دبي الجنوب

• العقارات
• اتجاه ايجار العقارات
• اتجاه اسعار العقارات
• المناطق الأكثر طلباً
• مواقف السيارات
• مطاعم
• معالم بارزة
• الأسئلة المتكررة

بناءً على رؤية صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم، حفظه الله، يعتبر مشروع دبي الجنوب مشروعاً تنموياً متعدد المراحل، وتم تسمية هذه المنطقة باسم “مركز الغد” وتم إطلاقها في عام 2006 باسم دبي وورلد سنترال، ثم تم تغيير اسمها في عام 2015 إلى “دبي الجنوب”. تجدر الإشارة إلى أن دبي الجنوب صممت لتكون منطقة مكتفية ذاتياً تلبّي جميع احتياجات الزوار والسكان دون الحاجة إلى التنقل لمسافات بعيدة خارجها، هذا وتحتضن مطار آل مكتوم الدولي الذي يُتوقع أن يصبح أكبر مطار في العالم، بالإضافة إلى مدينة اكسبو (في موقع اكسبو 2020).

تدمج الثماني مراحل المختلفة غير المكتملة حتى الآن مناطق سكنية وتجارية ولوجستية وطيران وضيافة وترفيهية في مشروع متعدد الجوانب تحت راية الحكومة، وتمتد هذه المنطقة الاقتصادية الحرة في دبي على مساحة تبلغ 145 كيلومتر مربع مع مركز جوي يمتد على مساحة 7 كيلومتر مربع ومركز لوجستي يمتد على مساحة 18 كيلومتر مربع، ومع العديد من المراحل قيد الإنشاء حاليًا والعديد منها تم الانتهاء منه في السنوات الأخيرة، تقدم دبي الجنوب أيضًا فرصاً للاستثمار في الأراضي بملكية حرّة وفرصاً للاستثمار بنظام التسديد السهل.

• منطقة أنشئت عام 2006 وخضعت لإعادة التطوير
• تقسم إلى 8 مناطق فرعية مخصصة لأغراض سكنية أو تجارية
• من أبرز مناطق التملك الحر في دبي وتجاور حدود دبي مع أبوظبي
• تبدو وكأنها مدينة بداخل مدينة وتضم شتى ما قد يحتاجه السكان والزوار، مما يجعل السكن في دبي الجنوب خياراً مثالياً
• سهولة الوصول إلى مختلف مناطق دبي الهامة
• تحتضن مطار آل مكتوم الدولي
• منطقة حرة استضافت إكسبو 2020 ومعرض دبي للطيران

يتميز موقع دبي الجنوب بالمثالية والاستراتيجية، وتعتبر المنطقة من أبرز ملامح إمارة دبي، وذلك لكونها تحتضن معرض إكسبو 2020 العالمي يقصده أشخاصٌ من حول العالم، كما تستضيف المنطقة معرض دبي للطيران الأكبر في العالم، إلى جانب مطار آل مكتوم الدولي.

توفر المنطقة العديد من المرافق الفاخرة التي يمكن الوصول إلى جميعها في غضون أقل من 10 دقائق من القطاع السكني، هذا وتوفر نظاماً بيئياً متكاملاً لكل من القطاعات التجارية والسكنية الأمر الذي يسمح للسكان وأصحاب الأعمال بالتوفير بشكلٍ كبيرٍ من ناحية المال والوقت، كما تسمح المنطقة بتربية الحيوانات الأليفة.

تقسم المنطقة إلى 8 مناطق فرعية، وهي المنطقة التجارية ومنطقة الجولف (حيثما تقع فلل اعمار الجنوب دبي) ومنطقة الخدمات الإنسانية، كما المنطقة اللوجستية ومنطقة الطيران ومجمع الأعمال (منطقة حرة) إلى جانب منطقة المعارض (موقع معرض إكسبو 2020) والمنطقة السكنية.

