شقق للبيع في وسط مدينة دبي

تتميز منطقة وسط مدينة دبي بكونها وجهة فريدة تضم العديد من المعالم البارزة مثل برج خليفة ودبي مول، وتحظى بعقاراتها الحديثة والعصرية، التي تُقدم وحدات سكنية تُطل على مناظر بانورامية لأفق المدينة. مع توفر أكثر من 4,000 إعلان عقاري مُدرج من قِبل الشركات العقارية في وسط مدينة دبي، يُمكن لمستخدمي موقع بيوت الوصول بسهولة إلى تلك الوحدات السكنية، ما يوفر عليهم الوقت والجهد في العثور على منزل أحلامهم بسهولة ويسر.

اتجاه بيع الشقق في وسط مدينة دبي

هل تطمح لشراء شقة في وسط مدينة دبي؟... اجعل الأمر أسهل، من خلال تصفح موقعنا العقاري الذي يتيح لك الكثير من الوحدات السكنية التي تتراوح بين وحدات الاستوديو والشقق المكونة من 5 غرف وصالة، وتتمتع بمرافق مميزة وإطلالات بانورامية على أُفق المدينة وقناة دبي المائية. تحظى الشقق الواقعة في الطوابق العليا من الأبراج السكنية بمزيد من الفخامة والرقي، حيث توفر العديد من المرافق الترفيهية التي تتنوع بين المسابح والصالات الرياضية وساحات للعب، وغيرها الكثير.

يمكن أن تكون أسعار الشراء في هذه المنطقة مرتفعة نسبياً، نظراً لتأثرها بالموقع الاستراتيجي وتوفر المرافق، والمساحة، بالإضافة إلى نوع المخططات الطابقية في وسط مدينة دبي. 

استوديو بمساحة 519 قدم مربع – 1.41 مليون درهم إماراتي 
شقق غرفة وصالة بمساحة 908 قدم مربع – 2 مليون درهم إماراتي 
شقق غرفتين وصالة بمساحة 1,629 قدم مربع – 3.63 مليون درهم إماراتي 
شقق 3 غرف وصالة بمساحة 2,009 قدم مربع – 6.22 مليون درهم إماراتي 
شقق 4 غرف وصالة بمساحة 3,283 قدم مربع – 15.8 مليون درهم إماراتي 
شقق 5 غرف وصالة بمساحة 4,947 قدم مربع – 27.48 مليون درهم إماراتي 

تم تسجيل أكثر من 400 عملية شراء بقيمة إجمالية بلغت 1.5 مليار درهم إماراتي في شهر أكتوبر من عام 2023، وذلك وفقاً لإحصاءات دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD). سيحظى المستثمرون الذين يبحثون عن عوائد مالية مناسبة، بعائد سنوي يبلغ 6.29% في حال فضّلوا الاستثمار بشراء الشقق في وسط مدينة دبي، مع العلم أن متوسط سعر شراء الشقق في وسط مدينة دبي يبلغ قرابة 4.03 مليون درهم إماراتي.

شراء شقق فاخرة في وسط مدينة دبي

للباحثين عن شقق فاخرة للبيع في وسط مدينة دبي، يمكنكم الاطلاع على الخيارات المتاحة فيها بكل سهولة، حيث تبرز هذه المنطقة كواحدة من أفضل الخيارات لهذا النوع من الوحدات السكنية، وذلك وفقاً لتقرير موقع بيوت عن الاستثمار في سوق عقارات دبي للربع الثالث 2023.

يمكنك العثور على مجموعة متنوعة من الأبراج السكنية الراقية التي تقدم شققاً فاخرة تطل على أفق المدينة، مثل برج خليفة والمدينة القديمة ومنطقة دار الأوبرا، بالإضافة إلى العديد من الخيارات الأخرى المذهلة.

إذا كنت تتساءل عن متوسط التكلفة السنوية لشراء شقة في برج خليفة، فعليك توقع دفع قرابة 2.03 مليون درهم إماراتي للشقق المكونة من غرفة وصالة، وإذا كان خيارك الشقق المكونة من غرفتين وصالة، فيمكنك شراءها مقابل 3.41 مليون درهم إماراتي في المدينة القديمة. من ناحية أخرى، يبلغ متوسط سعر الشقق المكونة من غرفة وصالة وغرفتين وصالة في ذا لوفتس 1.92 مليون و3.17 مليون درهم إماراتي على التوالي. يتوفر لديك خيارات أخرى قد تكون مناسبة لتطلعاتك، مثل برج آكت ون | آكت تو، 8 بوليفارد ووك، فورتي 1.

