فلل للبيع في قرية جميرا الدائرية

تتمتع قرية جميرا الدائرية بموقع استراتيجي يجعلها محطة مركزية قريبة إلى جميع مناطق إمارة دبي، الأمر الذي جذب انتباه العائلات والأفراد الباحثين عن فلل للبيع بتكوينات وتشطيبات جاهزة أو قيد الإنشاء. تقع الفلل المعروضة للبيع في هذه المنطقة الرائعة في مجمعات سكنية مسوّرة وغير مسوّرة، وتتراوح مساحتها بين 2 غرفة و5 غرف، وتحظى بمجموعة واسعة من المرافق الخدمية والترفيهية القريبة، مثل الحدائق والمدارس والمتاجر والمرافق الصحية، ما يجعلها خياراً مناسباً للعائلات والأفراد على حد سواء. 

هل تنوي شراء فيلا في قرية جميرا الدائرية؟... نُقدم لك في موقع بيوت العديد من الإعلانات العقارية لفلل للبيع في قرية جميرا الدائرية، متوفرة بتكوينات وتشطيبات مختلفة يمكنك فلترتها وفقاً لتفضيلاتك وميزانيتك الشخصية، إلى جانب إمكانية اختيار أحد وكلاء العقارات في قرية جميرا الدائرية المفضل لديك.

على الجانب الاستثماري، توفر هذه الفلل عائداً استثمارياً مناسباً، حيث وصل العائد السنوي من تأجير الفلل في منطقة قرية جميرا الدائرية إلى قرابة 7.40% سنوياً، ما يجعلها فرصة عقارية مميزة للمستثمرين والمشترين الراغبين في تحقيق عوائد استثمارية ثابتة، وذلك وفقاً للبيانات المستمدة من تقرير موقع بيوت عن الاستثمار في سوق عقارات دبي للربع الثالث 2023. 

اتجاه أسعار فيلا للبيع في قرية جميرا الدائرية

يختلف سعر شراء الفلل في قرية جميرا الدائرية بشكل واضح استناداً إلى بعض العوامل المؤثرة، ومنها المساحة والموقع والإطلالة وحالة البناء. بصورة عامة، وبالاستناد إلى البيانات المستمدة من دائرة الأراضي والأملاك في دبي، سجلت قرية جميرا الدائرية أكثر من 300 عملية بيع للفلل بقيمة إجمالية وصلت إلى قرابة 136.8 مليون درهم إماراتي في شهر نوفمبر 2023.

إذا كنت ترغب في شراء فيلا في قرية جميرا الدائرية فعليك توقع دفع متوسط سعر يبلغ 2.91 مليون درهم إماراتي، وفيما يلي نستعرض الأسعار المعروضة مقابل المساحة:

فلل 3 غرف بمساحة 2,820 قدم مربع – 2.68 مليون درهم إماراتي
فلل 4 غرف بمساحة 3,865 قدم مربع – 3.19 مليون درهم إماراتي
فلل 5 غرف بمساحة 3,747 قدم مربع – 3.33 مليون درهم إماراتي

فلل للبيع في قرية جميرا الدائرية بتكلفة معقولة

هل تبحث عن فيلا بأسعار مناسبة في قرية جميرا الدائرية؟.. يتيح لك موقع بيوت فرصة الاطلاع على مجموعة واسعة من الإعلانات العقارية، التي تتضمن فلل للبيع في مختلف مناطق قرية جميرا الدائرية مثل: المنطقة 10 والمنطقة 11 والمنطقة 15.

يمكنك شراء فلل 3 غرف في المنطقة 10 بما يقارب 2.93 مليون درهم إماراتي، ويتوفر أيضاً فلل 4 غرف في المنطقة 11 بمبلغ يصل إلى 3.19 مليون درهم إماراتي. فيما يتعلق بشراء فلل 3 غرف في المنطقة 15، فإن الأسعار تصل إلى 2.67 مليون درهم إماراتي، بينما يبلغ سعر فلل 4 غرف في نفس المنطقة قرابة 3.05 مليون درهم إماراتي.

