المناطق السكنية الأكثر طلباً للعائلات في دبي بأسعار معقولة
تتمحور رؤية إمارة دبي المستقبلية والحالية على توفير البيئة المثالية لسكانها، من حيث الوجهات والمرافق والخدمات، الأمر الذي جعلها عاصمةً عالميةً للرُقي والازدهار، ومحط أنظار للكثيرين حول العالم، لا سيّما العائلات، فغالبًا ما تبحث عن مناطق حيوية آمنة ومخدومة وذات أسعار معقولة في نفس الوقت، وتنتشر فيها مراكز التسوق والمؤسسات التعليمية، والمراكز الصحية والمتاجر بجميع أنواعها. في ظلّ ما سبق، ونظرًا للحاجة المتزايدة لتوفير معلومات كافية عن مناطق دبي السكنية، أعددنا لك دليلًا كاملًا يضم مناطق سكنية للعائلات في دبي باسعار معقولة، حيث أوردنا لمحة عن تكلفة إيجار العقارات وشرائها فيها، كما ذكرنا أهم مزاياها، فتابع معنا.
مناطق سكنية للعائلات في دبي باسعار معقولة
ثمة خيارات عديدة أمام الباحثين عن مناطق سكنية باسعار منخفضة للعائلات بدبي، فعلى الرغم من أن جميعها تأتي بأسعارٍ معقولة، إلا إنها تتفاوت تبعًا للمواصفات والمناطق والمرافق وغيرها من العوامل. فيما يلي مناطق عائلية للسكن في دبي بأسعار معقولة مقسمة حسب نوع العقار:
مؤشر استئجار الشقق في مناطق للعائلات في دبي بأسعار مناسبة
يبحث الكثيرون عن شقق ذات مواصفات جيدة، وأسعار معقولة في مختلف مناطق دبي، وفيما يلي مناطق سكنية للعائلات في دبي باسعار مناسبة تلقى نسب بحثٍ عائلية في نطاق إيجار الشقق على موقع بيوت العقاري:
- قرية جميرا الدائرية
- بُر دبي
- النهدة دبي
- ديرة
- المدينة العالمية
- 0
- 20%
- 40%
- 60%
- 80%100%
استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 12 أشهر
يُلاحَظ في الرسم البياني تصدُر منطقة قرية جميرا الدائرية عمليات البحث بنسبة 29.19%، تلتها بُر دبي التي تلقت 20.70% من إجمالي عمليات البحث، ثم النهدة دبي بنسبة 20.40%، أما منطقة ديرة، فنصيبها من البحث بلغ 16.95%، في حين وصلت النسبة إلى 12.76% في منطقة المدينة العالمية.
قرية جميرا الدائرية
احتلت قرية جميرا الدائرية المركز الأول ضمن قائمتنا لمناطق سكنية باسعار منخفضة للعائلات بدبي، التي تتمتع بموقع مميز يربط بين مختلف أنحاء الإمارة، بالإضافة إلى وجود مجموعة متنوعة من المساحات الخضراء، والمرافق والخدمات، كما يُمكن لسكان المنطقة قضاء وقت ممتع في الحدائق الخضراء الأخّاذة التي تزيد على 30 حديقة، ناهيك عن الاستمتاع بالتسوّق وممارسة الأنشطة الرائعة في أماكنها المجهّزة بالكامل.
