ذا فيلد، داماك هيلز

أبرز النقاط

• عقارات المنطقة
• مساجد قريبة
• مولات قريبة
• مطاعم قريبة
• أنشطة ترفيهية
• الأسئلة المتكررة

معلومات عن ذا فيلد

تبرز دبي عن غيرها من إمارات الدولة بتوفيرها تشكيلة كبيرة من الخيارات فيما يخص المناطق والمجمعات السكنية العصرية، والعقارات السكنية الراقية المجهزة بمرافق وخدمات حديثة فريدة من نوعها، وتتربع منطقة داماك هيلز على رأس قائمة أفضل المناطق السكنية في الإمارة، حيث تتفرد بجمعها الفريد بين الحداثة والعصرية ونمط المعيشة المريح والطبيعة الخضراء في الوقت نفسه، كما تشتمل على مجموعة مميزة من الوحدات السكنية الفريدة الموزعة بين مجمعاتها السكنية؛ منها ذا فيلد الذي ستُسرد تفاصيله في هذا الدليل الشامل.

ذا فيلد هو مشروع سكني يقع في داماك هيلز التابعة لمنطقة دبي لاند الحيوية، وتحديداً في منطقة فيلات ذا بارك، وهو مطور من قِبل شركة داماك العقارية التي برزت بمشاريعها الاستثنائية غير المسبوقة. على الصعيد العقاري يشتمل المجمع على فلل ومنازل تاون هاوس تتألف من 3 غرف حتى 6 غرف.

لمحة عامة

• مجمع سكني يقع في قلب داماك هيلز 
• يشتمل على عقارات سكنية مستقلة متوفرة للإيجار والبيع
• يقع بالقرب من نادي ترامب انترناشيونال للجولف
• يتميز بالأجواء الهادئة والمريحة، ويبعد عن المناطق الصاخبة
• يتصل بشارع الشيخ زايد بن حمدان آل نهيان والشوارع الرئيسية في الإمارة

الحي

عن المنطقة

ذا فيلد هو واحد من المجمعات السكنية الهادئة والمريحة المناسبة لسكن العائلات الصغيرة والكبيرة، كما يشتهر بكونه صديقاً للبيئة ويبعد عن الضوضاء ومصادر التلوث في وسط الإمارة. نذكر فيما يأتي أبرز مزايا المجمع السكني:

• مجمع صديق للبيئة
• تتوفر فيه حدائق طبيعية خضراء 
• يشتمل على مسارات مرصوفة للمشي والهرولة
• تُحيط بعقاراته الحدائق الطبيعية 

بالإضافة إلى ما سبق، ينعم سكان المجمع بإيجابيات السكن في داماك هيلز التي لا حصر لها؛ أهمها توفر المرافق الترفيهية والخدمية، ما يجعل ذا فيلد من الخيارات المثلى للباحثين عن نمط معيشة راقٍ.

عقارات ذا فيلد

أولى مزايا السكن في ذا فيلد هي توفر تشكيلة من الخيارات السكنية المثالية للعائلات الكبيرة والصغيرة، حيث يضم المجمع فلل ومنازل تاون هاوس تتألف من 3 غرف حتى 6 غرف للإيجار والبيع بأسعار معقولة.

تختلف أسعار الوحدات السكنية اعتماداً على المرافق الخدمية المضافة؛ مثل برك السباحة الخاصة وغرف المعيشة الشاسعة ومواقف السيارات الواسعة، بالإضافة إلى الإطلالات الساحرة والحدائق الطبيعية الخضراء.

اتجاه ايجار عقارات ذا فيلد

يمكن استئجار الفلل في المجمع السكني بأسعار منافسة على النحو التالي:

• يبلغ متوسط إيجار فلل 5 غرف في ذا فيلد ما يقارب 420 ألف إماراتي سنوياً
• يبدأ إيجار فلل 6 غرف في ذا فيلد من 365 ألف ويصل إلى 420 ألف درهم إماراتي سنوياً

يمكن أيضاً الاطلاع على منازل تاون هاوس للإيجار في ذا فيلد عبر موقع بيوت العقاري.

