المناطق الأكثر طلباً لشراء واستئجار الفلل القريبة من ملاعب الجولف في دبي
تُعد دولة الإمارات العربية المتحدة من أكثر الدول التي تستقطب المستثمرين والمستأجرين على حدٍ سواء، فإنها تضم عدداً من المناطق والمجمعات السكنية الفخمة، منها ما يتميز بمساحات عقاراته الواسعة، ومنها ما يوفر مختلف المرافق الخدمية والترفيهية، ومنها ما يمتاز بموقعه الاستراتيجي، وبعضها يشتمل على كل ما ذكر. تحدثنا سابقاً حول المناطق الأكثر طلباً لشراء واستئجار العقارات القريبة من ملاعب الجولف في دبي، وفي مقالنا لليوم سنضع بين يديك أفضل مناطق شراء واستئجار الفلل بالقرب من نوادي الجولف في دبي التي تمتاز بتوفيرها عقارات سكنية فاخرة، إضافةً إلى الخدمات والمرافق التي تلبي حاجيات السكان الأساسية، مثل المدارس والمطاعم ومراكز التسوق، لذلك إذا كنت تبحث عن مناطق قريبة من نوادي و ملاعب الجولف في دبي توفر فلل للإيجار وللبيع تابع التقرير التالي.
أبرز مناطق شراء واستئجار الفلل بالقرب من نوادي الجولف في دبي
مناطق شراء الفلل بالقرب من نوادي الجولف في دبي
تضم إمارة دبي مجموعة متنوعة وعصرية من الفلل المصممة بشكل أكثر من رائع، الأمر الذي جعلها تستحوذ على إعجاب الكثير، سواء الباحثون عن استئجار طويل الأمد، أو فرصة استثمار مجدية. نقدم في السطور التالية نبذة عن أشهر المناطق التي توفر فلل للبيع في دبي بالقرب من ملاعب الغولف.
- المرابع العربية
- دبي هيلز استيت
- داماك هيلز
- السهول
- مدينة محمد بن راشد
- 0
- 20%
- 40%
- 60%
- 80%100%
استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 12 أشهر
يوضح الجدول أعلاه قائمة اشهر مناطق بالقرب من نوادي الجولف في دبي التي توفر فلل للبيع ونسبة البحث عنها، وبدورها نالت اهتمام العديد من الراغبين في شراء الفلل في مناطق قريبة من نوادي الجولف في دبي، حيث تعتمد هذه المعلومات على فريق موقع بيوت دوت كوم العقاري، المختص بتحليل بيانات السوق العقاري في دبي ومختلف إمارات ومناطق الدولة، بالإضافة إلى عمليات البحث عن الفلل التي تتم عبر الموقع الإلكتروني. إن كنت تبحث عن خيارات فلل قريبة من ملاعب الجولف في دبي بأسعار معقولة ومناسبة، ننصحك بالاطلاع على القائمة التالية:
المرابع العربية
يتيح السكن في المرابع العربية العديد من الإيجابيات لقاطنيه، حيث تتمتع المنطقة بالعديد من الميزات ابتداءً من تصاميم عقاراتها المناسبة للعائلات، ومنها الفلل التي تتفاوت مساحاتها، وتتنوع أساليب العمارة المستوحاة من الطراز الشرق أوسطي، فضلاً عن موقع المنطقة الحيوي الذي يرتبط ببقية مناطق دبي من خلال شبكة مواصلات فعّالة، بالإضافة إلى المرافق الترفيهية، مثل نادي المرابع العربية للجولف، إلى جانب المساحات المخصصة للعب الأطفال وأماكن ممارسة الرياضة، ناهيك عن ملاعب التنس وكرة القدم وأحواض السباحة.
هذا وتتوفر أيضاً سلسلة من المطاعم في المرابع العربية التي تقدم ألذ وأشهى الوجبات، ولا ننسى بالطبع المؤسسات التعليمية في المرابع العربية مثل المدارس ودور الرعاية التي تعتمد أفضل المناهج التعليمية، إلى جانب عدد لا يستهان به من المحلات التجارية داخل المنطقة. بالحديث عن العقارات في المرابع العربية، تزخر المنطقة بالفلل الفاخرة المتاحة للبيع بأسعار مناسبة.
