المرابع العربية 2

• العقارات المتوافرة
• اتجاه الايجار
• اتجاه الاسعار
• مؤسسات تعليمية
• عيادات ومستشفيات
• خيارات تسوق
• مطاعم ومقاهي
• أنشطة خارجية
• الأسئلة المتكررة

طوّر مجمع المرابع العربية 2 من قبل شركة إعمار العقارية اللامعة في السوق العقاري في الإمارات بأكمله والتي فاقت الحدود المحلية لتصبح بذلك شركة عقارية ذات صيت ذائع دولياً، حيث صممت وطوّرت مشروع مجمّع المرابع العربية ليصبح واحداً من أفضل المجمعات السكنية في إمارة دبي. حالما اكتسحت شركة إعمار السوق العقاري، قررت البدء بتطوير المرحلة 2 من المرابع العربية في عام 2013 واتخذت من المرابع العربية المرحلة الأولى نموذجاً يحتذى به في المشروع الجديد الكائن في قلب دبي لاند.

• مشروع مطوّر من قبل شركة إعمار الرائدة
• يعرف المشروع بكونه المرحلة الثانية من المرابع العربية
• يوفر نمط حياة حضري بعقارات مبنية باستخدام الحجر الرملي
• تتنوع العقارات بين الفلل ومنازل التاون هاوس
• يسمح بالتملّك الحر مما يجعله مثالياً للاستثمارات الخارجية
• قريب من الأماكن الترفيهية والمعالم البارزة في دبي لاند

يقبع مجمع المرابع العربية 2 وسط بيئة هادئة وصحراوية نوعاً ما، ويتألف من مجمعات فرعية عشرة هي كاسا وليلا وبالما ورشا كما روزا وياسمين وسمارة وأزاليا، إلى جانب مجمعات تضم منازل تاون هاوس فقط وهي مجمع ريم وكاميليا.

تتربع المرابع العربية 2 على مساحة من الأرض قدرها 1.5 مليون قدم مربع، ويتميز المجمع السكني ببنية تحتية ممتازة تتمثل في عقاراتٍ سكنية تنحصر داخل مجمّعات ياسمين وروزا ورشا، كما تحاط المنطقة الرئيسية في المجمع السكني بالعديد من المجمعات الفرعية مثيلات كاسا وبالما وليلا وسمارة، إلى جانب أزاليا ومجمع ريم ومركز ترفيهي وعقارات تجارية.

بالمجمل، تضم هذه المجمعات السكنية البالغ عددها عشرة ما يقارب 1,724 وحدة تاون هاوس وفيلا منفصلة.

تشتمل عقارات للايجار في المرابع العربية 2 على فلل منفصلة ومنازل تاون هاوس المتاحة لخياريّ الإيجار والتملّك الحر، هذا وتتميز كل من مجمعات سمارة وليلا وروزا ورشا كما كاسا وياسمين بضمها فلل تجسد الطابع الحضري.

صُممت فلل المرابع العربية 2 للبيع بهدف تلبية متطلبات العائلات الصغيرة والكبيرة كافة، فقد راعت الجهة المطورة توفير فلل بخيارات مرنة، إذ يضم المجمع السكني فلل تتألف من 3 إلى 6 غرف، منها فلل متصلة ببعضها البعض ومنها المستقلة بذاتها، إلا أن جميعها تمتاز بديكورات داخلية معاصرة وأنيقة.

هذا ويمكنك التوجه إلى مجمعات تضم منازل تاون هاوس فقط وهي مجمع ريم وكاميليا، حيث يمكنك اختيار منازل تاون هاوس 3 أو 4 غرف.

يرى الكثيرون بأن الاستثمار في عقارات للبيع في المرابع العربية 2 فرصة استثمارية لا تعوض، ويعزى ذلك لما تعود به الوحدات المؤلفة من 3 غرف بأرباح نسبتها 5.4%، بينما تحصد الوحدات المكونة من 4 غرف عوائد استثمارية بنسبة 5.2%. أما فلل 5 و6 غرف ومنازل التاون هاوس، فتدر أرباحاً بنسبة 4.1٪ و3.9٪ على التوالي.

يمكنك استعراض المخططات الطابقية في المرابع العربية 2 بنماذج ثنائية وثلاثية الأبعاد في موقع بيوت لاختيار العقار الأنسب للاستقرار.

يمكن للسكان الذين يمتلكون سيارات خاصة الوصول إلى مركز مدينة دبي عبر شارع الشيخ زايد بن حمدان آل نهيان D54 الذي يربط منطقة المرابع العربية 2 بشارع الشيخ محمد بن زايد الرئيسي E311، كما يحد المنطقة من الجنوب شارع القدرة D63 ومن الشرق شارع الإمارات E611.

