داماك هيلز (أكويا من داماك)

• العقارات
• اتجاه ايجار العقارات
• عوائد الاستثمار
• المناطق الأكثر طلباً
• فنادق
• جامعات ومدارس
• عيادات ومستشفيات
• شواطئ قريبة
• الأسئلة المتكررة

تقع داماك هيلز في قلب دبي لاند وأشرفت على تطوير هذا المشروع شركة داماك العقارية المعروفة بعقاراتها السكنية الفاخرة والمشاريع التجارية متعددة الاستخدامات في دول مجلس التعاون الخليجي. تقع داماك هيلز في شارع القدرة (D63) وتمتد على مساحة 42 مليون قدم مربع، وتضم تاون هاوس وفلل وشقق فاخرة، بالإضافة إلى محلات تجارية ومرافق رياضية ومنتجعات صحية ومرافق صحية وترفيهية. تعتبر داماك هيلز إحدى أكثر المناطق طلباً لشراء الفلل الفاخرة في دبي وفق تقرير موقع بيوت عن الاستثمار في دبي للربع الثالث 2023.

• تعتبر موطناً لرياضة الجولف في الإمارة
• توفر عقارات فاخرة للتملك الحر
• تضم شقق و فلل للبيع والإيجار
• تضم العديد من العقارات المخصّصة للمحلات التجارية والفنادق
• تبعد مسافة قصيرة عن مركز المدينة

أنشأت داماك العقارية مشروع داماك هيلز حول نادي ترامب إنترناشيونال للجولف الذي يضم نادي كلوب هاوس وهو جزء من هذا المشروع الاستثنائي يوفر مطاعم وبرك سباحة مميزة صممت على أحدث طراز وصالات رياضية ونادٍ صحي.

تتضمن المنطقة ثلاثة أجزاء وهي أكويا بارك وأكويا درايف ونادي ترمب الدولي للجولف؛ تمتد أكويا بارك على مساحة 4 مليون قدم مربع وتضم فلل وممرات للمشي وممرات مائية صغيرة، بينما تعتبر أكويا درايف منطقة مطاعم راقية ومحلات تجارية وعروض ترفيهية عائلية مستوحاة من روديو درايف في بيفرلي هيلز والشانزلزيه في باريس، إلا أنها تختلف عنهما بأنها تضم ساحة التزلج على الجليد وسينما وعدة فنادق. هذا ويمكن العثور على عدد لا بأس به من شقق فندقية للبيع في داماك هيلز تتميز بالكمّ الهائل من المرافق والخدمات التي تتسم بالفخامة. يضم نادي ترامب الدولي للجولف 18 حفرة، بالإضافة إلى عدة مرافق منها فلل تطل على النادي ومسرح تقام عليه جميع الفعاليات في المنطقة.

تحتضن المنطقة العديد من الخيارات السكنية مثل الشقق والفلل ومنازل التاون هاوس، وطوّر جميعها من قبل فندي ومنظمة ترامب وبارامونت للفنادق والمنتجعات، هذا وتضم داماك هيلز العديد من المناطق الفرعية مثل روكوود الذي يضم فلل ومنازل تاون هاوس وكوينز ميدوز وغيرها من المناطق التي سيتم التطرق للحديث عنها لاحقاً في هذا الدليل الشامل والمفصّل.

يقع مشروع داماك هيلز بالقرب من رمرام المسوّرة وموتور سيتي، ويضم مناطق فرعية هادئة ومتنوعة توفر خيارات شقق للايجار في داماك هيلز و فنادق وفلل فاخرة وتاون هاوس للبيع أو الإيجار، كما تشتهر المنطقة بعقارات التملك الحر في مجمعات سكنية مسوّرة ما زالت قيد الإنشاء.

ما يميز مشروع داماك هيلز هو وفرة الخيارات السكنية التي تناسب الأفراد والعائلات الكبيرة والصغيرة، فتتوفر شقق ومنازل تاون هاوس وفلل وجميعها يتاح للبيع والايجار كما تتوفر بعض عقارات التملك الحر.

