شقق للبيع في أبراج بحيرات الجميرا

تُقدم منطقة أبراج بحيرات الجميرا تشكيلة راقية من الشقق، الموزعة على مجمعات عمرانية حديثة يبلغ عددها 26 مجمعاً. توفر هذه المجمعات العديد من المرافق الحياتية والخدمية، التي تهدف إلى تحسين مستوى المعيشة للسكان وتوفير بيئة سكنية مريحة للعائلات والأفراد على حد سواء.

إذا كنت ترغب في شراء شقة في أبراج بحيرات الجميرا، فيمكنك تسهيّل الأمر على نفسك من خلال زيارة موقع بيوت والاختيار من بين 2,000 إعلان عقاري، حيث الخيارات المتنوعة من حيث التشطيبات والتكوينات التي تلّبي توقعاتك.

اتجاه أسعار شقق للبيع في أبراج بحيرات الجميرا

العديد من الخيارات المتاحة أمامك على موقع بيوت لشراء شقة في أبرز أحياء منطقة أبراج بحيرات الجميرا، حيث توفر المنطقة وحدات سكنية تتراوح بين وحدات الاستوديو والشقق المؤلفة من 5 غرف وصالة، وتتميز بوجود مرافق عصرية وترفيهية تُعزز من جودة الإقامة، مثل: مناطق لعب الأطفال والمسابح والصالات الرياضية، بالإضافة إلى إطلالات رائعة على الخليج العربي.

تُعد أنواع المخططات الطابقية في أبراج بحيرات الجميرا أحد العوامل المؤثرة على تحديد المتوسط السعري لشراء الشقق في المنطقة، لذلك حرص موقع بيوت على توفيرها بتصاميم ثانية وثلاثية الأبعاد، لمساعدتك في تحديد أولوياتك ومعاييرك الشخصية.

تُظهر القائمة التالية الأسعار المتوقع دفعها مقابل مساحة الشقق المعروضة للبيع في أبراج بحيرات الجميرا:

شقق استوديو للبيع بمساحة 434 قدم مربع – 726 ألف درهم إماراتي
شقق 1 غرفة للبيع بمساحة 798 قدم مربع – 1.2 مليون درهم إماراتي
شقق 2 غرفة للبيع بمساحة 1,477 قدم مربع – 2 مليون درهم إماراتي
شقق 3 غرف للبيع بمساحة 1,911 قدم مربع – 2.8 مليون درهم إماراتي
شقق 4 غرف للبيع بمساحة 2,487 قدم مربع – 3.6 مليون درهم إماراتي
شقق 5 غرف للبيع بمساحة 6,011 قدم مربع – 7.2 مليون درهم إماراتي

تستند المعلومات السابقة على بيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD)، حيث سجلت منطقة أبراج بحيرات الجميرا في العام الماضي 2023 أكثر من 4,000 معاملة بيع للشقق بقيمة إجمالية وصلت إلى 6.3 مليار درهم إماراتي. بشكل عام، وصل المتوسط السعري لشراء شقق في أبراج بحيرات الجميرا إلى قرابة 1.6 مليون درهم إماراتي.

شقة للبيع في أبراج بحيرات الجميرا بتكلفة معقولة

تعد أبراج بحيرات الجميرا إحدى أبرز المناطق المتاحة لشراء الشقق بأسعار معقولة في دبي خلال عام 2023، وذلك بالاستناد إلى تقرير موقع بيوت عن الاستثمار في عقارات دبي لعام 2023. تحظى هذه المنطقة بكونها أحد أبرز مناطق التملك الحر في دبي، ما يسمح لغير المواطنين بتملك العقارات أو الاستثمار بها وتسجيلها في دائرة الأراضي. 

