شقق للبيع في دبي مارينا

لطالما استقطبت دبي مارينا، مدينة الأحلام، الزوار والسياح من جميع أنحاء العالم للعمل والسكن والترفيه عن النفس، وصُنّفت على أنها من أكثر المدن حيوية في دبي، واشتهرت بفخامة معيشتها وانتشار ناطحات السحاب بين زواياها المختلفة، ناهيك عن إطلالاتها الرائعة على الواجهة البحرية، حيث إنها تمثّل قناة مائية صناعية تمتد على طول 3.5 كيلومتراً من ساحل الخليج العربي، زيادة على أنها من الوجهات الترفيهية البارزة، تتضمن المنطقة شقق فاخرة مطلة على الساحل ودبي سكاي لاين. في موقع بيوت سنضع بين يديك أكثر من 3,000 إعلان عقاري مخصص لشراء الشقق في دبي مارينا، ليس هذا فحسب! بل يمكنك أيضاً تصفيتها بحسب الموقع والتصميم وعدد الغرف، بالإضافة إلى إمكانية اختيار الشركات العقارية في دبي مارينا الأكثر تفضيلاً للوصول إلى العقار المثالي.

اتجاه بيع الشقق في دبي مارينا

يشتهر سوق العقارات في دبي مارينا بالفخامة والعصرية والإطلالات الرائعة والمرافق الخدمية رفيعة المستوى، وتتنوع الشقق فيه ما بين شقق استوديو وشقق غرفة وصالة وشقق 2 غرفة وصالة حتى شقق 5 غرف وصالة، مطلة على المارينا والخليج العربي وناطحات السحاب. هذا وتتوفر في المباني السكنية لهذه الشقق العديد من المرافق العصرية، ومنها أماكن اللعب وبرك السباحة وملاعب اللياقة البدنية.

تتنوع المخططات الطابقية في دبي مارينا، ومن هنا تختلف أسعار شراء الشقق، وغالباً ما تعتمد على المساحة والخدمات والتصاميم، نستعرض معك فيما يأتي متوسط أسعار شراء شقق في دبي مارينا:

يبلغ سعر شراء استوديو بمساحة 600 قدم مربع ما يقارب 1 مليون درهم إماراتي
يبلغ سعر شراء شقق 1 غرفة وصالة بمساحة 800 قدم مربع ما يقارب 1.5 مليون درهم إماراتي
يمكن شراء شقق 2 غرفة وصالة بمساحة 1,365 قدم مربع بنحو 2.5 مليون درهم إماراتي
تتوفر شقق 3 غرف وصالة بمساحة 2,071 قدم مربع بقرابة 4 مليون درهم إماراتي
يصل سعر شراء شقق 4 غرف وصالة بمساحة 3,063 قدم مربع إلى 6 مليون درهم إماراتي
يمكن شراء شقق 5 غرف وصالة بمساحة 6,527 قدم مربع بقرابة 18 مليون درهم إماراتي

توضّح البيانات الصادرة عن دائرة دبي للأراضي بأنه تم بيع 436 عقار بمبلغ يصل إلى 1.6 مليار درهم إماراتي حتى شهر أكتوبر من عام 2023، حيث وصل متوسط سعر شراء الشقة في دبي إلى ما يقارب 2.6 مليون درهم إماراتي.

شراء شقق بإطلالات بحرية في دبي مارينا 

دبي مارينا هي خيارك الأول إن كنت من الراغبين بشراء شقق بإطلالات بحرية، وهذا نسبة إلى المعلومات الواردة في تقرير موقع بيوت عن الاستثمار في سوق عقارات دبي للربع الثالث 2023، ويرجع كل هذا إلى الموقع الاستراتيجي والتصاميم الرائعة. يمكن للمهتمين الاطلاع على الشقق المتوفرة في أبراج دي إي سي ومارينا جيت.

