الخليج التجاري

أبرز النقاط

• العقارات
• اتجاه ايجار العقارات
• اتجاه اسعار العقارات
• المباني الأكثر طلباً
• فنادق
• المطاعم
• فعاليات المنطقة
• الأسئلة المتكررة

معلومات عن الخليج التجاري

تعد منطقة الخليج التجاري واحدة من المراكز السكنية والتجارية العصرية في دبي، وتقع وسط المياه اللامعة لقناة دبي، وقبالة منطقة وسط مدينة دبي. تعد المنطقة الوجهة المثالية للمستثمرين، حيث حصلت على المركز الرابع ضمن أكثر المناطق طلباً لشراء الشقق في دبي وفق تقرير موقع بيوت ودوبيزل عن الاستثمار في عقارات دبي لعام 2020. تمثل المنطقة المركز التجاري المركزي لدبي، تماماً مثل مانهاتن في مدينة نيويورك، حيث توفر مجموعة من العقارات السكنية والتجارية والمرافق الراقية ونمط حياة سريع ومعاصر. في هذا الدليل لمنطقة الخليج التجاري، يمكنك اكتشاف المنطقة بما تحتويه من شقق ومرافق وحدائق عامة ومحلات سوبر ماركت وغيرها الكثير.

لمحة عامة

• مركز للأهداف التجارية والسكنية، وتضم ناطحات سحاب شاهقة الارتفاع
• تعد من المناطق المناسبة للاستثمار بسبب التطورات والمشاريع المخطط لها
• تقع على ضفاف قناة دبي المائية، وتوفر إطلالة على أفق دبي المميز
• موطن للعديد من الفنادق الراقية، بما في ذلك فندق جي دبليو ماريوت ماركيز
• توفر نمط حياة فاخر، حيث تضم العديد من المطاعم والمقاهي المتنوعة
• تضم مرافق خاصة ومميزة
• تتمتع بنمط حياة عالمي وراقي
• تعد هذه المنطقة قريبة من الأماكن السياحية والترفيهية في دبي، مثل برج خليفة ونافورة دبي الراقصة ودبي أكواريوم
• تعد من أهم مناطق دبي التي توفر عقارات بنظام التملك الحر

الحي

عن المنطقة

تقع المنطقة إلى الجنوب من وسط مدينة دبي، وتعد واحدة من أكثر الأحياء والمناطق المميزة في دبي. تضم المنطقة العديد من المباني التجارية التي بدورها تضم مكاتب رفيعة المستوى وبنوك ومتاجر ومحلات تجارية متنوعة. يضمن السكن في منطقة الخليج التجاري دبي نمط حياة مثالي للموظفين الذين يعملون في المنطقة ووسط مدينة دبي ومركز دبي المالي العالمي والمناطق المجاورة. تضم المنطقة أيضاً بعض سلاسل الفنادق الرائدة من جميع أنحاء العالم، بما في ذلك أوبروي وتاج وماريوت.

مع مجموعة مختارة من شقق سكنية فاخرة وشقق فندقية وفنادق جميلة، فقد نمت لتصبح عنواناً رائداً في المدينة، حيث تحظى بقدر متساوي من الاهتمام من قِبل المستأجرين والمشترين والسياح. هذا ويقع الخليج التجاري بقرب كل من حي دبي للتصميم وواحدة من أقدم مناطق الجذب السياحي في دبي، ألا وهي منطقة جميرا .

عقارات الخليج التجاري

تمتد المنطقة على مساحة تزيد عن 80 مليون قدم مربع، وتقع ضمن موقع متميز في المدينة. معظم عقارات الخليج التجاري السكنية هي شقق للبيع أو للايجار.

يتوفر عدد قليل من أجنحة الفلل في مجمع الأبراج الإدارية بالإضافة إلى فلل سكاي وفلل مراسي العائمة على طول قناة دبي. من حيث تكوينات العقارات، تجد عدد كبير من شقق استوديو و شقق غرفة وصالة وشقق 3 غرف وصالة وعدد قليل من شقق 4 غرف وصالة فاخرة وبنتهاوس للايجار في الخليج التجاري .

تتوفر مجمعات سكنية لا تزال قيد الانشاء مناسبة للاستثمار في الخليج التجاري، وتشمل هذه برايفت ريزيدنس من أمنيات، ومساكن ميلينيوم بن غاطي من بن غاطي للتطوير، وأبراج باراماونت من داماك العقارية.

