شقق للبيع في جميرا بيتش ريزيدنس

تبرز منطقة جميرا بيتش ريزيدنس كإحدى المناطق السكنية المطلة على البحر الأكثر طلباً في دبي، حيث تمتد على طول ساحل دبي الخلاب، وتمتاز بتوفيرها لجميع الخدمات والمرافق الترفيهية التي تضمن حياة مثالية لجميع السكان. على الجانب العقاري، تحتض المنطقة 40 برجاً شاهق الارتفاع، ما يوفر مجموعة من الشقق السكنية التي تتميز بإطلالات ساحرة على شاطئ دبي مارينا.

إذا كنت تتطلع إلى تملّك شقة في جي بي آر، يمكننا مساعدتك في ذلك، حيث نوفر لك في موقع بيوت أكثر من 1000 إعلان عقاري حول شقة للبيع في جي بي آر، يمكنك فلترتها وفقاً لميزانيتك ومتطلباتك الشخصية، مثل المساحة المطلوبة، وعدد الغرف، والموقع المفضل، بالإضافة إلى إمكانية اختيار أبرز وكلاء العقارات في جميرا بيتش ريزيدنس لمساعدتك في عملية الشراء بكل سهولة ويسر.

اتجاه أسعار شقق للبيع في جميرا بيتش ريزيدنس

يزدهر السوق العقاري في جميرا بيتش ريزيدنس بشكل مستمر، ليوفر بذلك الكثير من الوحدات السكنية التي تتنوع بين وحدات الاستوديو والشقق التي تبدأ مساحتها من شقق غرفة وصالة وتصل إلى شقق 5 غرف وصالة. تتمتع هذه الشقق بإطلالات ساحرة على الخليج العربي وأفق المدينة، وتحظى بالعديد من المرافق الخدمية والترفيهية المشتركة، مثل المسابح والصالات الرياضية ومساحات اللعب، لتوفر لقاطنيها بيئة مجتمعية راقية.

تم تسجيل أكثر من 66 صفقة بيع بقيمة إجمالية تزيد عن 275.8 مليون درهم إماراتي في شهر نوفمبر 2023، وذلك استناداً إلى بيانات الصفقات المستمدة من دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD). نذكر بأن متوسط تكلفة شقة للبيع في جي بي آر يبلغ 4.7 مليون درهم إماراتي. 

إذا كنت مهتماً في العثور على شقة أحلامك، فعليك توقع دفع تكلفة تصل إلى:

استوديو بمساحة 709 قدم مربع – 1.49 مليون درهم إماراتي 
شقق غرفة وصالة بمساحة 908 قدم مربع – 2.86 مليون درهم إماراتي 
شقق غرفتين وصالة بمساحة 1,812 قدم مربع – 3.3 مليون درهم إماراتي 
شقق 3 غرف وصالة بمساحة 1,935 قدم مربع – 4.69 مليون درهم إماراتي 
شقق 4 غرف وصالة بمساحة 3,045 قدم مربع – 8.3 مليون درهم إماراتي 
شقق 5 غرف وصالة بمساحة 5,511 قدم مربع – 26.3 مليون درهم إماراتي 

يعتمد المتوسط السعري لشراء الشقق في جي بي آر، على العديد من العوامل الرئيسية، ومنها المخططات الطابقية في جميرا بيتش ريزيدنس، لذلك، حرصنا في موقع بيوت على توفير هذه المخططات بتصاميم ثنائية وثلاثية الأبعاد، لمساعدتك في اتخاذ القرار الذي يتناسب مع ميزانيتك وتوقعاتك.

شراء شقق فاخرة في جي بي آر

إذا كنت من المستثمرين الطامحين الذين يتطلعون إلى زيادة العائد الاستثماري في دبي، فإننا ننصحك بشدة بشراء شقة في منطقة جي بي آر التي تحتضن مشاريع مميزة مثل: صدف ورمال ومرجان، توفر العديد من الشقق السكنية التي تحظى بتشطيبات فاخرة وراقية، فضلاً عن سهولة الوصول إلى الكثير من المرافق الترفيهية والخدمية، مثل المطاعم والمتاجر والشاطئ الخاص، وغيرها الكثير من المرافق التي من شأنها رفع مستوى العائد الاستثماري في المنطقة.

