دليل السكن في تاون سكوير دبي
تتميز دبي بتوفير نمط معيشة فاخر لسكانها في مختلف أنواع العقارات السكنية المنتشرة في مناطقها، سواء الشقق أو الفلل أو منازل التاون هاوس، إذ يعتبر تاون سكوير دبي واحداً من أهم المشاريع السكنية في الإمارة المطوّر من قبل شركة نشاما العقارية. يوفر هذا المجمع العديد من المرافق الخدمية والترفيهية، وعلى رأسها بعض مولات دبي الفاخرة ومراكز التسوق والمحلات التجارية، كذلك تتوفر مناطق للترفيه مثل حديقة تاون سكوير. يقع المجمع على مشارف مدينة دبي على امتداد شارع القدرة، ويتميز باتساع مساحات المباني السكنية ووفرة مواقف السيارات، فضلاً عن الإيجارات المعقولة والأجواء الهادئة، وعليه نستعرض في هذا المقال أبرز إيجابيات وتحديات السكن في تاون سكوير دبي بالإضافة إلى مؤشر أسعار العقارات في تاون سكوير.
إيجابيات السكن في تاون سكوير دبي
للباحثين عن شقق للبيع في تاون سكوير دبي بغرض الاستثمار أو السكن، أو الراغبين في الانتقال إلى شقق للايجار تاون سكوير دبي أو حتى من يرغب في السكن في فلل أو تاون هاوس، يمكنهم العثور على باقة متنوعة من الخيارات التي لا حصر لها من الوحدات السكنية المتوفرة في تاون سكوير دبي، فضلاً عن مميزات السكن في تاون سكوير دبي المتعددة، وأهمها ايجار العقارات في مجمع تاون سكوير دبي المعقولة. إليك مجموعة من إيجابيات السكن في تاون سكوير دبي المتعددة:
وفرة الخيارات العقارية
كثيرٌ ما نلاحظ تصدر مجمع تاون سكوير دبي ضمن أوائل المراكز في تقارير بيوت ودوبيزل السنوية للعقارات الأكثر طلباً في دبي، حيث يعود السبب في ذلك إلى كونها واحدة من المناطق التي تلبي مختلف احتياجات السكان، فضلاً عن تعدد الأحياء السكنية في مجمع تاون سكوير دبي، ما يجعله يتمتع بوفرة خيارات الفلل والتاون هاوس والشقق والاستوديوهات سواء كانت للإيجار أو البيع.
الأسعار المعقولة
يعد تاون سكوير دبي وجهة مفضلة للسكان المحليين والأجانب الذين يبحثون عن منازل وشقق فاخرة بإيجارات منخفضة مقارنةً بالمجمعات السكنية المماثلة في دبي، كما يتمتع سكانه بحياة هادئة وآمنة، بعيداً عن صخب حياة المدينة، كما يرى العديد من المستثمرين أن تاون سكوير خياراً مميزاً لشراء العقارات، لا سيما بعد استضافة معرض إكسبو دبي 2020 الذي زاد من أعداد المستثمرين في الإمارة.
أما بالحديث عن مؤشر أسعار العقارات في تاون سكوير دبي، فيضم المجمع العديد من خيارات الشقق والفلل والتاون هاوس كذلك، ويوضح الجدول أدناه متوسط أسعار شراء واستئجار الشقق والفلل والتاون هاوس في تاون سكوير.
نوع الوحدة السكنية | متوسط الإيجار السنوي | متوسط سعر البيع |
---|---|---|
نوع الوحدة السكنية شقق | متوسط الإيجار السنوي 62,000 درهم إماراتي | متوسط سعر البيع 842,000 درهم إماراتي |
نوع الوحدة السكنية فلل | متوسط الإيجار السنوي 144,000 درهم إماراتي | متوسط سعر البيع 1.892 مليون درهم إماراتي |
نوع الوحدة السكنية تاون هاوس | متوسط الإيجار السنوي 146,000 درهم إماراتي | متوسط سعر البيع 1.912 مليون درهم إماراتي |
يمكننا القول بأن أسعار العقارات المعقولة من أبرز مزايا هذا المجمع، إذ تعد أقل نسبياً من أسعار الوحدات السكنية في المجمعات المحيطة به، حيث يمكن العثور على شقق للإيجار بأسعار في متناول اليد تصل في المتوسط إلى 62,000 درهم إماراتي سنوياً، هذا ويمكن العثور على استوديو للإيجار في تاون سكوير دبي بمتوسط 32,000 درهم إماراتي سنوياً، إلى جانب خيارات شقق غرفة وصالة للإيجار في تاون سكوير دبي بمتوسط يبلغ نحو 51,000 درهم إماراتي سنوياً، كما تتوفر شقق غرفتين وصالة للإيجار في تاون سكوير دبي بمتوسط سنوي يبلغ 69,000 درهم إماراتي، كما يمكن للعائلات الكبيرة العثور على شقق ثلاث غرف وصالة للإيجار في تاون سكوير دبي بمتوسط 107,000 درهم إماراتي سنوياً.