تشتهر المنطقة بشهرتها العالمية المتسارعة التي تستقطب أعداد كبيرة من الموظفين الشباب العاملين في وسط مدينة دبي وشارع الشيخ زايد ومركز دبي المالي العالمي. يخدم نمط حياة المنطقة إلى حدٍ كبير الأزواج الجدد والأفراد، ولكن العديد من العائلات ابدت اهتمامها بالمنطقة في الآونة الأخيرة، ولا سيما للاستثمار في الشقق. من ناحية الثقافات، تشمل منطقة الخليج التجاري مجموعة متنوعة من الثقافات المختلفة لتصبح حي متعدد الثقافات.

اتجاه ايجار عقارات الخليج التجاري دبي

شقق للايجار في الخليج التجاري

عرض الكل

درهم 120,000 سنوي

• 2 غرفة
• |
• 3 حمامات
• |
• 1341 قدم مربع

إيليت بيزنس باي ريزيدنس, الخليج التجاري, دبي, الإمارات

درهم 90,000 سنوي

• 1 غرفة
• |
• 1 حمام
• |
• 573 قدم مربع

برج ماي فير, الخليج التجاري, دبي, الإمارات

درهم 75,000 سنوي

• استوديو
• |
• 1 حمام
• |
• 430 قدم مربع

داماك ميزون بريف تاور بي, داماك ميزون بريفيه, الخليج التجاري, دبي, الإمارات

درهم 78,000 سنوي

• 1 غرفة
• |
• 2 حمام
• |
• 958 قدم مربع

برج ارت XV, الخليج التجاري, دبي, الإمارات

درهم 89,999 سنوي

• 1 غرفة
• |
• 1 حمام
• |
• 1040 قدم مربع

برج اي جي, الخليج التجاري, دبي, الإمارات

درهم 260,000 سنوي

• 3 غرف
• |
• 4 حمامات
• |
• 1746 قدم مربع

برج A, أبراج داماك من باراماونت للفنادق والمنتجعات, الخليج التجاري, دبي, الإمارات

درهم 100,000 سنوي

• 1 غرفة
• |
• 2 حمام
• |
• 808 قدم مربع

آمنة, مدينة الحبتور, الخليج التجاري, دبي, الإمارات

درهم 110,000 سنوي

• 1 غرفة
• |
• 2 حمام
• |
• 768 قدم مربع

الخليج, الخليج التجاري, دبي, الإمارات

درهم 72,000 سنوي

• 1 غرفة
• |
• 1 حمام
• |
• 470 قدم مربع

مساكن ريفا, الخليج التجاري, دبي, الإمارات

درهم 190,000 سنوي

• 2 غرفة
• |
• 3 حمامات
• |
• 1584 قدم مربع

برج G, الأبراج الإدارية, الخليج التجاري, دبي, الإمارات

من يرغب باستئجار العقارات في المنطقة، يتوجب عليه استطلاع مؤشر إيجار الشقق في الخليج التجاري الذي يشمل العديد من المباني السكنية المثالية للاستقرار تتوافق ومختلف المتطلبات والاحتياجات، فعلى سبيل المثال، يضم بعضها مراكز لياقة وبرك سباحة ومناطق لعب آمنة مخصصة للأطفال وغيرها.

ما يلي يوضح اتجاهات الإيجار بشكل مفصل:

• يمكن استئجار استوديو في الخليج التجاري بسعر يتراوح بين 28 ألف و 200 ألف درهم إماراتي سنوياً
• يتراوح ايجار شقق غرفة وصالة في الخليج التجاري بين 35 ألف و 200 ألف درهم إماراتي سنوياً
• يبدأ ايجار شقق غرفتين وصالة في الخليج التجاري من 53 ألف درهم إماراتي سنوياً ويرتفع ليصل إلى 950 ألف درهم إماراتي سنوياً
• يبدأ إيجار شقق 3 غرف وصالة في الخليج التجاري من 89 ألف ويصل إلى 220 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تتوفر شقق 4 غرف للايجار في الخليج التجاري بسعر يقارب 290 ألف درهم إماراتي سنوياً

تضم المنطقة شقق فندقية تتنوع بين شقق استوديو وشقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة وشقق ثلاث غرف وصالة، ويتفاوت ايجار شقق فندقية في الخليج التجاري بين 37 ألف و 288 ألف درهم إماراتي في السنة.

يمكن استئجار بنتهاوس في الخليج التجاري بسعر يتراوح بين 199 ألف و 1.3 مليون درهم إماراتي سنوياً.

يبلغ متوسط ايجار فلل في الخليج التجاري التي تضم 4 غرف حوالي 247 ألف درهم إماراتي سنوياً.

تتوفر العقارات التجارية مثل المكاتب والمحلات التجارية لخيار الإيجار، وعليه يمكن استئجار مكاتب في الخليج التجاري بأسعار تتفاوت بين 1.5 ألف و 5.9 مليون درهم إماراتي في السنة، واستئجار محلات تجارية في الخليج التجاري بسعر يبدأ من 39 ألف ويصل إلى 2.3 مليون درهم إماراتي في السنة.