بالحديث عن أبراج بحيرات الجميرا نشير فيما يلي إلى مجموعة من المشاريع العقارية، التي تضمها وتوفر خيارات متنوعة من الشقق المعروضة للبيع بأسعار معقولة:

بوابة دبي الجديدة 2
برج ليك شور
الوليد بارادايس

إذا كنت ترغب في شراء شقق استوديو في بوابة دبي الجديدة 2، فعليك توقع دفع 660 ألف درهم إماراتي، في حين أن الشقق المكونة من غرفة وصالة يمكن شرائها بقرابة 1.1 مليون درهم إماراتي. في المقابل، تتراوح الأسعار المعروضة لشراء شقق غرفة وصالة وغرفتين وصالة في برج ليك شور بين 1.1 و1.65 مليون درهم إماراتي على التوالي.

هل تبحث عن خيارات أُخرى؟... يمكنك العثور على مجموعة مميزة من الشقق المعروضة للبيع بتكلفة معقولة في برج ليك بوينت وبوابة دبي الجديدة 1.

أنواع الشقق المتاحة للبيع في أبراج بحيرات الجميرا

تتواجد الشقق المتاحة للبيع في أبراج بحيرات الجميرا بتكوينات تختلف بين الشقق الجاهزة والشقق التي ما زالت قيد الإنشاء. فيما يلي نوضح كل نوع مع المزايا التي ستحصل عليها مقابل شراء كل نوع:

تتوفر الشقق الجاهزة بتشكيلات مفروشة وغير مفروشة، وتمنحك القدرة على الانتقال إليها بسرعة دون الحاجة للانتظار. بالإضافة إلى ذلك، يمكنك الحصول على عائد استثماري جيد من خلال تأجيرها، ما يوفر لك فرصة استثمارية جيدة. مع ذلك، عليك معرفة أن سعر شراء الشقق الجاهزة أعلى نسبياً من الشقق التي ما زالت قيد الإنشاء.

تحظى الشقق التي لا تزال قيد الإنشاء بمرونة كبيرة في اختيار وتحديد التشطيبات الداخلية لها، ما يلبّي مختلف الاحتياجات. إلى جانب ذلك، توفر أغلب الشركات المطورة خطط دفع مرنة ومجدولة على فترات زمنية محددة مسبقاً، ما يمنح المستثمرين والمشترين فرصة ذهبية تناسب ميزانيتهم الشخصية.

شقق مفروشة للبيع في أبراج بحيرات الجميرا

تختلف الأسعار المعروضة لشراء الشقق المفروشة في أبراج بحيرات الجميرا على النحو الآتي:

شقق استوديو – 751 ألف درهم إماراتي
شقق 1 غرفة – 1.3 مليون درهم إماراتي
شقق 2 غرفة – 2 مليون درهم إماراتي
شقق 3 غرف – 2.7 مليون درهم إماراتي

شقق غير مفروشة للبيع في أبراج بحيرات الجميرا

إذا كنت ترغب في شراء شقق غير مفروشة في أبراج بحيرات الجميرا، عليك توقع دفع الأسعار التالية مقابل كل نوع:

شقق استوديو – 711 ألف درهم إماراتي
شقق 1 غرفة – 1.3 مليون درهم إماراتي
شقق 2 غرفة – 2 مليون درهم إماراتي
شقق 3 غرف – 3.1 مليون درهم إماراتي

شقق قيد الإنشاء للبيع في أبراج بحيرات الجميرا

نعرض فيما يلي قائمة تشمل الأسعار المتوقع دفعها مقابل شراء شقق قيد الإنشاء في أبراج بحيرات الجميرا:

شقق استوديو – 776 ألف درهم إماراتي
شقق 1 غرفة – 1.54 مليون درهم إماراتي
شقق 2 غرفة – 2.3 مليون درهم إماراتي
شقق 3 غرف – 3.53 مليون درهم إماراتي

أكثر المباني طلباً لشراء شقق في أبراج بحيرات الجميرا

تشمل القائمة التالية الأبراج الأكثر طلباً لشراء الشقق في أبراج بحيرات الجميرا، يمكنك الاطلاع عليها لتختر ما يناسبك في حالك فكرت بشراء شقة في أبراج بحيرات الجميرا:

