أبرز النقاط
- عقارات
- اتجاه ايجار العقارات
- اتجاه اسعار العقارات
- عوائد الاستثمار
- المباني الأكثر طلباً
- جامعات ومدارس
- عيادات ومستشفيات
- أنشطة ترفيهية
- مراكز اللياقة والتجميل
- الأسئلة المتكررة
معلومات عن المدينة العالمية دبي
تشتهر المدينة العالمية دبي بتوفيرها لعقارات سكنية راقية بأسعار في متناول اليد، وهي واحدة من أكثر المناطق طلباً لاستئجار أو شراء الشقق في الإمارة، وذلك استناداً إلى تقرير موقع بيوت ودوبيزل عن الاستثمار في عقارات دبي لعام 2020، إذ حلت في المرتبة الخامسة ضمن قائمة المناطق الأكثر طلباً لشراء الشقق في دبي. يعد السكن في مدينة دبي العالمية مثالياً للأفراد والعائلات، إذ تضم المنطقة مجموعة كبيرة من المجمعات والمباني السكنية والمحلات التجارية والأماكن الترفيهية والمرافق والخدمات الضرورية لجميع السكان.
المنطقة | العائد على الاستثمار | السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة مع عام 2019 | الاستوديو | غرفة وصالة | غرفتين وصالة |
|---|---|---|---|---|---|
| قرية جميرا الدائرية | العائد على الاستثمار %6.4 | السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة مع عام 2019
| الاستوديو
| غرفة وصالة
| غرفتين وصالة
|
| أبراج بحيرات الجميرا | العائد على الاستثمار %7.4 | السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة مع عام 2019
| الاستوديو
| غرفة وصالة
| غرفتين وصالة
|
| واحة دبي للسيليكون | العائد على الاستثمار %7.8 | السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة مع عام 2019
| الاستوديو
| غرفة وصالة
| غرفتين وصالة
|
| الخليج التجاري | العائد على الاستثمار %5.9 | السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة مع عام 2019
| الاستوديو
| غرفة وصالة
| غرفتين وصالة
|
| المدينة العالمية | العائد على الاستثمار %8.5 | السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة مع عام 2019
| الاستوديو
| غرفة وصالة
| غرفتين وصالة
|
أشرفت شركة نخيل العقارية على تطوير المدينة العالمية في دبي، وبدأت الأعمال الإنشائية في المنطقة عام 2002، وأبرز ما يميزها هو ضمها لمجموعة من المباني منخفضة الارتفاع و10 مجمعات سكنية ذات تصاميم مستوحاة من عدد من البلدان حول العالم. هذا وتقع المدينة العالمية دبي في منطقة الورسان على امتداد 800 هكتار (حوالي 8 ملايين متر مربع)، وبالقرب من مناطق دبي الشهيرة الأخرى مثل المدينة الأكاديمية وواحة دبي للسيليكون والورقاء.
ما يميز دبي المدينة العالمية عن غيرها من المناطق في الإمارة هو التنوع السكاني والتعدد الثقافي، الأمر الذي يشجع الأفراد والعائلات على اتخاذ قرار السكن في المدينة العالمية دبي. عدا عن ذلك، توفر المنطقة خيارات متنوعة من العقارات التي يمكن لمختلف شرائح المجتمع شراء أو استئجار الشقق فيها بأسعار معقولة. نقدم لكم في هذا الدليل المفصل من بيوت كافة المعلومات المتعلقة بالمدينة العالمية دبي وأبرز ما يميزها وتفاصيل عقاراتها والخدمات القريبة منها وغير ذلك الكثير.
لمحة عامة
- تتكون معظم العقارات السكنية فيها من وحدات استوديو وشقق غرفة وصالة
- توفر عقارات بنظام التملك الحر تعود على المستثمرين بأرباح ممتازة
- تشمل مباني منخفضة الارتفاع بتصاميم معمارية فريدة من نوعها
- تتألف المنطقة من مجمعات مسوّرة تتوفر فيها محلات السوبر ماركت والصالونات والمغاسل وغيرها
- تضم سوق التنين 1 وسوق التنين 2
- تقع قرب عدد من المناطق والمعالم البارزة في الإمارة مثل حديقة سفاري دبي بارك وواحة دبي للسيليكون والمدينة الأكاديمية
الحي
عن المنطقة
يكمن الهدف من إنشاء مشروع مدينة دبي العالمية في توفير منطقة متكاملة تتيح للأفراد والعائلات السكن في بيئات وثقافات مختلفة دون الحاجة إلى دفع إيجارات باهظة! إذ تم تقسيم المنطقة إلى 10 مجمعات سكنية سُميّت نسبة إلى دول من حول العالم ينفرد كل واحد منها بالشقق المصممة وفقاً للطرز المعمارية السائدة في الدول التي تمثلها، مما أكسبها لقب المدينة “العالمية” دبي.
