جولف فيو، مدينة دبي الرياضية

جولف فيو، مدينة دبي الرياضية

أبرز النقاط

معلومات عن جولف فيو، مدينة دبي الرياضية

يعتبر جولف فيو برج سكني متوسط الارتفاع في منطقة مدينة دبي الرياضية المعروفة. كما أنه من أوائل المباني التي تم تسليمها في المنطقة. تمتاز معظم الشقق بإطلالة على ملعب الجولف كما يوحي الاسم لذلك. أطلقت جمال الحسان وبشار المرادي العقارية المشروع عام 2007، وبدأ تسليم الشقق الجاهزة عام 2010. يتضمن المبنى 14 طابق، حيث يوفر شقق 1 و2 و3 غرف.

لمحة عامة

  • يوفر شقق من ضمن عقارات التملك الحر
  • مبنى سكني متوسط الارتفاع
  • تمتاز معظم الشقق بإطلالة على ملعب الجولف
  • بالقرب من ذا إلس للجولف

تفاصيل المبنى

مرافق و خدمات جولف فيو

مواقف السيارات

تتوفر مواقف سيارات مغطاة مخصصة لسكان البرج.

المصاعد

يتضمن المبنى مصاعد عالية السرعة.

خدمات الأمن و التكييف المركزي و الصيانة

يتوفر طاقم صيانة في المبنى. تزود الامارات ديستريكت كولينج (ايمكول) المنطقة بخدمات التبريد.

الجيم و الصالات الرياضية

يتوفر جيم بأرضية خشبية، حيث تشمل المعدات فيه أجهزة المشي ودراجات التمارين الرياضية. كما تتوفر بركة سباحة على السطح، بالإضافة إلى غرفة بخار، وجاكوزي، وساونا.

المرافق الترفيهية

يوفر المبنى جميع المرافق الضرورية للسكان، والتي تشمل الاتصال بخدمة الانترنت عالي السرعة، وتمديدات جاهزة للتلفاز، وجهاز اتصال داخلي. يضم البرج أيضاً منطقة لعب جذابة للأطفال، وملعب تنس. كما يستمتع السكان بتوفر منطقة خاصة للشواء كجزء من المبنى.

خدمات الاستقبال

يوفر المبنى خدمات الأمن على مدار الساعة، كما يتوفر طاقم صيانة للسكان.

أنواع الشقق في جولف فيو

يضم برج جولف فيو شقق 1 و2 و3 غرف من ضمن عقارات التملك الحر.

إطلالة جولف فيو
تمتاز الشقق بإطلالة على ملعب الجولف

شقق غرفة وصالة في جولف فيو

تتراوح مساحة شقق 1 غرفة بين 775 و822 قدم مربع. حيث تضم هذه الشقق مطبخ مفتوح مع خزائن حائط، كما تتضمن غرفة النوم حمام داخلي. تقع جميع شقق 1 غرفة في الطوابق الوسطى في المبنى.

شقق غرفتين وصالة في جولف فيو

تتراوح مساحة شقق 2 غرفة بين 1,087 و 1,209 قدم مربع. تضم غرف النوم خزائن حائط وحمام ملحق. تتضمن الشقة باب منزلق زجاجي يقود إلى شرفة كبيرة. يمتاز المطبخ المفتوح بالأرضية المبلطة ومنضدة مطبخ من الجرانيت.

أكثر شقق جولف فيو طلباً

  • 1 غرفة
  • 2 غرفة
  • 0
  • 20%
  • 40%
  • 60%
  • 80%

استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 6 أشهر

تعد شقق 1 غرفة أكثر شقق البرج طلباً وفقاً لعمليات البحث على موقع بيوت.كوم.

اتجاه ايجار الشقق في جولف فيو

تشمل خيارات شقق للايجار في مدينة دبي الرياضية بأسعار معقولة شقق جولف فيو. يتم دفع تكاليف شقق للايجار على عدة شيكات سنوياً.

  • تتراوح تكاليف شقق 1 غرفة للايجار بين 50 ألف و 65 ألف درهم إماراتي سنوياً
  • تتباين تكاليف شقق 2 غرفة للايجار بين 65 ألف و 80 ألف درهم إماراتي سنوياً

اتجاه اسعار الشقق في جولف فيو

تعتبر شقق للبيع في جولف فيو من أكثر الشقق تميزاً من ضمن شقق للبيع في مدينة دبي الرياضية.

  • تتراوح أسعار شقق 1 غرفة للبيع بين 600 ألف و 725 ألف درهم إماراتي
  • تتباين أسعار شقق 2 غرفة للبيع بين 895 ألف و 930 ألف درهم إماراتي

تتباين أسعار شقق للبيع في جولف فيو وفقاً لمساحة الشقة وعدد الغرف فيها. كما ترتفع أسعار الشقق التي تمتاز بإطلالة على ملعب الجولف عن غيرها.

عوائد الإيجار في جولف فيو

  • 1 غرفة
  • 2 غرفة
  • 0
  • 2%
  • 4%
  • 6%
  • 8%

استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 6 أشهر

بلغت نسبة عوائد الاستثمار لشقق 1 غرفة في جولف فيو 7.4%، بينما تنخفض نسبة عوائد الاستثمار لشقق 2 غرفة قليلاً لتبلغ 7.3%.