هناك عدد من المجمعات لشراء الفلل في المرابع العربية تضم العديد من الخيارات، وبالحديث عن فلل للبيع في المرابع العربية يبلغ متوسط سعرها 7.163 مليون درهم إماراتي، وحققت نسبة عائد على الاستثمار وصلت إلى 5.77% الأمر الذي يجعل منها خياراً مثالياً للراغبين في الاستثمار، أما الفلل الأخرى فيبلغ متوسط أسعارها كما هو أدناه:
- 5 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 3807 قدم مربع
- فلل 3 غرف للبيع في المرابع العربية: 3.549 مليون درهم إماراتي
- فلل 4 غرف للبيع في المرابع العربية: 5.835 مليون درهم إماراتي
- فلل 5 غرف للبيع في المرابع العربية: 7.676 مليون درهم إماراتي
- فلل 6 غرف للبيع في المرابع العربية: 14.694 مليون درهم إماراتي
دبي هيلز استيت
تالياً في قائمة مناطق شراء واستئجار الفلل بالقرب من نوادي الجولف في دبي نصل إلى دبي هيلز استيت التي تضم عدداً كبيراً من المرافق الترفيهية، لعل أبرزها نادي دبي هيلز للجولف المؤلف من 18 حفرة، فضلاً عن شبكة الطرق المميزة التي تربط المنطقة جيداً مع بقية مناطق إمارة دبي، وهذه من الأسباب التي أدت إلى رواج المنطقة لدى المستثمرين.
تبعد دبي هيلز استيت دقائق معدودة عن داون تاون دبي، ما يعني أن مول الإمارات لا يبعد سوى 10 دقائق عن المنطقة، بالإضافة إلى توفر مراكز تجارية أخرى منها دبي هيلز مول، فضلاً عن وجود حديقة دبي هيلز بارك الغنية عن التعريف، كما تمتاز المنطقة أيضاً بالتنوع العقاري، حيث تضم الشقق والفلل والتاون هاوس بمساحات متنوعة، كل هذه العوامل وأكثر تجعل من قرار السكن في دبي هيلز استيت أمراً في غاية السهولة.
احتلت دبي هيلز استيت مكانة مميزة ضمن قائمة أفضل مناطق شراء الفلل في دبي، حيث يبلغ متوسط سعر شراء فلل في دبي هيلز استيت 12.050 مليون درهم إماراتي، محققة نسبة عائد على الاستثمار بلغت 5.49%، وعليه فقد تفاوتت معدلات أسعار الفلل في المنطقة على النحو التالي:
- 4 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 5587 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 5369 قدم مربع
- 5 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 7591 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 5369 قدم مربع
- 5 غرف
- |
- 6 حمامات
- |
- 10368 قدم مربع
- فلل 3 غرف للبيع في دبي هيلز استيت: 4.836 مليون درهم إماراتي
- فلل 4 غرف للبيع في دبي هيلز استيت: 6.543 مليون درهم إماراتي
- فلل 5 غرف للبيع في دبي هيلز استيت: 16.689 مليون درهم إماراتي
- فلل 6 غرف للبيع في دبي هيلز استيت: 28.620 مليون درهم إماراتي
داماك هيلز
تم تطوير مشروع داماك هيلز في دبي لاند من قِبل شركة داماك العقارية، حيث يمتاز المشروع بموقعه الاستراتيجي القريب من شارع القدرة (D63) الذي يبعد مسافة قصيرة عن مركز مدينة دبي. يمتد المشروع على مساحة تقارب 42 مليون قدم مربع محتضناً العديد من العقارات السكنية التي تتنوع بين تاون هاوس وفلل وشقق فاخرة، إضافةً إلى المحلات التجارية والمرافق الرياضية والمنتجعات الصحية والمرافق الترفيهية مثل نادي ترامب إنترناشيونال للغولف، إلى جانب المرافق التعليمية ومنها مدرسة جبل علي.
