أبرز النقاط
- عقارات
- اتجاه ايجار العقارات
- اتجاه اسعار العقارات
- مساجد قريبة
- جامعات ومدارس
- عيادات ومستشفيات
- مولات قريبة
- مطاعم قريبة
- أنشطة ترفيهية
- الأسئلة المتكررة
معلومات عن رمرام دبي
يقع مجمع رمرام السكني في قلب منطقة دبي لاند، وهو مجمع عصري مسوّر من تطوير شركة دبي للعقارات، احدى الشركات التابعة لمجموعة دبي القابضة، وقد تم الإعلان عن المرحلة الأولى من المشروع في عام 2007، وتم افتتاحها بحلول عام 2013، فيما لا تزال المرحلة الثانية من المشروع، والتي تشتمل على مباني سكنية ضمن مجمع الرمث، قيد التطوير في الوقت الحالي.
يعتبر مجمع رمرام دبي من المجمعات السكنية الملائمة لسكن العائلات والأفراد على حد سواء، اذ يوفر وحدات سكنية فسيحة بإيجارات معقولة، كما يتمتع سكانه بسهولة الوصول الى العديد من المرافق الخدمية، مثل المتاجر ومراكز التسوق الى جانب المرافق الترفيهية، مثل الحدائق الغنّاء وصالات الألعاب الرياضية والمسابح الحديثة.
يشتمل المجمع السكني على مجموعة من المباني منخفضة الارتفاع، والتي تمتاز بتصاميمها الأنيقة وتوفر مجموعة واسعة من خيارات الشقق المتاحة للإيجار والبيع، وعلى الجانب الآخر من شارع الإمارات العابر، يقابل مجمع رمرام كل من مجمع مدن السكني وحديقة مدن سنترال.
لمحة عامة
- سهولة الوصول الى شارع حصة وشارع الإمارات الحيويين
- مجمع سكني مسوّر بالقرب من مدينة الجولف ومجمع مدن
- يوفر خيارات مميزة من العقارات المتاحة للتملك الحر
- لا تزال المرحلة الثانية من المشروع قيد التطوير
- يعتبر ملائماً لسكن الأفراد والعائلات على حد سواء
- يشتمل على مرافق خدمية وترفيهية عصرية
- يبعد مسافة قصيرة بالسيارة عن المنطقة الحرة بجبل علي
- يقع على مقربة من مطار آل مكتوم الدولي ومعرض إكسبو 2020
الحي
عن المجمع السكني
سمي مجمع رمرام بهذا الاسم نسبةً الى نبات الرمرام، وهو نبات صحراوي ينمو بكثرة في دولة الإمارات العربية المتحدة، هذا ويشتهر المجمع السكني المستدام بمناظره الطبيعية ومساحاته الخضراء الخلابة، ويتمتع بالهدوء نظراً لوقوعه بعيداً عن وسط مدينة دبي الصاخب.
ينقسم رمرام الى مجمعين فرعيين، وهما الثمام والرمث، ويشتمل في الوقت الحالي على 56 مبنى سكني منخفض الارتفاع تمتاز بتصاميمها الأنيقة وتقع وسط المساحات الخضراء والحدائق الغنّاء، كما يتمتع سكانها بسهولة الوصول الى المسجد والمركز المجتمعي، الى جانب مجموعة من المرافق الترفيهية العصرية، مثل الحدائق العائلية والصالة الرياضية والمسبح والملعب الرياضي والمسارات المرصوفة المخصصة للمشاة.
عقارات رمرام في دبي لاند
يُصنف رمرام دبي من ضمن أبرز مناطق التملك الحر في دبي، فقد كان المجمع السكني شبه معزولاً في بدايات تطويره بسب بعده عن المناطق الرئيسية في دبي، ولكنه حالياً يجاور العديد من المشاريع السكنية والتجارية الناشئة، هذا ويشتمل المخطط الرئيسي لمشروع المجمع السكني على ما يقارب 198 مبنى سكني تم الانتهاء من تطوير بعضها بالفعل، فيما لا يزال بعضها الآخر قيد الانشاء في الوقت الحالي.
