مدن

• العقارات المتوافرة
• اتجاه الايجار
• اتجاه الأسعار
• مؤسسات تعليمية
• عيادات و مستشفيات
• خيارات تسوق
• مطاعم ومقاهي
• أنشطة خارجية
• الأسئلة المتكررة

أنشأت مدن من قبل شركة دبي للعقارات كمجمع سكني مسوّر، وخُطط هذا المشروع ليصبح ثلاثة أضعاف حجمه الحالي، حيث تشمل الخطة الأساسية لتطويره مناطق شبيهة بمجموعة من أبرز 5 مدن عربية ذات تاريخ عريق، وهي دمشق وبغداد وبيروت والقاهرة ومراكش، الأمر الذي جعل مدن منطقة كبيرة ضمن إمارة دبي، وليست مجرد مجمع سكني محاط بأسوار تضمن الخصوصية والأمان.

تقع مدن بعقاراتها المميزة على أطراف صحراء دبي لاند وعند تقاطع كل من شارعيّ القدرة والإمارات (E611)، وتوفر العديد من الفلل ومنازل التاون هاوس الجاهزة للسكن، إضافة إلى العديد من الوحدات السكنية التي لا تزال قيد الإنشاء والتي يتوقع تسليمها في القريب العاجل. تعد مدن واحدة من أشهر المناطق والمجمعات السكنية لشراء الفلل في دبي، الأمر الذي يعزى لموقعها الاستراتيجي وخياراتها السكنية المميزة.

• تحتل مرتبة ضمن أكثر المناطق طلباً لشراء تاون هاوس في دبي
• تتألف من فلل ومنازل تاون هاوس جاهزة للسكن إلى جانب مباني سكنية قيد الإنشاء
• حدائق خضراء مزينة
• سهولة الوصول إلى شارع محمد بن زايد (E311) وشارع الخيل (E66)
• تجاور المرابع العربية ورمرام ومدينة دبي للاستوديوهات، إلى جانب مدينة دبي الرياضية

تخضع مدن المسوّرة للمراقبة على مدار الساعة وتعتبر واحدة من أفضل الأماكن لاستقرار العائلات في دبي، حيث أن وقوعها في دبي لاند يضمن نمط حياة هادئ وحيوي في الآن ذاته، إذ توفر العديد من مراكز التسوق والمحلات التجارية ومحلات السوبرماركت، إلى جانب المدارس والحضانات والمراكز الصحية والمساجد وبرك السباحة وحديقة مميزة تمتدّ على مساحة 1.8 مليون قدم مربع.

تضمن مدن حديثة الإنشاء والتطوير توفيرها نمط حياة فاخر للأفراد والعائلات متوسطة الدخل، كما تنفرد منازل التاون هاوس جميعها بالمساحة الواسعة والمخططات الطابقية المتنوعة، إلى جانب التشطيبات الداخلية والخارجية التي تمنح انطباعاً بالفخامة، وتتألف المنطقة بشكل أساسي من فلل 3 و4 و5 غرف بتصميم منفصل، إضافة إلى تشكيلة كبيرة من تاون هاوس 4 غرف. تقسم مدن إلى مجمعات سكنية تضم خيارات متعددة، وهي:

• راحات دبي
• نسيم 
• أرابيلا
• السلام

يعتبر مجمع أرابيلا السكني من أكثر الأحياء السكنية طلباً لشراء الفلل ومنازل التاون هاوس في مدن، حيث يبدأ سعرها من 1.26 مليون درهم إماراتي، وطوّر المجمع السكني خلال 3 مراحل ضمت كل منها مخططات طابقية مختلفة لمنازل التاون هاوس. أما مدن فيوز فهو مشروع سكني شهير في المنطقة يتألف من 5 مباني سكنية منخفضة الارتفاع، ويعود السبب في شهرته إلى كونه المجمع السكني الوحيد في مدن الذي يوفر شقق تتنوع بين غرفة وصالة وغرفتين وصالة وثلاث غرف وصالة، إلى جانب شقق دوبليكس.

يضم مجمع نسيم مدن الفرعي مزيجاً من وحدات التاون هاوس المكونة من 3 و4 و5 غرف، بينما تقتصر الوحدات السكنية في السلام مدن على فلل ووحدات تاون هاوس 4 غرف، ويشتمل على ملعب كرة قدم ومسابح مشتركة ومركز تجاري.

تربّع مجمع أرابيلا تاون هاوس على رأس قائمة المباني الأكثر طلباً، ويبدأ إيجار تاون هاوس 3 غرف في أرابيلا تاون هاوس من 140 ألف درهم إماراتي، ويتراوح ايجار تاون هاوس 4 غرف في أرابيلا تاون هاوس بين 200 ألف و 260 ألف درهم إماراتي.

