فلل جاليري، مدينة دبي الرياضية

أبرز النقاط

• عقارات المجمع
• اتجاه الأسعار
• مدارس قريبة
• مرافق طبية
• مولات قريبة
• معالم بارزة
• الأسئلة المتكررة

معلومات عن فلل جاليري

يقع مجمع فلل جاليري الفرعي ضمن مدينة دبي الرياضية التي تعتبر واحدة من أكثر المناطق طلباً لشراء الشقق بأسعار مناسبة حسب تقرير موقع بيوت ودوبيزل عن شراء عقارات دبي للربع الثالث 2022، هذا ويتضمن المجمع السكني مجموعة من العقارات التي تشمل 10 فلل بمخطط طابقي 5 غرف و40 منزل تاون هاوس بمخطط طابقي 4 غرف تناسب العائلات الصغيرة والكبيرة، وتتفرد بإطلالة ساحرة على نادي إلس للجولف، وبذكر هذا تجدر الإشارة إلى أن المجمع يقع بجوار شارع الخيل وشارع حصة.

لمحة عامة

• مجمع سكني صغير يقبع في قلب مدينة دبي الرياضية
• يضم 40 منزل تاون هاوس و10 فلل فاخرة ومستقلة
• يقع بالقرب من نادي ذا إلس للجولف
• بيئة مناسبة للعائلات

الحي

عن المجمع السكني

يمكن الوصول إلى مجمع فلل جاليري الكائن على أطراف مدينة دبي الرياضية عبر شارع الفي، وتمتاز عقارات المجمع السكني بإطلالة مميزة على نادي ذا إلس للجولف الواقع على مقربة، هذا وبدأت مدينة دبي الرياضية العمل بمشروع فلل جاليري عام 2007، بينما بدأ تسليم العقارات فيه عام 2014، ومن أبرز مميزاته التي زادت نسبة الطلب عليه ما يلي:

• يتضمن منازل تاون هاوس وفلل فاخرة
• يناسب العائلات
• يقع بالقرب من شارع الشيخ محمد بن زايد

إضافة إلى جميع ما ذكر آنفاً، يتفرّد المجمع السكني بمستوى الأمان والخصوصية ويوفر البيئة المثالية لاستقرار العائلات الصغيرة والكبيرة.

عقارات فلل جاليري

تم تصميم عقارات فلل جاليري على الطراز الإسباني والأندلسي، وتضم الفلل ومنازل التاون هاوس في المجمع فناء خلفي خاص وشرفات واسعة، هذا ويضم المجمع السكني 10 فلل مؤلفة من 5 غرف و40 منزل تاون هاوس مؤلف من 4 غرف.

تتراوح مساحة منازل تاون هاوس 3 غرف بين 2,147 و2,444 قدم مربع، وتضم 3 غرف ماستر واسعة بحمامات ذات تجهيزات صحية فريدة وغرفة خادمة في الطابق الأول، وتتضمن غرفة المعيشة نوافذ زجاجية مزدوجة وباب منزلق يؤدي إلى الشرفة، كما يضم المطبخ ذو التصميم المفتوح خزائن خشبية لزيادة السعة التخزينية وأسطح جرانيت، أما بالنسبة لمنازل التاون هاوس فتضم حديقة خلفية صغيرة، بالإضافة إلى موقف سيارات يتسع لسيارتين اثنتين.

تتباين مساحة فلل 3 غرف في فلل جاليري بين 2,146 و 2,443 قدم مربع، وتتضمن بعضها 3 حمامات وبعضها الآخر 4 حمامات، إلا أن جميعها يشتمل على غرفة طعام كبيرة ومطبخ بتصميم مفتوح في الطابق الأرضي، بينما يتضمن الطابق الأول غرفة ماستر مع حمام مزوّد بتجهيزات صحية مميزة، بالإضافة إلى غرفتين واسعتين، كما تضم الفلل غرفة خادمة وموقف سيارات يتسع لسيارتين، بالإضافة إلى بركة سباحة خاصة.

تتراوح مساحة فلل 4 غرف في فلل جاليري بين 4,925 و7,421 قدم مربع، وتتضمن هذه الفلل 6 حمامات وغرفة معيشة كبيرة، كما تتوفر غرفة خادمة وغرفة سائق ومساحة تخزين وحديقة منسقة، إلى جانب موقف سيارات يتسع لأكثر من سيارة واحدة.