فيما يتعلق بالعقارات السكنية، فيمكنك الاختيار من بين وحدات الاستوديو والشقق ومنازل التاون هاوس كما الفلل بناءً على متطلباتك الشخصية. إن كنت تبحث عن عقارات سكنية بتكاليف منخفضة، فننصحك بالاطلاع على خيارات شقق للايجار في المدينة العالمية غير المفروشة والتي تبلغ تكلفة استئجارها حوالي 14 ألف درهم إماراتي سنوياً كحد أدنى، وبالمثل، يمكن للأفراد الراغبين بالانتقال الفوري إلى المنطقة شراء وحدات استوديو للبيع في المدينة العالمية المفروشة والجاهزة بالكامل.
بدأ مشروع المدينة العالمية في دبي بطريقة متخبطة بعض الشيء بسبب بعض مشاكل الصرف الصحي التي عانت منها المنطقة، لكن مع مرور الوقت، تم استحداث حلول نهائية لهذه المشكلة وتطورت لتصبح من أكثر الأماكن طلباً للسكن في دبي. لن يجد السكان صعوبة في تلبية احتياجاتهم الأساسية وذلك لاحتضان المنطقة للعديد من الأسواق والمحلات التجارية الغنية بالخدمات مثل سوق التنين الصيني 1 و2 اللذان يوفران منتجات بأسعار مناسبة جداً، كما وتتوفر خيارات ترفيهية عدة مثل المطاعم ودور السينما.
عقارات مدينة دبي العالمية
تشمل المدينة العالمية في دبي أكثر من 500 شقة موزعة على 10 أحياء سكنية، وقد تم تطوير المشروع على مرحلتين، وتمت توسعته مرتين أيضاً، إذ تم الانتهاء من إنجاز جزء كبير جداً من المرحلة الثانية من المشروع. فضلاً عن ذلك، تم تطوير عدد من المجمعات السكنية والأحياء الأخرى للراغبين بشراء أو استئجار عقارات للايجار في المدينة العالمية، إذ تعد مدينة دبي العالمية من أهم مناطق التملك الحر في دبي.
تشمل الأحياء السكنية التي تضمها مدينة دبي العالمية كل من الحي الفارسي واليوناني والإسباني والمغربي والفرنسي والإيطالي والروسي والصيني والإماراتي والبريطاني، بينما تتوسط منطقة مركز الأعمال هذه الأحياء. توفر الأحياء العشرة عقارات للبيع في المدينة العالمية بنظام التملك الحر، حيث تتنوع بين وحدات استوديو وشقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة وشقق 3 غرف. أما الباحثين عن عقارات سكنية بمساحات أكبر وأوسع، فتتوفر منازل تاون هاوس وفلل للتملك الحر في قرية ورسان الواقعة على الحدود الجنوبية الغربية من المنطقة.
علاوةً على ذلك، يتمتع سكان المدينة العالمية دبي بالعديد من المرافق المشتركة والمساحات الخضراء الشاسعة والبحيرات، مما يوفر لهم نمط حياة مثالي تسوده الأجواء الهادئة والمميزة.
اتجاه ايجار عقارات المدينة العالمية دبي
تحظى قرية الورسان بشهرة كبيرة بين السكان المحليين لاحتضانها لمجموعة من منازل التاون الهاوس بإيجارات تبدأ من 70 ألف درهم إماراتي، كما يمكن للعائلات الاطلاع على فلل 3 غرف للايجار في المدينة العالمية، حيث تتراوح تكاليفها بين 68 ألف و100 ألف درهم إماراتي سنوياً، مما يجعلها واحدة من أفضل المجمعات السكنية التي توفر فلل بأسعار معقولة في الإمارة.
نوع الفيلا | متوسط الايجار بالدرهم الإماراتي |
|---|---|
نوع الفيلا 3 غرف | متوسط الايجار بالدرهم الإماراتي 77,000 |
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 1657 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 1656 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 1686 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 1880 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 3 حمامات
- |
- 1654 قدم مربع
أما بالنسبة للأفراد، فتوفر المنطقة عدداً كبيراً من وحدات الاستوديو وشقق غرفة وصالة للايجار في المدينة العالمية بتصاميم متنوعة وأنيقة، حيث يبلغ متوسط استئجار استوديو في المدينة العالمية حوالي 19 ألف درهم إماراتي، في حين تتراوح تكاليف استئجار الشقق المكونة من غرفة وصالة بين 20 ألف و 36 ألف درهم إماراتي، وتمتد على مساحة تبدأ من 480 قدم مربع وتصل إلى 900 قدم مربع. فيما يخص العائلات، فتتوفر شقق غرفتين وصالة للايجار في المدينة العالمية بمساحة 1100 قدم مربع وبمتوسط إيجار 43 ألف درهم إماراتي، أما الباحثين عن وحدات سكنية بمساحات أكبر، فيمكنهم استئجار شقق 3 غرف وصالة في المدينة العالمية بمتوسط 60 ألف درهم إماراتي.
