برج فرانكفورت الرياضي، مدينة دبي الرياضية

برج فرانكفورت الرياضي، مدينة دبي الرياضية

أبرز النقاط

معلومات عن برج فرانكفورت الرياضي

برج فرانكفورت الرياضي هو برج سكني يتألف من 16 طابق تم تشييده من قبل مجموعة شيخاني. تم البدء ببناء البرج الواقع في مدينة دبي الرياضية في عام 2008 واكتمل بناؤه في عام 2016، ويضم 224 شقة سكنية تتنوع بين شقق استوديو و شقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة، ويشتمل على مرافق خدمية مميزة، مثل جيم مجهز وساونا ومسبح واسع ومنتجع صحي وغرفة بخار وجاكوزي، بالإضافة الى مركز للأعمال ومنطقة لعب آمنة ومركز رعاية.

تصنف مدينة دبي الرياضية في المرتبة التاسعة ضمن قائمة المناطق الأكثر طلباً لشراء الشقق في دبي كما يظهر تقرير موقع بيوت.كوم عن سوق عقارات دبي للنصف الأول 2019، حيث تشتهر المنطقة بمرافقها الرياضية الفريدة، وتحتل موقع مميز بالقرب من مول الإمارات وتتصل بشارع الخيل وشارع حصة، وتشتمل على العديد من خيارات الشقق السكنية.

لمحة عامة

  • يقع في مدينة دبي الرياضية
  • تم تطويره بواسطة مجموعة شيخاني
  • يتألف من 16 طابق فوق سطح الأرض
  • يضم 224 شقة سكنية
  • يوفر شقق استوديو و شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة
  • يشتمل على جيم مجهز وحمام سباحة وغرفة بخار وسبا وجاكوزي
  • يضم منطقة لعب آمنه للأطفال ومركز للأعمال
  • يقع مول الإمارات على بعد 15 دقيقة بالسيارة

تفاصيل المبنى

مرافق و خدمات برج فرانكفورت الرياضي

مواقف السيارات

يشتمل البرج على مواقف سيارات منظمة تقع في الطوابق السفلية، ويتم تخصيص مواقف محددة لكل شقة سكنية حسب مساحتها.

المصاعد

تتوفر مصاعد عالية السرعة، تتيح التنقل بسلاسة بين الطوابق.

خدمات الأمن و التكييف المركزي و الصيانة

يتوفر طاقم أمني متخصص وكاميرات مراقبة عالية الدقة، كما ويعمل فريق مدرب على ضمان الصيانة الدورية للمرافق. المبنى مكيف مركزياً ويشتمل على نظام تدفئة مركزي أيضاً.

قاعة الفعاليات

يمكن للسكان إقامة الاجتماعات أو المناسبات العائلية داخل مركز الاعمال وقاعة الاحتفالات الواسعة.

الجيم و الصالات الرياضية

يشتمل البرج السكني على مرافق رياضية مميزة ومجهزة بمعدات حديثة، وتشمل حوض سباحة وساونا وسبا وجاكوزي وصالة رياضية.

المرافق الترفيهية

تتوفر منطقة لعب آمنة وواسعة للأطفال حيث يمكنهم اللعب والاستمتاع بالأنشطة المختلفة.

خدمات الاستقبال

يمكن للزوار والضيوف الجلوس وانتظار مضيفيهم في ردهة الاستقبال الواسعة والمؤثثة بشكل كامل.

صديق للحيوانات الاليفة

يمكن اصطحاب وتربية الحيوانات الاليفة داخل البرج السكني.

معايير السلامة و الامان

تتوزع مطافئ الحريق على جميع ارجاء المبنى لضمان اعلى درجات الأمان والحماية ضد الحرائق.

المخططات الطابقية في برج فرانكفورت الرياضي

تختلف المخططات الطابقية في المبنى كالآتي:

  • تتنوع المخططات الطابقية لشقق الاستوديو بين 9 أنواع
  • تتوفر شقق غرفة وصالة بحوالي 4 أنواع من التصاميم الداخلية
  • تقدم شقق غرفتين وصالة نوعين من المخططات الطابقية

يضم المبنى مختلف الشقق السكنية بتصاميم متعددة ومساحات متفاوتة، إذ يمكن الاطلاع على المخططات الطابقية في برج فرانكفورت الرياضي ثنائية وثلاثية الأبعاد المتوفرة على موقع بيوت.

أنواع الشقق في برج فرانكفورت الرياضي

تتنوع خيارات الشقق في البرج السكني بين شقق استوديو و شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة، حيث يضم 224 شقة سكنية، منها 140 استوديوو56 شقة غرفة وصالة و 28 شقة غرفتين وصالة.