تتيح المنطقة للمواطنين وغير المواطنين بتملك عقاراتها، حيث تُعد من أبرز مناطق التملك الحر في دبي، وتُقدم فرصة ذهبية لمن يرغب في امتلاك شقق غرفة وصالة في مجمع صدف السكني بتكلفة تبلغ 2.49 مليون درهم إماراتي، بينما تصل التكلفة لشراء الشقق المكونة من غرفتين وصالة إلى قرابة 2.5 مليون درهم إماراتي. 

هل تُفضل مشروع رمال السكني؟... يمكنك العثور بسهولة على العديد من الشقق المتاحة للبيع بأسعار مناسبة فيه، حيث تتراوح تكلفة شراء الشقق المكونة من غرفتين وصالة أو 3 غرف وصالة بين 2.62 مليون و3.7 مليون درهم إماراتي على التوالي. إذا كنت تبحث عن مساحة أكبر وتجربة فاخرة لا مثيل لها، يمكنك الاطلاع على بعض المشاريع السكنية الفاخرة، مثل مشروع بحر والعنوان ريزدنسز جميرا منتجع وسبا.

أنواع شقق للبيع في جميرا بيتش ريزيدنس

تتوفر في جي بي آر تشكيلة واسعة من الشقق الجاهزة وقيد الإنشاء المعروضة للبيع، لتلبية رغبات وميزانيات المقيمين والمستثمرين المتنوعة. فيما يلي بعض أنواع الشقق الشهيرة المتاحة للبيع في جي بي آر:

الشقق الجاهزة: بناءً على اسمها الواضح، تعطيك الشقق الجاهزة الفرصة للانتقال إليها بشكل فوري، وتُعد الخيار المفضل للمستثمرين الذين يهدفون إلى تأجيرها وتحقيق عوائد مستقرة على استثماراتهم. تأتي هذه الوحدات بتصاميم مميزة ويمكن العثور عليها مفروشة أو غير مفروشة. وعلى الرغم من أنها قد تكون أكثر تكلفة مقارنة بالشقق قيد الإنشاء، إلا أنها توفر الفرصة للاستفادة منها على الفور وتجنب فترات الانتظار.

شقق قيد الإنشاء: تُعد بديلاً استثنائياً للشقق الجاهزة، حيث تتوفر بأسعار أقل مقارنةً بأسعار الشقق الجاهزة، كما يُقدم المطورون خيارات مرنة للدفع حتى اكتمال البناء، إلى جانب إمكانية تعديل تشطيباتها الداخلية لما يتناسب مع المتطلبات الشخصية. يُعد شراء هذا النوع من الشقق فرصة استثمارية ممتازة، حيث تزداد قيمة العقار وسعره عند اكتمال البناء ومع مرور الوقت، ما يعزز قيمتها كاستثمار طويل الأجل.

شقق مفروشة للبيع في جي بي آر

تتوفر العديد من الشقق المفروشة للبيع في منطقة جي بي آر، وبأسعار تناسب جميع الميزانيات تصل إلى:

وحدات استوديو – 1.50 مليون درهم إماراتي
شقق 1 غرفة – 2.8 مليون درهم إماراتي
شقق 2 غرفة – 3.3 مليون درهم إماراتي
شقق 3 غرف – 5.1 مليون درهم إماراتي
شقق 4 غرف – 6.8 مليون درهم إماراتي 

شقق غير مفروشة للبيع في جي بي آر

يوفر موقع بيوت العديد من الشقق غير المفروشة للبيع في جميرا بيتش ريزيدنس، تتنوع أسعارها على النحو التالي:

شقق 1 غرفة – 2.9 مليون درهم إماراتي 
شقق 2 غرفة – 3.5 مليون درهم إماراتي 
شقق 3 غرف – 4.3 مليون درهم إماراتي
شقق 4 غرف – 9.4 مليون درهم إماراتي
شقق 5 غرف – 26.3 مليون درهم إماراتي