يعتبر رمرام دبي من المجمعات السكنية البحتة، حيث لا يشتمل على أي مكاتب او محلات تجارية، بل يتضمن مباني سكنية مشيدة بتصاميم أنيقة، وتشتمل على شرفات وتراسات وحدائق خاصة، كما تمتاز بديكوراتها الداخلية الفخمة، وتوفر هذه المباني العديد من خيارات الشقق السكنية المتاحة للإيجار والبيع.
تمتاز الوحدات السكنية في رمرام بمساحاتها الفسيحة، وتتنوع بين شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة، تتراوح مساحات شقق غرفة وصالة في المنطقة بين 396 و 810 قدم مربع، في حين تتباين مساحات شقق غرفتين وصالة بين 948 و 1,384 قدم مربع، وتوفر المباني السكنية التي تتبع لها هذه الشقق العديد من المرافق والخدمات العصرية، حيث تشتمل على مصليات ومواقف للسيارات وردهات للاستقبال.
اتجاه ايجار عقارات رمرام دبي
نوع الشقة | متوسط الإيجارات السنوية بالدرهم الإماراتي |
|---|---|
نوع الشقة استوديو | متوسط الإيجارات السنوية بالدرهم الإماراتي 24,000 |
نوع الشقة 1 غرفة | متوسط الإيجارات السنوية بالدرهم الإماراتي 36,000 |
نوع الشقة 2 غرفة | متوسط الإيجارات السنوية بالدرهم الإماراتي 52,000 |
نوع الشقة 3 غرف | متوسط الإيجارات السنوية بالدرهم الإماراتي 73,000 |
تتفاوت ايجارات الشقق في رمرام دبي على النحو الآتي:
- يتراوح ايجار الاستوديو في رمرام دبي بين 19 ألف و 33 ألف درهم إماراتي سنوياً
- تتباين ايجارات شقق غرفة وصالة في رمرام دبي بين 26 ألف و 45 ألف درهم إماراتي سنوياً
- تصل ايجارات شقق غرفتين وصالة في رمرام دبي إلى حوالي 40 ألف درهم إماراتي سنوياً
- يمكن استئجار شقق 3 غرف وصالة في رمرام دبي مقابل مبلغ يتراوح بين 60 ألف و 78 ألف درهم إماراتي سنوياً
كذلك يمكن للمستثمرين استئجار مباني سكنية في رمرام دبي مقابل 4.48 مليون درهم إماراتي سنوياً.
اتجاه أسعار العقارات في رمرام دبي
نوع الشقة | متوسط الأسعار بالدرهم الإماراتي |
|---|---|
نوع الشقة استوديو | متوسط الأسعار بالدرهم الإماراتي 305,000 |
نوع الشقة 1 غرفة | متوسط الأسعار بالدرهم الإماراتي 483,000 |
نوع الشقة 2 غرفة | متوسط الأسعار بالدرهم الإماراتي 665,000 |
نوع الشقة 3 غرف | متوسط الأسعار بالدرهم الإماراتي 868,000 |
كما توفر المنطقة خيارات مميزة من الشقق السكنية المتاحة للبيع، والتي تتنوع بين شقق استوديو وحتى شقق 3 غرف وصالة، وتختلف أسعارها على النحو الآتي:
- يتراوح سعر الاستوديو في رمرام دبي بين 269 ألف و 360 ألف درهم إماراتي
- تتباين أسعار شقق غرفة وصالة في رمرام دبي بين 360 ألف و 828 ألف درهم إماراتي
- تصل أسعار شقق غرفتين وصالة في رمرام دبي الى حوالي 600 ألف درهم إماراتي
- يمكن تملك شقق 3 غرف وصالة للبيع في رمرام دبي مقابل مبلغ يتراوح بين 800 ألف و 1.05 مليون درهم إماراتي
يعود اختلاف أسعار الوحدات السكنية في رمرام دبي الى عدة عوامل، ومنها موقع الشقة ومساحتها وديكوراتها الداخلية، وفيما إذا كانت تشتمل على مطبخ بتصميم مغلق أو مفتوح.