اتجاه اسعار عقارات ذا فيلد

يعتمد سعر شراء الوحدات السكنية في المجمع على المساحة والمرافق الخدمية المتوفرة، وفيما يلي نذكر متوسط أسعار بيع الفلل فيه:

• يبدأ متوسط سعر شراء فلل 3 غرف في ذا فيلد من 2.8 مليون درهم إماراتي ويصل إلى 3.2 مليون درهم إماراتي
• يصل متوسط سعر شراء فلل 4 غرف في ذا فيلد إلى 4.7 مليون درهم إماراتي
• تتوفر فلل 5 غرف للبيع في ذا فيلد مقابل مبلغ يبدأ من 5 مليون درهم إماراتي
• يمكن شراء فلل 6 غرف في ذا فيلد بما يقارب 14.5 مليون درهم إماراتي

بالإضافة إلى الفلل، تتوفر منازل تاون هاوس للبيع في ذا فيلد بأسعار معقولة للغاية؛ مثل:

• تتفاوت أسعار منازل تاون هاوس 3 غرف للبيع في ذا فيلد ما بين 2.3 مليون و3.2 مليون درهم إماراتي
• تتراوح تكلفة شراء تاون هاوس 4 غرف في ذا فيلد ما بين 2.7 مليون و4.4 مليون درهم إماراتي

*تتوفر تشكيلة فريدة من فلل للبيع في داماك هيلز أيضاً.

عوائد الاستثمار في ذا فيلد

تُحقق فلل 4 غرف العائد الاستثماري الأعلى وهو 6.85%، أما فلل 5 غرف فيبلغ عائدها 6.40%، بينما يصل عائد فلل 3 غرف إلى 6.28%.

المخططات الطابقية في ذا فيلد

يمكن الاطلاع على تصاميم ثنائية وثلاثية الأبعاد لأنواع العقارات في المشروع السكني عبر مشاهدة المخططات الطابقية في ذا فيلد في موقع بيوت العقاري.

مواصلات و مواقف السيارات في ذا فيلد

تتوفر مواقف للسيارات مخصصة للسكان تتسع لعدة سيارات في كل وحدة سكنية في المجمع البارز، بينما يمكن للزوار الاستفادة من المواقف المتوفرة على جانبي الشارع لصف سياراتهم.

يسهل على مستخدمي المركبات الخاصة التنقل بين أرجاء المدينة عبر الشوارع الرئيسية الواقعة بالقرب منه؛ مثل شارع الإمارات العابر وشارع الشيخ محمد بن زايد وشارع حصة.

مواصلات ذا فيلد العامة

يستفيد سكان المجمع من وسائل المواصلات العامة في دبي المتوفرة فيه وبالقرب منه، حيث يشتمل ذا فيلد موقف تتوفر فيه أنواع مختلفة من حافلات دبي، كما تقع عدة مواقف على بعد 9 إلى 13 دقيقة بالسيارة؛ مثل موقف مدن السلام تاون سنتر وموقف داماك هيلز – فلل ريتشموند.

بالإضافة إلى ما سبق، تقع عدة محطات مترو على بعد دقائق معدودة بالسيارة؛ مثل محطة مترو مدينة دبي للإنترنت ومحطة مترو مركز دبي للسلع المتعددة ومحطة مترو جميرا جولف استيتس. للحصول على المزيد من المعلومات حول محطات المترو، يُنصح بالاطلاع على دليل مترو دبي.

خدمات و مدارس و مراكز الرعاية الصحية

سوبرماركت في ذا فيلد

يضمن مجمع ذا فيلد نمط معيشة استثنائي وفاخر على جميع الأصعدة، كما أنه يقع بالقرب من كافة المرافق الخدمية الأساسية التي يحتاجها المقيمون في حياتهم اليومية؛ مثل محلات السوبر ماركت، ففي غضون بضع دقائق بالسيارة، يمكن لسكان المجمع شراء الحاجيات من أبرز محلات السوبر ماركت في داماك هيلز؛ منها سوبر ماركت جيان إكسبرس الكائن في مدن على بعد 4 دقائق بالسيارة، وسوبر ماركت زوم وهايبر ماركت كارفور، اللذان يقعان في المرابع العربية 2 على بعد 5 إلى 7 دقائق بالسيارة.

