المناطق السكنية الأكثر طلباً للعائلات في دبي بأسعار معقولة

• شقق للإيجار
• شقق للبيع
• فلل للإيجار
• فلل للبيع

تركّز رؤية دبي على توفير بيئة مثالية للسكان، مما جعلها وجهة عالمية للعائلات الباحثة عن مناطق آمنة ومخدومة تضم مراكز تسوق، مؤسسات تعليمية، ومرافق صحية بأسعار معقولة. في ظلّ ما سبق، ونظرًا للحاجة المتزايدة لتوفير معلومات كافية عن مناطق دبي السكنية، أعددنا لك دليلًا كاملًا يضم مناطق سكنية للعائلات في دبي باسعار معقولة، حيث أوردنا لمحة عن تكلفة إيجار العقارات وشرائها فيها، كما ذكرنا أهم مزاياها، فتابع معنا.

مناطق سكنية للعائلات في دبي باسعار معقولة

ثمة خيارات عديدة أمام الباحثين عن مناطق سكنية باسعار منخفضة للعائلات بدبي، فعلى الرغم من أن جميعها تأتي بأسعارٍ معقولة، إلا أنها تتفاوت تبعًا للمواصفات والمناطق والمرافق وغيرها من العوامل. فيما يلي مناطق عائلية للسكن في دبي بأسعار معقولة مقسمة حسب نوع العقار:

مؤشر استئجار الشقق في مناطق للعائلات في دبي بأسعار مناسبة

يبحث الكثيرون عن شقق ذات مواصفات جيدة، وأسعار معقولة في مختلف مناطق دبي، وفيما يلي مناطق سكنية للعائلات في دبي باسعار مناسبة تلقى نسب بحثٍ عائلية في نطاق إيجار الشقق على موقع بيوت العقاري:

يُلاحَظ في الرسم البياني تصدّر المدينة العالمية عمليات البحث بنسبة 54.55%، تلتها مدينة دبي للإنتاج بنسبة بحث وصلت إلى 19.02%، ثم ديسكفري جاردنز بنسبة بحث 15.64%، أما داماك هيلز 2 فنصيبها من البحث بلغ 5.92%، في حين وصلت النسبة إلى 4.86% في منطقة الحدائق دبي.

المدينة العالمية دبي

احتلت المدينة العالمية في دبي المركز الأول ضمن قائمتنا لمناطق سكنية باسعار منخفضة للعائلات بدبي، وتعد مثالية للأفراد والعائلات؛ إذ تضم مجموعة كبيرة من المباني والمجمعات السكنية، إلى جانب الأماكن الترفيهية والمحلات التجارية والمرافق والخدمات الضرورية للسكان جميعهم، لذلك احتلت المنطقة مركزًا ضمن قائمتنا لمناطق سكنية باسعار منخفضة للعائلات بدبي، حيث تتوفر شقق للإيجار في المدينة العالمية بأسعار مناسبة للعائلات يبلغ متوسط إيجارها السنوي ما يقارب 51,000 درهم إماراتي. أما متوسط إيجار بقية الوحدات فهو على النحو الآتي:

• استوديو للإيجار في المدينة العالمية: 36,000 درهم إماراتي سنويًا
• شقق غرفة وصالة للإيجار في المدينة العالمية: 57,000 درهم إماراتي سنويًا
• شقق 2 غرفة وصالة للإيجار في المدينة العالمية: 77,000 درهم إماراتي سنويًا
• شقق 3 غرف وصالة للإيجار في المدينة العالمية: 116,000 درهم إماراتي سنويًا

مدينة دبي للإنتاج

تُعد مدينة دبي للإنتاج منطقة متعددة الاستخدامات تمتد على مساحة 43 مليون قدم مربع، وقد تأسست في عام 2003 كمنطقة حرة تتيح التملّك الحر، وتستهدف بشكل أساسي شركات الإنتاج الإعلامي. كانت تُعرف سابقًا باسم المنطقة العالمية للإنتاج الإعلامي (IMPZ)، وطُوّرت من قبل مجموعة تيكوم، وتوفر حاليًا مجموعة من العقارات السكنية والتجارية إلى جانب المرافق والخدمات الأساسية التي تلبي احتياجات السكان والزوار.