• بوابة دبي الجديدة 1 – يقع هذا البرج الشاهق في مجمع Q، ويوفر وحدات استوديو مريحة وشقق واسعة تتراوح بين غرفة و3 غرف وصالة
• بوابة دبي الجديدة 2 – يقع هذا البرج في مجمع A، ويتكون من 36 طابق سكني و4 طوابق سُفلية
• الوليد بارادايس – يتكون هذا البرج من 35 طابق فوق سطح الأرض، ويقدم 247 شقة سكنية
• برج أيكون 1 – يقع هذا المشروع السكني، المطور من قبل شركة مزايا القابضة، في مجمع M
• برج ماج 214 – يوفر هذا المشروع الرائع وحدات بنتهاوس فاخرة وشقق سكنية، تتراوح مساحتها بين غرفة و3 غرف وصالة

الأسئلة الشائعة

ما أنواع الشقق المتاحة للبيع في أبراج بحيرات الجميرا؟

تتنوع الشقق المتاحة للبيع في أبراج بحيرات الجميرا بين وحدات الاستوديو الراقية وصولاً إلى الشقق المكونة من 5 غرف وصالة،، وتأتي هذه الشقق بتصاميم مختلفة، كما هو موضح أدناه:

شقق دوبلكس
شقق جاهزة
شقق معفية من رسوم التبريد
شقق مفروشة أو غير مفروشة
شقق قيد الإنشاء

ما أبرز المشاريع التي توفر شقق فاخرة للبيع في أبراج بحيرات الجميرا؟

للباحثين عن شقق فاخرة للتملك في منطقة أبراج بحيرات الجميرا، ننصحكم بالمشاريع التالية:

بوابة دبي الجديدة 1
برج لاجونا
ليك تراس

ما أفضل الخيارات القريبة من محطات المترو والمتاحة لشراء الشقق في أبراج بحيرات الجميرا؟

تُقدم أبراج بحيرات الجميرا تجربة تنقل مريحة وسريعة عبر وسائل النقل العامة، مثل محطة مترو شوبا العقارية ومحطة مترو مركز دبي للسلع المتعددة. بشكل عام، تقع الأبراج التالية بالقرب من المحطات المذكورة:

ليك تراس
برج إنديغو
برج الشراع

ما متوسط تكلفة شقق للبيع أبراج بحيرات الجميرا؟

تختلف تكلفة شراء الشقق في أبراج بحيرات الجميرا، على النحو التالي:

استوديو – 726 ألف درهم إماراتي 
1 غرفة – 1.2 مليون درهم إماراتي 
2 غرفة – 2 مليون درهم إماراتي 
3 غرف – 2.6 مليون درهم إماراتي 
4 غرف – 3.5 مليون درهم إماراتي 
5 غرف – 7.2 مليون درهم إماراتي 

ما تكلفة شراء شقق مفروشة في أبراج بحيرات الجميرا؟

يتراوح المتوسط السعري لشراء الشقق المفروشة في أبراج بحيرات الجميرا على النحو الآتي:

استوديو – 751 ألف درهم إماراتي 
1 غرفة – 1.3 مليون درهم إماراتي 
2 غرفة – 2 مليون درهم إماراتي 
3 غرف – 2.7 مليون درهم إماراتي 

ما تكلفة شراء شقق غير مفروشة في أبراج بحيرات الجميرا؟

يمكن شراء الشقق غير المفروشة في أبراج بحيرات الجميرا مقابل الأسعار التالية:

استوديو – 711 ألف درهم إماراتي 
1 غرفة – 1.3 مليون درهم إماراتي 
2 غرفة – 2 مليون درهم إماراتي 
3 غرف – 3.1 مليون درهم إماراتي 

أين يمكنني العثور على شقق استوديو للبيع في أبراج بحيرات الجميرا؟

تُعد شقق الاستوديو خياراً مناسباً للأشخاص الباحثين عن شقق للبيع بتكلفة معقولة، ونعرض لك فيما يلي السعر المعروض في مختلف مشاريع المنطقة:

