاحية 12،قرية جميرا الدائرية 4 غرف 4500000 درهم - 8592362
    في:
    عقار قيد الإنشاء
    | معاد بيعه
    درهم4,500,000
    فیلا
    46
    المساحة:4,368 قدم مربع

    فیلا في لا بيرلا هومز 12،الضاحية 12،قرية جميرا الدائرية 4 غرف 4500000 درهم - 8592362

    لا بيرلا هومز 12، الضاحية 12، قرية جميرا الدائرية، دبي
    تم التحقق من صحة ملكية العقار في 23 فبراير
    كولدويل بانكر - مارينا
  • فیلا 4 غرف نوم للبيع في داماك لاجونز، دبي - فیلا في ميكونوس،داماك لاجونز 4 غرف 2800000 درهم - 8626866
    في:
    عقار قيد الإنشاء
    | معاد بيعه
    درهم2,800,000
    فیلا
    45
    المساحة:2,880 قدم مربع

    فیلا في ميكونوس،داماك لاجونز 4 غرف 2800000 درهم - 8626866

    ميكونوس، داماك لاجونز، دبي
    تم التحقق من صحة ملكية العقار في 23 فبراير
    سكاي فيو العقارية
  • فیلا 5 غرف نوم للبيع في داماك هيلز، دبي - WhatsApp Image 2024-02-09 at 4.55. 08 PM (6). jpeg
    في:
    عقار قيد الإنشاء
    | معاد بيعه
    درهم4,500,000
    فیلا
    55
    المساحة:2,710 قدم مربع

    فیلا في سيلفر سبرينغ،داماك هيلز 5 غرف 4500000 درهم - 8637868

    سيلفر سبرينغ، داماك هيلز، دبي
    تم التحقق من صحة ملكية العقار في 23 فبراير
    ستايج العقارية

عمليات البحث الشائعة عن فلل للبيع في دبي

الأكثر بحثاً عن استوديو و فلل بغرف نوم متنوعة للبيع في دبي

كل ما تود معرفته عن فلل للبيع في دبي

يحلم الكثيرون باقتناء المنازل في إمارة دبي ذائعة الصيت، حيث تربعت دبي على عرش المناطق الحيوية العصرية على مستوى العالم، ونوفر لك في موقع بيوت أكثر من 11,000 إعلان عقاري لفلل للبيع في دبي، وزيادة على ذلك، يمكنك تصفيتها للحصول على النتيجة بحسب المساحة والسعر وغير ذلك الكثير.

تتميز الإمارة بالتنوع العقاري الفريد، حيث يمكنك شراء فلل في دبي تتألف من 3 غرف حتى 6 غرف، هذا وتحتضن بعض المناطق في دبي، ومنها نخلة جميرا وتلال الإمارات ودبي هيلز استيت والمرابع العربية، قصور للبيع تتكون من 7 غرف وأكثر من ذلك، لتناسب بذلك العائلات الكبيرة والباحثين عن نمط المعيشة الفاخر.

هل ترغب بتجربة الحياة الساحلية؟ يمكنك العثور على فيلا للبيع في دبي بإطلالة بحرية رائعة في جميرا ونخلة جميرا وجزيرة جميرا ولؤلؤة جميرا. أما المناطق الأخرى؛ مثل تلال الإمارات والسهول والينابيع، فإنها تطرح فللاً بموقع استراتيجي في مركز المدينة، بينما تقدم لك كل من داماك هيلز وقرية جميرا الدائرية والمرابع العربية معيشة هادئة بعيدة عن صخب وضوضاء وسط المدينة.

في هذه الإمارة الحيوية، يمكنك شراء الفلل الجاهزة ذات التصاميم الرائعة، ليس ذلك فحسب! حيث يمكنك شراء فلل على المخطط تحت الإنشاء تتوزع في المجمعات السكنية المسورة وغير المسورة والكثير من المناطق الفرعية في الإمارة.

نستعرض معك فيما يأتي أبرز المناطق التي توفر للبيع في دبي:

المرابع العربية 
الينابيع 
داماك هيلز 2
دبي هيلز استيت
قرية جميرا الدائرية 
نخلة جميرا

تحقق صفقات شراء فلل في دبي عوائد استثمارية مجزية وممتازة جداً، حيث من الممكن أن تصل عوائد الإيجار إلى 4.47%، ويختلف هذا العائد اعتماداً على الموقع والمرافق المتوفرة وحالة البناء ومساحة الفيلا.

