- دبي
شقق للبيع في دبي
- درهم1,800,000شقة23المساحة:1,347 قدم مربعمارينا كراون، دبي مارينا، دبيقام الوكيل بزيارة هذا العقار لآخر مرة بتاريخ 19 مارس
- درهم2,475,000شقة12المساحة:845 قدم مربع
شقة في ليف لوكس،دبي مارينا 1 غرفة 2475000 درهم - 8196104
ليف لوكس، دبي مارينا، دبيتم التحقق من صحة ملكية العقار في 19 مارس - درهم2,099,900شقة22المساحة:1,043 قدم مربع
شقة في لوتس،مرسى خور دبي 2 غرف 2099900 درهم - 8526818
لوتس، مرسى خور دبي، دبيتم التحقق من صحة ملكية العقار في 19 مارس - درهم1,300,000شقة12المساحة:1,116 قدم مربع
شقة في ويندسور مينور،الخليج التجاري 1 غرفة 1300000 درهم - 8502738
ويندسور مينور، الخليج التجاري، دبيقام الوكيل بزيارة هذا العقار لآخر مرة بتاريخ 19 مارس - درهم1,299,999شقة11المساحة:642 قدم مربع
شقة في ذا باراغون باي IGO،الخليج التجاري 1 غرفة 1299999 درهم - 8322210
ذا باراغون باي IGO، الخليج التجاري، دبيتم التحقق من صحة ملكية العقار في 19 مارس - درهم2,460,000شقة22المساحة:1,763 قدم مربع
شقة في برج توريا A،توریا،ذا فيوز 2 غرف 2460000 درهم - 8459526
برج توريا A، توریا، ذا فيوز، دبيقام الوكيل بزيارة هذا العقار لآخر مرة بتاريخ 19 مارس - درهم950,000شقة12المساحة:899 قدم مربع
شقة في جمز من الدانوب،الفرجان 1 غرفة 950000 درهم - 8529066
جمز من الدانوب، الفرجان، دبيتم التحقق من صحة ملكية العقار في 19 مارس - درهم2,775,000شقة22المساحة:1,396 قدم مربع
شقة في بوليفارد سنترال 1،بوليفارد سنترال،وسط مدينة دبي 2 غرف 2775000 درهم - 8746277
بوليفارد سنترال 1، بوليفارد سنترال، وسط مدينة دبي، دبيقام الوكيل بزيارة هذا العقار لآخر مرة بتاريخ 19 مارس - درهم1,100,000شقة11المساحة:649 قدم مربع
طابق علوي شاغر / إطلالة على البوليفارد / جاهز قريبًا
عزيزي ريفيرا 42، عزيزي ريفييرا، ميدان ون، مدينة ميدان، دبيتم التحقق من صحة ملكية العقار في 19 مارس - درهم830,000شقة11المساحة:622 قدم مربع
شقة في برج كارسون B،كارسون - ذا درايف،داماك هيلز 1 غرفة 830000 درهم - 8679169
برج كارسون B، كارسون - ذا درايف، داماك هيلز، دبيقام الوكيل بزيارة هذا العقار لآخر مرة بتاريخ 19 مارس - درهم2,499,999شقة33المساحة:2,552 قدم مربع
شقة في بناية C،شقق الحدائق شرق،جرين كوميونيتي 3 غرف 2499999 درهم - 8747764
بناية C، شقق الحدائق شرق، جرين كوميونيتي، دبيقام الوكيل بزيارة هذا العقار لآخر مرة بتاريخ 19 مارس - درهم950,000شقةاستوديو1المساحة:593 قدم مربع
شقة في برج ارنو B،أرنو،ذا فيوز 950000 درهم - 8712618
برج ارنو B، أرنو، ذا فيوز، دبيقام الوكيل بزيارة هذا العقار لآخر مرة بتاريخ 19 مارس - درهم2,150,000شقة11المساحة:594 قدم مربع
شقة في برج رويال،وسط مدينة دبي 1 غرفة 2150000 درهم - 8609922
