أبرز النقاط
معلومات عن قرية جبل علي
لمحة عامة | تفاصيل المشروع |
|---|---|
لمحة عامة الموقع | تفاصيل المشروع جبل علي، دبي |
لمحة عامة نوع المشروع | تفاصيل المشروع قيد الإنشاء |
لمحة عامة نوع العقارات | تفاصيل المشروع منازل تاون هاوس |
لمحة عامة عدد الغرف | تفاصيل المشروع 3 غرف و4 غرف |
لمحة عامة الشركة المطورة | تفاصيل المشروع شركة نخيل العقارية |
لمحة عامة موعد التسليم المتوقع | تفاصيل المشروع الربع الرابع من عام 2025 |
أطلقت شركة نخيل العقارية مشروع قرية جبل علي في السابع عشر من شهر مارس عام 2022 ليكون جزءاً من منطقة جبل علي الغنية عن التعريف الكائنة في جنوب إمارة دبي وبالقرب من الشوارع الرئيسية في الإمارة؛ مثل شارع الشيخ زايد E11. يمكننا تعريف قرية جبل علي بأنه مشروع سكني يتمركز وسط الحدائق الطبيعية الخضراء والتلال الجذّابة.
يمتد مشروع قرية جبل علي على مساحة 800,000 متر مربع، وينقسم إلى 4 مجمعات فرعية متنوعة، وعند اكتماله، سيضم كل منها برك سباحة ترفيهية وحدائق مفتوحة ومزارع خضراوات ومسارات خضراء، بالإضافة إلى عدد من المرافق الترفيهية الرياضية والمعالم البارزة. يقع المشروع على مقربة من الشوارع الرئيسية في الإمارة والوجهات الترفيهية البارزة والمناطق الحيوية المهمة، ويتوقع اكتماله في الربع الأخير من عام 2025.
لمحة عامة
- مشروع سكني يقع في جبل علي، دبي
- يتم تطويره من قِبل شركة نخيل العقارية
- يشتمل على منازل تاون هاوس دوبلكس تتألف من 3 غرف و4 غرف
- يتوقع اكتماله في الربع الرابع من عام 2025
- يوفر خطط سداد مريحة تمتد على مدى 4 سنوات
- يعد موطناً لمرفق نادي جبل علي الترفيهي
- يقع بالقرب من شارع الشيخ زايد
العقارات
عن المنطقة
طورت شركة نخيل العقارية، التي تعد من أبرز المطورين العقاريين في دبي، مشروع قرية علي بموقع استراتيجي بعيداً كل البعد عن ضوضاء وصخب وسط المدينة وبالقرب من شبكة المواصلات العامة في دبي، بالإضافة إلى مطار دبي الدولي وموقع إكسبو 2020.
المخطط الرئيسي لمشروع قرية جبل علي
يتضمن المخطط الرئيسي لمشروع قرية جبل علي تشكيلة من المرافق الخدمية الضرورية ومنازل واسعة تناسب سكن العائلات الصغيرة والكبيرة ومرافق ترفيهية متعددة. تقع المنازل بالقرب من الحدائق الطبيعية الخضراء والمرافق الرياضية والمسارات المرصوفة.
يمتد المشروع على مساحة 800,000 متر مربع كما ذُكر في السابق، ويمكننا وصفه بأنه مجمع سكني رئيسي يشتمل على منازل تاون هاوس تتوفر فيها مرافق خدمية ضرورية.
نذكر فيما يأتي أبرز ما يتميز به المشروع الفاخر:
- مشروع مسور تتوفر فيه خدمات الأمن على مدار الساعة
- يتضمن مرافق ترفيهية مائية
- يحتضن مناطق لعب للأطفال وحدائق طبيعية خضراء
- تتوفر فيه مسارات مرصوفة لقيادة الدراجات الهوائية والهرولة
سيتمكن مقيمو المشروع من الوصول إلى برك السباحة العامة وملاعب كرة القدم وكرة السلة وكرة التنس، هذا وسيتم تطوير مركز مجتمعي ترفيهي يشتمل على مطاعم ومرافق ترفيهية في قلبه. علاوةً على هذا كله، سيستفيد سكانه من مزايا السكن في جبل علي على وجه العموم.