تتميز مواقف السيارات في المنطقة بكثرتها ومساحتها الواسعة، كما يتوافر عدد لا بأس به من مواقف السيارات العامة، عدا عن أن كل فيلا وتاون هاوس توفر مواقف سيارات مظللة تتسع لسيارتين.

تتوفر العديد من خيارات مواصلات دبي بالقرب من المنطقة، حيث يستطيع السكان التنقل بواسطة باص دبي من خلال استقلال باص هيئة النقل والمواصلات F32 المتوفر عند المدخل الرئيسي للمرابع العربية 2 في شارع القدرة، هذا ويستغرق الوصول عبره إلى محطة مترو مول الإمارات قرابة 30 دقيقة،وتعتبر أقرب خيارات مترو دبي للمرابع العربية 2.

يمكن للسكان شراء مختلف مستلزمات المنزل من إحدى أشهر محلات السوبر ماركت في دبي، وتشمل كارفور سوبرماركت الواقع في سوق المرابع والذي يلبي جميع احتياجات سكان المجمع السكني، بالإضافة إلى زووم ماركت وسوبرماركت شويترامس في مجمع ليان الكائن على مقربة.

يقع المجمع السكني بالقرب من مجموعة من أبرز بنوك دبي تقدم العديد من البرامج والخدمات المصرفية التي صممت خصيصاً لخدمة العملاء بأعلى المقاييس البنكية، مثل الآتي:

• مصرف أبوظبي الإسلامي
• بنك الاتحاد الوطني
• بنك الشارقة
• بنك أبوظبي الأول
• بنك أبوظبي الوطني
• بنك الإمارات الإسلامي – جهاز صراف آلي
• البنك العربي المتحد – جهاز صراف آلي
• بنك دبي الإسلامي – جهاز صراف آلي

تقع المنطقة بالقرب من أبرز مساجد دبي، وتشمل الخيارات القريبة مسجد الشكور الكائن قرب المدخل الرئيسي من المرابع العربية 2، وهو أحد المساجد الضخمة في المجمع السكني الأمر الذي يؤهله لضم أعداد كبيرة من المصلين.

يمكن لأتباع الديانة المسيحية زيارة كنيسة كاسا دي اوراثيون توري فويرتي الكائنة على بعد 17 دقيقة من المرابع العربية 2 عبر شارع أم سقيم، كما يوفر موقع المنطقة الاستراتيجي سهولة الوصول إلى العديد من كنائس دبي الأخرى.

فيما يخص أتباع الديانة الهندوسية، فإن أقرب المعابد يقع في بر دبي على بعد 30 دقيقة من المجمع السكني.

لن يواجه السكان أية صعوبة في العثور على خيارات تعليمية جيدة، وتشمل أفضل حضانات ومدارس المرابع العربية في دبي القريبة من المجمع السكني حضانة المرابع العربية 2 ومدرسة رانشز برايمرى، أما المراكز التدريبية، فتشمل كل من كونغ فو كيدز ومركز أنغام بروكلين للموسيقى ومدرسة الباليه ستيب أب أكاديمي.

تشمل المدارس المرموقة في المناطق القريبة من مجمع المرابع العربية 2 كلاً من مدرسة جميرا للتخاطب بالإنجليزية المرابع العربية ومدرسة جيمس فيرتس.

أما من يرغب بإكمال تعليمه الجامعي، فيمكنه التوجه إلى المدينة الأكاديمية التي تقع على بعد 20 دقيقة من المجمع السكني للاختيار من بين جامعات عدّة منها جامعة خليفة دبي وجامعة الغرير وجامعة مانيبال دبي وغيرها.

تتنوع المرافق الطبية في المرابع العربية لتشمل كلاً من عيادة أستر ومركز أستر الطبي، كما تتوفر صيدلية ابن سينا في سوق المرابع التي توفر مختلف المستلزمات الطبية والأدوية.

أما أقرب مستشفى إلى المجمع فهو مستشفى الإمارات الكائن في موتور سيتي على بعد 15 دقيقة بالسيارة.

تجاور المرابع العربية العديد من المناطق الهامة في الإمارة، فتقع المدينة المستدامة خلف المرابع العربية 2 في شارع القدرة، وتجدر الإشارة إلى أنها أول مدينة في الشرق الأوسط تهدف إلى بناء مجتمع مستدام، فأقيمت بتطوير وتمويل من شركة دايموند ديفيلوبرز على مساحة من الأرض قدرها 46 هكتار وتوفر نمط حياة اقتصادي مستدام يقلل من التلوّث والصرف.