إن كنت ترغب في استئجار شقةٍ ما في قرية جميرا الدائرية، نحيطك علمًا بأن متوسط الإيجار السنوي يبلغ 63,000 درهم إماراتي، ونطرح تاليًا الخيارات المتاحة:
- استوديو للإيجار في قرية جميرا الدائرية مقابل 46,000 درهم إماراتي سنويًا
- شقق غرفة وصالة للإيجار في قرية جميرا الدائرية مقابل 66,000 درهم إماراتي سنويًا
- شقق 2 غرفة وصالة للإيجار في قرية جميرا الدائرية مقابل 96,000 درهم إماراتي سنويًا
- 1 غرفة
- |
- 1 حمام
- |
- 689 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 619 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 655 قدم مربع
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 375 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 704 قدم مربع
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 383 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 673 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 847 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 3 حمامات
- |
- 1362 قدم مربع
بر دبي
لا بد لنا من ذكر بر دبي عند الحديث عن مناطق سكنية للعائلات في دبي باسعار معقولة، فهذه المنطقة لا تقتصر على كونها غنية بالمؤسسات والخدمات بأنواعها، إنما تمتاز بتاريخها العريق، وضمها مجموعة من المواقع التاريخية والأثرية الهامّة في إمارة دبي، فضلًا عن الوجهات الترفيهية، والمطاعم ذات الجلسات الفسيحة والإطلالة الآسرة وغيرها الكثير.
أما عن استئجار الشقق في بر دبي، فيبلغ متوسط الإيجار 73,000 درهم إماراتي سنويًا، ونطرح تاليًا الخيارات المتاحة:
- استوديو للإيجار في بر دبي مقابل 37,000 درهم إماراتي سنويًا
- شقق غرفة وصالة للإيجار في بر دبي مقابل 57,000 درهم إماراتي سنويًا
- شقق 2 غرفة وصالة للإيجار في بر دبي مقابل 76,000 درهم إماراتي سنويًا
- شقق 3 غرف وصالة للإيجار في بر دبي مقابل 100,000 درهم إماراتي سنويًا
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 897 قدم مربع
النهدة دبي
تاليًا ضمن مناطق سكنية للعائلات في دبي باسعار معقولة نذكر النهدة دبي التي تضم مجموعة من المباني السكنية المناسبة للأفراد والعائلات الكبيرة، بالإضافة إلى مجموعة متميزة من المرافق الخدمية؛ مثل المدارس والمؤسسات الصحية، والحضانات التي تغطي مختلف المراحل العمرية. يبلغ متوسط سعر الإيجار في هذه المنطقة 46,000 درهم إماراتي سنويًا، ومتوسط إيجار استوديو في النهدة دبي نحو 29,000 درهم إماراتي سنويًا، أما متوسط إيجار بقية الشقق فهو كما يلي:
- شقق غرفة وصالة للإيجار في النهدة دبي: 37,000 درهم إماراتي سنويًا
- شقق 2 غرفة وصالة للإيجار في النهدة دبي: 51,000 درهم إماراتي سنويًا
- شقق 3 غرف وصالة للإيجار في النهدة دبي: 69,000 درهم إماراتي سنويًا
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 639 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 621 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 619 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 639 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 613 قدم مربع
ديرة دبي
لا بد لنا من الإشارة إلى ديرة دبي عند الحديث عن مناطق سكنية للعائلات في دبي باسعار معقولة، التي تُعد أقدم حي تجاري في إمارة دبي، وإحدى أكثر المناطق طلبًا في الإمارة للسكن والاستقرار والعمل فيها للعائلات والأفراد، كما تشتهر المنطقة بين السياح بضمها سوق الذهب الغني عن التعريف، بالإضافة إلى مجموعة متنوعة من المراكز التجارية المتخصصة بالتوابل والمنسوجات، والوجهات التاريخية التراثية؛ مثل بيت التراث والمدرسة الأحمدية.
