جميرا

أبرز النقاط

• عقارات
• مجمعات سكنية
• المجمعات السكنية الأكثر طلباً
• فنادق
• مدارس وجامعات
• مولات
• شواطئ قريبة
• أنشطة ترفيهية
• فعاليات المنطقة
• الأسئلة المتكررة

معلومات عن جميرا

تعد منطقة جميرا واحدة من أكثر المناطق السكنية إقبالاً على طول ساحل دبي، إذ تمتلك المنطقة الساحلية هذه مجموعة واسعة من العقارات والوحدات السكنية، وتوفر للسكان نمطاً معيشياً مليئاً بالحيوية والنشاط مع العديد من المرافق والخدمات الرائعة. تحظى المنطقة بشهرة واسعة من حيث الإقبال على استئجار الفلل الفاخرة في دبي كما هو موضح في تقرير موقع بيوت ودوبيزل عن استئجار العقارات في دبي لعام 2020.

تتمتع الواجهة البحرية هذه بنمط المدينة النابضة بالحياة على شاطئ البحر، كما أنها معروفة بقربها من أكبر وأرقى الفنادق في العالم، فندق برج العرب دبي. تتنوع عقارات جميرا دبي بين الفلل ومنازل التاون هاوس الفاخرة بالإضافة إلى بعض المباني السكنية منخفضة الارتفاع، مما يخلق أسلوب حياة مثالي لكل من يبحث عن إقامة مفعمة بالحيوية ضمن منطقة سكنية هادئة وآمنة.

لمحة عامة

• منطقة سكنية مطلة على مناظر خلابة للواجهة المائية وتوفر سهولة الوصول إلى الشاطئ
• تعتبر من أكثر المناطق طلباً على استئجار الفلل الفاخرة في دبي
• تحتضن مسجد جميرا الكبير
• تشتمل على نخبة من أفضل فنادق دبي من فئة 5 نجوم
• تقع بالقرب من فندق برج العرب
• تضم مجموعة من الشواطئ العامة، مثل شاطئ جميرا وكايت بيتش
• تبعد مسافة قصيرة عن المرافق الخدمية الهامة، مثل محلات السوبرماركت ومراكز التسوق والمدارس
• تعتبر منطقة سكنية هادئة رغماً عن كونها منطقة جذب سياحي رئيسية في دبي
• توفر عقارات بنظام التملك الحر

الحي

عن المنطقة

ينقسم ساحل جميرا السكني إلى مجمعات فرعية، مثل جميرا 1 وجميرا 2 وجميرا 3 وسيتي ووك وجزيرة جميرا باي المطوّرة حديثاً. كما تشتهر المنطقة بقطاعها التجاري الذي يلبي احتياجات السياح والأجانب والسكان الذين يتمتعون بالعديد من المرافق الواقعة على مقربة من المناطق السكنية.

يعد السكن في جميرا دبي من أفضل القرارات التي قد تتخذها لترتقي بمستوى معيشتك، حيث تتوفر جميع المرافق الخدمية بالقرب من جميرا، كما أن المدارس والمستشفيات ومحلات البقالة والصالونات ومحلات السوبرماركت وخيارات الترفيه واللياقة البدنية تعد قريبة من جميع السكان. هذا وتعتبر المنطقة مثالية لعشاق الشاطئ، حيث يمكن للمقيمين الوصول إلى شاطئ جميرا بسهولة. عدا عن ذلك، تشتمل الفلل في المنطقة على ساحة أمامية واسعة ومساحة خلفية للحيوانات الأليفة.

عقارات جميرا دبي

توفر المنطقة مجموعة واسعة من أنواع العقارات التي ترضي الجميع، مثل الفلل الفاخرة والشقق السكنية، حيث تنتشر العقارات والمساكن في مختلف المجمعات الفرعية. ستجد في مشروع جميرا 1 مجموعة من الفلل ووحدات الاستوديو والشقق المكونة من غرفة وصالة وغرفتين وصالة و3 غرف وصالة. تعد المنطقة مناسبة للعائلات والأجانب والأفراد على حدٍ سواء، حيث تتوفر العديد من المرافق وخيارات الترفيه المتنوعة. علاوةً على ما سبق، يمكن لسكان جميرا 1 التوجه إلى مركز ميركاتو للتسوق وحديقة حيوانات دبي ومسجد جميرا وشاطئ جميرا العام الواقع على بعد بضع دقائق من الوحدات السكنية.