أما مشروع مدن الضخم المنشأ من قبل مجموعة دبي للعقارات فيفصله عن المرابع العربية 2 شارع القدرة الواقع مقابله، كما يضم المشروع مجمعات فرعية عديدة على غرار المرابع العربية الذي يهدف إلى توفير نمط معيشة راقٍ ومعاصر.

تعرف المنطقة بكونها إحدى أفضل الأحياء السكنية في دبي رغم موقعها الكائن في ضواحي الإمارة، إذ تضم مجموعة كبيرة من المطاعم المحلية والعالمية والمحلات التجارية والأماكن الترفيهية التي تضمن قضاء سكانها أوقات مرحة وسط أجواء عائلية.

يقصد العديد من السكان سوق المرابع العربية الكائن ضمن حدود المنطقة بغرض شراء مختلف احتياجاتهم، إذ يوفر السوق المتألف من طابقين أكثر من 35 محلاً تجارياً لعلامات تجارية عالمية وشهيرة مثل سكيتشيرز وكليرز ومذركير وماك وذي بودي شوب، ويعد من أبرز مولات دبي القريبة للمنطقة.

هذا ويبعد معيصم سيتي سنتر قرابة 18 دقيقة من المجمع السكني، ويضم مجموعة كبيرة من المحلات التجارية والمطاعم العالمية، بالإضافة إلى وجهة ترفيهية مميزة للأطفال. هذا ويشمل المركز مجموعة من المرافق الخدمية والمصرفية، وعليه يعتبر وجهة متكاملة تخدم القاطنين في المنطقة وما حولها. عدا عن ذلك، تبعد المولات الأكبر حجماً والتي توفر خيارات تسوق أوسع مثل ابن بطوطة مول ومول الإمارات ودبي مول حوالي 30 دقيقة عن المجمع السكني.

تضم المنطقة أفضل خيارات مطاعم المرابع العربية المميزة التي تشمل كارلوتشيوز وشيه سوشي وماكدونالدز وبتيل كافيه، إلى جانب كاريبو كوفي وبول الذي يشتهر بمخبوزاته الفرنسية، بالإضافة إلى كولدستون كريمري الذي يقدّم أشهى الحلويات المثلجة والآيس كريم.

يمكن لسكان المنطقة زيارة مطاعم ومقاهي المرابع العربية 1 (المرحلة الأولى) والتي تتلخص بكلّ من هامبتونز كافيه وشكسبير آند كو كما شارع منقوشة وكوستا كوفي.

أما إن كنت ترغب بتناول وجبة عشاء فاخرة، فيمكنك التوجه إلى نادي دبي للبولو والفروسية الذي يضم خيارات عديدة أبرزها بالميرو، بينما يوفر نادي المرابع العربية للغولف مطعم المرابع الذي يعرف بتقديمه أشهى الوجبات بلمسة عصرية.

رغم أن المجمع السكني الرئيسي يقع على بعد مسافة لا يستهان بها عن الساحل الغربي والتي تقدّر بحوالي 50 كيلومتر، إلا أنه يسهل الوصول في غضون 20 دقيقة بالسيارة إليه. كما يقع شاطئ جميرا المفتوح على مقربة من المجمع السكني ويقصده العديدون لممارسة شتى الأنشطة الشاطئية والمائية الممتعة، مثل الإبحار وركوب القوارب والغوص وركوب الدراجات المائية والتزلج على الماء وغيرها.

يشكل المركز الترفيهي في المرابع العربية جزءاً من المجمع، ويضم مركز لياقة مجهّز بالكامل وملاعب تنس وبركة سباحة، كما يتوفر مركز ترفيهي آخر للأطفال يدعى باسم تشيكي مونكي المرابع العربية 2، وهو المكان الذي يفضله العديد من السكان لإقامة حفلات أعياد الميلاد لأطفالهم.

يستطيع سكان المجمع ممارسة رياضة الغولف والتدرب عليها في نادي المرابع العربية للغولف، الذي يشمل 18 حفرة غولف بتصميم احترافي ومعايير عالمية، فهو من أبرز الوجهات الترفيهية التي يقصدها السكان بغرض الاستمتاع بكلّ ما يوفره النادي من مرافق وخدمات حصرية.