تحتضن داماك اكويا دبي عدداً من المجمعات السكنية التي تضم خيارات كبيرة للاستقرار تتنوع بين الشقق والفلل ومنازل التاون هاوس، وعليه يجدر بك التفكير ملياً بالمجمع الأمثل للاستقرار وفقاً لمتطلباتك واحتياجاتك، والتي لخصها لك موقع بيوت بفقرات بسيطة أدناه.

يمكن استعراض المخططات الطابقية في داماك هيلز بأبعاد ثنائية وثلاثية عبر موقع بيّوت لاختيار العقار الأمثل للاستقرار.

شمل مشروع أكويا درايف الجديد عديداً من الفنادق الفاخرة التي لا يزال بعضها قيد الإنشاء، كما يمكن الاختيار بين مجموعة مميزة من الشقق الفندقية المخدومة للراغبين بالإقامة في المنطقة لوقت طويل، وتتوفر هذه الشقق الفندقية في المشاريع التالية:

• غولف تراس
• أرتيسيا
• كارسون
• غولف فيدوتا

يوفر راديسون دبي داماك هيلز الحائز على تقييم 5 نجوم أجنحة فندقية فخمة تطلّ على ملعب الجولف بالشراكة مع علامة راديسون التجارية، ويتألف من 481 غرفة فندقية فاخرة بالعديد من المرافق والخدمات العالمية.

لا يواجه سكان اكويا باي داماك مشكلة في العثور على مواقف للسيارات، إذ تم تخصيص موقف سيارات واحد لكل شقة في المباني المنتشرة في المنطقة، بينما تتسع مواقف السيارات المظللة لسيارتين على الأقل في الفلل والتاون هاوس.

تقع أقرب محطة مترو دبي من داماك هيلز في مدن على بعد 5 دقائق عن المنطقة، كما تقع أقرب محطة مترو على بعد 15 دقيقة عن المنطقة وهي محطة مترو مدينة دبي للإنترنت.

من المفضل أن يمتلك سكان المنطقة سيارات خاصة بهم للتنقل بيسر وسهولة في أرجاء المنطقة، إلا أنه يمكن للسكان والزوار الاعتماد على التطبيقات الخاصة باستئجار سيارة أجرة أو حجز سيارة تاكسي عن طريق تطبيق هيئة النقل والمواصلات.

تحيط الممرات الخضراء بجميع فلل وشقق وتاون هاوس داماك هيلز، كما تضم المنطقة العديد من المؤسسات التعليمية ومراكز الرعاية الصحية والمطاعم.

يمكن العثور على سوبرماركت كارفور في داماك هيلز ويعتبر من أهم وأبرز خيارات سوبرماركت في داماك هيلز، بينما يمكن لسكان المنطقة حالياً زيارة محلات سوبرماركت في المناطق القريبة مثل جيان إكسبريس الذي يضم بريتيش بتشر، بالإضافة إلى سوبرماركت كارفور في منطقة مدن.

يقع سوبرماركت سبينيس في موتور سيتي التي تضم عدداً من الأسواق التجارية ومحلات الميني مارت.

يقع مسجد مدن في منطقة مدن القريبة من داماك هيلز، كما يمكن أداء الصلوات في مسجد المدينة المستدامة.

تشمل كنائس دبي القريبة الكنيسة النيبالية الدولية والكنيسة المتحدة في جبل علي، كما تقع الكنيسة الخمسينية وكنيسة يالسين بالقرب من الصفوح على بعد 20 دقيقة عن داماك هيلز.

يقع المعبد الهندوسي شردي ساي بابا يابا على بعد 20 دقيقة عن داماك هيلز، أما معبد شرينذا جي فيبعد 30 دقيقة عن المنطقة، بالإضافة إلى معبد جارو ناناك داربار الذي يقع على بعد 21 دقيقة عن داماك هيلز.

