مدينة دبي الرياضية

• العقارات 
• اتجاه ايجار العقارات 
• اتجاه اسعار العقارات 
• المناطق والمباني الأكثر طلباً 
• جامعات ومدارس 
• مولات 
• شواطئ قريبة 
• الأسئلة المتكررة

لا تقتصر مدينة دبي الرياضية على خيارات المرافق الرياضية، بل وتتجاوزها لمختلف المرافق الحياتية والأنشطة الترفيهية والخيارات السكنية التي تناسب في تكلفتها جميع الأفراد، هذا وتحتضن المنطقة استاد الكركيت الدولي ونادي إلس للجولف الذي يعتبر من أكثر المشاريع المرتقبة لدى المستثمرين. فيما يتعلق بالخيارات السكنية، فتتنوع بين مجمعات الفلل التي توفر خيارات استثمارية عديدة وعقارات للبيع في مدينة دبي الرياضية، إلى جانب شقق استوديو وشقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة وشقق ثلاث غرف وصالة ومجموعة من الفلل المنفصلة.

تعتبر مدينة دبي الرياضية من أشهر مناطق التملك الحر في دبي، وتناسب أولئك الذين يمتلكون سيارات خاصة، إلا أنه يتوافر عدد لا بأس به من المرافق والخدمات التي يمكن الوصول إليها مشياً على الأقدام، وإن لم تجد ما ترغب به فيمكنك قصد مول الإمارات الذي يبعد 15 دقيقة بالسيارة فقط. اقرأ دليل مدينه دبي الرياضية هذا لتتعرف على ما لا حصر له من المميزات والخدمات والمرافق.

• تضم المقر الرئيسي للمجلس الدولي للكريكيت
• تناسب العائلات والأفراد
• تحتضن مجموعة مميزة من المشاريع التي تستقطب المستثمرين 
• مثالية لمحبي ممارسة الرياضة بمختلف أنواعها، بدءاً بكرة اليد وانتهاءً بكرة القدم
• سهولة الوصول إلى شارع الخيل وشارع حصة
• توفر عقارات تملّك حر

تجسد المنطقة جلّ ما قد يبتغيه محبو الرياضة لينعموا بنمط حياة حيوي ومتكافئ، إذ تتواجد مختلف مرافق مدينة دبي الرياضية في جميع المباني والأبراج السكنية.

يمكن للمستأجرين والمستثمرين من العائلات الصغيرة والأفراد وحديثي الزواج العثور على خيارات سكنية عديدة، وهي شقق استوديو وشقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة وشقق ثلاث غرف وصالة، وتتميز بتنوع المخططات الطابقية والتصميمات الداخلية مثل العصري والحديث والعربي التقليدي.

فيما يخص أشهر المباني السكنية لاستئجار العقارات في مدينة دبي الرياضية، فأبرزها مساكن النخبة الرياضية التي تضم عقارات مؤثثة، وتنتشر أبنية المشروع في جميع أرجاء المنطقة وتوفر مرافق عديدة مثل مركز اللياقة وبركة السباحة ومواقف سيارات وفيرة مخصصة للسكان، هذا وتشمل المباني الأخرى الشهيرة جيوفاني بوتيك سويتس ومساكن القناة المائية غرب والمساكن الحمراء.

لا تزال عقارات المنطقة ذات سعر معتدلٍ ومنطقي مقارنة بمختلف مناطق الإمارة، فعلى سبيل المثال يمكن شراء استوديو بسعر 300 ألف درهم إماراتي في برج هيرا، بينما يمكن استئجار استوديو في مدينة دبي الرياضية بمتوسط إيجار سنوي قدره 35 ألف درهم إماراتي، هذا ويمكن العثور على شقق استوديو بمساحة متوسطة وبسعر قدره 25 ألف درهم إماراتي في مساكن النخبة الرياضية التي تعدّ هي وبرج سبيريت من أبرز المباني الأكثر طلباً لاستئجار استوديو في مدينة دبي الرياضية، إذ تبلغ مساحة شقق الاستوديو فيها ما يقارب 325 قدم مربع.

تضم مدينة دبي الرياضية عدداً كبيراً من المجمعات والمشاريع والمباني السكنية، ولمساعدتك في اختيار العقار الأمثل يتوجب عليه معرفة أي المناطق والمباني الأكثر طلباً في المنطقة وفقاً للبيانات المجمعة من قبل موقع بيوت.

يمكن استعراض المخططات الطابقية في مدينة دبي الرياضية بأبعاد ثنائية وثلاثية عبر موقع بيوت لاختيار العقار الأمثل للاستقرار وفقاً لمتطلباتك واحتياجاتك وميزانيتك.