تجذب دبي الجنوب الباحثين عن مساحات تجارية، حيث تتواجد العديد من المكاتب في مجمع الأعمال ومساحات مخصصة للمحلات التجارية، هذا وترحب المنطقة بالاستثمارات الأجنبية والمشترين التجاريين بما في ذلك رواد الأعمال، كما تحصل الشركات الصغيرة والمتوسطة الحجم بالإضافة إلى الشركات متعددة الجنسيات على فوائد لا مثيل لها وحتى استثناءات من رسوم الاستيراد والتصدير، وبذكر هذا تجدر الإشارة إلى أنه عند اكتمال مشروع دبي الجنوب، ستكون المنطقة موطناً لصناعات متعددة تتنوع بين صناعة الطيران إلى الضيافة والغذاء والمزيد.

المنطقة السكنية هي مدينة صغيرة في دبي وورلد سنترال تضم عقارات متنوعة للبيع والإيجار، ومن أهم المشاريع في هذه المرحلة التطويرية هي مشروع “النبض”، وهو عبارة عن مجمع سكني متعدد الاستخدامات للشباب والعائلات للعيش والعمل، ويضم المشروع شققاً حديثة ومنازل تاون هاوس عصرية، ويحظى سكان المشروع بمجموعة واسعة من المحلات التجارية ومحلات السوبر ماركت، كما يتوافر صالون حلاقة وصالون للسيدات ومغسلة ملابس ودراي كلين، إلى جانب عدد من المطاعم والمقاهي، هذا ويتألف المخطط العام لمشروع “النبض” من مبانٍ سكنية ومنازل تاون هاوس ومركز للتسوق وفنادق ومسجد وبوليفارد تترامى على أطرافه المحلات التجارية. علاوة على ذلك، ستضم المنطقة السكنية خيارات إقامة ميسورة التكلفة للعمال إلى جانب وسائل الترفيه والمرافق الطبية

مشروع خليج الجنوب – يعرف أيضاً باسم مشروع ساوث باي – فهو مشروع سكني ضخم آخر يضم حوالي 1,000 وحدة سكنية، بما في ذلك فلل شبه منفصلة تتنوع بين 3 و4 و5 غرف ماستر، كما منازل تاون هاوس وقصور ذات واجهة مائية بمخططات طابقية تتنوع بين 5 و6 و7 غرف ماستر، هذا وقد شملت المخططات الإنشائية لمشروع ساوث باي الذي لا يزال قيد التطوير مرافق مشتركة للسكان مثل برك السباحة ونادي الرياضات المائية ومركز اللياقة البدنية المتكامل وحديقة للحيوانات الأليفة وملاعب للأطفال ومركز تسوق.

يعتبر مشروع إعمار الجنوب جزءاً لا يمكن غض النظر عنه من مدينة الجولف، حيث يحتضن المشروع ملعب جولف للبطولات يتكون من 18 حفرة ومحاط بعشر مجمعات سكنية تقدم تشكيلة متنوعة من منازل التاون هاوس، ومنها جولف لينكس الذي يضم منتجع فندقي وفلل إكسبو جولف الذي يشتمل على فلل 3 غرف وفلل 4 غرف للإيجار والبيع بأسعار تنافسية، كما اربانا.

من خلال الاحتفاظ بنحو 80٪ من موقع إكسبو 2020، شملت مدينة إكسبو مساحات سكنية ومساحات عمل مشتركة ومناظر طبيعية خضراء غنية، بالإضافة إلى بنية تحتية ذكية واعدة وصديقة للتكنولوجيا، ومن المخطط أن تتضمن المنطقة عدّة محلات تجارية ومطاعم وحدائق ومدارس وغيرها الكثير.

يمتدّ مركز محمد بن راشد للطيران (MBRAH) القابع في مركز دبي الجنوب على مساحة 7 كيلومتر مربع، ويحتوي على عدة مناطق تخدم نظاماً بيئياً متنوعاً لصناعة الطيران، مثل طيران الأعمال والتعليم والتدريب وصيانة وإصلاح الطائرات، هذا ويُزعم أنه أول مركز مختصّ بالطيران في المنطقة يقدم حلاً للجانب الجوي والبري.