اتجاه أسعار عقارات فلل جاليري

يمكن العثور على عدد جيد من منازل تاون هاوس للبيع في فلل جاليري بسعر جيد، كما يوضح ما يلي اتجاهات أسعار شراء فلل في فلل جاليري تبعاً لعدد الغرف:

• تعرض فلل 3 غرف للبيع في فلل جاليري بمتوسط سعر قدره 2.40 مليون درهم إماراتي
• يمكن العثور على فلل 4 غرف للبيع بمتوسط سعر قدره 6.70 مليون درهم إماراتي

عوائد الاستثمار في فلل جاليري

تستقطب عقارات فلل جاليري العديد من المستثمرين وازداد الطلب عليها في السنوات القليلة الماضية، وما يؤكد ذلك هو عوائد الاستثمار المرتفعة، حيث حصدت فلل 3 غرف ما نسبته 7.12% من العوائد، بينما تحقق فلل 4 غرف ما نسبته 6.74%.

مواصلات و مواقف السيارات في فلل جاليري

يمكن لسكان المجمع التنقل باستخدام الباصات وسيارات الأجرة، حيث يعتبر موقف باص مدينة دبي الرياضية – برج الغولف أقرب موقف باص دبي إلى المجمع السكني، إذ يقع على بعد دقيقة واحدة، ويمر بموقف الباصات هذا باصات رقم F34 وJ02، بينما تقع بعض مواقف الباصات الأخرى على بعد 5 دقائق، هذا وتعتبر محطة مترو أم الشيف – عرفت سابقاً باسم محطة مترو بنك أبوظبي الأول وتحمل الرقم 20 – أقرب محطة مترو دبي من المجمع السكني، حيث تقع على بعد 13 دقيقة بالسيارة.

تتوفر مواقف السيارات في فلل جاليري بكثرة، حيث تخصص عقارات المجمع الكثير من مواقف السيارات المظللة، بينما يستغل الزوار المساحات الشاغرة أمام العقارات لصف السيارات.

خدمات و مدارس و مراكز الرعاية الصحية

سوبر ماركت قريب من فلل جاليري

تتوفر محلات سوبرماركت قريبة من المجمع السكني، إذ يعتبر سوبرماركت ويست زون فريش من أقرب سلاسل سوبر ماركت في دبي ويقع على بعد 5 دقائق بالسيارة، هذا وتشمل محلات السوبرماركت التي تقع على بعد 6 دقائق كل من كارفور سيتي وسوبرماركت المايا، كما تتوفر أيضاً محلات سوبرماركت على بعد 10 دقائق، وهي سوبرماركت جيم جام وسبينس وبلو مارت.

دور العبادة و المساجد القريبة من فلل جاليري

بالنسبة لدور العبادة والمساجد القريبة من فلل جاليري، تتوفر أربعة مساجد في مدينة دبي الرياضية يسهل الوصول إليها في غضون 5 دقائق بالسيارة من المجمع السكني، هذا ويبعد مسجد مدينة دبي الرياضية المركزي نحو 4 دقائق بالسيارة.

كما تقع بعض معابد وكنائس دبي على بعد 16 دقيقة بالسيارة، وتشمل كنيسة القديس مينا القبطية الأرثوذكسية وكنيسة دبي المسيحية المتحدة، بالإضافة إلى كنيسة المسيح جبل علي ومركز كنيسة دبي الإنجيلية. أما المعابد الأخرى فتقع على بعد نصف ساعة، مثل معبد شيفا ومعبد شردي ساي بابا مندير، بالإضافة إلى معبد شريناث جي ومعبد شري كريشنا هافيلي.

مدارس قريبة من فلل جاليري

تتنوع خيارات المدارس الكائنة على مقربة، غير أن جميعها يضمن بيئة تعليمية وتربوية مميزة، فمن خيارات الحضانات القريبة التي شهد لها بحسن تعليمها ما يلي:

• مركز ايديا للتعليم المبكر للأطفال (IDEA)
• حضانة ذا وندر ييرز
• حضانة كندر كاسل
• الحضانة الإماراتية البريطانية – موتور سيتي

يستقبل مركز ايديا للتعليم المبكر الواقع ضمن المجمع السكني الأطفال من سن 9 أشهر حتى سن السادسة، ويعتمد منهجاً إبداعياً يساعد الطلاب في شتى مراحل التعليم، الأمر الذي جعلها من أهم الخيارات التعليمية والمدارس في مدينة دبي الرياضية، بينما تقع حضانة وندر ييرز على بعد 5 دقائق من المجمع السكني، وتتضمن منطقة لعب داخلية للأطفال وعيادة طبية وجيم وتعتبر واحدة من أهم حضانات مدينة دبي الرياضية، أما الحضانة الإماراتية البريطانية فتقع في موتور سيتي على بعد 9 دقائق، وتأسست عام 2000 كما تضم عيادة مجهزة بالكامل.