عقارات قرية جبل علي
كعادتها، حرصت شركة نخيل العقارية على تقديم مشاريع بحلّة جديدة وتصاميم غير مسبوقة، وتظهر رؤيتها لبناء مشاريع استثنائية بشكل جلي في منازل قرية جبل علي الفريدة من نوعها؛ إذ سيضم المشروع 4 مجمعات فرعية تضم منازل تاون هاوس دوبلكس تقع وسط الحدائق الطبيعية الخضراء والنوافير المائية، هذا وستُبنى على مساحات مفتوحة بتشطيبات داخلية عصرية.
سيتوفر منازل تاون هاوس تتألف من 3 غرف بمساحات تصل إلى 2,882 قدم مربع، وتتضمن جناح للضيوف متصل بشرفة بالإضافة إلى غرفة للمكياج. أما منازل 4 غرف فتتراوح مساحاتها ما بين 3,194 و3,386 قدم مربع، وتشتمل على غرفة للخادمة بحمام ملحق وغرفة للغسيل وغرفة للتخزين.
يضم كل منزل تاون هاوس أبواب زجاجية كبيرة تمتد من الأرضية حتى السقف، بالإضافة إلى نوافذ ممتدة تُطل على الحدائق الأمامية والخلفية، هذا إلى جانب الشرفات الخاصة ومواقف السيارات المغلقة.
اتجاه اسعار عقارات قرية جبل علي
نوع التاون هاوس | متوسط سعر البيع بالدرهم الإماراتي |
|---|---|
نوع التاون هاوس 3 غرف | متوسط سعر البيع بالدرهم الإماراتي 2,429,000 |
نوع التاون هاوس 4 غرف | متوسط سعر البيع بالدرهم الإماراتي 4,227,000 |
نستكمل معلومات المشروع الاستثنائي بذكر أسعار بيع منازل التاون هاوس فيه:
- يبلغ متوسط سعر تاون هاوس 3 غرف للبيع في قرية جبل علي ما يقارب 2.6 مليون درهم إماراتي
- يتراوح سعر شراء تاون هاوس 4 غرف للبيع في قرية جبل علي ما بين 2.8 مليون و2.9 مليون درهم إماراتي
ستُحقق عقارات المشروع السكنية عوائد استثمارية مُجزية بشكل كبير؛ نظراً للموقعه الجوهري ومرافقه الخدمية المتنوعة وتصاميم وحداته السكنية. مع العلم بأن سعر شراء المنازل يبدأ من 2.2 مليون درهم إماراتي.
لا بد لنا من الإشارة إلى حقيقة مهمة جداً هُنا، ألا وهي أن قرية جبل علي يعد الجزء السكني من المنطقة؛ لذا تتمركز غالبية منازل تاون هاوس للبيع في جبل علي على وجه العموم بهذا المشروع. مع العلم بتوفر منازل تاون هاوس تتألف من 3 غرف حتى 5 غرف في المناطق الأخرى التابعة لجبل علي؛ مثل تلال جبل علي وغيرها.