اتجاه أسعار الفلل في دبي

تُظهر البيانات المقدّمة من قِبل دائرة الأراضي والأملاك في دبي أنه تم إجراء أكثر من 1000 معاملة بيع بمبلغ إجمالي يبلغ 10.2 مليار درهم إماراتي خلال شهر أكتوبر من عام 2023، وفي الوقت الحالي، يبلغ متوسط سعر البيع المعلن ما يقارب 12.7 مليون درهم إماراتي.

بصورة عامة، يختلف سعر شراء فيلا في دبي بشكل واضح اعتماداً على الكثير من العوامل، ومنها الحجم والموقع والإطلالة وحالة البناء وفيما إذا كان جاهزاً أم قيد الإنشاء. فيما يأتي متوسط أسعار الشراء:

يصل سعر شراء فلل 3 غرف بمساحة 3,364 قدم مربع إلى ما يقارب 3.49 مليون درهم إماراتي
يمكن شراء فلل 4 غرف بمساحة 4,275 قدم مربع مقابل 8.81 مليون درهم إماراتي 
تتوفر فلل 5 غرف بمساحة 6,412 قدم مربع بما يقارب 14.9 مليون درهم إماراتي
هناك فلل 6 غرف بمساحة 9,747 قدم مربع بمبلغ يصل إلى 23.6 مليون درهم إماراتي

شراء فلل فاخرة في دبي

لطالما ارتبط اسم إمارة دبي بالرقي والأناقة والعصرية والفخامة، وكل هذا لما تتميز به من مرافق خدمية عالية المستوى وعقارات تُذهل الأبصار، حيث يمكنك العثور على فلل فارهة في المرابع العربية ودبي هيلز استيت ونخلة جميرا.

يبلغ معدل سعر شراء فلل 4 غرف في المرابع العربية ما يقارب 6.68 مليون درهم إماراتي، بينما تتوفر فلل 5 غرف وفلل 6 غرف بمبلغ يصل إلى 8.70 مليون و13.5 مليون درهم إماراتي على الترتيب. أما بالنسبة لأسعار فلل 4 غرف في دبي هيلز استيت فإنها تصل إلى 6.98 مليون درهم إماراتي، ويصل سعر شراء فلل 5 غرف إلى 18.7 مليون درهم إماراتي، هذا ويمكن شراء فلل 6 غرف بما يقارب 30.3 مليون درهم إماراتي.

شراء فلل بأسعار معقولة في دبي

يظن الكثيرون أن جميع عقارات إمارة دبي باهظة الثمن، إلا أن هذا الأمر غير صحيح، حيث تتوفر فلل بأسعار معقولة تناسب الجميع في داماك هيلز 2 وقرية جميرا الدائرية والينابيع.

باستخدام لغة الأرقام، يبلغ سعر شراء فلل 3 غرف في داماك هيلز 2 ما يقارب 1.35 مليون درهم إماراتي، أما فلل 4 غرف و5 غرف يمكن شراؤها مقابل 1.60 مليون و2.36 مليون درهم إماراتي على التوالي. وصولاً إلى فلل 3 غرف في قرية جميرا الدائرية فإن أسعارها تبلغ 2.30 مليون درهم إماراتي تقريباً، وتلامس فلل 4 غرف حاجز 2.78 مليون درهم إماراتي، بينما تتوفر فلل 5 غرف بما يقارب 2.63 مليون درهم إماراتي.

أنواع فلل للبيع في دبي 

في إمارة دبي، يمكنك العثور على فلل مستقلة وأخرى مستقلة بشكل جزئي في العديد من المجمعات المسورة وغير المسورة، هذا وتتوفر قصور أيضاً في عدة مناطق، ومنها تلال الإمارات ودبي هيلز استيت ونخلة جميرا. للحصول على صورة أكثر وضوحاً لأنواع الفلل، اقرأ المعلومات الآتية:

الفلل المستقلة: تتميز هذه الفلل بأنها قائمة بحد ذاتها، وتتوفر بأشكال وأحجام مختلفة، وتمنح العميل خصوصية كبيرة لكونها لا تتصل بالفلل الأخرى، هذا وتشتمل في غالبية الأوقات على حدائق خاصة ومواقف للسيارات.
الفلل المستقلة بشكل جزئي: تتشارك هذه الفلل مع بعضها البعض بالجدار، وغالباً ما تكون أسعارها أقل من الفلل المستقلة، وتتضمن مساحات خارجية مشتركة.
القصور: تعد القصور هي المنازل الأكثر فخامةً والأكبر مساحةً بين الأنواع الأخرى من فلل للبيع دبي، وغالباً ما تشتمل على بركة سباحة خاصة وصالات سينما منزلية، وغيرها الكثير من المزايا الفريدة من نوعها.

