المناطق السكنية الأكثر طلبًا لشراء العقارات بالقرب من المدارس في دبي
تتنوع مظاهر التطوّر العمراني في دبي الشاهدة على تفوّق هذه الإمارة وبروزها كنقطةٍ مخدومةٍ بأعلى معايير البنية التحتية، ومدينةٍ تستهوي الكثيرين للسكن فيها، إلا إنه ونظرًا للتباين بين فئات المجتمع المحلي في تلك الإمارة، تختلف متطلبات السكن وأولوياته بالنسبة للأفراد، فمثلًا، غالبًا ما تتمركز العائلات حول المدارس الحكومية في دبي، أو المدارس ورياض الأطفال الخاصة، ليسهل على الأبناء الوصول إلى تلك المؤسسات التعليمية. سبق وعرضنا أشهر مناطق استئجار العقارات في دبي بالقرب من المدارس، وفي هذا المقال، نتحدث عن افضل مناطق شراء العقارات في دبي قريبة من المدارس، فتابع معنا للتعرّف عليها.
افضل مناطق شراء العقارات في دبي قريبة من المدارس
تتعدد خيارات المناطق التي توفر عقارات في دبي قريبة من المدارس؛ بما فيها الشقق والفلل، ونسلّط الضوء فيما يلي على افضل مناطق شراء العقارات في دبي قريبة من المدارس.
المناطق الأكثر طلبًا لشراء الشقق في دبي بالقرب من المدارس
يوضح الرسم البياني نسبة البحث عن المناطق الأكثر طلبًا لشراء الشقق في دبي بالقرب من المدارس:
- قرية جميرا الدائرية
- البرشاء
- الصفوح
- محيصنة
- ديرة
- 0
- 20%
- 40%
- 60%
- 80%100%
استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 12 أشهر
قرية جميرا الدائرية
نبدأ قائمة افضل مناطق شراء العقارات في دبي قريبة من المدارس مع قرية جميرا الدائرية المصممة خصيصًا لتتناسب واحتياجات العائلات كافة، كما تتميز بموقعها الاستراتيجي عند تقاطع شارع الشيخ محمد بن زايد وشارع الخيل، لهذا تحظى بأعلى نسبة بحثٍ على الإطلاق على موقع بيوت العقاري وبفارقٍ كبير بينها وبين النسب الأخرى.
تتوفر العديد من المرافق والخدمات الأساسية والثانوية في المنطقة، وتشمل المرافق التي توفرها قرية جميرا الدائرية للسكان: الحدائق ومحلات السوبر ماركت والمطاعم، ناهيك عن المؤسسات التعليمية التي تعتمد مختلف المناهج الدراسية العالمية؛ بما فيها كلية جميرا ومدرسة جيه إس إس العالمية ومدرسة جيمس جميرا الابتدائية، ذلك إلى جانب عدد من حضانات قرية جميرا الدائرية، ومع كل هذه المزايا، تعد أسعار الوحدات السكنية فيها تنافسية للغاية، ما جعل السكن في قرية جميرا الدائرية الخيار الأمثل للكثيرين.
تتنوع خيارات الشقق المعروضة للبيع في هذه المنطقة، ويبلغ متوسط سعر العقار 799,000 درهم إماراتي، في حين أن العائد على الاستثمار نسبته 6.63%، بدءًا من استوديو للبيع في قرية جميرا الدائرية بمتوسط سعر 457,000 درهم إماراتي، إضافةً إلى شقق للبيع غرفة وصالة في قرية جميرا الدائرية مقابل 715,000 درهم إماراتي في المتوسط، كما تتوفر شقق للبيع غرفتان وصالة في قرية جميرا الدائرية بسعر 1,112,000 درهم إماراتي، وأخيرًا، ستجد عدة شقق للبيع 3 غرف وصالة في قرية جميرا الدائرية بسعر 1,483,000 درهم إماراتي في المتوسط.
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 406 قدم مربع
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 423 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1055 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 662 قدم مربع
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 376 قدم مربع
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 397 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 1 حمام
- |
- 733 قدم مربع
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 380 قدم مربع
البرشاء
ننتقل في قائمة مناطق شراء العقارات في دبي قريبة من المدارس إلى البرشاء التي تعد من أفضل مناطق دبي، وتتعدد الأسباب التي تجعل من السكن في البرشاء دبي من أولى الخيارات عند البحث عن أفضل مناطق لشراء العقارات في دبي قريبة من المدارس على الإطلاق، حيث تشهد مدارس البرشاء إقبالًا شديدًا بفضل خدماتها التعليمية التي تشمل جميع الفئات العمرية تقريبًا، ومن الأمثلة على أشهر المدارس في البرشاء؛ مدرسة دبي الوطنية البرشاء ومدرسة نورد أنجليا الدولية ومدرسة المواكب.