عند السكن في مدينة دبي للإنتاج ستتمكن من العثور على وحدات سكنية متنوعة بمتوسط إيجار يصل إلى 59,000 درهم إماراتي سنويًا، ومن هذه الوحدات نذكر:

• استوديو للإيجار في مدينة دبي للإنتاج بمتوسط 41,000 درهم إماراتي سنويًا
• شقق غرفة وصالة للإيجار في مدينة دبي للإنتاج بمتوسط 64,000 درهم إماراتي سنويًا
• شقق 2 غرفة وصالة للإيجار في مدينة دبي للإنتاج بمتوسط 95,000 درهم إماراتي سنويًا
• شقق ثلاث غرف وصالة للإيجار في مدينة دبي للإنتاج بمتوسط 100,000 درهم إماراتي سنويًا

ديسكفري جاردنز

لا بد لنا من الإشارة إلى ديسكفري جاردنز عند الحديث عن مناطق سكنية للعائلات في دبي باسعار معقولة، التي تقع ضمن منطقة جبل علي بين شارعي الشيخ زايد والإمارات، وتعد من المناطق المثالية لسكن العائلات بالقرب من المنطقة الحرة. طُورت من قِبل شركة نخيل منذ 2008، وتمتد على مساحة 26 مليون قدم مربع، وتضم قرابة 300 مبنى سكني تشمل 26,000 وحدة بين استوديوهات وشقق من غرفة أو غرفتين، محاطة بمساحات خضراء واسعة وحدائق منسّقة. تتميز بتصاميم معمارية متنوعة تشمل 6 طُرز، وتوفر أيضًا 3 مراكز صحية، 200 محل تجاري، ومحطة مترو خاصة ضمن مسار 2020.

تتعدد إيجابيات السكن في ديسكفري جاردنز دبي التي تدفع الكثير من العائلات لاستئجار فيها، ومنها متوسط سعر الإيجار المعقول الذي يصل إلى 56,000 درهم إماراتي سنويًا، ونطرح تاليًا الخيارات المتاحة:

• يبلغ متوسط ايجار استوديو في ديسكفري جاردنز قرابة 47,000 درهم إماراتي سنويًا
• يبلغ معدل ايجار شقق غرفة وصالة في ديسكفري جاردنز ما يقارب 69,000 درهم إماراتي سنويًا
• يصل متوسط ايجار شقق 2 غرفة وصالة في ديسكفري جاردنز إلى 103,000 درهم إماراتي سنويًا

داماك هيلز 2

تُعد داماك هيلز 2 من أبرز مناطق سكنية للعائلات في دبي باسعار مناسبة، وذلك لبُعدها عن صخب المدينة واتصالها بالبر الرئيسي عبر أربعة شوارع رئيسية، فضلًا عن تميزها بالطابع العائلي والبيئي، وضمها مشاريع سكنية محاطة بالمساحات الخضراء، إضافة إلى مجموعة متنوعة من المحلات التجارية والمطاعم والمقاهي، وغير ذلك الكثير مما يلبي احتياجات جميع الراغبين في السكن في داماك هيلز 2 بدبي.

يبلغ المتوسط العام لإيجارات الشقق في المنطقة قرابة 58,000 درهم إماراتي سنويًا، حيث تتفاوت هذه القيمة اعتمادًا على عوامل عدة مثل عدد الغرف والمساحة والخدمات والمرافق التي يحظى بها السكان وغيرها. فيما يلي أدناه متوسط إيجار الخيارات المتوفرة في المنطقة:

• يبلغ متوسط إيجار استوديو في داماك هيلز 2 قرابة 42,000 درهم إماراتي سنويًا
• تتوفر شقق غرفة وصالة للإيجار في داماك هيلز 2 بمتوسط 53,000 درهم إماراتي سنويًا
• يُمكن العثور على شقق 2 غرفة وصالة للإيجار في داماك هيلز 2 بمتوسط 79,000 درهم إماراتي سنويًا
• تتوفر خيارات شقق ثلاث غرف وصالة للإيجار في داماك هيلز 2 بمتوسط 107,000 درهم إماراتي سنويًا

