المدينة العالمية دبيجاهز

المدينة العالمية دبي

apps

أبرز النقاط

معلومات عن المدينة العالمية دبي

تشتهر المدينة العالمية دبي بتوفيرها عقارات سكنية راقية بأسعار في متناول اليد، وهي واحدة من أكثر المناطق طلباً لاستئجار وشراء الشقق بأسعار منخفضة في الإمارة، وذلك استناداً إلى تقرير موقع بيوت عن الايجار في سوق عقارات دبي عام 2023، إذ حلت في المرتبة الخامسة ضمن قائمة المناطق الأكثر طلباً لشراء الشقق في دبي بأسعار منخفضة. يعد السكن في مدينة دبي العالمية مثالياً للأفراد والعائلات، إذ تضم المنطقة مجموعة كبيرة من المجمعات والمباني السكنية والمحلات التجارية والأماكن الترفيهية والمرافق والخدمات الضرورية لجميع السكان.

خريطة توضيحية في المدينة العالمية
خريطة توضيحية تظهر أهم معالم الجذب السياحي في المدينة العالمية

لمحة عامة

  • عقارات سكنية تتألف من وحدات استوديو وشقق غرفة وصالة
  • توفر عقارات بنظام التملك الحر تعود على المستثمرين بأرباح ممتازة
  • تشمل مباني منخفضة الارتفاع بتصاميم معمارية فريدة من نوعها
  • تتألف من مجمعات مسوّرة تتوفر فيها محلات السوبر ماركت والصالونات والمغاسل وغيرها
  • تضم سوق التنين 1 وسوق التنين 2
  • تقع قرب عدد من المناطق والمعالم البارزة في الإمارة، مثل حديقة سفاري دبي وواحة دبي للسيليكون والمدينة الأكاديمية
home

الحي

عن المنطقة

مجمعات المدينة العالمية دبي
تضم المدينة العالمية دبي مجمعات سكنية مسورة تشتمل على مباني منخفضة الارتفاع

يكمن الهدف من إنشاء مشروع مدينة دبي العالمية في توفير منطقة متكاملة تتيح للأفراد والعائلات السكن في بيئات وثقافات مختلفة دون الحاجة إلى دفع إيجارات مرتفعة! إذ تم تقسيم المنطقة إلى 10 مجمعات سكنية سُميّت نسبة إلى دول من حول العالم ينفرد كل واحد منها بالشقق المصممة وفقاً للطرز المعمارية السائدة في الدول التي تمثلها، مما أكسبها لقب المدينة “العالمية” دبي.

فيما يتعلق بالعقارات السكنية، يمكنك الاختيار من بين وحدات الاستوديو والشقق ومنازل التاون هاوس كما الفلل وفقاً لمتطلباتك الشخصية. إن كنت تبحث عن عقارات سكنية بتكاليف منخفضة، فننصحك بالاطلاع على خيارات شقق للايجار في المدينة العالمية غير المفروشة التي يمكن استئجارها بنحو 14 ألف درهم إماراتي سنوياً كحد أدنى، وبالمثل، يمكن للأفراد الراغبين بالانتقال الفوري إلى المنطقة شراء وحدات استوديو للبيع في المدينة العالمية المفروشة والجاهزة بالكامل.

لن يجد السكان صعوبة في تلبية احتياجاتهم الأساسية وذلك لاحتضان المنطقة العديد من الأسواق والمحلات التجارية الغنية بالخدمات مثل سوق التنين الصيني 1 و2 اللذان يوفران منتجات بأسعار معقولة جداً، كما تتوفر خيارات ترفيهية عدة مثل المطاعم ودور السينما.

عقارات مدينة دبي العالمية

عقارات مدينة دبي العالمية
تضم مدينة العالمية في دبي عدداً من عقارات التملك الحر

تشمل المدينة العالمية في دبي ما يزيد عن 500 شقة موزعة على 10 أحياء سكنية، وقد تم تطوير المشروع على مرحلتين، وخضع لأعمال التوسعة لمرتين أيضاً، إذ تم الانتهاء من إنجاز جزء كبير جداً من المرحلة الثانية من المشروع. فضلاً عن ذلك، تم تطوير عدد من المجمعات السكنية والأحياء الأخرى للراغبين بشراء أو استئجار عقارات في المدينة العالمية، إذ تعد مدينة دبي العالمية من أهم مناطق التملك الحر في الإمارة.

تشمل الأحياء السكنية التي تضمها مدينة دبي العالمية كل من الحي الفارسي واليوناني والإسباني والمغربي والفرنسي والإيطالي والروسي والصيني والإماراتي والبريطاني، بينما تتوسط منطقة مركز الأعمال هذه الأحياء. توفر الأحياء العشرة عقارات للبيع في المدينة العالمية بنظام التملك الحر، حيث تتنوع بين وحدات استوديو وشقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة وشقق 3 غرف. أما الباحثين عن عقارات سكنية بمساحات أكبر وأوسع، فتتوفر منازل تاون هاوس وفلل للتملك الحر في قرية ورسان الواقعة على الحدود الجنوبية الغربية من المنطقة.

علاوةً على ذلك، يتمتع سكان المدينة العالمية دبي بالعديد من المرافق المشتركة والمساحات الخضراء الشاسعة والبحيرات، مما يوفر لهم نمط حياة مثالي تسوده الأجواء الهادئة والمميزة.