رسوم الخدمات في جولف فيو

أنواع الخدمات
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
أنواع الخدمات
خدمات
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
2.22
أنواع الخدمات
صيانة
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
3.31
أنواع الخدمات
هيئة كهرباء ومياه دبي
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
4.90
أنواع الخدمات
خدمات الإدارة
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
1.07
أنواع الخدمات
تأمين
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
0.45
أنواع الخدمات
المنطقة الرئيسية
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
1.38
أنواع الخدمات
المجموع
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
13.33
صندوق الاستهلاك
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
صندوق الاستهلاك
صندوق الاستهلاك
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
1.05
صندوق الاستهلاك
المجموع
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
14.38

تستند الأرقام المبينة في الجدول على رسوم الخدمات في جولف فيو التي أقرتها دائرة الأراضي والاملاك في دبي. تتعدد أنواع رسوم الخدمات في دبي. إذا كنت تهتم بشراء عقار في دبي، ننصحك بالاطلاع على دليل رسوم الخدمات على موقع بيوت.كوم.

مرافق خدمية

مواصلات قريبة من جولف فيو

مواقف الباصات القريبة من جولف فيو

تتوفر العديد من الباصات التي تخدم مدينة دبي الرياضية. تشمل أقرب المواقف برج الغولف 2 وفيكتوري هايتس ويست جيت 2 على بعد دقيقة بالسيارة، حيث يمر باص F-34 من الموقفين.

محطات مترو قريبة من جولف فيو

تعتبر محطة بنك ابوظبي الأول أقرب محطة مترو إذ تقع على بعد 11 دقيقة بالسيارة عن البرج. كما يعتبر استخدام سيارات الأجرة خيار متاح آخر.

مطاعم قريبة من جولف فيو

تتوفر عدة مطاعم قريبة من البرج، تشمل أقرب الخيارات:

  • مطعم بولسينيلا
  • جاك بليس
  • ذي كباب شوب
  • مطعم البيتزا الإيطالية
  • كيكرز سبورتس بار
  • نتالي

يقع مطعم بولسينيلا على بعد 6 دقائق وهو مطعم إيطالي تديره عائلة إيطالية. بينما يقدم ذي كباب شوب أطباق شرق أوسطية ونكهات آسيوية وتركية. بينما يمتاز كيكرز سبورتس بار بتقديم تخفيض بنسبة 50% للسيدات أيام الإثنين من كل أسبوع، بالإضافة إلى بوفيه مفتوح في المناسبات الخاصة مثل رأس السنة حيث يتخلل الاحتفال عروض موسيقية وتقديم المشروبات.

تشمل المطاعم الفاخرة القريبة:

  • مطعم ذا كافنديش
  • نايس ايطاليان كيتشن
  • مطعم إنديجو باي فينيت

يقع مطعم ذا كافنديش على بعد 14 دقيقة وهو جزء من برج برج بونينغنتون ويمتاز بقائمة الطعام العالمية. يدير مطعم إنديجو باي فينيت الشيف المشهور فينيت بهاتيا وهو أحد أفضل المطاعم الهندية ويقدم قائمة طعام هندية مميزة. كما يبعد نايس ايطاليان كيتشن 13 دقيقة بالسيارة عن البرج ويقدم الأطباق البيدمونتية وأطباق إيطاليا الشمالية.

سوبر ماركت قريبة من جولف فيو

تتوفر العديد من محلات سوبر ماركت قريبة من البرج على بعد أقل من 5 دقائق بالسيارة عنه. تشمل اقربها:

  • ستارمارت
  • ويست زون فريش
  • دبليو مارت

تقع جميع محلات السوبر ماركت السابقة على بعد 3 دقائق عن المبنى. أما محلات السوبر ماركت الكبيرة التي تشمل كافور سيتي وسوبر ماركت المايا، فتقع على بعد 6 دقائق، كما يقع سبينيس على بعد 8 دقائق عنه.

مباني و أبراج قريبة من جولف فيو

  • ايليت سبورت ريزيدنس 10
  • برج فرانكفورت الرياضي
  • الماسة
  • برج كريكيت

تقع جميع هذه المشاريع السكنية بالقرب من البرج.

اماكن قريبة من جولف فيو

تشمل بعض المعالم البارزة القريبة من البرج:

  • ذا إلس للجولف
  • استاد دبي الدولي للكريكيت
  • معيصم سيتي سنتر

يقع ذا إلس للجولف على بعد 8 دقائق بالسيارة عن البرج. قام إيرني إلس، لاعب الجولف المحترف من جنوب إفريقيا، والفائز السابق في بطولة الولايات المتحدة المفتوحة بتصميم نادي إلس للجولف في مدينة دبي الرياضية، كما صنفت إحدى المجلات الأمريكية النادي كأفضل ملعب جديد للجولف. بينما يعد استاد دبي الدولي للكريكيت استاد متعدد الاستخدام والذي يستخدم بشكل أساسي للكريكيت. كما يتسع الاستاد لأكثر من 25,000 شخص.

أمور واجب مراعاتها

تمتاز شقق للبيع والايجار في البرج بأسعارها المعقولة. كما توفر الشقق جميع المرافق الضرورية، كما أنها قريبة من المولات، والمدارس، والمطاعم. يعتبر عدم توفر مواقف سيارات للزوار أهم أمور واجب مراعاتها عند الاستقرار في البرج، حيث يضطر الزوار لصف سياراتهم خارج المبنى.

تبحث عن عقارات في جولف فيو؟

الآراء والتقييمات

كن أول من يقيّم المبنى، شارك رأيك مع الآخرين

Share on whatsapp