أبرز النقاط
- عقارات
- اتجاه ايجار العقارات
- اتجاه اسعار العقارات
- عوائد الاستثمار
- المباني الأكثر طلباً
- جامعات ومدارس
- أنشطة ترفيهية
- مراكز اللياقة والتجميل
- الأسئلة المتكررة
معلومات عن القوز
تقع القوز غرب إمارة دبي وهي منطقة متعددة الاستخدامات تتصل مباشرة بشارع الخيل وشارع الشيخ زايد، كما تحدها منطقة الوصل دبي من الشمال، بينما تجاورها من الجهة الغربية كل من أم الشيف والمنارة والصفا.
هذا وتنقسم القوز دبي إلى عدة قطاعات تجارية وسكنية، حيث تتركز القطاعات السكنية في الجهة الشمالية الشرقية في حين تتمركز المجمعات التجارية نحو الجنوب الغربي من المنطقة. تتكون المنطقة السكنية من عدة مجمعات فرعية وهي القوز 1 والقوز 2 والقوز 3 والقوز 4.
أما منطقة القوز الصناعية، فتتألف من منطقة القوز الصناعية 1 والقوز الصناعية 2 والقوز الصناعية 3 والقوز الصناعية 4، حيث تم تطوير المناطق الصناعية الأربع من قبل بلدية دبي بهدف إنشاء مساكن عمالية بأعداد كبيرة وتوفير الخدمات لدبي مارينا والمنطقة الحرة جبل علي. يذكر أن المنطقة تعتبر من أقدم المناطق الصناعية في الإمارة نظراً لضمها للعديد من المصانع والمستودعات ومعارض السيارات.
لمحة عامة
- ينقسم كل من القطاعين السكني والتجاري في القوز إلى أربعة مجمعات فرعية
- تقع المنطقة بين شارعين رئيسيين هما شارع الخيل (E44) وشارع الشيخ زايد (E11)
- تشتمل على العديد من الشقق السكنية والفلل ومنازل التاون هاوس
- تضم عقارات تجارية تتنوع بين المكاتب والمحلات والمستودعات والمصانع ومساكن العمال
- تحتضن مجموعة من بارزة من المؤسسات التعليمية المرموقة
- تقع بالقرب من حديقة الصفا ومنطقة الخليج التجاري
الحي
عن المنطقة
كما تقدم ذكره، تعتبر القوز دبي منطقة تجارية وسكنية في آن واحد، إذ تنقسم المنطقة السكنية إلى أربعة مجمعات فرعية تتلخص بكل من القوز 1 والقوز 2 والقوز 3 والقوز 4، وتقع جميعها نحو الشمال، بينما ستعثر عند توجهك نحو الجنوب على المناطق التجارية التي تشمل القوز الصناعية 1 والقوز الصناعية 2 والقوز الصناعية 3 والقوز الصناعية 4. تجدر الإشارة إلى أن المناطق السكنية في القوز تتميز بهدوئها رغماً عن احتضان الجزء التجاري منها على العديد من المستودعات والمصانع.
عقارات القوز
بالحديث عن عقارات للايجار في القوز، يمكن الاختيار من بين مجموعة متنوعة من العقارات السكنية والتجارية، إذ توفر المنطقة مجموعة من الشقق والفلل ومنازل التاون هاوس، إلى جانب مساكن العمال والمحلات والمكاتب التجارية.
تشمل المنطقة وحدات استوديو وشقق غرفة وصالة وشقق غرفين وصالة وشقق 3 غرف وصالة، وتحتوي جميعها على غرف رئيسية مزودة بخزائن مدمجة وحمامات داخلية، إلى جانب مطبخ مجهز بالكامل وغرفة معيشة ومنطقة لتناول الطعام وشرفة جيدة التهوية تتميز بنوافذ زجاجية مزدوجة. هذا وتوفر بعض هذه الشقق غرفة ضيوف وغرفة خادمة منفصلة.
أما فلل للايجار في القوز دبي، فتبدأ تكويناتها الداخلية من 3 غرف وصولاً إلى 11 غرفة، إذ تضم غرف رئيسية ومطبخ وشرفة توفر إطلالات خلابة على الحديقة الخلفية. عدا عن ذلك، تشتمل كافة الفلل في القوز على غرفة خادمة وغرفة سائق وممرات واسعة كما كراجات خاصة بالسيارات.
فضلاً عما سبق، يضم مجمعي القوز 2 والقوز 4 مباني سكنية للايجار في القوز مخصصة للعمال والمهنيين بإيجارات سنوية تبدأ من 3.85 مليون درهم إماراتي وقد تصل إلى 10.2 مليون درهم إماراتي.
فيما يتعلق بالعقارات التجارية، توفر القوز دبي مساكن للعمال ومكاتب ومحلات تجارية ومستودعات ووحدات سائبة وأراض تجارية، إلى جانب مجموعة من المصانع والمعارض والأراضي الصناعية.