اتجاه ايجار عقارات المدينة العالمية دبي

تحظى قرية الورسان بشهرة كبيرة بين السكان المحليين لاحتضانها لمجموعة من منازل التاون هاوس بإيجارات تبدأ من 70 ألف درهم إماراتي، كما يمكن للعائلات الاطلاع على فلل 3 غرف للايجار في المدينة العالمية، المتاحة مقابل 107 ألف درهم إماراتي سنوياً، مما يجعلها من أفضل المجمعات السكنية التي توفر فلل بأسعار منخفضة في دبي.

نوع الفيلامتوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي
استوديو28,000
1-غرفة40,000
3-غرف118,000
بناءً على الإعلانات العقارية على موقع بيوت خلال الـ 12 شهراً الماضية. آخر تحديث منذ 12 ساعة.
Large Plot | Bright and Spacious | Brand New | G+1
درهم300,000سنوياً
beds
6
baths
7
area
12,982 قدم مربع
المدينة العالمية المرحلة 2 (ورسان 4), المدينة العالمية, دبي, الإمارات
Private Garden | Refurbishment | MAIDS ROOM
درهم115,000سنوياً
beds
3
baths
4
area
1,657 قدم مربع
قرية ورسان D, قرية ورسان, المدينة العالمية, دبي, الإمارات
3 Bedroom + Maid's Room | Clean |
درهم110,000سنوياً
beds
3
baths
4
area
1,687 قدم مربع
قرية ورسان D, قرية ورسان, المدينة العالمية, دبي, الإمارات
Luxurious Villa Retreat in the Heart of Warsaan Village
درهم115,000سنوياً
beds
3
baths
4
area
1,657 قدم مربع
قرية ورسان A, قرية ورسان, المدينة العالمية, دبي, الإمارات
FURNISHED 3BR+Maidroom Villa Available in Warsan Village
درهم115,000سنوياً
beds
3
baths
4
area
1,657 قدم مربع
قرية ورسان A, قرية ورسان, المدينة العالمية, دبي, الإمارات
3 bed room villa for rent in warsaaan village  international city dubai
درهم105,000سنوياً
beds
3
baths
4
area
1,800 قدم مربع
قرية ورسان, المدينة العالمية, دبي, الإمارات
Vacant 3Bedroom+Maidroom  Ready to Move For Rent
درهم105,000سنوياً
beds
3
baths
4
area
1,657 قدم مربع
قرية ورسان, المدينة العالمية, دبي, الإمارات
Vacant | Back to Back | 3BR Villa W/ Maid Room
درهم120,000سنوياً
beds
3
baths
3
area
1,658 قدم مربع
قرية ورسان, المدينة العالمية, دبي, الإمارات
3 Bedroom + Maid room For Rent Warsan Village
درهم115,000سنوياً
beds
3
baths
4
area
1,657 قدم مربع
قرية ورسان C, قرية ورسان, المدينة العالمية, دبي, الإمارات
3BR + Maid’s Room | Single Row | Prime Location | Vacant
درهم105,000سنوياً
beds
3
baths
4
area
1,681 قدم مربع
3 غرف نوم + غرفة خادمة | صف واحد | موقع مميز | شاغرقرية ورسان D, قرية ورسان, المدينة العالمية, دبي, الإمارات
Single Row | Vacant | Furnished | Facing to Souk
درهم115,000سنوياً
beds
3
baths
4
area
1,658 قدم مربع
قرية ورسان B, قرية ورسان, المدينة العالمية, دبي, الإمارات
SINGLE ROW / BIGER LAYOUT OF 3BEDROOM / READY TO MOVE IN
درهم110,000سنوياً
beds
3
baths
4
area
1,658 قدم مربع
قرية ورسان A, قرية ورسان, المدينة العالمية, دبي, الإمارات
UPGRADED !! FULLY FURNISHED VILLA !! BACK TO BACK !! 3 BEDROOM + MAID ROOM !!
درهم110,000سنوياً
beds
3
baths
4
area
1,657 قدم مربع
قرية ورسان A, قرية ورسان, المدينة العالمية, دبي, الإمارات
Best Deal | Spacious 03 Bedroom + Maid | Ready to move
درهم115,000سنوياً
beds
3
baths
4
area
1,650 قدم مربع
قرية ورسان, المدينة العالمية, دبي, الإمارات
Brand new || Beautifully presented || 4 Bedroom || Independent villa || Servant quarters
درهم320,000سنوياً
beds
4
baths
4
area
13,504 قدم مربع
المدينة العالمية المرحلة 2 (ورسان 4), المدينة العالمية, دبي, الإمارات
infoابحث عن الإعلانات العقارية التي تحمل شعار تروشيك ™TruCheck؛ حيث قام فريق بيوت بتدقيقها.
عرض الكلarrow_circle_left
نوع الشقةمتوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي
استوديو33,000
1-غرفة46,000
2-غرفة62,000
3-غرف103,000
بناءً على الإعلانات العقارية على موقع بيوت خلال الـ 12 شهراً الماضية. آخر تحديث منذ 12 ساعة.
Fully Furnished Studio || Elegant Apartment || Near Bus Stop and Supermarket || Monthly Rent
درهم3,299شهرياً
beds
استوديو
baths
1
area
477 قدم مربع
تي-08, الحي الإسباني, المدينة العالمية, دبي, الإمارات
Fully Furnished 2-Bedroom Apartment for Rent in Lawnz Block 3 - AED 89999  with 4 Cheques
درهم89,999سنوياً
beds
2
baths
3
area
935 قدم مربع
لونز من دانوب بلوك 3, لونز من دانوب, المدينة العالمية, دبي, الإمارات
1BHK Master | Large Balcony | Prime Location
درهم46,999سنوياً
beds
1
baths
1
area
783 قدم مربع
جوهرة الفيحاء, المدينة العالمية المرحلة 2 (ورسان 4), المدينة العالمية, دبي, الإمارات
SPACIOUS FURNISHED II STUDIO APARTMENT II 3200 PER MONTH IN INTERNATIONAL CITY
درهم3,200شهرياً
beds
استوديو
baths
1
area
479 قدم مربع
V-06, الحي الروسي, المدينة العالمية, دبي, الإمارات
Emirates Cluster | Family Building | With Balcony
درهم45,000سنوياً
beds
1
baths
2
area
744 قدم مربع
EMR-10, الحي الإماراتي, المدينة العالمية, دبي, الإمارات
NEW APARTMENT II NEW FURNITURE II LESS PAYMENT
درهم3,199شهرياً
beds
استوديو
baths
1
area
484 قدم مربع
P-11, الحي الفرنسي, المدينة العالمية, دبي, الإمارات
Newly Furnished II Double Balcony II Nearby Bus Stop & Dragon Market
درهم3,300شهرياً
beds
استوديو
baths
1
area
484 قدم مربع
X-04, حي انجلترا, المدينة العالمية, دبي, الإمارات
Pay Monthly 3500 AED ||  With Balcony Fully Furnished II Near Bus Stop
درهم3,500شهرياً
beds
استوديو
baths
1
area
479 قدم مربع
S-23, الحي الإسباني, المدينة العالمية, دبي, الإمارات
Specious★2BHK•2BATH•3Balcony★65K•All Amenities Available
درهم65,000سنوياً
beds
2
baths
2
area
1,295 قدم مربع
لوتاه ريزيدنس, المدينة العالمية المرحلة 2 (ورسان 4), المدينة العالمية, دبي, الإمارات
CHIC Studio | Lawn View |  Roof top Swimming Pool
درهم38,000سنوياً
beds
استوديو
baths
1
area
401 قدم مربع
كيه اتش كيه 21, المدينة العالمية المرحلة 2 (ورسان 4), المدينة العالمية, دبي, الإمارات
BEST FOR FAMILY II FURNISHED STUDIO FOR RENT
درهم3,100شهرياً
beds
استوديو
baths
1
area
463 قدم مربع
P-10, الحي الفرنسي, المدينة العالمية, دبي, الإمارات
Spacious | Studio With Balcony | Semi Closed kitchen
درهم35,000سنوياً
beds
استوديو
baths
1
area
457 قدم مربع
برج ترافلجار, منطقة مركز الأعمال, المدينة العالمية, دبي, الإمارات
Spacious 1bhk Apartment Available With All Amenities 50k
درهم50,000سنوياً
beds
1
baths
1
area
800 قدم مربع
لوتاه ريزيدنس, المدينة العالمية المرحلة 2 (ورسان 4), المدينة العالمية, دبي, الإمارات
Spacious Apartment 1bhk For Family In Prime Location
درهم45,000سنوياً
beds
1
baths
2
area
529 قدم مربع
بناية الجواهر, المدينة العالمية المرحلة 2 (ورسان 4), المدينة العالمية, دبي, الإمارات
3BHK |Corner Unit| Near Lulu Supermarket
درهم100,000سنوياً
beds
3
baths
3
area
2,366 قدم مربع
سوق ورسان مبني F, سوق ورسان, قرية ورسان, المدينة العالمية, دبي, الإمارات
infoابحث عن الإعلانات العقارية التي تحمل شعار تروشيك ™TruCheck؛ حيث قام فريق بيوت بتدقيقها.
عرض الكلarrow_circle_left