يتوسط الممر اللوجستي مطار آل مكتوم الدولي وميناء جبل علي في دبي، لذا فإن المنطقة التجارية المذكورة آنفاً هي مكان مثالي للشركات التي تبحث عن توسيع أعمالها أو إقامة أعمالها في دبي بموجب ترخيص المنطقة الحرة، ففي الواقع، يحتوي جزء من منطقة اللوجستيات على مجمع تجاري ومنطقة حرة ويقدم مساحات مكتبية مرنة للشركات بأحجام مختلفة.

سيصبح مطار آل مكتوم الدولي في نهاية مطاف أعمال التطوير والإنشاءات أكبر مطار في العالم، وهو الجزء الرئيسي من مشروع دبي الجنوب، وبذكر هذا تجدر الإشارة إلى أن المطار قائم في وقتنا هذا ولديه القدرة على التعامل مع 16 مليون طن من البضائع سنوياً وأكثر من 200 مليون مسافر.

تشتمل المنطقة السكنية في دبي الجنوب على مرحلتين؛ الأولى هي قرية العمال (مشروع القرى) التي صممت لتكون مجمعاً سكنياً متعدد الاستخدامات يضم فلل ومنازل تاون هاوس خصصت لأكثر من 43,000 عامل، هذا وقد تسليم أكثر من 1,400 وحدة سكنية ضمن مشروع النبض الذي يعتبر من المناطق الأكثر طلباً للإيجار في دبي الجنوب. ما يلي يظهر المشاريع التي لا تزال قيد الإنشاء في دبي الجنوب:

نظراً لكون المنطقة مقسمة إلى قطاعات ومناطق فرعية مختلفة، فإن العقارات طوّرت من قبل شركات عقارية مختلفة، حيث طوّرت منطقة المعارض من قبل حكومة دبي ذاتها بالتعاون مع المطّور الرئيسي للمنطقة والمشروع بأكمله ألا وهي شركة إعمار العقارية الرائدة في مجال التطوير العقاري، هذا وأنشئت بعض الوحدات السكنية من قبل شركة ماج للتطوير العقاري الحائزة على شهادة الأيزو في مجال جودة الأنظمة الإدارية والتي تركز على الاستثمار والعوائد طويلة الأجل، وتتواجد هذه العقارات في مشروع ماج 5 بوليفارد (أكثر مشروع يضم شقق سكنية في المنطقة)، ويتميز هذا المشروع بالأسعار المعقولة وموقعه الاستثنائي القريب من معرض إكسبو 2020 ودبي باركس آند ريزورتس، بالإضافة إلى إحاطته بمجموعة متنوعة من المرافق المميزة، مثل مسارات الركض وركوب الدراجات الهوائية والمناطق المخصصة للعب الأطفال وبرك السباحة الحصرية للسكان.

تغطي المنطقة السكنية الفرعية ما يقارب 6.7 مليون كيلومتر مربع، وتقبع على مقربة من بعض المناطق التجارية في دبي ومباشرة بجانب موقع معرض إكسبو 2020، هذا وتتألف المنطقة السكنية من قسمين أساسيين، يعرف الأول باسم “مشروع القرى” الذي يتألف من الفلل ومنازل التاون هاوس والشقق وغيرها من المرافق التي تضمن راحة السكان وإضفاء مزيداً من السعادة على حياتهم، أما القسم الثاني فهو ” مشروع دبي الجنوب النبض”، ويعرف بكونه مجتمع ديناميكي وحضاري ومتكامل. يضم مشروع النبض دبي الجنوب عقارات سكنية تتنوع بين منازل التاون هاوس والشقق كما فنادق ومراكز تجارية وبوليفارد.