أنواع الشقق المتاحة للبيع في وسط مدينة دبي

تتوفر في منطقة وسط مدينة دبي تشكيلة واسعة من الشقق المتاحة للبيع، تضم شقق جاهزة وشقق قيد الإنشاء. تسمح الشقق الجاهزة للسكان بالانتقال إليها بشكل سريع، ما يجعلها الخيار المفضل للمستثمرين الذين يبحثون عن عائد مادي من خلال تأجيرها. لا تنسَ أن أسعار الشقق الجاهزة تكون أعلى نسبياً مقارنةً مع الشقق قيد الإنشاء، وتأتي كشقق مفروشة أو غير مفروشة.

بالحديث عن شقق قيد الإنشاء، فإنها لا تزال قيد التطوير والإنشاء، وعادةً ما تكون أسعارها أقل من أسعار الشقق الجاهزة، ويقدّم المطورون العقاريون خطط دفع ميسرة وسهلة للعميل حتى انتهاء البناء، وتتميز بإمكانية تصميمها حسب الطلب. قد يكون شراء الشقق قيد الإنشاء فرصة استثمارية رائعة، ومن المتوقع أن تحقق عوائد مرتفعة يمكن زيادتها عند اكتمال البناء.

شقق مفروشة للبيع في وسط مدينة دبي

إن كنت من الراغبين في شراء شقق مفروشة في وسط مدينة دبي، ستجد الكثير من الخيارات المتاحة أمامك في جميع أنحاء المنطقة. نذكر لك فيما يأتي أسعار شراء الشقق المفروشة في وسط مدينة دبي:

يبلغ سعر شراء استوديو 1.44 مليون درهم إماراتي 
يمكن شراء شقق غرفة وصالة بما يقارب 2.04 مليون درهم إماراتي
تتوفر شقق غرفتين وصالة للبيع بما يقارب 3.80 مليون درهم إماراتي 
يصل سعر شراء شقق 3 غرف وصالة إلى 6.75 مليون درهم إماراتي

شقق غير مفروشة للبيع في وسط مدينة دبي

تصفح الكثير من الإعلانات العقارية حول الشقق غير المفروشة، وذلك من خلال زيارة موقع بيوت العقاري. فيما يلي نضع أمامك قائمة بالمتوسط السعري للشقق المتاحة للبيع في وسط مدينة دبي:

استوديو – 1.31 مليون درهم إماراتي
1 غرفة – 1.99 مليون درهم إماراتي
2 غرفة – 3.55 مليون درهم إماراتي
3 غرف – 5.92 مليون درهم إماراتي

شقق قيد الإنشاء للبيع في وسط مدينة دبي

في حال من المهتمين بالاستثمار في الشقق التي لا تزال قيد الإنشاء، ننصحك أن تطلع أدناه على متوسط سعر شراء شقق قيد الإنشاء في وسط مدينة دبي:

استوديو– 1.15 مليون درهم إماراتي
1 غرفة – 1.83 مليون درهم إماراتي
2 غرفة – 3.07 مليون درهم إماراتي
3 غرف – 4.95 مليون درهم إماراتي
4 غرف – 9.22 مليون درهم إماراتي

أفضل المباني التي تتيح شقة للبيع في وسط مدينة دبي

يمكنك الاطلاع فيما يلي على مجموعة من المباني السكنية الأكثر طلباً لشراء الشقق في داون تاون دبي تبعاً لموقع بيوت:

• برج خليفة – يوفر أطول برج في العالم وحدات سكنية متاحة للبيع، تتنوع بين وحدات الاستوديو والشقق المكونة من غرفة وغرفتين و3 غرف وصالة.
• المدينة القديمة – مجمع سكني يتكون من 6 مشاريع سكنية مميزة، توفر مباني منخفضة الارتفاع تضم شقق سكنية فاخرة.
• برج فيوز – مشروع سكني يتألف من 3 أبراج شاهقة الارتفاع، تضم أكثر من 700 وحدة سكنية
• جراندي – هو مشروع سكني حديث تم تطويره بواسطة شركة إعمار العقارية. يتميز هذا المشروع بتوفير شقق سكنية راقية تتكون من غرفتين أو ثلاث غرف وصالة في منطقة دار الأوبرا.

تتميز هذه الأبراج بتصاميمها المعمارية الاستثنائية ووسائل الراحة الفاخرة التي توفرها داخل منطقة وسط مدينة دبي.

الأسئلة الشائعة

ما أنواع الشقق المتاحة للبيع في وسط مدينة دبي؟

تحظى شقق للبيع في وسط مدينة دبي بتكوينات تبدأ من وحدات الاستوديو الراقية وتصل إلى الشقق المكونة من 5 غرف صالة. تأتي هذه الوحدات بتشطيبات وتصاميم مختلفة تتنوع بين الشقق المفروشة وغير المفروشة، إلى جانب شقق الدوبلكس والشقق المعفية من رسوم التبريد، وغيرها.