اتجاه اسعار عقارات المدينة العالمية دبي

تضم المدينة العالمية في دبي عقارات تملك حر تتناسب واحتياجات المستثمرين الراغبين بشراء عقارات سكنية في دبي، حيث يمكن الاختيار بين الشقق والفلل ومنازل التاون هاوس التي تمتاز بأسعارها التنافسية، وفيما يلي تفاصيلها:

نوع الفيلامتوسط سعر الشراء بالدرهم الإماراتي
3-غرف1,814,000
بناءً على الإعلانات العقارية على موقع بيوت خلال الـ 12 شهراً الماضية. آخر تحديث منذ 12 ساعة.
VACANT ON TRASNFER + HOT DEAL + CLEAN UNIT
درهم1,900,000
beds
3
baths
4
area
1,657 قدم مربع
قرية ورسان, المدينة العالمية, دبي, الإمارات
3-Bedroom Family Home with Private Maid’s Space
درهم1,900,000
beds
3
baths
4
area
1,657 قدم مربع
“منزل عائلي من 3 غرف نوم مع غرفة خادمة خاصة”قرية ورسان A, قرية ورسان, المدينة العالمية, دبي, الإمارات
Single Row | Vacant | Block D | Unfurnished
درهم1,940,000
beds
3
baths
4
area
1,658 قدم مربع
قرية ورسان D, قرية ورسان, المدينة العالمية, دبي, الإمارات
3Bedrooms with Maid room |middle unit Single row| Warsan Village
درهم1,975,000
beds
3
baths
4
area
1,687 قدم مربع
قرية ورسان, المدينة العالمية, دبي, الإمارات
Well Maintain | Single Row | Souq Facing
درهم1,980,000
beds
3
baths
4
area
1,657 قدم مربع
قرية ورسان A, قرية ورسان, المدينة العالمية, دبي, الإمارات
3 BEDROOM + MAID ROOM VILLA
درهم1,750,000
beds
3
baths
4
area
2,061 قدم مربع
قرية ورسان, المدينة العالمية, دبي, الإمارات
Vacant 3 Bedroom + Maid Room Townhouse Warsan Village
درهم2,200,000
beds
3
baths
4
area
1,658 قدم مربع
قرية ورسان, المدينة العالمية, دبي, الإمارات
UPGRADED/ 3 BED ROOM + MAID ROOM - VILLA FOR SALE  --LUXURIOUS
درهم1,950,000
beds
3
baths
4
area
1,655 قدم مربع
قرية ورسان, المدينة العالمية, دبي, الإمارات
Well Maintained 3 Bedroom + Maid Room Villa
درهم1,850,000
beds
3
baths
4
area
1,657 قدم مربع
قرية ورسان A, قرية ورسان, المدينة العالمية, دبي, الإمارات
HOT DEAL | 3 BEDROOM | CLEAN UNIT
درهم1,900,000
beds
3
baths
4
area
1,657 قدم مربع
قرية ورسان, المدينة العالمية, دبي, الإمارات
Luxury 3 Bedroom + Maid Room Villa For Sale
درهم1,800,000
beds
3
baths
4
area
1,657 قدم مربع
قرية ورسان, المدينة العالمية, دبي, الإمارات
3 Bedrooms for Sale in Warsan Village
درهم1,800,000
beds
3
baths
4
area
1,793 قدم مربع
قرية ورسان D, قرية ورسان, المدينة العالمية, دبي, الإمارات
Luxurious 3BHK + Maid Townhouse in Warsan Village, International City - Prime Location
درهم1,750,000
beds
3
baths
4
area
1,657 قدم مربع
قرية ورسان, المدينة العالمية, دبي, الإمارات
3 Bedroom + Maid Room Villa
درهم1,850,000
beds
3
baths
4
area
1,657 قدم مربع
قرية ورسان, المدينة العالمية, دبي, الإمارات
3 Bedroom + Maid Room Villa
درهم1,900,000
beds
3
baths
4
area
1,657 قدم مربع
قرية ورسان, المدينة العالمية, دبي, الإمارات
infoابحث عن الإعلانات العقارية التي تحمل شعار تروشيك ™TruCheck؛ حيث قام فريق بيوت بتدقيقها.
عرض الكلarrow_circle_left
نوع الشقةمتوسط سعر الشراء بالدرهم الإماراتي
استوديو364,000
1-غرفة539,000
2-غرفة893,000
3-غرف1,489,000
بناءً على الإعلانات العقارية على موقع بيوت خلال الـ 12 شهراً الماضية. آخر تحديث منذ 12 ساعة.
Studio With Balcony | 10% Net ROI For 10 Years | NO Service Charges | Limited Units
درهم760,704
beds
استوديو
baths
1
area
676 قدم مربع
مونسا ريزيدنسز, المدينة العالمية المرحلة 2 (ورسان 4), المدينة العالمية, دبي, الإماراتالتسليمQ1 2025خطة السداد