أما عن استئجار الشقق في ديرة دبي، فيبلغ متوسط الإيجار 55,000 درهم إماراتي سنويًا، ونطرح تاليًا الخيارات المتاحة:
- استوديو للإيجار في ديرة دبي مقابل 28,000 درهم إماراتي سنويًا
- شقق غرفة وصالة للإيجار في ديرة دبي مقابل 45,000 درهم إماراتي سنويًا
- شقق 2 غرفة وصالة للإيجار في ديرة دبي مقابل 65,000 درهم إماراتي سنويًا
- شقق 3 غرف وصالة للإيجار في ديرة دبي مقابل 92,000 درهم إماراتي سنويًا
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1477 قدم مربع
المدينة العالمية دبي
تُعد منطقة المدينة العالمية في دبي مثالية للأفراد والعائلات، حيث تضم المنطقة مجموعة كبيرة من المباني والمجمعات السكنية، إلى جانب الأماكن الترفيهية والمحلات التجارية والمرافق والخدمات الضرورية لجميع السكان، لذلك احتلت المنطقة مركزًا ضمن قائمتنا لمناطق سكنية باسعار منخفضة للعائلات بدبي، حيث تتوفر شقق للإيجار في المدينة العالمية بأسعار مناسبة للعائلات يبلغ متوسط إيجارها السنوي ما يقارب 33,000 درهم إماراتي. أما متوسط إيجار بقية الوحدات فهو على النحو الآتي:
- استوديو للإيجار في المدينة العالمية: 24,000 درهم إماراتي سنوياً
- شقق غرفة وصالة للإيجار في المدينة العالمية: 33,000 درهم إماراتي سنوياً
- شقق 2 غرفة وصالة للإيجار في المدينة العالمية: 51,000 درهم إماراتي سنوياً
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 322 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 729 قدم مربع
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 453 قدم مربع
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 462 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 889 قدم مربع
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 399 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 914 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 1 حمام
- |
- 698 قدم مربع
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 429 قدم مربع
مؤشر بيع الشقق في مناطق عائلية للسكن في دبي بأسعار معقولة
أما الراغبون في شراء شقق بأسعار معقولة في مختلف أحياء ومناطق دبي، يمكنهم الاطّلاع على نسب البحث الآتية المتبوعة بأسعار الشراء:
- دبي مارينا
- قرية جميرا الدائرية
- الخليج التجاري
- أبراج بحيرة جميرا
- واحة دبي للسيليكون
- 0
- 20%
- 40%
- 60%
- 80%100%
استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 12 أشهر
احتلت دبي مارينا المركز الأول بنسبة بحث بلغت 30.63%، تلتها قرية جميرا الدائرية بنسبة 26.97%، ثم منطقة الخليج التجاري الحائزة على 16.98% من مجمل عمليات البحث، في حين حظيت أبراج بحيرة جميرا بما نسبته 13.22% من إجمالي عمليات البحث، وأخيرًا تلقت واحة دبي للسيليكون 12.20% من تلك العمليات.
دبي مارينا
نستهلّ الحديث عن شراء الشقق في مناطق للعائلات في دبي بأسعار مناسبة بذكر منطقة دبي مارينا الغنية عن التعريف، فهذه المنطقة المبنية على قناة مائية اصطناعية تضم عددًا كبيرًا من الوحدات والأبراج السكنية ذات التصاميم العصرية، والمرافق الحديثة، وتمتاز معظمها بإطلالة خلّابة على الواجهة البحرية، ناهيك عن استضافة المنطقة للفعاليات المحلية والعالمية على مدار العام.