تتسع المنطقة لعدد من السكان يزيد عن مليون نسمة، الأمر الذي يعتبر بحد ذاته إنجازاً لا يستهان به على الإطلاق، هذا وتجسد العقارات نمط الحياة العصري بحق، حيث صممت لتضمن نمط حياة فاخر بأسعار معقولة وفي متناول اليد، وتشمل المنطقة خيارات سكنية عديدة تناسب الأفراد حتى العائلات الكبيرة، فتضم فلل فخمة وشقق سكنية كما مكاتب تجارية جميعها متاحة لخيار الإيجار أو البيع، وتجدر الإشارة إلى أن المنطقة تشهد العديد من المشاريع العقارية لاستقبال معرض اكسبو 2020.

تستقطب المنطقة رجال الأعمال والباحثين عن مساحات تجارية، إذ تعجّ بالمكاتب والمساحات التجارية المتاحة للإيجار، وما يؤكد هذا هو أن القطاع التجاري يتربع على مساحة من الأرض تزيد عن 795 هكتار.

ترحب المنطقة بالاستثمارات الأجنبية ومشتري العقارات التجارية، بما في ذلك رجال الأعمال وأصحاب الأعمال والشركات الناشئة والصغيرة كما الشركات متعددة الجنسيات، حيث توفر لهم امتيازات غير محصورة ومعدودة بما في ذلك إعفاء من رسوم الاستيراد والتصدير، هذا وستحتضن المنطقة فور اكتمالها عدداً كبيراً من الصناعات التي تتنوع بين الصناعات المختصة بالطيران والضيافة والطعام وغيرها.

تتوسط المنطقة الممر اللوجستي بين مطار آل مكتوم الدولي وميناء جبل علي، مما يجعل من القطاع التجاري مكاناً مثالياً لتأسيس الشركات وتوسعتها تحت رخصة المناطق الحرّة التي تعفي الشركات من الكثير من الرسوم وتقدم لها تسهيلات جمة، هذا ويتوجب الذكر بأن جزءاً من المنطقة اللوجستية يضم مجمع أعمال مشمول في المنطقة الحرّة ويتضمن مكاتب بأحجام ومساحات مختلفة تناسب جميع أنواع الأعمال.

اكتمل مشروع ماج 5 بوليفارد عام 2019 وبلغت تكلفة تطويره الإجمالية قرابة 800 مليون درهم إماراتي، أما فيما يتعلق بالمشاريع الأخرى فإن بعضها لا يزال قيد التطوير ومن المتوقع اكتمالها في القريب العاجل.

يمكن استعراض المخططات الطابقية في دبي الجنوب بأبعاد ثنائية وثلاثية الأبعاد عبر موقع بيوت لاختيار العقار الأمثل للاستقرار تبعاً لاحتياجات الأفراد والعائلات.

تحتضن دبي عدداً ضخماً من الفنادق التي جسدت معانٍ جديدة للرفاهية والفخامة، فمن أقرب فنادق دبي من دبي الجنوب ما يلي:

• فندق ستاي بريدج سويتس مطار آل مكتوم الدولي دبي
• فندق هوليدي إن
• فندق ألوفت

يصنّف فندق ستاي بريدج سويتس مطار آل مكتوم الدولي دبي كفندق 4 نجوم، ويقع على بعد 21 كيلومتر من إكسبو دبي 2020، وتشمل المرافق والرفاهيات المتوافرة فيه كل من خدمة الغرف ومركز الأعمال وبركة السباحة الخارجية ومركز اللياقة البدنية، إلى جانب مطعم ومكتب استقبال على مدار الساعة.

يقع فندق هوليدي إن مطار آل مكتوم الدولي على بعد 20 كيلومتر من إكسبو دبي 2020 هو الآخر، ويوفر إقامة مميزة مع استقبال يعمل على مدار الساعة، ومن أبرز خدماته صرف العملات للنزلاء وخدمة الغرف، وتشمل المرافق مطعم وبركة سباحة خارجية ومركز للياقة البدنية ومواقف مجانية للسيارات.