- تبدأ تكاليف استئجار مكاتب في القوز من 6 آلاف درهم إماراتي وتصل إلى 1.79 مليون درهم إماراتي
- يمكنك استئجار محلات تجارية في القوز بإيجارات تتفاوت بين 283 ألف و1.5 مليون درهم إماراتي سنوياً
- يمكنك العثور على مستودعات للايجار في القوز بحوالي 15 ألف درهم إماراتي سنوياً كحد أدني، بينما يصل سقف إيجاراتها إلى 6 مليون درهم إماراتي سنوياً
- تتراوح تكاليف استئجار مساكن عمال في القوز بين 5 آلاف درهم إماراتي و5.4 مليون درهم إماراتي سنوياً
من يرغب بالاستثمار في اراضي تجارية للايجار في القوز فيجدر به دفع إيجارات تتراوح بين 150 ألف درهم إماراتي و1.12 مليون درهم إماراتي سنوياً، في حين تصل تكلفة استئجار مصانع في القوز بمساحة 10 آلاف قدم مربع إلى 490 ألف درهم إماراتي سنوياً. هذا وتتباين إيجارات ارض صناعية للايجار في القوز بين 200 ألف و3 مليون درهم إماراتي سنوياً.
أما معارض تجارية للايجار في القوز، فتتوفر بمساحات وتصاميم مختلفة وتبدأ تكاليفها من 250 ألف درهم إماراتي وصولاً إلى 1.12 مليون درهم إماراتي.
اتجاه ايجار عقارات القوز
نوع العقار | متوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي |
|---|---|
نوع العقار استوديو | متوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي 31,000 |
نوع العقار 1 غرفة | متوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي 43,000 |
نوع العقار 2 غرفة | متوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي 59,000 |
نوع العقار 3 غرف | متوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي 74,000 |
- 2 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 999 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 1006 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 1333 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 1367 قدم مربع
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 643 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 1096 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 1329 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 1329 قدم مربع
تتراوح إيجارات وحدات استوديو للايجار في القوز بين 21 ألف و44 ألف درهم إماراتي سنوياً، في حين تبدأ تكاليف استئجار شقق غرفة وصالة في القوز من 35 ألف درهم إماراتي وتصل إلى 50 ألف درهم إماراتي سنوياً. أما فيما يخص شقق غرفتين وصالة للايجار في القوز، فتتفاوت إيجاراتها بين 45 ألف و70 ألف درهم إماراتي سنوياً.
من يبحث عن عقارات سكنية فسيحة المساحة في القوز، فيمكنه استكشاف خيارات شقق 3 غرف وصالة للايجار في القوز، حيث تتراوح تكاليفها السنوية بين 66 ألف و80 ألف درهم إماراتي، أما شقق 5 غرف للايجار في القوز، فتبدأ إيجاراتها من 130 ألف إلى 150 ألف درهم إماراتي سنوياً.
نوع الفيلا | متوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي |
|---|---|
نوع الفيلا 3 غرف | متوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي 124,000 |
نوع الفيلا 4 غرف | متوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي 153,000 |
نوع الفيلا 5 غرف | متوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي 185,000 |
نوع الفيلا 6 غرف | متوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي 205,000 |
نوع الفيلا 11 غرفة | متوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي 384,000 |
تتنوع المخططات الطابقية في فلل القوز بين 3 و11 غرفة، حيث يمكن استئجار فلل 3 غرف في القوز بتكاليف تتراوح بين 120 ألف و150 ألف درهم إماراتي سنوياً، في حين تتفاوت إيجارات فلل 4 غرف للايجار في القوز بين 110 ألف و220 ألف درهم إماراتي سنوياً. هذا وتبدأ تكاليف استئجار فلل 5 غرف في القوز من 130 ألف درهم إماراتي وصولاً إلى 400 ألف درهم إماراتي سنوياً.
علاوةً على ذلك، يتوفر عدد لا بأس به من منازل تاون هاوس للايجار في القوز بقيمة 130 ألف درهم إماراتي سنوياً.
اتجاه اسعار عقارات القوز
نوع العقار | متوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي |
|---|---|
نوع العقار استوديو | متوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي 394,000 |
نوع العقار 1 غرفة | متوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي 615,000 |
نوع العقار 2 غرفة | متوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي 966,000 |
نوع العقار 3 غرف | متوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي 1,439,000 |
نوع العقار 5 غرف | متوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي 2,030,000 |
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 1063 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1382 قدم مربع
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 592 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 1 حمام
- |
- 1366 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1341 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 1040 قدم مربع
تتراوح أسعار شراء استوديو للبيع في القوز بين 325 ألف و498 ألف درهم إماراتي، بينما يبلغ الحد الأدنى لشراء شقق غرفة وصالة للبيع في القوز حوالي 479 ألف درهم إماراتي. هذا وتبدأ أسعار شراء شقق غرفتين وصالة للبيع في القوز من 875 ألف درهم إماراتي.
عدا عن ذلك، يمكن شراء شقة مكونة من 3 غرف بمتوسط سعر 1.4 مليون درهم إماراتي، في حين تتراوح أسعار شراء شقق 5 غرف للبيع في القوز بين 1.74 مليون و2.45 مليون درهم إماراتي.