تتضمن خيارات المدارس الابتدائية والثانوية القريبة من فلل جاليري ما يلي:

• مدرسة فيكتوري هايتس الابتدائية
• مدرسة نورد أنجليا الدولية
• مدرسة جيمس المتحدة مدينة دبي الرياضية

تقع مدرسة فيكتوري هايتس الابتدائية على بعد 8 دقائق في مدينة دبي الرياضية، وتتميز بكادر تعليمي ذو كفاءة عالية، وتعتمد المنهج الدراسي الوطني في إنجلترا، بالإضافة إلى تعليم اللغتين العربية والإسبانية، أما مدرسة نورد أنجليا الدولية دبي فتقبع على بعد 8 دقائق بالسيارة من المجمع السكني، وتعتمد المنهج الوطني الإنجليزي، بالإضافة إلى تعليم بعض اللغات مثل العربية والألمانية والإسبانية والصينية والفرنسية، بينما تقع مدرسة جميس المتحدة في شارع حصة بجانب المجلس الدولي للكريكيت على بعد 9 دقائق بالسيارة، وتعتمد المنهاج الأمريكي، كما توفر إنترنت مجاني في جميع أقسام المدرسة.

عيادات و مستشفيات قريبة من فلل جاليري

تتنوع خيارات العيادات والمراكز الطبية ومستشفيات دبي الخاصة القريبة من فلل جاليري، إذ تشمل المستشفيات القريبة ما يلي:

• مستشفى ميديكلينيك بارك فيو
• مركز ميدكير الطبي
• مستشفى برجيل للجراحة المتطورة

يقع مركز ميدكير الطبي على بعد 11 دقيقة بالسيارة، ويعتبر هذا المستشفى فرع من أستر دي أم للرعاية الصحية المنتشر في تسع دول، هذا وتم افتتاح مستشفى ميديكلينيك بارك فيو عام 2018، ويقبع في دبي الجديدة بالقرب من تقاطع شارع الشيخ محمد بن زايد، ويعتبر هذا المستشفى من أكثر مرافق الرعاية الصحية شهرة في دبي، ويتمركز محور اهتمامهم حول صحة المرضى ورفاهيتهم وسلامتهم وراحتهم في كل ما يقدم لهم من خدمات، كما يهدف المستشفى لتوفير أقصى مستويات الرعاية الأخلاقية للمرضى وتوظيف أكثر المهنيين خبرة مع إحاطة المرضى بأجواء ملؤها الاسترخاء.

مناطق قريبة

تقع بعض المناطق الرئيسية بالقرب من فلل جاليري، وتشمل ما يلي:

• موتور سيتي
• جميرا جولف إستيت
• قرية جميرا الدائرية

تعتبر منطقة موتور سيتي جزءاً من دبي لاند وهي منطقة سكنية مثالية للعائلات، بينما تم إنشاء منطقة جميرا جولف إستيت حول ملعب جميرا للجولف وعلى وجه الخصوص الملعبين اللذان يحملان تصاميم طبوغرافية الأرض والنار، ويضم فلل فريدة بتصاميمها المعمارية، كما تقع قرية جميرا الدائرية شمال فلل جاليري.

نمط الحياة

مراكز التسوق و المطاعم و المقاهي

مولات قريبة من فلل جاليري

يستمتع السكان بالتسوق من المولات القريبة من فلل جاليري، وتشمل هذه الخيارات مجموعة من أفضل مولات دبي مثل:

• سيتي سنتر معيصم
• كارفور
• ماي سيتي سنتر البرشاء

يقع سيتي سنتر معيصم على بعد 7 دقائق بالسيارة من فلل جاليري، ويضم محلات كتب وإكسسوارات ومجوهرات وساعات وأجهزة إلكترونية وغيرها الكثير، كما يشتمل المول على هايبرماركت وصيدلية، أما ماي سيتي سنتر البرشاء فيسهل الوصول إليه في غضون 12 دقيقة بالسيارة، وتبلغ مساحته نحو 5,000 متر مربع، ويضم محلات تجارية متنوعة ومطاعم وسوبرماركت كارفور، كما يخصص مواقف سيارات عديدة وفسيحة للزوار.