بصورة عامة، تتفاوت أسعار شراء الفلل السابق ذكرها بحسب الموقع والمشروع السكني الذي تنتمي إليه والحجم وحالة البناء والإطلالات، بالإضافة إلى الفرش.

فلل مفروشة للبيع في دبي 

تتضمن دبي تشكيلة واسعة من الفلل المفروشة المعروضة للبيع، وتتفاوت هذه المنازل الجاهزة للاستخدام الفوري بأسعارها على النحو الآتي:

تتوفر فلل 3 غرف بما يقارب 4.26 مليون درهم إماراتي
هناك فلل 4 غرف مقابل 17.8 مليون درهم إماراتي
يمكن الحصول على فلل 5 غرف بمبلغ يصل إلى 25.7 مليون درهم إماراتي
يبلغ سعر شراء فلل 6 غرف قرابة 34.8 مليون درهم إماراتي

فلل غير مفروشة للبيع في دبي 

بالإضافة إلى توفر الفلل المفروشة الجاهزة للسكن، يتضمن موقع بيوت العقاري مجموعة من الإعلانات العقارية لفلل غير مفروشة للبيع في دبي، وتقدّم هذه الفلل فرصة جوهرية للعميل لتصميمها وفرشها داخلياً كما يريد وبحسب تفضيلاته الشخصية. نستعرض معك فيما يأتي متوسط أسعار شراء هذا النوع من الفلل:

يمكن شراء فلل 3 غرف مقابل 3.44 مليون درهم إماراتي
يبلغ سعر شراء فلل 4 غرف ما يقارب 7.47 مليون درهم إماراتي 
تتوفر فلل 5 غرف بمبلغ يصل إلى 11.8 مليون درهم إماراتي 
يصل سعر شراء فلل 6 غرف إلى 21.3 مليون درهم إماراتي

الفلل الجاهزة مقارنة بالفلل قيد الإنشاء في دبي

تتوفر فلل جاهزة؛ أي أنها مكتملة البناء للبيع في دبي، هذا وتطرح العديد من المشاريع فلل قيد الإنشاء أو على المخطط. 

بالحديث أولاً عن الفلل الجاهزة، فهي التي يمكن الانتقال إليها في الحال، ويمكن أيضاً بعد شراءها عرضها للإيجار والحصول على عوائد استثمارية مجزية، ويمكن أن تكون مفروشة أو غير مفروشة. في غالبية الحالات يمكن العثور على هذا النوع من الفلل في المشاريع السكنية المتطورة، التي تشتمل على مرافق خدمية عصرية تغطي احتياجات العميل.

أما بالنسبة إلى الفلل قيد الإنشاء، فإنها لا تزال قيد التطوير والبناء، ويمكن للعميل شراء مثل هذه الفلل اعتماداً على الخطة المعمارية المتوفرة وبحسب الاتفاق مع المطور. غالباً ما يتعين على العميل تقديم دفعة مبدأية للتمكّن من حجز هذه الفلل، ثم إكمال الدفع عبر عدة أقساط تُستحق خلال فترة البناء، هذا ويمكن إكمال المبلغ عند استلام البناء. في العادة، يكون هذا النوع من الفلل أقل ثمناً من الفلل الجاهزة، ويمكن أيضاً اختيار المخطط الطابقي بحسب خيارات المشتري.

مناطق لشراء فلل قيد الإنشاء في دبي

تتوفر فلل لا تزال قيد الإنشاء في الكثير من المشاريع التي تتوزع في مناطق دبي المختلفة، ومنها ما يأتي:

دبي لاند: تتضمن هذه المنطقة عقارات لا تزال قيد الإنشاء في كل من مشروع ركان ومشروع فيلانوفا، وتتميز الفلل فيها بالأسعار المعقولة.
داماك لاجونز: يشتمل هذا المشروع على العديد من سلاسل الفلل المستوحاة من الطابع الإيطالي، ومنها ريفيرا وبورتفينو وفينيس.
تلال الغاف: تعد هذه المنطقة مناسبةً للاستقرار بعيداً عن صخب المدينة، وتتضمن العديد من المشاريع الفرعية التي تضم فلل قيد الإنشاء، ومنها إيلان وأورا وعلايا.
دبي الجنوب: يمكنك العثور على فلل قيد الإنشاء في هذه المنطقة، وتحديداً في إعمار الجنوب والضاحية السكنية.