نوع الفيلا | متوسط سعر الشراء بالدرهم الإماراتي |
|---|---|
نوع الفيلا 5 غرف | متوسط سعر الشراء بالدرهم الإماراتي 2,475,000 |
نوع الفيلا 6 غرف | متوسط سعر الشراء بالدرهم الإماراتي 7,225,000 |
يتوفر عدد محدود من فلل للبيع في القوز، وتجدر الإشارة إلى أن منطقة القوز السكنية تعد أكبر من سائر مناطق دبي المماثلة، حيث يسكن الفلل في الغالب إماراتيو الجنسية بينما يسكن الشقق مزيج من الجنسيات والأعراق. هذا وتضم المنطقة التجارية في القوز العديد من المساكن المخصصة للعمال.
يبلغ سعر شراء فيلا مكونة من 4 غرف حوالي 2.2 مليون درهم إماراتي، بينما يمكن شراء فيلا مؤلفة من 5 غرف بقيمة 2.8 مليون درهم إماراتي. أما بالنسبة للفلل المكونة من 6 غرف، فتصل أسعارها إلى 3 مليون درهم إماراتي، في حين يمكن شراء الفلل المؤلفة من 9 غرف بسعر 6.9 مليون درهم إماراتي.
عوائد الاستثمار في القوز
نوع العقار | العائد على الاستثمار |
|---|---|
نوع العقار استوديو | العائد على الاستثمار 8.0% |
نوع العقار 1 غرفة | العائد على الاستثمار 7.6% |
نوع العقار 2 غرفة | العائد على الاستثمار 6.7% |
نوع العقار 3 غرف | العائد على الاستثمار 5.6% |
حسب البيانات المستمدة من قبل موقع بيوت، حصدت وحدات الاستوديو أعلى عائد استثماري بنسبة 8.0%، أما شقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة فبلغ عائدهما الاستثماري 7.6% و6.7% على التوالي، بينما تعود شقق 3 غرف وصالة بأرباح نسبتها 5.6%.
نوع الفيلا | العائد على الاستثمار |
|---|---|
نوع الفيلا 5 غرف | العائد على الاستثمار 3.5% |
نوع الفيلا 6 غرف | العائد على الاستثمار 2.3% |
بلغ العائد على الاستثمار في فلل 5 غرف نسبة 3.5% بينما حصدت فلل 6 غرف أرباحاً بنسبة 2.3%.
المباني الأكثر طلباً في القوز
تعد القوز منطقة سكنية وتجارية في الآن ذاته، ألقِ نظرة أدناه على المجمعات الأكثر طلباً في القوز:
حازت القوز 4 على المرتبة الأولى ضمن المجمعات الأكثر طلباً في القوز، إذ تضم العديد من الفلل المميزة والمباني السكنية ذات التصميم المعماري العبقري بغرفٍ واسعةٍ وحدائق كبيرة مزينة.
أما القوز الصناعية 2، فقد حلت في المركز الثاني ضمن قائمة المجمعات الأكثر طلباً في القوز، حيث تشتهر بتوفيرها لمجموعة مميزة من مستودعات للايجار في القوز الصناعية 2 إضافة إلى مساكن العمال.
هذا وتتميز فلل للايجار في القوز 2 بمخططات طابقية تتنوع بين فلل 3 غرف وصولاً إلى فلل 5 غرف، واختتمت القائمة بكل من القوز 1 والقوز 3 على التوالي.
المخططات الطابقية في القوز
يمكن استعراض المخططات الطابقية في القوز بنماذج ثنائية وثلاثية الأبعاد عبر موقع بيوت لاختيار العقار الأمثل للاستقرار.
فنادق القوز
تعد منطقة القوز في دبي من أشهر الوجهات السكنية في الإمارة، وتضم في حدودها العديد من الفنادق والشقق الفندقية كالآتي:
- فندق أسكوت
- الخوري للشقق الفندقية
- فندق ايبيس
يقع فندق أسكوت في منطقة القوز الصناعية 1، وهو فندق حائز على تصنيف 4 نجوم لاشتماله على غرف وأجنحة فاخرة مزودة بثلاجات صغيرة وشاشات تلفاز حديثة. هذا ويضم الفندق العديد من المرافق التي يمكن الاستفادة منها مثل مركز اللياقة وبركة السباحة الخارجية التي يمكن التحكم بدرجة حرارتها، كما طاولة تنس وملعب كرة سلة خارجي وآخر داخلي، بالإضافة إلى مكتب استقبال يعمل على مدار الساعة ومرافق غسيل الملابس.
كما ويقع فندق ايبيس الحائز على تقييم 3 نجوم قرب محطة متور شرف دي جي، ويوفر خيارين اثنين للمبيت وهما الغرفة الاعتيادية والغرفة ذات المواصفات الأعلى والتي تسمح بوصول سلس وسريع إلى بركة السباحة ومركز اللياقة، هذا ويفضل العديد من المهنيين ورجال الأعمال الإقامة في فندق ايبيس لما يوفره من غرف اجتماعات واسعة.
