أفضل المجمعات السكنية ذات أحواض سباحة ضخمة في دبي
على الرغم من انتشار العديد من المنتجعات والفنادق المحلية في شتى أرجاء إمارة دبي، التي تتسم بجاهزيتها وضمها لأفضل وسائل الراحة والاستجمام من مرافق مجتمعية وترفيهية؛ مثل: أحواض السباحة، ومراكز اللياقة البدنية وصالات رياضية، وغيرها الكثير، إلا أن الفرد يفضل استخدام مثل هذه المرافق ضمن مجمع سكني على مدار الساعة، ويمكن له زيارتها في أي وقت شاء. في هذا الصدد، يستفسر العديد من الأفراد عن مواقع هذه المجمعات السكنية، لذلك سنخصص هذا المقال للحديث عن بعض أبرز مناطق مع مسابح في دبي والمجمعات السكنية ذات أحواض سباحة ضخمة في دبي، وكل ما يهمك معرفته عنها.
قائمة مناطق مع مسابح في دبي
تتوفر في إمارة دبي العديد من المناطق والمجمعات السكنية العصرية، التي توفر لسكانها مرافق ترفيهية من الطراز العالمي، التي يُمكنهم استخدامها وسط أجواء هادئة، وتُعد أحواض السباحة والمسابح بشكل عام أكثر هذه المرافق شعبية بين العائلات والأفراد. فيما يلي أدناه سنسلط الضوء على مناطق مع مسابح في دبي والمجمعات السكنية ذات أحواض سباحة ضخمة في دبي:
المناطق ذات المسابح في المباني السكنية
هل تبحث عن مناطق مع مسابح في دبي توفر شقق للإيجار أو للبيع في دبي؟ في الفقرات التالية سنضع بين يديك قائمة تضم أبرز المناطق والمجمعات السكنية ذات أحواض سباحة ضخمة في دبي.
دبي مارينا
احتلت دبي مارينا المركز الأول ضمن قائمة المناطق التي توفر مجمعات سكنية تضم برك وأحواض سباحة ضخمة، وتُعد إحدى من أكثر مناطق إمارة دبي حيوية، حيث بُنيت على ضفاف قناة مائية اصطناعية، ويمتد الساحل الخاص بها على طول 3.5 كيلومترات من ساحل الخليج العربي، الأمر الذي يتيح للكثير من المقيمين والسياح القيام بمختلف الأنشطة المائية؛ كركوب القوارب والسباحة، والتزلج على الماء، كما تضم مجموعة من أبرز مطاعم راقية في دبي مارينا التي توفر أطباق من مطابخ عالمية.
يُعد وجود مسابح وأحواض سباحة في المجمعات السكنية داخل المنطقة من الأسباب التي تدفع بالكثير إلى السكن في دبي مارينا إلى جانب توفيرها فرص استثمار عقارية رائعة، كما يُعدها الكثيرون المنطقة الأفضل للسكن في دبي لعدة أسباب؛ مثل وفرة الأنشطة والجهات الترفيهية، وتوفر وحدات سكنية بتصاميم عصرية وحديثة، قربها من الشواطئ، وغيرها الكثير من العوامل.