اتجاه اسعار عقارات الخليج التجاري دبي

شقق للبيع في الخليج التجاري

عرض الكل

درهم 1,393,476

• 1 غرفة
• |
• 1 حمام
• |
• 994 قدم مربع

الخليج, الخليج التجاري, دبي, الإمارات

درهم 2,200,000

• 1 غرفة
• |
• 1 حمام
• |
• 774 قدم مربع

آيكون سيتي, الخليج التجاري, دبي, الإمارات

درهم 2,200,000

• 2 غرفة
• |
• 3 حمامات
• |
• 1185 قدم مربع

فندق ومساكن باراماونت تاور, الخليج التجاري, دبي, الإمارات

درهم 2,550,000

• 2 غرفة
• |
• 3 حمامات
• |
• 1579 قدم مربع

برج ويفز, الخليج التجاري, دبي, الإمارات

درهم 1,150,000

• 1 غرفة
• |
• 2 حمام
• |
• 659 قدم مربع

ذا باراغون باي IGO, الخليج التجاري, دبي, الإمارات

درهم 950,000

• استوديو
• |
• 1 حمام
• |
• 433 قدم مربع

ذا باراغون باي IGO, الخليج التجاري, دبي, الإمارات

درهم 1,250,000

• 1 غرفة
• |
• 2 حمام
• |
• 637 قدم مربع

ذا باراغون باي IGO, الخليج التجاري, دبي, الإمارات

درهم 1,150,000

• 1 غرفة
• |
• 2 حمام
• |
• 689 قدم مربع

برج الخليج التنفيذي أ, ذا إكزيكيوتيف باي, الخليج التجاري, دبي, الإمارات

درهم 1,969,900

• 2 غرفة
• |
• 3 حمامات
• |
• 1471 قدم مربع

برج تشرشل السكني, أبراج تشرشل, الخليج التجاري, دبي, الإمارات

درهم 1,450,000

• 1 غرفة
• |
• 2 حمام
• |
• 718 قدم مربع

ريجاليا ديار, الخليج التجاري, دبي, الإمارات

تتوفر شقق للبيع في الخليج التجاري بأسعار متفاوتة كالتالي:

• يمكن شراء استوديو في الخليج التجاري بأسعار تبدأ من 418 ألف وتصل إلى 1.48 مليون درهم إماراتي
• يتراوح سعر شراء شقق غرفة وصالة في الخليج التجاري بين 550 ألف و 2.8 مليون درهم إماراتي
• تتوفر شقق غرفتين وصالة للبيع في الخليج التجاري بسعر يبدأ من 850 ألف درهم إماراتي
• يبدأ سعر شراء شقق ثلاث غرف وصالة في الخليج التجاري من 1.3 مليون ويرتفع ليصل إلى إلى 19.8 مليون درهم إماراتي
• تتراوح أسعار شقق 4 غرف للبيع في الخليج التجاري بين 2.3 مليون و 32.4 مليون درهم إماراتي
• يمكن شراء شقق خمس غرف في الخليج التجاري بسعر يتفاوت بين 4.4 مليون و 40 مليون درهم إماراتي
• يبلغ سعر شراء شقق 6 غرف حوالي 27.8 مليون درهم إماراتي

تتوفر خيارات عديدة من منازل بنتهاوس للبيع في الخليج التجاري بمخططات طابقية تتنوع بين 2 و 3 و 4 و 5 غرف، ويتفاوت سعرها بين 2.4 مليون و 72.8 مليون درهم إماراتي، وعليه يمكن شراء بنتهاوس 2 غرفة بسعر 16.6 مليون وشراء بنتهاوس 3 غرف في الخليج التجاري بسعر يتفاوت بين 2.8 مليون و 17.1 مليون درهم إماراتي. 

تعرض منازل بنتهاوس 4 غرف للبيع في الخليج التجاري بسعر يبدأ من 2.4 مليون ويصل إلى 72.8 مليون درهم إماراتي، أما بنتهاوس 5 غرف للبيع في الخليج التجاري فيتفاوت سعرها بين 3.35 مليون و 70 مليون درهم إماراتي، بينما يمكن شراء بنتهاوس 6 غرف بسعر 30 مليون درهم إماراتي.

تتوافر خيارات شقق فندقية للبيع في الخليج التجاري بسعر يتراوح بين 444 ألف و 475 مليون درهم إماراتي.

يمكن شراء فلل غرفتين بسعر 2 مليون درهم إماراتي، وشراء فلل 3 غرف بسعر 2.8 مليون درهم إماراتي، إضافة إلى فلل 4 غرف للبيع في الخليج التجاري بسعر يتفاوت بين 4.6 مليون و 7 مليون درهم إماراتي وشراء تاون هاوس في الخليج التجاري بسعر 4.2 مليون درهم إماراتي للوحدات التي تضم 3 غرف ماستر.