الحدائق دبي

نختم قائمة مناطق سكنية للعائلات في دبي باسعار معقولة للشقق مع مجمع الحدائق دبي المطور من شركة نخيل العقارية، ويمتد على مساحة 220 هكتارًا، ويضم مرافق ترفيهية وخدمية مميزة. يقع بين شارع الشيخ زايد وجبل علي وديسكفري جاردنز، ويتميز بأجوائه الهادئة المناسبة للعائلات، مع توفر شقق فاخرة ومساحات خضراء جذابة، ويبعد مسافة قصيرة بالسيارة عن أبوظبي.

يوفر السكن في مجمع الحدائق في دبي أسلوب حياة عصري ضمن بيئة طبيعية هادئة، حيث تحيط العقارات السكنية بالأشجار والممرات المرصوفة والمساحات الخضراء ومسارات الدراجات، كما يضم مرافق ترفيهية متكاملة؛ مثل: النوادي الرياضية، وبرك السباحة، والملاعب، إلى جانب خدمات أمن وصيانة على مدار الساعة.

يصل متوسط إيجار الشقق في مجمع الحدائق دبي إلى 51,000 درهم إماراتي سنويًا، وتتنوع من حيث المساحة والتصميم، ويُمكن العثور على استوديو للإيجار في الحدائق مقابل 51,000 درهم إماراتي سنويًا. وصل عدد الشقق تم تأجيرها في الحدائق دبي إلى 5,038 شقة بقيمة وصلت إلى 309.8 مليون درهم إماراتي، بمتوسط إيجار شهري 6 دراهم إماراتية للقدم المربع.

مؤشر بيع الشقق في مناطق عائلية للسكن في دبي بأسعار معقولة

أما الراغبون في شراء شقق بأسعار معقولة في مختلف أحياء ومناطق دبي، يمكنهم الاطّلاع على نسب البحث الآتية المتبوعة بأسعار الشراء:

احتلت المدينة العالمية المركز الأول بنسبة بحث بلغت 57.72%، ويليها مجمع دبي للاستثمار بنسبة بحث وصلت إلى 14.69%، وفي المركز الثالث داماك هيلز 2 (أكويا من داماك) بنسبة 11.13%، أما منطقة جبل علي فقد حصلت على المركز الرابع بنسبة بحث بلغت 8.81%، والمركز الخامس والأخير حصلت عليه مدينة دبي للاستوديوهات بنسبة بحث 7.65%.

المدينة العالمية دبي

عند الحديث عن شراء الشقق في مناطق للعائلات في دبي بأسعار مناسبة لا بد لنا من ذكر المدينة العالمية دبي الغنية عن التعريف، التي تم تطويرها من قبل شركة نخيل العقارية، التي استوحت من فن العمارة من عدة دول من حول العالم، الأمر الذي جعلها محط أنظار العديد من الأفراد من مختلف الدول والثقافات.

نحيطك علمًا بأن متوسط سعر الشقق فيها يبلغ 777,000 درهم إماراتي، في حين أن العائد على الاستثمار نسبته 8.04%، وإليك الخيارات:

• استوديو للبيع في المدينة العالمية بمتوسط سعر 425,000 درهم إماراتي
• شقق غرفة وصالة للبيع في المدينة العالمية بمتوسط سعر 755,000 درهم إماراتي
• شقق 2 غرفة وصالة للبيع في المدينة العالمية بمتوسط سعر 1.101 مليون درهم إماراتي
• شقق 3 غرف وصالة للبيع في المدينة العالمية بمتوسط سعر 1.793 مليون درهم إماراتي

أما عن معاملات بيع الشقق في المدينة العالمية دبي، فبلغ مجموعها 3,077 معاملة في آخر 12 شهرًا، بقيمة وصلت إلى 1.6 مليار درهم إماراتي، إذ يبلغ متوسط الإيجار الشهري 752 درهم إماراتي للقدم المربع الواحد.