يبلغ سعر شراء استوديو في أبراج دي إي سي ما يقارب 908 ألف درهم إماراتي، أما شقق غرفة وصالة في مارينا بيناكل فإنها تتوفر بقرابة 1.2 مليون درهم إماراتي، بينما يصل سعر شراء استوديو في برج مانشستر إلى 806 ألف درهم إماراتي، ويبلغ سعر شراء شقق غرفة وصالة نحو 1.2 مليون درهم إماراتي في البرج نفسه، يمكنك أيضاً الاطلاع على الشقق الفاخرة في ذا تورتش وبرج سيل وبرج إسكان مارينا.

أنواع الشقق المتوفرة للبيع في دبي مارينا

تطرح دبي مارينا تشكيلة واسعة من الشقق المتوفرة للبيع التي تناسب كافة الأذواق والتفضيلات، ويمكن أن تُصنّف إلى شقق جاهزة وأخرى قيد الإنشاء.

كما يُشير الاسم، تتميز الشقق الجاهزة بأنها مجهّزة للانتقال الفوري، وغالباً ما يُفضّل المستثمرين شراء هذا النوع من العقارات للحصول على عوائد إيجار سنوية. بشكل عام، تتوفر هذه العقارات مقابل أسعار شراء أعلى من شقق قيد الإنشاء، ويمكن أن تكون مفروشة وغير مفروشة.

بالحديث عن شقق قيد الإنشاء، فإنها لا تزال قيد التطوير والإنشاء، وعادةً ما تكون أسعارها أقل من العقارات الجاهزة، ويقدّم المطورون العقاريون خطط دفع ميسرة وسهلة للعميل حتى انتهاء البناء، وتتميز بأنه يمكن تصميمها بحسب الطلب والتفضيلات الشخصية، كما أنها تعد فرصة استثمارية ممتازة، وقد تحقق عوائد مرتفعة فور اكتمالها.

شراء شقق مفروشة في دبي مارينا

يعد شراء الشقق المفروشة خياراً مثالياً للباحثين عن الوحدات الجاهزة للسكن في إمارة دبي مارينا، حيث إنها مزودة بالخدمات الأساسية والديكورات الرائعة. نوضح لك فيما يأتي سعر البيع لهذا النوع من الشقق:

يبلغ متوسط بيع استوديو مفروش في دبي مارينا ما يقارب 1 مليون درهم إماراتي
يصل بيع شقق 1 غرفة وصالة مفروشة في المنطقة إلى 1.5 مليون درهم إماراتي
تتوفر شقق 2 غرفة وصالة مفروشة للبيع بما يقارب 2.5 مليون درهم إماراتي
هناك شقق 3 غرف وصالة للبيع مقابل مبلغ يصل إلى 4 مليون درهم إماراتي
يمكن شراء شقق 4 غرف وصالة مفروشة بما يقارب 6.7 مليون درهم إماراتي
تتوفر شقق 5 غرف وصالة بقيمة 18 مليون درهم إماراتي 

شراء شقق غير مفروشة في دبي مارينا

تُعطي الشقق غير المفروشة الحرية للعميل بتصميمها وفرشها حسب التفضيلات الشخصية والذوق الخاص، وبالنسبة لمتوسط بيعها فعادةً ما تكون أقل من الوحدات المفروشة، ونضعها بين يديك فيما يأتي:

يبلغ متوسط بيع استوديو في دبي مارينا ما يقارب 1 مليون درهم إماراتي
يصل بيع شقق 1 غرفة وصالة في المنطقة إلى 1.5 مليون درهم إماراتي
تتوفر شقق 2 غرفة وصالة للبيع بما يقارب 2.5 مليون درهم إماراتي
هناك شقق 3 غرف وصالة للبيع مقابل مبلغ يصل إلى 4 مليون درهم إماراتي
تتوفر شقق 4 غرف وصالة بما يقارب 5.6 مليون درهم إماراتي
هناك شقق 5 غرف وصالة بقيمة 18 مليون درهم إماراتي 