تتراوح أسعار شراء تاون هاوس 3 غرف في أرابيلا تاون هاوس بين 2.1 مليون و 4.1 مليون درهم إماراتي، بينما يبدأ سعر شراء تاون هاوس 4 غرف في أرابيلا تاون هاوس من 2.9 مليون ويصل إلى 5.8 مليون درهم إماراتي من ناحية أخرى، تتوفر وحدات تاون هاوس 5 غرف للبيع في أرابيلا تاون هاوس بأسعار تتراوح بين 4.2 مليون درهم إماراتي إلى 5.2 مليون درهم إماراتي.

حل مجمع نسيم في المرتبة الثانية، ويتألف من 240 فيلا منفصلة بمخططات طابقية تتنوع بين فلل 3 و4 و5 غرف، وتتميز جميعها بالمساحات الواسعة والحدائق الخاصة، إلى جانب الفناء الخلفي الذي يتسع لبركة سباحة للأطفال قابلة للنفخ. يتراوح ايجار فلل 4 غرف في نسيم بين 260 ألف و 320 ألف درهم إماراتي، كما تتوفر فلل 4 غرف للبيع في نسيم بأسعار تتراوح بين 4.3 مليون و8 مليون درهم إماراتي.

يضم مجمع راحات السكني 362 فيلا بتصميم خارجي متصل مستوحى من الأنماط العربية العصرية وبمخططات طابقية تتنوع بين فلل 3 غرف وفلل 4 غرف وفلل 5 غرف، أما مجمع السلام فهو من أول المجمعات السكنية المسوّرة تطويراً في مدن، ويتألف من 398 منزل تاون هاوس من 4 غرف، وتشتمل على مظلّة مصنوعة من الخشب تتسع لصف سيارتين، إلى جانب حديقة خاصة منسّقة مع جلسات مريحة وشرفة في الطابق الأول.

تربّع مدن فيوز في المرتبة الخامسة، ويعتبر المجمع الوحيد في مدن الذي يضم شقق للبيع تتنوع بين غرفة وصالة وغرفتين وصالة وثلاث غرف وصالة.

يمكنك استعراض المخططات الطابقية في مدن المتوفرة بأبعاد ثنائية وثلاثية عبر موقع بيوت، واختيار العقار الأمثل للاستقرار وفقاً لاحتياجاتك ومتطلباتك، مثل عدد الغرف وعدد أفراد العائلة والتكلفة.

تمتلئ المنطقة بمواقف السيارات، حيث توفر جميع الفلل ومنازل التاون هاوس مواقف سيارات تتسع لسيارتين اثنتين على الأقل، وتوفر المنطقة مواقف سيارات عامة ومواقف للزوار، إلى جانب وافر من مواقف السيارات في مركز السلام التجاري.

من يعتمد في تنقلاته على مواصلات النقل العام يمكنه العثور على موقفي باص دبي قرب مدن – مركز السلام التجاري، أما أقرب محطة مترو فهي محطة مترو مول الإمارات التي يمكن الوصول إليها بركوب الباص رقم F32. فيما يتعلق بسيارات الأجرة، فمن الصعب العثور عليها في المنطقة الأمر الذي يحتّم على السكان طلب سيارة خاصة عبر تطبيقات الهاتف الذكي.

يضمن الاستقرار في مدن تجربة فريدة لنمط الحياة النشط والحيوي، وسط وافر من المرافق والخدمات التي قد يحتاجها السكان.

تضم مدن محلات سوبرماركت عديدة يمكن منها شراء مختلف ما قد يحتاجه السكان، وتشمل جيان إكسبريس وكارفور وشويترامس، الذي يوفر بضائع مستوردة من الولايات المتحدة وغيرها من البلدان.

يعتبر مسجد مدن المسجد المركزي في المنطقة، ويوفر العديد من مواقف السيارات المظللة للمصلين، كما يمكن للمسلمين أداء الصلوات الخمس في مسجد المدينة المستدامة الواقع عند حدود مدن مع المدينة المستدامة.

تعدّ كنيسة القديس ريغوريوس الأرثوذكسية وكنيسة انترناشونال نابليز كوميونيتي من أقرب الكنائس إلى المنطقة، وتقع كلتاهما في قرية جبل علي، على بعد 10 دقائق بالسيارة، أما كنيسة ماري الكاثوليكية فتبعد 25 دقيقة بالسيارة.