مجمع دبي للاستثمار

احتلت منطقة مجمع دبي للاستثمار المرتبة الثانية في قائمة مناطق سكنية للعائلات في دبي باسعار مناسبة وتحديدًا الشقق، كما تُعد المنطقة إحدى مناطق التملّك الحر في دبي المشهورة والمميزة، حيث تتمتع بمزيج من العقارات التجارية والسكنية، فضلًا عن الأبراج والمباني التي تضم مساحات مجهّزة لأغراض تجارية.

يقع مجمع دبي للاستثمار بالقرب من المطار الموجود في جبل علي، مما يؤكد على موقعها الإستراتيجي في الإمارة. يحمل السكن في مجمع دبي للاستثمار العديد من المزايا للعائلات؛ نظرًا لوفرة وسائل الراحة والمرافق الخدمية التي تلبي رغبات الجميع. يبحث الكثيرون عن شقق للبيع بأسعار معقولة في مجمع دبي للاستثمار، ونحيطك علمًا بأن متوسط سعر الشقق فيها يبلغ 745,000 درهم إماراتي، في حين أن العائد على الاستثمار نسبته 9.97%، وإليك الخيارات:

• استوديو للبيع في مجمع دبي للاستثمار بمتوسط سعر 367,000 درهم إماراتي
• شقق غرفة وصالة في مجمع دبي للاستثمار بمتوسط سعر 635,000 درهم إماراتي
• شقق 2 غرفة وصالة للبيع في مجمع دبي للاستثمار بمتوسط سعر 933,000 درهم إماراتي

داماك هيلز 2

نكمل الحديث عن شراء الشقق في مناطق للعائلات في دبي بأسعار مناسبة بذكر مجمع داماك هيلز 2 الواقع في منطقة دبي لاند ضمن بيئة هادئة ومثالية للعائلات، وقد بدأت شركة داماك العقارية تطويره عام 2014. يبعد المشروع قرابة 20 إلى 25 دقيقة عن شارع أم سقيم الحيوي، وعلى الرغم من أنه لا يزال قيد التطوير، إلا أن العديد من مراحله قد اكتملت، وتتوفر فيه وحدات وشقق سكنية جاهزة للبيع والإيجار بمساحات متنوعة.

تتوفر شقق للبيع في داماك هيلز 2 بمتوسط سعر يصل إلى 726,000 درهم إماراتي، محققة نسبة عائد على الاستثمار بلغت 7.71%. تتنوع أسعار شراء الشقق السكنية؛ في المجمع كالآتي:

• استوديو للبيع في داماك هيلز 2 مقابل 503,000 درهم إماراتي
• شقق غرفة وصالة للبيع في داماك هيلز 2 مقابل 739,000 درهم إماراتي
• شقق 2 غرفة وصالة للبيع في داماك هيلز 2 مقابل 1.236 مليون درهم إماراتي
• شقق 3 غرف وصالة للبيع في داماك هيلز 2 مقابل 1.718 مليون درهم إماراتي

جبل علي

هل تبحث عن مناطق سكنية للعائلات في دبي باسعار مناسبة؟ تستطيع اختيار منطقة جبل علي التي تُعد من المناطق الرئيسية في إمارة دبي، وفي نفس الوقت ميناء تجاري هائل مركز تجاري متكامل في ضواحي الإمارة؛ إذ تضم ميناء جبل علي الذي يُعد الأكبر الأكثر تطورًا ضمن فئته على مستوى العالم. علاوة على ذلك تشمل المنطقة العديد من الأحياء السكنية المميزة، بالإضافة إلى المنطقة الحرة جافزا والعديد من المرافق الخدمية والترفيهية، الأمر الذي يجعل من السكن في جبل علي قرار بمنتهى السهولة للعائلات والأفراد على حد سواء.