هنالك عدد جيد من الفنادق وخيارات المبيت قصير الأجل في مدينة دبي الرياضية، وتشمل:

• فندق غايا جراند
• فندق وأجنحة تريبان من فخر الدين

يضم فندق غايا جراند الحائز على تقييم 5 نجوم 765 غرفة فندقية مميزة وجناح، ويتميز بموقعه الاستثنائي الذي يسهل الوصول في غضون دقائق معدودة إلى سيتي سنتر معيصم والذي يبعد قرابة 5 دقائق بالسيارة عن مطار آل مكتوم الدولي.

أما فندق وأجنحة تريبان من فخر الدين فهو خيار مبيت ذو سعر معقول، إذ حاز الفندق على تقييم 4 نجوم ويدار من قبل فخر الدين للضيافة، ويتميز بغرف فندقية مريحة أشبه بالمنزل مع توافر جميع المرافق والخدمات الفندقية المميزة.

خصصت جميع الأبراج السكنية في المنطقة موقف سيارة واحد مظلل لكل وحدة سكنية على الأقل، كما ويتوفر عدد كبير من مواقف السيارات العامة، إلا أنه في خضم أعمال التطوير والإنشاء التي تخضع لها المنطقة بشكل مستمر، فقد يتقلّص عددها بشكل كبير.

ينصح باستخدام السيارات الخاصة عند التنقل في الأرجاء، إذ تفتقر المنطقة لمحطة مترو قريبة، إلا أنها متصلة بخطوط الباصات إذ تضم موقفين اثنين عند البوابة الشرقية من فكتوري هايتس والآخر عند مكاتب مدينة دبي الرياضية، ويمرّ الباص رقم F29 بكليهما ويربط المنطقة بمحطة مترو مول الإمارات.

بالرغم من صغر مساحة المنطقة نسبياً، إلّا أنها تشمل العديد من الخدمات والمرافق المميزة، إذ تضم محلات سوبرماركت ضخمة مثل كارفور والمايا سوبرماركت، كما ويتوفر فرع سبينس سوبرماركت في منطقة موتور سيتي المجاورة، والذي يضمن توافر جميع البضائع الأساسية التي قد يحتاجها السكان.

تضم المنطقة بعض المحلات التجارية التي توفر احتياجات معينة للسكان، منها:

• بيور ماسل لتجارة المكملات
• عيادة ستار البيطرية
• المجرودي للكتب والقرطاسية
• فكس ستيشن لتصليح الأجهزة الخلوية والإكسسوارات

تم بناء مسجدين اثنين في المنطقة لتلبية الاحتياجات الدينية لمسلمي المنطقة، ويقع كلّ منها في جوانب متباعدة من المنطقة ليسهل على السكان من كافة المجمعات السكنية الوصول إليها وأداء الصلوات الخمس.

فيما يخص الكنائس والمعابد، فإنها تقع على بعد 15-20 دقيقة من مدينة دبي الرياضية.

لن يواجه سكان المنطقة أية مشاكل في العثور على خيارات تعليمية جيدة لأطفالهم، إذ تضم المنطقة حضانة شهيرة بالإضافة إلى بعض المدارس ذات الصيت الطيب، فعلى سبيل المثال يمكن لأهالي المنطقة إلحاق أبنائهم بمدرسة تتبع المنهج البريطاني حتى السنة 6 وهي مدرسة فيكتوري هايتس الابتدائية، أما الأطفال الصغار دون الخمس سنوات فيمكن تسجيلهم في حضانة ذا وندر ييرز.

من يرغب بإكمال تعليمه الجامعي، يمكنه الالتحاق بجامعة البلمند التي تقع في مجمع دبي للاستثمار ويسهل الوصول إليها في غضون 10 دقائق بالسيارة، كما ويمكن الاختيار من بين جامعات عديدة مرموقة تقع في حديقة المعرفة في دبي التي تبعد مسافة 20 دقيقة بالسيارة.

يتوفر عدد محدود من المستشفيات والعيادات والمرافق الطبية في مدينة دبي الرياضية، إلا أن السكان يفضلون قصد مركز يور هيلث كلينيك الذي يقع ضمن حدود المنطقة، كما ويقع مركز ميدكير الطبي في موتور سيتي ويبعد قرابة 6 دقائق بالسيارة، أما فيما يتعلق بالصيدليات، فإنها تنتشر في جميع أرجاء المناطق المحيطة.