تضم منطقة داماك هيلز مدرسة واحدة وهي مدرسة جبل علي التي تعتمد المنهاج البريطاني وتضم صفوف دراسية حتى السنة 9، ويسجّل العديد من أولياء الأمور أطفالهم في حضانات مميزة، منها حضانة كرياكيدز الشهيرة الكائنة قرب جولف هوريزون والتي تتبع المنهج النرويجي الذي يهدف إلى تعليم عالي الجودة والكفاءة في المراحل التأسيسية المبكرة للأطفال منذ الولادة حتى عمر 6 سنوات، كما تتوافر حضانات أخرى مجاورة مثل حضانة بلوسوم وحضانة ذا وندر ييرز ويمكن الوصول إليهما في غضون 9-12 دقيقة بالسيارة.

تتبع بعض المدارس القريبة من المنطقة مناهج صارمة وتحرص على توظيف كادر تعليمي كفؤ، من أهمها مدرسة رانشز برايمرى التي تتبع المنهج البريطاني ومدرسة فاير جرين انترناشيونال التي تتبع منهاج البكالوريا الدولية (IB)، أما مدرسة ساوث فيو فتتبع المنهج البريطاني بدءاً من مرحلة السنوات الأساسية المبكرة (EYFS) حتى السنة 8، ويستغرق الوصول إليها قرابة 10 دقائق بالسيارة.

تبعد مؤسسات التعليم العالي التي تتلخص بكل من حديقة المعرفة في دبي الكائنة قرب من مدينة دبي للإعلام كما المدينة الأكاديمية 20 دقيقة عن داماك هيلز، حيث يضم مجمع دبي للمعرفة جامعة ميدلسيكس دبي وجامعة ولونغونغ دبي وغيرهما، بينما تضم المدينة الأكاديمية جامعة مانيبال وجامعة زايد وغيرهما.

يعتبر مستشفى ميديكلينيك بارك فيو من أقرب المرافق الطبية التي يسهل الوصول إليها في غضون 16 دقيقة بالسيارة وأحد أشهر مستشفيات دبي، ويشتهر بأقسامه العديدة التي تتنوع بين العيادات الخارجية وقسم الطوارئ والأشعة ووحدة العناية المركزة وصيدلية، كما يقدم علاجات في مختلف أمراض النساء والأطفال والأسرة وغيرها الكثير، ومن الخيارات الأخرى القريبة عيادة أستر وعيادة عناية بلا حدود.

تقع مدن و رمرام بالقرب من داماك هيلز، كما تقع المرابع العربية 2 المطوّرة من قبل شركة داماك العقارية والمدينة المستدامة المنشأة من قبل شركة دايموند ديفلوبرز إلى جانب تاون سكوير دبي على امتداد شارع القدرة (D63).

 هذا وتعتبر موتور سيتي ومدينة دبي الرياضية اللتان تعدّان مقصداً لمحبي الرياضات المختلفة، كما المرابع العربية من المناطق الأكثر تطوراً والقريبة من داماك هيلز.

يُعد داماك مول الوجهة الجديدة للتسوق والترفيه في دبي، حيث تم افتتاحه في سبتمبر 2023 من قبل شركة داماك العقارية، ويقع مركز التسوق الجديد هذا ضمن حدود داماك هيلز، ويغطي مساحة 110,000 قدم مربع، وتجدر الإشارة إلى وضع خطط لتوسعة داماك مول ليضم المزيد من المتاجر والمطاعم المميزة قريباً، إلا أنه حالياً يشتمل على 30 متجراً و10 مطعم ومقهى.

تقع بعض من مولات دبي والمراكز التجارية التي تضم عدداً من المطاعم والمحلات التجارية في مدن والمرابع العربية 2، بينما تبعد المولات الكبيرة 20 دقيقة عن داماك هيلز مثل مول الإمارات ودبي مارينا مول المعروفان بالمحلات التجارية والمطاعم والمرافق الترفيهية.