برج رويال، وسط مدينة دبي، دبيقام الوكيل بزيارة هذا العقار لآخر مرة بتاريخ 19 مارس - درهم2,399,000شقة22المساحة:1,118 قدم مربع
شقة في هارتلاند وافيز،شوبا هارتلاند 2 غرف 2399000 درهم - 8598134
هارتلاند وافيز، شوبا هارتلاند، دبيقام الوكيل بزيارة هذا العقار لآخر مرة بتاريخ 19 مارس - درهم1,200,000شقة12المساحة:825 قدم مربع
شقة في بلغرافيا سكوير،الضاحية 14،قرية جميرا الدائرية 1 غرفة 1200000 درهم - 8676146
بلغرافيا سكوير، الضاحية 14، قرية جميرا الدائرية، دبيقام الوكيل بزيارة هذا العقار لآخر مرة بتاريخ 19 مارس - درهم1,700,000شقة23المساحة:1,343 قدم مربع
شقة في جولد كريست فيوز 1،مجمع V،أبراج بحيرات الجميرا 2 غرف 1700000 درهم - 8705494
جولد كريست فيوز 1، مجمع V، أبراج بحيرات الجميرا، دبيقام الوكيل بزيارة هذا العقار لآخر مرة بتاريخ 19 مارس - درهم570,000شقةاستوديو1المساحة:443 قدم مربع
شقة في مرتفعات المروة،الضاحية 15،قرية جميرا الدائرية 570000 درهم - 8499885
مرتفعات المروة، الضاحية 15، قرية جميرا الدائرية، دبيقام الوكيل بزيارة هذا العقار لآخر مرة بتاريخ 19 مارس - درهم1,150,000شقةاستوديو1المساحة:446 قدم مربع
شقة في شيك تاور،الخليج التجاري 1150000 درهم - 8523570
شيك تاور، الخليج التجاري، دبيتم التحقق من صحة ملكية العقار في 19 مارس - درهم670,000شقةاستوديو1المساحة:353 قدم مربع
شقة في فرهاد عزيزي ريزيدنس،مدينة دبي الطبية المرحلة 2،الجداف 670000 درهم - 8696576
فرهاد عزيزي ريزيدنس، مدينة دبي الطبية المرحلة 2، الجداف، دبيقام الوكيل بزيارة هذا العقار لآخر مرة بتاريخ 19 مارس - درهم2,750,000شقة11المساحة:779 قدم مربع
شقة في بناية لامتارا 3،لامتارا،مدينة جميرا ليفينج،أم سقیم 1 غرفة 2750000 درهم - 8489706
بناية لامتارا 3، لامتارا، مدينة جميرا ليفينج، أم سقیم، دبيقام الوكيل بزيارة هذا العقار لآخر مرة بتاريخ 19 مارس - درهم991,000شقة12المساحة:735 قدم مربع
شقة في ماركيز جاليريا،أرجان 1 غرفة 991000 درهم - 7950746
ماركيز جاليريا، أرجان، دبيتم التحقق من صحة ملكية العقار في 19 مارس - درهم4,750,000شقة34المساحة:1,967 قدم مربع
شقة في کمون 2،کمون،المدينة القديمة،وسط مدينة دبي 3 غرف 4750000 درهم - 8412410
کمون 2، کمون، المدينة القديمة، وسط مدينة دبي، دبيقام الوكيل بزيارة هذا العقار لآخر مرة بتاريخ 18 مارس - درهم2,250,000شقة11المساحة:783 قدم مربع
شقة في فرن،سنترال بارك،سيتي ووك،الوصل 1 غرفة 2250000 درهم - 8751845
فرن، سنترال بارك، سيتي ووك، الوصل، دبيتم التحقق من صحة ملكية العقار في 18 مارس - درهم790,000شقة12المساحة:735 قدم مربع
شقة في بالس سمارت ريزيدنس،الضاحية 11،قرية جميرا الدائرية 1 غرفة 790000 درهم - 8747827