رغم توفر العديد من الفنادق في القوز دبي، إلا أن الشقق الفندقية تعدّ خياراً رائجاً في المنطقة؛ حيث توفر العديد من المرافق والخدمات المميزة، فمن أبرز الخيارات القريبة الخوري للشقق الفندقية الذي يقع قبالة شارع الشيخ زايد. توفر غرف الخوري للشقق الفندقية أعلى مستويات الرفاهية، فهي مزودة بنظام تكييف ذو تحكم فردي واتصال إنترنت عالي النطاق وشاشة تلفاز وخزانة داخلية، عدا عن ثلاجة صغيرة ومجفف شعر. من أبرز الخدمات التي يوفرها الخوري للشقق الفندقية أيضاً خدمات غسيل الملابس وخدمات الكونسيرج وخدمة طلب طبيب عند الحاجة (تخضع لرسوم إضافية)، كما ويوفر الفندق غرفة اجتماعات فسيحة مجهزة بأدوات سمعية وبصرية متطورة.
مواقف السيارات ومواصلات القوز
سيواجه سكان الشقق صعوبة نوعاً ما في العثور على مواقف السيارات في المنطقة، أما سكان الفلل فيخصص لهم ضمن العقار مواقف سيارات مظللة تتسع لسيارتين.
على نسق باقي مناطق إمارة دبي، يمكن الاعتماد على وسائل النقل العام في التنقل من منطقة إلى أخرى ومن إمارة إلى غيرها بسلاسة ويسر، إذ تتوفر محطتي مترو في القوز ذاتها على بعد 9 إلى 12 دقيقة بالسيارة، وهما محطة مترو بنك نور ومحطة مترو بنك أبوظبي الأول، كما وتقع كل من محطة مترو مول الإمارات ومحطة مترو شرف دي جي على مقربة. عدا عن وفرة محطات المترو الكائنة في المنطقة، يمكنك التنقل عبر الباص أيضاً إذ تضم القوز العديد من مواقف الباصات الواقعة على بعد 12 إلى 13 دقيقة بالسيارة، والتي ترتبط بشكل جيد جداً مع محطة مترو دبي وسائر مناطق الإمارة، مثل موقف حافلات شارع الوصل 7 وموقف حافلات شارع الوصل 6.
خدمات و مدارس و مراكز الرعاية الصحية
سوبرماركت في القوز
تزخر المنطقة بمحلات السوبرماركت والبقالات التي توفر شتى احتياجات السكان، فعلى سبيل المثال يضم مجمع القوز 4 السكني سوبر ماركت جوبيلي وبقالة سكاي ستار وبقالة عبد الله قطيط.
هذا ويمكن شراء مختلف الاحتياجات اليومية والشهرية من محلات السوبر ماركت القريبة الأخرى، مثل سوبر ماركت سلطان المدينة وسوبر ماركت نجمة المدينة وأزهر المدينة هايبر ماركت كما سوبر ماركت ساحة المدينة.
إن كنت تبحث عن منتجات مستوردة لا يمكن العثور عليها إلا في محلات السوبرماركت الضخمة، فيمكنك قطع مسافة 7 دقائق بالسيارة والتوجه إلى سوبر ماركت ويست زون ذائع الصيت بين السكان بسبب توفيره اللحوم الطازجة والمنتجات العضوية.
محلات تجارية في القوز
توفر متاجر القوز ما يحتاجه السكان من أساسيات مثل محلات الألبسة والأجهزة الإلكترونية والسلع التموينية، كما يمكنك العثور على اثاث فنادق مستعمل للبيع في القوز، نذكر من أبرز المحلات التجارية ما يلي:
- النخيل لتأجير المعدات
- مخبز الريم القوز
- كراج الانصاف لخدمة الزيوت السريعة
- أصباغ ناشونال ترانس بوينت لتجارة مواد البناء
- مصنع يوروجلف للحديد والصلب
- مركز بالحصا للسياقة
- العربية لخدمات المحيطات
- مستودع أدوية مارينا القوز
بنوك القوز
يمكنك إنجاز خدماتك المصرفية والمالية بزيارة البنوك ومحلات الصرافة القريبة من المجمع السكني، وفيما يلي أبرزها:
- البنك العربي المتحد – فرع
- بنك دبي الإسلامي – فرع
- بنك أبوظبي الأول – فرع
- بنك إتش إس بي سي الشرق الأوسط المحدود – فرع
- مصرف أبوظبي الإسلامي – فرع
- البنك الوطني العماني – فرع
- بلوم بنك فرنسا – فرع
مؤسسات حكومية في القوز
يقع ضمن حدود المنطقة العديد من الجهات والمكاتب والمؤسسات الحكومية، من أبرزها الآتي:
- بلدية دبي
- مركز توجيه القوز
- هيئة كهرباء ومياه دبي
- اللجنة العليا للتشريعات
دور العبادة و مساجد القوز
يقطن القوز أجانب من مختلف الديانات والمعتقدات حالها كسائر دبي في العموم، الأمر الذي يفسر وفرة دور العبادة في المنطقة وما يجاورها، فعلى سبيل المثال، يمكن للسكان المسلمين أداء الصلوات الخمس في المساجد العديدة التي تنتشر في جميع أرجاء المنطقة دون الحاجة لقطع مسافات طويلة لممارسة الشعائر الدينية.
أما بالنسبة للكنائس، فيمكن لسكان المنطقة الوصول إلى عدد لا بأس به منها في غضون 8 إلى 17 دقيقة بالسيارة، وتشمل أبرزها كنيسة الإمارات المعمدانية وكنيسة القديسة مريم الكاثوليكية التي تشتهر بكونها واحدةً من الكنائس الكاثوليكية الأكثر زيارة في الإمارة، ويصنفها البعض من بين أفضل الكنائس في دبي! هذا وتقع كنيسة القديسة مريم الكاثوليكية في عود ميثاء ويسهل الوصول إليها في غضون 15 دقيقة بالسيارة عبر شارع الخيل E44 متوجهاً نحو الشمال.