يبلغ المتوسط العام لأسعار شراء الشقق في المنطقة قرابة 646,000 مليون درهم إماراتي، حيث تتفاوت هذه القيمة اعتمادًا على عدد الغرف والمساحة والمرافق والخدمات:

• يبلغ متوسط أسعار شراء استوديو في جبل علي ما يقارب 605,000 درهم إماراتي
• يبلغ متوسط أسعار شراء شقق غرفة وصالة في جبل علي قرابة 1.024 مليون درهم إماراتي
• يصل متوسط أسعار شراء شقق 2 غرفة وصالة في جبل علي إلى 1.5 مليون درهم إماراتي
• يجدر بالذكر أن العائد على الاستثمار يصل إلى 7.04%

مدينة دبي للاستوديوهات

نختم قائمة مناطق عائلية للسكن في دبي بأسعار معقولة لجزئية الشقق مع مدينة دبي للاستوديوهات التي تمتد على مساحة تزيد عن 22 مليون قدم مربع، وتُعد منطقة حرة من تطوير شركة تيكوم للاستثمارات، تتميز بموقع استراتيجي وسط أبرز مناطق دبي. انطلق المشروع عام 2005، وتم التخطيط لتطويره على ثلاث مراحل، كما تقع المنطقة بالقرب من شارع القدرة (D63)، مما يوفّر سهولة الوصول إلى مختلف المناطق السكنية في الإمارة.

عند السكن في مدينة دبي للاستوديوهات ستتمكن من العثور على شقق للبيع بمتوسط سعر يصل إلى 747,000 درهم إماراتي، محققة نسبة عائد على الاستثمار وصلت إلى 6.99%، وتختلف الخيارات المتوفرة في المنطقة حسب مساحة الشقق وعدد غرفها، وفيما يلي أدناه الخيارات المتوفرة:

• استوديو للبيع في مدينة دبي للاستوديوهات بسعر 626,000 درهم إماراتي
• شقق غرفة وصالة للبيع في مدينة دبي للاستوديوهات بسعر 975,000 درهم إماراتي
• شقق 2 غرفة وصالة للبيع في مدينة دبي للاستوديوهات بسعر 1.417 مليون درهم إماراتي

مؤشر استئجار الفلل في مناطق سكنية باسعار منخفضة للعائلات بدبي

نتطرق تاليًا للمناطق التي نالت نصيبًا عاليًا من البحث على موقع بيوت العقاري فيما يخص استئجار الفلل في دبي بأسعار معقولة، حيث يوضحها الرسم البياني الآتي:

كما يلاحظ من خلال الرسم البياني، استحوذت مردف على النسبة الأكبر من عمليات البحث، حيث بلغت 50.48%، تلتها دبي داماك هيلز 2 التي نالت 24.56% من تلك العمليات، ثم دبي الجنوب بنسبة 19.13%، وتاون سكوير بنسبة 3.15%، وأخيرًا ذا فالي التي تلقت 2.69% من عمليات البحث.

مردف

تتميز منطقة مردف بجوها الأسري الدافئ التي توفره لسكانها في أحيائها وضواحيها، حيث لا يمكن الشعور به في أي من مناطق دبي الأخرى، الأمر الذي جعلها تحتل المركز الأول ضمن قائمتنا لمناطق عائلية للسكن في دبي بأسعار معقولة. تطورت المنطقة بشكل هائل في العقود القليلة الماضية، لتصبح إحدى المناطق المفضلة للعائلات من جميع أنحاء الإمارة، وخصوصًا العائلات الكبيرة، حيث تضم مجموعة من الفلل ذات المرافق الخدمية الممتازة، والتصاميم المعمارية العصرية بأسعار معقولة.

أما عن استئجار الفلل في مردف، فيبلغ متوسط الإيجار 158,000 درهم إماراتي سنويًا، ونطرح تاليًا الخيارات المتاحة:

• فلل 3 غرف للإيجار في مردف مقابل 140,000 درهم إماراتي سنويًا
• فلل 4 غرف للإيجار في مردف مقابل 171,000 درهم إماراتي سنويًا
• فلل 5 غرف للإيجار في مردف مقابل 186,000 درهم إماراتي سنويًا
• فلل 6 غرف للإيجار في مردف مقابل 199,000 درهم إماراتي سنويًا

وصل عدد الفلل التي تم تأجيرها في مردف في آخر 12 شهرًا إلى 6,304 صفقة بقيمة 723.9 مليون درهم إماراتي، أما متوسط إيجار القدم المربع فقد بلغ 92 درهمًا إماراتيًا.