بالس سمارت ريزيدنس، الضاحية 11، قرية جميرا الدائرية، دبيقام الوكيل بزيارة هذا العقار لآخر مرة بتاريخ 18 مارس
عمليات البحث الشائعة عن شقق للبيع في دبي
الأكثر بحثاً عن استوديو و شقق بغرف نوم متنوعة للبيع في دبي
نتائج مقترحة
روابط مفيدة
كل ما تود معرفته عن شقق للبيع في دبي
تُبدِع منصة بيوت العقارية في تقديم خيارات مدهشة للباحثين عن شقق للبيع في دبي، حيث تتيح لهم الوصول إلى أكثر من 60 ألف إعلان عقاري، يجسدون تطلعاتهم بما يتناسب مع قدراتهم المالية. لا تنسَ استخدام فلتر البحث لتحديد ما يناسبك من خيارات تبعاً للمساحة بالقدم المربع والأسعار. بهذه الطريقة، يمكنك الوصول إلى إعلانات الشقق الخاصة بأفضل الشركات العقارية في دبي.
إذا كنت تتطلع إلى الاستثمار أو شراء منزل لعائلتك، فأنت في المكان المناسب، حيث نقدم لك مجموعة متنوعة من الخيارات السكنية، بدءاً من الاستوديوهات والشقق المكونة من غرفة وصالة وصولاً إلى الشقق الفاخرة المكونة من 4 غرف وصالة. إذا كنت تفضل مساحة أكبر، يمكنك العثور على شقق 5 غرف وصالة في مناطق بارزة مثل: الخليج التجاري، ودبي مارينا، ونخلة جميرا. لا يقتصر الأمر على هذه الخيارات فحسب، بل بإمكانك شراء شقق مفروشة أو شقق قيد الإنشاء في المناطق التالية:
قرية جميرا الدائرية
دبي مارينا
واحة دبي للسيليكون (DSO)
الخليج التجاري
وسط مدينة دبي
يبلغ العائد الاستثماري عند شراء شقق في دبي قرابة 5.35٪ سنوياً. مع ذلك، عليك معرفة أن هذه النسبة قد تتفاوت بناءً على نوع العقار، حجمه، وموقعه.
اتجاه بيع الشقق في دبي
تم تسجيل أكثر من 3 آلاف صفقة بيع بقيمة إجمالية تزيد عن 4.9 مليار درهم إماراتي في شهر أكتوبر 2023، وذلك تبعاً لبيانات الصفقات المستمدة من دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD). نذكر بأن متوسط تكلفة شقة للبيع في دبي يبلغ 2.4 مليون درهم إماراتي. مع ذلك، قد تتفاوت هذه الأسعار استناداً إلى عوامل عديدة مثل: مساحة الشقق بالقدم المربع، الموقع، وحالة العقار.
يبلغ متوسط سعر استوديو بمساحة 463 قدم مربع، قرابة 715 ألف درهم إماراتي
يمكن شراء شقة غرفة وصالة بمساحة 845 قدم مربع، مقابل 1.4 مليون درهم إماراتي
يصل متوسط السعر لشراء شقة غرفتين وصالة بمساحة 1,452 قدم مربع، قرابة 2.6 مليون درهم إماراتي
تبلغ تكلفة شراء شقة مكونة من 3 غرف وصالة بمساحة 1,932 قدم مربع، ما يقارب 4.5 مليون درهم إماراتي
شراء شقق فاخرة في دبي
إذا كنت من المستثمرين الطامحين الذين يتطلعون إلى النجاح والتفوق، فإننا ننصحك بشدة بشراء شقة في مناطق مميزة مثل: دبي مارينا ووسط مدينة دبي والخليج التجاري. بهذا الاستثمار الذكي، ستحظى بتجربة استثمارية أو سكنية استثنائية ترتقي بها إلى أعلى المستويات، حيث ستتمتع بالرفاهية المطلقة والخدمات الفاخرة التي ستجعلك تشعر بالفخامة القصوى.