تبعًا للمزايا المذكورة سابقًا، تصدرت هذه المنطقة عمليات البحث عن شقق للبيع، ونحيطك علمًا بأن متوسط سعر الشقق فيها يبلغ 2,498 مليون درهم إماراتي، في حين أن العائد على الاستثمار نسبته 6.89%، وإليك الخيارات:
- استوديو للبيع في دبي مارينا بمتوسط سعر 1.003 مليون درهم إماراتي
- شقق غرفة وصالة للبيع في دبي مارينا بمتوسط سعر 1.483 مليون درهم إماراتي
- شقق 2 غرفة وصالة للبيع في دبي مارينا بمتوسط سعر 2.374 مليون درهم إماراتي
- شقق 3 غرف وصالة للبيع في دبي مارينا بمتوسط سعر 3.844 مليون درهم إماراتي
قرية جميرا الدائرية
يبحث الكثيرون عن شقق للبيع بأسعار معقولة في قرية جميرا الدائرية، ونحيطك علمًا بأن متوسط سعر الشقق فيها يبلغ 851,000 درهم إماراتي، في حين أن العائد على الاستثمار نسبته 7.78%، وإليك الخيارات:
- استوديو للبيع في قرية جميرا الدائرية بمتوسط سعر 520,000 درهم إماراتي
- شقق غرفة وصالة للبيع في قرية جميرا الدائرية بمتوسط سعر 792,000 درهم إماراتي
- شقق 2 غرفة وصالة للبيع في قرية جميرا الدائرية بمتوسط سعر 1.263 مليون درهم إماراتي
- شقق 3 غرف وصالة للبيع في قرية جميرا الدائرية بمتوسط سعر 1.749 مليون درهم إماراتي
- 2 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 941 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 695 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 801 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 613 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 765 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 623 قدم مربع
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 419 قدم مربع
الخليج التجاري
يجمع الخليج التجاري بين كونه منطقة سكنية وتجارية في آنٍ واحدٍ، حيث مجموعة من المباني التجارية وكبرى الشركات، ويعد موطنًا للاستثمارات الضخمة من الخارج وحتى الداخل. أما عن مزايا السكن في هذه المنطقة، فتتمثل بوقوعها على ضفاف قناة دبي المائية، كما تتميز مبانيها بإطلالة خلابة على أفق دبي المميز، وناطحات السحاب فيها، فضلًا عن غنى المنطقة بجميع أوجه المرافق والخدمات التي يبحث عنها السكان، التي أدرجتها ضمن قائمة مناطق سكنية للعائلات في دبي باسعار مناسبة.
بالحديث عن أسعار الشقق في الخليج التجاري، فإن متوسط سعر الشقق فيه يبلغ 2.152 مليون درهم إماراتي، أما نسبة العائد على الاستثمار فتبلغ 5.85%، وفيما يلي أبرز خيارات الشقق:
- استوديو للبيع في الخليج التجاري بمتوسط سعر 961.000 درهم إماراتي
- شقق غرفة وصالة للبيع في الخليج التجاري بمتوسط سعر 1.486 مليون درهم إماراتي
- شقق 2 غرفة وصالة للبيع في الخليج التجاري بمتوسط سعر 2.496 مليون درهم إماراتي
- شقق 3 غرف وصالة للبيع في الخليج التجاري بمتوسط سعر 3.869 مليون درهم إماراتي
- 2 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 1207 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 830 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 4936 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1460 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 1365 قدم مربع
أبراج بحيرات جميرا
تُعرف منطقة أبراج بحيرات جميرا باسم جي ال تي، وتشتهر بين بقية المناطق بخدماتها ومرافقها المتنوعة ذات الجودة العالية، التي تنتشر في جميع أنحائها، وتشتمل على المقاهي والمطاعم، بالإضافة إلى المحلات التجارية وغيرها الكثير، كما تُعد من المناطق التي توفر وحدات سكنية مناسبة للعائلات بأسعار معقولة مقارنة بما يجاورها من مناطق في إمارة دبي.