فضلاً عن ذلك، تقع بعض المعابد السيخية في منطقة الخور الصناعية 2 على بعد 17 إلى 20 دقيقة بالسيارة، مثل معبد أوتوميك جورودوارا ومعبد غورودوارا العوير، أما معبد غورو ناناك دربار فيقع في منطقة جبل علي على بعد 22 دقيقة بالسيارة.
كما ويمكن لأتباع الديانة الهندوسية زيارة معبد شيفا الواقع في منطقة زعبيل والذي يسهل الوصول إليه في غضون 15 دقيقة بالسيارة.
مدارس القوز
تشمل مدارس منطقة القوز العديد من الخيارات ذات السمعة الطيبة والتي حصلت على تقييمات مرتفعة من قبل هيئة المعرفة والتنمية البشرية في دبي، أبرزها مدرسة كلارين التي تعد من المدارس الأمريكية المختلطة المرموقة في دولة الإمارات العربية المتحدة، إذ تحرص القيادة العليا في مدرسة كلارين على إنشاء مؤسسة تعليمية عالية الجودة باتباع المنهج الأمريكي الأساسي المشترك، كما تهدف إلى إعداد طلاب أكفّاء في حل المشكلات ووضع الخطط.
تعتبر مدرسة الصفا البريطانية خياراً مثالياً لأولياء الأمور الذين يبحثون عن مدارس خاصة تتبع المنهاج البريطاني (نظام المناهج الدراسية الوطنية لإنجلترا وويلز)، إذ تركز مدرسة الصفا دبي بشكل أساسي على توفير بيئة ودية للأطفال، كما وتوفر التعليم من المرحلة التأسيسية إلى الصف السادس، أي من عمر 3 إلى 12 عاماً. أما جيمس مدرستنا الهندية، فتعتبر إحدى أفضل مدارس في القوز دبي التي تتبع المنهاج الهندي، وتعد من أكثر المدارس شهرة وخاصةً بين عائلات الجالية الهندية في دبي والعديد من الجنسيات الأخرى. عدا عن طاقم التعليم ذو الخبرة العريقة والمرافق العصرية، تتميز المدرسة بنشاطاتها اللامنهجية التي تتنوع بين مختلف أنواع الرياضة والنشاطات البيئية والحرف المهنية المفيدة، هذا وتستقبل المدرسة الطلاب من مرحلة رياض الأطفال إلى الصف 12.
علاوةً على ما سبق، تتبع مدرسة أوكتري الابتدائية المنهج الوطني لإنجلترا في تعليم الطلبة من المرحلة التأسيسية حتى الصف 5 (السنة 6)، وتركز على تطوير مهارات القراءة والكتابة والرياضيات لدى الطلاب بأسلوب استثنائي بمساعدة طاقم التدريس المميز، ويجدر بالذكر أن المدرسة تهتم أيضاً بتعليم اللغة الفرنسية من الصف الثالث. كما وتعتبر مدرسة دبي الدولية الخاصة القوز من أبرز مدارس القوز الخاصة لما تقدمه من خدمات رائعة واتباعها للمنهاج الأمريكي المميز للطلبة من مرحلة الروضة حتى الصف الثاني عشر، مما جعلها الخيار الأول لأولياء الأمور الباحثين عن مدارس تساهم في تعزيز وتطوير مهارات أبنائهم. إضافة إلى ذلك، اشتهرت مدرسة دبي الدولية القوز بمرافقها ذات الجودة العالية من ورش الأعمال الفنية والعيادات المدرسية والمقصف المدرسي والقاعة متعددة الأغراض.
هذا ويتوجب على الأهالي إرسال أطفالهم إلى الحضانات الواقعة في مجمع البرشاء 2 السكني، مثل حضانة شيري تاون التي تركز على توفير الفرص والبيئات التي تساعد كل طفل على اكتشاف قدراته في سبيل تطوير مواهب فريدة من نوعها، فهي تستقبل الأطفال من سن 12 شهراً حتى سن الرابعة. هذا وتعد حضانة ديو دروبس من أفضل حضانات البرشاء دبي، إذ تتميز فصولها الدراسية بمساحاتها الواسعة وإضاءتها الطبيعية الفريدة، كما أنها مجهزة بمنطقة للعب الأطفال داخلية وخارجية.
أما من يرغب بالحصول على شهادات عليا، فيمكنه التوجه إلى حديقة المعرفة في دبي والتي تبعد مسافة 16 إلى 19 دقيقة بالسيارة عن المنطقة، إذ تحتضن المنطقة مجموعة من الجامعات التي توفر لطلابها تعليماً مكثفاً يؤهلهم للحصول على وظيفة في أرقى الأماكن العالمية. تشمل جامعات قرية المعرفة في دبي كل من جامعة ولونغونغ وجامعة ميدلسكس وجامعة مانشستر مركز الشرق الأوسط.