تختلف التكاليف الكلية للمعيشة في دبي مارينا بحسب نوع العقار السكني، حيث يبلغ متوسط إيجار شقق في دبي مارينا حوالي 150,000 درهم إماراتي سنوياً، أما متوسط إيجار بقية الشقق فهو كالتالي:
- استوديو للإيجار في دبي مارينا: 72,000 درهم إماراتي سنوياً
- شقق غرفة وصالة للإيجار في دبي مارينا: 107,000 درهم إماراتي سنوياً
- شقق غرفتين وصالة للإيجار في دبي مارينا: 155,000 درهم إماراتي سنوياً
- شقق 3 غرف وصالة للإيجار في دبي مارينا: 247,000 درهم إماراتي سنوياً
- 3 غرف
- |
- 3 حمامات
- |
- 1244 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 1072 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1404 قدم مربع
علاوة على ذلك تتوفر شقق للبيع في دبي مارينا بمتوسط سعر يبلغ 2.481 مليون درهم إماراتي، محققة نسبة عائد على الاستثمار بلغت 6.91%. في حال كنت تتساءل حول متوسط سعر بيع الشقق؛ فهو على النحو الآتي:
- استوديو للبيع في دبي مارينا: 983,000 درهم إماراتي
- شقق غرفة وصالة للبيع في دبي مارينا: 1.485 مليون درهم إماراتي
- شقق غرفتين وصالة للبيع في دبي مارينا: 2.355 مليون درهم إماراتي
- شقق 3 غرف وصالة للبيع في دبي مارينا: 3.825 مليون درهم إماراتي
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1425 قدم مربع
وسط مدينة دبي
احتلت منطقة وسط مدينة دبي المركز الثاني ضمن قائمة المجمعات السكنية ذات أحواض سباحة ضخمة في دبي، حيث تجمع المنطقة بين الماضي العريق والحاضر العصري، ويعود ذلك لضمها مجموعة متنوعة من الوجهات السياحية والمناطق، نذكر منها برج خليفة، ودبي مول الضخم الذي يُعد وجهة تسوق ضخمة لا مثيل لها في الدولة، بالإضافة إلى النافورة الراقصة.
إذا كنت تخطط إلى السكن في وسط مدينة دبي، فإنه يصل متوسط الإيجار فيها إلى 234,000 درهم إماراتي سنويًا، ويُمكنك الاختيار بين عدد من الشقق المتوفرة؛ مثل استوديو للايجار في وسط مدينة دبي بمتوسط 88,000 درهم إماراتي سنويًا، و شقق غرفة وصالة للإيجار في وسط مدينة دبي بمتوسط 134,000 درهم إماراتي سنوياً، إلى جانب شقق غرفتين وصالة للإيجار في وسط مدينة دبي بمتوسط 247,000 درهم إماراتي سنوياً، بالإضافة إلى شقق 3 غرف وصالة للايجار في وسط مدينة دبي بمتوسط 417,000 درهم إماراتي سنوياً. توفر هذه الخيارات من الشقق وصولاً سهلاً إلى مجموعة من أحواض وبركة السباحة الضخمة، كما توفر العديد من المجمعات السكنية فيها برك مخصصة للأطفال، بالإضافة إلى برك يُمكن التحكم بدرجة حرارتها.
- 2 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 1234 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1698 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 1189 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1517 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 1849 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 3 حمامات
- |
- 1727 قدم مربع
يمكن للباحثين عن شقق للبيع في وسط مدينة دبي العثور على خيارات كثيرة بمتوسط سعر شراء يبلغ 3.918 مليون درهم إماراتي، حيث يمكن العثور على استوديو للبيع في داون تاون دبي بمتوسط 1.409 مليون درهم إماراتي، إلى جانب شقق غرفة وصالة للبيع في داون تاون دبي بمتوسط 1.892 مليون درهم إماراتي، فضلاً عن شقق غرفتين وصالة للبيع في داون تاون دبي بمتوسط 3.442 مليون درهم إماراتي، وأخيراً شقق 3 غرف وصالة للبيع في داون تاون دبي بمتوسط 6.038 مليون درهم إماراتي. تبلغ نسبة العائد على الاستثمار في شقق المنطقة 6.41%.
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1220 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 804 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 3279 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1127 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 2677 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 1 حمام
- |
- 981 قدم مربع
نخلة جميرا
تاليًا ضمن قائمة مناطق مع مسابح في دبي منطقة نخلة جميرا الغنية عن التعريف، التي تُعد من أكبر الجزر الصناعية على مستوى العالم، ووجهة سياحية لا مثيل لها في إمارة دبي، وتمكّنت من جذب أنظار العالم بتصميمها الفريد على شكل نخلة مكونة من جذع وسعف وهلال، ويقع في الهلال منتجع أتلانتس النخلة دبي المستوحى تصميمه من الجزيرة الأسطورية التي كتب عنها أفلاطون، كل هذا وأكثر جعلها من أفضل جزر دبي السياحية، ومن المناطق التي تضم مجمعات سكنية مزودة بأحواض سباحة كبير، تُمكّن المقيمين من قضاء وقت ممتع فيها والسباحة بأي وقت.