هذا ويتكون مجمع جميرا 2 بشكل رئيسي من الفلل ويسهل الوصول منه إلى جزيرة جميرا باي كما بوكس بارك دبي التي تحتضن المحلات التجارية والمطاعم والمقاهي وصالة سينما ضمن تصميم عصري في الهواء الطلق. فضلاً عن ذلك، يتمتع سكان جميرا 3 بقربهم من الشاطئ العام وكايت بيتش، بالإضافة إلى سنسيت مول.

بالحديث عن شقق جميرا، فإن سيتي ووك يضم العديد من الخيارات، وهو عبارة عن مركز تجاري حديث في المناطق الجديدة تم تطويره من قِبل شركة مِراس في عام 2014، حيث تتنوع الشقق الراقية فيه بين شقق غرفة وصالة حتى شقق 4 غرف وصالة. يمكنك استئجار شقق غرفة وصالة في سيتي ووك بقيمة 90 ألف درهم إماراتي، في حين تتراوح تكاليف شقق غرفتين وصالة للايجار في سيتي ووك بين 135 ألف درهم إماراتي و200 ألف درهم إماراتي سنوياً. أما شقق 3 غرف وصالة للايجار في سيتي ووك فتمتد على مساحة 2300 قدم مربع ويبلغ متوسط إيجاراتها حوالي 200 ألف درهم إماراتي سنوياً.

تتنوع المخططات الطابقية لفلل جميرا بين فلل 3 غرف وحتى 7 غرف، وتتميز هذه الفلل بمساحاتها الكبيرة وأنماطها المعمارية المتنوعة. تضم جميع هذه الفلل مرافق خدمية متشابهة، مثل حوض سباحة وغرفة غسيل وغرفة خادمة وأماكن صف السيارات، مما يجعلها مثالية لسكن العائلات.

يعد مشروع جزيرة جميرا باي من أحدث المشاريع المطوّرة من قبل شركة مِراس في المنطقة، إذ تبلغ مساحته 6 ملايين قدم مربع، ويمكن الوصول إليه من خلال جسر بطول 300 متر في مجمع جميرا 2، كما أنه موطنٌ لأول فرع من بولغري ريزورت أند ريزيدنسز في الشرق الأوسط. يشمل هذا المنتجع الفاخر ستة مبانٍ سكنية تضم 173 وحدة سكنية مطلة على البحر إلى جانب 15 قصر خاص وأول مرسى ونادي لليخوت في بولغري. تتاح عقارات جزيرة جميرا باي فقط للمستثمرين الباحثين عن عقارات بنظام التملك الحر، ويعُزى ارتفاع أسعار العقارات في هذا المشروع الفاخر لما يضمه من مرافق تقدم أفضل الخدمات على مستوى عالمي.

أما بالنسبة لمن يرغبون في الاستثمار، فتبدأ أسعار شراء شقق غرفة وصالة للبيع في جزيرة جميرا باي من 4.5 مليون درهم إماراتي، أما الفلل فتتكون من 3 و4 و5 غرف، حيث تبلغ تكلفة شراء فلل 3 غرف للبيع في جزيرة جميرا باي حوالي 6 مليون درهم إماراتي كحد أدنى. أبرز ما يميز الوحدات السكنية في جزيرة جميرا باي هو اشتمالها على حمامات سباحة خارجية وصالة للياقة البدينة ومنطقة لعب للأطفال كما ملاعب التنس وكرة السلة.

مجمعات سكنية في مدينة جميرا

تضم المنطقة العديد من مجمعات الفلل، ومعظمها يندرج في قائمة أشهر المجمعات السكنية في دبي. يعد السكن في مجمعات دبي السكنية المخصصة للفلل خياراً رائجاً بسبب المرافق والخدمات المشتركة كما خدمات الأمن المتوفرة، حيث أنها عبارة عن مجمعات مسوّرة.

يضم مجمع جميرا 1 كل من مجمع وصل 51 ومجمع فلل جميرا 9 ومجمع 16 فيلا، إذ يشمل مجمع وصل 51 فلل فاخرة مكونة من 3 و4 غرف تتميز بحمام سباحة وساحة ذات مناظر طبيعية جميلة ومنطقة لتناول الطعام بجانب المسبح، وتشمل بعض هذه الفلل مصعداً خاصاً أيضاً. أما مجمع فلل جميرا 9 الفرعي فيتكون من 9 فلل شبه منفصلة مكونة من 4 غرف، وتشمل بعض مزايا هذه الفلل مسابح خاصة وجاكوزي ومنطقة شواء وغرفة غسيل وغرفة خادمة. فيما يخص مجمع 16 فيلا الواقع بالقرب من جميرا بلازا مول، فيضم مجموعة من الفلل المؤلفة من 4 غرف، وهي وحدات كبيرة بمساحة لا تقل عن 5152 قدم مربع.