عيادات و مستشفيات القوز
للحصول على خدمات الرعاية الطبية على أكمل وجه، يستطيع السكان الوصول بسهولة إلى عدد من المستشفيات والعيادات المرموقة القريبة من المنطقة، مثل مركز الفحص الطبي القوز وعيادة أستر القوز وعيادة ميديلايف ومركز تورنتو الطبي ونجمة مدينة القوز، فضلاً عن عيادة سيد صادق وعيادة نور الشفاء وعيادة اكسس.
هذا وتقع المنطقة على مقربة من أفضل المستشفيات الخاصة في دبي والمعروفة بتقديمها الرعاية الصحية والخدمات الطبية ذات الجودة العالية والمستوى الرفيع، مثل مستشفى لطيفة الذي يختص بتقديم خدمات رعاية عالية المستوى للأمهات والأطفال حديثي الولادة، ويعتبر واحداً من أكبر مستشفيات النساء والأطفال في دولة الإمارات العربية المتحدة.
عدا عن ذلك، يقع مستشفى برجيل للجراحة المتقدمة في شارع الشيخ زايد على بعد 10 دقائق بالسيارة، ويُعرف بكفاءة أطبائه المختصين في علاج مختلف أمراض العظام والمفاصل.
كما تضم المنطقة مركز القوز الصحي الذي يقدم خدمات طبية عالية المستوى للمرضى والمراجعين في مجالات الرعاية الصحية الأولية بفضل طاقمه الطبي المميز ومرافقه الحديثة.
مناطق قريبة
ترتبط القوز بعدد من المناطق والمجمعات السكنية الحيوية، بالإضافة إلى مجموعة من الشوارع الرئيسية مثل شارع الخيل وشارع الشيخ زايد. هذا وتشترك القوز في حدودها الغربية مع منطقتي المنارة والبرشاء، بينما تقع منطقة الخليج التجاري نحو الشرق، أما في الجهة الشمالية فيقع مجمع أم سقيم 1 السكني.
نمط الحياة
مراكز التسوق و المطاعم و المقاهي
على الرغم من أن القوز منطقة هادئة في دبي، إلا أن الوصول إلى الشواطئ والمولات والمطاعم لا يستغرق وقتاً طويلاً.
مولات القوز
يعتبر الواحة مول في دبي الخيار الأمثل للتسوق لكافة أفراد العائلة لما يوفره من محلات متنوعة موزعة على 4 طوابق، بالإضافة إلى مجموعة من المرافق والخدمات نذكر منها منطقة ألعاب للأطفال وردهة الطعام والنادي الرياضي وصالون للسيدات وسوبر ماركت كارفور الغني عن التعريف. هذا ويعمل المول على تنظيم العديد من فعاليات الواحة مول دبي والتي تتزامن مع الأعياد والمناسبات في الدولة، أبرزها احتفالات اليوم الوطني في دبي. يمتد الواحة المول على مساحة إجمالية تبلغ 1.44 مليون قدم مربع ويضم 98 متجراً و1500 موقفاً للسيارات، كما يضم فن سيتي التي تعتبر من أبرز الوجهات الترفيهية للأطفال في دبي، إذ توفر مساحة لعب للأطفال ومساحة أخرى تضم ألعاباً للأطفال من عمر 1 – 12 سنة. هذا وتوفر فن سيتي ركناً خاصاً لإقامة حفلات أعياد الميلاد، كما تقدم عروضاً خاصة للمناسبات والرحلات المدرسية.
هذا وتقع المنطقة بالقرب من مول الإمارات الذي يشتمل على أكثر من 630 محلاً تجارياً، حيث ستجد في مول الإمارات مجموعة كبيرة من المحلات التجارية المختلفة، بما فيها محلات الملابس ومحلات الأحذية والحقائب ومحلات العطور، فضلاً عن محلات المكياج والمجوهرات ومتاجر الأطفال والإلكترونيات وغيرها الكثير. علاوةً على ذلك، لن تشعر بالملل في هذا المركز التجاري المميز، إذ يوفر سينما رائعة وحلبة تزلج تحبس الأنفاس ووجهة بولينج القوز ليس لها مثيل، إلى جانب فرع لوجهة الترفيه الشهيرة ماجيك بلانيت وهي مدينة متكاملة تهدف إلى ترفيه طفلك وتعليمه في نفس الوقت، إذ تعد مركزاً ترفيهياً عائلياً يضم ألعاباً متنوعة للأطفال.
مطاعم القوز
يتوفر ما يقارب 200 مطعم في القوز ذاتها، وتقدم مقاهي منطقة القوز مختلف الأذواق من حول العالم مثل المأكولات الهندية والباكستانية والعربية، مثل مطعم الديوان للمأكولات الهندية ومطعم راجو أومليت ومطعم شهركراتشي. أما المطاعم الراقية فتتلخص بكل من مطعم ومقهى نزار ومطعم توم وسيرج كما ذا لايم تري كافيه أند كيتشن وصوهو كافيه.
هذا ولا بد لكم من زيارة المقاهي والمطاعم الرائعة في مول الإمارات، والتي تقدم أشهى الأطباق التي يمكنك تجربتها! حيث تمتاز جميعها باستخدامها لأجود المنتجات والمأكولات الطازجة، وبطرق الطهي عالية الجودة ذات المعايير العالمية.