عوائد الاستثمار في رمرام دبي
نوع الشقة | عوائد الاستثمار |
|---|---|
نوع الشقة استوديو | عوائد الاستثمار 8.1% |
نوع الشقة 1 غرفة | عوائد الاستثمار 7.6% |
نوع الشقة 2 غرفة | عوائد الاستثمار 7.8% |
نوع الشقة 3 غرف | عوائد الاستثمار 8.3% |
توفر الوحدات السكنية المتاحة للبيع في رمرام دبي فرصة ذهبية للمستثمرين بفضل أسعارها المعقولة وارتفاع عوائدها الايجارية، وقد سجلت شقق 3 غرف وصالة أعلى عوائد على الايجار في رمرام بنسبة وصلت الى 8.3%، تلتها شقق الاستوديو التي بلغت نسبة عوائد استثمارها 8.1%، في حين سجلت شقق غرفتين وصالة وشقق غرفة وصالة عوائد استثمار بنسبة 7.8% و 7.6% على التوالي.
المباني السكنية الأكثر طلباً في رمرام دبي
حل مبنى الثمام 08 في المرتبة الأولى ضمن المباني السكنية الأكثر طلباً في رمرام في دبي لاند، ويبلغ متوسط ايجارات الشقق في مبنى الثمام 08 حوالي 35 ألف درهم إماراتي سنوياً.
بينما احتل مبنى الثمام 07 المرتبة الثانية في القائمة، يوفر هذا المبنى مجموعة واسعة من الوحدات السكنية المتاحة للإيجار والبيع، والتي تتنوع بين شقق الاستوديو وحتى شقق غرفتين وصالة.
كذلك صنف الثمام 20 في المرتبة الثالثة ضمن المباني الأكثر طلباً في المنطقة، وهو عبارة عن مبنى سكني منخفض الارتفاع يتألف من 6 طوابق وتتنوع خيارات الوحدات السكنية فيه بين شقق الاستوديو و شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة، كما يمتاز بتوفير مواقف فسيحة للسيارات في الطابق الأرضي.
في حين حل كل من الرمث 35 والثمام 55 في المركزين الرابع والخامس ضمن القائمة.
من الملاحظ أن غالبية المباني السكنية الأكثر طلباً في مجمع رمرام تتبع للمرحلة الأولى من المشروع، ويعود السبب في ذلك الى أن معظم عقارات المرحلة الثانية من المجمع السكني لا تزال قيد التطوير في الوقت الحالي.
المخططات الطابقية في رمرام دبي
يمكن للمهتمين بتفاصيل التصاميم الداخلية للشقق في المنطقة تصفح المخططات الطابقية في رمرام المتوفرة على موقع بيوت بنماذج ثنائية وثلاثية الأبعاد.
مواقف السيارات ومواصلات رمرام دبي
تشتمل جميع المباني السكنية في رمرام على مواقف سيارات فسيحة في الطوابق الأرضية، ويتم تخصيص مساحات وقوف السيارات للسكان تبعاً لمساحات الشقق، الى جانب توفر عدد محدود من مواقف السيارات المتاحة للزوار داخل المجمع السكني.
يعتبر المجمع السكني غير مخدوم بمحطات المترو أو الحافلات العامة، اذ تقع محطة مترو النخيل، التي تعد أقرب محطة مترو الى رمرام، على بعد 22 دقيقة، بينما يقع أقرب موقف للحافلات في مجمع مدن السكني، لذلك تعد سيارات الأجرة وسيلة النقل العامة الأكثر شيوعاً في المنطقة، حيث يمكن للسكان طلبها عبر تطبيق هيئة المواصلات والطرق في دبي، كما يستطيع السكان طلب السيارات الخاصة عبر التطبيقات الأخرى، مثل كريم واوبر.
خدمات و مدارس و مراكز الرعاية الصحية
على الرغم من أن العديد من المرافق داخل المجمع السكني لا تزال قيد الانشاء في الوقت الحالي، الا انه يمكن للسكان الوصول بسهولة الى عدد من المدارس والمساجد والمطاعم وصالات الألعاب الرياضية القريبة من أماكن سكناهم.
سوبرماركت في رمرام دبي
يستطيع الشكان شراء حاجياتهم اليومية من فرع كارفور هايبر ماركت المتواجد في الثمام، والذي يوفر مجموعة واسعة من منتجات البقالة بأسعار مناسبة، بينما تشمل أبرز محلات السوبر ماركت القريبة من المجمع السكني كل من شويترامس الواقع في مجمع ليان السكني على بعد 10 دقائق بالسيارة، وكذلك سوبر ماركت سبينيس الواقع في منطقة موتور سيتي.
