دليل السكن في الروضة دبي
يوفر مجمع الروضة دبي السكني لقاطنيه أعلى مستويات الرفاهية والفخامة، ويضم مجموعة متنوعة من العقارات المميزة في قلب إمارة دبي، كما يشتهر بتصاميمه الأنيقة والمرافق العصرية والأسعار المنافسة التي تهدف إلى تلبية احتياجات الأفراد والعائلات، فضلاً عن موقعه الاستراتيجي بمحاذاة شارع الشيخ زايد والقريب من كافة مناطق الأعمال والترفيه في دبي. إن كنت تفكر في الانتقال إلى هذا المجمع، فإن هذا المقال سيقدم لك كافة ايجابيات السكن في الروضة دبي وأبرز التحديات الواجب مراعاتها، بالإضافة إلى متوسط أسعار شراء وإيجارات الشقق.
ايجابيات السكن في الروضة دبي
تسود مجمع الروضة الأجواء الهادئة وتنتشر فيه جميع المرافق الخدمية، كما يقع على مقربة من أشهر المرافق الترفيهية في دبي بفضل موقعه الحيوي، عدا عن تنوع الخيارات السكنية، والكثير من ميزات العيش في الروضة دبي التي نتطرق إليها تالياً:
الموقع المميز
يمكن الوصول إلى مجمع الروضة دبي بكل سهولة عبر شارعي الشيخ زايد والخيل، حيث تم تطوير الروضة بشكل استراتيجي في وسط الإمارة لتكون قريبة من مختلف المناطق الرئيسية، ويستفيد الأفراد بذلك من ما تقدمه أبرز المشاريع السكنية والتجارية حولها من مرافق خدمية وضرورية وترفيهية. بالمقابل، تتمتع الروضة بحدود مشتركة مع منطقة برشا هايتس، كما تجاور مجمعات سكنية مهمة، مثل السهول وذا فيوز وتلال الإمارات ومدينة دبي للإنترنت ومدينة دبي للإعلام، بينما يسهل الوصول إلى مناطق أخرى، مثل مدينة دبي للإنتاج وأبراج بحيرات الجميرا ودبي مارينا وغيرها الكثير.
المرافق الأساسية
يوفر خيار السكن في الروضة دبي الاستفادة من جميع المرافق الأساسية التي يحتاجها السكان، حيث يمكن للأهالي تسجيل أطفالهم في حضانات تقع في المناطق المجاورة، مثل حضانة جميرا العالمية التي تعد من بين أبرز حضانات جميرا، أو حضانة غاردينيا، أما المدارس فتشمل مدرسة ريجنت انترناشيونال الخاصة التي تعتمد المنهاج الوطني البريطاني في تعليم الطلبة من مرحلة الروضة إلى المرحلة الثانوية، بالإضافة إلى أكاديمية جيمس العالمية التي تتبع في تعليمها المميز منهج البكالوريا الدولية (IB) حتى السنة 12، أما إن كنت تفضل المناهج الأمريكية، فيمكنك تسجيل أبنائك في مدرسة دبي الوطنية البرشاء.
تجدر الإشارة إلى أن المدرستين المذكورتين تقعان في منطقة البرشاء، أي أن الوصول إليهما يستغرق 15 دقيقة بالسيارة، وعلى صعيد آخر، لا يبعد مجمع الروضة عن الجامعة الأمريكية في دبي سوى 8 دقائق فقط، وهو أيضاً قريب من مجموعة من الجامعات المرموقة في حديقة المعرفة في دبي التي تبعد حوالي 5 دقائق فقط عن المجمع السكني.
على صعيد آخر، تتميز الخدمات الطبية المقدّمة في المستشفيات والعيادات الواقعة داخل المجمع السكني بمدى جودة وكفاءة مستوى الرعاية الطبية الذي تقدمه، نذكر منها مركز روزري الطبي وعيادة ماستر هاندز للعلاج الطبيعي. يمكنك التوجه إلى منطقة برشا هايتس الواقعة على بعد أقل من 5 دقائق لزيارة مستشفيات وعيادات مختلفة، كما تتوفر في المنطقة وبالقرب منها صالونات ومراكز تجميلية ومراكز رياضية وكافة ما يحتاجه الأفراد لحياة متكاملة.