رغم أن مدن منطقة حديثة التطوير والإنشاء، إلا أنها تحتضن مدرسة جبل علي التي افتتحت عام 1978 وتدرّس الطلاب المنهج البريطاني حتى السنة 9. حافظت المدرسة على تقييم “جيد جداً” وتعتبر من أفضل المدارس المقيّمة من قبل هيئة المعرفة والتنمية البشرية (KHDA) على مدى آخر 3 سنوات، وعلى نسقها مدرسة ساوث فيو التي تتبع نفس المنهج الدراسي حتى السنة 8 وتقع في دبي لاند. تقع مدرسة جميرا للتخاطب بالانجليزية في المرابع العربية على بعد 5 دقائق بالسيارة، وهي مدرسة مرموقة للغاية تدرّس الطلاب المنهج البريطاني حتى السنة 11 وتستكمل بعدها تعليمها المتميز لكن بتدريس منهج البكلوريا الدولية (IB) للصفوف 12 و13.

يمكن للأهالي تسجيل أطفالهم في حضانات قريبة ومميزة، مثل حضانة بلوسوم التي تتبع في تعليمها منهاج مرحلة السنوات الأساسية المبكرة (EYFS)، ويجدر بالذكر أن أغلبية سكان مدن من الجنسية البريطانية، الأمر الذي لأجله نجد وفرة في المدارس التي تتبع المناهج البريطانية في المنطقة.

من يرغب باستكمال تعليمه الجامعي، يمكنه التوجه إلى المدينة الأكاديمية الكائنة قرب مدينة دبي للسيليكون والتي تبعد حوالي 25 دقيقة وتحتضن خيارات فريدة من الجامعات والمعاهد والكليات، مثيلات جامعة زايد وجامعة برمنغهام دبي وجامعة الإمارات للطيران وغيرها الكثير. تضم حديقة المعرفة في دبي خيارات تعليمية مميزة، مثل جامعة أبوظبي وجامعة مانشستر كما كلية هولت العالمية لإدارة الأعمال الدولية دبي، ويجدر بالذكر أن جميع هذه الجامعات معتمدة في دولة الإمارت العربية المتحدة وتوفر برامج بكالوريوس وماجستير ودكتوراه في العديد من التخصصات.

تفتقر المنطقة للمستشفيات والعيادات، إلا أن الأحياء المجاورة تشمل مركز أستر الطبي والمستشفى السعودي الألماني الذي يستقبل الحالات الطارئة والحثيثة والذي يقع في منطقة البرشاء، إلى جانب مستشفى ميدكلينك بارك فيو في شارع أم سقيم. من يحتاج وضعه الصحّي إلى عناية مختصة في مجال محدد يتوفر مركز ميامي لتأهيل أطفال التوحد الذي يشتهر بتقديم برامج تأهيل لمرضى التوحد وغيره من الاضطرابات السلوكية، ويمكن شراء مختلف العلاجات والأدوية واللوازم الطبية من صيدلية بن سينا الكائنة في تاون سنتر وتعمل من الساعة 7 صباحاً حتى الساعة 10 مساءً.

تقع مدن قرب كل من المرابع العربية والمدينة المستدامة المطورة من قبل شركة دايموند ديفلوبرز عام 2015 والمرابع العربية 2 إضافة إلى منطقة رمرام، إلى جانب مدينة دبي الرياضية التي يستغرق الوصول إليها 10 دقائق عبر شارع D61.

يضم مركز السلام التجاري العديد من الخدمات والمرافق مثل صالة طعام ومختلف الخدمات المجتمعية والرعاية الصحية والتعليم والمرافق الرياضية وغيرها. لمن يرغب بالمحافظة على جسد رشيق وصحي يمكنه التسجيل في فتنس فيرست الواقع ضمن حدود المنطقة والذي يتميز بمدى جاهزيته وحداثة الأجهزة والمعدات الرياضية التي يوفرها للزوار، بالإضافة إلى خدماته الفريدة التي تشمل جلسات تدريب فردية ومعسكرات تدريب وتدريبات لزيادة لياقة الأطفال، إلى جانب بركة سباحة يشرف عليها منقذون مدربون بعناية يوفرون تدريباً مكثفاً للسباحة.

يعتبر معيصم سيتي سنتر من خيارات التسوق القريبة من المنطقة، إذ يسهل الوصول إليه في غضون 15 دقيقة بالسيارة، وانطلاقاً من رؤية مجموعة ماجد الفطيم، فإن المول يضمن وفرة جميع الجوانب اللازمة لضروريات الحياة، بالإضافة إلى ضمّه وجهة ترفيهية يفضلها الأطفال الصغار وهي ماجيك بلانيت.