دور العبادة و مساجد رمرام دبي
بإمكان السكان أداء صلاتهم في المسجد المجتمعي المتواجد داخل الثمام والذي يعرف باسم مسجد رمرام، الى جانب ذلك، يستغرق الوصول الى عدد من المساجد القريبة، مثل مسجد مدينة دبي الرياضية ومسجد الإيمان ومسجد العدل، حوالي 13 دقيقة بالسيارة.
على الرغم من عدم توفر أي كنائس داخل أسوار مجمع رمرام دبي، الا أنه يمكن للسكان الوصول بسهولة الى عدد من الكنائس المتواجدة في منطقة جبل علي، مثل كنيسة دبي المسيحية المتحدة ومركز الكنيسة الانجيلية في دبي وكنيسة القديس غريغوريس الأرثوذكسية والكنيسة النيبالية الدولية، في غضون 20 دقيقة بالسيارة، في حين يمكن لاتباع الديانة السيخية زيارة معبد السيخ جورو ناناك داربار الواقع في نفس المنطقة.
يتعين على اتباع الديانة الهندوسية قطع مسافة تستغرق 40 دقيقة بالسيارة، للوصول الى عدد من المعابد الهندوسية المنتشرة في منطقة بر دبي، مثل معبد شيفا ومعبد شيردي ساي بابا ماندير ومعبد شريناث جي.
مدارس رمرام دبي
تشمل أبرز الحضانات المرموقة القريبة من رمرام دبي كل من حضانة بلوسوم وحضانة تايني تاون، بينما يضم المجمع السكني مدرسة واحدة، وهي مدرسة ساوث فيو التي تقع على مقربة من مجمع الثمام، وهي مدرسة رائدة تتبع لمؤسسة إنتر ستار التعليمية، وتتميز باعتمادها المنهاج البريطاني في تدريس الطلبة من مراحل السنوات المبكرة حتى الصف السابع.
تشمل أبرز خيارات المدارس القريبة من رمرام دبي كل من:
- مدرسة جبل علي
- مدرسة جيمس متروبول
- مدرسة رانشز برايمرى
- مدرسة جيمس المتحدة
في حين يمكن للباحثين عن خيارات التعليم العالي القريبة من رمرام، الوصول بسهولة الى المدينة الأكاديمية التي تزخر بالعديد من الجامعات والمعاهد المرموقة في غضون 15 دقيقة، وتشمل أبرز هذه الجامعات جامعة الغرير وجامعة زايد وكلية دبي للتخاطب بالإنجليزية.
عيادات و مستشفيات رمرام دبي
يتوفر داخل مجمع رمرام السكني مركز طوارئ طبي يعمل طوال أيام الأسبوع وعلى مدار الساعة، كما يقع مستشفى إن إم سي رويال، الذي يعد أقرب مستشفى الى المجمع السكني، في مجمع دبي للاستثمار على بعد 13 دقيقة بالسيارة.
تشمل أشهر العيادات والمراكز الطبية القريبة من المجمع السكني كل من مركز ميدكير الطبي الواقع في مجمع جرين كوميونيتي على بعد 10 دقائق بالسيارة، الى جانب عيادة أستر الطبية التي تقع في منطقة المرابع العربية، ويمكن الوصول اليها في غضون دقائق معدودة بالسيارة.
مناطق قريبة
يُعرف رمرام باسم كنز دبي الخفي، ويقع في منطقة دبي لاند الشهيرة الممتدة على طول شارع الإمارات، يجاور المجمع السكني كل من راحات دبي ومدينة الجولف ومدن وداماك هيلز، ويقع على بعد مسافة قصيرة عن موتور سيتي، كما يسهل الوصول إلى مطار آل مكتوم الدولي الواقع في مدينة دبي الجنوب.
نمط الحياة
مراكز التسوق و المطاعم و المقاهي
مولات منطقة رمرام في دبي
لا يوفر المجمع السكني أي مولات في الوقت الحالي كونه لا يزال قيد التطوير، إلا انه من المخطط تطوير مركز تسوق كبير بداخله في المستقبل القريب، وحتى ذلك الحين، يمكن للسكان زيارة جرين كوميونيتي فيليج الذي يعتبر أقرب مركز تسوق الى رمرام، ويقع في منطقة المرابع العربية على بعد 11 دقيقة بالسيارة.