يختلف مؤشر أسعار العقارات في جزيرة نخلة جميرا دبي وإيجاراتها باختلاف نوع الوحدة السكنية، حيث يبلغ المتوسط العام للإيجار فيها حوالي 241,000 درهم إماراتي سنويًا، ويبلغ متوسط استوديو للايجار في نخلة جميرا 119,000 درهم إماراتي سنوياً، بينما تبلغ تكلفة شقق غرفة وصالة للايجار في نخلة جميرا 177,00 درهم إماراتي سنوياً، مقارنة مع 245,000 درهم متوسط شقق غرفتين وصالة للايجار في نخلة جميرا، أما للباحثين عن مساحات أكبر وتحديداً شقق 3 غرف وصالة للإيجار في نخلة جميرا، فيبلغ معدل التكلفة السنوية حوالي 323,000 درهم إماراتي.
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1993 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 2212 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 4 حمامات
- |
- 1799 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 4 حمامات
- |
- 1779 قدم مربع
تصنف نخلة جميرا كإحدى أفضل المناطق لتملك الشقق في إمارة دبي، سواء للسكن أو الاستثمار، حيث يبلغ العائد الاستثماري المتوقع نحو 4.95%، ويبلغ المعدل العام لتكلفة شراء شقة في جزيرة نخلة جميرا حوالي 6.021 مليون درهم إماراتي، وتبلغ تكلفة استوديو للبيع في نخلة جميرا 1.497 مليون درهم إماراتي، بينما يبلغ متوسط سعر شقق غرفة وصالة للبيع في نخلة جميرا 3.126 مليون درهم إماراتي، أما إذا أردت شراء شقق غرفتين وصالة للبيع في نخلة جميرا فيبلغ متوسط السعر 5.066 مليون درهم إماراتي، مقارنة مع 7.127 مليون درهم إماراتي معدل أسعار شقق 3 غرف وصالة للبيع في نخلة جميرا.
- 1 غرفة
- |
- 1 حمام
- |
- 987 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 1698 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 1168 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 2027 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 1070 قدم مربع
جي بي آر
احتلت منطقة جي بي آر ذات الواجهة البحرية المركز الرابع ضمن قائمتنا للمناطق التي توفر شقق للبيع أو للإيجار مع إمكانية الوصول إلى مسبح كبير، وتقع المنطقة في مكان استراتيجي بالقرب من المناطق الحيوية والشوارع الرئيسية في دبي، حيث يمكنك الوصول إلى شارع الشيخ زايد في غضون 13 دقيقة فقط بالسيارة، أيضًا يقع مركز دبي المالي العالمي ومدينة دبي للإعلام على بعد 12 دقيقة، بينما تبعد منطقة برج خليفة الحيوية فقط 30 دقيقة بالسيارة.
تضم المنطقة مجموعة من الوجهات والمرافق الترفيهية التي تجذب السكان والزوار من مختلف أنحاء الدولة؛ مثل مطاعم جي بي آر العالمية التي توفر أشهى الأطباق من مختلف المطابخ العالمية، بالإضافة إلى شاطئ جي بي آر المذهل الذي يوفر مجموعة لا حصر لها من النشاطات المائية الممتعة التي يمكن القيام بها، بالإضافة إلى أحواض السباحة المميزة، ولا ننسى بالطبع ممشى جي بي آر المحاط بأشهر مناطق دبي السياحية والسكنية، كل هذه الأمور والعوامل وغيرها الكثير جعلت من السكن في جي بي آر خياراً مثالياً للكثيرين.
إن كنت ترغب باستئجار شقق في جي بي ار، فيبلغ متوسط الإيجار 100,000 درهم إماراتي سنوياً، حيث يمكن العثور على استوديو للإيجار في جي بي ار بمتوسط 82,000 درهم إماراتي سنوياً، أما بالنسبة لخيارات شقق غرفة وصالة للإيجار في جي بي ار فتتوفر بمتوسط 132,000 درهم إماراتي سنوياً، كما تتوفر خيارات ذات عدد غرف أكثر ومساحة أكبر؛ مثل شقق غرفتين وصالة للإيجار في جي بي ار بمتوسط 189,000 درهم إماراتي سنوياً، أما بالنسبة للعائلات الكبيرة، فيمكنهم الاختيار من بين شقق ثلاث غرف وصالة للإيجار في جي بي ار بمتوسط 218,000 درهم إماراتي سنوياً.