يمتاز السكن في داماك هيلز بالعديد من الأمور الإيجابية التي دفعت الكثيرين إلى تملك العقارات، لذلك تتوفر مجموعة من افضل مناطق شراء عقارات في داماك هيلز التي تضم مناطق شراء الفلل بالقرب من نوادي الجولف في دبي. هذا وتتوفر فلل للبيع في داماك هيلز بمتوسط سعر يصل إلى 5.115 مليون درهم إماراتي، وبنسبة عائد على الاستثمار تصل إلى 7.41%، أما متوسط أسعار بيع باقي أنواع الفلل فهو كما يلي:
- 7 غرف
- |
- 8 حمامات
- |
- 7282 قدم مربع
- 7 غرف
- |
- 7 حمامات
- |
- 7281 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 6 حمامات
- |
- 3690 قدم مربع
- فلل 3 غرف للبيع في داماك هيلز: 2.780 مليون درهم إماراتي
- فلل 4 غرف للبيع في داماك هيلز: 3.375 مليون درهم إماراتي
- فلل 5 غرف للبيع في داماك هيلز: 5.908 مليون درهم إماراتي
- فلل 6 غرف للبيع في داماك هيلز: 17.495 مليون درهم إماراتي
السهول
يمتاز مجمع السهول السكني في دبي بموقعه الاستراتيجي القريب من البر الرئيسي للمدينة، ما يسهل الوصول إلى المناطق الرئيسية في الإمارة، مثل دبي مارينا ومدينة دبي للإنترنت وأبراج بحيرات جميرا. عند اختيار السكن في مجمع السهول في دبي سوف تستمتع بالمناظر الطبيعية الخلاّبة للبحيرات والمساحات الخضراء، إلى جانب ذلك، يشتمل المجمع السكني على مجموعة من المرافق الخدمية والترفيهية التي تعزز من نمط الحياة الصحي لدى السكان، وتشجعهم على ممارسة الأنشطة الرياضية في الهواء الطلق، مثل الحدائق والمسابح وصالات الألعاب الرياضية، فضلاً عن العديد من خيارات المطاعم والمقاهي ومحلات السوبر ماركت.
تتنوع مناطق شراء الفلل في السهول في مختلف مناطق المجمع، ما يتيح لك خيارات عديدة عند شراء فلل في مجمع السهول التي يبلغ متوسط سعرها 7.667 مليون درهم إماراتي، وحققت هذه الفلل نسبة عائد على الاستثمار وصلت إلى 5.28%، وإذا كنت ترغب في معرفة متوسط شراء بقية الفلل، فهو كالتالي:
- فلل 3 غرف للبيع في السهول: 5.709 مليون درهم إماراتي
- فلل 4 غرف للبيع في السهول: 6.938 مليون درهم إماراتي
- فلل 5 غرف للبيع في السهول: 8.448 مليون درهم إماراتي
- فلل 6 غرف للبيع في السهول: 11.818 مليون درهم إماراتي
مدينة محمد بن راشد
أما المرتبة الأخيرة في قائمة مناطق شراء واستئجار الفلل بالقرب من نوادي الجولف في دبي فكانت من نصيب مدينة محمد بن راشد التي تُعدّ من أبرز مناطق التملك الحر في دبي، وتمتاز بموقعها الحيوي القريب من شارع الشيخ محمد بن زايد، وشارع الشيخ زايد وشارع الخيل، حيث يستطيع السكان الوصول إلى أعمالهم، وأبرز المناطق في الإمارة بكل سهولة، لذلك يُعدّ السكن في مدينة محمد بن راشد في دبي مفضلاً لدى الكثيرين. ذاع اسم المشروع في دبي في الآونة الأخيرة بسبب قربه من فندق الميدان الراقي، و ميدان ون مول الذي قد يصبح أحد أكبر مولات دبي في الفترة القادمة.