هذا ويشمل مجمع جميرا 2 مجمعين فرعيين للفلل، وهما فلل جاردن وذا تيراس، بينما يضم مجمع جميرا 3 فلل أرينكو 32 وفلل السفينة. يشتمل مجمع فلل أرينكو 32 على ملعب لرياضة الاسكواش ومسبح ونادي رياضي، كما يُسمح بتربية الحيوانات الأليفة فيه. أما مجمع فلل السفينة، فيتكون من 11 فيلا منفصلة مكونة من 3 غرف.

اتجاه ايجار عقارات جميرا

شقق للايجار في جميرا

عرض الكل

درهم 260,000 سنوي

• 2 غرفة
• |
• 2 حمام
• |
• 1365 قدم مربع

برج لا كوت 1, لا كوت, بورت دو لا مير, لا مير, جميرا, دبي, الإمارات

درهم 260,000 سنوي

• 2 غرفة
• |
• 3 حمامات
• |
• 1204 قدم مربع

برج لا كوت 3, لا كوت, بورت دو لا مير, لا مير, جميرا, دبي, الإمارات

درهم 125,000 سنوي

• 1 غرفة
• |
• 1 حمام
• |
• 809 قدم مربع

برج لا ريف 2, لا ريف, بورت دو لا مير, لا مير, جميرا, دبي, الإمارات

درهم 140,000 سنوي

• 1 غرفة
• |
• 1 حمام
• |
• 809 قدم مربع

برج لا ريف 1, لا ريف, بورت دو لا مير, لا مير, جميرا, دبي, الإمارات

درهم 159,000 سنوي

• 1 غرفة
• |
• 1 حمام
• |
• 790 قدم مربع

بورت دو لا مير, لا مير, جميرا, دبي, الإمارات

درهم 225,000 سنوي

• 2 غرفة
• |
• 3 حمامات
• |
• 1332 قدم مربع

برج لو بونت 3, لو بونت, بورت دو لا مير, لا مير, جميرا, دبي, الإمارات

درهم 99,000 سنوي

• 1 غرفة
• |
• 1 حمام
• |
• 808 قدم مربع

برج لا ريف 3, لا ريف, بورت دو لا مير, لا مير, جميرا, دبي, الإمارات

درهم 82,000 سنوي

• 1 غرفة
• |
• 2 حمام
• |
• 830 قدم مربع

جميرا 3, جميرا, دبي, الإمارات

درهم 220,000 سنوي

• 2 غرفة
• |
• 3 حمامات
• |
• 1399 قدم مربع

لو بونت, بورت دو لا مير, لا مير, جميرا, دبي, الإمارات

درهم 160,000 سنوي

• 2 غرفة
• |
• 3 حمامات
• |
• 1499 قدم مربع

بناية التلال 12, جميرا 1, جميرا, دبي, الإمارات

تتمتع شقق المنطقة بأرضيات من الخشب الصلب الألماني ومطبخ مرفق بخزائن حائط ونوافذ ممتدة على مساحة الجدار وغرف تخزين، وتتنوع شقق المنطقة للإيجار بين وحدات الاستوديو حتى شقق 4 غرف وصالة. يمكن استئجار استوديو في جميرا بتكاليف تتراوح بين 35 ألف و40 ألف درهم إماراتي سنوياً، في حين تتوفر شقق غرفة وصالة للايجار في جميرا بإيجارات تبدأ من 45 ألف درهم إماراتي سنوياً ويمكن أن تصل إلى 350 ألف درهم إماراتي سنوياً.

يمكن للباحثين عن شقق غرفتين وصالة للايجار في جميرا استئجارها بقيمة 148 ألف درهم إماراتي سنوياً في المتوسط، أما تكاليف شقق 3 غرف وصالة للايجار في جميرا فترتفع إلى 198 ألف درهم إماراتي في المتوسط. هذا ويمكن استئجار الشقق المكونة من 4 غرف وصالة بما يقارب 350 ألف درهم إماراتي.

فضلاً عما سبق، تتوفر وحدات بنتهاوس بتكوينات 3 و4 غرف، وتبدأ إيجاراتها السنوية من 130 ألف درهم إماراتي وصولاً إلى 700 ألف درهم إماراتي سنوياً.