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1289 قدم مربع
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 719 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 1104 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 1812 قدم مربع
أما في حال كنت تبحث عن شراء الشقق في المنطقة، فإنه يبلغ متوسط سعر البيع حوالي 3.535 مليون درهم إماراتي، حيث يمكن العثور على استوديو للبيع في جي بي ار بمتوسط 1.332 مليون درهم إماراتي، أما بالنسبة لخيارات شقق غرفة وصالة للبيع في جي بي ار فتتوفر بمتوسط 2.425 مليون درهم إماراتي، كما يمكن العثور على شقق غرفتين وصالة للبيع في جي بي ار بمتوسط 3.249 مليون درهم إماراتي، أما بالنسبة للعائلات الكبيرة والاستثمارات الأكثر مردوداً، فيمكنك الاختيار من بين شقق 3 غرف وصالة للبيع في جي بي ار بمتوسط 3.847 مليون درهم إماراتي. أما فيما يخص العائد على الاستثمار في جي بي ار، فيصل إلى 5.66%.
- 2 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 1147 قدم مربع
الروضة
يوفر مجمع الروضة دبي السكني لسكانه أعلى مستويات الرفاهية والفخامة، ويضم العديد من العقارات المميزة التي تضم أحدث برك السباحة، وأحواض السباحة الضخمة، فضلاً عن بقية المرافق العصرية والأنيقة التي تهدف إلى تلبية احتياجات العائلات والأفراد.
يقع مجمع الروضة بمحاذاة شارع الشيخ زايد الحيوي، الذي يوفر وصولاً سهلاً إلى مختلف مناطق الأعمال، والوجهات الترفيهية في إمارة دبي. يتميز المجمع بالأجواء الهادئة، ويضم مجموعة مميزة من المرافق الخدمية، بالإضافة إلى تنوع الخيارات السكنية فيه، كل هذه الأسباب وأكثر دفعت الكثير من العائلات وحتى الأفراد إلى السكن في الروضة دبي.
تختلف التكاليف الكُليّة للمعيشة في منطقة الروضة في إمارة دبي بحسب نوع العقار السكني، حيث يبلغ متوسط إيجار شقق في الروضة دبي حوالي 193,000 درهم إماراتي سنوياً، أما متوسط إيجار بقية الشقق فهو كالتالي:
- استوديو للايجار في الروضة دبي: 54,000 درهم إماراتي سنوياً
- شقق غرفة وصالة للايجار في الروضة دبي: 81,000 درهم إماراتي سنوياً
- شقق غرفتين وصالة للايجار في الروضة دبي: 123,000 درهم إماراتي سنوياً
- شقق 3 غرف وصالة للايجار في الروضة دبي: 169,000 درهم إماراتي سنوياً
علاوة على ذلك تتوفر شقق للبيع في الروضة دبي بمتوسط سعر يبلغ 1.347 مليون درهم إماراتي، محققة نسبة عائد على الاستثمار بلغت 8.55%. في حال كنت تتساءل حول متوسط سعر بيع الشقق؛ فهو على النحو الآتي:
- شقق غرفة وصالة للبيع في الروضة دبي: 935,000 درهم إماراتي
- شقق غرفتين وصالة للبيع في الروضة دبي: 1.563 مليون درهم إماراتي
- شقق 3 غرف وصالة للبيع في الروضة دبي: 2.207 مليون درهم إماراتي
مناطق ذات مسابح في الفلل
تتوفر مجموعة متنوعة من مناطق مع مسابح في دبي تضم فلل للإيجار أو للبيع، وسنسلط الضوء على بعض أبرز هذه المناطق ومتوسط أسعار الإيجار والبيع فيها.