يبلغ متوسط سعر الشقق المعروضة للبيع في البرشاء 897,000 درهم إماراتي، وبعائد على الاستثمار نسبته 5.46%. يمكنك العثور على استوديو للبيع في البرشاء بسعر 444,000 درهم إماراتي تقريبًا، أو الاختيار من بين شقق للبيع غرفة وصالة في البرشاء بمتوسط سعر 849,000 درهم إماراتي، وأخيرًا، إن أردت المزيد من المساحة، ستجد عدة شقق للبيع غرفتان وصالة في البرشاء، حيث تبلغ تكلفة شرائها 1,166,000 درهم إماراتي في المتوسط.
الصفوح
تاليًا ضمن المناطق الأكثر طلبًا لشراء الشقق حول مدارس دبي نذكر منطقة الصفوح التي احتلت المركز الثالث بين هذه المناطق؛ من حيث نسبة البحث على موقع بيوت العقاري. تتميز هذه المنطقة بطابعها العائلي والراقي في آنٍ واحدٍ، نظرًا لارتباطها بنخلة جميرا الشهيرة، فضلًا عن ضمها معالم بارزة في دبي والعديد من المناطق الحرّة فيها، على رأسها مدينة دبي للإنترنت وقرية المعرفة في دبي، ناهيك عن احتضانها عدة أماكن تاريخية هامّة.
إن كنت تنوي السكن في الصفوح، تحديدًا بالقرب من مدارسها، نحيطك علمًا بأن متوسط سعر بيع الشقق فيها يبلغ 2,089,000 درهم إماراتي، كما أن نسبة العائد على الاستثمار 6.95%. تشمل الخيارات فيها شقق للبيع غرفة وصالة في الصفوح مقابل 1,008,000 في المتوسط، إضافةً إلى شقق للبيع غرفتان وصالة في الصفوح بمتوسط سعر يبلغ 1,428,000 درهم إماراتي، كما يمكن للعائلات الكبيرة الاختيار من بين شقق للبيع 3 غرف وصالة في الصفوح، حيث يبلغ متوسط سعرها 2,219,000 درهم إماراتي.
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1810 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1406 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 1314 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 1677 قدم مربع
محيصنة
تحظى المجمعات السكنية في محيصنة بإقبالٍ شديدٍ من العائلات الصغيرة، ففيها العديد من المؤسسات التعليمية المرموقة، وتقع على مقربةٍ من مطار دبي الدولي والعديد من محطات المترو، ناهيك عن وجود عدة محلاتٍ تجاريةٍ فيها، وتميز عقاراتها بالأسعار التنافسية مقارنةً مع المزايا المتوفرة، الأمر الذي شجع الكثيرين نحو السكن في محيصنة.
يبلغ متوسط سعر شراء الشقق في محيصنة 1,413,000 درهم إماراتي، كما أن نسبة العائد على الاستثمار 3.68%، وتتنوع تلك العقارات لتلبي مختلف الاحتياجات، حيث تتوفر شقق للبيع غرفة وصالة في محيصنة بمتوسط سعر 1,070,000 درهم إماراتي، إلى جانب عدة شقق للبيع غرفتان وصالة في محيصنة مقابل 1,592,000 في المتوسط، وأخيرًا، يمكنك العثور على شقق للبيع 3 غرف وصالة في محيصنة مقابل 2,270,000 درهم إماراتي في المتوسط.
ديرة
تعد ديرة من أقدم الأحياء التجارية والسكنية في الإمارة، كما أنها مناسبة للعائلات بشكل كبير، ما جعلها من أكثر الأماكن طلبًا للسكن والاستقرار والعمل في دبي، وتتميز بشهرة واسعة بين السياح لما تضمه من معالم سياحية رائعة. تقع ديرة دبي أو كما كانت تعرف باسم المركز التجاري لدبي القديمة على ضفاف خور دبي وعلى مقربة من بر دبي، وتتوفر العديد من مدارس ديرة الابتدائية ودور الحضانات للأطفال، ولعل أبرزها مدرسة ديرة الدولية التي تعتمد منهاج المملكة المتحدة والبكالوريا الدولية، كذلك مدرسة ديرة الخاصة، ما يزيد من إيجابيات السكن في ديرة في دبي.
يمكنك العثور على شقق للبيع في ديرة دبي بمتوسط سعر 1,371,000 درهم إماراتي، كما تبلغ نسبة العائد على الاستثمار 6.04%. تشمل تلك الخيارات شقق للبيع غرفتان وصالة في ديرة مقابل 1,317,000 درهم إماراتي، كما ستجد عدة شقق للبيع 3 غرف وصالة في ديرة بتكلفة 1,483,000 درهم إماراتي في المتوسط.