هذا وسيجد المستثمرون العديد من العقارات التجارية للبيع، مثل المحلات التجارية والمكاتب، إذ يتفاوت سعر شراء مكاتب في الخليج التجاري بين 212 ألف و 34.7 مليون درهم إماراتي، بينما يتفاوت سعر شراء محلات تجارية في الخليج التجاري بين 439 ألف و 13 ألف درهم إماراتي.

عوائد الاستثمار في الخليج التجاري دبي

يصل أعلى عائد على الاستثمار للشقق في الخليج التجاري إلى 6.0% وفقاً لنتائج الإحصاءات المجراة من قبل موقع بيوت، وتحصد شقق استوديو في الخليج التجاري دبي هذه النسبة، وتتبعها شقق غرفة وصالة بعائد على الاستثمار تصل نسبته إلى 5.6 %، في حين تحصد شقق ثلاث غرف وصالة وشقق غرفتين وصالة عوائد استثمار قدرها 36% و 5.1% على التوالي، أما شقق 4 غرف وصالة وشقق 5 غرف وصالة فحصدتا عوائد استثمارية قدرها 4.5% و 3.9% على التتابع.

حصدت فلل 4 غرف في الخليج التجاري على عائد استثماري جيد جداً قدره 5.1%.

المباني الأكثر طلباً في الخليج التجاري دبي

تشمل قائمة المباني الأكثر طلباً في منطقة الخليج التجاري في دبي كل من الأبراج الإدارية، وداماك تاورز من باراماونت هوتيلز آند ريزورتس دبي، وداماك إكزكتيف باي تاور، وأبراج كابيتال باي، وويست بيري سكوير. تعد هذه المباني والأبراج الأنسب من أجل الاستثمار العقاري في الخليج التجاري، خاصة لشراء الشقق في المنطقة.

تعد الأبراج الإدارية من أوائل المشاريع المطورة في المنطقة، وتتميز بمجموعة من 12 برج شاهق الارتفاع، وتشمل مزيج من العقارات التجارية والسكنية. تعد الأبراج الإدارية من أكثر الأبراج طلباً للسكن في الخليج التجاري دبي.

حاز برج ميرانو على المرتبة الثالثة ضمن أكثر الأبراج طلباً، ويتألف من 29 طابق وطوّر من قبل شركة داماك العقارية، هذا ويتكون من وحدات سكنية تتنوع بين شقق استوديو وشقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة وشقق ثلاث غرف وصالة.

تشمل المباني الشهيرة الأخرى في المنطقة كل من أبراج كابيتال باي وبرج أونتاريو وداماك ميزون ماجستين إلى جانب داماك ميزون كور جاردان المتألف من 19 طابق وبرج ماي فير. 

المخططات الطابقية في الخليج التجاري في دبي

يوفر موقع بيوت.كوم العقاري المخططات الطابقية في الخليج التجاري بأبعاد ثنائية وثلاثية للمجمعات أو المباني الشهيرة في منطقة الخليج التجاري في دبي.

فنادق الخليج التجاري في دبي

تتميز فنادق الخليج التجاري بكونها من المنتجعات الفاخرة القريبة من العديد من مناطق الجذب السياحي في وسط مدينة دبي، وتشمل أبرز فنادق الخليج التجاري دبي ما يلي:

• فندق ستينييرجر دبي
• فندق راديسون بلو واترفرونت
• تاج دبي
• فندق جي دبليو ماريوت ماركيز
• فندق أوبروي دبي

يعد فندق ستينييرجر دبي أحد أشهر الفنادق في المنطقة، وهو فندق 5 نجوم يقع في شارع الأبراج. يضم الفندق المكون من 19 طابق العديد من المطاعم، كما ويشمل ذا باكيارد، وهي منطقة تشمل أفضل أماكن السهر والحانات في الخليج التجاري.

يقع فندق راديسون بلو واترفرونت بجوار قناة دبي المائية، ويتألف من 432 غرفة و 11 غرفة اجتماعات و 8 مطاعم وبارات راقية.

يعرف فندق جي دبليو ماريوت ماركيز دبي بكونه ثاني أطول فندق في العالم، وهو أحد أفضل الفنادق في المنطقة. يمكن رؤية الفندق المكون من برجين متطابقين من جميع أنحاء منطقة الخليج التجاري في دبي، كما ويوفر الفندق قاعة رقص كبيرة بمساحة 80 ألف قدم مربع ومسبح خارجي وسبا و 14 مطعم.