يقدم فندق ألوفت دبي الجنوب 139 غرفة فندقية فاخرة تشتمل على تلفزيون بشاشة مسطحة بقياس 49 بوصة مع حمام واسع، وتشمل المرافق الأخرى التي يوفرها الفندق خدمة استقبال تعمل على مدار الساعة ومطعم وحانة ومركز للياقة البدنية، بالإضافة إلى مركز للأعمال.

أنشئ فندق روڤ بالقرب مباشرة من قبة الوصل وكان أنذاك الفندق الوحيد في موقع إكسبو 2020، ويمكن الوصول إليه سيراً على الأقدام من منطقة المعارض، هذا ويتوفر في الفندق صالة ومساحات عمل مشتركة وقاعات اجتماعات، وبذكر هذا تجدر الإشارة إلى أن جميع الفنادق المذكورة آنفاً تعتبر من أقرب الفنادق من مطار آل مكتوم الدولي.

لن يواجه السكان أي معضلة في البحث عن أماكن لصف سياراتهم الخاصة، حيث تخصص الفلل ومنازل التاون هاوس مواقف سيارات مظللة تتسع لسيارتين، بينما خصص موقف سيارات واحد لساكني الوحدات السكنية والشقق.

تحاط بالمنطقة 3 شوارع رئيسية تسهل الوصول إلى دبي ساوث ومنها إلى الأماكن البارزة في إمارة دبي، وهي شارع الشيخ محمد بن زايد وشارع الشيخ زايد كما شارع الإمارات العابر، هذا ويخدم باص دبي رقم F55 التابع لهيئة الطرق والمواصلات (RTA) المنطقة بشكلٍ كاملٍ، وتجدر الإشارة إلى أن حكومة دبي تعمل في الوقت الحالي على تدعيم وتعزيز مواصلات النقل العام في المنطقة.

يعتبر مسار 2020 امتداداً للخط الأحمر في مترو دبي، مما يضمن الراحة والملائمة لمن يتطلب منه التنقل مسافات طويلة بين مقر العمل ومكان السكن، كما يمكن الاستفادة من مختلف مواصلات مدينة إكسبو دبي للوصول إلى جميع أرجاء دبي.

من المتوقع أن تشتمل المنطقة على العديد من المحلات التجارية ومحلات السوبرماركت فور اكتمالها، إلا أن بعضها قائم ويعمل في الوقت الحالي، إذ يقع زووم سوبرماركت قرب مطار آل مكتوم الدولي، إلى جانب سنرايز سيتي سوبرماركت وسوبرماركت ساند ماركو كما سوبرماركت المدينة وجيه إم إيه سوبرماركت، وتعتبر جميعها من أبرز خيارات السوبرماركت في دبي.

تتوافر بعض المساجد التي يمكن للمسلمين أداء الصلوات الخمس فيها، إلا أن العدد يتوقع أن يتضاعف فور اكتمال أعمال تطوير وإنشاءات المشاريع السكنية، فمن أبرز المساجد في المنطقة مسجد مطار آل مكتوم.

كناتجٍ لكون المنطقة ضخمة للغاية وصممت لتتسع لأكثر من مليون نسمة، ستضم مختلف الطوائف والديانات والثقافات والجنسيات، إلا أن المنطقة لا تضم في الوقت الحالي أية معابدٍ أو كنائس في دبي الجنوب، وعليه يتوجب قصد أقرب الكنائس التي تبعد حوالي 25 دقيقة بالسيارة في منطقة المنتزه الكائنة في جبل علي، وتشمل الكنيسة المسيحية المتحدة في دبي وكنيسة القديس ريغوريوس الأرثوذكسية كما مركز الكنيسة الإنجيلية بدبي.

يقع أكبر معبد سيخي قريب من المنطقة في المنتزه الكائنة على بعد 25 دقيقة بالسيارة، ويعرف باسم معبد السيخ غورو ناناك دربار دبي، أما المعابد الهندوسية فتقع في منطقة بر دبي ويستغرق الوصول إليها ما يزيد عن 45 دقيقة بالسيارة.