استوديو في برج فرانكفورت الرياضي

تتراوح مساحات شقق الاستوديو بين 529 و678 قدم مربع، وتضم مطبخ عصري بتصميم مغلق وحمام مجهز ومساحة جلوس وطعام واسعة، كما وتشتمل الغرف على نوافذ زجاجية مطلة، كذلك مجهزة بأرضيات من الرخام وخزائن حائط.

شقق غرفة وصالة في برج فرانكفورت الرياضي

تبلغ مساحة هذا النوع من الشقق 1,000 قدم مربع، وتضم حمام ملحق وحمام للضيوف ومطبخ مجهز، بالإضافة الى غرفة للمعيشة وتناول الطعام، وتشتمل جميع الغرف على نوافذ بزجاج مزدوج وخزائن حائط، وهي مجهزة بأرضيات من السيراميك.

شقق غرفتين وصالة في برج فرانكفورت الرياضي

تبلغ مساحة شقق غرفتين وصالة 1,322 قدم مربع، وهي تضم صالة واسعة لتناول الطعام والمعيشة، ومطبخ مجهز بتصميم مغلق وحمامات ملحقة وحمام للضيوف، وشرفة واسعة مطلة.

أكثر شقق برج فرانكفورت الرياضي طلباً

  • استوديو
  • 1 غرفة
  • 2 غرفة
  • 0
  • 20%
  • 40%
  • 60%
  • 80%100%

استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 12 أشهر

تعتبر شقق غرفة وصالة الأكثر طلباً وفقاً لعمليات البحث على موقع بيوت، تليها شقق الاستوديو وشقق غرفتين وصالة على التوالي.

اتجاه ايجار الشقق في برج فرانكفورت الرياضي

تختلف ايجارات الشقق في برج فرانكفورت الرياضي وفقاً للمساحات، ويمكن الاطلاع على شقق للإيجار في مدينة دبي الرياضية للحصول على مزيد من خيارات الشقق.

اتجاه أسعار الشقق في برج فرانكفورت الرياضي

تتوفر شقق للبيع في برج فرانكفورت الرياضي بمواصفات واسعار مختلفة، ويمكن للمهتمين الاطلاع على شقق للبيع في مدينة دبي الرياضية للحصول على مزيد من خيارات الشقق.

عوائد الإيجار في برج فرانكفورت الرياضي

  • استوديو
  • 1 غرفة
  • 2 غرفة
  • 0
  • 2%
  • 4%
  • 6%
  • 8%10%

استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 12 أشهر

سجلت شقق غرفة وصالة أعلى عائد على الاستثمار ضمن شقق البرج السكني ​​بنسبة 8.9%، تلتها شقق غرفتين وصالة بنسبة 8.3%، بينما جاءت شقق الاستوديو بالمركز الثالث بنسبة 8%.

رسوم الخدمات في برج فرانكفورت الرياضي

انواع الخدمات
الرسوم بالدرهم الاماراتي لكل قدم مربع
انواع الخدمات
خدمات
الصيانة العامة
الرسوم بالدرهم الاماراتي لكل قدم مربع
2.41
انواع الخدمات
صيانة
استبدالات واصلاحات عامة
الرسوم بالدرهم الاماراتي لكل قدم مربع
2.28
انواع الخدمات
خدمات المرافق
رسوم استخدام خدمات ديوا أو مرافق التبريد
الرسوم بالدرهم الاماراتي لكل قدم مربع
2.29
انواع الخدمات
خدمات الإدارة
رسوم جمعية الملاك لإدارة الممتلكات
الرسوم بالدرهم الاماراتي لكل قدم مربع
1.74
انواع الخدمات
تأمين
رسوم تأمين المبنى
الرسوم بالدرهم الاماراتي لكل قدم مربع
0.17
انواع الخدمات
المنطقة الرئيسية
رسوم استخدام المرافق العامة في المنطقة
الرسوم بالدرهم الاماراتي لكل قدم مربع
1.78
انواع الخدمات
التعديلات
الفرق بين المبلغ المقدّر في العام السابق مقابل المبلغ المنفق العام الحالي
الرسوم بالدرهم الاماراتي لكل قدم مربع
-1.01
انواع الخدمات
مبلغ الاحتياط
الأموال المستخدمة للإصلاحات الهامة أو للمساهمة في الإنفاق على رسوم الخدمات السنوية
الرسوم بالدرهم الاماراتي لكل قدم مربع
0.94
انواع الخدمات
المجموع
الرسوم بالدرهم الاماراتي لكل قدم مربع
10.60

تم اعتماد الرسوم والخدمات في الأعلى وفقاً لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، وللاطلاع على مزيد من التفاصيل، يمكن الاطلاع على دليل رسوم الخدمات والصيانة دبي.