بالحديث عن أسعار الشقق في منطقة أبراج بحيرات جميرا، فإن متوسط سعر الشقق فيها يبلغ 1.471 مليون درهم إماراتي، أما نسبة العائد على الاستثمار فتبلغ 7.87%، وفيما يلي أبرز خيارات الشقق:
- استوديو للبيع في أبراج بحيرات جميرا بمتوسط سعر 676,000 درهم إماراتي
- شقق غرفة وصالة للبيع في أبراج بحيرات جميرا بمتوسط سعر 1.122 مليون درهم إماراتي
- شقق 2 غرفة وصالة للبيع في أبراج بحيرات جميرا بمتوسط سعر 1.685 مليون درهم إماراتي
- شقق 3 غرف وصالة للبيع في أبراج بحيرات جميرا بمتوسط سعر 2.320 مليون درهم إماراتي
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1430 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 736 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 924 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1334 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 935 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 1 حمام
- |
- 925 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1334 قدم مربع
واحة دبي للسيليكون
كما يوحي الاسم، فإن منطقة واحة دبي للسيليكون تعج بشركات الابتكار والتكنولوجيا، وتُعد من مناطق سكنية للعائلات في دبي باسعار معقولة التي ننصحك بها، حيث تُعد مثالية للعائلات والأفراد على حد سواء؛ إذ تضم مجموعة متنوعة من الأماكن والوجهات الترفيهية والمباني والمجمعات السكنية، بالإضافة إلى المحلات التجارية، والمرافق والخدمات الضرورية لجميع السكان. يبلغ متوسط سعر الشقق في واحة دبي للسيليكون 595,000 درهم إماراتي، أما نسبة العائد على الاستثمار فتبلغ 8.52%، وفيما يلي أبرز خيارات الشقق:
- يبلغ متوسط سعر استوديو للبيع في واحة دبي للسيليكون حوالي 358,000 درهم إماراتي
- يبلغ متوسط سعر شقة غرفة وصالة للبيع في واحة دبي للسيليكون 497,000 درهم إماراتي
- تتوفر شقق 2 غرفة وصالة للبيع في واحة دبي للسيليكون بمتوسط 873,000 درهم إماراتي
- تتوفر شقق 3 غرف وصالة للبيع في واحة دبي للسيليكون بمتوسط سعر 1.339 مليون درهم إماراتي
مؤشر استئجار الفلل في مناطق سكنية باسعار منخفضة للعائلات بدبي
نتطرق تاليًا للمناطق التي نالت نصيبًا عاليًا من البحث على موقع بيوت العقاري فيما يخص استئجار الفلل في دبي بأسعار معقولة، حيث يوضحها الرسم البياني الآتي:
- مردف
- داماك هيلز 2 (أكويا أكسجين)
- دبي الجنوب
- دبي لاند
- المدينة العالمية
- 0
- 20%
- 40%
- 60%
- 80%100%
استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 12 أشهر
كما يلاحظ من خلال الرسم البياني، استحوذت مردف على النسبة الأكبر من عمليات البحث، حيث بلغت 49.56%، تلتها دبي داماك هيلز 2 التي نالت 28.53% من تلك العمليات، ثم دبي الجنوب بنسبة 12.72%، ودبي لاند بنسبة 6.43%، وأخيرًا المدينة العالمية التي تلقت 2.76% من عمليات البحث.
مردف
تتميز منطقة مردف بجوها الأسري الدافئ التي توفره لسكانها في أحيائها وضواحيها، الذي لا يمكن الشعور به في أي من مناطق دبي الأخرى، الأمر الذي جعلها تحتل المركز الأول ضمن قائمتنا لمناطق عائلية للسكن في دبي بأسعار معقولة. تطورت المنطقة بشكل هائل في العقود القليلة الماضية، لتصبح إحدى المناطق المفضلة للعائلات من جميع أنحاء الإمارة، وخصوصًا العائلات الكبيرة، حيث تضم مجموعة من الفلل ذات المرافق الخدمية الممتازة، والتصاميم المعمارية العصرية بأسعار معقولة.