يقع فندق تاج دبي على حافة الخليج التجاري على بعد مسافة قصيرة من جميع محطات مترو الخليج التجاري وبرج خليفة / دبى مول، هذا ويشمل الفندق غرف ديلوكس فاخرة وسبا ومسابح خارجية والعديد من المرافق الأخرى.

يتمتع فندق أوبروي دبي بإطلالات مميزة على برج خليفة من شرفات غرفه الفندقية الفاخرة. يضم الفندق أيضاً مطعم أنانتا الذي يعد واحداً من أفضل المطاعم الهندية الفاخرة في دبي. يقدم الفندق خدمات صف السيارات المجانية ودروس اليوغا للضيوف.

مواصلات و مواقف السيارات في الخليج التجاري

توفر الشقق في الخليج التجاري مواقف مخصصة لسيارات سكانها، ولكن غالباً ما يواجه الزوار صعوبة في العثور على مواقف للسيارات بسبب عمليات البناء المستمرة في المنطقة. تتوفر المواقف العامة المجانية للسيارات في شارع الأمل وشارع السعادة والعديد من مواقف السيارات الخاصة التي تبلغ أجرتها ما يزيد عن 10 دراهم للساعة الواحدة.

يتصل الخليج التجاري دبي باثنين من أكثر الطرق السريعة استخداماً في المدينة، فهو يتصل من الشمال بشارع الشيخ زايد، ومن الجنوب مع شارع الخيل، كما يتوفر أيضاً مخرج يؤدي مباشرةً إلى داون تاون بوليفارد.

مواصلات الخليج التجاري العامة

محطة مترو الخليج التجاري متاحة لأولئك الذين يعتمدون على وسائل النقل العام في الخليج التجاري، إضافةً إلى مجموعة من سيارات الأجرة والحافلات التي تتوفر في المنطقة.

تشمل محطات المترو الأخرى القريبة من الخليج التجاري محطة مترو برج خليفة / دبي مول ومحطة المركز المالي ومحطة أبراج الإمارات.

خدمات و مدارس و مراكز الرعاية الصحية

توفر منطقة الخليج التجاري مجموعة من المرافق والخدمات المميزة.

سوبرماركت في الخليج التجاري

تشمل المنطقة مجموعة من محلات السوبر ماركت، مثل سبينيس وشويترامس في باي افينيو، وغيرها العديد من البقالات لتلبية احتياجات السكان اليومية في المنطقة، بالإضافة إلى ويست زون سوبر ماركت الذي يقع على مقربة من أبراج ماي فير، والمايا سوبر ماركت الواقع في برج كلوفر باي، وعدة محلات زوم ميني مارت.

المحلات التجارية في الخليج التجاري

تضم منطقة الخليج التجاري عدداً لا يستهان به من المحلات التجارية التي تخدم السكان بشكل يومي وتوفر لهم متطلباتهم واحتياجاتهم الروتينية، منها:

• دبليو مارت فريش 
• الأنصاري للصرافة
• سغنيشر ستوديو
• صيدلية لايف
• زووم سوبرماركت
• سوبرماركت فانتاسي
• مطبعة ديزاين آند برنت
• شامي غورميه
• سيريانو صالون وسبا للرجال

مؤسسات حكومية في الخليج التجاري

تضم المنطقة مركز خدمة تسهيل المرخصة من قبل وزارة الموارد البشرية والتوطين، وتسعى إلى تقديم مجموعة متنوعة من خدمات الوزارة لأصحاب العمل والعاملين في القطاع الخاص بما يتوافق مع معايير برنامج الإمارات للخدمة الحكومية المتميزة، وتنتشر فروعها في كافة أنحاء الإمارات، فعلى سبيل المثال يقع فرعها في شارع الأعمال ويعرف باسم المركز “TAS027”. 

هذا ويقع مركز خدمة آمر ضمن حدود المنطقة، وهي مراكز نموذجية تقدم الخدمات الذكية التي تساعد في تحقيق الأهداف المرجوة للحكومة الرشيدة، وذلك من خلال سلسلة من الخدمات المقدمة للمتعاملين فيما يخص الجودة وتحقيق الرضا، ومن أبرزها الخدمات المقدمة لكبار السن وذوي الاحتياجات الخاصة، كما إنجاز المعاملات من الجوازات والإقامات وخلاصات القيد إلى جانب معاملات أذونات الدخول وصولاً إلى الإجراءات الأمنية وغيرها.