يتاح لك فرصة رائعة لامتلاك استوديو في دبي مارينا بتكلفة تبلغ 1 مليون درهم إماراتي، بينما تبلغ تكلفة الشقق المكونة من غرفة وصالة ما يقارب 1.5 مليون أو غرفتين وصالة 2.5 مليون درهم إماراتي. يمكنك كذلك تملّك الشقق المكونة من 3 غرف وصالة في وسط مدينة دبي بسعر يقارب 6 ملايين درهم إماراتي، وإذا كنت تبحث عن مساحة أكبر وتجربة فاخرة لا مثيل لها، فإن الشقق المكونة من 4 غرف تنتظرك بسعر 15.8 مليون درهم.
شراء شقق في دبي بسعر معقول
سوف يجد المستثمرون في دبي إلى جانب العقارات الفاخرة التي ذكرناها سابقاً مجموعة متنوعة من الخيارات السكنية بأسعار معقولة، دون التنازل عن الجودة أو الراحة. تشمل هذه الخيارات العديد من المناطق مثل: قرية جميرا الدائرية ومنطقة واحة دبي للسيليكون (DSO)، بالإضافة إلى المدينة العالمية.
تصل تكلفة شراء شقة في دبي مكونة من غرفة وصالة في قرية جميرا الدائرية إلى قرابة 857 ألف درهم، بينما يمكنك شراء شقق غرفتين أو 3 غرف وصالة في منطقة واحة دبي للسيليكون بمبلغ يتراوح بين 929 ألف و1.3 مليون درهم إماراتي على التوالي، في حين تُقدّر تكلفة الشقة المكونة من غرفتين وصالة في منطقة المدينة الدولية بـ 876 ألف درهم، بينما تصل تكلفة شقق 3 غرف وصالة إلى 1.4 مليون درهم إماراتي.
أنواع الشقق المتاحة للبيع في دبي
تتوفر في دبي تشكيلة واسعة من الشقق المعروضة للبيع، لتلبية رغبات وميزانيات المقيمين والمستثمرين المتنوعة. فيما يلي بعض أنواع الشقق الشهيرة المتاحة للبيع في دبي:
وحدات الاستوديو: تم تصميم هذه الوحدات بتصميم مفتوح يتضمن عادةً غرفة معيشة وغرفة رئيسية ومطبخ مُجهز. تُعد هذه الوحدات الخيار المثالي للأفراد أو العائلات الصغيرة، وتكون عادةً من بين الخيارات السكنية ذات التكلفة المعقولة.
الشقق العادية: تتميز هذه الشقق بسعتها الوفيرة مقارنةً بالاستوديوهات، وتصنّف حسب عدد غرف النوم المتاحة، وتتضمن غرفة رئيسية منفصلة وغرفة معيشة ومطبخ وشرفة مُطلة، وتحتوي بعض المخططات الطابقية في دبي لهذا النوع من الشقق على غرفة خادمة إضافية.
الشقق المخدومة: تأتي هذه الشقق مفروشة بالكامل وتتواجد في الفنادق أو المجمعات السكنية الكبيرة، وتحظى بخدمات التنظيف والصيانة الدورية، وتُعد خياراً شائعاً بين المستثمرين الذين يسعون للحصول على دخل من الايجار.
شقق دوبلكس: تتكون هذه الشقق من طابقين، وعادةً ما تحتوي على غرفة معيشة ومطبخ وغرف نوم في الطابق السفلي وغرف أخرى في الطابق العلوي. تقدم شقق دوبلكس لقاطنيها شعوراً بالمساحة الواسعة والراحة.