شقق قيد الإنشاء للبيع في جي بي آر

على نفس الصعيد، تحتضن المنطقة الكثير من المشاريع السكنية الحديثة التي توفر شقق قيد الإنشاء للبيع، وتختلف الأسعار لهذ الشقق حسب نوع ومساحة الشقة. فيما يلي التكلفة المتوقعة مقابل عدد الغرف:

شقق قيد الإنشاء 1 غرفة – 3.28 مليون درهم إماراتي 
شقق قيد الإنشاء 2 غرفة – 4.40 مليون درهم إماراتي 
شقق قيد الإنشاء 3 غرف – 9.57 مليون درهم إماراتي 

أبرز المباني التي توفر شقق للبيع في جي بي آر

تُظهر القائمة التالية المباني الأكثر طلباً لشراء الشقق في جي بي آر دبي:

• مرجان – مجمع سكني يتكون من 6 مباني راقية، تحتضن العديد من الوحدات السكنية التي تتنوع بين وحدات الاستوديو والشقق التي تتراوح مساحتها بين غرفة و5 غرف وصالة
• صدف – يحتضن هذا المجمع السكني العديد من الأبراج الشاهقة، إلى جانب 7 مباني سكنية وفندق مميز
• رمال – يتكون هذا المشروع من 6 مباني سكنية، تم تطويرهم من قبل شركة دبي العقارية ومجموعة تيكوم العقارية
• بحر – تتوزع الوحدات السكنية في هذا المشروع المميز على 7 أبراج سكنية شاهقة الارتفاع، وتبدأ مساحة هذه الوحدات من الاستوديو وتصل إلى الشقق المكونة من 4 غرف وصالة
• شمس – يتألف المجمع من 4 مباني سكنية، ويوفر شققاً سكنية تتراوح مساحتها بين غرفة وصلة و4 غرف وصالة

الأسئلة الشائعة

ما أنواع الشقق المتاحة للبيع في جميرا بيتش ريزيدنس؟

تتباين أنواع الشقق المتاحة للبيع في جميرا بيتش ريزيدنس على اختلافها بين الشقق الفاخرة المعفية من رسوم التبريد والشقق المفروشة وغير المفروشة، بالإضافة إلى وحدات الدوبلكس الراقية. تتوفر هذه الوحدات السكنية بتكوينات تبدأ من وحدات الاستوديو وصولاً إلى شقق 5 غرف وصالة.

ما أفضل المواقع لشراء الشقق في جميرا بيتش ريزيدنس؟

توفر المجمعات السكنية التالية، العديد من الخيارات التي تناسب جميع المتطلبات والميزانيات المختلفة:

بحر
صدف
رمال 

ما أفضل الخيارات الواقعة بالقرب من محطات المترو، والمتاحة لشراء الشقق في جي بي آر؟

يستطيع سكان المباني التالية العثور بسهولة على محطة مترو شوبا العقارية ومحطة مترو مركز دبي للسلع المتعددة قربهم:

شمس
أمواج
رمال 

ما متوسط تكلفة شراء شقة في جميرا بيتش ريزيدنس؟

تتباين أسعار الشقق المتاحة للبيع في جي بي آر بناءً على عوامل عديدة قمنا بذكرها سابقاً، لكن من المتوقع دفع:

استوديو – 1.49 مليون درهم إماراتي 
غرفة وصالة – 2.86 مليون درهم إماراتي 
غرفتين وصالة – 3.37 مليون درهم إماراتي 
3 غرف وصالة – 4.6 مليون درهم إماراتي 
4 غرف وصالة – 8.3 مليون درهم إماراتي
5 غرف وصالة – 26.3 مليون درهم إماراتي  

ما متوسط تكلفة شراء شقة مفروشة في جميرا بيتش ريزيدنس؟

يبلغ المتوسط السعري لشراء شقق مفروشة في جميرا بيتش ريزدينس قرابة:

