أبرز النقاط
معلومات عن إزميرالدا
تشتهر مدينة دبي الرياضية بتنظيمها للعديد من الفعاليات والمناسبات والبطولات الرياضية على مدار العام، كما تضم الكثير من المرافق الرياضية، مثل الملاعب والنوادي وغيرها، وبالإضافة إلى ذلك، تتضمن المنطقة عدة مجمعات سكنية رئيسية توفر نمط معيشة راقي للسكان، ويتربع على رأسها مجمع فيكتوري هايتس الذي يحتل موقع استراتيجي في وسط المنطقة، ويتفرع لعدة مجمعات سكنية فرعية، ومنها مجمع إزميرالدا الذي سنسلط الضوء عليه في هذا الدليل.
إزميرالدا هو واحد من المجمعات السكنية الفرعية الثمانية الواقعة في مجمع فيكتوري هايتس، وبالقرب من شارع الشيخ محمد بن زايد E311، وشارع الخيل E44، ويشتمل على وحدات سكنية تتألف من 4 غرف وحتى 6 غرف، وتتميز بالتصاميم المعمارية العصرية.
لمحة عامة
- مجمع سكني فرعي ينتمي إلى فيكتوري هايتس الأم في مدينة دبي الرياضية
- يتضمن وحدات سكنية مؤلفة من 4 غرف و 5 غرف و 6 غرف
- يتصل بالشوارع الرئيسية في الإمارة
- يقع بالقرب من ذا إلس كلوب
الحي
عن المنطقة
يوفر مجمع إزميرالدا الفريد كافة المرافق الخدمية الأساسية التي يحتاجها السكان، كباقي المجمعات السكنية الأخرى في فيكتوري هايتس، هذا ويتميز بالأجواء السكنية الهادئة، وتتوفر فيه خدمات أمن على مدار الساعة، فضلاً عن ضمه لمرافق خدمية وترفيهية متعددة، مثل الحدائق الطبيعية الخضراء والمسارات المرصوفة.
عقارات إزميرالدا
تقتصر العقارات السكنية في إزميرالدا على وحدات التاون هاوس والفلل المؤلفة من 4 غرف و 5 غرف و 6 غرف، وبمساحة تتباين بين 2,558 و 8,184 قدم مربع، علماً بأنها تتكون من طابقين، وتضم غرف معيشة واسعة، ومطبخ مجهز بالكامل، وغرفة للخادمة، وشرفة. تضم فلل للإيجار في إزميرالدا مواقف للسيارات وحديقة خاصة.
اتجاه اسعار عقارات إزميرالدا
- 5 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 4800 قدم مربع
- 5 غرف
- |
- 6 حمامات
- |
- 5198 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 3768 قدم مربع
- 5 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 5830 قدم مربع
- 5 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 5830 قدم مربع
- 6 غرف
- |
- 7 حمامات
- |
- 6697 قدم مربع
- 5 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 9281 قدم مربع
- 5 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 5830 قدم مربع
- 5 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 5830 قدم مربع
تتوفر وحدات سكنية للبيع في المجمع الفرعي بأسعار متفاوتة، وهي على النحو التالي:
- يبدأ سعر شراء فلل 4 غرف في إزميرالدا من 3.1 مليون ويصل إلى 4.3 مليون درهم إماراتي
- تتفاوت تكلفة شراء فلل 5 غرف في إزميرالدا ما بين 5.4 مليون و 9.4 مليون درهم إماراتي
- يتراوح متوسط سعر شراء فلل 6 غرف في إزميرالدا ما بين 15.7 مليون و 18 مليون درهم إماراتي
علاوةً على ما سبق، تتوفر في فلل للبيع في مدينة دبي الرياضية مواقف للسيارات ومساحات طبيعية خضراء.
مواصلات و مواقف السيارات في إزميرالدا
يشتمل المجمع السكني على مواقف مغلقة تتسع لسيارتين على الأقل في الوحدات السكنية، أما بالنسبة للضيوف، فيمكنهم صف سياراتهم على جانبي الشارع.