* يرجى ملاحظة أن رسوم الخدمات قابلة للتغيير.

مرافق خدمية

مواصلات قريبة من برج فرانكفورت الرياضي

تتوفر العديد من محطات النقل العامة القريبة، حيث يمكن للسكان التنقل عبر الحافلات والمترو والسيارات الشخصية بكل سهولة.

مواقف الباصات القريبة من برج فرانكفورت الرياضي

تقع العديد من مواقف الباصات على بعد دقائق قليلة من المبنى، حيث يبعد موقف باصات مدينة دبي للإنتاج Fحوالي 6 دقائق، بينما يبعد كل من موقف حافلات ديسكفري جاردنز 6وموقف حافلات مدخل مدينة دبي للإنتاج أقل من 11 دقيقة بالسيارة.

محطات مترو قريبة من برج فرانكفورت الرياضي

تبعد محطة مترو داماك العقارية 13 دقيقة بالسيارة، كما يمكن للسكان الوصول الى محطة مترو نخيل ومحطة مترو مدينة دبي للإنترنت في غضون 16 دقيقة.

مطاعم قريبة من برج فرانكفورت الرياضي

تشمل المطاعم الشهيرة والقريبة:

  • مطعم مرمريتا
  • جاكس بلايس
  • مقهى ناثاليز

يقع مطعم مرمريتا على بعد 10 دقائق بالسيارة، ويشتهر بتقديم المأكولات السورية، بينما يبعد كل من جاكس بلايس البريطاني ومقهى ناثاليز 8 و 9 دقائق بالسيارة على التوالي.

هذا ويمكن للسكان زيارة عدد من المطاعم الفاخرة القريبة، ومنها:

  • ذا كافينديش
  • طاجين

يمكن لعشاق الطعام الفاخر زيارة مطعم ذا كافينديش ومطعم طاجين اللذان يبعدان 15 دقيقة، حيث يقدم مطعم ذا كافينديش المأكولات الأيرلندية والبريطانية، بينما يشتهر مطعم طاجين بتقديم المأكولات المغربية.

سوبر ماركت قريبة من برج فرانكفورت الرياضي

تشمل محلات السوبر ماركت القريبة ما يلي:

  • المايا سوبر ماركت
  • سبينيس
  • كارفور ماركت

يمكن الوصول الى سوبر ماركت المايا في عضون 8 دقائق بالسيارة، بينما يبعد كل من كارفور ماركت وسبينيس 7 و 11 دقيقة على التوالي، وتوفر محلات السوبر ماركت هذه جميع متطلبات السكان من منتجات البقالة اليومية.

مباني و ابراج قريبة من برج فرانكفورت الرياضي

تشمل المباني المجاورة للبرج السكني مبنى بانثيون بوليفارد السكني وريد ريزيدنس وايليت سبورت ريزيدنس 6 وبرج حمزة.

اماكن قريبة من برج فرانكفورت الرياضي

  • حديقة الفراشات في دبي
  • حديقة الزهور في دبي
  • استاد دبي العالمي

تعد حديقة الفراشات في دبي أكبر حديقة فراشات على مستوى العالم، وتضم 15,000 فراشة تنتمي الى 26 نوعاً مختلفاً، كما وتضم الحديقة 10 قباب تم تصميمها بشكل خاص لتوفير بيئة ملائمة لعيش الفراشات، ويمكن للسكان زيارة الحديقة الواقعة على بعد 11 دقيقة للاستمتاع برؤية الفراشات الجميلة والحصول على معلومات شيّقة عنها.

حديقة فراشات دبي
حديقة الفراشات في دبي

تقع حديقة الزهور في دبي على بُعد مسافة قريبة، وتعد أكبر حديقة للزهور طبيعية على مستوى العالم، حيث تبلغ مساحة الحديقة التي تم افتتاحها في عام 2013 حوالي 72,000 متر مربع، وتشتمل على 250 مليون زهرة ونبتة طبيعية، ويزورها أكثر من 50 مليون سائح.

كما ويقع استاد دبي الدولي للكريكيت على بعد 8 دقائق من المبنى، ويعد بمثابة ملعب تدريب للفرق الخارجية، ويتسع لحوالي 25,000 متفرج، مما جعله وجهة مثالية للحفلات والعروض الموسيقية.

أمور واجب مراعاتها

يوفر البرج السكني العديد من المرافق الخدمية المميزة، ولكن قد يعاني الضيوف والزوار من عدم توفر مواقف سيارات شاغرة لهم.

تبحث عن شقق في برج فرانكفورت الرياضي ؟

الآراء والتقييمات

كن أول من يقيّم المبنى، شارك رأيك مع الآخرين

Share on whatsapp