يقع معيصم سيتي سنتر على 15 دقيقة بالسيارة، ويشتمل على العديد من خيارات المتاجر المتنوعة، من أشهرها كارفور هايبر ماركت وسنتر بوينت، الى جانب بعض مرافق الترفيه المميزة، مثل ماجيك بلانيت.
كذلك يمكن للسكان الوصول الى دبي مارينا مول ومول الإمارات في غضون 25 دقيقة تقريباً، ويشتهر دبي مارينا مول بضمه للعديد من متاجر الأزياء ومستلزمات التجميل الشهيرة. لا تبعد منطقة داون تاون دبي التي تحتضن العديد من المعالم الرئيسية في الإمارة، مثل برج خليفة ودبي مول وسوق البحار في دبي، سوى نصف ساعة بالسيارة عن المجمع السكني.
مطاعم مجمع رمرام السكني
ينتشر على مقربة من رمرام عدد لا بأس به من المطاعم التي تقدم مجموعة متنوعة من الأطباق والمأكولات التي ترضي جميع الأذواق، منها:
- مطعم اباجور بيسترو
- مطعم مرمريتا
- مطعم 800 بيتزا
- مطعم سرحد دربار
- مطعم العراب
- باربيكيو ديلايتس
- مطعم محل الكباب
- مطعم ريدي روست
- مطعم كارلوتشيوز
يمكن الوصول الى جميع هذه المطاعم في غضون 15 دقيقة بالسيارة، كما يستطيع عشاق السهرات الصاخبة قضاء أجمل الأمسيات في عدد من أماكن السهر المتواجدة في مدينة دبي الرياضية، مثل كيكرز سبورتس بار ونادي إلس.
شواطئ رمرام دبي
يقصد السكان الراغبون بالاسترخاء وقضاء وقت ممتع بعيداً عن صخب المدينة، عدداً من الشواطئ الشهيرة في دبي، مثل شاطئ جميرا المفتوح وشاطئ الصفوح ومارينا بيتش وشاطئ ام سقيم العام، ويمكن الوصول الى جميع هذه الشواطئ في غضون 30 دقيقة بالسيارة.
أنشطة ترفيهية و معالم بارزة
لا تزال العديد من المرافق والمباني السكنية في مجمع رمرام قيد الانشاء، إذ يجري العمل في الوقت الحالي على تطوير مجمع الرمث الذي سيتم الانتهاء من العمل به في المستقبل القريب، ومن المتوقع أن يوفر هذا المجمع الفرعي العديد من المرافق الخدمية والترفيهية المميزة، مثل المركز التجاري الذي سيشتمل على مجموعة كبيرة من المحلات التجارية والمطاعم ومرافق الترفيه المميزة.
تعتبر حديقة الزهور في دبي الواقعة على بعد 11 كم عن المجمع السكني، واحدة من أشهر المعالم السياحية والترفيهية في دبي، حيث تزخر بأكثر من 150 مليون زهرة طبيعية منسّقة ضمن أنماط ومجسمات فريدة من نوعها، مما يجعلها وجهة مفضلة لجميع أفراد العائلة، كما يمكن للسكان زيارة ممشى دبي مارينا ومساكن شاطئ جميرا اللذان يحتضنان العديد من خيارات المطاعم والفنادق ومرافق الترفيه المطلة على البحر، ويمكن الوصول اليهما في غضون 20 دقيقة فقط.
أنشطة خارجية و مراكز اللياقة و التجميل
تشتهر منطقة رمرام في دبي بمساحاتها الخضراء الخلابة التي تتخللها المسارات المرصوفة المخصصة للمشي، الى جانب الملاعب الرياضية، وتتجمع العائلات الباحثة عن الاسترخاء والهواء العليل في الحديقة المجتمعية التابعة للمجمع السكني من أجل تجاذب اطراف الحديث وإقامة حفلات الشواء، في حين يستطيع الأطفال قضاء أمتع الأوقات في مساحات اللعب المظللة المخصصة لهم.