بالإضافة إلى توفر مواقف للسيارات في إزميرالدا، يتمتع المقيمون بموقع استراتيجي يسهل منه التنقل الى مختلف أرجاء الإمارة، حيث يمكن الوصول إلى كل من شارع الشيخ محمد بن زايد E311، وشارع الخيل E44 في غضون 10 دقائق بالسيارة، ويمكن عبرهما الوصول إلى القوز خلال 20 دقيقة بالسيارة، وإلى الخليج التجاري بما لا يزيد عن 25 دقيقة بالسيارة.
مواصلات إزميرالدا العامة
تتنوع الخيارات فيما يتعلق بوسائل المواصلات العامة في دبي القريبة من المجمع الفرعي، إذ يمكن للمقيمين استقلال الحافلات من المواقف الواقعة في المناطق القريبة، مثل موقف مدينة دبي الرياضية – رويال ريزيدنس 1 ، وموقف مدينة دبي الرياضية – جراند هورايزون 2 الواقعان على بعد 5 دقائق كحد أقصى، هذا وإضافةً إلى سهولة التنقل عبر الحافلات، تتوفر عدة محطات مترو على بعد دقائق معدودة بالسيارة، ومنها محطة مترو الفرجان ومحطة مترو ديسكفري جاردنز، اللتان تتبعان مسار 2020 لمترو دبي.
خدمات و مدارس و مراكز الرعاية الصحية
سوبرماركت في إزميرالدا
يسهل على سكان المجمع الفرعي التبضع وشراء الحاجيات من محلات السوبر ماركت المتوفرة في المناطق القريبة، ومنها سوبر ماركت جرانديوس، وسوبر ماركت بيغ فاليو، وسوبر ماركت المايا، كما يقع هايبر ماركت كارفور على بعد 5 دقائق بالسيارة.
دور العبادة و مساجد إزميرالدا
بالرغم من طبيعة المجمع الفرعي المسوّر، إلا أنه يمكن للسكان الوصول إلى المرافق الخدمية الواقعة في المناطق القريبة ومنها المساجد، فعلى بعد 5 إلى 10 دقائق سيراً على الأقدام، يمكن الوصول إلى كل من مسجد الأبرار ومسجد المدينة الرياضية.
فضلاً عن سهولة الوصول إلى المساجد، يمكن للقاطنين في المجمع الفرعي زيارة دور العبادة الأخرى، مثل كنيسة القديس فرانسيس الأسيزي والكنيسة المتحدة في دبي، وتبعدان 18 دقيقة بالسيارة، وغيرها من الكنائس المنتشرة في جبل علي، هذا ويبعد معبد غورو ناناك دربار ما يقارب 20 دقيقة بالسيارة.
مدارس إزميرالدا
لن يواجه أولياء الأمور من سكان المجمع الفرعي أي صعوبات فيما يخص تسجيل أطفالهم بالحضانات، حيث تقع العديد منها على بعد دقائق معدودة بالسيارة، مثل حضانة ذا ووندر ييرز، وحضانة كندر كاسيل، وحضانة بيلدينغ بلوكس، وغيرها من أفضل سلاسل الحضانات في دبي.
علاوةً على توفر العديد من الحضانات في المناطق القريبة من المجمع، تتوفر عدة خيارات من المدارس المرموقة أيضاً، مثل مدرسة فيكتوري هايتس الابتدائية التي تعتمد المنهاج البريطاني من المرحلة الـتأسيسية وحتى السنة 6، وقد حازت على تقييم “جيد جداً” من قِبل هيئة التنمية والمعرفة البشرية. يمكن للسكان أيضاً الوصول بسهولة إلى مدرسة رينيسيس مدينة دبي الرياضية ومدرسة ار جي اس دبي في غضون دقائق معدودة بالسيارة، كما يسهل الوصول إلى عدد من أبرز مدارس مدينة دبي الرياضية.
عيادات و مستشفيات إزميرالدا
لا داعي للقلق حول المراكز الصحية عند السكن في إزميرالدا، ويُعزى ذلك لموقع المجمع الممتاز القريب من أفضل المستشفيات والعيادات في دبي، ومن أبرزها مركز إتش إم سي الطبي الواقع في موتور سيتي على بعد 12 دقيقة بالسيارة.