شقق الحدائق: تقدم بعض المشاريع السكنية في دبي شققاً تحتوي على حدائق خاصة في الطابق الأرضي، وتُعد مثالية للأشخاص الذين يفضلون الساحات الخارجية والحدائق الخاصة.
شقق مفروشة للبيع في دبي
تتوفر العديد من الشقق المفروشة للبيع في دبي، حيث يمكنك العثور على هذه الوحدات السكنية الجاهزة في كل ركن من أركان الإمارة وبأسعار متوسطة تناسب الجميع. فيما يلي لمحة عن متوسط الأسعار للشقق المفروشة في دبي:
وحدات استوديو – 808 آلاف درهم إماراتي
شقق 1 غرفة – 1.49 مليون درهم إماراتي
شقق 2 غرفة – 2.91 مليون درهم إماراتي
شقق 3 غرف – 5.20 مليون درهم إماراتي
شقق غير مفروشة للبيع في دبي
بفضل موقع بيوت، يتاح لك العديد من الشقق غير المفروشة للبيع في دبي، حيث يمكنك تأثيثها وتصميمها حسب تفضيلاتك. عموماً، من المتوقع أن تبلغ تكلفة شراء شقق غير المفروشة في دبي:
وحدات الاستوديو - 625 ألف درهم إماراتي
شقق 1 غرف – 1.32 مليون درهم إماراتي
شقق 2 غرفة - 2.50 مليون درهم إماراتي
شقق 3 غرف – 4.23 ألف درهم إماراتي
مقارنة بين الشقق قيد الإنشاء والشقق الجاهزة للبيع في دبي
شقق جاهزة: بناءً على اسمها الواضح، تعطيك الشقق الجاهزة الفرصة للانتقال بشكل فوري، وتُعد الخيار المفضل للمستثمرين الذين يسعون لتأجيرها وتحقيق عوائد مستقرة على استثماراتهم. تأتي هذه الوحدات بسعر أعلى مقارنةً مع الشقق قيد الإنشاء، وتتوفر بتصاميم مميزة مفروشة وغير مفروشة.
شقق قيد الإنشاء: تُعد بديلاً جيداً للشقق الجاهزة، حيث تتوفر بأسعار أقل مقارنةً بأسعار الشقق الجاهزة، كما يُقدم المطورون خيارات مرنة للدفع حتى اكتمال البناء. يُعد شراء هذا النوع من الشقق فرصة استثمارية جيدة، حيث تزداد قيمة العقار وسعره عند اكتمال البناء ومع مرور الوقت.
المناطق التي توفر عقارات قيد الإنشاء للبيع في دبي
توجد العديد من البدائل المتاحة للمستثمرين الراغبين في العثور على شقق قيد الإنشاء للبيع في دبي، حيث تتوفر الكثير من الخيارات المتنوعة في مناطق متعددة، مثل:
قرية جميرا الدائرية: تقدم العديد من المشاريع السكنية الجديدة، ومن بينها مشروع بن غاطي كورنر وإمباير ريزيدنس، وهما من المشاريع الشهيرة
مدينة ميدان: توفر مشاريع مميزة تضم شققاً فاخرة تحت الإنشاء، مثل مشروع عزيزي ريفييرا وعزيزي ريفييرا ريف
دبي لاند: تُقدم هذه المنطقة شقق قيد الإنشاء متاحة في مشروع ركان السكني
دبي هاربور: تقدم شققاً جديدة قيد الإنشاء للبيع في مشروع إعمار الواجهة المائية. تتنوع تكوينات هذه الشقق وتبدأ من غرفة وصالة وتصل إلى خمس غرف وصالة
أبراج بحيرات الجميرا: تُعد منطقة فريدة تضم مشروع سيفن سيتي، مجمع Z السكني، الذي يضم العديد من العقارات قيد الإنشاء المتاحة للبيع في دبي
الأسئلة الشائعة
ما أبرز المناطق المتاحة لشراء عقار في دبي؟