المرابع العربية
يُعد مجمع المرابع العربية المسوّر من أكثر مجمعات دبي تفضيلاً من قبل المستأجرين والمستثمرين العقاريين على حد سواء، حيث تم تطويره من قبل شركة إعمار العقارية الغنية عن التعريف. يضم المجمع مجموعة متنوعة من العقارات الفاخرة ذات المرافق المتعددة، وأهم هذه المرافق أحواض السباحة التي تتنوع بين أحواض سباحة رئيسية وأخرى فرعية، ومنها من هو مخصص للأطفال ومنها فقط للبالغين، فضلاً عن وجود بعض أحواض السباحة المظللة المناسبة لجميع أفراد العائلة، ويلعب هذا العامل دورًا كبيرًا في اتخاذ قرار السكن في المرابع العربية في دبي.
تتوفر فلل للإيجار في المرابع العربية بمساحات مختلفة، حيث يبلغ متوسط إيجارها حوالي 349,000 درهم إماراتي سنوياً، أما متوسط إيجار بقية الوحدات فهو كما يلي:
- فلل 3 غرف للإيجار في المرابع العربية: 250,000 درهم إماراتي سنوياً
- فلل 4 غرف للإيجار في المرابع العربية: 317,000 درهم إماراتي سنوياً
- فلل 5 غرف للإيجار في المرابع العربية: 429,000 درهم إماراتي سنوياً
- فلل 6 غرف للإيجار في المرابع العربية: 537,000 درهم إماراتي سنوياً
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1886 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 2218 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 13313 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 3456 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 3456 قدم مربع
يتوفر كذلك فلل للبيع في المرابع العربية بمساحات متنوعة، حيث يبلغ متوسط سعر شرائها حوالي 6.997 مليون درهم إماراتي، محققة نسبة العائد على الاستثمار بلغت 5.77%، أما فيما يتعلق بمتوسط سعر بقية الوحدات فهو كالآتي:
- فلل 3 غرف للبيع في المرابع العربية: 3.534 مليون درهم إماراتي
- فلل 4 غرف للبيع في المرابع العربية: 5.890 مليون درهم إماراتي
- فلل 5 غرف للبيع في المرابع العربية: 7,681 مليون درهم إماراتي
- فلل 6 غرف للبيع في المرابع العربية: 14.536 مليون درهم إماراتي
- 5 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 4763 قدم مربع
- 5 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 3955 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 3456 قدم مربع
نخلة الجميرا
كما ذكرنا سابقًا تُعد نخلة جميرا جزيرة اصطناعية من صنع الإنسان، تضم خيارات متنوعة من الفلل والشقق موزعة على مباني وأبراج سكنية، علاوة على ذلك تشتمل معظمها على مسابح عصرية وفاخرة، فضلاً عن أن الفلل هناك تضم أحواض سباحة خاصة مع إطلالات على الخليج العربي، كما تُحاط الكثير من المباني والأبراج فيها بمساحات خضراء تبعث في النفس شعور الراحة والاطمئنان، كل هذا وأكثر ستتمكن من الاستمتاع به عند السكن فيها، خصوصًا إن كنت من الباحثين عن مناطق مع مسابح في دبي.
هذا وكانت قد أعلنت شركة “نخيل” العقارية بإدارتها الاستراتيجية “نخيل للضيافة والترفيه” عن افتتاح أول حوض سباحة عائم بالإمارات، يقع على بعد 50 مترًا من شاطئ البحر على ضفاف نخلة الجميرا.