هل يوجد مشاريع مناسبة لشراء الشقق الفاخرة في وسط مدينة دبي؟

يمكنك شراء شقق فاخرة في وسط مدينة دبي بتصاميم معمارية راقية وحديثة للغاية في المشاريع السكنية التالية:

برج خليفة
منطقة دار الأوبرا
برج فيوز
المدينة القديمة
بوليفارد الشيخ محمد بن راشد

ما أفضل الخيارات لشراء الشقق القريبة من محطات المترو في وسط مدينة دبي؟

تقع المشاريع التالية بالقرب من محطة مترو برج خليفة/ دبي مول الواقعة في وسط مدينة دبي، ما يوفر للسكان وصولاً سهلاً لباقي مناطق المدينة:

ذا لوفتس
العنوان ريزيدنس سكاي فيو
برج فيستا

ما متوسط سعر شراء شقق في وسط مدينة دبي؟

تذكر دائماً بأن أسعار الشقق تتأثر بالاعتماد على بعض العوامل المؤثرة المذكور سابقاً. مع ذلك، يمكن شراء شقق بأسعار متفاوتة في وسط مدينة دبي على النحو التالي:

استوديو: 1.41 مليون درهم إماراتي
1 غرفة: 2 مليون درهم إماراتي 
2 غرفة: 3.63 مليون درهم إماراتي 
3 غرف: 6.22 مليون درهم إماراتي

أين يمكنني شراء شقق غرفة وصالة في وسط مدينة دبي؟

تحظى الشقق المكونة من غرفة وصالة في وسط مدينة دبي بشعبية كبيرة من قبل العائلات الصغيرة، وذلك بسبب أسعارها المعقولة التي تتراوح بين:

شقق 1 غرفة في ذا لوفتس – 1.94 مليون درهم إماراتي
شقق 1 غرفة في برج فيستا – 2.05 مليون درهم إماراتي
شقق 1 غرفة في العنوان ريزيدنس سكاي فيو – 2.3 مليون درهم إماراتي

أين يمكنني شراء شقق غرفتين وصالة في وسط مدينة دبي؟

لديك الكثير من الخيارات المتاحة لشراء شقق غرفتين وصالة، مثل المباني التالية:

شقق 2 غرفة في العنوان ريزيدنس سكاي فيو – 4.44 مليون درهم إماراتي
شقق 2 غرفة في بوليفارد الشيخ محمد بن راشد– 3.20 مليون درهم إماراتي
شقق 2 غرفة في ذا ريزيدنس– 3.59 مليون درهم إماراتي

أين يمكنني شراء شقق 3 غرف وصالة في وسط مدينة دبي؟

يمكنك الاطلاع على المباني الشهيرة التالية، التي توفر العديد من الشقق المكونة من 3 غرف وصالة:

شقق 3 غرف في برج خليفة – 7.12 مليون درهم إماراتي
شقق 3 غرف في المدينة القديمة – 6 مليون درهم إماراتي
شقق 3 غرف في منطقة دار الأوبرا – 5.60 مليون درهم إماراتي

ما أفضل الخيارات المتاحة لشراء شقق قيد الإنشاء في وسط مدينة دبي؟

تُقدم المواقع التالية أفضل الخيارات لتملّك شقة قيد الإنشاء في وسط مدينة دبي:

منطقة دار الأوبرا
سانت ريجيس ذا ريزيدنسز
بيت المجتمع

ما تكلفة شراء عقار في دبي؟

ينضم إلى عملية شراء عقار في دبي عدة عناصر نذكرها لك أدناه:

• سعر الشراء
• رسوم تسجيل العقار
• رسوم دائرة الأراضي والأملاك والمصاريف الإدارية
• عمولة الشركة أو الوكيل العقاري
• رسوم النقل
• ضريبة القيمة المضافة

في حال أردت الحصول على قرض عقاري لشراء شقة في دبي، نوصيك بمراجعة دليل خطوات الحصول على قرض عقاري في دبي.

كيف يمكنني شراء عقار قيد الإنشاء في دبي؟

اتبع الخطوات الآتية لتتمكن من شراء عقار قيد الإنشاء في دبي:

• العثور على العقار المناسب 
• التأكد من موثوقية المطور العقاري
• التواصل مع وكيل عقاري جيد
• التحقق من الوضع المالي أو التقدّم للحصول على قرض عقاري عند الحاجة 
• تقديم دفعة أولية لحجز العقار
• توقيع عقد الشراء

بعد الوصول إلى الاتفاق النهائي، سيكون عليك اتباع خطة الدفع المقدّمة من قِبل الشركة العقارية قبل وبعد استلام البناء على شكل عدة أقساط.