أما عن استئجار الفلل في مردف، فيبلغ متوسط الإيجار 121,000 درهم إماراتي سنويًا، ونطرح تاليًا الخيارات المتاحة:
- فلل 3 غرف للإيجار في مردف مقابل 112,000 درهم إماراتي سنويًا
- فلل 4 غرف للإيجار في مردف مقابل 129,000 درهم إماراتي سنويًا
- فلل 5 غرف للإيجار في مردف مقابل 141,000 درهم إماراتي سنويًا
- فلل 6 غرف للإيجار في مردف مقابل 213,000 درهم إماراتي سنويًا
داماك هيلز 2 (أكويا أكسجين)
تُعد منطقة داماك هيلز 2 أو كما كانت تعرف سابقًا باسم أكويا أكسجين من مشاريع شركة داماك العقارية الغنية عن التعريف، حيث قدمت ضمن المشروع عقارات فريدة من نوعها تجسد مفهومًا جديدًا في العقارات العصرية في السوق المحلي. تُعد منطقة داماك هيلز 2 منطقة رئيسية متكاملة الجوانب توازن بين الحيوية والهدوء بعيدًا عن ضوضاء وصخب المدينة، مع ضمان سهولة الوصول إلى المرافق الخدمية والترفيهية المهمة في المنطقة.
أما عن استئجار الفلل في داماك هيلز 2 التي تُعد من مناطق سكنية للعائلات في دبي باسعار معقولة التي ننصحك بها، فيبلغ متوسط الإيجار 96,000 درهم إماراتي سنويًا، ونطرح تاليًا الخيارات المتاحة:
- فلل 3 غرف للإيجار في داماك هيلز 2: 79,000 درهم إماراتي سنوياً
- فلل 4 غرف للإيجار في داماك هيلز 2: 100,000 درهم إماراتي سنوياً
- فلل 5 غرف للإيجار في داماك هيلز 2: 131,000 درهم إماراتي سنوياً
- فلل 6 غرف للإيجار في داماك هيلز 2: 186,000 درهم إماراتي سنوياً
- 3 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 1880 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 2399 قدم مربع
- 5 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 1880 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 3 حمامات
- |
- 1207 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 3 حمامات
- |
- 1801 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 3 حمامات
- |
- 1207 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 1633 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 1890 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 3 حمامات
- |
- 1207 قدم مربع
دبي الجنوب
تصنف منطقة دبي الجنوب التي عُرفت سابقاً باسم دبي وورلد سنترال كواحدة من أفضل مناطق للعائلات في دبي بأسعار مناسبة، حيث تحتوي المنطقة على مجموعة متنوعة من الفلل المتاحة للإيجار بأسعار معقولة، ومناسبة للعائلات، كما تُعد من المناطق المكتفية ذاتيًا. يبلغ متوسط الإيجار في هذه المنطقة لوحدات الفلل 116,000 درهم إماراتي سنويًا، أما بقية الخيارات فهو كالتالي:
- يبلغ متوسط فلل 3 غرف للإيجار في دبي الجنوب 94,000 درهم إماراتي سنوياً
- يبلغ متوسط فلل 4 غرف للإيجار في دبي الجنوب حوالي 142,000 درهم إماراتي سنوياً
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 1853 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 1562 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 1499 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 1749 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 1503 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 1936 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 3119 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 2668 قدم مربع
دبي لاند
نالت دبي لاند شهرتها الواسعة بفضل كونها منطقة سكنية وسياحية وترفيهية هائلة طورتها شركة دبي للعقارات، تحتضن العديد من المرافق الخدمية والترفيهية، التي توفر شتى الاحتياجات الأساسية لسكانها، كما تشمل المنطقة مجموعة من معالم الجذب السياحي؛ كالحدائق والمنتزهات ونوادي البولو، إلى جانب الفنادق وغيرها من خيارات الإقامة.
يبلغ متوسط الإيجار السنوي للفلل في دبي لاند 257,000 درهم إماراتي سنويًا، حيث ستجد في المنطقة الخيارات الآتية:
- فلل 3 غرف للإيجار في دبي لاند مقابل 141,000 درهم إماراتي سنويًا
- فلل 4 غرف للإيجار في دبي لاند مقابل 355,000 درهم إماراتي سنويًا
- 4 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 2971 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 3 حمامات
- |
- 1732 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 2971 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 2727 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 6 حمامات
- |
- 3368 قدم مربع
المدينة العالمية
لا تقتصر شعبية المدينة العالمية فقط ضمن فئة الشقق، بل تمتد إلى الفلل، حيث تضم مجموعة متنوعة من الفلل التي تلبي احتياجات الأسر الكبيرة والصغيرة على حد سواء، ويبلغ متوسط إيجار الفلل فيها 92,000 درهم إماراتي سنويًا، فضلاً عن توفر فلل 3 غرف نوم للايجار في المدينة العالمية بمتوسط يصل إلى 93,000 درهم إماراتي سنويًا.
