أوجد عقارات وفقاً لمدة القيادةتُعد دبي هيلز استيت موطناً للعديد من العقارات السكنية والتجارية، بالإضافة إلى المرافق الترفيهية والخدمية الحديثة، مثل الحدائق الخضراء وملاعب الغولف والمتاجر المتنوعة والمطاعم العالمية والمحلية، إلى جانب المرافق التعليمية والصحية التي تم تجهيزها بما يلائم احتياجات السكان.
هل ترغب في شراء فيلا في دبي هيلز استيت؟... أصبح الأمر أسهل مما سبق، حيث وفرنا لك في موقع بيوت قائمة تجمع أكثر من 400 إعلان عقاري حول فلل للبيع في دبي هيلز استيت، مرتبة ومصنفة بناءً على عوامل متغيرة يمكن تحديدها من خلال أداة فلترة البحث المتقدم، التي تساعدك في العثور على الفيلا المناسبة لميزانيتك، إلى جانب إمكانية اختيار أياً من وكلاء العقارات في دبي هيلز استيت المفضلين لديك.
تحظى الفلل المتاحة للبيع في دبي هيلز استيت بعائد استثماري مرتفع يصل إلى 25% سنوياً، ما يمنح المستثمرين فرصة ذهبية لتحقيق أرباح سنوية من خلال تأجير هذه الفلل الراقية. مع ذلك، يجب معرفة أن موقع الفيلا وحالتها ومساحتها من العوامل التي تلعب دوراً مهماً في تحديد هذه النسبة.
سجلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD)، أكثر من 32 عملية بيع فلل في دبي هيلز استيت بقيمة إجمالية تزيد عن 218.4 مليون درهم إماراتي في شهر ديسمبر 2023. بشكل عام، وصل المتوسط السعري لشراء فيلا في دبي هيلز استيت إلى قرابة 12.4 مليون درهم إماراتي.
تعتمد الأسعار المعروضة للفلل المتاحة للبيع في دبي هيلز استيت على المساحة، وفيما يلي نعرض لك قائمة تشمل الأسعار المتوقع دفعها مقابل المساحة:
فيلا 3 غرف بمساحة 3,036 قدم مربع – 6.16 مليون درهم إماراتي
فيلا 4 غرف بمساحة 3,870 قدم مربع – 7.56 مليون درهم إماراتي
فيلا 5 غرف بمساحة 4,652 قدم مربع – 18.76 مليون درهم إماراتي
فيلا 6 غرف بمساحة 12,647 قدم مربع – 32.2 مليون درهم إماراتي
فيلا 7 غرف بمساحة 26,036 قدم مربع – 46.5 مليون درهم إماراتي
تم تصنيف منطقة دبي هيلز استيت كأبرز المناطق التي توفر عقارات سكنية فاخرة في دبي، وذلك استناداً إلى تقرير موقع بيوت عن الاستثمار في سوق عقارات دبي للربع الثالث 2023. تحتضن المنطقة العديد من المجمعات السكنية الفرعية التي توفر فلل راقية، مثل ميبل فلل سيدرا وغولف بلايس.
توفر هذه المجمعات خيارات عديدة تتباين أسعارها على النحو الآتي:
تتنوع الفلل المتاحة للبيع في دبي هيلز استيت بين الفلل المستقلة وشبه المستقلة، وتتواجد هذه الأنواع بمجمعات سكنية مسورة أو غير مسورة، ما يلبّي مختلف احتياجات وأذواق المشترين.
تتميز الفلل المستقلة بتشطيبات ومساحات مختلفة، وتوفر مرافق خاصة مثل الحدائق ومواقف السيارات، لترفع بذلك مستوى الخصوصية بالمقارنة مع الفلل شبه المستقلة.
تحظى الفلل شبه المستقلة بتكلفة أقل نسبياً مقارنةً بالفلل المستقلة، ولكن تشترك بالأسوار والمساحات الخارجية مع الفلل المجاورة.
تعتمد الأسعار المعروضة لكل نوع من هذه الأنواع على عوامل كثيرة، مثل موقع الفيلا والمساحة المتاحة والمرافق المتوفرة، بالإضافة إلى الإطلالات وما إذا كانت مفروشة أم غير مفروشة.