10% Guaranteed ROI  For 10 years |  Free Service Charges For 10 years   | Post Handover  Payment Plan
درهم1,113,424
beds
1
baths
2
area
856 قدم مربع
مونسا ريزيدنسز, المدينة العالمية المرحلة 2 (ورسان 4), المدينة العالمية, دبي, الإماراتالتسليمQ1 2025خطة السداد
Full Facilities & Family Building | Available
درهم600,000
beds
1
baths
2
area
814 قدم مربع
إنديجو سبكتروم 2, المدينة العالمية, دبي, الإماراتالتسليمخطة السداد
1 BHK Apt Convertible to 2Bhk | 10% ROI for 10 Years | International city
درهم1,155,533
beds
1
baths
2
area
856 قدم مربع
مونسا ريزيدنسز, المدينة العالمية المرحلة 2 (ورسان 4), المدينة العالمية, دبي, الإماراتالتسليمQ1 2025خطة السداد
Zero Commission | Luxury 2BHK |Big size | Easy Payment Plan
درهم1,115,397
beds
2
baths
3
area
1,392 قدم مربع
ماي فلاور ريزيدنسز, المدينة العالمية المرحلة 2 (ورسان 4), المدينة العالمية, دبي, الإماراتالتسليمQ1 2026خطة السداد
Post Handover PP | Amazing Layout | Best Deal
درهم1,350,000
beds
2
baths
2
area
1,100 قدم مربع
بيتالز من الدانوب برج A, بيتالز من الدانوب, المدينة العالمية, دبي, الإماراتالتسليمخطة السداد
NO COMMISSION 40/60 CLOSE TO METRO
درهم761,000
beds
1
baths
2
area
938 قدم مربع
ماي فلاور ريزيدنسز, المدينة العالمية المرحلة 2 (ورسان 4), المدينة العالمية, دبي, الإماراتالتسليمQ1 2026خطة السداد
1BHK II  Brand New  II Scenic View II No Commission II High End Finish
درهم758,845
beds
1
baths
2
area
938 قدم مربع
ماي فلاور ريزيدنسز, المدينة العالمية المرحلة 2 (ورسان 4), المدينة العالمية, دبي, الإماراتالتسليمQ1 2026خطة السداد
1BHK l FREE SERVICE CHARGE FOR 1O YRS+ l Hig ROI
درهم2,104,700
beds
1
baths
2
area
1,619 قدم مربع
مونسا ريزيدنسز, المدينة العالمية المرحلة 2 (ورسان 4), المدينة العالمية, دبي, الإماراتالتسليمQ1 2025خطة السداد
20% Down Payment! Different PP Options! Handover 2025
درهم627,348
beds
1
baths
2
area
660 قدم مربع
سيلفر بارك ريزيدنسي, المدينة العالمية المرحلة 2 (ورسان 4), المدينة العالمية, دبي, الإماراتالتسليمQ4 2025خطة السداد50/50
Lowest Price Best Opportunity Prime Location
درهم768,000
beds
1
baths
2
area
938 قدم مربع
ماي فلاور ريزيدنسز, المدينة العالمية المرحلة 2 (ورسان 4), المدينة العالمية, دبي, الإماراتالتسليمQ1 2026خطة السداد
Vacant |Studio with Balcony |China Cluster @335K
درهم325,000
beds
استوديو
baths
1
area
484 قدم مربع
E-07, الحي الصيني, المدينة العالمية, دبي, الإماراتالتسليمخطة السداد
Spacious Studio | Luxury Living | 10% ROI
درهم800,000
beds
استوديو
baths
1
area
618 قدم مربع
مونسا ريزيدنسز, المدينة العالمية المرحلة 2 (ورسان 4), المدينة العالمية, دبي, الإماراتالتسليمQ1 2025خطة السداد
No Commission - Luxury - New Launch - Investor Deal
درهم768,000
beds
1
baths
2
area
938 قدم مربع
ماي فلاور ريزيدنسز, المدينة العالمية المرحلة 2 (ورسان 4), المدينة العالمية, دبي, الإماراتالتسليمQ1 2026خطة السداد
4B Living Up coming Project Future Metro Great Community Warsan 4 with Affordable Payment Plan
درهم759,000
beds
1
baths
2
area
730 قدم مربع
4 بي ليفنج, المدينة العالمية المرحلة 2 (ورسان 4), المدينة العالمية, دبي, الإماراتالتسليمQ4 2025خطة السداد
infoابحث عن الإعلانات العقارية التي تحمل شعار تروشيك ™TruCheck؛ حيث قام فريق بيوت بتدقيقها.
عرض الكلarrow_circle_left