داماك هيلز 2 (أكويا أكسجين)

تُعد منطقة داماك هيلز 2 أو كما كانت تعرف سابقًا باسم أكويا أكسجين من مشاريع شركة داماك العقارية الغنية عن التعريف، حيث قدمت ضمن المشروع عقارات فريدة من نوعها تجسد مفهومًا جديدًا في العقارات العصرية في السوق المحلي. تُعد منطقة داماك هيلز 2 منطقة رئيسية متكاملة الجوانب توازن بين الحيوية والهدوء بعيدًا عن ضوضاء وصخب المدينة، مع ضمان سهولة الوصول إلى المرافق الخدمية والترفيهية المهمة في المنطقة.

أما عن استئجار الفلل في داماك هيلز 2 التي تُعد من مناطق سكنية للعائلات في دبي باسعار معقولة التي ننصحك بها، فيبلغ متوسط الإيجار 130,000 درهم إماراتي سنويًا، ونطرح تاليًا الخيارات المتاحة:

• فلل 3 غرف للإيجار في داماك هيلز 2: 108,000 درهم إماراتي سنويًا
• فلل 4 غرف للإيجار في داماك هيلز 2: 131,000 درهم إماراتي سنويًا
• فلل 5 غرف للإيجار في داماك هيلز 2: 142,000 درهم إماراتي سنويًا
• فلل 6 غرف للإيجار في داماك هيلز 2: 235,000 درهم إماراتي سنويًا

دبي الجنوب

تصنف منطقة دبي الجنوب التي عُرفت سابقًا باسم دبي وورلد سنترال كواحدة من أفضل مناطق للعائلات في دبي بأسعار مناسبة، حيث تحتوي المنطقة على مجموعة متنوعة من الفلل المتاحة للإيجار بأسعار معقولة ومناسبة للعائلات، كما تُعد من المناطق المكتفية ذاتيًا. يبلغ متوسط الإيجار في هذه المنطقة لوحدات الفلل 166,000 درهم إماراتي سنويًا، أما بقية الخيارات فهو كالتالي:

• يبلغ متوسط فلل 3 غرف للإيجار في دبي الجنوب 136,000 درهم إماراتي سنويًا
• يبلغ متوسط فلل 4 غرف للإيجار في دبي الجنوب ما يقارب 186,000 درهم إماراتي سنويًا
• يبلغ متوسط فلل 5 غرف للإيجار في دبي الجنوب ما يقارب 307,000 درهم إماراتي سنويًا

تاون سكوير

توفر دبي نمط حياة فاخر في مختلف أنواع العقارات السكنية، سواء الشقق أو الفلل أو منازل التاون هاوس، ويعد مشروع تاون سكوير دبي من أبرز هذه المشاريع السكنية، لما يقدمه من مرافق خدمية وترفيهية متنوعة، تشمل مراكز تسوق راقية ومحلات تجارية وحديقة تاون سكوير، كما يتميز المشروع بمساحات سكنية واسعة، ومواقف سيارات وفيرة، وإيجارات معقولة ضمن أجواء هادئة ومناسبة للعائلات.

أما بالنسبة للباحثين عن فلل للإيجار في مشروع تاون سكوير، فيصل متوسط إيجارها السنوي إلى قرابة 176,000 درهم إماراتي، حيث تتفاوت هذه القيمة اعتمادًا على عدد الغرف، إذ يُمكنك العثور على فلل 3 غرف للايجار في تاون سكوير دبي مقابل 159,000 درهم إماراتي سنويًا، بينما يبلغ ايجار فلل 4 غرف في تاون سكوير دبي ما يقارب 201,000 درهم إماراتي سنويًا.

ذا فالي

تُعد فلل ذا فالي دبي إحدى المناطق العصرية والحديثة المميزة في إمارة دبي، حيث تنفرد بالاكتفاء الذاتي وتوفر العديد من المرافق الحديثة والأساسية، ما يجعلها مثالية للاستقرار طويل الأمد. تقوم شركة إعمار العقارية الغنية عن التعريف بتطوير العديد من المشاريع السكنية في ذا فالي لتلبية احتياجات العملاء على كافة الأصعدة.