يتربع ماي سيتي سنتر البرشاء على مساحة من الأرض قدرها 5,000 متر مربع، ويضم مجموعة كبيرة من المحلات التي تتنوّع بين محلات الملابس والهايبرماركت والصيدليات، وغيرها من المرافق التي ترتقي براحة الزوار، مثل البنوك وغرف الصلاة والحمامات والأماكن المخصصة للعناية بالأطفال، إضافةً إلى مواقف السيارات المجانية والآمنة والمطاعم ذات الجلسات الخارجية المميزة والمريحة

مطاعم قريبة من فلل جاليري

تتنوع خيارات المطاعم القريبة من فلل جاليري، وتقدم مجموعة متنوعة من الأطباق من حول العالم مما يلبي رغبات الزوار ويرضي أذواقهم المختلفة، إذ تشمل بعض مطاعم مدينة دبي الرياضية القريبة من المجمع السكني ما يلي:

• مطعم بولسينيلا
• مطعم مومو
• ذا كباب شوب
• نتالي
• ريدي روست
• جاك بليس

يقدم مطعم بولسينيلا الذي يديره الشيف دومينكو وزوجته كلوديا الأطباق الإيطالية، فتشتمل قائمة الطعام فيه على عدد من المقبلات والشوربات والباستا والبيتزا والسلطات المتنوعة، هذا ويقع مطعم مومو على بعد 5 دقائق بالسيارة من فلل جاليري، ويزوره الكثيرون نظراً لأسعاره المعقولة، حيث تبلغ قيمة الفاتورة لشخصين نحو 40 درهم إماراتي، وتتضمن قائمة الطعام فيه أطباقاً صينية وهندية وعربية، أما مطعم ذا كباب شوب الكائن على بعد 7 دقائق بالسيارة من المجمع السكني، فيقدم أطباقاً تركية وآسيوية وأطباق شرق أوسطية، وأبرز ما يميزه أطباقه طعم الأعشاب العطرية والتوابل المطحونة. من يرغب بتناول وجبة مشبعة ثم شرب كوب من القهوة الساخنة يمكنه التلذذ بأطباق مطعم ومقهى نتالي الذي افتتح عام 2012، إذ يقدّم ساندويشات شهية وسلطات وعصائر وقهوة وغيرها الكثير.

شواطئ قريبة من فلل جاليري

تتوفر شواطئ قريبة من فلل جاليري يسهل الوصول إليها في غضون 30 دقيقة بالسيارة، وتتلخص بكل من شاطئ جميرا وكايت بيتش اللذان يقعان على بعد 24 دقيقة من فلل جاليري، ويعتبر شاطئ مارينا الأقرب إلى المجمع السكني، إذ يقع على بعد 18 دقيقة، بينما يقع شاطئ جي بي آر على بعد 21 دقيقة عن فلل جاليري.

أنشطة ترفيهية و معالم بارزة

بعد أسبوع شاق وعصيب يجدر بالسكان والأفراد الاسترخاء وقضاء وقت مسلٍ بزيارة المعالم البارزة القريبة من المجمع السكني أو القيام بمختلف الأنشطة الترفيهية في الأماكن القريبة من فلل جاليري، وتشمل ما يلي:

• استاد دبي الدولي
• دبي أوتودروم
• حديقة الزهور في دبي

يقع استاد دبي الدولي الذي عُرف سابقاً باسم استاد مدينة دبي الرياضية للكريكيت، ويعتبر من أهم مرافق مدينة دبي الرياضية، ويتسع لأكثر من 25,000 متفرج ويضم نظام “حلقة النار” يتألف من 350 ضوء كشاف مثبت على السقف الدائري للمدرجات ليضيء ليلاً بشكل لافت ومذهل. أما دبي اوتودروم فيقبع في موتور سيتي الكائنة على مقربة، ويوفر مجموعة متنوعة من رياضات السيارات والأنشطة الترفيهية ويعتبر الوجهة المثالية لمحبي تجربة سباقات السيارات والدرفت والرالي.

تم افتتاح حديقة دبي للزهور – دبي ميراكل جاردن – بعيد الحب من عام 2013، وتفتح أبوابها سنوياً من شهر نوفمبر حتى شهر أيار، وتحتلّ مساحة قدرها 72,000 متر مربع وتتضمن أكثر من 50 مليون زهرة و250 مليون نبتة يتم تنسيقها بأشكال جذابة وبعضها يغطي مجسمات ضخمة بالكامل.