تتوفر فلل للإيجار في نخلة جميرا بعدة خيارات من الغرف والمساحات والمرافق، حيث يبلغ متوسط إيجارها حوالي 1.415 مليون درهم إماراتي سنوياً، أما متوسط إيجار بقية الوحدات فهو كما يلي:
- فلل 4 غرف نوم للايجار في نخلة جميرا: 1.055 مليون درهم إماراتي سنوي
- فلل 5 غرف نوم للايجار في نخلة جميرا: 1.289 مليون درهم إماراتي سنوي
- فلل 6 غرف نوم للايجار في نخلة جميرا: 2.094 مليون درهم إماراتي سنوي
- 6 غرف
- |
- 7 حمامات
- |
- 6997 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 6 حمامات
- |
- 4098 قدم مربع
- 5 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 13961 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 7275 قدم مربع
- 5 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 6698 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 5342 قدم مربع
- 5 غرف
- |
- 6 حمامات
- |
- 6696 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 4553 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 4998 قدم مربع
يتوفر كذلك فلل للبيع في نخلة جميرا بمساحات متنوعة، حيث يبلغ متوسط سعر شرائها حوالي 43.344 مليون درهم إماراتي، محققة نسبة العائد على الاستثمار بلغت 3.86%، أما فيما يتعلق بمتوسط سعر بقية الوحدات فهو كالآتي:
- فلل 3 غرف للبيع في نخلة جميرا: 28.833 مليون درهم إماراتي
- فلل 4 غرف للبيع في نخلة جميرا: 28.263 مليون درهم إماراتي
- فلل 5 غرف للبيع في نخلة جميرا: 45.129 مليون درهم إماراتي
- فلل 6 غرف للبيع في نخلة جميرا: 54.046 مليون درهم إماراتي
- 5 غرف
- |
- 6 حمامات
- |
- 7497 قدم مربع
- 5 غرف
- |
- 6 حمامات
- |
- 6718 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 5058 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 4998 قدم مربع
- 6 غرف
- |
- 7 حمامات
- |
- 17316 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 4554 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 4998 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 6699 قدم مربع
الينابيع
تحتل مجمعات الينابيع مكانة مميزة ضمن قائمة المجمعات السكنية ذات أحواض سباحة ضخمة في دبي الخاصة بالفلل، التي لاقت طلبًا هائلًا من قبل الأفراد للسكن والعيش فيها، فهي عبارة عن مجمعات سكنية مسورة، تضم فلل مؤلفة من غرفتين نوم وصولاً إلى خيارات من ست غرف نوم، وأغلب سكانها عائلات.
عند السكن في مجمع الينابيع دبي ستتمكن من الوصول إلى معظم أحواض السباحة بسرعة، حيث إنها تقع على مقربة من فلل المجمعات، وتتميز بمعايير الأمن والسلامة العالمية، علاوة على ذلك تضم بعض الفلل في الينابيع مرافق صغيرة أشبه بالبحيرات الشاطئية.
تتوفر فلل للإيجار في الينابيع بمساحات متنوعة، وجميعها ذات ديكورات وتشطيبات عصرية متميزة. بالحديث عن مؤشر إيجار الفلل في مجمع الينابيع فإن متوسط الإيجار فيها يبلغ ما يقارب 204,000 درهم إماراتي سنوياً، ويمكنك العثور على فلل 3 غرف للإيجار في الينابيع بمتوسط إيجار يصل إلى 236,000 درهم إماراتي سنويًا.
تُعدّ الينابيع من المناطق الأكثر طلباً لشراء الفلل في دبي، حيث يبلغ متوسط سعر شراء فلل فيها حوالي 3.092 مليون درهم إماراتي، محققة نسبة عائد على الاستثمار بلغت 6.33%، كما تتوفر فلل 3 غرف للبيع في الينابيع بمتوسط سعر يصل إلى 3.549 مليون درهم إماراتي.
السهول
يتميز مجمع السهول السكني في دبي بموقعه الاستراتيجي القريب من البر الرئيسي للإمارة، ما يسهل الوصول إلى مختلف المناطق الرئيسية فيها؛ مثل مدينة دبي للإنترنت وأبراج بحيرات جميرا ودبي مارينا، فضلاً عن احتواء معظم الفلل فيها على أحواض سباحة كبيرة وصغيرة، وأخرى مخصصة للأطفال يمكن التحكم بدرجة حرارتها، الأمر الذي جعله يحتل مكانة مميزة ضمن قائمة مناطق مع مسابح في دبي.
لدى اتخاذ قرار السكن في مجمع السهول في دبي سوف تستمتع بالمناظر الطبيعية الخلاّبة للمساحات الخضراء والبحيرات، إلى جانب ذلك، يشتمل المجمع على مجموعة من المرافق الترفيهية والخدمية التي تعزز من نمط الحياة الصحي لدى السكان، وتشجعهم على ممارسة الأنشطة الرياضية في الهواء الطلق، مثل الحدائق وأحواض السباحة الضخمة وصالات اللياقة البدنية، فضلاً عن العديد من خيارات المطاعم والمقاهي ومحلات السوبر ماركت.