يتميز موقع مدينة دبي الرياضية بسهولة الوصول إليه من مختلف مناطق إمارة دبي، إذ تقع بمحاذاة شارع حصة عند مخرج شارع الشيخ محمد بن زايد، هذا وتقع موتور سيتي بالجوار وتحتضن مجموعة كبيرة من الوجهات الرياضية المميزة والبارزة. تخدم الباصات العامة التابعة لهيئة الطرق والمواصلات مدينة دبي الرياضية ليتمكّن السكان الذين يعتمدون في تنقلاتهم الداخلية والخارجية على وسائل النقل العام من الوصول إلى محطة مترو مول الإمارات، أما أولئك ممن يمتلكون سيارات خاصة سيسهل عليهم الوصول إلى دبي مول ودبي مارينا في غضون 20 دقيقة بالسيارة، كما يعد الوصول إلى كل من الخليج التجاري الذي يعتبر مركزاً تجارياً هاماً ومركز دبي المالي العالمي أمراً سهلاً لا يستغرق 25 دقيقة عبر شارع حصة وشارع الشيخ محمد بن زايد وشارع الخيل.

عند مقارنة مدينة دبي الرياضية بغيرها من المناطق الحيوية والمعروفة في إمارة دبي، فهي منطقة هادئة وساكنة، رغم أنها تضم العديد من الحدائق الخضراء والحانات الشهيرة، كما وتتوفر خيارات لا حصر لها من المتعة والراحة والرفاهية لكل من يفكر ملياّ بالاستثمار أو الاستقرار في مدينة دبي الرياضية.

يقصد العديد من السكان مجموعة من المولات القريبة، منها معيصم سیتي سنتر وفيرست أفنيو مول اللذان يرتبطان بشكل وثيق مع خطوط الباصات في المنطقة. هذا ويضم الأول خيارات تسوق لا حصر لها ابتداءً من المحلات التجارية العالمية وانتهاءً بالمحلات التجارية المحلية، كما ويوفر مطاعم ترضي جميع الأذواق وصيدلية. هذا ويتوفر عدد من المولات الأخرى القريبة التي يمكن للسكان التسوق فيها، مثل مول الإمارات الذي يقع في البرشاء ودبي مارينا مول اللذان يقعان على بعد 15 دقيقة بالسيارة من مدينة دبي الرياضية، ويضم كلاهما مختلف محلات الماركات العالمية وسينما وهايبرماركت.

نظراً لتركيز المنطقة على الجانب الرياضي، فإنها تضم العديد من المرافق اليومية والحياتية للسكان مما يضمن سلاسة العيش فيها، وعليه تتلخص أبرز مطاعم مدينة دبي الرياضية بكل من ريدي روست الذي يقدّم أشهى أطباق اللحم المشوي، كما ويتوافر حانات منها كيكرز سبورتس وبيج إيزي بار اند جريل.

يبعد كل من شاطئ جميرا العام وكايت بيتش قرابة 20 دقيقة فقط بالسيارة من مدينة دبي الرياضية، وذلك بفضل سهولة الوصول إليهما عبر شارع حصة، حيث يزور العامة شاطئ جميرا ليتمتعوا بالكوكتيلات والوجبات الشهية أثناء استلقائهم على رمال الشاطئ الذهبية، أما من يحب ممارسة الرياضات الشاطئية فيمكنه التوجه إلى كايت بيتش الذي يوفر العديد من الأنشطة الممتعة لكل من الصغار والكبار، وهو من أشهر وجهات التزلج المظلي في دبي، أما ذا بيتش جي بي ار فيضم خيارات متعددة من المحلات التجارية والمطاعم والأنشطة الترفيهية مثل روكسي سينما ومركز لياقة خارجي في الهواء الطلق ومنتزه مائي.

تشكل مدينة دبي الرياضية مركزاً متكاملاً وشاملاً لجميع احتياجات اللياقة البدنية والنشاطات الرياضية، سواء إن كان ذلك للراغبين بتعلم الرياضات المتنوعة أو لاعبيها أو حتى المشجعين، هذا وتحتضن المنطقة استاد دبي الدولي للكريكيت وإلس كلوب للجولف وعدداً من الفنادق، مما جعل المنطقة وجهة ترفيهية بارزة لا بدّ من زيارتها.

يعتبر استاد دبي الدولي للكريكيت أشهر معالم مدينة دبي الرياضية، ويستخدم كساحة تدريب لفرق الكريكيت الأجنبية كما ويستضيف العديد من البطولات الدولية. تبلغ سعة الاستاد الاستيعابية 25000 مشجع، مما يجعله المكان الأمثل لإقامة مختلف الفعاليات مثل الحفلات الموسيقية والاحتفالات السنوية، وبذكر هذا تتوجب الإشارة إلى أن حدود المنطقة تشمل أكاديمية مجلس الكريكيت الدولي، الأمر الذي جعلها الوجهة الأولى لمحبي رياضة الكريكيت.

من الأماكن التي يتوجب عليك زيارتها فور وصولك مدينة دبي الرياضية، ملاعب نادي إلس للجولف الخضراء واستاد ذا دوم الذي يوفر العديد من الأنشطة الترفيهية بشكل دوريّ للسكان.