يتمحور جوهر مشروع ذا فالي حول مفاهيم العائلة والأصدقاء والاستقرار، مما يسمح للعملاء بالتمتع بكافة تفاصيل الحياة بأفضل شكل، مقدمًا أسلوبًا معيشيًا عصريًا مدمجًا بعناصر الطبيعة. أُطلقت هذه المنطقة في شهر نوفمبر من عام 2019 لتضم بعد ذلك فلل ومنازل تاون هاوس بتصاميم معمارية أنيقة، وتعد مشروعًا متكاملًا قيد الإنشاء يقع في إمارة دبي، موزعة بين المجمعات الفرعية المختلفة.

يبلغ متوسط الإيجار السنوي للفلل في ذا فالي 162,000 درهم إماراتي سنويًا، حيث ستجد في المنطقة الخيارات الآتية:

• فلل 3 غرف للإيجار في ذا فالي مقابل 150,000 درهم إماراتي سنويًا
• فلل 4 غرف للإيجار في ذا فالي مقابل 202,000 درهم إماراتي سنويًا

مؤشر شراء الفلل في مناطق سكنية للعائلات في دبي باسعار معقولة

نستعرض في الرسم البياني الآتي المناطق الحائزة على أعلى نسب البحث على موقع بيوت العقاري فيما يخص شراء الفلل بأسعار معقولة في دبي:

تصدرت تلك المناطق داماك هيلز 2 (أكويا أكسجين) بنسبة بحثٍ وصلت 42.86%، يليها دبي الجنوب بنسبة 35.36%، ثم سيرينا التي استحوذت على 7.89% من نسب البحث، بينما حازت تاون سكوير على نسبة 7.00%، وأخيرًا ذا فالي التي نالت ما نسبته 6.89% من العمليات.

داماك هيلز 2

بالعودة إلى منطقة داماك هيلز 2 التي تلقى رواجًا كبيرًا من الباحثين عن مناطق عائلية للسكن في دبي بأسعار معقولة، نحيطك علمًا بأن متوسط سعر الفلل فيها يبلغ 2.205 مليون درهم إماراتي، أما نسبة العائد على الاستثمار فتبلغ 6.64%، وفيما يلي أبرز خيارات الفلل:

• يبلغ متوسط سعر فلل 3 غرف للبيع في داماك هيلز 2 قرابة 1.818 مليون درهم إماراتي
• يبلغ معدل سعر فلل 4 غرف للبيع في داماك هيلز 2 ما يقارب 1.974 مليون درهم إماراتي
• يبلغ متوسط سعر فلل 5 غرف للبيع في داماك هيلز 2 قرابة 3.300 مليون درهم إماراتي
• يبلغ متوسط سعر فلل 6 غرف للبيع في داماك هيلز 2 ما يقارب 4.506 مليون درهم إماراتي

دبي الجنوب

يختار الكثيرون السكن في دبي الجنوب لعدة أسباب، ربما من أهمها الموقع الاستراتيجي ووفرة المرافق الترفيهية والخدمية، وتنوع العقارات المذهل، فضلًا عن إيجابيات ومزايا الاستثمار في دبي الجنوب مثل: نسبة عائد على الاستثمار مجزية ونمو قوي متوقع في الأسعار، بالإضافة إلى بيئة قانونية وتشغيلية محفّزة وخيارات متنوعة للاستثمار.

تبلغ تكلفة شراء الفلل في دبي الجنوب 3.996 مليون درهم إماراتي وحققت نسبة عائد على الاستثمار وصلت إلى 5.03%، أما أسعار الوحدات المتوفرة فيه بالتفصيل، فهي كالآتي:

• فلل 3 غرف للبيع في دبي الجنوب بمتوسط 3.122 مليون درهم إماراتي
• فلل 4 غرف للبيع في دبي الجنوب بمتوسط 4.205 مليون درهم إماراتي
• فلل 5 غرف للبيع في دبي الجنوب بمتوسط 5.640 مليون درهم إماراتي

سيرينا

تاليًا في قائمتنا لأفضل مناطق سكنية للعائلات في دبي باسعار مناسبة لشراء الفلل، نتحدث عن مجمع سيرينا الذي يُعد المكان المثالي للعائلات، وفي نفس الوقت الاستثمار في العقارات ذات الأسعار المعقولة في دبي. يتميز المجمع بأسعاره للعائلات الباحثة عن فلل بأسعار معقولة، بالإضافة إلى العديد من المرافق الأساسية والترفيهية التي تلبي احتياجاتها. يضم المجمع عقارات فاخرة من الفلل ذات الإطلالات الخلابة والتصاميم الراقية والخدمات الممتازة.