يقع فيرست افينيو مول في موتور سيتي، ويتفرّد بتصميمه الذي يتبع أنماط العمارة الأوروبية الحديثة والعصرية، ويضم شوارع مرصوفة وزخارف تضفي جمالية كبيرة على المول، عدا عن متاجره المميزة البالغ عددها قرابة 50 محل تجاري وأكثر من 15 مطعم لتذوق أشهى أصناف الطعام.

بعيداً عن المطاعم في مركز السلام التجاري، تشتمل المنطقة وما يجاورها على عدد لا بأس به من خيارات الطعام المميزة، فعلى سبيل المثال يمكنك زيارة شيه سوشي الكائن في المرابع العربية لتجربة أشهى الأطباق اليابانية وتجربة أباجور بيسترو الواقع في مركز السلام التجاري الذي يقدّم أطباقاً ​تقليدية شرق أوسطية مع الشيشة، أما إن كنت ترغب بتناول المأكولات البحرية فيمكنك التوجه إلى مطعم هوك & كوك.

يمكن زيارة جي بي ار لقضاء أمتع الأوقات على شاطئ ذا بيتش، ويستغرق الوصول إليه حوالي 20 دقيقة بالسيارة من مدن، ويعتبر من أفضل الشواطئ المفتوحة التي تضم العديد من المرافق والخدمات، مثل الملاعب والمطاعم والمحلات التجارية التي تلبّي جميع احتياجات زوار الشاطئ.

يقصد عديدون نادي دبي للبولو والفروسية الواقع قرب مدن لتعلّم ركوب الخيل وممارسة رياضة البولو وركوب الخيل والقفز به عبر الصحراء العربية، ويوفر النادي مجموعة من المطاعم المميزة التي يمكن الاستفادة منها لاستضافة الفعاليات والنشاطات المختلفة.

بما أن مدن تتصل بشارع القدرة، فيمكن الوصول في غضون دقائق معدودة إلى المشروع الغذائي الجديد المطلق من قبل مِراس، وهو تجمّع سخي لمجموعة كبيرة ومتنوعة من المطاعم التي تمكّن الزوار من تجربة ما لذّ وطاب من الأطباق أثناء رحلتهم المتوجهة إلى بحيرات الفلامنغو أو مغامرات ركوب الدراجات الهوائية. من الأنشطة الترفيهية الخارجية الفريدة من نوعها التي يمكن القيام بها أيضاً زيارة بحيرات القدرة والتخييم قربها ومشاهدة المناظر الطبيعية الخلابة، ويجدر بالذكر أن شاحنات الطعام تتلخص بكلّ من الأطباق الأمريكية الكلاسيكية من شاحنة برغر بت والكريب والقهوة من مقهى سادل وذا براس.

إن كنت تبحث عن المتعة برفقة أفراد عائلتك، فيمكنك زيارة عالم من المغامرات “آي ام جي” والقرية العالمية. تبعد آي ام جي حوالي 5 دقائق من مدن وهي أكبر مدينة ملاهي داخلية مكيّفة في العالم وتضم أقسام مغامرات مختلفة كلٌّ بشخصيته الكرتونية المتفردة من مارفل وكرتون نتورك. أما القرية العالمية، فيسهل الوصول إليها في غضون 7 دقائق فقط بالسيارة، وتتسم بأجواء ساحرة توفرها الأقسام المتنوعة التي تجسّد دولاً معينة وأكشاك الطعام العالمية والعربية وغيرها الكثير.

يتوفر في مدن العديد من الملاعب ومركز مجتمعي يستضيف بشكل دوريّ الأنشطة المتنوعة، ويسهل الوصول إلى حديقة مدن سنترال المثالية للنزهات وقضاء وقت مريح مع العائلة في عطلة نهاية الأسبوع، حيث توفر مساحات خضراء شاسعة وحدائق مزينة بحرفية كبيرة ومناظر طبيعية خلابة ومضامير مشي وركوب دراجات هوائية مظللة، إلى جانب ملاعب كرة القدم وكرة السلة التي تعقد فيها المباريات الودية والحماسية. تجدر الإشارة إلى أن فتنس فيرست هو مركز لياقة مجهز بالكامل وشهير في مدن، ويقدّم العديد من الدروس والخدمات الحصرية لأعضائه.