دور العبادة و مساجد ذا فيلد

ينعم سكان المجمع البارز بسهولة الوصول إلى كافة المرافق الخدمية المختلفة؛ أهمها دور العبادة والمساجد، حيث يقع على بعد بضع دقائق سيراً على الأقدام العديد منها؛ مثل مسجد مدن الذي يستغرق الوصول إليه 6 دقائق بالسيارة، بالإضافة إلى مسجد رمرام الكائن في منطقة رمرام دبي، كما يسهل الوصول إلى مسجد المدينة المستدامة ومسجد المرابع العربية الواقعين على بعد 6 دقائق بالسيارة عبر شارع القدرة.

فضلاً عن تعدد المساجد القريبة من المجمع، يسهل على السكان الوصول إلى عدد من الكنائس البارزة الواقعة في المناطق القريبة؛ مثل الكنيسة الإنجيلية الواقعة في قرية جبل علي على بعد 19 دقيقة بالسيارة، بالإضافة إلى كنيسة القديس فرانسيس الأسيزي الكاثوليكية والكنيسة المعمدانية الإماراتية في البرشاء 2.

بالحديث عن المعابد الهندية، ينتشر العديد منها في منطقة بر دبي، كما يقع معبد السيخ الأكبر في دولة الإمارات العربية المتحدة “غورو ناناك دربار” على بعد 19 دقيقة بالسيارة، ويعد من أفضل معابد دبي.

مدارس ذا فيلد

لا شك بأنّ توفر المؤسسات التعليمية المتنوعة؛ كالحضانات والمدارس من الأمور التي تهم العائلات عند الانتقال للسكن في منطقة أو مجمع سكني جديد، ونذكر من سمات السكن في ذا فيلد التي لا حصر لها، توفر عدة حضانات ومدارس في المناطق القريبة. فيما يلي أدناه نذكر أقرب الحضانات:

• حضانة بلوسوم 
• حضانة كريكيدز 
• حضانة رافلز

تنتمي حضانة بلوسوم إلى قائمة أفضل سلاسل الحضانات في دبي، وتنتشر فروعها في مختلف أنحاء دبي، وتحتضن كادراً تعليمياً مؤهلاً، وتتبع برنامج المرحلة التأسيسية للأعوام المبكرة (EYFS).

فيما يخص التعليم المدرسي، تقع عدة مدارس على بعد بضع دقائق بالسيارة عن المجمع الفخم:

• مدرسة رانشز برايمري 
• مدرسة جبل علي
• مدرسة جيمس متروبول 
• ذا ساوث فيو 

تقع رانشز برايمري على بعد 6 دقائق بالسيارة عن المجمع السكني، وتعد من المدارس الأساسية الحديثة؛ حيث تم تأسيسها في عام 2015م، وتعتمد لطلابها المنهاج الوطني البريطاني، وتبرز بكادرها التعليمي المؤهل ومرافقها الخدمية والترفيهية المتعددة.

هذا وتعتمد مدرسة جبل علي المنهاج البريطاني حتى الصف 12، وتعد مدرسة جيمس متروبول من الخيارات المُثلى لسكان المجمع البارز، حيث تقع في منطقة موتور سيتي وتطبّق لطلابها المنهاج الوطني البريطاني بدايةً من الحضانة وحتى الصف 10.

بالإضافة إلى ما سبق، يسهل الوصول إلى كل من؛ مدرسة نورد أنجليا الدولية ومدارس النبراس الدولية.

عيادات و مستشفيات ذا فيلد

يمكن للمقيمين الاستفادة من الخدمات الطبية التي تقدمها المستشفيات والعيادات الواقعة في المناطق القريبة من المجمع الفرعي؛ مثل:

• عيادة أستر
• عيادة ذا كايرون 
• مستشفى الإمارات لجراحة اليوم الواحد في مجمع دبي للاستثمار
• مستشفى إن إم سي الحديث 

بالحديث عن أبرز مراكز تقويم العمود الفقري في دبي، فلا بد من الإشارة إلى عيادة ذا كايرون المتخصصة في علاج آلام الظهر، ويتوفر فيها قسم خاص بالعظام وقسم للعلاج الطبيعي إلى جانب قسم المعالجة بالحجامة والإبر الصينية.