في الوقت الحالي يتوافر عدد من المدارس قرب المنطقة وتقع تحديداً في مجمع دبي للاستثمار، منها مدرسة دوف جرين الخاصة التي تتبع المنهج البريطاني ومدرسة جرين فيلد كميونيتي التي تعلم الطلاب وفقاً للمنهج الأمريكي كما مدرسة الريادة المشرقة دبي التي تتبع المنهج الهندي، إلى جانب مدرسة بريتش كولومبيا الكندية، وبذكر هذا تجدر الإشارة إلى أن أعداد المدارس سيتزايد مع مرور الوقت وعند اكتمال جميع مراحل تطوير المنطقة.

نظراً لكون المنطقة تحتضن مطار آل مكتوم الدولي، فيتواجد ضمن حدودها وقرب المطار أكاديمية الإمارات لتدريب الطيارين والتي تعمل كمركز تدريب وتعليم للطيران المدني.

من يرغب بإكمال تعليمه الجامعي والحصول على درجة البكالوريوس أو الماجستير، فيمكنه الالتحاق بالجامعات الكائنة في مركزين تعليميين شهيرين، وهما المدينة الأكاديمية الكائنة على مقربة من واحة دبي للسيليكون وحديقة دبي للمعرفة في دبي الواقعة بجوار مدينة دبي للإعلام، ويمكن الوصول إليهما في غضون 30 دقيقة بالسيارة.

ريثما تكتمل المنطقة وتنتهي أعمال التطوير والإنشاءات، ستشتمل على مرافق صحية أكثر كالمستشفيات والعيادات، إلا أنه في الوقت الحالي تتوافر عيادة مطار آل مكتوم التي يمكن الوصول إليها في غضون دقائق معدودة.

يمكن الوصول إلى عيادة أكسس جا.ف.س في غضون 15 دقيقة بالسيارة، مثلها مثل مستشفى أن أم سي رويال الكائن في مجمع دبي للاستثمار والذي يعتبر من أهم وأبرز مستشفيات دبي.

تعتبر دبي الجنوب منطقة مكتفية ذاتياً وتجاور العديد من المناطق الهامة في إمارة دبي، فعلى سبيل المثال يقع مجمع دبي للاستثمار على بعد مرمى حجرٍ منها، كما تجاورها منطقة جبل علي الأمر الذي يسهل الوصول إلى المرفأ من المنطقة اللوجستية الكائنة ضمن دبي ساوث، وعليه فإن عمليات الاستيراد والتصدير أصبحت غايةً في السهولة والكفاءة.

ستتم تلبية جميع متطلبات الشراء والتسوق لدى السكان، حيث تشتمل أعمال تطوير دبي ساوث على مولات ومراكز تجارية ضخمة، إلا أنه في الوقت الحالي يتوجب على السكان قضاء متطلبات التسوق الخاصة بهم وشراء أحدث ما توصلت إليه التكنولوجيا وصيحات الموضة عبر زيارتهم ابن بطوطة مول الكائن على بعد 25 دقيقة بالسيارة كما ذا أوتلت فيليدج من مِراس الذي يقع على بعد 22 دقيقة بالسيارة. علاوة على هذا، تتشمل المولات الأخرى القريبة كل من مول الإمارات ومارينا دبي مول ودبي مول، ويسهل الوصول إلى جميعها في غضون 40 دقيقة بالسيارة.

ستفتتح العديد من المشاريع التجارية كما سلاسل المطاعم العالمية أبوابها في دبي ساوث فور اكتمال أعمال التطوير والإنشاءات، إلا أن بعض المطاعم ابتدأت بالفعل جميع أعمالها في المنطقة، وتشمل هذه كل من مطعم اوليفس الذي يضم العديد من الفروع في جميع أنحاء إمارة دبي، إضافة إلى ماكدونالدز الذي يعد الخيار الأول والأفضل ضمن مطاعم الوجبات السريعة، هذا وتشمل المنطقة اللوجستية الكائنة ضمن حدود المنطقة كل من سكيني بانيني وغولوسيتاليا، أما أقرب مطعم آسيوي فهو مطعم سرحد دربار الواقع في مجمع دبي للاستثمار.