بينما يمكن للراغبين في الحصول على جسم رشيق ومتناسق، متابعة جلسات التمرين في أحد فروع نادي فيتنس فيرست، ويقع احدها في مجمع مدن، بينما يقع فرع آخر في منطقة المرابع العربية، ومن الجدير بالذكر أن رمرام تضُم صالة ألعاب رياضية في مجمع الرمث، ولكنها لا تزال قيد التطوير وسيتم افتتاحها قريباً.
كما تستطيع السيدات الراغبات بالحصول على اجمل اطلالة زيارة صالون ريروتي للشعر والتجميل، والذي يُوفر خدمات مميزة للزبائن، كما يستغرق الوصول إلى صالونات التجميل الأخرى الواقعة في المناطق المجاورة 10 دقائق بالسيارة.
فعاليات المجمع السكني
يستضيف مشروع رمرام دبي العديد من الفعاليات والأحداث المميزة على مدار العام، منها فعالية “يوم المرح العائلي” التي تقام في مطعم اوريجانو الإيطالي وفي الملعب المجاور له، وتتضمّن هذه الفعالية مجموعة من الأنشطة الشيقة التي تناسب جميع أفراد العائلة.
يمكن لسكان رمرام دبي البقاء على اتصال دائم مع بعضهم البعض ومناقشة العديد من القضايا، الى جانب الاطلاع على آخر الفعاليات والأحداث الخاصة بالمجمع السكني من خلال الانضمام الى الصفحات والمجموعات الخاصة به على مواقع التواصل الاجتماعي.
أمور واجب مراعاتها
أصبح مجمع رمرام دبي محط أنظار المستثمرين بفضل قربه من موقع معرض إكسبو العالمي 2020، وارتفاع نسبة عوائد الإيجار فيه، الى جانب ذلك، تمتاز الشقق في المجمع السكني بإيجاراتها المعقولة بالمقارنة مع غيرها من الوحدات السكنية الواقعة في المجمعات والمناطق الأخرى في دبي، غير أنه يفتقر في الوقت الحالي إلى بعض المرافق، كمراكز التسوق والمستشفيات، نظراً لكونه لا يزال قيد التطوير.
الأسئلة المتكررة
أين يقع رمرام دبي ؟
يقع المجمع السكني ضمن منطقة دبي لاند، على مقربة من شارع الإمارات وشارع حصة الحيويين.
ما هي العقارات السكنية المتوفرة في مشروع رمرام دبي ؟
يشتمل مجمع رمرام السكني على العديد من خيارات الشقق المتاحة للإيجار والبيع، والتي تقع ضمن مباني سكنية ذات تصاميم عصرية توفر مرافق وخدمات مميزة لسكانها.
هل يوفر مجمع رمرام دبي عقارات للتملك الحر ؟
نعم، يوفر مجمع رمرام كغيره من المجمعات السكنية حديثة التطوير في دبي عقارات متاحة للتملك الحر من قبل الأجانب من جميع الجنسيات.
ما هي أهم مزايا السكن في منطقة رمرام في دبي ؟
يتمتع سكان منطقة رمرام في دبي بالهدوء والسكينة بعيداً عن صخب المدينة، وينعم المقيمون فيها بمجموعة من المرافق والخدمات العصرية، بدءاً من المباني السكنية ذات التصميم الأنيق والمرافق الحصرية التي توفر تجربة معيشية فاخرة، وانتقالاً الى المساحات الخضراء الشاسعة والحدائق الغنّاء التي تضفي أجواء رائعة على المكان، وتعتبر ملاذاً للعائلات الباحثة عن قضاء أوقات ممتعة، وفيما يقضي الكبار اوقاتهم في الاسترخاء وتجاذب اطراف الحديث، يحظى أطفالهم بأوقات ممتعة في مساحات اللعب المظللة التي تشتمل على العديد من الألعاب المسلية.
الموقع
- يبعد مطار دبي الدولي أقل من نصف ساعة بالسيارة
- يستغرق الوصول الى مطار آل مكتوم الدولي 16 دقيقة
- يمكن الوصول الى شارع الشيخ زايد في غضون 20 دقيقة
- تقع منطقة دبي مارينا على بعد 20 دقيقة بالسيارة
- يستغرق الوصول الى موقع معرض إكسبو 15 دقيقة بالسيارة
- يقع برج خليفة على بعد 30 دقيقة بالسيارة