عوائد الاستثمار في المدينة العالمية دبي

تشير عمليات البحث على موقع بيوت.كوم أن الفلل ومنازل التاون هاوس التي تبلغ قيمتها حوالي مليون درهم إماراتي تحقق عوائد على الاستثمار بنسبة مرتفعة تصل إلى 6.26%.

نوع الفيلاعائد الاستثمار
3-غرف6.49 %
استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 12 شهراً. آخر تحديث منذ 12 ساعة.

تحقق شقق 3 غرف وصالة أعلى عائد على الاستثمار في المدينة العالمية بنسبة 6.49%.

نوع الشقةعائد الاستثمار
استوديو9.24 %
1-غرفة7.89 %
2-غرفة6.74 %
3-غرف7.53 %
استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 12 شهراً. آخر تحديث منذ 12 ساعة.

تحقق شقق استوديو أعلى عائد على الاستثمار في المدينة العالمية بنسبة 9.24%، أما شقق غرفة وصالة فتجني عوائد على الاستثمار بنسبة 7.89%، بينما تحصد شقق 3 غرف وصالة عوائد على الاستثمار بنسبة 7.53%، هذا وقد بلغت نسبة العوائد على الاستثمار لخيار شقق غرفتين وصالة نحو 6.74%.

المخططات الطابقية في المدينة العالمية دبي

يوفر موقع بيوت.كوم مجموعة من المخططات الطابقية في المدينة العالمية بنماذج ثنائية وثلاثية الأبعاد، حيث يمكن للراغبين في استئجار أو شراء العقارات في المنطقة الاطلاع على مخططاتها الطابقية واختيار الأنسب من بينها.

مواقف السيارات ومواصلات المدينة العالمية في دبي

مواقف المدينة العالمية دبي
تتوافر الكثير من مواقف السيارات المجانية للسكان والزوار في المدينة العالمية دبي

تفتقر بعض المباني السكنية إلى مواقف السيارات الخاصة، لذا يتعين على السكان والزوار صف سياراتهم في مواقف السيارات العامة المنتشرة في جميع أرجاء المنطقة.

أما بالنسبة لوسائل مواصلات دبي العامة القريبة من المدينة العالمية دبي، فيمكن للسكان الراغبين بالوصول إلى مترو دبي الاستفادة من خطوط الحافلات الأربعة القريبة التي تنقل الركاب إلى كل من محطة مترو الراشدية ومحطة مترو اتصالات ومحطة مترو النهدة. كما يسهل الوصول إلى الطرق الرئيسية من هذه المنطقة، إذ تقع بين التقاطعين 5 و6 من شارع محمد بن زايد، ووجب التنويه إلى أن هذه الشوارع تعاني من الازدحام المروري خلال ساعات الذروة في أيام الأسبوع.

خدمات و مدارس و مراكز الرعاية الصحية

تضم المنطقة عدداً كبيراً من المرافق والخدمات والأسواق، وأبرزها سوق التنين الذي يعتبر وجهة ترفيهية رائعة تشمل محلات الملابس ومحلات السوبر ماركت والمطاعم وغيرها.

سوبرماركت في المدينة العالمية دبي

السوق الصيني
يعتبر السوق الصيني أكبر متجر لبيع السلع الصينية خارج الصين

يقدم سوبر ماركت كارفور في سوق التنين خيارات كثيرة من مخبز ومحمصة وركن الخضار والفواكه الطازجة، مما جعله واحداً من أهم متاجر السوبر ماركت في المدينة العالمية دبي والأكثر شهرة على مستوى المنطقة. يمكن للسكان شراء كل ما يحتاجونه من محلات السوبر ماركت الواقعة داخل المنطقة، مثل لولو سوبر ماركت وجروث مارت.