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 1680 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 3 حمامات
- |
- 1699 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 2129 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 3 حمامات
- |
- 2368 قدم مربع
مؤشر شراء الفلل في مناطق سكنية للعائلات في دبي باسعار معقولة
نستعرض في الرسم البياني الآتي المناطق الحائزة على أعلى نسب البحث على موقع بيوت العقاري فيما يخص شراء الفلل بأسعار معقولة في دبي:
- داماك هيلز 2 (أكويا أكسجين)
- الينابيع
- قرية جميرا الدائرية
- الريم دبي
- دبي لاند
- 0
- 20%
- 40%
- 60%
- 80%100%
استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 12 أشهر
تصدرت تلك المناطق داماك هيلز 2 (أكويا أكسجين) بنسبة بحثٍ وصلت 28.99%، تلتها الينابيع بنسبة 28.35%، ثم قرية جميرا الدائرية التي استحوذت على 18.76% من نسب البحث، بينما حاز مجمع الريم دبي السكني على نسبة 13.69%، وأخيرًا ذا دبي لاند التي نالت ما نسبته 10.20% من العمليات.
داماك هيلز 2
بالعودة إلى منطقة داماك هيلز 2 التي تلقى رواجًا كبيرًا من الباحثين عن مناطق عائلية للسكن في دبي بأسعار معقولة، نحيطك علمًا بأن متوسط سعر الفلل فيها يبلغ 1.758 مليون درهم إماراتي، أما نسبة العائد على الاستثمار فتبلغ 6.18%، وفيما يلي أبرز خيارات الفلل:
- يبلغ متوسط سعر فلل 3 غرف للبيع في داماك هيلز 2 حوالي 1.245 مليون درهم إماراتي
- يبلغ معدل سعر فلل 4 غرف للبيع في داماك هيلز 2 حوالي 1.544 مليون درهم إماراتي
- يبلغ متوسط سعر فلل 5 غرف للبيع في داماك هيلز 2 حوالي 2.083 مليون درهم إماراتي
- يبلغ متوسط سعر فلل 6 غرف للبيع في داماك هيلز 2 حوالي 2.937 مليون درهم إماراتي
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 2199 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 3 حمامات
- |
- 2351 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 1975 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 1880 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 2397 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 3 حمامات
- |
- 1801 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 1207 قدم مربع
- 6 غرف
- |
- 7 حمامات
- |
- 4700 قدم مربع
- 5 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 3540 قدم مربع
الينابيع
يختار الكثيرون السكن في الينابيع دبي لعدة أسباب، ربما من أهمها بُعد المجمع عن الازدحام المروري، فضلاً عن توفير نمط عيشٍ هادئ مثالي لساكنيه. تبلغ تكلفة شراء الفلل في الينابيع 3.025 مليون درهم إماراتي، أما العائد على الاستثمار، فنسبته 6.33%، علاوة على ذلك يمكنك العثور على فلل 3 غرف للبيع في الينابيع مقابل 3.613 مليون درهم إماراتي في المتوسط.
