شقق للايجار في ديسكفري جاردنز

تمتاز منطقة ديسكفري جاردنز السكنية بموقعها الجغرافي الاستراتيجي بين شارع الشيخ زايد (E11) وشارع الشيخ محمد بن زايد (E311)، وتُعد من أفضل المناطق التي توفر خيارات سكنية تلقى إقبالاً كبيراً من قبل الوافدين والعائلات الذين يتطلعون للسكن في مدينة دبي بأسعار مقبولة، كما تأنها من أكثر المناطق طلباً لاستئجار استوديو في دبي بأسعار مناسبة. تضم المنطقة العديد من الأبراج المحاطة بالمناظر الطبيعية الخضراء، وتتميز بتوفر مرافق ترفيهية وخدمية متنوعة، بما في ذلك ثلاثة مراكز طبية، وأكثر من 200 متجر ومركز تجاري، بالإضافة إلى حدائق جميلة ومرافق مختلفة، فضلاً عن قربها من محطة مترو.

تتشكل المباني السكنية في منطقة ديسكفري جاردنز وفقاً لواحد من الطرز الستة التالية: المعاصر، كاكتس، زين كلاستر، مجموعة البحر المتوسط، بنايات موغل، بالإضافة إلى طراز أمريكا الوسطى. تحتضن المنطقة أكثر من 300 مبنى سكني، يضمون أكثر من 26 ألف وحدة سكنية تتنوع بين وحدات الاستوديو والشقق المكونة من غرفة وصالة وغرفتين وصالة.

هل تبحث عن شقق للايجار في ديسكفري جاردنز؟... نوفر لك في موقع بيوت، أكثر من 300 شقة سكنية تم إدراجها من قبل أفضل الشركات العقارية في ديسكفري جاردنز. تتميز هذه الشقق بتشطيبات عالية الجودة، كما أنها متاحة بأسعار مناسبة للايجار، وتختلف بالتصاميم الداخلية والمساحة الإجمالية والمرافق المتاحة، بالإضافة إلى نوع المخططات الطابقية في ديسكفري جاردنز.

اتجاه الايجار في ديسكفري جرادنز

توفر منطقة ديسكفري جاردنز مجموعة واسعة من الوحدات السكنية المتاحة للأفراد والعائلات الصغيرة في مباني منخفضة ومتوسطة الارتفاع، ويمكن استئجارها بعقود طويلة أو قصيرة الأجل. تتنوع هذه الوحدات بين وحدات الاستوديو الفاخرة والشقق المؤلفة من غرفة وغرفتين وصالة، وتحظى بمرافق ترفيهية، مثل: مسابح وصالات رياضية، ومناطق لعب الأطفال، وغيرها.

إذا كنت تبحث عن شقة للايجار ديسكفري جاردنز، فمن الضروري أن تعرف مؤشر أسعار استئجار الشقق في ديسكفري جاردنز. يمكنك الاطلاع فيما يلي على متوسط الأسعار السنوي لاستئجار هذه الشقق:

استوديو للايجار بمساحة 507 قدم مربع – 39 ألف درهم إماراتي سنوياً
شقق غرفة وصالة للايجار بمساحة 867 قدم مربع – 55 ألف درهم إماراتي سنوياً
شقق غرفتين وصالة للايجار بمساحة 1,472 قدم مربع – 81 ألف درهم إماراتي سنوياً

تم تسجيل ما يقارب 1,059 صفقة تأجير في ديسكفري جاردنز بقيمة إجمالية تزيد عن 45.7 مليون درهم إماراتي في شهر نوفمبر 2023، وذلك تبعاً لبيانات الصفقات المستمدة من دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD).

أنواع الشقق في ديسكفري جاردنز

توفر منطقة ديسكفري جاردنز العديد من الشقق المفروشة وغير المفروشة المتاحة للايجار بأسعار معقولة، حيث يمكن استئجار شقة مفروشة في ديسكفري جاردنز بتكلفة سنوية تبلغ 45 ألف درهم إماراتي. 

نعرض تالياً، متوسط التكلفة السنوية لاستئجار الشقق المفروشة وغير المفروشة:

شقق مفروشة للايجار في ديسكفري جاردنز

استوديو – 40 ألف درهم إماراتي سنوياً
شقق غرفة وصالة – 58 ألف درهم إماراتي سنوياً
شقق غرفتين وصالة – 85 ألف درهم إماراتي سنوياً

شقق غير مفروشة للايجار في ديسكفري جاردنز

استوديو – 39 ألف درهم إماراتي سنوياً
شقق غرفة وصالة – 56 ألف درهم إماراتي سنوياً
شقق غرفتين وصالة – 81 ألف درهم إماراتي سنوياً

الأسئلة الشائعة

ما المجمعات السكنية المتاحة لاستئجار شقق في ديسكفري جاردنز؟

تضم المجمعات السكنية التالية، العديد من الشقق السكنية المتاحة للايجار:

مجموعة البحر المتوسط
بنايات موغل
زين كلاستر
طراز معاصر
طراز أمريكا الوسطى

ما متوسط تكلفة استئجار شقق في ديسكفري جاردنز؟

يبلغ متوسط استئجار شقة في ديسكفري جاردنز قرابة 48 ألف درهم إماراتي سنوياً، لكن يتوجب معرفة أن الأسعار قد تختلف تبعاً لحجم الشقة، وبعض العوامل الأخرى المؤثرة. بشكل عام، تتراوح التكلفة بين 35 ألف و95 ألف درهم إماراتي سنوياً.