أما بالنسبة للباحثين عن المستشفيات المتكاملة، فيقع مستشفى ميديكلينك معيصم ومستشفى أستر المرابع العربية على بعد 9 دقائق بالسيارة، وينتمي إلى قائمة أفضل المستشفيات الخاصة في دبي.
مناطق قريبة
يتوسط المجمع الفرعي مجموعة من المناطق والمجمعات السكنية الهامة في إمارة دبي، ونذكر منها ما يلي:
- برج فرانكفورت الرياضي
- جولف فيو
- ايجل هايتس
- مساكن النخبة الرياضية 8
يقع كل من جولف فيو، ومساكن النخبة الرياضية 8 على بعد دقائق بالسيارة.
بالإضافة إلى ما سبق، يقع المجمع الفرعي بالقرب من عدة مجمعات تتألف من الفلل، ومنها ما يلي:
- فلل برايم
- بلومينغديل
- فلل جاليري
يقع مجمع قرية جميرا الدائرية في الجهة الشمالية من المجمع الفرعي، كما تجاوره مدينة دبي للإنتاج من الجانب الغربي، ويسهل الوصول إلى كل من مدينة دبي للاستوديوهات، وجميرا جولف إستيت.
نمط الحياة
مراكز التسوق و المطاعم و المقاهي
مولات إزميرالدا
يعد ماي سيتي سنتر البرشاء وجهة التسوق الأقرب إلى المجمع السكني، إذ يستغرق الوصول إليه 13 دقيقة بالسيارة، ويشتمل على عدة محلات تجارية، ومطاعم، ومرافق ترفيهية وخدمية.
كما يمكن للباحثين عن وجهات التسوق المتكاملة زيارة المولات الواقعة في المناطق القريبة، ومنها معيصم سيتي سنتر الذي يشهد إقبالاً كبيراً، ويرجع ذلك لاشتماله على مجموعة واسعة من المحلات التجارية، والمطاعم، والمرافق الترفيهية والخدمية، بالإضافة إلى فرع لهايبر ماركت كارفور، ومرفق ماجيك بلانيت الترفيهي.
كذلك يمكن الوصول إلى مول الإمارات الذي يعد من أشهر المولات في إمارة دبي في غضون بضع دقائق بالسيارة، ويمكن أيضاً زيارة ابن بطوطة مول.
مطاعم إزميرالدا
يتوفر عدد محدود من المطاعم والمقاهي في فيكتوري هايتس الأم بشكل عام، وبالرغم من ذلك، تنتشر العديد من المطاعم في المناطق القريبة من المجمع الفرعي، مثل:
- مطعم ذا كاري شوب
- مطعم بولسينيلا
- مطعم السرور التقليدي
- مطعم جازيبو
- مطعم كوبر كاتيل
بالإضافة إلى ما سبق، يقع عدد من أفضل المطاعم في مدينة دبي الرياضية على بعد 10 إلى 12 دقيقة بالسيارة، مثل بوكي بوكي، وبيغ إيزي بار آند جريل، ومقهى ومطعم زوري، وكيكرز سبورتس بار، وسول ستريت، وجازيبو وغيرها.
شواطئ إزميرالدا
يمكن لسكان إزميرالدا قضاء أوقات لا تُنسى في عدد من أفضل الشواطئ في دبي، مثل شاطئ الصفوح الذي يتميز بأجوائه الهادئة المناسبة للاسترخاء، وشاطئ جي بي ار الذي يبرز باشتماله على مجموعة من الأنشطة الترفيهية، إذ يمكن لزواره ممارسة الرياضات المائية وتناول الطعام الشهي في المطاعم والمقاهي المنتشرة في جميع أرجائه، بالإضافة إلى شاطئ كايت الذي يبعد بضع دقائق بالسيارة.
أنشطة ترفيهية و معالم بارزة
تتعدد مزايا السكن في مدينة دبي الرياضية، وأهمها انتشار المرافق الرياضية في جميع أرجائها، وبالتالي يسهل على سكانها قضاء أوقات ممتعة مفعمة بالحيوية والنشاط، وعلى سبيل المثال، يمكن للمقيمين الوصول في غضون دقائق معدودة إلى استاد دبي العالمي للكريكيت الذي يتميز بمساحته الواسعة.