قرية جميرا الدائرية
يبحث الكثيرون عن فلل بمواصفات جيدة عالية للشراء في قرية جميرا الدائرية، حيث يبلغ متوسط سعر الفلل فيها 2.650 مليون درهم إماراتي، أما نسبة العائد على الاستثمار فتبلغ 7.30%، وفيما يلي أبرز خيارات الفلل:
- يبلغ معدل سعر فلل 3 غرف للبيع في قرية جميرا الدائرية حوالي 2.304 مليون درهم إماراتي
- يبلغ معدل سعر فلل 4 غرف للبيع في قرية جميرا الدائرية حوالي 2.671 مليون درهم إماراتي
- 4 غرف
- |
- 6 حمامات
- |
- 1815 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 2637 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1715 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 3107 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 2297 قدم مربع
ريم دبي
يُعد مشروع ريم دبي أحد مشاريع شركة إعمار العقارية المشهورة في عالم التطوير العقاري في دبي، وينقسم هذا المشروع إلى عدة مجمعات فرعية مبنية على طراز العمارة العربية والمتوسط، وتم تطويره على عدة مراحل. يتميز المشروع بقربه من عدد من المرافق الخدمية والترفيهية المميزة؛ مثل الحديقة النباتية الصحراوية، وأماكن التخييم وركوب الأحصنة والجمال، بالإضافة إلى مسارات سباقات الكارتينج، كما يُمكن الوصول بكل سهولة منه إلى مسار القدرة للدراجات الذي يصل طوله إلى 80 كيلومتر، بالإضافة إلى مجموعة من الطرق المرصوفة المخصصة للمشي، كل هذه العوامل ساعدت على احتلال مكانة مميزة ضمن قائمتنا لمناطق سكنية باسعار منخفضة للعائلات بدبي التي ننصحك بها.
يبلغ متوسط سعر الفلل في مشروع ريم دبي حوالي 2.511 مليون درهم إماراتي، وتصل نسبة العائد على الاستثمار فيها إلى 7.00%، فيما يلي أدناه متوسط سعر بقية الفلل:
- يبلغ معدل سعر فلل 3 غرف للبيع في الريم حوالي 2.319 مليون درهم إماراتي
- يبلغ معدل سعر فلل 4 غرف للبيع في الريم حوالي 2.841 مليون درهم إماراتي
دبي لاند
يبحث الكثيرون عن فلل بمواصفات ومرافق متنوعة للشراء في دبي لاند، حيث تعد من مناطق سكنية للعائلات في دبي باسعار معقولة التي ننصحك بها، ويبلغ متوسط سعر الفلل فيها 2.548 مليون درهم إماراتي، أما نسبة العائد على الاستثمار فتبلغ 6.66%، وفيما يلي أبرز خيارات الفلل:
- يبلغ معدل سعر فلل 3 غرف للبيع في دبي لاند حوالي 1.922 مليون درهم إماراتي
- يبلغ معدل سعر فلل 4 غرف للبيع في دبي لاند حوالي 2.997 مليون درهم إماراتي
- يبلغ معدل سعر فلل 5 غرف للبيع في دبي لاند حوالي 4.852 مليون درهم إماراتي
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1721 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 1804 قدم مربع
إلى هنا نختتم دليلنا حول استئجار العقارات وشرائها في مناطق سكنية للعائلات في دبي باسعار معقولة، حيث ذكرنا قائمة بأشهر تلك المناطق وأوردنا تكلفة الإيجار والشراء في الشقق والفلل في كلٍ منها. إن كنت مهتمًا بالاستقرار في دبي، ألقِ نظرة على المناطق الأكثر طلبًا للسكن وفق الفئات العمرية في دبي، فستجد ما يفيدك حتمًا، كما بإمكانك التعرُف على المناطق الأكثر طلبًا لاستئجار الاستوديو بأسعار معقولة في دبي، فلكلٍ منها ما يميزه.
ستجد المزيد من المقالات المنوّعة والمفيدة في مدوّنة ماي بيوت، المدوّنة العقارية الأولى من نوعها في الإمارات، فتفضل بتصفّحها، ولا تتردد بالتواصل معنا على الدوام، سيكون من دواعي سرورنا الرّد على جميع تعليقاتك واستفساراتك من خلال حيّز التعليقات أسفل الصفحة.