ما يؤكد على حيوية المنطقة، هو توفيرها لعدد من خيارات الحانات المثالية للسهر والاحتفال، منها دبل ديكر بوب في فندق روضة المروج الذي يمكن الوصول إليه خلال 15 دقيقة بالسيارة والحانة الإيرلندية التي تبعد قرابة 17 دقيقة، إلى جانب العديد من الحانات الكائنة نحو الجنوب مثل حانة شارلوك التي تتسم بطابع إيرلندي تقليدي وتقع على بعد 16 دقيقة في البرشاء.
شواطئ القوز
سيتعين على السكان القيادة مسافة قصيرة لزيارة الشواطئ القريبة من القوز، ومن أقرب الشواطئ على المنطقة هو شاطئ كايت بيتش الذي يبعد حوالي 12 دقيقة بالسيارة ويتميز بمياهه الصافية ورماله الناعمة وتوفيره العديد من خيارات الطعام للاستمتاع بها على الشاطئ مثل 25/25 برغرز ومقهى لا فيديت دبي وغيرها العديد، هذا ويوفر الشاطئ العديد من مناطق اللعب مثل الأراجيح والمنزلقات وغيرها الكثير من الألعاب الآمنة والممتعة، إذ تتنوع الأنشطة التي يمكنك القيام بها في كايت بيتش بين التشمس والسباحة والجري على المسار المخصص وقراءة الكتب في مكتبة الشاطئ وصولاً إلى الاختيار بين الكثير من شاحنات الطعام لتناول أشهى الوجبات والحلويات.
أنشطة ترفيهية و معالم بارزة
تحتضن القوز السركال أفنيو الذي يشتهر بمعارضه الفنية الجميلة ذات التصاميم المميزة والديكورات الغريبة، ويقصده عشاق الفن من شتى أنحاء العالم، إذ تبلغ مساحة سركال افنيو 500 ألف قدم مربع، ويضم في الوقت الحالي أكثر من 70 مساحةً لعرض الأعمال الفنية والتصاميم الإبداعية، ذلك بالإضافة إلى 90 مخزناً. هذا ويشتهر السركال أفنيو بضمه سينما عقيل التي تعرض الأفلام الأجنبية والمحلية، حيث يتمثل هدفها في التثقيف والتوعية حول السينما والفنون السينمائية، وقد أقامت حتى الآن أكثر من 60 عرضاً في إمارة أبوظبي ودبي والشارقة.
أما إن كنت من مقدري التاريخ والأصالة فيتوجب عليك زيارة مجلس غرفة أم الشيف، إذ كان في الزمن القديم منزلاً يقضي فيه صاحب السمو المغفور له بإذن الله الشيخ راشد بن سعيد بن مكتوم عطلاته حيث بناه في عام 1955.
أنشطة خارجية و مراكز اللياقة و التجميل
تشتمل القوز على حديقة صغيرة تدعى حديقة القوز 3، ونظراً لصغر مساحتها فإنها لا توفر العديد من المساحات الخضراء إلا أن العديدين يقصدونها بغرض الاستفادة من ملعب الكرة الطائرة واللعب في مساحات الرمال الواسعة. أما من يرغب بالاسترخاء بأجواء هادئة والاستمتاع بمناظر الطبيعة الساحرة، بعيداً عن صخب مدينة دبي، فيمكنه التوجه إلى حديقة بحيرة القوز التي تستقطب السكان المحليين بشكل عام والسياح بشكل خاص، إذ تعتبر وجهة للعديد من العائلات لممارسة الأنشطة الترفيهية المتنوعة، بالإضافة إلى العديد من المرافق الخدمية الأخرى، كما وتزخر الحديقة بالعديد من أنواع الأشجار والزهور والمناطق الخضراء التي تناسب النزهات العائلية في الطبيعة.
يمكن للراغبين بالحفاظ على صحتهم ولياقتهم البدنية الاشتراك في عدة نوادي رياضية في المنطقة، مثل ملتيبيل بور لكمال الأجسام والمقطع جيم وصالة 24 للياقة البدنية ومركز جيم نيشن الرياضي، إلى جانب يورك لايف فتنس جيم وصالة سمارت لايف الرياضية.
أما فيما يتعلق بصالونات التجميل، فتنصح السيدات بالذهاب إلى صالون اورو روزا للتجميل للسيدات ومركز تجميل توب تو تو. فيما يخص الرجال، فيمكنهم الحصول على أجود خدمات الحلاقة في كل من صالون الصياح للرجال وصالون النجمة الذهبية للرجال وصالون بيتر للرجال.
فعاليات المنطقة
رغم أن القوز لا تعقد أو تستضيف فعاليات هامة كثيرة، إلا أنها قريبة للغاية من شارع الخيل المؤدي إلى بوابة الخيل التي تستضيف بدورها معارض وبازار تجاري في أول جمعة من كل شهر، هذا وتتم استضافة وإقامة العديد من الفعاليات والأنشطة للأطفال كما ويمكن للبالغين أيضاً المشاركة في مختلف الألعاب التنافسية. فضلاً عن ذلك، ينظم السركال أفنيو منذ عام 2012 مهرجان قوز للفنون، وهو احتفال سنوي بالفن والثقافة يُقام في حي السركال الإبداعي الواقع في القوز. يشمل هذا المهرجان المجاني أنشطة تناسب جميع الأعمار، بما فيها المعارض الفنية، والمحادثات، وورش العمل، والعروض المسرحية والموسيقية وغير ذلك.