يعد مجمع السهول من أفضل المجمعات السكنية لاستئجار وشراء الفلل في دبي وتتوفر فيه فلل للإيجار بمتوسط إيجار يصل إلى 469,000 درهم إماراتي سنويًا، وتتفاوت إيجارات الفلل فيها اعتماداً على عدد الغرف والمساحة، حيث تتوفر فلل 3 غرف للإيجار في السهول بمتوسط سعر يصل إلى 326,000 درهم إماراتي سنوياً، كما تتوفر فلل 4 غرف للإيجار في السهول بمتوسط يبلغ نحو 401,000 درهم إماراتي سنوياً، إلى جانب فلل 5 غرف للإيجار في السهول بمتوسط إيجار سنوي يبلغ نحو 558,000 درهم إماراتي، فضلاً عن فلل 6 غرف للإيجار في السهول بمتوسط يبلغ 694,000 درهم إماراتي سنوياً.
تتنوع مناطق شراء الفلل في السهول المميزة، ما يتيح لك خيارات عديدة في حال رغبت في شراء الفلل في المجمع، ويبلغ متوسط سعرها 7.912 مليون درهم إماراتي، وحققت هذه الفلل نسبة عائد على الاستثمار وصلت إلى 5.28%، وإذا كنت ترغب في معرفة متوسط شراء بقية وحدات الفلل؛ فهو كالتالي:
- فلل 3 غرف للبيع في السهول: 5.769 مليون درهم إماراتي
- فلل 4 غرف للبيع في السهول: 7.048 مليون درهم إماراتي
- فلل 5 غرف للبيع في السهول: 8.588 مليون درهم إماراتي
- فلل 6 غرف للبيع في السهول: 11.876 مليون درهم إماراتي
البحيرات
تتوفر في منطقة البحيرات الواقعة في قلب إمارة دبي مختلف المرافق الخدمية التي تلبي نمط الحياة المرفه للسكان، ومن هذه المرافق أحواض السباحة الضخمة، وتأتي معظم الفلل في المنطقة مزودة بأحواض سباحة بمختلف الأحجام والأشكال ما جعلها ضمن قائمتنا لمناطق دبي مع مسابح، علاوة على ذلك تتميز المنطقة بسهولة الوصول إلى المناطق الرئيسية والحيوية في الإمارة؛ مثل نخلة جميرا ودبي مارينا ومدينة دبي للإعلام ومدينة دبي للإنترنت وغيرها الكثير من المناطق والوجهات السياحية والعملية في المنطقة.
يجمع السكن في البحيرات دبي ما بين الرفاهية والجودة اللتين يتيحها لسكانه مقارنة مع بقية مجمعات دبي الفاخرة، حيث يجمع بين الإطلالات المائية الساحرة والمرافق العصرية المتكاملة، ويشتمل على عقاراتٍ للاستئجار أو للبيع تلائم مختلف أحجام الأُسر الراغبة في العيش فيه.
تتوفر فلل للإيجار في البحيرات بمساحات متنوعة، وجميعها ذات مرافق وديكورات عصرية متميزة. بالحديث عن مؤشر إيجار الفلل في مجمع البحيرات السكني دبي فإن متوسط الإيجار فيها يبلغ ما يقارب 554,000 درهم إماراتي سنوياً، ويمكنك العثور على فلل 3 غرف نوم للايجار في البحيرات بمتوسط إيجار يصل إلى 293 ألف درهم إماراتي سنويا، بالإضافة إلى فلل 4 غرف نوم للايجار في البحيرات بمتوسط إيجار يصل إلى 384,000 درهم إماراتي سنويًا.