فلل للايجار في جميرا

عرض الكل

درهم 400,000 سنوي

• 4 غرف
• |
• 6 حمامات
• |
• 4498 قدم مربع

جميرا 1, جميرا, دبي, الإمارات

درهم 320,000 سنوي

• 5 غرف
• |
• 6 حمامات
• |
• 3992 قدم مربع

جميرا 1, جميرا, دبي, الإمارات

درهم 545,000 سنوي

• 4 غرف
• |
• 5 حمامات
• |
• 5014 قدم مربع

سور لا مير, بورت دو لا مير, لا مير, جميرا, دبي, الإمارات

درهم 700,000 سنوي

• 11 غرف
• |
• 39985 قدم مربع

جميرا 2, جميرا, دبي, الإمارات

درهم 760,000 سنوي

• 4 غرف
• |
• 6 حمامات
• |
• 5013 قدم مربع

سور لا مير, بورت دو لا مير, لا مير, جميرا, دبي, الإمارات

درهم 350,000 سنوي

• 4 غرف
• |
• 5 حمامات
• |
• 5498 قدم مربع

جميرا 1, جميرا, دبي, الإمارات

درهم 280,000 سنوي

• 4 غرف
• |
• 5 حمامات
• |
• 3998 قدم مربع

جميرا 1, جميرا, دبي, الإمارات

درهم 350,000 سنوي

• 4 غرف
• |
• 5 حمامات
• |
• 4998 قدم مربع

جميرا 1, جميرا, دبي, الإمارات

درهم 390,000 سنوي

• 4 غرف
• |
• 5 حمامات
• |
• 4998 قدم مربع

جميرا 1, جميرا, دبي, الإمارات

درهم 350,000 سنوي

• 4 غرف
• |
• 5 حمامات
• |
• 4498 قدم مربع

جميرا 1, جميرا, دبي, الإمارات

تتنوع فلل جميرا بين فلل منفصلة وشبه منفصلة وتضم 3 غرف إلى 7 غرف وتتميز بفناء خلفي خاص إلى جانب ملحق منفصل للخادمة.

تتوفر فلل غرفتين وصالة للايجار في جميرا بقيمة 90 ألف درهم إماراتي، بينما تتراوح تكاليف فلل 3 غرف للايجار في جميرا بين 105 ألف و195 ألف درهم إماراتي سنوياً. هذا وتبدأ تكاليف استئجار فلل 4 غرف في جميرا من 120 ألف إلى 400 ألف درهم إماراتي سنوياً وذلك بسبب قلة الوحدات التي تمت إعادة ترميمها أو تشييدها حديثاً. تعتبر فلل 5 غرف للإيجار في جميرا أكثر العقارات السكنية فخامةً في المنطقة حيث تتراوح إيجاراتها بين 160 ألف و350 ألف درهم إماراتي سنوياً، وبالمثل، يمكن أن تصل تكاليف استئجار فلل 6 غرف في جميرا إلى 550 ألف درهم إماراتي.