تقدم دبي العديد من المناطق الرائعة المتاحة لشراء الشقق، وفي موقع بيوت العقاري، نقدم لك أبرز المناطق المُصنفة كأكثر المناطق شهرة لشراء الشقق في دبي:
قرية جميرا الدائرية
دبي مارينا
الخليج التجاري
أبراج بحيرات الجميرا
واحة دبي للسيليكون
هل يوجد مناطق جديدة تضم شقق للبيع في دبي؟
بالتأكيد، توفر إمارة دبي العديد من المناطق المتميزة والجديدة، التي تضم شققاً فاخرة للبيع، ونذكر منها:
دبي هاربور
مدينة ميدان
دبي هيلز استيت
ما المناطق التي توفر شقة للبيع في دبي بأفضل عائد استثمار؟
يُعد تأجير الشقق في دبي فرصة ذهبية للمستثمرين الطموحين، الذين يتطلعون لتنويع محافظهم وزيادة دخلهم الاستثماري. نذكر لك فيما يلي، مجموعة من المناطق التي تحقق عوائد استثمار مناسبة في دبي:
واحة دبي للسيليكون – 8.80%
مدينة دبي الرياضية - 8.05%
الفرجان – 7.64%
قرية جميرا الدائرية – 7.51%
المدينة العالمية – 7.25%
ما متوسط تكلفة شقق للبيع في دبي؟
تتباين أسعار الشقق المتاحة للبيع في دبي والمدرجة في موقع بيوت، بناءً على نوع الوحدة ومساحتها والمنطقة، لكن من المتوقع دفع:
استوديو – 715 ألف درهم إماراتي
شقق 1 غرفة: 1.4 مليون درهم إماراتي
شقق 2 غرفة: 2.6 مليون درهم إماراتي
شقق 3 غرف: 4.5 مليون درهم إماراتي
شقق 4 غرف: 12.1 مليون درهم إماراتي
شقق 5 غرف: 38.1 مليون درهم إماراتي
ما المناطق التي توفر شقق للبيع بالقرب من المدارس في دبي؟
هناك العديد من المناطق السكنية الأكثر طلباً لاستئجار العقارات بالقرب من المدارس في دبي، مثل:
قرية جميرا الدائرية
الخليج التجاري
واحة دبي للسيليكون
ما المناطق التي توفر شقق للبيع في دبي بالقرب من المراكز الصحية؟
تحظى المناطق التالية بوجود العديد من المراكز الصحية والمستشفيات القريبة من المباني السكنية:
دبي مارينا
نخلة جميرا
مدينة دبي الرياضية
ما تكلفة شراء عقار في دبي؟
تشمل تكلفة شراء واستئجار عقار في دبي، ما يلي:
- سعر الشراء
- رسوم تسجيل الملكية
- رسوم دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD)
- رسوم الوكالة/العمولة
- رسوم النقل
- ضريبة القيمة المضافة
إذا أردت شراء عقار بخاصية الرهن العقاري، فننصحك بالاطلاع على دليل خطوات الحصول على قرض عقاري في دبي.
*سيتوجب عليك دفع رسوم البنك، بالإضافة إلى رسوم التقييم العقاري.
كيف يمكنني شراء عقار قيد الإنشاء في دبي؟
يجب عليك اتباع الخطوات التالية:
- قم بالبحث عن العقارات المتاحة للبيع في دبي من خلال زيارة موقع بيوت العقاري
- تأكد من مصداقية وضمان المطور العقاري
- بمجرد اختيارك للعقار المناسب لك، قم بالتواصل مع المطور العقاري
- قم بتقييم ميزانيتك الشخصية، وتقدم بطلب قرض عقاري إذا كنت بحاجة لذلك
- قم بدفع وديعة التأمين لحجز العقار
- بعد ذلك، يتوجب عليك توقيع اتفاقية الشراء (SPA)
بمجرد إتمام الخطوات السابقة، يتوجب عليك الالتزام بخطة الدفع المقررة من قبل المطور العقاري