مناطق قريبة

يقع المجمع السكني على مقربة من عدة مناطق مهمة في إمارة دبي؛ نذكر منها ما يأتي:

• جميرا جولف إستيت
• قرية جميرا الدائرية 
• مدينة دبي للإنتاج

تقع منطقة جميرا جولف إستيت على بعد 25 دقيقة بالسيارة، كما يمكن الوصول إلى قرية جميرا الدائرية التي تشتمل على فلل ومنازل تاون هاوس فخمة، في غضون 20 دقيقة بالسيارة.

علاوةً على توفر الكثير من المناطق الحيوية بالقرب من ذا فيلد، تنتشر بالقرب منه العديد من المعالم البارزة؛ مثل:

• القرية العالمية
• أي إم جي 
• حديقة وايلد وادي المائية

يمكن ممارسة العديد من الأنشطة في موسم القرية العالمية الواقعة على بعد 14 دقيقة بالسيارة، أما أي إم جي عالم من المغامرات فهو من أكثر المعالم الترفيهية الداخلية شهرةً في الإمارة، ويستغرق الوصول إليه ما يقارب 22 دقيقة بالسيارة. أخيراً، تبعد حديقة وايلد وادي المائية قرابة 28 دقيقة بالسيارة عبر شارع أم سقيم.

نمط الحياة

مراكز التسوق و المطاعم و المقاهي

مولات ذا فيلد

يحظى سكان المجمع بتجربة تسوّق فريدة من نوعها في المولات ومراكز التسوق الواقعة في المناطق القريبة؛ نذكر منها ما يأتي:

• مركز مدن للتسوق – 4 دقائق
• سوق المرابع – 10 دقائق
• ماي سيتي سنتر البرشاء – 12 دقيقة
• فيرست أفينيو مول – 12 دقيقة 
• سوق الينابيع – 15 دقيقة

مركز مدن هو وجهة التسوق الأقرب إلى المجمع السكني، ويشتمل على تشكيلة مميزة من المحلات التجارية، بالإضافة إلى عدة مطاعم ومقاهي وعيادة طبية ونادي رياضي.

أما سوق المرابع فإنه يقع على بعد 10 دقائق بالسيارة، ويعد مرفق التسوق الأكثر زيارةً من قِبل سكان منطقة المرابع العربية والمناطق القريبة منها، ويشتمل على عدة متاجر ومقاهي ومرافق ترفيهية.

بالحديث عن ماي سيتي سنتر البرشاء، فهو من أبرز مولات دبي، وتتوفر فيه المرافق الخدمية الأساسية؛ مثل المطاعم والمصارف والمتاجر المتنوعة.

أما فيرست أفينيو مول فيعد من أهم وجهات التسوق والترفيه على مستوى الدولة، حيث يضم عدداً كبيراً من المحلات التجارية والمطاعم والمقاهي والمرافق الترفيهية؛ مثل مرفق فن بلوك.

أخيراً وليس آخراً، يقع سوق الينابيع على بعد 15 دقيقة بالسيارة عن ذا فيلد عبر شارع القدرة، ويعد من وجهات التسوق الشهيرة، ويضم تشكيلة مميزة من المحلات التجارية؛ مثل: ألدو وماركس آند سبنسر ومينسو وسكيتشرز. يشتمل المول أيضاً على عدد من المطاعم الراقية والسلاسل الأكثر شهرةً على مستوى الإمارة.

مطاعم ذا فيلد

ليس هُناك حاجة لقطع مسافات طويلة عند الرغبة في تناول الطعام، حيث تنتشر مطاعم في داماك هيلز؛ منها ما يأتي:

• مطعم أباجور بيسترو
• مطعم كارلوتشيوز
• مطعم تشيز سوشي

يقع أباجور بيسترو على بعد 4 دقائق بالسيارة عن ذا فيلد، أما كارلوتشيوز فيستغرق الوصول إليه 6 دقائق بالسيارة، ويعد من أفضل المطاعم الإيطالية في دبي. هذا ويمكن الوصول إلى تشيز سوشي في غضون 10 دقائق بالسيارة.