أنواع فلل للبيع في قرية جميرا الدائرية

تُقدم قرية جميرا الدائرية خيارات كثيرة من الفلل المستقلة كلياً وجزئياً في العديد من المجمعات المسورة وغير المسورة، ولمعرفة الفرق بينهم، نستعرض فيما يلي لمحة عامة عن كل نوع:

الفلل المستقلة: تتميز هذه الفلل باستقلاليتها المطلقة، حيث توفر خصوصية كبيرة للعميل لأنها ليست متصلة بالوحدات السكنية الأخرى. تتوفر هذه الفلل بأحجام وتشطيبات مختلفة، وعادة ما تحتوي على حدائق خاصة ومواقف للسيارات.

الفلل شبه المستقلة: تتشارك هذه الفلل بالجدار مع الفلل المجاورة، وغالباً ما تكون أسعارها أقل مقارنةً مع الفلل المستقلة، وتتضمن مساحات خارجية خاصة.

فلل مفروشة للبيع في قرية جميرا الدائرية

تتضمن قرية جميرا الدائرية تشكيلة واسعة من الفلل المفروشة المعروضة للبيع بأسعار تتفاوت على النحو الآتي:

فلل 3 غرف - 2.60 مليون درهم إماراتي
فلل 4 غرف – 3.21 مليون درهم إماراتي
فلل 5 غرف - 3.58 مليون درهم إماراتي 

فلل غير مفروشة للبيع في قرية جميرا الدائرية

تتضمن منصة بيوت العقارية مجموعة من الإعلانات العقارية لفلل غير مفروشة للبيع في قرية جميرا الدائرية، وتقدّم هذه الفلل فرصة جوهرية للعميل لتصميمها وتأثيثها داخلياً كما يرغب بحسب تفضيلاته الشخصية. نستعرض معك فيما يأتي متوسط أسعار شراء هذا النوع من الفلل غير المفرشة:

فلل 3 غرف – 2.65 مليون درهم إماراتي
فلل 4 غرف – 3.18 مليون درهم إماراتي
فلل 5 غرف - 3.59 مليون درهم إماراتي

الفلل الجاهزة مقابل الفلل قيد الإنشاء في قرية جميرا الدائرية

تتميز الفلل الجاهزة بسرعة الانتقال إليها فور اكتمال العملية الشرائية، ويمكن استخدامها للسكن الفوري أو حتى لتحقيق عائد استثماري مباشر من خلال تأجيرها. يتوفر هذا النوع من الفلل بخيارات مفروشة وغير مفروشة، مما يتيح للمشترين حرية الاختيار وفقاً لاحتياجاتهم وتفضيلاتهم الشخصية. وعادةً ما يتم العثور على هذا النوع في المجمعات السكنية الحديثة، التي تتضمن مجموعة متنوعة من المرافق الخدمية العصرية لتلبية مختلف احتياجات السكان.

فيما يتعلق بالفلل التي لا تزال قيد الإنشاء، فإنها تخضع لعملية التطوير والبناء في الوقت الحالي، ما يمنح العميل فرصة لشرائها استناداً إلى الخطط المعمارية المتاحة وبناءً على اتفاق مسبق مع المطور العقاري. يتطلب شراء هذه الفلل عادةً دفعة مقدمة لحجز الفيلا، تليها أقساط مجدولة خلال فترة البناء، حيث يتم دفع المبلغ المتبقي عند استلام الفيلا. في العادة، يكون هذا النوع من الفلل أقل ثمناً من الفلل الجاهزة، ويمكن أيضاً اختيار المخطط الطابقي بحسب خيارات المشتري.

أفضل المناطق لشراء فلل قيد الإنشاء في قرية جميرا الدائرية

تتوفر فلل لا تزال قيد الإنشاء في الكثير من المشاريع التي تتوزع في مشاريع قرية جميرا الدائرية المختلفة، ومنها ما يأتي:

• لا بيرلا هومز 10 – يقع هذا المشروع في المنطقة 10، ويتكون من 13 مسكن من تطوير شركة جي إتش دي العقارية
• لا بيرلا هومز 12 – يُعد أحد مشاريع المنطقة 12 التي لا تزال قيد الإنشاء

الأسئلة الشائعة

ما أنواع الفلل المتاحة للبيع في قرية جميرا الدائرية؟

تتراوح مساحة الفلل السكنية المعروضة للبيع في قرية جميرا الدائرية بين 2 غرفة و5 غرف، وتتوفر بأنواع مختلفة مثل الفلل المعفية من رسوم التبريد والفلل المفروشة وغير المفروشة، وغيرها.