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 1811 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 3 حمامات
- |
- 1811 قدم مربع
المناطق الأكثر طلبًا لشراء الفلل في دبي بالقرب من المدارس
تبحث الكثير من العائلات عن فلل فاخرة واقعةٍ على مقربة من المدارس والمؤسسات التعليمية في دبي، ونستوضح من خلال الرسم البياني أدناه مناطق دبي القريبة من المدارس التي نالت أعلى نسبٍ للبحث على موقع بيوت العقاري:
- قرية جميرا الدائرية
- تلال الإمارات
- البرشاء
- ديرة
- الصفوح
- 0
- 20%
- 40%
- 60%
- 80%100%
استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 12 أشهر
قرية جميرا الدائرية
لا تقتصر العقارات القريبة من المدارس في هذه المنطقة على الشقق، إنما تشمل كذلك العديد من الفلل مقابل 2,629,000 درهم إماراتي في المتوسط. بإمكانك الاختيار من بين فلل 3 غرف للبيع في قرية جميرا الدائرية، حيث ستكلفك 2,228,000 درهم إماراتي في المتوسط، أو فلل 4 غرف للبيع في قرية جميرا الدائرية، حيث يبلغ متوسط تكلفتها 2,661,000 درهم إماراتي، كما تتوفر عدة فلل 5 غرف للبيع في قرية جميرا الدائرية، مقابل ما متوسطه 2,967,000 درهم إماراتي.
- 4 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 1767 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 2738 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 1449 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 6 حمامات
- |
- 1631 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 3041 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 6 حمامات
- |
- 4529 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 6 حمامات
- |
- 1678 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 3100 قدم مربع
تلال الإمارات
تشتهر تلال الإمارات بتصميمها الفاخر المستوحى من منطقة بيفرلي هيلز الأمريكية، حيث تعد من المناطق السكنية رفيعة المستوى، كما تتخذ موقعًا استراتيجيًا بالقرب من أحد أشهر ملاعب الجولف في دبي، ويسكنها العديد من المشاهير والشخصيات المرموقة، ناهيك عن توفيرها كافة المرافق التي يبحث عنها السكان، ما جعل السكن في تلال الإمارات أمرًا يرغب به الكثيرون.
إن أردت شراء فيلا في تلال الإمارات، نحيطك علمًا بأن متوسط أسعار الفلل يبلغ 81,926,000 درهم إماراتي، حيث تتنوع تلك العقارات ما بين فلل 4 غرف للبيع في تلال الإمارات مقابل 39,835,000 درهم إماراتي، إلى جانب فلل 5 غرف للبيع في تلال الإمارات بسعر 46,418,000 درهم إماراتي في المتوسط.
البرشاء
نظرًا لكونها ضمن أشهر المناطق السكنية في الإمارة على الإطلاق، تضم البرشاء عدة شققٍ للبيع بالقرب من المدارس، ذلك مقابل 11,935,000 درهم إماراتي في المتوسط، بدءًا من فلل 4 غرف للبيع في البرشاء بمتوسط سعر 7,870,000 درهم إماراتي، إضافةً إلى فلل 5 غرف للبيع في البرشاء بتكلفة قيمتها 10,463,000 درهم إماراتي في المتوسط، وصولًا إلى فلل 6 غرف للبيع في البرشاء، حيث أن متوسط سعرها 13,715,000 درهم إماراتي.
ديرة
لا تخلو ديرة من الفلل الفاخرة القريبة من المدارس وغيرها من المرافق الخدمية والترفيهية، حيث تبلغ تكلفة شراء إحداها 2,241,000 درهم إماراتي في المتوسط.
الصفوح
أخيرًا وليس آخرًا ضمن أشهر مناطق شراء العقارات في دبي قريبة من المدارس، نذكر منطقة الصفوح حيث الفلل الراقية المعروضة للبيع بتكلفة 11,935,000 درهم إماراتي في المتوسط.
- 4 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 5402 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 5402 قدم مربع
إلى هنا نختتم مقالنا حول أشهر مناطق شراء العقارات في دبي قريبة من المدارس لكلٍ من الشقق والفلل، حيث أوردنا لمحة عن مزايا كلٍ منها وأنواع العقارات المعروضة للبيع فيها. إن كنت مهتمًا بالسكن في إحدى مناطق دبي، نوصيك بالاطّلاع على مؤشر استئجار الشقق في مناطق قريبة من محطات مترو دبي، كما بإمكانك استكشاف استئجار العقارات في المناطق القريبة من المولات في دبي إن كنت من هواة التسوّق.
ستجد المزيد من المقالات المنوّعة والمفيدة في مدوّنة ماي بيوت، المدوّنة العقارية الأولى من نوعها في الإمارات، فتفضل بتصفّحها، ولا تتردد بالتواصل معنا على الدوام، سيكون من دواعي سرورنا الرّد على جميع تعليقاتك واستفساراتك من خلال حيّز التعليقات أسفل الصفحة.