بالإضافة إلى ما ذُكر في الأعلى، يمكن تجربة أشهى الأطباق في مطاعم سوق الينابيع؛ منها:

• مطعم هان كوزين 
• مطعم آشيان تاج
• ذا كوفي كلوب
• يوغرت لاند
• ذا لايم تري

شواطئ ذا فيلد

لا تعد داماك هيلز التي تحتضن المجمع السكني من المناطق الساحلية، إلا أنه يسهل على سكانه الوصول إلى عدد من أشهر شواطئ دبي في غضون دقائق معدودة بالسيارة؛ مثل شاطئ كايت الذي يعد من الخيارات المثالية ويبعد 30 دقيقة بالسيارة عبر طريق المنارة، ويشتمل على العديد من المرافق الترفيهية؛ مثل مرافق الرياضات المائية، ناهيك عن انتشار المطاعم والمقاهي بين أرجائه. 

أما بالنسبة للباحثين عن الأجواء الهادئة، فإنه يمكنهم زيارة شاطئ الصفوح الذي يبعد 32 دقيقة بالسيارة، ويعد مثالياً للنزهات العائلية والاسترخاء.

أنشطة ترفيهية و معالم بارزة

يعد ذا فيلد مجمعاً سكنياً يتفرّد بالأجواء المريحة والهادئة، وبالرغم من ذلك، يمكن للمقيمين فيه زيارة الوجهات الترفيهية الواقعة في المناطق القريبة؛ منها نادي ترمب انترناشيونال للغولف الذي يبعد 8 دقائق بالسيارة عن المجمع السكني الفاخر، ويعد واحداً من أفضل ملاعب الجولف في دبي، حيث تبلغ مساحته قرابة 73,000 ياردة. بالإضافة إلى ملعب الجولف الذي يتألف من 18 حفرة، فإنه يشتمل على نادي ومطاعم ومرافق لياقة بدنية.

بالإضافة إلى ما سبق، يمكن للسكان قضاء أوقات مسلية في عدة مرافق ترفيهية مشهورة، ومنها:

• نادي دبي للبولو والفروسية 
• حديقة الفراشات في دبي
• آي إم جي 
• ترامبولين باونس دبي

يقع نادي دبي للبولو والفروسية على بعد 7 دقائق بالسيارة عن ذا فيلد، ويشتهر بمساحته الشاسعة التي تصل إلى 250,000 متر مربع، ويضم إسطبلات تم تطويرها وفق المعايير العالمية، بالإضافة إلى المساحات الطبيعية الخضراء الممتدة التي تم تخصيصها لممارسة البولو والقفز على الحواجز.

أما آي إم جي عالم من المغامرات، يستغرق الوصول إليه 12 دقيقة بالسيارة، ويعد الوجهة الترفيهية الداخلية الأضخم في الإمارة.

استكمالاً للحديث عن أبرز المعالم الترفيهية الواقعة في المناطق القريبة من المجمع، تجدر الإشارة إلى ترامبولين باونس دبي الذي يقع على بعد 22 دقيقة بالسيارة، ويعد من أفضل صالات الترامبولين في دبي؛ إذ يضم أكثر من 80 ترامبولين متصلة ببعضها.

أنشطة خارجية و مراكز اللياقة و التجميل

يعد السكن في المجمع الفرعي مثالياً لمحبي النزهات والرحلات وممارسة التمارين الرياضية في الهواء الطلق، حيث يتضمن عدة مرافق ترفيهية خارجية؛ مثل ملاعب التنس وكرة القدم وبرك السباحة والحدائق الخاصة.