شراء شقق قيد الإنشاء في دبي مارينا

تنتشر المشاريع التي لا تزال قيد الإنشاء في الكثير من المناطق في دبي مارينا. نستعرض معك فيما يأتي أسعار شراء شقق قيد الإنشاء في دبي مارينا:

يصل سعر شراء استوديو إلى 1.11 مليون درهم إماراتي 
تتوفر شقق غرفة وصالة مقابل 1.93 مليون درهم إماراتي
يمكن شراء شقق غرفتين وصالة بقيمة 3.18 مليون درهم إماراتي
هناك شقق 3 غرف وصالة بما يقارب 4.94 مليون درهم إماراتي
يمكن شراء شقق 4 غرف وصالة بنحو 9.48 مليون درهم إماراتي

أفضل مباني لشراء الشقق في دبي مارينا

نستعرض معك فيما يأتي المباني الأكثر طلباً لشراء الشقق في دبي مارينا:

• مارينا دايموند – يتألف هذا المشروع من 6 مباني، ويشتمل على شقق استوديو حتى شقق 3 غرف وصالة 
• ليف لوكس – هو برج قيد الإنشاء يشتمل على 49 طابق بإطلالات بحرية
• استوديو ون تاور- مبنى سكني يتألف من 31 طابق فوق الأرض وطابقين سفليين، ويشتمل على عقارات بخاصية التملك الحر
• مارينا شورز – مشروع سكني مقدّم من شركة إعمار العقارية، ويشتمل على شقق تتألف من 1 غرفة حتى 4 غرف، بالإضافة إلى منازل بنتهاوس 5 غرف

الأسئلة الأكثر تكراراً

ما هي أنواع شقق للبيع في دبي مارينا؟

تتباين أنواع شقق للبيع دبي مارينا ما بين شقق استوديو حتى شقق 5 غرف وصالة، ومنها ما يطل على الواجهة البحرية، ويشتمل على مرافق خدمية عصرية وفرش مجهّز للانتقال الفوري، هذا وتتوفر شقق دوبلكس وأخرى غير مفروشة يمكنك الاختيار فيما بينها حسب التفضيلات الشخصية.

ما أفضل وجهات شراء شقق في دبي مارينا؟

هناك العديد من الوجهات التي تعد مثالية لشراء الشقق في دبي مارينا، ونذكر منها ما يأتي:

برج مانشستر
استوديو ون تاون 
ليف ليكس
مارينا بيناكل

ما أفضل الوجهات لشراء شقة في دبي مارينا على مقربة من محطات المترو؟

تتوفر محطتان مترو في دبي مارينا، وهما محطة شوبا العقارية ومحطة مركز دبي للسلع المتعددة، ويمكن شراء الشقق في الوجهات الآتية إذا كنت من الراغبين بالسكن على مقربة من المحطات السابقة:

مارينا دايموند
تايم بلايس
ترايدنت بايسايد
مارينا بيناكل

ما متوسط سعر شراء شقق في دبي مارينا؟

يعتمد سعر شقة للبيع في دبي مارينا على العديد من العوامل، وبصورة عامة نذكر لك متوسط أسعارها فيما يأتي:

استوديو: 1.09 مليون درهم إماراتي 
غرفة وصالة: 1.54 مليون درهم إماراتي
غرفتين وصالة: 2.55 مليون درهم إماراتي
3 غرف وصالة: 4.03 مليون درهم إماراتي
4 غرف وصالة: 5.99 مليون درهم إماراتي
5 غرف وصالة: 17.43 مليون درهم إماراتي

ما تكلفة شراء شقق مفروشة في دبي مارينا؟

تتوفر شقق للبيع دبي مارينا مجهزة بأفضل أنواع المفروشات بالأسعار الآتية:

شقق استوديو: 1.08 مليون درهم إماراتي
1 غرفة وصالة: 1.54 مليون درهم إماراتي 
غرفتين وصالة: 2.57 مليون درهم إماراتي
3 غرف وصالة: 4.04 مليون درهم إماراتي
4 غرف وصالة: 6.66 مليون درهم إماراتي
5 غرف وصالة: 18.16 مليون درهم إماراتي