اتجاه اسعار عقارات جميرا

شقق للبيع في جميرا

عرض الكل

درهم 2,500,000

• 1 غرفة
• |
• 2 حمام
• |
• 832 قدم مربع

برج لو بونت 3, لو بونت, بورت دو لا مير, لا مير, جميرا, دبي, الإمارات

درهم 2,400,000

• 1 غرفة
• |
• 2 حمام
• |
• 789 قدم مربع

برج لو بونت 3, لو بونت, بورت دو لا مير, لا مير, جميرا, دبي, الإمارات

درهم 2,700,000

• 1 غرفة
• |
• 2 حمام
• |
• 832 قدم مربع

برج لو بونت 3, لو بونت, بورت دو لا مير, لا مير, جميرا, دبي, الإمارات

درهم 2,200,000

• 1 غرفة
• |
• 1 حمام
• |
• 784 قدم مربع

برج لا كوت 4, لا كوت, بورت دو لا مير, لا مير, جميرا, دبي, الإمارات

درهم 24,000,000

• 2 غرفة
• |
• 3 حمامات
• |
• 1931 قدم مربع

مجمع بلغاري السكني, جزيرة جميرا باي, جميرا, دبي, الإمارات

درهم 2,300,000

• 1 غرفة
• |
• 1 حمام
• |
• 790 قدم مربع

برج لا كوت 1, لا كوت, بورت دو لا مير, لا مير, جميرا, دبي, الإمارات

درهم 2,200,000

• 1 غرفة
• |
• 2 حمام
• |
• 1129 قدم مربع

برج لا ريف 1, لا ريف, بورت دو لا مير, لا مير, جميرا, دبي, الإمارات

درهم 3,500,000

• 2 غرفة
• |
• 2 حمام
• |
• 1282 قدم مربع

برج لا كوت 2, لا كوت, بورت دو لا مير, لا مير, جميرا, دبي, الإمارات

درهم 2,500,000

• 1 غرفة
• |
• 1 حمام
• |
• 816 قدم مربع

برج لو بونت 1, لو بونت, بورت دو لا مير, لا مير, جميرا, دبي, الإمارات

درهم 35,000,000

• 3 غرف
• |
• 3 حمامات
• |
• 2609 قدم مربع

مجمع بلغاري السكني, جزيرة جميرا باي, جميرا, دبي, الإمارات

تتنوع شقق المنطقة للبيع بين وحدات الاستوديو وشقق غرفة وصالة وصولاً إلى شقق 5 غرف وصالة، وتم تزويدها بمرافق وخدمات عديدة مثل مراكز اللياقة البدنية المجهزة جيداً وحمامات السباحة وحديقة وغرف ساونا وجاكوزي. يمكنك شراء استوديو للبيع في جميرا بقيمة 776 ألف درهم إماراتي، بينما تتراوح أسعار شراء شقق غرفة وصالة للبيع في جميرا بين 1.1 مليون درهم إماراتي و5.9 مليون درهم إماراتي. هذا ويمكن أن تصل أسعار شراء شقق غرفتين وصالة في جميرا إلى 1.5 مليون درهم إماراتي، في حين تبلغ تكاليف شراء الشقق المكونة من 5 غرف وصالة حوالي 9.5 مليون درهم إماراتي.

فلل للبيع في جميرا

عرض الكل

درهم 15,000,000

• 4 غرف
• |
• 5 حمامات
• |
• 4967 قدم مربع

سور لا مير, بورت دو لا مير, لا مير, جميرا, دبي, الإمارات

درهم 20,000,000

• 3 غرف
• |
• 4 حمامات
• |
• 2979 قدم مربع

فيلا أمالفي, جزيرة جميرا باي, جميرا, دبي, الإمارات

درهم 14,000,000

• 4 غرف
• |
• 6 حمامات
• |
• 4900 قدم مربع

سور لا مير, بورت دو لا مير, لا مير, جميرا, دبي, الإمارات

درهم 11,990,000

• 4 غرف
• |
• 5 حمامات
• |
• 4998 قدم مربع

سور لا مير, بورت دو لا مير, لا مير, جميرا, دبي, الإمارات

درهم 330,000,000

• 7 غرف
• |
• 8 حمامات
• |
• 33031 قدم مربع

لا مير الجزيرة الجنوبية, لا مير, جميرا, دبي, الإمارات

درهم 48,000,000

• 4 غرف
• |
• 6 حمامات
• |
• 7597 قدم مربع

لا مير الجزيرة الجنوبية, لا مير, جميرا, دبي, الإمارات

درهم 16,000,000

• 4 غرف
• |
• 5 حمامات
• |
• 5743 قدم مربع

سور لا مير, بورت دو لا مير, لا مير, جميرا, دبي, الإمارات

درهم 7,600,000

• 7 غرف
• |
• 7 حمامات
• |
• 5822 قدم مربع

جميرا 2, جميرا, دبي, الإمارات

درهم 25,000,000

• 10 غرف
• |
• 11 حمامات
• |
• 11995 قدم مربع

جميرا, دبي, الإمارات

درهم 3,500,000

• 5 غرف
• |
• 5 حمامات
• |
• 4978 قدم مربع

جميرا 1, جميرا, دبي, الإمارات

تعتبر العقارات المتاحة للبيع في جميرا، لاسيما الفلل، محدودة إلى حد ما وتقع في منطقة منعزلة تمتد إلى البحر، وتتنوع هذه الفلل بين فلل 3 غرف وحتى 6 غرف. تبلغ أسعار شراء فلل 3 غرف للبيع في جميرا حوالي 4.5 مليون درهم إماراتي في المتوسط، في حين تتوفر فلل 4 غرف للبيع في جميرا بقيمة 5 مليون درهم إماراتي. هذا وتتراوح أسعار فلل 5 غرف للبيع في جميرا بين 7.5 مليون و50 مليون درهم إماراتي.