بنوك في الخليج التجاري

تضم المنطقة نظراً لكونها مركزاً تجارياً بارزاً في الإمارة العديد من البنوك والصرافات الآلية التي تخدم المتعاملين بشكل يومي، من أبرزها ما يلي:

• بنك أبوظبي التجاري
• بنك دبي الإسلامي
• بلوم بنك فرنسا
• البنك المغربي للتجارة الخارجية لإفريقيا
• البنك العربي

دور العبادة و مساجد الخليج التجاري

لا تتوفر أي مساجد في الخليج التجاري في الوقت الحالي، في حين يقع مسجد جميرا الكبير على بعد 15 دقيقة بالسيارة. يعد مسجد الغفور الجميل ومسجد برج خليفة في وسط مدينة دبي من بين المساجد البارزة الأخرى الواقعة بالقرب من المنطقة.

تعد كاتدرائية سانت ماري وكنيسة الثالوث المقدس في عود ميثاء أقرب كنيسة على سكان بزنس باي، وهي تقع على بعد حوالي 15 دقيقة. يمكن للمقيمين الهندوس في المنطقة التوجه إلى بر دبي وزيارة معابد شيفا وكريشنا، والواقعة على بعد 25 دقيقة.

مدارس في الخليج التجاري

يمكن للعائلات التي تملك أطفال في المنطقة الاختيار من بين بعض أفضل الحضانات في الإمارات، مثل حضانة الطائر الطنان في باي أفينيو وحضانة بلوسومز في وسط مدينة دبي، إلى جانب حضانة بامبل بيز الكائنة في برج برلينجتون وحضانة الأطفال الكندية‏ في برج تشرشيل.

عندما يتعلق الأمر بالمدارس الابتدائية والثانوية في الخليج التجاري، نذكر مدرسة جميرا للتخاطب بالانجليزية في الصفا، والتي تعتمد المنهاج البريطاني حتى سن السادسة. تقع مدرسة دبي الدولية بالقرب من القوز، وهي تعتمد المناهج الأمريكية حتى سن الثانية عشر. مدرسة أخرى بالقرب من الخليج التجاري هي مدرسة جيمس ويلينجتون في البرشاء التي تتبع نظام المملكة المتحدة / البكالوريا الدولية حتى السنة 13.

من المدارس الأخرى المميزة والقريبة من المنطقة، مدرسة التوحيد الإيرانية الخاصة التي تقع في شارع الميدان وجيمس مدرستنا الهندية قرب المنامة هايبرماركت في شارع الميدان، إضافة إلى المدرسة الدولية الهندية العالمية (GIIS) في الشارع سابق الذكر.

أما بالنسبة لطلاب الدراسات الجامعية، فيمكنهم الوصول إلى الجامعات الواقعة في قرية المعرفة بسهولة بالسيارات ووسائل النقل العامة، والتي تقدم برامج تعليمية معتمدة دولياً.

عيادات و مستشفيات الخليج التجاري

بالحديث عن العيادات والصيدليات في الخليج التجاري، فإن عيادة مستشفى الإمارات في باي أفنيو تخدم سكان المنطقة بشكل جيد لعلاج الأمراض البسيطة. أما بالنسبة للحالات المستعصية، فيمكن للسكان مراجعة عيادة ومستشفى ميدكير في الصفا ومستشفى الإمارات في جميرا، والذي يقع على بعد 15 دقيقة بالسيارة.

مناطق قريبة

جغرافياً، تقع المنطقة بالقرب من داون تاون دبي ، كما تجاور المنطقة الصناعية في القوز من الشمال، و مدينة الحبتور الجديدة والمعاصرة، والتي بدورها تقع في الجهة المقابلة من قناة دبي المائية. تبعد المنطقة مسافة قصيرة بالسيارة عن كل من الصفا ومركز دبي المالي العالمي وجميرا و شارع الشيخ زايد، مما يجعل منها موقع رائع ومثالي للباحثين عن شقق للبيع والايجار في دبي.

نمط الحياة

مراكز التسوق و المطاعم و المقاهي

يعد الخليج التجاري واحد من أكثر المواقع رقياً في دبي، وأصبح الآن مركز سكني وتجاري مميز. تضم المنطقة بعض المطاعم والفنادق والمتاجر الحائزة على جوائز مختلفة، وتضم مجموعة رائعة من ضرورات الحياة الفاخرة لينعم السكان بنمط حياة فريد من نوعه. توفر الخليج التجاري نمط معيشة شبابي سريع الإيقاع يكتمل بالمقاهي المعاصرة والمنتجعات الصحية الفاخرة.

مولات الخليج التجاري

تعتبر المحلات التجارية ومراكز التسوق من العناصر الأساسية للحياة في دبي، فما بالك بالاستقرار بالقرب من أكبر مركز تجاري في العالم، حيث يصبح التسوق واحداً من هواياتك المفضلة. على الرغم من أن دبي مول واحداً من العلامات التجارية الخاصة بالأزياء، وهو الخيار المفضل عندما يتعلق الأمر بالتسوق، فإن باى أفنيو مول في الخليج التجاري يضم مجموعة ممتازة من المتاجر والمطاعم المتنوعة والتي بدورها تنافس نظيراتها في دبي مول.