بالإضافة إلى كل ما ذُكر في السابق، يمكن الاطلاع على فلل للبيع في المشروع السكني الفاخر فيما يأتي:
خطة السداد
تطرح الشركة المطورة العقارات السكنية بخطط دفع سهلة ومريحة تمتد على مدى 4 سنوات؛ إذ يمكن دفع 10% كدفعة أولية عند حجز العقار، ودفع 50% على شكل أقساط أثناء البناء، كما يمكن دفع 40% عند استلام العقار. على النحو الآتي:
الأقساط | الدفعات بالنسبة المئوية | تاريخ الاستحقاق |
|---|---|---|
الأقساط الدفعة الأولية | الدفعات بالنسبة المئوية 10% | تاريخ الاستحقاق عند الحجز |
الأقساط القسط الأول | الدفعات بالنسبة المئوية 10% | تاريخ الاستحقاق 30 سبتمبر عام 2023 |
الأقساط القسط الثاني | الدفعات بالنسبة المئوية 5% | تاريخ الاستحقاق 30 مارس عام 2023 |
الأقساط القسط الثالث | الدفعات بالنسبة المئوية 5% | تاريخ الاستحقاق 30 يوليو عام 2023 |
الأقساط القسط الرابع | الدفعات بالنسبة المئوية 5% | تاريخ الاستحقاق 30 نوفمبر عام 2023 |
الأقساط القسط الخامس | الدفعات بالنسبة المئوية 5% | تاريخ الاستحقاق 30 مارس عام 2024 |
الأقساط القسط السادس | الدفعات بالنسبة المئوية 5% | تاريخ الاستحقاق 30 يوليو عام 2024 |
الأقساط القسط السابع | الدفعات بالنسبة المئوية 5% | تاريخ الاستحقاق 30 نوفمبر عام 2024 |
الأقساط القسط الثامن | الدفعات بالنسبة المئوية 5% | تاريخ الاستحقاق 30 مارس عام 2025 |
الأقساط القسط التاسع | الدفعات بالنسبة المئوية 5% | تاريخ الاستحقاق 30 يوليو عام 2025 |
الأقساط الدفعة الأخيرة | الدفعات بالنسبة المئوية 40% | تاريخ الاستحقاق عند الاستلام: الربع الرابع من عام 2025 |
*المصدر: شركة نخيل العقارية
نادي جبل علي الترفيهي
يعد نادي جبل علي الترفيهي الوجهة الأبرز في قرية جبل علي؛ إذ يشتمل على تشكيلة واسعة من المرافق الترفيهية، ويمكن لزواره مشاهدة الألعاب المباشرة أو الأفلام في صالات سينما ريل. هذا ويشتمل على نادي لياقة بدنية، ويتميز بالأجواء الحيوية وباستضافته العديد من المناسبات والمهرجانات. علاوةً على كل ما ذُكر في السابق، يشتمل المرفق على عدة مطاعم؛ مثل مطعم سي هاوس ميلانو وشبس ويل والمطبخ الآسيوي.
الموقع
- يستغرق الوصول إلى ابن بطوطة مول ما يقارب 6 دقائق بالسيارة
- تبعد محطة مترو ابن بطوطة مول قرابة 6 دقائق بالسيارة
- يستغرق الوصول إلى المنطقة الحرة جبل علي 16 دقيقة بالسيارة
- يمكن الوصول إلى منتجع جبل علي للجولف في غضون 20 دقيقة بالسيارة
- يقع مطار دبي الدولي على بعد 30 دقيقة بالسيارة
الأسئلة المتكررة
أين يقع مجمع قرية جبل علي؟
قرية جبل علي هو مشروع سكني لا يزال قيد الإنشاء من قِبل شركة نخيل العقارية في منطقة جبل علي الكائنة في الجهة الجنوبية من إمارة دبي الحيوية، وبالقرب من الشوارع الرئيسية والمناطق المهمة.
ما أنواع العقارات السكنية المتوفرة في قرية جبل علي؟
يشتمل المشروع على منازل تاون هاوس تتألف من 3 غرف و4 غرف بتصاميم معمارية مميزة وأسعار تنافسية.
ما هو تاريخ مشروع قرية جبل علي؟
قرية جبل علي هو مشروع يُعاد تطويره من قِبل شركة نخيل العقارية، ويعد من أقدم المجمعات في إمارة دبي على الإطلاق؛ إذ يعود تاريخه إلى السبعينيات من القرن التاسع عشر.
متى سيكتمل مشروع قرية جبل علي؟
يتوقع اكتمال مشروع جبل علي في الربع الأخير من عام 2025.
ما هو مطور مشروع قرية جبل علي؟
يتم تطوير من قِبل شركة نخيل العقارية.
ما هو متوسط سعر شراء منازل التاون هاوس في قرية جبل علي؟
يمكن شراء منازل التاون هاوس في المشروع مقابل مبلغ يبدأ من 2.6 مليون ويصل إلى 2.6 مليون درهم إماراتي.