نوع الشقة | متوسط الايجار بالدرهم الإماراتي |
|---|---|
نوع الشقة استوديو | متوسط الايجار بالدرهم الإماراتي 19,000 |
نوع الشقة 1 غرفة | متوسط الايجار بالدرهم الإماراتي 28,000 |
نوع الشقة 2 غرفة | متوسط الايجار بالدرهم الإماراتي 43,000 |
نوع الشقة 3 غرف | متوسط الايجار بالدرهم الإماراتي 60,000 |
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 465 قدم مربع
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 478 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 744 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 925 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 909 قدم مربع
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 479 قدم مربع
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 449 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 819 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 849 قدم مربع
اتجاه اسعار عقارات المدينة العالمية دبي
تضم المدينة العالمية في دبي عقارات بنظام التملك الحر تتناسب واحتياجات المستثمرين الراغبين بشراء عقارات سكنية في دبي، حيث يمكن الاختيار بين الشقق والفلل ومنازل التاون هاوس التي تمتاز بأسعارها التنافسية، وفيما يلي تفاصيلها:
نوع الفيلا | متوسط السعر بالدرهم الإماراتي |
|---|---|
نوع الفيلا 3 غرف | متوسط السعر بالدرهم الإماراتي 1,360,000 |
- 3 غرف
- |
- 3 حمامات
- |
- 2299 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 3 حمامات
- |
- 2393 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 3 حمامات
- |
- 2399 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 2027 قدم مربع
يبلغ متوسط سعر شراء فلل 3 غرف للبيع في المدينة العالمية حوالي 1.36 مليون درهم إماراتي، وذلك تجسيداً لرؤية المدينة العالمية في دبي بتوفير إسكان ميسور التكلفة لجميع المواطنين.
علاوة على ذلك، تمتاز أسعار الشقق في المدينة العالمية دبي بتنافسيتها! حيث يبلغ متوسط سعر شراء استوديو للبيع في المدينة العالمية ما يقارب 229 ألف درهم، في حين يمكن شراء شقق غرفة وصالة للبيع في المدينة العالمية بقيمة 325 ألف درهم إماراتي، أما أسعار شراء شقق غرفتين وصالة للبيع في المدينة العالمية فتصل إلى 659 ألف درهم إماراتي.
نوع الشقة | متوسط السعر بالدرهم الإماراتي |
|---|---|
نوع الشقة استوديو | متوسط السعر بالدرهم الإماراتي 229,000 |
نوع الشقة 1 غرفة | متوسط السعر بالدرهم الإماراتي 325,000 |
نوع الشقة 2 غرفة | متوسط السعر بالدرهم الإماراتي 659,000 |
نوع الشقة 3 غرف | متوسط السعر بالدرهم الإماراتي 926,000 |
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 513 قدم مربع
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 379 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 739 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 801 قدم مربع
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 352 قدم مربع
عوائد الاستثمار في المدينة العالمية دبي
وضحت عمليات البحث على موقع بيوت.كوم أن الفلل ومنازل التاون هاوس التي تبلغ قيمتها حوالي مليون درهم إماراتي تحقق عوائد مربحة، حيث تعود هذه العقارات السكنية بأرباح نسبتها 5.8%.
نوع الفيلا | العائد على الاستثمار |
|---|---|
نوع الفيلا 3 غرف | العائد على الاستثمار 5.8% |
علاوةً على ذلك، ننصح بالاستثمار في شقق المدينة العالمية دبي، وذلك لانخفاض أسعار الشراء وما تجنيه من أرباحٍ قيمة.
نوع الشقة | العائد على الاستثمار |
|---|---|
نوع الشقة استوديو | العائد على الاستثمار 8.3% |
نوع الشقة 1 غرفة | العائد على الاستثمار 8.4% |
نوع الشقة 2 غرفة | العائد على الاستثمار 5.5% |
نوع الشقة 3 غرف | العائد على الاستثمار 5.7% |
وفقاً للبيانات المستمدة من موقع بيوت.كوم، سجلت شقق الاستوديو وشقق غرفة وصالة أعلى عوائد على الايجار ضمن شقق المنطقة بأرباح بلغت 8.4% و8.9% على التوالي، تلتها شقق 3 غرف وصالة بنسبة 5.7%، ثم شقق غرفتين وصالة بعوائد بلغت 5.5%.