كذلك، يقع المجمع بقرب العديد من الحدائق العامة؛ مثل:

• حديقة داماك هيلز العامة
• حديقة داماك هيلز للكلاب
• حديقة مدن العامة 
• حديقة سنترال بارك مدن 
• منطقة رمرام للأطفال

يمكن للسكان ممارسة تمارينهم اليومية في أي من النوادي الرياضية الواقعة في المناطق القريبة من المجمع الفرعي؛ نذكر منها كل ما يأتي:

• نادي فيتنس فيرست مدن – 5 دقائق
• أوبتيمال فيتنس – 9 دقائق 
• نادي في إل سي سي – 11 دقيقة

أما بالنسبة لمراكز التجميل والاستجمام، يتوفر عدد من صالونات داماك هيلز في المناطق القريبة؛ مثل:

• إن ستايل بيوتي لاونج – 5 دقائق
• صالون فور هير – 5 دقائق
• مركز ستاي فلوليس للتجميل – 5 دقائق
• مركز استجمام ذا هافن – 9 دقائق

فعاليات المنطقة

تنظّم منطقة داماك هيلز العديد من الفعاليات والمناسبات على مدار العام؛ مثل المهرجانات والحفلات الموسيقية وحصص اليوغا، كذلك يمكن المشاركة بالمناسبات التي يستضيفها نادي ترامب إنترناشيونال للغولف.

هذا ويمكن للمقيمين التواصل مع بعضهم البعض ومواكبة الأحداث والأخبار الخاصة بالمجمع الفرعي؛ من خلال الانضمام إلى صفحات الفيس بوك ومواقع التواصل الاجتماعي الخاصة به أو بالمنطقة بشكل عام.

أمور واجب مراعاتها

يتميز ذا فيلد بالأجواء السكنية الهادئة والمريحة، بالإضافة إلى اشتماله على فلل ومنازل تاون هاوس سكنية فاخرة ومرافق خدمية متطورة، كما يحتل موقعاً استراتيجياً، ويبعد عن المناطق الصاخبة ووسط الإمارة. لكن لا بد من الأخذ بعين الاعتبار اشتماله على فلل ووحدات تاون هاوس واسعة فقط، ويمكن للباحثين عن خيارات أكثر تنوعاً الاطلاع على العقارات المنتشرة في المناطق القريبة، كما قد لا يكون مناسباً لمحبي السكن في المناطق الحيوية.

الأسئلة المتكررة

أين يقع مجمع ذا فيلد؟

ذا فيلد هو مجمع سكني يقع في قلب داماك هيلز أكويا من داماك، ويحاذي نادي ترامب إنترناشيونال للجولف، ويسهل الوصول منه إلى الشوارع الرئيسية في إمارة دبي؛ مثل شارع الشيخ زايد بن حمدان آل نهيان شارع الشيخ زايد شارع الخيل شارع حصة وشارع القدرة.

ما أنواع العقارات السكنية المتوفرة في ذا فيلد؟

تقتصر الوحدات السكنية في المجمع الفرعي على فلل ووحدات تاون هاوس تتألف من 3 حتى 6 غرف، وتتميز بالتصاميم المعمارية العصرية، وتتكون من عدة طوابق، علماً بأنها متاحة للبيع والإيجار بأسعار معقولة.

كم يبعد مجمع ذا فيلد عن وسط إمارة دبي؟

يبعد المجمع الفرعي مسافة 25 كيلو متر عن وسط إمارة دبي، حيث يستغرق الوصول إليه ما يقارب 33 دقيقة بالسيارة عبر شارع الخيل.

الموقع

• يقع بالقرب من شارع الشيخ زايد بن حمدان آل نهيان
• يسهل الوصول منه إلى المرابع العربية 2 ومجمع دبي للاستثمار
• يمكن الوصول منه إلى ساحل دبي في غضون 29 إلى 30 دقيقة بالسيارة
• تبعد حديقة المعرفة في دبي 20 دقيقة بالسيارة
• يستغرق الوصول إلى مطار دبي الدولي قرابة 28 دقيقة بالسيارة 
• تقع نخلة جميرا على بعد 26 دقيقة بالسيارة
• يمكن الوصول إلى مول الإمارات في غضون 26 دقيقة بالسيارة
• تبعد دبي مارينا ما يقارب 26 دقيقة بالسيارة