الأسئلة الأكثر تكراراً

هل هناك مناطق مناسبة لشراء الفلل في دبي؟

بحسب تقرير موقع بيوت عن الاستثمار في سوق عقارات دبي للربع الثالث 2023 فإن أفضل المناطق التي توفر فيلا للبيع دبي، هي ما يأتي:

داماك هيلز 2
قرية جميرا الدائرية 
الفرجان
المرابع العربية 
دبي هيلز استيت
داماك هيلز

ما هي المناطق الجديدة لشراء الفلل في دبي؟

هناك بعض المناطق الجديدة التي يمكنك فيها شراء فيلا في دبي، ونستعرضها معك فيما يأتي:

دبي هيلز استيت
المرابع العربية 3
تلال الغاف
مدينة محمد بن راشد
دبي الجنوب

ما هي أفضل مناطق شراء الفلل في دبي لتحقيق أعلى عائد استثماري؟

يقوم الكثيرون بشراء الفلل في دبي كصفقة استثمارية ولتحقيق عوائد إيجار ممتازة كل عام، ونذكر لك فيما يأتي أكثر المناطق السكنية تحقيقاً للعائد الاستثماري:

البراري – 8.53%
قرية جميرا الدائرية – 7.87%
تلال الغاف – 7.20%
داماك هيلز – 6.97%
دبي لاند – 6.83%

ما هو متوسط سعر فيلا للبيع دبي؟

كما ذكرنا آنفاً، يختلف سعر بيع الفلل في دبي اعتماداً على المساحة وحالة البناء والحجم والموقع وغيرها من العوامل. بصورة عامة، يبلغ متوسط سعر شراء الفلل في الإمارة بالدرهم الإماراتي كما يأتي:

3 غرف: 3.49 مليون درهم إماراتي
4 غرف: 8.81 مليون درهم إماراتي
5 غرف: 14.9 مليون درهم إماراتي
6 غرف: 23.6 مليون درهم إماراتي

ما أفضل مناطق شراء الفلل في دبي التي يسهل الوصول منها إلى المدارس؟

إذا كنت ممن يتطلعون لتسجيل أطفالهم في أفضل مدارس دبي، نذكر لك فيما يأتي أفضل المناطق لشراء الفلل:

مردف
البرشاء
قرية جميرا الدائرية 
جميرا 
الينابيع
أم سقيم

ما هي مناطق بيع الفلل في دبي التي تتوفر على مقربة من المرافق الصحية؟

تتنوع المناطق التي تتوفر على مقربة منها مرافق طبية عالية المستوى، ونذكر لك منها كل من:

أم سقيم
البرشاء
جميرا 
دبي هيلز استيت

ما تكلفة شراء فلل في دبي؟

ينضم إلى عملية شراء عقار في دبي عدة عناصر نذكرها لك أدناه:

  • سعر الشراء
  • رسوم تسجيل العقار
  • رسوم دائرة الأراضي والأملاك والمصاريف الإدارية
  • عمولة الشركة أو الوكيل العقاري
  • رسوم النقل
  • ضريبة القيمة المضافة

بالإضافة إلى كل ما سبق، إذا كنت من الراغبين بالحصول على قرض عقاري في دبي، يتعين عليك دفع رسوم البنك إلى جانب رسوم تقييم العقار.

ما هي خطوات شراء فيلا قيد الإنشاء في دبي؟

إن كنت من المهتمين بشراء فيلا لا تزال قيد الإنشاء في دبي، يتوجب عليك قراءة الخطوات الآتية:

  • العثور على العقار المناسب 
  • التأكد من موثوقية المطور العقاري
  • التواصل مع وكيل عقاري جيد
  • التحقق من الوضع المالي أو التقدّم للحصول على قرض عقاري عند الحاجة 
  • تقديم دفعة أولية لحجز العقار
  • توقيع عقد الشراء
  • بعد الوصول إلى الاتفاق النهائي، سيكون عليك اتباع خطة الدفع المقدّمة من قِبل الشركة العقارية قبل وبعد استلام البناء على شكل عدة أقساط.