الأحياء الأكثر طلباً لشراء الفلل في مجمع السهول دبي
تم تخصيص مجمع السهول السكني للفلل ذات الطابع الراقي في دبي، ويتميز بشكلٍ أساسي باحتضانه مساحات خضراء واسعة تعمها الأجواء الجميلة والبيئة الهادئة، نظراً لبعده عن صخب المدينة، كما أن الوصول إلى الأماكن والمعالم البارزة قد يستغرق بعض الوقت، مثل دبي مارينا ومدينة دبي للإنترنت وأبراج بحيرات الجميرا، إلى جانب نادي مونتجمري للجولف. إضافة إلى ما سبق، يوفر المجمع خيارات عديدة من الفلل المتاحة للإيجار والبيع، وقد تطوّر خلال فترة وجيزة ليصبح واحداً من أكثر المجمعات السكنية طلباً لشراء الفلل في الإمارة. نسلط الضوء في هذا المقال على الأحياء السكنية الأكثر طلباً لشراء الفلل في مجمع السهول دبي ومتوسط أسعار الفلل في كل مجمع.
نبذة عن منطقة السهول
تُعدّ منطقة السهول في دبي واحدة من أرقى المجمعات السكنية المسوّرة التي طورتها شركة “إعمار” العقارية وأكثرها هدوءاً. تمتاز المنطقة بطابعها العائلي بامتياز، حيث تضم أكثر من 1,800 فيلا منفصلة محاطة ببحيرات اصطناعية خلابة ومساحات خضراء شاسعة وتصاميم معمارية كلاسيكية. تقع “السهول” في موقع استراتيجي بالقرب من مرسى دبي ومدينة دبي للإعلام، كما توفر نمط حياة متكاملاً بوجود مراكز تسوق خاصة بها، ومدارس مرموقة، وملاعب رياضية، مما يجعلها الملاذ المفضل للعائلات التي تبحث عن السكينة مع البقاء في قلب دبي النابض.
الأحياء السكنية الأكثر طلباً لشراء الفلل في مجمع السهول دبي
يعتلي مجمع السهول 9 صدارة قائمة مناطق سكنية الأكثر طلباً لشراء الفلل في مجمع السهول دبي بنسبة بحث 33.18%، وجاء السهول 2 في المركز الثاني بنسبة 27.62%، في حين احتلّ كلّ من السهول 1 والسهول 5 المرتبتين الثالثة والرابعة بنسبتي 24.65% و 9.52% على التوالي، أما مجمع السهول 8، فقد حاز على نسبة بحث 5.03% ليحلّ بذلك في المرتبة الخامسة والأخيرة ضمن قائمتنا.
السهول 9
نبدأ حديثنا حول أكثر المناطق السكنية طلباً لشراء الفلل في مجمع السهول دبي بمجمع السهول 9 الذي يقع بجوار كل من تلال الإمارات ودبي مارينا وأبراج بحيرات الجميرا، فضلاً عن ممشى دبي مارينا الذي يضم العديد من المطاعم والمقاهي وبعض المحلات التجارية والمنتجعات الصحية. بالمقابل، ينفرد المجمع باتصاله مع أهم الشوارع الحيوية والسياحية في دبي، وانتشار المساحات الخضراء والمسطحات المائية فيه، كما يوفر مجموعة من الخدمات المميزة والمرافق الضرورية والترفيهية للسكان، إلى جانب خدمة الأمن على مدار الساعة.
يبلغ المتوسط العام لأسعار شراء الفلل في المجمع نحو 12.897 مليون درهم إماراتي، حيث تتفاوت هذه القيمة اعتماداً على عوامل عدة مثل مساحة الفيلا والمرافق والخدمات التي يحظى بها السكان، إذ يبلغ متوسط سعر شراء فلل 3 غرف في السهول 9 نحو 10.845 مليون درهم إماراتي، كما يبلغ متوسط سعر شراء فلل 4 غرف في السهول 9 نحو 13.005 مليون درهم إماراتي، في حين يصل متوسط أسعار شراء فلل 5 غرف في السهول 9 إلى 14.566 مليون درهم إماراتي. تجدر الإشارة إلى أن العائد على الاستثمار بإحدى فلل المجمع يصل إلى 2.81%.
السهول 2
يستقطب مجمع السهول 2 الباحثين عن فلل للبيع في دبي نظراً لضمه خيارات تجمع بين الطراز التقليدي والأسلوب العصري، إلى جانب توفيره بيئة آمنة وهادئة للسكان، كما يضم عدداً من المرافق والخدمات التي توفر نمط حياة مثالي ومتكامل، إلى جانب بحيرات محاطة بمسارات المشي، وتعرف الفلل بمساحاتها الكبيرة وإطلالاتها الجميلة على المسطحات المائية والمساحات الخضراء.
يبلغ المتوسط العام لأسعار شراء الفلل في المجمع نحو 14.591 مليون درهم إماراتي، حيث تتفاوت هذه القيمة اعتماداً على عوامل عدة مثل مساحة الفيلا والمرافق والخدمات التي يحظى بها السكان، إذ يبلغ متوسط سعر شراء فلل 4 غرف في السهول 2 نحو 12.883 مليون درهم إماراتي، كما تتوفر فلل 5 غرف للبيع في السهول 2 مقابل 14.626 مليون درهم إماراتي، في حين يصل متوسط سعر شراء فلل 6 غرف في السهول 2 نحو 22.500 مليون درهم إماراتي. تجدر الإشارة إلى أن العائد على الاستثمار بإحدى فلل المجمع يصل إلى 3.31%.