عوائد الاستثمار في جميرا

وفقاً لعمليات البحث في موقع بيوت.كوم، تحصد شقق غرفة وصالة أعلى عائد على الاستثمار بنسبة 5.7%، وتتبعها شقق غرفتين وصالة بنسبة عوائد على الاستثمار تبلغ 5%، بينما تحصل شقق 3 غرف وصالة و 4 غرف وصالة على عائد استثمار بنسبة 4.6% و4.2% على التوالي. تتراوح أسعار شراء شقق 3 غرف للبيع في جميرا بين 3 مليون و18 مليون درهم إماراتي، في حين تبدأ أسعار شقق 4 غرف للبيع في جميرا من 5.2 مليون درهم إماراتي وتصل إلى 22 مليون درهم إماراتي.

تحقق فلل 3 غرف في المنطقة على أعلى عائد استثمار للفلل بنسبة 3.9%، تتبعها مباشرة فلل 4 غرف و5 غرف بنسبة 3.2٪ و3٪ على التوالي. أما فلل 6 غرف للبيع في جميرا فتصل أسعارها إلى 75 مليون درهم إماراتي وتدر أرباحاً بنسبة 1.6٪.

المجمعات السكنية الأكثر طلباً في جميرا

وفقاً لإحصاءات موقع بيوت لعمليات البحث التي يجريها المستخدمون، فإن جميرا 1 هو المجمع السكني الأكثر طلباً بين المستأجرين والمستثمرين. على الرغم من أنه يتكون بشكل رئيسي من المساكن الخاصة، إلا أنه يشتمل أيضاً على بعض الخيارات المناسبة للباحثين عن شقق فاخرة. تتنوع فلل جميرا 1 بين فلل غرفة واحدة وحتى 6 غرف، وتغطي مساحة تصل إلى 7,000 قدم مربع.

حصل مجمع جميرا 3 على المركز الثاني في قائمة المجمعات السكنية الأكثر طلباً، وهو أكبر مجمع سكني فرعي في جميرا. تتنوع عقارات جميرا 3 الشهيرة بشكل رئيسي بين فلل 4 – 6 غرف. تعد الشقق الفاخرة المطلة على شاطئ البحر محدودة في جميرا 3، لكن يشمل معظمها مرافق وخدمات متعددة، مثل مواقف السيارات المظللة الخاصة، وخدمات الأمن والمراقبة بالكاميرات وغيرها من المرافق، كما وتقع بالقرب من المدارس ومراكز التسوق وغيرها من المرافق الخدمية، مما يجعلها مثالية للعائلات.

على الرغم من أن جميرا 1 تتصدر القائمة، إلا أن سيتي ووك يعد من المجمعات الأكثر طلباً عندما يتعلق الأمر بالشقق، فهو المجمع الثالث في قائمتنا. تتنوع الشقق المتاحة للإيجار والبيع في سيتي ووك بين شقق غرفة وصالة وحتى شقق 4 غرف وصالة، حيث يوفر المجمع مرافق وخدمات عدة للسكان، مثل مواقف السيارات، كما أن المباني تعتبر مكتفية ذاتياً وقريبة من وسائل النقل والمواصلات والطرق الرئيسية والمرافق الأخرى. بما أن سيتي ووك هو مجمع متعدد الاستخدامات، فإنه يضم أيضاً العديد من المطاعم والمحلات التجارية والمواقع الترفيهية.

يختم كل من مجمع جميرا 2 وجزيرة جميرا باي القائمة، فقد حصلا على المركزين الرابع والخامس على التوالي. يوفر مجمع جميرا 2 مجموعة من الفلل والشقق الفاخرة، وتتنوع الفلل فيه بين 3 غرف و7 غرف، بينما تتنوع الشقق بين 1 – 3 غرف وصالة. أما جزيرة جميرا باي، فهي عبارة عن مشروع فاخر جديد يضم منتجع بولغاري وعدد قليل من الفلل للبيع بنظام التملك الحر للمستثمرين والمواطنين الإماراتيين.

المخططات الطابقية في منطقة الجميرا في دبي

يوفر موقع بيوت.كوم المخططات الطابقية في جميرا بنماذج ثنائية وثلاثية الأبعاد للراغبين بشراء أو استئجار العقارات في أحد مجمعات أو مباني المنطقة.

فنادق جميرا

تكثر الفنادق المخصصة لإقامة السياح والمغتربين في المنطقة، وتتنوع بين الفنادق ذات الأسعار المعقولة والفنادق الفاخرة. إليك نظرة على أهم فنادق جميرا:

• منتجع فور سيزونز دبي في شاطئ جميرا
• ماندارين أورينتال جميرا، دبي
• منتجع بولغري دبي

يقع فور سيزونز جميرا في شارع جميرا، وهو فندق 5 نجوم يقدم غرف وأجنحة مميزة وأنيقة. تشمل بعض المرافق المتوفرة في هذا المنتجع الفاخر تقديم إفطار مميز وخدمة الغرف على مدار الساعة وحمامات خاصة مزودة بلوازم استحمام فاخرة وتلفزيونات بشاشات مسطحة وأجهزة آيباد ميني وخدمة واي فاي مجانية.