يبلغ متوسط سعر شراء الفلل في المنطقة ما يقارب 3.213 مليون درهم إماراتي، محققة نسبة عائد على الاستثمار بلغت 5.95%، أما خيار فلل 3 غرف للبيع في سيرينا فيبلغ متوسط السعر ما يقارب الـ 3.398 مليون درهم إماراتي.

تاون سكوير

تشمل قائمة مناطق سكنية باسعار منخفضة للعائلات بدبي أيضًا منطقة تاون سكوير الغنية عن التعريف، التي تُعد الوجهة المناسبة للعائلات الباحثة عن فلل بأقل الأسعار في إمارة دبي، حيث يُمكنهم العثور على مجموعة من الفلل التي تناسبهم بكل سهولة، علاوة على إيجابيات السكن في تاون سكوير دبي المتعددة؛ ولعل أهمها وفرة خيارات العقارات، وأسعار العقارات المعقولة، ونمط الحياة الهادئ.

بالانتقال إلى مؤشر الأسعار في المنطقة، نلاحظ أن متوسط سعر الفلل فيها يصل إلى 2.863 مليون درهم إماراتي، ويبلغ سعر شراء فلل 3 غرف في تاون سكوير دبي قرابة 2.690 مليون درهم إماراتي، في حين يبلغ سعر شراء فلل 4 غرف للبيع في تاون سكوير 3.383 مليون درهم إماراتي. الجدير بالذكر أن فلل المجمع حديثة وعصرية، وتتمتع بتصميمات معمارية مدهشة، علمًا بأن نسبة العائد على الاستثمار في فلل تاون سكوير دبي يبلغ 5.77%، ما جعلها خيارًا مثاليًا للمستثمرين.

ذا فالي من إعمار

يبحث الكثيرون عن فلل بمواصفات ومرافق متنوعة للشراء في مشروع ذا فالي من إعمار، حيث يُعد من مناطق سكنية للعائلات في دبي باسعار معقولة التي ننصحك بها، ويبلغ متوسط سعر الفلل فيه 2.875 مليون درهم إماراتي، أما نسبة العائد على الاستثمار فتبلغ 5.81%، وتتوفر فلل 3 غرف للبيع في ذا فالي من اعمار بمتوسط سعر يبلغ 2.852 مليون درهم إماراتي، بالإضافة إلى فلل 4 غرف للبيع في ذا فالي من اعمار بمتوسط سعر يصل إلى 4.550 مليون درهم إماراتي.

إلى هنا نختم دليلنا حول استئجار العقارات وشرائها في مناطق سكنية للعائلات في دبي باسعار معقولة، حيث ذكرنا قائمة بأشهر تلك المناطق، وأوردنا تكلفة الإيجار والشراء في الشقق والفلل في كلٍ منها. إن كنت مهتمًا بالاستقرار في دبي، ألقِ نظرة على المناطق الأكثر طلبًا للسكن وفق الفئات العمرية في دبي، فستجد ما يفيدك حتمًا، كما بإمكانك التعرُف على المناطق الأكثر طلبًا لاستئجار الاستوديو بأسعار معقولة في دبي، فلكلٍ منها ما يميزه.

ستجد مزيدًا من المقالات المنوّعة والمفيدة في مدوّنة ماي بيوت، المدونة العقارية الأولى باللغة العربية في دولة الإمارات العربية المتحدة، فتفضّل بتصفّحها، ولا تتردد بالتواصل معنا عبر حيّز التعليقات، كما يمكنك الاشتراك في نشرة ماي بيوت الإخبارية، ليصلك كلّ جديدٍ حول المواضيع التي تهمّك أسبوعيًا.