كما ويستمر السركال أفنيو بتقديم أجمل الأمسيات الموسيقية والجولات والمعارض والأنشطة الأخرى خلال شهر رمضان، حيث تُبقي معظم صالات العرض أبوابها مفتوحة حتى أوقات متأخرة من الليل ليتمكن الجميع من تجربة تقاليد الضيافة العربية.
صفحات مواقع التواصل الاجتماعي
يُنصح السكان بالانضمام إلى صفحات منطقة القوز على مواقع التواصل الاجتماعي لمواكبة آخر التطورات والاطلاع على كل جديد في المنطقة ومجمعاتها السكنية، حيث تعتبر هذه الصفحات وسيلة جيدة للتعرف على أهالي المنطقة وإقامة العلاقات الطيبة معهم.
أمور واجب مراعاتها
تعتبر القوز المكان الأمثل لمن يبحث عن منطقة هادئة للاستقرار مع عائلاتهم، إلا أنه يجدر التنويه إلى أن القوز إحدى أكبر المناطق التجارية في إمارة دبي الأمر الذي يحتم على السكان توقع رؤية الشاحنات والمركبات الكبيرة أثناء تنقلها في جميع أرجاء المنطقة.
الأسئلة المتكررة
ما الذي يميز حديقة بحيرة القوز؟
تحتضن إمارة دبي العديد من الحدائق والمنتزهات العامة المنتشرة في شتى أنحاء المدينة، بحيث يمكنك قضاء أوقات جميلة مع من تحب في رحاب الطبيعة حيث الراحة والاسترخاء بأجواء هادئة والاستمتاع بمناظر الطبيعة الساحرة بعيداً عن صخب مدينة دبي، هذا وتتميز حديقة بحيرة القوز عن غيرها بمساحتها الشاسعة التي تبلغ 127 ألف قدم مربع تتوسطها بحيرة اصطناعية جميلة تصل مساحتها إلى 45 ألف متر مربع تستقطب في العادة الطيور المختلفة مشكّلة مناظر طبيعية خلابة، هذا وتوفر الحديقة العديد من المرافق مثل مضمار الجري الذي يحيط بالبحيرة والملاعب المتنوعة التي تشمل ملاعب كرة السلة وملاعب كرة الطائرة وملاعب كرة القدم، إضافة إلى مدرجات كبيرة تستوعب أعداداً هائلة من جموع المتفرجين.
ما هي أبرز الأماكن الترفيهية للأطفال في القوز؟
تشكّل الأماكن الترفيهية في القوز وجهة يقضي فيها الأطفال أمتع الأوقات باللعب والتعلّم والمرح، منها ذا جام جار الكائن في السركال أفينيو الذي يوفر مجموعة كبيرة من البرامج والأنشطة وورش العمل الأكثر من رائعة بما في ذلك الفنون المرئية والأفلام والموسيقى والتي تعمل جميعها على تنمية الطفل وزيادة مهاراته، هذا ويتوافر “مغامرات اتش كيو” الذي يتيح للأطفال فرصة تجربة صيد الأسماك والتجديف بالكاياك والغوص والتخييم إلى جانب ركوب الدراجات.
كما ويمكن زيارة سكي دبي الكائن في مول الإمارات، فهو من أهم الوجهات السياحية في الإمارة! إذ يعتبر أول منتجع تزلج داخلي في منطقة الشرق الأوسط، ويضم أكبر حديقة ثلجية في العالم، حيث يمنح الزوار إحساس التواجد في القطب الشمالي نتيجة لدرجات الحرارة المتدنية داخل هذه المدينة الثلجية. هذا وتتنوع الأنشطة داخل سكي دبي الممتد على مساحة 22.500 ألف متر مربع والمغطى بثلج حقيقي، مما جعله الملجأ الأول والأخير لهواة ومحترفي التزلج من مقيمي وسياح على حد سواء.
كم تبلغ مساحة القوز وكم بلغ إجمالي عدد سكانها؟
تتربع القوز على مساحة من الأرض قدرها 27.1 كيلومتر مربع، وأظهرت الإحصاءات التي أعلن عنها مركز دبي للإحصاء أن عدد سكان القوز 1 بلغ 18845 نسمة والقوز 2 حوالي 4551 نسمة، بينما يسكن القوز 3 والقوز 4 قرابة 40541 نسمة و21788 نسمة على التوالي، مما يجعل مجموع سكان القوز كاملةً 85725 نسمة في نهاية عام 2018.
الموقع
- تحتضن المنطقة السركال أفينيو الذي يعد موقعاً مركزياً للفن والتصميم في المنطقة
- قريبة من مجموعة من أهم الحانات العصرية في دبي
- تبعد مسافة 25 دقيقة بالسيارة عن مطار دبي الدولي
- يقع مول الإمارات على بعد 12 دقيقة بالسيارة عن المنطقة
- يسهل الوصول إلى داون تاون دبي وبرج خليفة في غضون 10 دقائق بالسيارة