ما متوسط أسعار شراء شقق غير مفروشة في دبي مارينا؟

يتباين سعر شراء شقق غير مفروشة في دبي مارينا بحسب المساحة كما يأتي:

شقق استوديو: 1.06 مليون درهم إماراتي
1 غرفة وصالة: 1.53 مليون درهم إماراتي 
غرفتين وصالة: 2.54 مليون درهم إماراتي
3 غرف وصالة: 4.05 مليون درهم إماراتي
4 غرف وصالة: 5.59 مليون درهم إماراتي
5 غرف وصالة: 17.85 مليون درهم إماراتي

أين يمكنني شراء شقق استوديو في دبي مارينا؟

تتوفر شقق استوديو بأسعار تنافسية للغاية في دبي مارينا، ونذكر لك فيما يأتي عدداً منها:

شقق استوديو في برج سكاي فيو بقيمة 919 ألف درهم إماراتي
شقق استوديو في برج مانشستر بما يقارب 834 ألف درهم إماراتي
شقق استوديو في برج مارينا فيو بقرابة 946 ألف درهم إماراتي

ما أفضل وجهات لشراء شقق غرفة وصالة في دبي مارينا؟

تتضمن دبي مارين العديد من الوجهات التي توفر شقق غرفة وصالة للبيع بأسعار جيدة، ومنها ما يأتي:

شقق غرفة وصالة في برج إسكان مارينا بما يقارب 1.29 مليون درهم إماراتي
شقق غرفة وصالة في جزيرة بارك بقرابة 1.64 مليون درهم إماراتي
شقق غرفة وصالة في مارينا جيت بقيمة 1.90 مليون درهم إماراتي

ما أهم الوجهات لشراء شقق غرفتين وصالة في دبي مارينا؟

بالحديث عن شقق غرفتين وصالة في دبي مارينا، فإنها تتوفر بالأسعار الآتية في بعض الوجهات:

شقق غرفتين وصالة في برج كيان بما يقارب 2.55 مليون درهم إماراتي
شقق غرفتين وصالة في ماج 218 بقيمة 2.25 مليون درهم إماراتي 
شقق غرفتين وصالة في برج الأميرة بقرابة 2.20 مليون درهم إماراتي

ما أفضل الخيارات لشراء شقق قيد الإنشاء في دبي مارينا؟

إذا كنت تود شراء شقة لا تزال قيد الإنشاء في دبي مارينا، عليك الاطلاع على الخيارات الآتية:

سيل تاور
مارينا شورز
ليف مارينا
مارينا 101 تاور 
ليف لوكس

ما تكلفة شراء عقار في دبي ؟

ينضم إلى عملية شراء عقار في دبي عدة عناصر نذكرها لك أدناه:

• سعر الشراء
• رسوم تسجيل العقار
• رسوم دائرة الأراضي والأملاك والمصاريف الإدارية
• عمولة الشركة أو الوكيل العقاري
• رسوم النقل
• ضريبة القيمة المضافة

بالإضافة إلى كل ما سبق، إذا كنت من الراغبين بالحصول على قرض عقاري في دبي، يتعين عليك دفع رسوم البنك إلى جانب رسوم تقييم العقار.

كيف يمكنني شراء عقار قيد الإنشاء في دبي ؟

اتبع الخطوات الآتية للتمكن من شراء عقار قيد الإنشاء في دبي:

• العثور على العقار المناسب 
• التأكد من موثوقية المطور العقاري
• التواصل مع وكيل عقاري جيد
• التحقق من الوضع المالي أو التقدّم للحصول على قرض عقاري عند الحاجة 
• تقديم دفعة أولية لحجز العقار
• توقيع عقد الشراء

بعد الوصول إلى الاتفاق النهائي، سيكون عليك اتباع خطة الدفع المقدّمة من قِبل الشركة العقارية قبل وبعد استلام البناء على شكل عدة أقساط.