تجدر الإشارة إلى أن معظم المباني السكنية في المنطقة تحتضن محلات تجارية في طوابقها السفلية لتوفر ما يحتاجه سكان المنطقة من معلبات وخضار وفواكه وأغذية عضوية وأخرى جاهزة للأكل ومحضرة يومياً في القسم المخصص للوجبات مع خدمة التوصيل للمنازل.

بنوك المدينة العالمية دبي

اتخذت أبرز بنوك دبي من المدينة العالمية مكاناً لافتتاح فروع تخدم المتعاملين القاطنين فيها ودائمي التردد إليها، منها:

  • فرع بنك دبي الإسلامي
  • فرع مصرف أبوظبي الإسلامي
  • فرع بنك الاتحاد الوطني
  • فرع بنك رأس الخيمة الوطني
  • فرع بنك الإمارات دبي الوطني
  • فرع بنك الإمارات الإسلامي
  • فرع بنك دبي التجاري

مؤسسات حكومية في دبي المدينة العالمية

تسعى حكومة الإمارات إلى تقديم كافة الخدمات للمواطنين والمقيمين في شتى المجالات بمستوى رفيع، وذلك من خلال مؤسساتها المنتشرة في كافة أرجاء الدولة، ويذكر من أقربها إلى المنطقة:

  • دائرة التخطيط والتطوير – مركز تراخيص
  • مركز آمر للخدمات الحكومية
  • إدارة شبكة الصرف الصحي والري
  • إدارة محطة معالجة مياه الصرف الصحي
  • مكتب بريد الإمارات

دور العبادة و مساجد المدينة العالمية دبي

تتضمن مدينة دبي العالمية مجموعة من أبرز مساجد دبي، وتتواجد غالباً في مجمعات الفلل السكنية أو قرب المناطق السكنية، في حين تضم أجزاء مختلفة من المنطقة مساجد واسعة تقع على بعد مسافات متفاوتة، حيث يمكن لموظفي الشركات والعاملين في المحلات التجارية التوجه إليها لأداء صلواتهم، وتشمل مساجد المدينة العالمية دبي مسجد كابين الواقع في الحي الفارسي، كما مسجد الشيخ عبد الحميد في الحي الاسباني، في حين يقع مسجد النور في حي إنجلترا.

هذا وتقع العديد من كنائس دبي في منطقة عود ميثاء التي تبعد 30 دقيقة بالسيارة، مثل كنيسة مدينة دبي وكنيسة القديسة ماري الكاثوليكية والكنيسة القبطية وكاتدرائية سانت توماس الأرثوذكسية. أما الطائفتين الهندوسية والسيخية، فتتوفر معابد شيفا وكريشنا وجورودوارا الواقعة في بر دبي على بعد حوالي نصف ساعة بالسيارة.

مدارس المدينة العالمية دبي

تنتشر العديد من أبرز الحضانات في المدينة العالمية دبي المرموقة على مقربة من المنطقة، نذكر منها حضانة كيدز ورلد إنترناشونال وفلاي هاي كيدز نيرسري، كما ستجد العائلات مجموعة من أفضل المدارس في الورقاء دبي التي تتنوع أساليب التدريس التي تتبعها بين الحديثة والتقليدية، أبرزها المدرسة الدولية للفنون والعلوم التي تُعرف بكونها مدرسة خاصة ومختلطة تتبع المنهج الأمريكي القائم في ولاية كاليفورنيا لتدريس الطلاب والطالبات من مرحلة الروضة حتى الصف 12.

نذكر أيضاً جيمس مودرن أكاديمي التي تستقبل الطلاب من مرحلة ما قبل الروضة إلى الصف الثاني عشر، وتعتمد المنهاج الهندي التابع لمجلس امتحانات شهادة المدرسة الهندية (CISCE) في كافة المراحل التعليمية، كما تتيح المدرسة للطلاب خيار الالتحاق ببرنامج الدبلوم في البكالوريا الدولية للصفين الحادي عشر والثاني عشر. أما مدرسة ريبتون دبي، فتقع في منطقة ند الشبا وتتبع المنهاج البريطاني لطلابها حتى الصف 10 (السنة 11)، في حين يلتحق طلبة الصفين 11 و12 (السنة 12-13) بمنهاج البكالوريا الدولية.

أما بالنسبة لخيارات التعليم العالي، فتقع المنطقة بجوار المدينة الأكاديمية التي تضم أكثر جامعات دولة الإمارات العربية المتحدة تميزاً في شتى التخصصات والدرجات العلمية، كالبكالوريوس والدراسات العليا، ومن أبرز جامعات المدينة الأكاديمية في دبي جامعة برمنغهام وجامعة مردوخ دبي وجامعة زايد.

عيادات و مستشفيات دبي المدينة العالمية

تضم المنطقة مجموعة من أبرز عيادات دبي التي تقدم الرعاية الطبية لجميع الاحتياجات، وتشمل عيادة آبل وعيادة أستر وعيادة آمبر حيث يمكنك الاستفادة من الخدمات الطبية التي يقدمها أشهر وأمهر الأطباء الذين تم تدرسيهم وتأهيلهم وفقاً لمعايير الطب العالمية لمنح أفضل الخدمات للمرضى. هذا وتتوسط المنطقة مجموعة من الصيدليات التي توفر كافة المستلزمات الطبية ومنتجات العناية الشخصية، كما يضم سوق التنين 1 و2 فروعاً كبيرة من صيدلية لايف.