المباني الأكثر طلباً في المدينة العالمية دبي
تتميز المجمعات السكنية في المدينة العالمية دبي بتصاميمها المعمارية الخلابة ومرافقها الخاصة، وقد يكون اتخاذ قرار الانتقال إلى هذه المنطقة مربكاً إلى حد ما، لذلك إليك قائمة تضم أكثر المجمعات السكنية طلباً لاستئجار وشراء الشقق في مدينة دبي العالمية.
يعد مجمع المرحلة 2 السكني الأكثر طلباً في المدينة العالمية دبي حسب مؤشر أسعار شراء العقارات في المدينة العالمية دبي، إذ يوفر خيارات متنوعة من الشقق السكنية المصممة وفقاً لأعلى المعايير العالمية التي تناسب مختلف حاجات السكان، كما يتمتع السكان بوفرة المرافق الخدمية والترفيهية. يمكن للباحثين عن شقق للبيع في المدينة العالمية المرحلة 2 الاختيار من بين وحدات استوديو وشقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة.
كما ويوفر لك حي انجلترا مجموعة من عقارات التملك الحر في مباني تتألف من طابقين أو ثلاثة وفي بعض الأحيان أربعة طوابق، حيث صممت المباني وفقاً لأساليب العمارة البريطانية التي استخدمت في القرنين الثامن عشر والتاسع عشر، والذي يعرف بالطراز الفيكتوري وطراز العمارة الإحيائية أيضاً. هذا ويحتل الحي الاسباني المركز الثالث على قائمة مؤشر أسعار استئجار الشقق في المدينة العالمية دبي كونه يوفر مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية في مباني مؤلفة من ثلاثة وأربعة طوابق مصممة وفقاً للحضارة المعمارية الإسبانية، مما يمنح ساكنيها فرصة تجربة السكن في حي إسباني ولكن في إمارة دبي، ويمكن العثور على شقق استوديو وشقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة في الحي الاسباني.
كما يذكر من المجمعات الأخرى الأكثر طلباً على استئجار الشقق في المنطقة كل من منطقة مركز الأعمال والحي الفرنسي، حيث يقع مجمع منطقة مركز الأعمال في قلب المدينة العالمية دبي، ويضم مباني متوسطة الارتفاع تشتمل على شقق واسعة وفسيحة تناسب العائلات الكبيرة، مثل رويال ريزيدنس وجلوبال جرين فيو 2 والدانة 2. كما وتضم منطقة مركز الأعمال مختلف المرافق الضرورية، وتقع بالقرب من محطات الحافلات ووسائل المواصلات العامة.
الاسم الأخير في قائمة أفضل مناطق استئجار الشقق في المدينة العالمية دبي هو الحي الفرنسي الذي يشتهر بشقق واسعة ذات إيجارات منخفضة، وتتوفر فيه محلات السوبر ماركت، مثل كير يو ولولو اكسبريس والجمعية التعاونية، ويقدم لسكانه نمط حياة مريح وأجواء حيوية جميلة.
المخططات الطابقية في المدينة العالمية دبي
يوفر موقع بيوت.كوم مجموعة من المخططات الطابقية في المدينة العالمية بنماذج ثنائية وثلاثية الأبعاد، حيث يمكن للراغبين في استئجار أو شراء العقارات في المنطقة الاطلاع على مخططاتها الطابقية واختيار الأنسب من بينها.
مواقف السيارات ومواصلات المدينة العالمية في دبي
تفتقر بعض المباني السكنية إلى توفر مواقف سيارات خاصة بالسكان، لذا يتعين على السكان والزوار صف سياراتهم في مواقف السيارات العامة المنتشرة في جميع أرجاء المنطقة.
أما بالنسبة للمواصلات العامة القريبة من المدينة العالمية دبي، فالمنطقة غير متصلة مباشرة بمحطات المترو، إلا أنها توفر أربعة خطوط حافلات تنقل الركاب إلى محطات المترو الشهيرة مثل محطة مترو الراشدية ومحطة مترو اتصالات ومحطة مترو النهدة. كما ويسهل الوصول إلى الطرق الرئيسية من هذه المنطقة، إذ أنها تقع بين التقاطعين 5 و6 من شارع محمد بن زايد، ووجب التنويه إلى أن هذه الشوارع تعاني من الازدحام المروري خلال ساعات الذروة في أيام الأسبوع.