للعناية الشخصية والجمال، يمكن للسيدات التوجه إلى مجموعة من صالونات التجميل الواقعة بالقرب من المنطقة، مثل صالون تيبس آند توز وصالون ذا لوفت فيفث افينيو الواقع في مركز السلام التجاري، كما ريروتي للشعر والتجميل الذي يضم فرعين بجانب بعضهما أحدهما للرجال والآخر للسيدات، إلى جانب ذا هيفن سبا للسيدات الكائن في المناطق المحيطة.

تضم مدن ملعب كرة قدم واسع يمكن للأطفال والكبار الاستمتاع باللعب بحرية وضمن بيئة آمنة.

يستضيف مركز السلام العديد من الفعاليات والنشاطات التي تساعد على خلق بيئة اجتماعية لطيفة بين السكان، حيث تقرّب أنشطته الترفيهية السكان من بعضهم، ويساعد توافر بركتي سباحة ونادي صحي وملاعب تنس ومنطقة لعب للأطفال على تكوين علاقات اجتماعية جديدة ملؤها الفرح والمتعة.

تحظى مدن بنصيب وافر من الاحتفالات بالأعياد والمناسبات السنوية، حيث تحتفل سنوياً بكلّ من الهالوين وأعياد الميلاد وعيديّ الفطر والأضحى، كما تعرض المنطقة العديد من الأفلام في الهواء الطلق خلال الأشهر التي يكون الطقس فيها معتدلاً وغالباً في فصل الشتاء، ونظراً لكون المنطقة غنية بالفلل ومنازل التاون هاوس، فإن أغلبية قاطنيها من العائلات الأمر الذي لأجله تزخر المنطقة بالأطفال الذين يتنزهون على دراجاتهم الهوائية خلال فترات المساء.

يمكن لسكان مدن التواصل مع بعضهم والتعرف على السكان كما متابعة آخر أخبار المنطقة الفرعية والرئيسية والإمارة بشكل عامٍ عبر مختلف صفحات مواقع التواصل الاجتماعي.

إن خيارات عقارات للإيجار في مدن محدودة بعض الشيء، وتناسب المنطقة العائلات حيث توفر العديد من المرافق الترفيهية لكل من الأطفال والكبار إلى جانب ارتفاع مستوى أمان المنطقة نظراً لكونها مسوّرة ومراقبة على مدار الساعة، إلا أن من يعتمد في تنقلاته على مواصلات النقل العام سيواجه صعوبة بعض الشيء في الوصول إلى المرافق والخدمات الأساسية والمناطق المحيطة.

يوفر مجمع مدن دبي عدة ميزات جعلته يحظى باهتمام المستثمرين والراغبين بالاستقرار في دبي لاند، ليصبح الخيار الأول عند التفكير بالاستقرار في دبي، ومن أهم ايجابياته تنوّع العقارات بين الفلل ومنازل التاون هاوس والشقق. من الإيجابيات التي تتحلى بها مدن، وفرة المرافق الأساسية كالمدارس والمحلات التجارية والمطاعم، ما يجعل الوصول إلى الاحتياجات الأساسية أمراً غاية في السهولة. أما سلبيات المنطقة، فأبرزها صعوبة التنقل دون امتلاك سيارة خاصة وعمليات التطوير والإنشاءات القائمة في المنطقة.

تضم المناطق المجاورة لمدن عدداً لا بأس به من خيارات المبيت، منها فندق استوديو وان دبي الذي يبعد حوالي 16 دقيقة ويوفر العديد من الخدمات مثل خدمة الغرف والإنترنت المجاني والسريع ومكتب الاستقبال الذي يعمل على مدار الساعة. من الفنادق القريبة والمميزة، فندق وأجنحة تريبان الذي يستغرق الوصول إليه حوالي 12 دقيقة عبر شارع حصة والذي يسهل الوصول منه إلى العديد من المعالم البارزة في دبي، مثل نافورة دبي الراقصة وبرج خليفة الواقعان على بعد 18 كيلومتر ومول الإمارات الذي يبعد قرابة 9 كيلومتر.

يمكن الوصول إلى إمارة الشارقة في غضون 38 دقيقة بالسيارة عبر شارع الشيخ محمد بن زايد، أما الوصول إلى إمارة أبوظبي فممكن في غضون ساعة و20 دقيقة بالسيارة عبر شارع الشيخ زايد.

• قريبة من المرابع العربية
• يقع مطار آل مكتوم الدولي على بعد 15 دقيقة
• يسهل الوصول إلى شارع الشيخ محمد بن زايد في غضون 5 دقائق بالسيارة
• يبعد مقر اكسبو 2020 مدة 15 دقيقة
• يستغرق الوصول إلى كلّ من داون تاون دبي كما منطقة برج خليفة قرابة 30 دقيقة