مطاعم الخليج التجاري

كمعظم المواقع الراقية في دبي، تضم المنطقة خيارات رائعة من المطاعم والمقاهي المتنوعة، مثل: واكا ان اوبيروي ومناقيش وكويسنيرو يونو وتونك تاي في فندق جي دبل يو ماريوت ماركي، حيث تعتبر من أشهر مطاعم الخليج التجاري، كما تقع العديد من مطاعم وسط مدينة دبي وسيتي ووك ومركز دبي المالي العالمي على بعد مسافة قصيرة من المنطقة.

تضم المنطقة مجموعة من أماكن السهر المرخصة، ومنها ذا باك يارد في فندق ستينييرجر دبي وفالت في فندق جي دبليو ماريوت ماركيز دبي وذي اليلكوينت اليفينت في تاج دبي، والتي تعد من أفضل أماكن السهر في الخليج التجاري.

شواطئ قريبة من الخليج التجاري

يقع شاطئ جميرا الشهير على بعد 15 دقيقة فقط من المنطقة، مما يسهّل التخطيط لقضاء يوم مليء بالاسترخاء على البحر. الشاطئ البارز الآخر والواقع بالقرب من منطقة الخليج التجاري هو قناة دبي الرائعة، والتي تضم ممشى يتيح لك التنزه على طول الممشى والاستمتاع بمناظر الواجهة البحرية الرائعة.

أنشطة ترفيهية و معالم بارزة

تعتبر قناة دبي المائية الرائعة ميزة رئيسية لخط الخليج التجاري، وهي مشروع من صنع الإنسان يعتمد على المياه المتدفقة من خور دبي الشهير. لا تعتبر القناة التي يبلغ طولها 3 كيلومترات صورة جميلة فحسب، بل هي تربط أيضاً الخليج التجاري بالأجزاء القديمة من دبي، وذلك من خلال نظام نقل مائي فعّال للغاية، حتى أصبحت واحدة من أكثر الوجهات جذباً للسكان في الخليج التجاري. هذا وتم تطوير المنطقة لتصبح سكنية، حيث تتمتع بنمط معيشي فاخر ومعاصر مع بعض المشاريع الكبيرة المحيطة بها. من الجدير بالذكر أن مشروع مراسي هو عبارة عن مشروع فلل ترسو على الخليج التجاري وتعوم على طول قناة دبي المائية.

من المعالم الأخرى البارزة في المنطقة فندق جي دبليو ماريوت ماركيز دبي، وهو كان أطول فندق في العالم حتى فبراير 2018، إذ تجاوزه فيما بعد فندق جيفورا الواقع على شارع الشيخ زايد بواقع متر واحد.

أنشطة خارجية و مراكز اللياقة و التجميل

بالرغم من نمط المنطقة التجاري وطبيعتها المزدحمة، إلّا أنه يتوفر متنزه باي أفينيو بالقرب من سبينيس في الخليج التجاري، كما يتوفر منتزه برج، والذي بدوره يرحب بالحيوانات الأليفة في منطقة الخليج التجاري لقضاء أوقات ممتعة ورحلة قصيرة مع حيوانك الأليف. يقع مضمار السباق الكبير في حديقة الصفا على شارع الشيخ زايد مباشرةً.

تشمل المنطقة مجموعة من مراكز اللياقة البدنية الداخلية مع مجموعة مختارة من صالات الألعاب الرياضية المنتشرة في جميع أنحاء المنطقة. من مراكز اللياقة البدنية البارزة في الخليج التجاري نذكر فتنيس فيرست في فيجيون تاون و إليفاجن فتنيس في شارع السعادة و راير في برج كلوفر باي، والذي يعد واحد من أفضل النوادي الرياضية في الخليج التجاري الذي يقدم دورات تدريبية كاملة للمنتسبين الجدد.

لخيارات الصالونات، يتوفر كل من صالون ريفا للتجميل في ذا ون من أمنيات وفاليري أند كو في الأبراج الإدارية وصالون التجميل في شارع الأصايل، كما يمكنك الاستمتاع بجلسة هادئة في منتجع صحي فاخر في فندق جي دبليو ماريوت ماركيز أو ذا اوبوروي وتاج.