خدمات و مدارس و مراكز الرعاية الصحية
تضم المنطقة عدداً كبيراً من المرافق والخدمات والأسواق، وأبرزها سوق التنين الذي يعتبر وجهة ترفيهية رائعة، بما في ذلك أسواق ومحلات السوبر ماركت والمطاعم وغيرها. كما تتميز المدينة العالمية بموقعها الاستراتيجي القريب من مختلف المرافق والخدمات الضرورية مثل المطاعم والمقاهي والمدارس ومختلف ما يحتاجه السكان لحياة متكاملة.
سوبرماركت في المدينة العالمية دبي
يقدم سوبر ماركت كارفور في سوق التنين خيارات كثيرة في داخله من مخبز ومحمصة وغيرها من أركان الخضار والفواكه الطازجة التي تتوافد إلى المتجر بشكل يومي، مما جعله واحداً من أهم متاجر السوبر ماركت في المدينة العالمية دبي والأكثر شهرة على مستوى المنطقة. كما ويمكن للسكان شراء كل ما يحتاجونه من محلات السوبر ماركت الواقعة داخل المنطقة، مثل لولو سوبر ماركت وجروث مارت.
تجدر الإشارة إلى أن معظم المباني السكنية في المنطقة تحتضن محلات تجارية في طوابقها السفلية لتوفر ما يحتاجه سكان المنطقة من معلبات وخضار وفواكه وأغذية عضوية وأخرى جاهزة للأكل ومحضرة يومياً في القسم المخصص للوجبات مع خدمة التوصيل للمنازل.
محلات تجارية في المدينة العالمية في دبي
تزخر المدينة العالمية في دبي بالعديد من المحلات التجارية التي تتنوع لتلبي كافة متطلبات السكان، ولعل من أشهرها:
- ديسكو للنسخ والطباعة
- الأميرة للوساطة العقارية
- عمر للهواتف
- إياد لتجارة اللحوم
- رحيمي لزينة السيارات
- جنى لتجارة المواد الغذائية
- الصفا ديجيتال استوديو
بنوك المدينة العالمية دبي
اتخذت العديد من البنوك منطقة دبي المدينة العالمية مكاناً لافتتاح فروع تخدم المتعاملين القاطنين فيها ودائمي الزيارة لها، منها:
- بنك دبي الإسلامي – فرع
- مصرف أبوظبي الإسلامي – فرع
- بنك الاتحاد الوطني – فرع
- بنك رأس الخيمة الوطني – فرع
- بنك الإمارات دبي الوطني – فرع
- بنك الإمارات الإسلامي – فرع
- بنك دبي التجاري – فرع
مؤسسات حكومية في دبي المدينة العالمية
تسعى حكومة دولة الإمارات إلى تقديم كافة الخدمات للمواطنين والمقيمين في شتى المجالات بمستوى رفيع، وذلك من خلال مؤسساتها المنتشرة في كافة أرجاء الدولة، ويذكر من أقربها إلى المنطقة:
- دائرة التخطيط والتطوير – مركز تراخيص
- مركز آمر للخدمات الحكومية
- إدارة شبكة الصرف الصحي والري
- إدارة محطة معالجة مياه الصرف الصحي
- مكتب بريد الإمارات
دور العبادة و مساجد المدينة العالمية دبي
تتضمن مدينة دبي العالمية مجموعة من المساجد وأماكن الصلاة، ووتواجد غالباً في مجمعات الفلل السكنية أو قرب المناطق السكنية، في حين تضم أجزاء مختلفة من المنطقة مساجد واسعة تقع على بعد مسافات متفاوتة، حيث يمكن لموظفي الشركات والعاملين في المحلات التجارية التوجه إليها لأداء صلواتهم، وتشمل مساجد المدينة العالمية دبي مسجد كابن الواقع في الحي الفارسي كما مسجد الشيخ عبد الحميد في الحي الاسباني، في حين يقع مسجد النور في حي إنجلترا.
هذا وتقع العديد من الكنائس في منطقة عود ميثاء التي تبعد مسافة 30 دقيقة بالسيارة، مثل كنيسة مدينة دبي وكنيسة القديسة ماري الكاثوليكية والكنيسة القبطية وكاتدرائية سانت توماس الأرثوذكسية. أما الطائفتين الهندوسية والسيخ، فتتوفر معابد شيفا وكريشنا وجورودوارا الواقعة في بر دبي على بعد حوالي نصف ساعة بالسيارة.
مدارس المدينة العالمية دبي
تنتشر العديد من دور الحضانة المرموقة على مقربة من المنطقة، نذكر منها حضانة كيدز ورلد إنترناشونال وفلاي هاي كيدز نيرسري، كما وستجد العائلات مجموعة من أفضل المدارس في الورقاء دبي التي تتنوع أساليب التدريس التي تتبعها بين الحديثة والتقليدية، أبرزها المدرسة الدولية للفنون والعلوم التي تُعرف بكونها مدرسة خاصة ومختلطة تتبع المنهج الأمريكي القائم في ولاية كاليفورنيا لتدريس الطلاب والطالبات من مرحلة الروضة حتى الصف 12.