تتنوع مناطق شراء الفلل في البحيرات دبي المميزة، ما يتيح لك خيارات متنوعة في حال رغبت في شراء الفلل، ويبلغ متوسط سعرها 5.178 مليون درهم إماراتي، وحققت هذه الفلل نسبة عائد على الاستثمار وصلت إلى 6.10%، وإذا كنت ترغب في معرفة متوسط شراء بقية وحدات الفلل فهو كالتالي:
- فلل 3 غرف للبيع في البحيرات: 3.546 مليون درهم إماراتي
- فلل 4 غرف للبيع في البحيرات: 7.161 مليون درهم إماراتي
- فلل 5 غرف للبيع في البحيرات: 14.966 مليون درهم إماراتي
دبي هيلز استايت
نختم قائمة المجمعات السكنية ذات أحواض سباحة ضخمة في دبي مع دبي هيلز استيت التي تضم مجموعة متنوعة من الفلل التي تشتمل على مرافق خدمية وترفيهية من الطراز العالمي، ومن هذه المرافق أحواض السباحة المميزة، علاوة على ذلك تضم المنطقة نادي دبي هيلز للجولف المؤلف من 18 حفرة الأمر الذي جعلها ضمن قائمة أبرز مناطق شراء واستئجار الفلل القريبة من ملاعب الجولف في دبي.
ساعدت الكثير من العوامل في جعل قرار السكن في دبي هيلز استيت أمرًا في غاية السهولة، لعل أبرزها قربها من الأسواق الضخمة مثل مول الإمارات الذي يبعد فقط 10 دقائق عنها، بالإضافة إلى وجود مراكز تجارية أخرى مثل دبي هيلز مول، ويستطيع الأهالي اصطحاب أطفالهم وقضاء وقت ممتع مليء بالأنشطة والفعاليات في حديقة دبي هيلز بارك الغنية عن التعريف.
تتوفر العديد من الفلل المتاحة للإيجار في المنطقة بمتوسط إيجار يصل إلى 401,000 درهم إماراتي سنويًا، وبالحديث عن مؤشر إيجار العقارات في دبي هيلز استيت فإنه تتوفر فيها الخيارات التالية:
- فلل 3 غرف نوم للايجار في دبي هيلز استيت: 332,000 درهم إماراتي سنوياً
- فلل 4 غرف نوم للايجار في دبي هيلز استيت: 360,000 درهم إماراتي سنوياً
- فلل 5 غرف نوم للايجار في دبي هيلز استيت: 433,000 درهم إماراتي سنوياً
- فلل 6 غرف نوم للايجار في دبي هيلز استيت: 1.770 مليون درهم إماراتي سنوياً
- 4 غرف
- |
- 3 حمامات
- |
- 4908 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 4963 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 3521 قدم مربع
- 5 غرف
- |
- 6 حمامات
- |
- 5597 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 3 حمامات
- |
- 4886 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 4989 قدم مربع
احتلت منطقة دبي هيلز استيت مكانة مميزة ضمن قائمة أفضل مناطق شراء الفلل في دبي، حيث يبلغ متوسط سعر شراء فلل فيها حوالي 11.871 مليون درهم إماراتي، محققة نسبة عائد على الاستثمار بلغت 5.41%، وعليه فقد تفاوتت معدلات أسعار الفلل في المنطقة على النحو التالي:
- فلل 3 غرف للبيع في دبي هيلز استيت: 4.848 مليون درهم إماراتي
- فلل 4 غرف للبيع في دبي هيلز استيت: 6.654 مليون درهم إماراتي
- فلل 5 غرف للبيع في دبي هيلز استيت: 16.831 مليون درهم إماراتي
- فلل 6 غرف للبيع في دبي هيلز استيت: 28.563 مليون درهم إماراتي
إلى هنا نختتم دليلنا الشامل الذي تناولنا فيه مجموعة من المجمعات السكنية ذات أحواض سباحة ضخمة في دبي ومناطق مع مسابح في دبي التي تستحق السكن، لتكون على إلمامٍ بكل تلك التفاصيل. إن كنت مهتمًا بالفلل الفاخرة، ألقِ نظرة على أفضل المناطق لشراء واستئجار الفلل الفاخرة في دبي ومتوسط الأسعار في كل منها، أو استكشف مجموعة من أفضل المناطق لشراء واستئجار فلل مع مسبح خاص في دبي وغيرها الكثير من المواضيع المفيدة.
ستجد المزيد من المقالات المنوّعة والمفيدة في مدوّنة ماي بيوت، المدوّنة العقارية الأولى من نوعها في الإمارات، فتفضل بتصفّحها، ولا تتردّد بالتواصل معنا على الدوام، سيكون من دواعي سرورنا الرّد على جميع تعليقاتك واستفساراتك من خلال حيّز التعليقات أسفل الصفحة.