السهول 1
نصل في قائمة أفضل المناطق لشراء الفلل في مجمع السهول دبي إلى مجمع السهول 1 موقعاً مميزاً بين شارعي تلال الإمارات والخيل الأول (D86)، ويضم فللاً فاخرة مكونة من طابقين، حيث تصطف الأشجار على جانبي الشوارع المحيطة بها، كما يوفر إطلالات مذهلة للمناظر الطبيعية الخلابة، نظراً لمجاورته ملعب العنوان مونتجمري للغولف، ناهيك عن إطلالته على ناطحات السحاب في أبراج بحيرات الجميرا والمناطق الأخرى المطلة على البحيرة.
يبلغ المتوسط العام لأسعار شراء الفلل في المجمع نحو 13.556 مليون درهم إماراتي، حيث تتفاوت هذه القيمة اعتماداً على عوامل عدة مثل مساحة الفيلا والمرافق والخدمات التي يحظى بها السكان، إذ يبلغ متوسط سعر شراء فلل 3 غرف في السهول 1 نحو 11.722 مليون درهم إماراتي، كما يبلغ متوسط سعر شراء فلل 4 غرف في السهول 1 نحو 13.407 مليون درهم إماراتي، في حين يصل متوسط سعر شراء فلل 5 غرف في السهول 1 إلى 15.300 مليون درهم إماراتي، وللباحثين عن مساحات أكبر، تتوفر فلل 6 غرف في السهول 1 مقابل 17 مليون درهم إماراتي. تجدر الإشارة إلى أن العائد على الاستثمار بإحدى فلل المجمع يصل إلى 3.23%.
السهول 5
هل تبحث عن أشهر الأحياء لشراء الفلل في مجمع السهول دبي بمواصفات عالمية ومرافق فخمة؟ دعنا ننصحك بمجمع السهول 5 الذي يتفرد بأجوائه الهادئة والمريحة، فضلاً عن درجة عالية من الخصوصية والأمان يتمتع بها السكان، ناهيك عن سهولة الوصول إلى نادي مونتجموري للجولف، وأخيراً وليس آخراً، تنوع مساحات وتقسيمات الفلل في المجمع بما يتناسب مع متطلبات العائلات كافة.
يبلغ المتوسط العام لأسعار شراء الفلل في المجمع نحو 14.845 مليون درهم إماراتي، حيث تتفاوت هذه القيمة اعتماداً على عوامل عدة مثل مساحة الفيلا والمرافق والخدمات التي يحظى بها السكان، إذ يبلغ متوسط سعر شراء فلل 4 غرف في السهول 5 نحو 14.317 مليون درهم إماراتي، كما تتوفر فلل 5 غرف للبيع في السهول 5 مقابل 14.632 مليون درهم إماراتي، في حين يصل متوسط سعر شراء فلل 6 غرف في السهول 5 إلى نحو 22 مليون درهم إماراتي. تجدر الإشارة إلى أن العائد على الاستثمار بإحدى فلل المجمع يصل إلى 3.87%.
السهول 8
نختتم قائمة الأحياء السكنية المفضلة لشراء الفلل في مجمع السهول دبي بالحديث عن مجمع السهول 8 الذي يحتضن فللاً فاخرة تحاكي ديكورات بعضها التراث الإماراتي التقليدي، في حين تتسم أخرى بالعصرية والنمط المعماري الحديث، الأمر الذي أضاف للمجمع لمسة من التنوع والأناقة والرقي في آنٍ واحد! يوفر المجمع عدداً من الخدمات الحصرية للسكان، بما فيها برك السباحة والحدائق ومواقف السيارات، فضلاً عن موقعه الذي يجعل الوصول إلى أكثر مناطق دبي حيوية أمراً غاية في السهولة.
يبلغ المتوسط العام لأسعار شراء الفلل في المجمع نحو 14.160 مليون درهم إماراتي، حيث تتفاوت هذه القيمة اعتماداً على عوامل عدة مثل مساحة الفيلا والمرافق والخدمات التي يحظى بها السكان، إذ يبلغ متوسط سعر شراء فلل 4 غرف في السهول 8 نحو 13.333 مليون درهم إماراتي، كما تتوفر فلل 5 غرف للبيع في السهول 8 مقابل 15.400 مليون درهم إماراتي. تجدر الإشارة إلى أن العائد على الاستثمار بإحدى فلل المجمع يصل إلى 4.59%.
بَقِيَ أن نُشير إلى أن عدد معاملات شراء الفلل في السهول دبي خلال آخر 12 شهراً بلغت 138 صفقة، وبمتوسط قيمة 11.724 مليون درهم إماراتي، أي بمعدل 1,744 درهم إماراتي لكل قدم مربع.
قدمنا لك في ماي بيوت، المدونة العقارية والاجتماعية الأولى باللغة العربية في الإمارات، قائمة الأحياء السكنية الأكثر طلباً لشراء الفلل في مجمع السهول دبي، حيث تطرقنا إلى مزايا المناطق السكنية المفضلة لشراء الفلل في مجمع السهول دبي، بالإضافة إلى متوسط أسعار الفلل في المناطق الأكثر طلبًا لشراء الفلل في مجمع السهول دبي للعائلات. يمكنك الاطلاع على إيجابيات السكن في مجمع السهول في دبي وأبرز التحديات التي قد تواجهك، كما ننصحك بزيارة مدونتنا والتعرف على مجموعة من المقالات التي تتناول مواضيع متنوعة مثل مؤشر ايجار الفلل في مجمع السهول السكني.
برأيك ماهي أبرز المناطق الأكثر طلبًا لشراء الفلل في مجمع السهول دبي؟ اترك لنا تعليقك في الحيز أسفل الصفحة وسنكون سعداء بالرد عليك، ولا تنسَ أيضاً الاشتراك في نشرة ماي بيوت الأسبوعية ليصلك كل ما هو جديد.