لا مكان أفضل من مدينة دبي الرياضية لمحبي الرياضة بمختلف أنواعها وأشكالها، إذ توفر القرية الرياضية في المنطقة ملاعب وساحات تدريب ومرافق شاملة للعديد من الرياضات، مثل ألعاب القوى وكرة القدم والركبي وكرة التنس وكرة اليد، كما ويمكن ممارسة رياضة الجري في المضمار الأولمبي.

من لا يروق له التمرّن في الهواء الطلق ويفضل التسجيل في مراكز اللياقة التي تضم مدربين نخبة، فيمكنه الاختيار بين عدد من مراكز اللياقة القريبة، مثل نادي فيت ريبابليك الذي يعدّ أحد أفضل مراكز ونوادي اللياقة في دبي، كما ويمكن للسكان الانخراط بكافة الأنشطة الترفيهية التي ينظمها ذا إلس كلوب للجولف في فيكتوري هايتس، إذ يوفر مرافق تعزز من الشعور بالرفاهية والفخامة وتتلخص بكل من الجاكوزي وغرف البخار والساونا، ولهذا يعد النادي الخيار الأمثل للاسترخاء والإلقاء بأعباء يوم متعب وطويل.

تقيم مدينة دبي الرياضية احتفالات بالمناسبات السنوية، مثل الهالوين وعيد الميلاد المجيد، ويشارك السكان من جميع المجمعات السكنية بها مما يخلق جوّاً من الألفة والحيوية، هذا ويستضيف ملعب ذا دوم المغلق فعاليات ضخمة، مثل أوكتوبرفست ونادي معجبين لكرة القدم وغيرها من المباريات الرياضية، كما ويقضي محبو رياضة الكريكيت أمتع الأوقات في استاد دبي الدولي للكريكيت.

يتمتع سكان المنطقة بحياة هادئة وآمنة، إلا أنه يجدر التنويه إلى أنها تشهد الكثير من المشاريع التي لا تزال قيد الإنشاء والتطوير، مما يسبب إزعاجاً في بعض الأوقات، هذا ويفضّل امتلاك سيارة خاصة للتنقل في جميع أرجاء المنطقة نظراً لكون المنطقة غير مخدومة بخطوط المترو.

نظراً لسهولة الوصول إلى العديد من الشوارع الرئيسية والهامة في إمارة دبي، فمن اليسير الوصول إلى الإمارات المجاورة، فعلى سبيل المثال يمكن الوصول إلى الشارقة في غضون 40 دقيقة بالسيارة إذ تبعد 47.6 كيلومتر، أما عجمان فتقبع على بعد 59 كيلومتر ويستغرق الوصول إليها قرابة 46 دقيقة بالسيارة، بينما أبوظبي فتبعد بالسيارة حوالي ساعة و 47 دقيقة إذ تبلغ المسافة بينها وبين مدينة دبي الرياضية ما يقارب 156 كيلومتر.

يعدّ استاد دبي الدولي للكريكيت الاستاد الرسمي لكأس آسيا للكريكيت 2018، إذ استضاف بعضاً من أفضل الفرق في العالم بما في ذلك الهند وباكستان وسريلانكا وبنجلاديش، كما واستضاف ثماني مباريات دولية لليوم واحد بما في ذلك نهائي البطولة، وأصبح أيضاً ملعباً غير رسمي لفريق باكستان للكريكيت، حيث يستضيف بانتظام مباريات الفريق الدولية.

قامت ذا فيرست جروب “تي أف جي” بإنشاء العديد من المشاريع في مدينة دبي الرياضية، منها برج ذا بريدج الذي يضم العديد من الشقق الفاخرة ومنازل البنتهاوس الحصرية الحائزة على جائزة CNBC العقارية المرموقة لأفضل شقة سكنية، ويضم البرج بركة سباحة على السطح ومركز لياقة شامل ومتكامل وغرف اجتماعات وغيرها. إضافة إلى هذا، طوّرت الشركة برج ذا سبيريت الذي يشتمل على مضمار ركض على السطح وبركة سباحة فاخرة، وحاز بدوره على جائزة CNBC العقارية لأفضل مشروع سكني.

• يحتضن استاد دبي الدولي للكريكيت
• يبعد 15 دقيقة عن أبرز مركزين وظيفيين في إمارة دبي، وهما الخليج التجاري ومركز دبي التجاري العالمي
• يقع مطار دبي الدولي على بعد 25 دقيقة بالسيارة
• وصول مباشر إلى شارع الشيخ زايد (يربط الإمارات السبع ببعضها)
• يسهل الوصول إلى شارع الخيل في غضون دقائق معدودة
• يستغرق الوصول إلى دبي مارينا حوالي 15 دقيقة بالسيارة، وهي من أبرز الوجهات الترفيهية في دبي