هل يوجد وسائل مواصلات عامة بالقرب من الفلل المتاحة للبيع في قرية جميرا الدائرية؟

يمكن لسكان قرية جميرا الدائرية استقلال باص رقم J01، الذي يتوقف في أكثر من محطة لضمان تغطية جميع أجزاء المنطقة بشكل شامل.

ما متوسط تكلفة شراء فلل في قرية جميرا الدائرية؟

تذكر دائماً بأن متوسط الأسعار قد يتأثر ببعض العوامل التي ذكرناها سابقاً. مع ذلك وفرنا لك فيما يلي، قائمة بالمتوسط السعري لبعض الفلل السكنية المتاحة للبيع في منطقة قرية جميرا الدائرية:

فلل 3 غرف– 2.68 مليون درهم إماراتي 
فلل 4 غرف– 3.19 مليون درهم إماراتي 
فلل 5 غرف– 3.33 مليون درهم إماراتي 

ما متوسط تكلفة شراء فيلا مفروشة في قرية جميرا الدائرية؟

في حال كنت ترغب في شراء فلل مفروشة في قرية جميرا الدائرية، عليك توقع دفع:

فلل 3 غرف– 2.60 مليون درهم إماراتي 
فلل 4 غرف– 3.21 مليون درهم إماراتي 
فلل 5 غرف– 3.58 مليون درهم إماراتي 

أين يمكنني العثور على فلل مفروشة للبيع في قرية جميرا الدائرية؟

نضع بين يديك فيما يلي أبرز المشاريع السكنية التي توفر فللاً مفروشة للبيع في قرية جميرا الدائرية:

ميرابيلا 6
توليب بارك
ذا هابيتات

ما متوسط تكلفة شراء فيلا غير مفروشة في قرية جميرا الدائرية؟

يبلغ المتوسط السعري لشراء فلل غير مفروشة في قرية جميرا الدائرية قرابة:

فلل 3 غرف– 2.65 مليون درهم إماراتي 
فلل 4 غرف– 3.18 مليون درهم إماراتي 
فلل 5 غرف– 3.59 مليون درهم إماراتي 

ما أفضل الخيارات المتاحة لشراء فلل غير مفروشة في قرية جميرا الدائرية؟

تشمل المشاريع التالية أفضل الخيارات السكنية لشراء فيلا غير مفروشة في قرية جميرا الدائرية:

ميرابيلا 6
فلل غولدن وودز
سيزونز كوميونيتي

ما المناطق الأكثر طلباً لشراء الفلل في قرية جميرا الدائرية؟

يمكن العثور على تشكيلة واسعة من الفلل المتاحة للبيع في أبرز مناطق قرية جميرا الدائرية، ومنها:

المنطقة 15
المنطقة 10
المنطقة 11

ما المناطق التي توفر فلل للبيع بالقرب من الحضانات في قرية جميرا الدائرية؟

تقع المشاريع التالية بالقرب من أبرز الحضانات في قرية جميرا الدائرية دبي والمناطق القريبة منها:

سيزونز كوميونيتي – حضانة ليدي بيرد 
جراند بارادايس - مركز الجذور الخضراء للتعلم المبكر
حدائق ساندوفال - حضانة كيدز وورلد

ما المشاريع التي توفر فلل للبيع بالقرب من المراكز الصحية في قرية جميرا الدائرية؟

تشمل القائمة التالية أبرز المشاريع القريبة من مستشفيات وعيادات قرية جميرا الدائرية:

مركز رايت هيلث – بالقرب من فلل غولدن وودز
مركز ماجنوم للأسنان – بالقرب من سيزونز كوميونيتي
مركز وعيادة آبكس للأسنان – بالقرب من ميرابيلا 6

ما تكلفة شراء فيلا في قرية جميرا الدائرية؟

نطلعك فيما يلي على أهم العوامل المؤثرة في تحديد تكلفة شراء واستئجار عقار في دبي:

• سعر العقار الفعلي 
• رسوم التسجيل
• رسوم دائرة الأراضي والأملاك والمصاريف الإدارية
• عمولة الشركة المُطورة أو الوكيل العقاري
• رسوم نقل الملكية
• ضريبة القيمة المضافة
• رسوم البنك ورسوم التقييم (في حال تقدمت بطلب قرض عقاري في دبي)