تتركز مطاعم داماك هيلز في نادي ترمب كلوب هاوس وداماك مول بالتحديد، كما تقع العديد من المطاعم بالقرب من المنطقة مثل ماكدونالدز وصب واي ومطعم توك توك للمأكولات التايلندية ومطعم ماريا بونيتا تاكو شوب آند جريل، بالإضافة إلى مطعم هوك وكوك ومطعم أباجور بيسترو وبيتزا فريدم وتكادو المطبخ المكسيكي وشيز سوشي وكارلوتشيوز وبيجلز آند مور.

يبعد شاطئ جميرا وشاطئ الصفوح حوالي 21 دقيقة بالسيارة عن داماك هيلز، كما يبعد كايت بيتش 24 دقيقة عن المنطقة، ويشتهر بعربات الطعام والأجواء الحيوية، عدا عن كونه أحد أفضل الشواطئ في دبي.

تحتضن المنطقة ملعب ترامب للجولف الذي صمم وفقاً لمعايير احترافية وعالمية من قبل المهندس المعماري العالمي جيل هانس، إذ يتألف من 18 حفرة بدورة قدرها 71 قدم ويتربع على مساحة من الأرض قدرها 73,000 ياردة، هذا ويضم نادي مدار من قبل مجموعة ترامب ذاتها التي تضم أكثر من 10 ملاعب جولف حول العالم، ويوفر النادي خيارات طعام عديدة ومرافق ومساحات مجهزة لاستقبال واستضافة الفعاليات والأنشطة المختلفة.

افتتح حديثاً خليج ماليبو الذي يعتبر وجهة ترفيهية ساحرة في دبي، وهو عبارة عن شاطئ اصطناعي يولّد أمواج صناعية يمتد على مساحة تتجاوز ملعب هوكي احترافي بمرة ونصف، فيضم بركة سباحة قدرها 24,700 قدم مربع بكرة مغمورة في وسط المسبح تعمل على توليد الأمواج تم استيرادها من بلجيكا، هذا وتنتشر في جميع أرجاء الشاطئ عربات وأكشاك طعام وحلبات تزلج على الجليد ومنتزه مائي للأطفال وحلبة تزلج على الألواح.

تعتبر أكويا بارك من المناطق التي تجذب الزوار في داماك هيلز، حيث تضم مضامير ركض ومنطقة مخصصة للشواء في الحديقة، بالإضافة إلى ملاعب كرة القدم والتنس وكرة السلة وتنس الريشة لمحبي ممارسة الرياضات المختلفة، كما يميزها لوحة الشطرنج الضخمة التي تضمها.

تتيح المنطقة فرصة ممارسة الأنشطة الخارجية وأنشطة اللياقة البدنية، حيث تضم 4 ملاعب تنس مجهزة بمقاييس عالمية ومنتجع ومركز صحي، كما يقع مركز فيتنس فيرست في مدن على بعد 6 دقائق عن المنطقة.

تتوفر مراكز التجميل في المرابع العربية القريبة من داماك هيلز مثل صالون بيل فيم للتجميل وصالون شو ستايل بيوتي للسيدات وصالون هير تش للرجال، بينما تتلخص قائمة أهم صالونات داماك هيلز بكل من صالون فور هير وميزون دو كوافير.

تهتم المنطقة بإقامة الفعاليات التي تناسب العائلات، فقد نظمت داماك هيلز بالتعاون مع بلان 3 ميديا عام 2018 مهرجان المرح والمأكولات الذي استمر مدة 3 أيام في مسرح نادي ترمب الدولي للجولف، وتخلل المهرجان فعاليات عدة منها عربات الطعام والعروض الترفيهية.

تخطط المنطقة لإقامة فعاليات بين حين وآخر، كما يمكن لسكانها الانضمام إلى مجموعات الفيسبوك الخاصة بالمنطقة للبقاء على تواصل مستمر.