يعتبر ريفرلاند دبي جزءاً من دبي باركس آند ريزورتس ويبعد 20 دقيقة بالسيارة، ويضم خيارات شاسعة من المطاعم التي ترضي جميع الأذواق، منها سوبر تشيكس وأوليف جاردن كما تي جي اي فرايديز وذي كوفي كلوب.

شاطئ جبل علي هو واحد من أفضل الشواطئ في دبي، ويمكن الوصول إليه في غضون 23 دقيقة، بينما ذا بيتش جي بي آر فيستغرق الوصول إليه قرابة 30 دقيقة بالسيارة.

من أبرز المشاريع المقامة على أرض دبي ساوث ملعب الجولف ذو المعايير العالمية والاحترافية المكون من 18 حفرة، وهو جزء من منطقة الجولف وسيوفر إطلالات خلابة لجميع عقارات إعمار جنوب.

استقطبت المنطقة العديد من الزوار كناتج عن استضافتها لمعرض إكسبو 2020 الذي تأجل حتى أكتوبر 2021 على خلفية وباء كوفيد–19، هذا واستضافت الفنادق الكائنة على مقربة الزوار والأجانب وحرصت على توفير مبيتٍ فاخرٍ واستثنائي، مما حقق رؤية حكومة دبي وتطلعاتها المتمثلة باستضافة حوالي 20 مليون زائر والذي لعبت دبي ساوث دوراً أساسياً وبارزاً في تحقيقه.

تقع دبي ساوث على مقربة من دبي باركس آند ريزورتس الذي يعد وجهة ترفيهية متكاملة تضم العديد من المنتزهات الممتدة على مساحة 25 مليون قدم مربع، وتوفر أكثر من 100 لعبة مستوحاة من أفلام هوليوود وبوليوود العالمية، الأمر الذي جعلها واحدة من أشهر مدن الملاهي في دبي.

تنتشر المساحات الخضراء في جميع أرجاء المنطقة وفي جميع المناطق الفرعية، هذا وأحيطت المجمعات والأبنية والأبراج السكنية بحدائق عامة منسقة ويانعة الخضرة.

إن مركز اللياقة الوحيد الذي افتتحت أبوابه قبل وقتٍ ليس ببعيد هو ميا فتنس سنتر، أما مراكز اللياقة الأخرى القريبة فتشمل هايبرد جيم والطواش جيم الكائنان في مجمع دبي للاستثمار.

تشمل خطط تطوير دبي ساوث افتتاح العديد من مراكز التجميل والمنتجعات، ولهذا فإن أقربها يقع على بعد 15 دقيقة من المنطقة وتشمل صالون حلاقة رجالية، كما صالون مي امور لتجميل السيدات.

استضافت المنطقة العديد من الفعاليات والأنشطة والمعارض، أبرزها معرض إكسبو 2020، وأقيم المعرض على مدى 6 أشهر في منطقة المعارض الكائنة ضمن حدود المنطقة.

تبعاً لكون دبي ساوث مدينة داخل أخرى، فإنها ستشتمل على شتى المرافق الأساسية والفاخرة بفضل مساحتها الشاسعة التي ساعدت بأن تضم قطاعاتٍ وأقسامٍ سكنية وتجارية، هذا ولا تزال العديد من المشاريع قيد الإنشاء وفي مراحل التطوير، مما يعني أن أسعار العقارات قد تكون متوسطة وفي متناول اليد في يومنا هذا وقد تتضاعفت بسرعة كبيرة عند انعقاد معرض إكسبو 2020.