تُعد مدينة محمد بن راشد من أبرز مناطق التملك الحر في إمارة دبي، وعليه فإنه يوفر العديد من الفلل المتاحة للبيع، التي يبلغ متوسط سعرها 21.527 مليون درهم إماراتي، وحققت نسبة عائد على الاستثمار وصلت إلى 7.09%، وتختلف أسعار الفلل حسب مساحاته، وعدد الغرف كما هو أدناه:
- فلل 4 غرف للبيع في مدينة محمد بن راشد: 7.283 مليون درهم إماراتي
- فلل 5 غرف للبيع في مدينة محمد بن راشد: 17.997 مليون درهم إماراتي
- فلل 6 غرف للبيع في مدينة محمد بن راشد: 26.893 مليون درهم إماراتي
- 4 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 3878 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 3236 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 2810 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 2011 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 7 حمامات
- |
- 7826 قدم مربع
- 5 غرف
- |
- 7 حمامات
- |
- 11768 قدم مربع
- 7 غرف
- |
- 11 حمامات
- |
- 15994 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 3241 قدم مربع
مناطق استئجار الفلل بالقرب من نوادي الجولف في دبي
تتعدد المناطق التي تضم فلل للإيجار بالقرب من نوادي الجولف في دبي، وتوفر جميع الخدمات وسبل الراحة التي تحتاجها العائلات. يوضح الرسم البياني التالي أبرز هذه المناطق وفقاً للقوائم المدرجة في موقع بيوت دوت كوم العقاري:
- دبي هيلز استيت
- المرابع العربية
- داماك هيلز
- السهول
- مدينة محمد بن راشد
- 0
- 20%
- 40%
- 60%
- 80%100%
استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 12 أشهر
دبي هيلز استيت
احتلت منطقة دبي هيلز استيت المركز الأول ضمن مناطق استئجار الفلل بالقرب من نوادي الجولف في دبي، وحسب تقرير موقع بيوت عن الإيجار في سوق عقارات دبي للربع الأول 2023 حصلت منطقة دبي هيلز استيت على المرتبة الثالثة في قائمة أفضل المناطق لاستئجار الفلل الفاخرة في دبي، حيث يبلغ متوسط إيجار فلل في دبي هيلز استيت 406,000 درهم إماراتي سنوياً، ويختلف متوسط إيجار الفلل تبعاً للمساحة كما يلي:
- فلل 3 غرف للايجار في دبي هيلز استيت: 331,000 درهم إماراتي سنوياً
- فلل 4 غرف للايجار في دبي هيلز استيت: 367,000 درهم إماراتي سنوياً
- فلل 5 غرف للايجار في دبي هيلز استيت: 432,000 درهم إماراتي سنوياً
- فلل 6 غرف للايجار في دبي هيلز استيت: 1.763 درهم إماراتي سنوياً
تعد دبي هيلز استيت إحدى أفضل المناطق السكنية لشراء الفلل في دبي لما توفره من مزايا عديدة لا يمكن حصرها، حيث يمكنك شراء العقارات بغرض الاستثمار في دبي هيلز استيت وتوقع أرباح مرتفعة نسبياً.
- 4 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 3521 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 3521 قدم مربع
- 5 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 6002 قدم مربع
المرابع العربية
تتوفر مجموعة كبيرة من فلل للإيجار في المرابع العربية بتصاميم رائعة، حيث يبلغ متوسط إيجارها السنوي 346,000 درهم إماراتي، وإذا كنت توّد معرفة متوسط إيجار باقي أنواع الفلل فهو كما يلي:
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1690 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 3456 قدم مربع
- فلل 3 غرف للايجار في المرابع العربية: 245,000 درهم إماراتي سنوياً
- فلل 4 غرف للايجار في المرابع العربية: 317,000 درهم إماراتي سنوياً
- فلل 5 غرف للايجار في المرابع العربية: 436,000 درهم إماراتي سنوياً
- فلل 6 غرف للايجار في المرابع العربية: 541,000 درهم إماراتي سنوياً
كما ننصحك بالاطلاع على أفضل الأحياء السكنية لاستئجار الفلل في المرابع العربية دبي حتى تختار منها ما يناسبك.