- 2 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 937 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 3 حمامات
- |
- 2402 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 1 حمام
- |
- 676 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 978 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 3 حمامات
- |
- 1500 قدم مربع
في حين يصل متوسط سعر شراء الشقق في تاون سكوير دبي نحو 842,000 درهم إماراتي، إذ يبلغ سعر بيع الاستوديو في تاون سكوير دبي حوالي 439,000 درهم إماراتي، بينما تبلغ أسعار شراء شقق غرفة وصالة في تاون سكوير دبي نحو 608,000 درهم إماراتي، أما بالنسبة للوحدات السكنية الأكبر حجماً، فيصل سعر شراء شقق غرفتين وصالة في تاون سكوير دبي إلى 879,000 درهم إماراتي في المتوسط، كما تتوفر شقق ثلاث غرف وصالة للبيع في تاون سكوير دبي بمتوسط 1.350 مليون درهم إماراتي. تجدر الإشارة إلى أن نسبة العائد على الاستثمار في شقق تاون سكوير تصل إلى 8.15%.
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1164 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 933 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 898 قدم مربع
أما بالنسبة للباحثين عن فلل للايجار في تاون سكوير دبي، فيصل متوسط إيجارها السنوي إلى نحو 144,000 درهم إماراتي، فضلاً عن خيارات فلل 3 غرف للايجار في تاون سكوير دبي مقابل 140,000 درهم إماراتي سنوياً، بينما يبلغ ايجار فلل 4 غرف في تاون سكوير دبي نحو 164,000 درهم إماراتي سنوياً.
للباحثين عن فلل للبيع في تاون سكوير دبي، فتتوفر العديد من الخيارات بمتوسط 1.892 مليون درهم إماراتي، إذ يبلغ سعر شراء فلل 3 غرف في تاون سكوير دبي نحو 1.804 مليون درهم إماراتي، في حين يبلغ سعر شراء فلل 4 غرف في تاون سكوير دبي 2.288 مليون درهم إماراتي، محققاً نسبة عائد على الاستثمار بلغت نحو 7.61%.
- 3 غرف
- |
- 3 حمامات
- |
- 2034 قدم مربع
لمن يبحث عن خيارات سكنية أخرى، يمكنه استئجار أو شراء تاون هاوس فاخر في تاون سكوير دبي، حيث يبلغ متوسط إيجار تاون هاوس في تاون سكوير دبي نحو 146,000 درهم إماراتي سنوياً، ويبلغ متوسط إيجار تاون هاوس 3 غرف في تاون سكوير دبي نحو 139,000 درهم إماراتي سنوياً، بينما يبلغ متوسط إيجار تاون هاوس 4 غرف في تاون سكوير دبي نحو 168,000 درهم إماراتي سنوياً.
أيضاً يصل متوسط شراء تاون هاوس في تاون سكوير إلى 1.912 مليون درهم إماراتي، في حين يصل متوسط شراء تاون هاوس 3 غرف في تاون سكوير دبي إلى نحو 1.804 مليون درهم إماراتي، بينما يبلغ متوسط بيع تاون هاوس 4 غرف وصالة في تاون سكوير دبي نحو 2.241 مليون درهم إماراتي، وبعائد استثماري يصل إلى 7.45% ما يجعله مكاناً مناسباً لاستثمار أموالك.