فعاليات المنطقة

تعد منطقة الخليج التجاري منطقة أكثر هدوءاً من وسط مدينة دبي المجاورة، ولا تزال تهتم بالأحداث والفعاليات المتنوعة لتلبية احتياجات السكان. تستضيف باي افينيو أسواق مختلفة ومهرجانات الفن والموسيقى وحتى الاحتفالات الخاصة بالمناسبات السنوية، بما في ذلك يوم الأرض وعيد الأم والمناسبات الأخرى. تنظم دبي للعقارات احتفالًا بالسنة الجديدة في باى أفنيو مع بث مباشر من جميع أنحاء العالم، حيث يضم الحفل موسيقى حيّة وعد تنازلي رقمي للترحيب بالعام الجديد، كما يعتبر نقطة جيدة للاستمتاع بالاحتفالات في وسط مدينة دبي. تضم المنطقة لوحات جدارية تعكس فن الشارع والمرسومة من قبل السكان والفنانين على طول جدران باي أفينيو.

أمور واجب مراعاتها

هناك العديد من الأسباب للاستقرار في الخليج التجاري، ولكن كباقي المناطق، هناك بعض الأمور الواجب وضعها في عين الاعتبار عند الانتقال للمنطقة. ما زالت المنطقة قيد الإنشاء، ونتيجة لذلك، هناك العديد من العقبات المرورية ومعوقات لحركة السير، كذلك الغبار والضوضاء الناجمة عن عمليات الإنشاء من الأمور الواجب مراعاتها لدى المهتمين بالاستثمار أو الاستئجار في الخليج التجاري.

الأسئلة المتكررة

أين تقع منطقة الخليج التجاري دبي؟

بُنيت هذه المنطقة كامتداد جديد لخور دبي ابتداءً من رأس الخور وحتى شارع الشيخ زايد، وتقع وسط مياه قناة دبي مقابل منطقة داون تاون دبي، بالقرب من المنطقة الصناعية في القوز من الشمال، ومدينة الحبتور الجديدة، والتي بدورها تقع بالقرب من قناة دبي المائية. تقع المنطقة أيضاً على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من مركز دبي المالي العالمي و الصفا و جميرا و شارع الشيخ زايد.

كم يبعد الخليج التجاري عن مدينة دبي الرئيسية؟

يبعد الخليج التجاري ما يقارب 10 دقائق (أي ما يعادل 5.9 كيلو متر) فقط عن مدينة دبي الرئيسية عبر شارع D71، أو ما يقارب 13 دقيقة فقط (أي ما يعادل 8.7 كيلو متر) عبر شارع أبراج.

ماذا يشمل شارع الخليج التجاري دبي المخصص للأبراج؟

يشمل شارع الخليج التجاري دبي المخصص للأبراج المسمى (شارع أبراج) فنادق وأبراج عدة منها:

• باي سكوير
• كلوف باي تاور
• فندق كمبنسكي – الخليج التجاري
• برج ماي فير
• فندق جلف كورت – الخليج التجاري
• فندق جراند ميلينيوم
• برج تشرشل السكني
• فندق ستينييرجر دبي
• داماك ميزون كانال فيو
• فندق دبل تري باي هيلتون دبي – الخليج التجاري
• برج سكالا

هذا ويشمل شارع أبراج العديد من الفنادق والأبراج الأخرى.

بماذا يتميز باي سكوير أو ميدان الخليج؟

ميدان الخليج (باي سكوير) يعتبر من المجمعات متعددة الاستخدامات الواقعة داخل الخليج التجاري، وهي منطقة مخصصة للمشاة فقط تشمل ممرات مشاة تعلو قنوات وممرات مائية. يغطي باي سكوير مساحة 220 كيلو متر مربع ويقع على بعد 1 كيلو متر من شارع الشيخ زايد، هذا ويضم قنوات مائية وممرات مشاة إضافة إلى مطاعم ومقاهي ومحلات تجارية عدة. تغطي مساحة المكاتب الواقعة في هذا المجمع ما يقارب 1,500 متر مربع، وتشمل شركات مختلفة صغيرة أو متوسطة، حيث يشمل ميدان الخليج 575 مكتب تقريباً بمساحة 190 متر مربع في المتوسط.

هل توفر المنطقة عقارات التملك الحر؟

لحسن الحظ، توفر منطقة الخليج التجاري عقارات بنظام التملك الحر، إذ تعد واحدة من أفضل مناطق التملك الحر في دبي المناسبة للمستثمرين الأجانب والوافدين.

تبحث عن عقارات في الخليج التجاري ؟

الموقع

• تقع كل من وسط مدينة دبي وشارع الشيخ زايد وسيتي ووك جميرا على بعد 15 دقيقة بالسيارة
• تبعد 30 دقيقة بالسيارة عن مطار دبي الدولي و 45 دقيقة عن الشارقة
• يستغرق الوصول إلى دبي مارينا حوالي 20 دقيقة بالسيارة
• يمكن الوصول إلى نخلة جميرا في غضون 21 دقيقة