داماك هيلز
يختلف متوسط إيجار العقارات في داماك هيلز بحسب نوع ومساحة العقار الذي ترغب باستئجاره، حيث تتنوع الخيارات السكنية في هذا المشروع، وبالحديث عن متوسط إيجار فلل في داماك هيلز فإنه يبلغ حوالي 319,000 درهم إماراتي سنوياً، حيث تتوفر العديد من الخيارات التي تناسب العائلات، مثل فلل 3 غرف للايجار في داماك هيلز التي يبلغ متوسط ايجارها 223,000 درهم إماراتي سنوياً، بالإضافة إلى فلل 4 غرف للايجار في داماك هيلز بمتوسط إيجار يصل إلى 330,000 درهم إماراتي سنوياً، وللعائلات الكبيرة تتوفر خيارات إضافية؛ مثل فلل 5 غرف للايجار في داماك هيلز بمتوسط إيجار سنوي يصل إلى 455,000 درهم إماراتي، فضلاً عن فلل 6 غرف للايجار في داماك هيلز بمتوسط إيجار سنوي يصل إلى 892,000 درهم إماراتي.
- 5 غرف
- |
- 7 حمامات
- |
- 5810 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 3 حمامات
- |
- 2576 قدم مربع
السهول
بالحديث عن مؤشر ايجار الفلل في مجمع السهول السكني فهي متباينة بحسب أنواع الفلل وعدد غرفها والمرافق التي تضمها، حيث يبلغ متوسط إيجار فلل في السهول 478,000 درهم إماراتي سنوياً، أما بقية الفلل يبلغ متوسط ايجاراتها كالآتي:
- فلل 3 غرف للايجار في السهول: 321,000 درهم إماراتي سنوياً
- فلل 4 غرف للايجار في السهول: 403,000 درهم إماراتي سنوياً
- فلل 5 غرف للايجار في السهول: 562,000 درهم إماراتي سنوياً
- فلل 6 غرف للايجار في السهول: 688,000 درهم إماراتي سنوياً
مدينة محمد بن راشد
تتوفر العديد من الخيارات المميزة من الفلل المتاحة للإيجار في مدينة محمد بن راشد، ويختلف متوسط الإيجار حسب حجم الفلل وعدد الغرف والمرافق المتوفرة فيها، لكن يجمعها التصميم المعماري الفاخر، والتشطيبات العصرية الفخمة. فيما يلي أدناه نستعرض متوسط إيجار الفلل المعروضة في المنطقة، مع العلم أن متوسط الإيجار السنوي العام يقارب الـ 1.314 مليون درهم إماراتي.
- فلل 4 غرف للايجار في مدينة محمد بن راشد: 938,000 درهم إماراتي سنوياً
- فلل 5 غرف للايجار في مدينة محمد بن راشد: 1.342 مليون درهم إماراتي سنوياً
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1186 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 7 حمامات
- |
- 8031 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 2012 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 3095 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 3137 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 2014 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 2011 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 6 حمامات
- |
- 3161 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 4498 قدم مربع
بهذا نصل إلى ختام مقالنا لليوم الذي سلطنا الضوء فيه على أبرز مناطق شراء واستئجار الفلل بالقرب من نوادي الجولف في دبي آملين أن نكون قد وفرنا عليك عناء البحث. قد تتساءل هل هناك مناطق استئجار الشقق بالقرب من نوادي الجولف في دبي أو مناطق شراء الشقق بالقرب من نوادي الجولف في دبي، لمعرفة الإجابة، ننصحك بالاطلاع على مقال مناطق شراء واستئجار شقق بالقرب من ملاعب الجولف في دبي.
للمزيد من المواضيع العقارية، يُمكنك زيارة قسم اتجاهات السوق لتتعرف كل ما يدور في سوق العقارات في الإمارات، ويمكنك أيضاً الاطلاع على المزيد من المواضيع الشيقة والمهمة في مدونة ماي بيوت. نتمنى أن نكون قد وفرنا عليك عناء البحث، وإن كان لديك أي استفسار حول مناطق شراء واستئجار الفلل بالقرب من نوادي الجولف في دبي، فيسعدنا أن نساعدك بأي شكل ممكن عن طريق حيز التعليقات أسفل الصفحة.