مناسب للعائلات
يعتبر مجمع تاون سكوير دبي السكني مناسباً للعائلات الكبيرة والصغيرة، وذلك لتنوع خيارات الشقق والفلل فيه، إذ يمكنك اختيار الوحدة السكنية المناسبة لك ولعائلتك بناءً على عدد أفراد العائلة والمرافق المراد توافرها فيها، فضلاً عن تمتع المجمع بالأجواء الهادئة، بالإضافة إلى المحلات التجارية والمطاعم التي تلبي احتياجات السكان اليومية.
علاوةً على ذلك، يحتضن المجمع العديد من أنشطة تاون سكوير دبي، بما في ذلك من حديقة تاون سكوير دبي التي تستقبل العائلات والأطفال لقضاء وقت ممتع في أحضان الطبيعة. هذا ويضم عدة مرافق ترفيهية، تشمل مناطق لعب للأطفال وحدائق وممرات مظلّلة ومسارات دراجات وغيرها العديد، بالإضافة إلى مشاريع الفنادق الفاخرة والمدارس والعيادات الطبية التي ما زالت قيد التطوير والإنشاء.
نمط حياة هادئ
يتمتع مجمع تاون سكوير دبي المسوّر بنمط حياة هادئ وآمن، حيث يقع بمنأى عن أجواء مدينة دبي الصاخبة، ويتميز ببيئته النظيفة وحدائقه الخضراء ذات المساحات الطبيعية الخلابة والممرات المرصوفة، لذا، إن كنت تبحث عن نمط حياة آمن يسوده الهدوء، فسيكون دبي تاون سكوير الخيار الأمثل لك.
تحديات السكن في تاون سكوير دبي
يترتب على الراغبين في السكن في تاون سكوير دبي التفكير ملياً في بعض الأمور التي قد تعتبر من تحديات السكن في تاون سكوير دبي، إليكم أهمها:
البعد عن مركز المدينة
يعتبر موقع تاون سكوير دبي بعيداً عن أبرز المعالم الأساسية في دبي، حيث يقع في أقصى جنوب دبي، إذ يرى البعض أنه هذه النقطة تعد أمراً إيجابياً، نظراً لبعدها عن مصادر الضجيج وخلوها تماماً من ازدحامات المرور والتلوث، لكن البعض الآخر يجد في ذلك تحدياً يومياً، فمثلاً يبعد المجمع ما يقارب 30 دقيقة عن منطقة الخليج التجاري ومدينة دبي للإنترنت، حيث تتواجد الشركات والمجمعات التجارية التي توفر مختلف فرص العمل.
قلة وسائل النقل العام
من التحديات التي تواجه الراغبين في الانتقال إلى تاون سكوير دبي كذلك هو محدودية خيارات وسائل النقل العام فيه من الباصات ومحطات المترو، ما يضطر السكان إلى امتلاك سيارات شخصية، حيث تقع أقرب محطة نقل عام في المدينة المستدامة على بعد 10 دقائق عن المجمع، بينما تبعد محطة المترو الواقعة في مدينة دبي للإنترنت ما يقارب 30 دقيقة.
عدم توافر المرافق الخدمية الأساسية
تتوفر خارج أسوار المجمع العديد من المرافق الأساسية والترفيهية للسكان، بما في ذلك المدارس والمستشفيات ودور العبادة والفنادق والمولات، كونه لا يزال قيد التطوير والإنشاء، حيث تقع مدرسة جبل علي في مجمع داماك هيلز على بعد 13 دقيقة، كما عيادة استر كلينيك في المرابع العربية ويستغرق الوصول إليها 10 دقائق.
يجدر بالذكر أن تاون سكوير يندرج في قائمة أفضل المناطق لاستئجار التاون هاوس في دبي، ما يشير إلى التنوع العقاري فيه! يمكنك تفحص أسعار استئجار العقارات في تاون سكوير دبي للتعرف على المزيد من المعلومات المهمة.
كان هذا كل ما لدينا عن إيجابيات السكن في تاون سكوير دبي وبعض الأمور الواجب مراعاتها عند التفكير في الانتقال إلى المجمع، ويمكنك التعرف على المزيد من المواضيع الشيقة والمهمة في مدونة ماي بيوت. نتمنى أن نكون قد وفرنا عليك عناء البحث، وإن كان لديك أي استفسار، فيسعدنا أن نساعدك بأي شكل ممكن عن طريق حيز التعليقات أسفل الصفحة.