يمكن للباحثين عن فلل مفروشة للبيع في دبي هيلز استيت العثور على الكثير من الخيارات المناسبة لهم على موقع بيوت. تختلف الأسعار المعروضة لهذا النوع من الفلل بناءً على مساحته، فعلى سبيل المثال يمكن شراء الفلل التالية مقابل:
فلل 3 غرف – 6.2 مليون درهم إماراتي
فلل 4 غرف – 8.3 مليون درهم إماراتي
فلل 5 غرف – 19.69 مليون درهم إماراتي
فلل 6 غرف – 33.8 مليون درهم إماراتي
فلل 7 غرف فأكثر – 50.6 مليون درهم إماراتي
توفر الفلل غير المفروشة مرونة أكبر للأشخاص الذين يفضلون تزيين وتأثيث منازلهم بشكل شخصي. وتتراوح الأسعار لهذا النوع من الفلل على النحو الآتي:
فلل 3 غرف – 6 مليون درهم إماراتي
فلل 4 غرف – 8 مليون درهم إماراتي
فلل 5 غرف – 19 مليون درهم إماراتي
فلل 6 غرف – 33 مليون درهم إماراتي
توفر الفلل الجاهزة الفرصة للانتقال بشكل فوري، وتُعد خياراً مُفضلاً للمستثمرين الذين يرغبون في تأجيرها وتحقيق عوائد مستقرة على استثماراتهم السنوية. تأتي هذه الفلل بسعر أعلى مقارنةً مع فلل قيد الإنشاء، وتتوفر بتصاميم مميزة مفروشة وغير مفروشة، وتحظى بمرافق مختلفة.
تحظى فلل قيد الإنشاء بأسعار أقل مقارنةً مع الفلل الجاهزة، وتتوفر بخطط دفع مرنة مُقسطة حتى اكتمال البناء. يُعد شراء هذا النوع من الفلل فرصة استثمارية جيدة، حيث تزداد قيمة العقار وسعره عند اكتمال البناء ومع مرور الوقت.
توفر منطقة دبي هيلز استيت العديد من البدائل المتاحة للمستثمرين الراغبين في شراء الفلل في هذه المنطقة المميزة، حيث تتوفر الكثير من الخيارات الواقعة في أبرز الأحياء السكنية الأكثر طلبًا لشراء العقارات في دبي هيلز استيت ومنها:
توفر منطقة دبي هيلز استيت مجموعة واسعة من الفلل، التي تحظى بمساحات تتراوح بين 3 و6 غرف. تأتي هذه الفلل الراقية بتكوينات مختلفة تتنوع بين المفروشة وغير المفروشة، ما يلبّي جميع التفضيلات والأذواق والميزانيات.
يتباين متوسط سعر شراء فيلا في دبي هيلز استيت تبعاً لعدة عوامل، مثل الموقع والمساحة والمرافق المتاحة. نذكر فيما يلي القيمة المتوقع دفعها مقابل كل نوع:
فلل 3 غرف – 6.1 مليون درهم إماراتي
فلل 4 غرف – 7.5 مليون درهم إماراتي
فلل 5 غرف – 18.7 مليون درهم إماراتي
فلل 6 غرف – 32.2 مليون درهم إماراتي
ذكرنا فيما سبق علاقة بعض العوامل في تحديد السعر لشراء الفلل في دبي هيلز استيت، وفيما يخص الفلل المفروشة المتاحة للبيع فإن أسعارها تكون على النحو الآتي:
فلل 3 غرف – 6.2 مليون درهم إماراتي
فلل 4 غرف – 8.3 مليون درهم إماراتي
فلل 5 غرف – 19.69 مليون درهم إماراتي
فلل 6 غرف – 33.8 مليون درهم إماراتي
فلل 7 غرف – 50.6 مليون درهم إماراتي
يمكنك العثور على فلل مفروشة للبيع في أبرز مشاريع دبي هيلز استيت السكنية، مثل:
فلل سيدرا
ميبل
غولف بلايس
نضع بين يديك فيما يلي قائمة تشمل أبرز المشاريع السكنية التي توفر فلل غير مفروشة للبيع في دبي هيلز استيت:
فيروايز
باركواي فيستاز
دبي هيلز فيو
تبرز المناطق التالية بتوفير مجموعة مميزة من الفلل الراقية المتاحة للبيع في دبي هيلز استيت:
ميبل
فلل سيدرا
جولف جروف
إذا أردت شراء فيلا في دبي هيلز استيت، فإن العوامل المستمدة من دليل تكلفة شراء واستئجار عقار في دبي ستحدد متوسط السعر، ومنها:
إضافةً لما ذُكر، عليك معرفة أنه في حال أردت شراء عقار بخاصية الرهن العقاري، سيتوجب عليك دفع رسوم البنك، بالإضافة إلى رسوم التقييم العقاري.
توضح الخطوات التالية، عملية شراء فلل قيد الإنشاء في دبي هيلز استيت:
بمجرد إتمام الخطوات المذكورة سابقاً، سيتوجب عليك الالتزام بخطة الدفع المقررة من قبل المطور العقاري. لمزيد من التفاصيل يمكنك الاطلاع على دليل خطوات الحصول على قرض عقاري في دبي.