بالحديث عن المدارس، نذكر أيضاً جيمس مودرن أكاديمي التي تقدم التعليم للطلاب من مرحلة ما قبل الروضة إلى الصف الثاني عشر، وتعتمد المنهاج الهندي التابع لمجلس امتحانات شهادة المدرسة الهندية (CISCE) في كافة المراحل التعليمية، كما تتيح المدرسة للطلاب خيار الالتحاق ببرنامج الدبلوم في البكالوريا الدولية (IB DP) في الصفين الحادي عشر والثاني عشر. أما مدرسة ريبتون، فتقع في منطقة ند الشبا وتتبع المنهاج البريطاني لطلابها حتى الصف 10 (السنة 11)، في حين يلتحق طلبة الصفين 11 و12 (السنة 12-13) بمنهاج البكالوريا الدولية.
أما بالنسبة لخيارات التعليم العالي، فتقع المنطقة بجوار المدينة الأكاديمية التي تضم أكثر جامعات دولة الإمارات العربية المتحدة تميزاً في شتى التخصصات والدرجات العلمية، كالبكالوريوس والدراسات العليا، ومن أبرز جامعات المدينة الأكاديمية في دبي جامعة برمنغهام وجامعة مردوخ دبي وجامعة زايد.
عيادات و مستشفيات دبي المدينة العالمية
تضم المنطقة مجموعة من أبرز عيادات دبي التي تقدم الرعاية الطبية لجميع الاحتياجات، وتشمل عيادة آبل وعيادة أستر وعيادة آمبر حيث يمكنك الاستفادة من الخدمات الطبية التي يقدمها أشهر وأمهر الأطباء الذين تم تدرسيهم وتأهيلهم وفقاً لمعايير الطب العالمية لمنح أفضل الخدمات للمرضى. هذا وتتوسط المنطقة مجموعة من الصيدليات التي توفر كافة المستلزمات الطبية ومنتجات العناية الشخصية، كما يضم سوق التنين 1 و2 فروعاً كبيرة من صيدلية لايف.
مناطق قريبة
تحظى المدينة العالمية دبي بموقع استراتيجي في دبي، ولهذا فإنها تجاور مناطق بارزة في الإمارة مثل واحة دبي للسيليكون و الورقاء و المدينة الأكاديمية، كما تشترك المنطقة في حدودها مع حديقة سفاري دبي بارك التي تم إطلاقها في أواخر عام 2017 وتضم ما يقارب 2500 حيوان من شتى بقاع الأرض لتصبح بذلك من أهم الوجهات السياحية والترفيهية التي تتيح للزوار فرصة الاستمتاع بأوقات ممتعة مع الحياة البرية من مختلف أنحاء العالم!
نمط الحياة
مراكز التسوق و المطاعم و المقاهي
تحظى المدينة العالمية دبي بقربها من مراكز التسوق والفنادق التي تضم المطاعم والمنتجعات وأماكن السهر الفاخرة، مما يتيح للمقيمين فيها قضاء وقت ممتع في المواقع الترفيهية القريبة.
مولات المدينة العالمية دبي
يضم سوق التنين دبي مجموعة شاملة من المنتجات الضرورية لجميع المجالات، كما تعتبر أسعار السوق الصيني ميسورة للغاية، حيث يزوره أكثر من 40 مليون شخص سنوياً، بسبب المنتجات الصينية المتنوعة التي يوفرها. ينقسم سوق التنين دبي إلى فرعين، سوق التنين 1 وسوق التنين 2، بمتاجره المتنوعة المقسمة حسب المنتجات المعروضة والتي تصل إلى 4 آلاف محل تجاري، فعلى سبيل المثال، هناك قسم للأثاث والمنسوجات والأدوات المنزلية ومعدات الإضاءة والرياضة والملابس. كما ويضم سوق التنين 2 البضائع العامة ومواد البناء والأجهزة المنزلية ومختلف الآلات والمعدات، فضلاً عن القسم الخاص بالنباتات والذي يوفر كافة أشكال البذور والأشتال للعديد من النباتات الموجودة في دبي. هذا ويضم السوق الصيني دبي مجمعاً لسينما نوفو بعدد 12 قاعة وشاشة لعرض جميع الأفلام المحلية والعربية والعالمية من عالمي هوليوود وبولييود، إلى جانب متجر الوجبات الخفيفة والمشروبات.