تم إنشاء دبي الجنوب لتكون المشروع التطويري العصري والأساسي في الإمارة، ولتحقق المحاور الأساسية الخاصة بخطة دبي عام 2021 والتي تتمثل بإنشاء موطن لأفراد مبدعين وتهيئة المكان الأمثل للاستقرار والاستثمار وتكوين مجتمع شمولي ومتماسك ومدينة ذكية ومستدامة ذات محور رئيسي في الاقتصاد العالمي، ولهذا فتم تقسيم المنطقة الرئيسية لمناطق فرعية يخدم كل منها هدفاً معيناً، وتوزع كالآتي:

المنطقة التجارية: مشروع تطويري متعدد الاستخدامات يضم مرافق تجارية وسكنية وترفيهية ضمن مجموعة من الأبنية متعددة الطوابق.

منطقة الجولف: بني المشروع السكني الفخم والراقي حول ملعب جولف احترافي بالشراكة مع شركة إعمار العقارية، ويضم مزيجاً من الفلل ومنازل التاون هاوس.

منطقة الخدمات الإنسانية: كرست لتلبية بعثات المساعدات الإنسانية على المستويين الإقليمي والدولي، وصممت لتكون قاعدة لعمليات الإغاثة في حالات الطوارئ.

المنطقة اللوجستية: تحتل مساحة من الأرض قدرها 21 كيلومتر مربع، وتوفر ميزات غير مسبوقة من حيث السرعة والمرونة لشركات الخدمات اللوجستية التعاقدية ومزودي الخدمات اللوجستية ووكلاء الشحن والتخليص والتجار.

منطقة الطيران: تلبي احتياجات كافة القطاعات المرتبطة بصناعة الطيران وتوفر إمكانية الشحن من البحر إلى الجو بسرعة أكبر وكفاءة أعلى وتكاليف أقل من أي مكان آخر في العالم، حيث يستغرق النقل 4 ساعات فقط.

مجمّع الأعمال: يساعد كافة الأعمال على تحقيق النمو بدءاً من الشركات الناشئة إلى الشركات الصغيرة والمتوسطة.

منطقة المعارض: تحتضن معرض إكسبو 2020.

المنطقة السكنية: هدفها الأسمى إنشاء مدينة قائمة على سعادة ورفاهية السكان.

يعتبر مجمع الأعمال منطقة اقتصادية حرة تضمن ملكية بنسبة 100% للشركات الأجنبية وإعفاء من ضرائب الدخل والضرائب الشخصية بنسبة 100%، هذا وتضم 11 مبنى حديث وجاهز وخيارات مرنة من المساحات المكتبية التي تلبي كافة الاحتياجات والمتطلبات التجارية، هذا ويسهل تأسيس الأعمال بسرعة وكفاءة ويضمن شروط إيجار تجاري مرنة وسلسة، إلى جانب خيارات متعددة للترخيص وفرص كبيرة وغير محدودة للتوسع.

في البداية، يجب أن يكون للشركة وجودٌ مادي في المنطقة الحرة في دبي ساوث، ثم كخطوة أولى يتوجب عليك الاجتماع بفريق مبيعات المنطقة والاتفاق على نوع وموقع وحجم المباني التي سيتم تأجيرها لعملك الخاص، وبعدها تسجيل جميع الأعمال التجارية وترخيصها للعمل داخل المنطقة الحرة في دبي الجنوب، وهنا يتوجب الذكر بأن هنالك نوعين من تسجيل وترخيص الأعمال، الأول هو التسجيل كفرع لكيان وشركة قائمة، والثاني هو تأسيس شركة جديدة ذات مسؤولية محدودة (DWC-LLC).

• يستغرق الوصول إلى مطار آل مكتوم الدولي حوالي 5 دقائق من قلب المنطقة السكنية في دبي ساوث
• يمكن الوصول إلى شارع الشيخ زايد في غضون 20 دقيقة بالسيارة
• تبعد داون تاون دبي حوالي 40 دقيقة
• يسهل الوصول إلى إمارة الشارقة في غضون الساعة تقريباً بالسيارة