التنوع العقاري
لعل تنوع العقارات وتحديداً خيارات الشقق التي تناسب الأفراد والعائلات على حدٍ سواء، يعد أكبر ميزة يمكن الإشارة إليها عند الحديث عن ايجابيات السكن في الروضة دبي، حيث يتكون المجمع من 40 مبنى سكني منخفض الارتفاع تتوزع على 10 مناطق مختلفة ومصممة بعناية، ويتألف من مجموعة من الشقق متعددة الغرف، بالإضافة إلى عدد من المحلات التجارية.
تجدر الإشارة إلى أنّ معظم الشقق في المجمع السكني مفروشة بالكامل ومجهزة بمطابخ حديثة، كما تتوفر فيها غرف مع حمامات ملحقة وخزائن كبيرة وممرات واسعة، إلى جانب شرفات مطلة على مساحات خضراء خلابة، كذلك تضم بعض الشقق غرفة خادمة وغرفة تجميل كميزة إضافية، ناهيك عن إمكانية استئجار شقق دوبلكس عصرية للباحثين عن مساحات أكبر.
أسعار العقارات المنافسة
عند الحديث عن ايجابيات السكن في الروضة دبي أو أي منطقة أخرى، فإن التكلفة هي أكثر ما يشغل بال الأفراد. الجدول التالي يوضح متوسط أسعار شراء وإيجارات الشقق في المنطقة، وفقاً للقوائم المدرجة في موقع بيوت دوت كوم العقاري.
عدد الغرف | متوسط الإيجار السنوي | متوسط سعر الشراء |
---|---|---|
عدد الغرف استوديو | متوسط الإيجار السنوي 50,000 درهم إماراتي | متوسط سعر الشراء 595,000 درهم إماراتي |
عدد الغرف غرفة وصالة | متوسط الإيجار السنوي 75,000 درهم إماراتي | متوسط سعر الشراء 886,000 درهم إماراتي |
عدد الغرف غرفتين وصالة | متوسط الإيجار السنوي 117,000 درهم إماراتي | متوسط سعر الشراء 1,465,000 درهم إماراتي |
عدد الغرف 3 غرف وصالة | متوسط الإيجار السنوي 163,000 درهم إماراتي | متوسط سعر الشراء 2,228,000 درهم إماراتي |
يبلغ المتوسط العام لإيجارات الشقق في مجمع الروضة نحو 89 ألف درهم إماراتي سنوياً، حيث تتفاوت هذه القيمة اعتماداً على مساحة الشقة والمرافق والخدمات التي يحظى بها السكان، إضافة إلى كون الشقة مفروشة أم لا، وعوامل كثيرة أخرى. يبلغ متوسط إيجار استوديو في الروضة دبي نحو 50 ألف درهم إماراتي سنوياً، بينما يبلغ متوسط إيجار شقق غرفة وصالة في الروضة دبي نحو 75 ألف درهم إماراتي سنوياً، في حين يصل متوسط إيجار شقق غرفتين وصالة في الروضة دبي إلى 117 ألف درهم إماراتي سنوياً، وللباحثين عن مساحات أكبر، تتوفر شقق 3 غرف وصالة للإيجار في الروضة دبي مقابل 163 ألف درهم إماراتي سنوياً.
أما إذا كنت تفكر بتملّك شقة في مجمع الروضة دبي، فتتوفر مجموعة من الخيارات المميزة بمتوسط سعر شراء يبلغ 1.334 مليون درهم إماراتي، حيث تتفاوت هذه القيمة اعتماداً على عدد الغرف، إذ يبلغ متوسط سعر شراء استوديو في الروضة دبي نحو 595 ألف درهم إماراتي، بينما يبلغ متوسط سعر شراء شقق غرفة وصالة في الروضة دبي نحو 886 ألف درهم إماراتي، كما يصل متوسط سعر شراء شقق غرفتين وصالة في الروضة دبي نحو 1.465 ألف درهم إماراتي، وللباحثين عن مساحات أكبر، تتوفر شقق 3 غرف وصالة للبيع في الروضة دبي مقابل 2.228 مليون درهم إماراتي. تجدر الإشارة إلى أن العائد على الاستثمار بإحدى شقق الروضة يصل إلى 8.45% وهو معدل مرتفع نسبياً مقارنة مع مناطق أخرى.