مطاعم المدينة العالمية دبي
يمكنك تجربة وتذوق كل ما هو جديد وغريب من الأطباق العالمية في أشهر مطاعم دبي، حيث تضم المدينة العالمية مجموعة مختارة منها تتميز بما تقدمه من أطباق متنوعة ضمن أجواء مليئة بالفخامة والراحة والرقي، كما يمكن زيارة المولات القريبة لتناول الطعام في كل من مطعم تشيليز ومطعم لو بان كوتيديان ومقهى ستاربكس.
تجدر الإشارة إلى أن المنطقة غير مرخصة لاحتضان الحانات وأماكن السهر الليلية، لذا يجدر على السكان الراغبين بزيارتها التوجه إلى الفنادق القريبة أو وسط مدينة دبي.
شواطئ المدينة العالمية دبي
تُعتبر شواطئ دبي العامة مقصداً للكثيرين نظراً لتكلفتها المنخفضة وإطلالاتها الرائعة، حيث يمكنهم ممارسة العديد من الأنشطة المائية، كالسباحة والألعاب الشاطئية وركوب الدراجات وغيرها الكثير من الأنشطة. يمكن الوصول إلى شاطئ جميرا المفتوح في دبي في غضون نصف ساعة بالسيارة، حيث يُعتبر هذا الشاطئ مثالياً لقضاء أوقات ممتعة مع العائلة أو الأصدقاء، إذ يتسنى لزواره السباحة تحت أشعة الشمس الدافئة أو الاستمتاع على الرمال أثناء مشاهدة مياه البحر الزرقاء الخلابة. كما ويضم الشاطئ منقذين محترفين ومرافق استحمام وحمامات، مما يضمن تلبية جميع احتياجات الزوار وتوفير الراحة لهم. يجدر بالذكر أنه لا يُسمح بالسباحة بعد غروب الشمس حفاظاً على سلامة الزوار.
أنشطة ترفيهية و معالم بارزة
اكتسبت إمارة دبي شهرة واسعة خلال السنوات الأخيرة كونها وجهة عالمية للجولف بفضل طقسها المشمس على مدار السنة وشتائها المعتدل، بالإضافة إلى مرافق الجولف ذات الجودة العالية، هذا وتقع المدينة العالمية دبي بجوار أشهر ملاعب الجولف في دبي، ألا وهو ملعب ميدان للجولف “ذا تراك” الواقع في منطقة ند الشبا على بعد 15 دقيقة بالسيارة. يتكون الملعب من تسع حفرات مزودة بأضواء كشافة لإنارة أقوى، كما يوفر مسار الضربات ذو 400 ياردة مساحة كافية للضربات الطويلة، في حين تعد منطقة التدريب مثالية للمبتدئين أو مباريات الإحماء.
نادي ديزرت بالم للفروسية
إن كنت ترغب بتعلم رياضة الفروسية بشكل سريع، فننصحك بالتوجه إلى نادي ديزرت بالم للفروسية الذي يوفر دروساً خاصة على يد مدربين محترفين، حيث يضم النادي 70 حصاناً مروّضاً بشكل جيد، ويشمل خمسة ملاعب تضم حواجز للقفز ومجهزة بإضاءة جيدة، كما ويستضيف النادي عدداً من المسابقات والعروض المهمة. أما مركز الإمارات للفروسية، فيعتبر نادي الفروسية الإماراتي الوحيد المعتمد في بريطانيا، ويركز على توفير خدمات ذات مستوى رفيع، مما يجعله واحداً من أفضل نوادي الفروسية في دبي. تشمل مرافق النادي مضماراً بمواصفات عالمية لركوب الخيل مجهز بمعدات متكاملة، و5 حلبات لتدريب الخيول، وإسطبلات، ومسارات تضم 21 حاجز قفز بمختلف المستويات.
تستقطب محمية رأس الخور في دبي المولعين باكتشاف الحياة الطبيعة وخباياها، إذ تبعد مسافة 15 دقيقة بالسيارة عن المنطقة، وهي وجهة تمر بها آلاف الطيور المهاجرة من بينها طيور الفلامنجو كما تحتضن حوالي 450 نوعاً من الحيوانات، علاوةً على توفر 47 نوعاً من النباتات.
أنشطة خارجية و مراكز اللياقة و التجميل
أهم ما يميز المنطقة هو بحيرة الورسان الجميلة التي تمنح زوارها وقتاً هادئاً مع أطفالهم أو أصدقائهم وسط المساحات الخضراء للاستمتاع بالنسيم العليل والاستظلال تحت الأشجار الباسقة، أو حتى المشي وممارسة الرياضة في المضامير المخصصة لذلك. عدا عن ذلك، يمكنك التوجه مع عائلتك إلى حديقة باريس للأطفال في الحي الفرنسي للاستمتاع بمختلف الأنشطة الرياضية، إذ يمكنك ممارسة كرة السلة وكرة الطائرة والتنس، كما يمكنك العثور على ملعب لكرة القدم، حيث يمكن للأطفال قضاء وقت ممتع في الهواء الطلق مع أقرانهم.