تعتبر داماك هيلز منطقة حديثة تضم فلل وتاون هاوس وشقق فاخرة، لكن ينصح بامتلاك سيارة لكل من يرغب في السكن فيها.

لا بدّ من التطرّق للمشروع الأبرز من بين مشاريع داماك في دبي، ألا وهو مشروع ذا ترمب استايتس في داماك هيلز الذي صمم خصيصاً لعشاق الفخامة والتفرّد، ويعتبر ذا ترمب استايتس في داماك هيلز مجمعاً سكنياً مسوّراً يضم القصور والفلل الفاخرة حيث تملك جميعها مسبحاً خاصاً وشرفات واسعة وتتميز بتشطيبات داخلية فاخرة، هذا ويعدّ ذا ترمب استايتس المكان الأمثل للأشخاص الراغبين ببعض من الهدوء والعزلة حيث يضمن نمط حياة مريح وآمن وممتع في الوقت ذاته الأمر الذي جعل منه مكاناً مثالياً لاستقرار العائلات وتربية الأطفال.

يجدر بالذكر أن شركة داماك العقارية تمنح سكان ذا ترمب استايتس بطاقة ترمب لايف ستايل الحصرية التي تضمن للسكان الاستمتاع بشتى الخدمات والمرافق الحصرية والاستثنائية كالتنقل في جميع أرجاء المشروع باستخدام عربات الغولف الصغيرة وغيرها الكثير. من المشاريع الأخرى الشهيرة التي أقامتها شركة داماك العقارية في قلب مدينة دبي النابضة بالحياة، مشروع فيلّات ذا بارك في داماك هيلز الذي يتألف من عدد كبير من فلل 3-6 غرف. صمم مشروع فيلّات ذا بارك في داماك هيلز ليناسب العائلات، فيضم مساحات خارجية واسعة وخضراء كما العديد من الخدمات والمرافق التي تسهّل الحياة على الأفراد وتجعل من الاستقرار في داماك هيلز متعة يومية لا تنتهي، فيضم منتزه تزلج وملاعب كرة سلة وغيرها العديد، الأمر الذي جعل منه أحد أكثر مجمعات داماك هيلز طلباً.

على الرغم من أن منطقة داماك هيلز صنّفت ضمن مناطق العقارات الأعلى سعراً في دبي، إلى أن عوائد الاستثمار لجميع عقاراتها كانت مذهلة بشكل لا يوصف! حيث أن أقلّ عائد استثماري في المنطقة كان من نصيب منازل تاون هاوس غرفتين وبلغ 6.21% وهي نسبة مرتفعة!

تقع حديقة سكيت بارك التي تتربع على مساحة من الأرض قدرها 2,000 متر مربع داخل حدود داماك هيلز، ويوفر المتنزه الواقع وسط حدائق ومساحات خضراء مساحات للتزلج لكافة المستويات من المبتدئين إلى أصحاب المهارات العالية، إلى جانب ساحة تزلج على الألواح.

يجدر بالذكر أن الحديقة تستضيف في العديد من الأحيان منذ افتتاحها عام 2019 فعاليات تهدف للاحتفاء بهذه الرياضة التي أصبحت تلقى رواجاً كبيراً بين جيل الشباب، كما تقيم مسابقات وعروض تزلج عدّة ليقضي الجمهور وقتاً ممتعاً بمشاهدة الحركات الخلّاقة التي يؤديها المتزلجون بكل إتقان، والتي تنوعت بين القفز في الهواء والتزلج الخلفي وغيرها من مهارات التزلج.

• تقع المنطقة على امتداد شارع القدرة (D63) وشارع حصة (D61)
• تقع منطقة برج خليفة ومنطقة داون تاون دبي على بعد 25 دقيقة
• يبعد مطار دبي الدولي 32 دقيقة عن داماك هيلز
• يستغرق الوصول إلى أبوظبي ساعة و30 دقيقة من داماك هيلز