مناطق قريبة

تحظى المدينة العالمية دبي بموقع استراتيجي في دبي، ولهذا فإنها تجاور مناطق بارزة في الإمارة، مثل واحة دبي للسيليكون والورقاء والمدينة الأكاديمية، كما تشترك المنطقة في حدودها مع حديقة سفاري دبي التي تم إطلاقها في أواخر عام 2017 وتضم ما يقارب 2,500 حيوان من شتى بقاع الأرض لتصبح بذلك من أهم الوجهات السياحية والترفيهية التي تتيح للزوار فرصة استكشاف الحياة البرية من مختلف أنحاء العالم.

local_cafe

نمط الحياة

مراكز التسوق و المطاعم و المقاهي

تحظى المدينة العالمية دبي بقربها من مراكز التسوق والفنادق التي تضم المطاعم والمنتجعات وأماكن السهر الفاخرة، مما يتيح للسكان فيها قضاء وقت ممتع في المواقع الترفيهية القريبة.

مولات المدينة العالمية دبي

يضم سوق التنين دبي مجموعة شاملة من المنتجات الضرورية لجميع المجالات، كما تعتبر أسعار السوق الصيني معقولة للغاية، حيث يزوره أكثر من 40 مليون شخص سنوياً، بسبب المنتجات الصينية المتنوعة التي يوفرها. ينقسم سوق التنين دبي إلى فرعين؛ سوق التنين 1 وسوق التنين 2، بمتاجره المتنوعة المقسمة حسب المنتجات المعروضة والتي تصل إلى 4 آلاف محل تجاري، فعلى سبيل المثال، هناك قسم للأثاث والمنسوجات والأدوات المنزلية ومعدات الإضاءة والرياضة والملابس. كما يضم سوق التنين 2 البضائع العامة ومواد البناء والأجهزة المنزلية ومختلف الآلات والمعدات، فضلاً عن القسم الخاص بالنباتات والذي يوفر كافة أشكال البذور والأشتال للعديد من النباتات. هذا ويضم السوق الصيني دبي مجمعاً لسينما نوفو يضم 12 قاعة وشاشة لعرض جميع الأفلام المحلية والعربية والعالمية من عالمي هوليوود وبولييود، إلى جانب متجر الوجبات الخفيفة والمشروبات.

نافورة سوق التنين
نافورة خارج سوق التنين الصيني في مدينة دبي العالمية

مطاعم المدينة العالمية دبي

يمكنك تجربة وتذوق كل ما هو جديد وغريب من الأطباق العالمية في أشهر مطاعم مدينة دبي العالمية، حيث تضم مجموعة مختارة منها تتميز بما تقدمه من أطباق متنوعة ضمن أجواء مليئة بالفخامة والراحة والرقي، كما يمكن زيارة المولات القريبة لتناول الطعام في كل من مطعم تشيليز ومطعم لو بان كوتيديان ومقهى ستاربكس.

تجدر الإشارة إلى أن المنطقة غير مرخصة لاحتضان الحانات وأماكن السهر الليلية، لذا يجدر بالسكان الراغبين بزيارتها التوجه إلى الفنادق القريبة أو وسط مدينة دبي.

مطعم موال
مطعم موال في مدينة دبي العالمية

شواطئ المدينة العالمية دبي

تُعتبر شواطئ دبي العامة مقصداً للكثيرين نظراً لتكلفتها المنخفضة وإطلالاتها الرائعة، حيث يمكن ممارسة العديد من الأنشطة المائية، كالسباحة والألعاب الشاطئية وركوب الدراجات وغيرها الكثير من الأنشطة. هذا ويمكن الوصول إلى شاطئ جميرا المفتوح في دبي في غضون نصف ساعة بالسيارة، حيث يُعتبر هذا الشاطئ مثالياً لقضاء أوقات ممتعة مع العائلة أو الأصدقاء، إذ يتسنى لزواره السباحة تحت أشعة الشمس الدافئة أو الاستمتاع على الرمال أثناء مشاهدة مياه البحر الزرقاء الخلابة. كما يضم الشاطئ منقذين محترفين ومرافق استحمام وحمامات، مما يضمن تلبية جميع احتياجات الزوار وتوفير الراحة لهم. يجدر بالذكر أنه لا يُسمح بالسباحة بعد غروب الشمس حفاظاً على سلامة الزوار.

أنشطة ترفيهية و معالم بارزة

اكتسبت إمارة دبي شهرة واسعة خلال السنوات الأخيرة كونها وجهة عالمية للجولف بفضل طقسها المشمس على مدار السنة وشتائها المعتدل، بالإضافة إلى مرافق الجولف ذات الجودة العالية، هذا وتقع المدينة العالمية دبي بجوار أشهر ملاعب الجولف في دبي، ألا وهو ملعب ميدان للجولف ذا تراك الواقع في منطقة ند الشبا على بعد 15 دقيقة بالسيارة. يتكون الملعب من 9 حفرات مزودة بأضواء كشافة لإنارة أقوى، كما يوفر مسار الضربات ذو 400 ياردة مساحة كافية للضربات الطويلة، في حين تعد منطقة التدريب مثالية للمبتدئين أو مباريات الإحماء.