فندق ماندارين أورينتال جميرا دبي هو فندق 5 نجوم يقع في شارع شاطئ جميرا. يوفر الفندق غرف وأجنحة واسعة لضمان إقامة مريحة لنزلاء الفندق. تشمل مرافق وخدمات الفندق 6 مطاعم واستراحات وقاعة عشاء كبيرة وقاعات اجتماعات ونادي للأطفال وسبا.

يعتبر منتجع بولغري دبي أحد أشهر الفنادق الفاخرة في المنطقة والمعروف بحسن ضيافته. يقع المنتجع في جزيرة جميرا باي وهو جزء من أحد أفضل المساكن الفاخرة والشهيرة في دبي، منتجع ومساكن بولغري. تشمل مرافق وخدمات المنتجع سبا مساحته 1,700 متر مربع مع حمام تقليدي ومركز للياقة البدنية ومسبح داخلي وصالون تجميل مع صالون حلاقة تقليدي ومصفف شعر. يمكنك الاختيار من بين أي من الغرف أو الأجنحة أو الفلل الفخمة التي تتمتع بإطلالات ساحرة على البحر والحديقة والمسبح.

تشمل الفنادق الشهيرة الأخرى في المنطقة مدينة جميرا وبرج العرب جميرا ومنتجع روضة بيتش وفندق بارك ريجيس بوتيك دبي.

مواصلات و مواقف السيارات في جميرا

تشمل معظم مباني و فلل جميره مواقف مخصصة لسيارات السكان، أما بالنسبة للزوار، فتتوفر لهم مواقف بالأجرة في الشوارع.

مواصلات جميرا العامة

 من حيث وسائل النقل العام، تتوفر العديد من محطات المترو على شارع الشيخ زايد بالقرب من المنطقة، مثل محطة الخليج التجاري ومحطة برج خليفة / دبي مول ومحطة نور بنك ومحطة المركز المالي على بعد من 5 إلى 10 دقائق بالسيارة. تفتقر المنطقة في الوقت الحالي لمحطات المترو، إلا أن العديد من خطوط الحافلات التي تمر عبر المنطقة تصل إلى محطات المترو.

تضم المنطقة محطات حافلات متعددة، مثل نادي شاطئ هيلتون ومسجد راشد الحديث. لن يستصعب السكان أو الزوار العثور على مواقف السيارات، فهي متاحة في جميع المراكز الرئيسية في المنطقة، مثل الحدائق والمساجد ومراكز التسوق.

خدمات و مدارس و مراكز الرعاية الصحية

سوبرماركت في جميرا

تضم المنطقة العديد من محلات السوبرماركت، مما يسهل على السكان تلبية متطلبات حياتهم اليومية. تشمل محلات السوبر ماركت كل من كارفور، وويتروس، وسبينيس، وتنتشر فروع جميعها في جميع أنحاء المنطقة، كما ويتوفر عدد قليل من المتاجر المخصصة لخدمة للمقيمين.

يتوفر في جُميرا 1 سوبر ماركت في ذا فيليج مول يقدم منتجات عضوية خالية من الجلوتين والهورمون، حيث يمكنك أيضاً الحصول على المكونات النباتية والمنتجات الطازجة الموسمية.

دور العبادة و مساجد جميرا

تضم المنطقة مسجد جميرا الكبير، وهو أحد أقدم المساجد في الإمارة وواحد من أشهر المعالم في دبي.

بالنسبة للمقيمين المسيحيين، تقع الكنيسة المعمدانية الإماراتية في جُميرا 1، بينما تقع العديد من الكنائس والمساجد الأخرى بالقرب من المنطقة. يمكن زيارة معبد جوردوارا ومعبد ماهاميفنفي على بعد 10 دقائق فقط من المنطقة.

جامعات و مدارس جميرا

تتوفر مجموعة من المؤسسات التعليمية للأطفال والكبار في جميرا، إذ تقع مدرسة جميرا للبكالوريا داخل جميرا 1 وتعتمد منهج البكالوريا الدولية (IB)، والتي حصلت مؤخراً على تقييم جيد جداً من هيئة المعرفة والتنمية البشرية (KHDA)، وتعتبر واحدة من أفضل مدارس جميرا .