ما متوسط تكلفة استئجار الشقق في أشهر مناطق ديسكفري جاردنز؟

نوضح لك فيما يلي متوسط التكلفة السنوية لاستئجار الشقق في أشهر مجمعات ديسكفري جاردنز السكنية:

مجموعة البحر المتوسط – 46 ألف درهم إماراتي سنوياً
بنايات موغل – 48 ألف درهم إماراتي سنوياً
زين كلاستر – 44 ألف درهم إماراتي سنوياً
طراز معاصر – 73 ألف درهم إماراتي سنوياً
طراز أمريكا الوسطى – 48 ألف درهم إماراتي سنوياً

ما الحد الأقصى لتكلفة استئجار الشقق في أشهر مجمعات ديسكفري جاردنز السكنية؟

أقصى مبلغ ستضطر لدفعه لاستئجار الشقق في المجمعات السكنية الشهيرة في ديسكفري جاردنز هو:

مجموعة البحر المتوسط – 88 ألف درهم إماراتي سنوياً
بنايات موغل – 95 ألف درهم إماراتي سنوياً
زين كلاستر – 88 ألف درهم إماراتي سنوياً
طراز معاصر – 95 ألف درهم إماراتي سنوياً
طراز أمريكا الوسطى – 95 ألف درهم إماراتي سنوياً

ما أنواع شقق للايجار ديسكفري جاردنز؟

توفر منطقة ديسكفري جاردنز الكثير من الوحدات السكنية المفروشة وغير المفروشة، التي تتنوع بين وحدات الاستوديو والشقق المكونة من غرفة وغرفتين وصالة. تأتي هذه الوحدات بتصاميم متعددة، سواء مغلقة أو مفتوحة، لتلبية جميع الاحتياجات والأذواق.

ما متوسط تكلفة استئجار الشقق في ديسكفري جاردنز؟

يأتي متوسط التكلفة لاستئجار الشقق في ديسكفري جاردنز، على النحو الآتي:

استوديو – 39 ألف درهم إماراتي سنوياً
شقق غرفة وصالة – 55 ألف درهم إماراتي سنوياً
شقق غرفتين وصالة – 81 ألف درهم إماراتي سنوياً

هل يوجد محطات مترو بالقرب من الشقق المتاحة للايجار في ديسكفري جاردنز؟

تتصل منطقة ديسكفري جاردنز بشكل جيد بشبكة مترو دبي، حيث تضم محطة مترو ديسكفري جاردنز الواقعة في الجانب الشرقي من المنطقة، وتعد جزءاً من الخط الرئيسي 2020 المتصل بمترو دبي.

يمكن للأشخاص الذين يفضلون التنقل بواسطة وسائل المواصلات العامة، العثور على سيارات الأجرة ومحطة باصات ابن بطوطة التي تقوم بخدمة المنطقة بشكل كامل، من خلال الباصات التالية: 

باص رقم F42 
باص F43 
باص رقم 85

ما الوثائق التي أحتاجها لاستئجار شقة في ديسكفري جاردنز؟

وفقاً لقانون الإيجارات في دبي، ستحتاج إلى المستندات التالية:

• صورة عن جواز السفر 
• صورة عن الإقامة
• صورة عن الهوية الإماراتية
• مبلغ التأمين، يبلغ عادةً 5% من تكلفة الايجار السنوي للشقق غير المفروشة، أو 10% للشقق المفروشة
• عمولة الوكيل العقاري، تبلغ 5% من التكلفة السنوية
• صورة عن عقد الايجار
• صورة عن سند الملكية ( يمكن الحصول عليه من مالك العقار)

قد تحتاج إلى تقديم مزيد من الوثائق، مثل: عقد العمل الخاص بك، أو خطاب من صاحب العمل، أو كشف حساب للبنك.

إذا لم تكن مواطناً في الإمارات العربية المتحدة، ستحتاج أيضاً إلى إثبات أنك مقيم قانوني في البلاد. يمكنك القيام بذلك، من خلال تقديم نسخة من عقد الايجار الحالي الخاص بك، أو فاتورة مرافق (هيئة كهرباء ومياه دبي) مدرجة باسمك وعنوانك، أو شهادة تسجيل إيجارك.

كيف يمكنني استئجار شقة في ديسكفري جاردنز؟

عليك اتباع الخطوات التالية، إذا أردت استئجار شقة في ديسكفري جاردنز:

• قم بالبحث عن العقارات المتاحة للايجار في ديسكفري جاردنز من خلال زيارة موقع بيوت
• تواصل مع وكلاء العقارات
• قم بحجز الموعد المناسب لمعاينة العقار
• بمجرد اختيارك للشقة المناسبة لك، قم بحجز العقار بمجرد دفع مبلغ التأمين
• قم بتوقيع شيكات بنكية مؤجلة، وادفع عمولة الوكيل العقاري
• بعد ذلك، سيقوم الوكيل العقاري بتوثيق عقد الايجار عبر منصة ايجاري
• قم بقراءة شروط العقد، وتأكد من أن كل الشروط تتناسب مع الاتفاق المبرم

بعد إتمام الخطوات السابقة يمكنك الآن الانتقال إلى عقارك الجديد بكل سهولة