وفرة المواصلات العامة
عند الحديث عن المواصلات، فيعد الوصول إلى مجمع الروضة سهلاً بفضل موقعه الاستراتيجي، إذ يمكن الوصول إليه من محطات مترو دبي مثل محطة مدينة دبي للإنترنت التي تبعد مسافة قصيرة عن المجمع، كما تتوفر الحافلتان F31 و F35 لخدمة سكان المجمع، أما فيما يتعلق بمواقف السيارات، فيخصص موقف واحد لكل شقة، مع التأكيد على أن الأفراد الذين يملكون أكثر من سيارة واحدة يمكنهم الاستفادة من مواقف السيارات الخارجية.
المرافق الترفيهية
لا تقتصر مميزات مجمع الروضة على المباني العصرية التي تضمن رفاهية السكان، بل يتجاوزه إلى مجموعة من المرافق الترفيهية التي تشمل صالة ألعاب رياضية وحمام سباحة ومنطقة لعب للأطفال وملعب كرة سلة، إضافةً إلى طاولة بلياردو وقاعة صغيرة مخصصة لإقامة المناسبات، كما يمكن للسكان قضاء أمتع الأوقات مع العائلة والأصدقاء في مناطق الشواء والمساحات العشبية الواقعة وسط المجمع، ناهيك عن كثرة الحدائق والممرات المظللة وبرك السباحة والمناطق المخصصة للشواء.
يعد مجمع الروضة صديقاً للحيوانات الأليفة كونه يوفر مسارات مخصصة لتنزه الكلاب حول البحيرة، كذلك يمكن للسكان الاستمتاع بتناول ألذ الأطعمة عند زيارة أحد المطاعم التي توفر مختلف المأكولات العالمية. تشتمل المعالم والوجهات المميزة القريبة التي يمكن زيارتها على نادي الإمارات للجولف، ومتحف دبي للصور المتحركة، ومضمار جبل علي الكائن في الحدود الجنوبية للمجمع، إلى جانب عدة فنادق ووجهات سياحية تقع في نخلة جميرا على بعد 15 دقيقة بالسيارة.
الأسواق
يمكن لسكان مجمع الروضة شراء مختلف احتياجاتهم اليومية والشهرية من سوبر ماركت شويترامس الذي يوفر مستلزمات الأفراد والمنزل والعائلة كافة، إلى جانب العديد من محلات السوبرماركت الآسيوية القريبة التي توفر منتجات عضوية. يعد مركز الروضة للتسوق الأقرب إلى السكان كونه يقع داخل المجمع السكني، ويتيح لزواره فرصة استكشاف المحلات التجارية المتنوعة، كما يضم المول مجموعة من المطاعم والمقاهي، فضلاً عن سوبر ماركت وصيدلية ومرافق مصرفية وصالون تجميل واستوديو تصوير وغير ذلك.
تحديات السكن في الروضة دبي
ما يميز مجمع الروضة خلوّه من أي تحديات جوهرية قد تواجه السكان، حيث تقتصر الأمور الواجب مراعاتها على محدودية مواقف السيارات التي قد لا تكفي السكان الذين يمتلكون أكثر من سيارة، حيث يتوجب على كل من يملك مركبتين أو أكثر ركنها في المواقف المتوفرة في الشارع العام، وقد يصعب إيجاد موقف بسهولة خصوصاً خلال فترة المساء، نظراً لأن المنطقة تشهد اكتظاظاً مرورياً.
قدمنا لك في ماي بيوت دليلاً شاملاً عن السكن في الروضة دبي، حيث تطرقنا إلى الإيجابيات التي ستتمتع بها عند الانتقال إلى المجمع، بالإضافة إلى التحدي الأكبر وهو قلة مواقف السيارات، فضلاً عن متوسط أسعار شراء وإيجارات الشقق في الروضة التي تتباين باختلاف عدد الغرف. يمكنك الاطلاع على مجمعات سكنية لاستئجار الشقق في الروضة دبي، كما ندعوك لتصفح مدونتنا والتعرف على مجموعة من المقالات التي تتناول مواضيع متنوعة مثل دليل السكن في ديسكفري جاردنز دبي. في حال كان لديك أي استفسار، فيمكنك تركه في خانة التعليقات أسفل الصفحة وسنكون سعداء بالرد عليك.