كذلك، يقع ذا إلس كلوب على بعد 12 دقيقة بالسيارة عن المجمع الفرعي، ويعد من أشهر ملاعب الجولف في الإمارة، ويتميز بمساحته الكبيرة، كما أنه يتضمن أيضاً عدة مطاعم ومقاهي، بالإضافة إلى متجر متخصص ببيع مستلزمات الجولف.
بالحديث عن أبرز الوجهات الرياضية في المنطقة، لا بد من الإشارة إلى دبي أوتودروم الذي يقع على بعد 12 دقيقة بالسيارة، ويعد من الوجهات المفضلة لمحبي سباقات السيارات.
أخيراً وليس آخراً، يمكن للعائلات قضاء أوقات ممتعة في حديقة الزهور في دبي، كما يمكن المشاركة بفعاليات موسم القرية العالمية الواقعة على بعد دقائق معدودة بالسيارة.
أنشطة خارجية و مراكز اللياقة و التجميل
يتشارك المقيمون في إزميرالدا بالمرافق الترفيهية الخارجية المنتشرة في مجمع فيكتوري هايتس الأم، مثل أماكن اللعب للأطفال، والحدائق الطبيعية الخضراء، كذلك يمكنهم الاستفادة من مرافق مدينة دبي الرياضية التي لا حصر لها، مثل الملاعب والنوادي الرياضية المختلفة
كذلك يمكن للراغبين بمتابعة تمارينهم الرياضية في الصالات الداخلية الوصول إلى عدد من النوادي المميزة، ومن أبرزها نادي نايشن موتور سيتي ونادي فيكتوري هايتس اللذان يستغرق الوصول إليهما 9 دقائق بالسيارة
كذلك، تتوفر بالقرب من المجمع عدة مراكز تجميل واستجمام، ومنها مركز استجمام تبس آند توز وصالون شوقر للتجميل وغيرهما.
فعاليات المنطقة
يمكن للمقيمين في المجمع السكني الفرعي المشاركة والاستمتاع بالفعاليات والمناسبات التي تُقام في استاد دبي العالمي للكريكيت، هذا ويمكن الانخراط بالاحتفالات التي تُقام في المولات الواقعة في المناطق القريبة.
أمور واجب مراعاتها
يبرز إزميرالدا بالأجواء السكنية الآمنة والمناسبة للعائلات الصغيرة والكبيرة، إذ تنتشر بين أرجائه المساحات الطبيعية الخضراء والمرافق الترفيهية الخارجية، ولكن لا بد من التنويه إلى بعده بعض الشيء عن محطات المترو.
الأسئلة المتكررة
أين يقع مجمع إزميرالدا ؟
يقع مجمع إزميرالدا الفرعي في مجمع فيكتوري هايتس في منطقة مدينة دبي الرياضية، ويتصل بكل من شارع الشيخ محمد بن زايد وشارع الخيل بشكل مباشر.
ما أنواع العقارات السكنية المتوفرة في إزميرالدا ؟
يعد السكن في إزميرالدا مناسباً للعائلات؛ نظراً لاشتمال المجمع على وحدات تاون هاوس وفلل واسعة تتألف من 4 غرف و 5 غرف و 6 غرف، وهي متاحة للبيع والإيجار بأسعار تنافسية.
كم يبعد مجمع إزميرالدا عن وسط إمارة دبي؟
يقع مجمع إزميرالدا على بعد 31 دقيقة بالسيارة عن وسط مدينة دبي عبر شارع الخيل أو شارع الشيخ محمد بن زايد.
الموقع
- يبعد مطار دبي الدولي 30 دقيقة بالسيارة عن إزميرالدا
- يقع داماك هيلز أكويا من داماك على بعد 10 دقائق بالسيارة
- يمكن الوصول إلى البرشاء في غضون 15 دقيقة بالسيارة
- يبعد مضمار جبل علي 22 دقيقة بالسيارة