استوديو – 1.50 مليون درهم إماراتي 
غرفة وصالة – 2.8 مليون درهم إماراتي 
غرفتين وصالة – 3.3 مليون درهم إماراتي 
3 غرف وصالة – 5.1 مليون درهم إماراتي 
4 غرف وصالة – 6.8 مليون درهم إماراتي 

ما متوسط تكلفة شراء شقق غير مفروشة في جي بي آر؟

يمكن شراء شقة غير مفروشة في جميرا بيتش ريزيدنس بتكلفة تبلغ:

غرفة وصالة – 2.9 مليون درهم إماراتي 
غرفتين وصالة – 3.5 مليون درهم إماراتي 
3 غرف وصالة – 4.3 مليون درهم إماراتي 
4 غرف وصالة – 9.4 مليون درهم إماراتي 
5 غرف وصالة – 26.3 مليون درهم إماراتي 

أين يمكنني شراء شقق غرفة وصالة في جميرا بيتش ريزيدنس؟

تُقدم المناطق التالية العديد من الشقق المكونة من غرفة وصالة للبيع:

شقق غرفة وصالة في بحر – 1.8 مليون درهم إماراتي
شقق غرفة وصالة في رمال – 1.8 مليون درهم إماراتي
شقق غرفة وصالة في الممشى – 2.6 مليون درهم إماراتي 

أين يمكنني شراء شقق غرفتين وصالة في جميرا بيتش ريزيدنس؟

تتوفر الشقق المكونة من غرفتين وصالة في المشاريع التالية:

شقق غرفتين وصالة في صدف – 2.7 مليون درهم إماراتي
شقق غرفتين وصالة في مرجان – 2.7 مليون درهم إماراتي
شقق غرفتين وصالة في رمال – 2.6 مليون درهم إماراتي 

أين يمكنني شراء شقق 3 غرف وصالة في جميرا بيتش ريزيدنس؟

تتميز المشاريع التالية بضمها للعديد من الشقق المتاحة للبيع والمؤلفة من 3 غرف وصالة:

شقق 3 غرف وصالة في شمس – 3.1 مليون درهم إماراتي
شقق 3 غرف وصالة في العنوان ريزدنسز جميرا منتجع وسبا – 9.6 مليون درهم إماراتي
شقق 3 غرف وصالة في أمواج – 4.4 مليون درهم إماراتي

ما أفضل الخيارات لشراء شقق قيد الإنشاء للبيع في جي بي آر؟

إذا كنت تبحث عن أفضل المشاريع التي توفر شقق قيد الإنشاء في جي بي آر، نوصيك بالبحث عن فندق فايف لوكس – 5 ستار، من خلال الاستعانة بموقع بيوت.

ما تكلفة شراء عقار في جي بي آر؟

تشمل تكلفة شراء واستئجار عقار في دبي ما يلي:

• سعر الشراء
• رسوم تسجيل الملكية
• رسوم دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD)
• رسوم الوكالة/العمولة
• رسوم النقل
• ضريبة القيمة المضافة

إذا أردت شراء عقار بخاصية الرهن العقاري، فننصحك بالاطلاع على دليل خطوات الحصول على قرض عقاري في دبي. 

عليك معرفة أنه يتوجب دفع رسوم البنك، بالإضافة إلى رسوم التقييم العقاري، في حال قررت التقدم بطلب قرض عقاري.

كيف يمكنني شراء عقار قيد الإنشاء في جي بي آر؟

يجب عليك اتباع الخطوات التالية:

• قم بالبحث عن العقار المناسب
• تأكد من مصداقية وضمان المطور العقاري
• قم بالتواصل مع وكيل عقاري ذو خبرة عالية
• قم بتقييم ميزانيتك الشخصية، وتقدم بطلب قرض عقاري (إذا كنت بحاجة لذلك)
• قم بدفع وديعة التأمين لحجز العقار
• بعد ذلك، يتوجب عليك توقيع اتفاقية الشراء (SPA)

بمجرد إتمام الخطوات السابقة، يتوجب عليك الالتزام بخطة الدفع المقررة من قبل المطور العقاري.