ملعب ميدان للجولف
يقدم ملعب ميدان للجولف خدمة الدفع واللعب فوراً لضيوفه ولا داعي للحصول على عضوية للنادي

نادي ديزرت بالم للفروسية

إن كنت ترغب بتعلم رياضة الفروسية بشكل سريع، فننصحك بالتوجه إلى نادي ديزرت بالم للفروسية الذي يوفر دروساً خاصة على يد مدربين محترفين، حيث يضم النادي 70 حصاناً مروّضاً بشكل جيد، ويشمل خمسة ملاعب تضم حواجز للقفز ومجهزة بإضاءة جيدة، كما يستضيف النادي عدداً من المسابقات والعروض المهمة. أما مركز الإمارات للفروسية، فيعتبر نادي الفروسية الإماراتي الوحيد المعتمد في بريطانيا، ويركز على توفير خدمات ذات مستوى رفيع، مما يجعله واحداً من أفضل نوادي الفروسية في دبي. تشمل مرافق النادي مضماراً بمواصفات عالمية لركوب الخيل مجهز بمعدات متكاملة، و5 حلبات لتدريب الخيول، وإسطبلات، ومسارات تضم 21 حاجز قفز بمختلف المستويات.

نوادي الفروسية في دبي
تتميز نوادي الفروسية في دبي بتصاميمها الفريدة مما جعلها وجهة مثالية لاستضافة الفعاليات والبطولات المحلية والدولية

تستقطب محمية رأس الخور في دبي محبي اكتشاف الحياة الطبيعية وخباياها، إذ تبعد 15 دقيقة بالسيارة عن المنطقة، وتمر بها آلاف الطيور المهاجرة من بينها طيور الفلامنجو، وتحتضن حوالي 450 نوعاً من الحيوانات، علاوةً على توفر 47 نوعاً من النباتات.

أنشطة خارجية و مراكز اللياقة و التجميل

أهم ما يميز المنطقة هو بحيرة الورسان في دبي الجميلة التي تمنح زوارها وقتاً هادئاً مع أطفالهم أو أصدقائهم وسط المساحات الخضراء للاستمتاع بالنسيم العليل والاستظلال تحت الأشجار الباسقة، أو حتى المشي وممارسة الرياضة في المضامير المخصصة. عدا عن ذلك، يمكنك التوجه مع عائلتك إلى حديقة باريس للأطفال في الحي الفرنسي للاستمتاع بمختلف الأنشطة الرياضية، إذ يمكنك ممارسة كرة السلة وكرة الطائرة والتنس وكرة القدم، حيث يمكن للأطفال قضاء وقت ممتع في الهواء الطلق مع أقرانهم.

بحيرة الورسان
تحاط بحيرة الورسان بأشجار باسقة والكثير من المباني السكنية منخفضة ومتوسطة الارتفاع

يتمتع سكان المنطقة بإمكانية المحافظة على لياقتهم البدنية دون عناء قطع مسافات طويلة للوصول إلى أبرز النوادي الرياضية في دبي، حيث تضم معظم المباني السكنية صالات رياضية صغيرة، بالإضافة إلى مراكز اللياقة البدنية المنتشرة في المنطقة، مثل في فيتنس جيم وفيتنس 360 وتارغت جيم. كما تتلخص خيارات الصالونات ومراكز التجميل القريبة من المنطقة في كل من صالون بيوتيك لتجميل الشعر وصالون سيلكي تاتش للسيدات وصالون الريعان للرجال.

فعاليات المنطقة

ينظم سوق التنين حفلات لفنانين مشهورين في عطلات نهاية الأسبوع وأيام العطلات الرسمية، ويوفر أنشطة متنوعة وفعاليات للأطفال بحيث يمكن لجميع أفراد الأسرة الاستمتاع بها. كما يقدم السوق الصيني دبي الكثير من العروض التي ينتظرها هواة التسوق والعروض الترويجية، إذ تقوم الإدارة بطرح صفقات ترويجية كبيرة خلال العطلات والمهرجانات الموسمية السنوية.

صفحات مواقع التواصل الاجتماعي

هذا ويمكن للسكان الاشتراك بمختلف صفحات مواقع التواصل الاجتماعي لمتابعة آخر أخبار المنطقة وفعالياتها وبناء علاقات اجتماعية متينة مع باقي السكان.

أمور واجب مراعاتها

أصبحت المدينة العالمية دبي من المناطق المميزة التي توفر مستوى معيشي جيد بأسعار معقولة، لكن من الواجب مراعاة محدودية وسائل النقل العام. مع ذلك، تتوفر العديد من الحافلات وسيارات الأجرة على بعد مسافة قريبة.

الأسئلة المتكررة

ما هي محطة المترو الأقرب إلى المدينة العالمية دبي؟

لا يخدم مترو دبي المدينة العالمية، إلا أن محطة مترو الراشدية تقع على بعد 15 دقيقة تقريباً من المنطقة، ويمكن استقلال الحافلة رقم 365 للوصول إليها بسهولة.

هل يمكن للأجانب التملك في المدينة العالمية دبي؟

تشمل المدينة العالمية عدداً من عقارات التملك الحر ذات الأسعار المناسبة، إذ تعد من أبرز مناطق التملك الحر في دبي، ويمكن للمقيمين من جميع الجنسيات تملك العقارات فيها.

كم تبعد المدينة العالمية عن دبي مول؟

تبعد المدينة العالمية ما يقارب 21 دقيقة بالسيارة عن دبي مول، وذلك عبر شارع رأس الخور E44.

pin_drop

الموقع

  • يبعد مطار دبي الدولي 25 دقيقة بالسيارة عن المنطقة
  • تقع منطقة دبي مارينا على بعد 30 إلى 35 دقيقة بالسيارة من وسط المنطقة
  • يمكن الوصول إلى سوق دبي المركزي للفواكه والخضروات في غضون 8 دقائق فقط بالسيارة
  • يستغرق الوصول إلى شارع الشيخ زايد 30 دقيقة بالسيارة
  • تقع المدينة الأكاديمية وواحة دبي للسيليكون بالقرب من المنطقة
© 2024 بيوت دليل المناطق