أنشطة خارجية و مراكز اللياقة و التجميل

تمرّن وحافظ على الحيوية والنشاط بالتسجيل في أحد مراكز ونوادي اللياقة القريبة من فلل جاليري، والتي من أبرزها ما يلي:

• فيكتوري هايتس جيم
• فيت ريبابليك فيتنس سنتر
• فيتنس فيرست

تقع جميع مراكز اللياقة آنفة الذكر على بعد 10 دقائق من المجمع السكني، وتعتبر جميعها من أشهر النوادي الرياضية في مدينة دبي الرياضية، كما يتوفر لوتس هوليستك يوغا سنتر على بعد 4 دقائق بالسيارة من فلل جاليري، ويقع بالقرب من ترينيتي بول فيتنس استوديو.

ستجد سيدات المجمع السكني صالونات ومراكز تجميل قريبة، ومنها:

• صالون كاريكتير باي داني (للرجال والسيدات)
• سيرا بيوتي روم
• صالون المداد للسيدات

أما صالونات الرجال التي تقع على بعد 10 دقائق من فلل جاليري، فتشمل صالون ريمان للرجال وصالون ايفولف ولافينوس ستار وصالون كاريزما وصالون بلو بيتش للرجال.

فعاليات المجمع السكني

تقام بعض الفعاليات سنوياً في مدينة دبي الرياضية ويمكن لسكان المجمع السكني الانخراط والمشاركة فيها، ومن أبرز الاحتفالات المقامة عيد الميلاد المجيد والهالوين، كما يعتبر ذا دوم ملعب داخلي يستضيف مختلف أنواع الرياضات والفعاليات المخصصة لعشاق كرة القدم مثل أكتوبر فيست.

يمكن لسكان المجمع الانضمام لمختلف صفحات مواقع التواصل الاجتماعي الخاصة بمدينة دبي الرياضية للبقاء على تواصل مستمر مع الجيران ومعرفة أحدث الأخبار والمستجدات.

أمور واجب مراعاتها

يمتاز نمط الحياة في فلل جاليري بالهدوء والسلام، لكن بعض الأجزاء من مدينة دبي الرياضية لا تزال قيد الإنشاء والتطوير، مما قد يسبب بعض الإزعاج للسكان، الأمر الذي يتوجب أخذه بعين الاعتبار قبل الاستقرار في مدينة دبي الرياضية. كذلك، تعتبر أسعار العقارات مرتفعة مقارنة بالمجمعات الأخرى في المنطقة ذاتها.

الأسئلة المتكررة

ما هي إيجابيات الاستقرار في فلل جاليري؟

لعلّ أبرز أوجه تميّز المجمع السكني، هو شموله لأنواع مختلفة من العقارات مما يتيح خيارات سكنية تناسب الأفراد والعائلات الصغيرة والكبيرة، فعلى سبيل المثال يشتمل مجمع فلل جاليري على فلل ومنازل تاون هاوس مصممة وفقاً للطراز الإسباني والأندلسي، وتتنوع المخططات الطابقية بين 3 و 4 غرف، إضافة إلى هذا، يقع المجمع السكني على مقربة من الشوارع الرئيسية في دبي، كما يسمح للسكان باستغلال رفاهيات إمارة دبي والانغماس بفرادتها، وذلك بتوليفة مذهلة من الحياة العصرية والرخاء والعملية.

هل تتوافر أية فنادق قريبة من المجمع السكني؟

نعم، إذ يقع فندق وشقق غايا جراند الحائز على تقييم 5 نجوم على بعد 5 دقائق بالسيارة، ويتميز بموقعه القريب من اكسبو 2020 ومرافقه الفاخرة مثل الغرف الفندقية والشقق البالغ عددها 765 غرفة وشقة ذات أثاث حديث وألوان دافئة وحيوية، هذا ويشتمل على مطاعم متعددة وردهات جميلة جداً ومريحة تقدّم أطباقاً من جميع دول العالم، إضافة إلى حانة مطلة على بركة السباحة الخارجية و8 غرف اجتماعات وصالة حفلات ومنتجع فخم يوفر أعلى مستويات الراحة والاسترخاء.

هل يسمح للأجانب بشراء العقارات في فلل جاليري؟

نعم، إذ يقع المجمع السكني في قلب مدينة دبي الرياضية التي تعد واحدة من أبرز مناطق التملك الحر في دبي.

الموقع