شقق استوديو للبيع في بوابة دبي الجديدة 1 – 641 ألف درهم إماراتي
شقق استوديو للبيع في برج أيكون 2 – 690 ألف درهم إماراتي
شقق استوديو للبيع في برج ليك شور – 700 ألف درهم إماراتي 

أين يمكنني العثور على شقق غرفة وصالة للبيع في أبراج بحيرات الجميرا؟

يمكن للباحثين عن شقق غرفة وصالة للبيع في أبراج بحيرات الجميرا العثور على خيارات سكنية بأسعار تتفاوت على النحو الآتي:

شقق غرفة وصالة للبيع في ليك تراس – 1.10 مليون درهم إماراتي
شقق غرفة وصالة للبيع في الوليد باردايس – 1.16 مليون درهم إماراتي
شقق غرفة وصالة للبيع في خور الجميرا X1 – 1.79 مليون درهم إماراتي 

أين يمكنني العثور على شقق غرفتين وصالة للبيع في أبراج بحيرات الجميرا؟

توفر المباني التالية مجموعة مميزة من الشقق المكونة من غرفتين وصالة للبيع في أبراج بحيرات الجميرا:

شقق غرفتين وصالة للبيع في برج لاجونا – 2.07 مليون درهم إماراتي
شقق غرفتين وصالة للبيع في بوابة دبي الجديدة 2 – 1.75 مليون درهم إماراتي
شقق غرفتين وصالة للبيع في برج ماج 214 – 1.67 مليون درهم إماراتي

ما أبرز الخيارات المتاحة لشراء شقق قيد الإنشاء في أبراج بحيرات الجميرا؟

تُعد المشاريع التالية من أبرز المشاريع المتاحة لشراء شقق قيد الإنشاء في أبراج بحيرات الجميرا:

سيفن سيتي
MBL رويال
فيوز 1 من دانوب 

ما المباني القريبة من الحضانات والمتاحة لشراء الشقق في أبراج بحيرات الجميرا؟

تتيح المجمعات التالية سهولة الوصول إلى مجموعة من أبرز حضانات أبراج بحيرات جميرا دبي:

حضانة بيبي هوم – أبراج بحيرات الجميرا، مجمع N
مدرسة وحضانة كيدز كنجدوم - مجمع L
حضانة كيدز كير – مجمع E

ما المباني القريبة من العيادات الصحية والمتاحة لشراء الشقق في أبراج بحيرات الجميرا؟

تقع المباني التالية بالقرب من عدد من أهم المراكز الصحية الموجودة في المنطقة:

برج ليك شور – عيادة أستر
ليك تراس - عيادة البحيرات الطبية
أرمادا تاور – مركز أرمادا الطبي 

ما تكلفة شراء عقار في أبراج بحيرات الجميرا؟

تشمل القائمة التالية أهم العوامل التي تدخل في تحديد تكلفة شراء واستئجار عقار في دبي:

• سعر شراء العقار
• رسوم تسجيل العقار ورسوم هيئة دائرة الأراضي والأملاك في دبي
• الرسوم الإدارية
• عمولة الشركة أو الوكيل العقاري
• رسوم نقل المُلكية
• الضريبة المُضافة
• رسوم التقييم العقاري وعمولة البنك (في حال طلب قرض عقاري في دبي )

ما خطوات شراء عقار قيد الإنشاء في دبي؟

نضع بين يديك تالياً، خطوات شراء عقار قيد الإنشاء في دبي:

• قم بالبحث عن العقار الذي يناسب تطلعاتك
• تأكد من مصداقية المطور العقاري من خلال الاطلاع عل التقييمات المتوفرة على موقعنا، ومن ثم تواصل معه
• قيّم وضعك المالي وتقدّم بطلب للحصول على قرض عقاري (إذا لزم الأمر) 
• قم بدفع مبلغ التأمين لحجز العقار
• بعد إتمام الخطوات السابقة، يتوجب عليك توقيع اتفاقية البيع لتوثيق العملية
• سيتعين عليك اتباع خطة الدفع المُتفق عليها مسبقاً ودفع الأقساط المستحقة في وقتها وفقاً للاتفاق.