يتمتع سكان المنطقة بإمكانية المحافظة على لياقتهم البدنية دون عناء قطع مسافات طويلة للوصول إلى نوادي رياضية، حيث تضم معظم المباني السكنية صالات رياضية صغيرة، بالإضافة إلى مراكز اللياقة البدنية المنتشرة في المنطقة، مثل في فيتنس جيم وفيتنس 360 وتارغت جيم. كما تتلخص خيارات الصالونات ومراكز التجميل القريبة من المنطقة في كل من صالون بيوتيك لتجميل الشعر وصالون سيلكي تاتش للسيدات وصالون الريعان للرجال.
فعاليات المنطقة
ينظم سوق التنين حفلات لفنانين مشهورين في عطلات نهاية الأسبوع وأيام العطلات الرسمية، ويوفر أنشطة متنوعة وفعاليات للأطفال بحيث يمكن لجميع أفراد الأسرة الاستمتاع بها. كما ويقدم السوق الصيني دبي الكثير من العروض التي ينتظرها هواة التسوق والعروض الترويجية، إذ تقوم الإدارة بتنظيم صفقات ترويجية كبيرة خلال العطلات والمهرجانات الموسمية السنوية.
صفحات مواقع التواصل الاجتماعي
هذا ويمكن للسكان الاشتراك بمختلف صفحات مواقع التواصل الاجتماعي لمتابعة آخر أخبار المنطقة وفعالياتها وبناء علاقات اجتماعية متينة مع باقي السكان.
أمور واجب مراعاتها
أصبحت المدينة العالمية دبي من المناطق المميزة التي توفر مستوى معيشي جيد بأسعار معقولة، لكن من الواجب مراعاة بعض الأمور قبل اتخاذ قرار السكن في المدينة العالمية، ومنها مشكلات الصرف الصحي التي واجهها السكان في وقت سابق، وعلى الرغم من أن هذه المشكلة قد تم حلها، إلا أنها لا تزال من الأمور الواجب ذكرها.
تعد محدودية مواقف السيارات في المنطقة من الأمور الواجب مراعاتها أيضاً، ونأمل أن يتم توفير المزيد من المواقف مستقبلاً لتجنب الأزمات المرورية.
الأسئلة المتكررة
ما هي محطة المترو الأقرب إلى المدينة العالمية دبي؟
لا يخدم مترو دبي المدينة العالمية، إلا أن محطة مترو الراشدية تقع على بعد 15 دقيقة تقريباً من المنطقة، ويمكن استقلال الحافلة رقم 365 للوصول إليها بسهولة.
ما هو أفضل حي سكني في المدينة العالمية دبي؟
تتنوع الأحياء السكنية في مدينة دبي العالمية، ويتميز كل منها بتصاميم مستوحاة من الهندسة المعمارية الخاصة بالبلد الذي سمي الحي نسبةً إليه، ونلاحظ أن بعض هذه الأحياء يشهد طلباً أكثر من غيره، حيث يعد مجمع المرحلة 2 السكني الأكثر طلباً في المدينة العالمية دبي، يليه حي انجلترا الذي يوفر مجموعة من عقارات التملك الحر في مباني مصممة وفقاً لأساليب العمارة البريطانية التي استخدمت في القرنين الثامن عشر والتاسع عشر.
هل يمكنني شراء عقارات على نظام التملك الحر في المدينة العالمية دبي؟
تشمل المدينة العالمية عدداً من عقارات التملك الحر ذات الأسعار المناسبة، إذ تعد من أبرز مناطق التملك الحر في دبي.
كم تبعد المدينة العالمية عن دبي مول؟
تبعد المدينة العالمية ما يقارب 21 دقيقة بالسيارة عن دبي مول، وذلك عبر شارع رأس الخور E44.
الموقع
- يبعد مطار دبي الدولي مسافة 25 دقيقة بالسيارة عن المنطقة
- تقع منطقة دبي مارينا على بعد 30 إلى 35 دقيقة بالسيارة من وسط المنطقة
- يمكن الوصول إلى سوق دبي المركزي للفواكه والخضروات في غضون 8 دقائق فقط بالسيارة
- يستغرق الوصول إلى شارع الشيخ زايد مسافة 30 دقيقة بالسيارة
- تقع المدينة الأكاديمية وواحة دبي للسيليكون بالقرب من المنطقة