هذا ويقصد مئات الزوار سنوياً نادي دبي للبولو والفروسية المصمم وفقاً للطراز الأندلسي لممارسة رياضة ركوب الخيل والبولو، ويمتد النادي على مساحة من الأرض قدرها 250 ألف قدم مربع وتشمل مرافقه الفريدة من نوعها ساحتيّ بولو كبيرتين وساحات للقفز الاستعراضي وركوب الخيل وساحة تدريب وإسطبلات، بالإضافة إلى محل معدات وتجهيزات ركوب الخيل ومقاهي ومطاعم وبركة سباحة وسبا مميز.

يوفر السكن في المرابع العربية دبي سهولة الوصول إلى العديد من المرافق الترفيهية التي تشجع على الاستثمار والاستقرار فيها، وتتلخص بكلّ من الحدائق العامة والممرات المزينة بالمناظر الطبيعية والمساحات الخضراء وملاعب كرة القدم والتنس والمناطق المخصصة للشواء، إلى جانب برك السباحة ومناطق اللعب المظللة والمخصصة للأطفال وبركة سباحة ضحلة للأطفال.

يناسب المجمع السكني للعائلات الصغيرة والأفراد، كما تتمتع المنطقة بجوٍ حيوي يناسب محبي اللياقة البدنية، حيث يضم نادي فيتنس فيرست الذي يناسب الأطفال، وبهذا يستطيع الوالدان ممارسة الرياضة، بينما يستمتع أطفالهم بالأنشطة الترفيهية في المكان المخصص لهم في النادي، هذا ويضم مجمع روزا مركز لياقة مجهّز بالكامل.

من ترغب بتجربة ما توفره الصالونات والمنتجعات من خدمات تجميلية مميزة، يمكنها زيارة صالون بل فام وان ستايل بيوتي صالون.

تقيم المرابع العربية العديد من الفعاليات على مدار السنة بما فيها احتفالات رأس السنة الصينية واليوم السعيد للمرابع العربية 2 وحفلات الهالوين، كما المعارض التعليمية والتجمعات العائلية لتناول الطعام أو مشاهدة فيلم.

هذا ويمكن لسكان المرابع العربية 2 الانضمام إلى مختلف صفحات مواقع التواصل الاجتماعي لمعرفة آخر أخبار المجمع السكني ومستجداته والتعرف على بعضهم.

شهدت المرابع العربية 2 نجاحاً ملحوظاً بعد اكتساح مشروع المرابع العربية (المرحلة 1) السوق العقارية، فيعد المجمع السكني من أكثر المناطق طلباً لشراء أو استئجار عقار في دبي، سواء كان هذا العقار جاهزاً أو قيد التنفيذ. إلا أنه تجدر الإشارة إلى أن المنطقة تبعد بعض الشيء عن المدينة وغير متصلة بشبكة مترو دبي حتى الآن، الأمر الذي قد يشكل مشكلة لمن يعتمد في تنقلاته الداخلية والخارجية على مواصلات النقل العام.

تتحلى المرابع العربية بالعديد من الامتيازات والمواصفات الفريدة من نوعها، إذ يتمتّع المجمع السكني بحسٍ مجتمعيٍ عالٍ ويتحلى بأجواء هادئة وحيوية في الآن ذاته تناسب العائلات والأفراد، هذا ويوفر العديد من المرافق المميزة، مثل برك السباحة ومراكز اللياقة والأفنية الخاصة إلى جانب العقارات الواسعة ذات التصاميم الأنيقة والحدائق العامة ومضامير المشي وركوب الدراجات الهوائية.

نعم، إذ يعدّ المشروع الأساسي المرابع العربية (المرحلة الأولى) الذي يضم المشروع الفرعي المرابع العربية 2 من أفضل الأماكن الصديقة للحيوانات الاليفة في دبي لاستئجار وشراء الفلل، إذ يوفر المجمع السكني العديد من الحدائق التي تسمح للسكان بالتنزه برفقة حيواناتهم الأليفة كما المضامير والمسارات التي تعتبر خياراً مفضلاً للتنزه.

يعتبر مجمّع سمارة من أكثر المجمّعات السكنية اعتدالاً بالأسعار، حيث يمكن استئجار فلل في سمارة بسعر يتفاوت بين 150 ألف و 200 ألف درهم إماراتي سنوياً، بينما يتراوح سعر التملّك الحر فيها بين 1 مليون و 7.3 مليون درهم إماراتي.

• يبعد 9 كيلومترات عن مول الإمارات عبر الشارع البديل الداخلي 4 لشارع الشيخ زايد
• تقع القرية العالمية على بعد 12 دقيقة عن المجمع السكني وتمتاز بأنها إحدى أشهر المعالم التي تعرض مختلف الثقافات من حول العالم
• يمكن الوصول إلى مدينة دبي الرياضية والتي تبعد 11 كيلومتراً عبر طريق شارع القدرة