تعتمد مدرسة الشروق الخاصة مناهج وزارة التربية والتعليم في التدريس، وتقع أيضاً في جميرا 1. أما بالنسبة للمقيمين في جميرا 3، فإن مدرسة جيمس الابتدائية في جميرا التي تعتمد المنهاج البريطاني هي واحدة من الخيارات المثالية في المنطقة. تتوفر أيضاً بعض أفضل خيارات المدارس البريطانية، ومنها مدرسة هورايزون الإنجليزية ومدرسة رافليس الدولية.

بالنسبة للتعليم العالي، تتوفر العديد من الجامعات في قرية المعرفة على بعد حوالي 20 إلى 25 دقيقة. تشمل الخيارات المعروفة في قرية المعرفة الجامعة الأمريكية في دبي، وجامعة ميدلسكس، وجامعة وولونجونج دبي وغيرها.

عيادات و مستشفيات جميرا

تتوفر العديد من المستشفيات والعيادات والصيدليات في جميرا وعلى مقربة منها. يقع مستشفى ميدكير على بعد 6 دقائق بالسيارة من الجزء المركزي من المنطقة، ومع ذلك، فهو أقرب مستشفى لساكني المنطقة. كذلك، يقع مستشفى الإمارات، ومركز ميدكير التخصصي للأطفال، ومستشفى العيون العصبي والعديد من المؤسسات الصحية داخل المنطقة. تضم هذه المستشفيات كوادر طبية من مختلف الاختصاصات من ذوي الخبرة لعلاج كافة الحالات.

تتميز المنطقة بتوفر عدد من العيادات التجميلية المنتشرة في مختلف أنحاءها. يقع المركز البريطاني لجراحة التجميل والليزك على طريق جميرا. يمكنك التوجه إلى مركز ديرمالاين لتجميل الجلد والمعالجة بالليزر وعيادة ايثاتيكا وغيرها العديد.

مناطق قريبة

لا تقتصر مرافق منطقة جميرا على الخدمية فقط، بل تتوفر العديد من الوجهات الأخرى الواقعة بالقرب منها، مما يسهل حياة السكان فيها. تقع داون تاون دبي على بعد 10 دقائق فقط بالسيارة، وتضم مركز التسوق ومناطق الترفيه المتاحة في دبي مول. تعتبر المنطقة موطناً للعديد من مراكز التسوق الصغيرة، مثل فيلج مول وبالم ستريب مول وسنست مول وغيرها. يبعد شارع الشيخ زايد من 10 إلى 15 دقيقة، وذلك حسب مكان تواجدك في المنطقة.

نمط الحياة

مراكز التسوق و المطاعم و المقاهي

مولات جميرا

تضم المنطقة مجموعة واسعة من خيارات التسوق، مثل مركز ميركاتو للتسوق وسنست مول وجميرا بلازا مول في المنطقة المجاورة، إذ لن يضطر السكان إلى الابتعاد عن المنطقة لتلبية احتياجاتهم الخاصة.

تضم المنطقة مول يسمى ميركاتو مول دبي الذي يشمل 140 مطعماً ومتاجر متنوعة تقدم خدمات مختلفة. تم تصميم هذا المول من قِبل المهندس المعماري الإيطالي الشهير دانييل موريلي مع طرازات توسكانية وفينيسية تفوق الخيال، ويعتبر واحداً من أفضل 10 مراكز تسوق في دبي.

تتضمن المنطقة مول آخر يقع في جميرا 3 ويسمى صنست مول ويشمل العديد من المطاعم والمحلات التجارية الراقية، إذ يوفر التسوق في هذا المول تجربة ممتعة ومسلية.

إن كنت ترغب بالتسوق في مركز تجاري بشكل مريح دون ازدحامات، فإن جميرا بلازا مول هو الوجهة المثالية لك، إذ أن مساحته صغيرة بالمقارنة مع مراكز التسوق الأخرى في دبي، مما يقلل إقبال الزوار عليه، ومع ذلك، يضم جميرا بلازا مول مجموعة واسعة من المتاجر وخيارات المطاعم المفضلة للسكان.

يقع دبي مول على بعد 12 دقيقة فقط من المنطقة، ويشمل المركز مجموعة متنوعة من خيارات المطاعم والترفيه، بما في ذلك دبي أكواريوم وحديقة مائية تحت الماء، ومتنزه سيجا ريبابليك الترفيهي، وحلبة دبي للتزلج على الجليد ونافورة دبي الراقصة، كما تتوفر أيضاً العديد من العلامات التجارية الفاخرة والمحلات التجارية.

تشمل المنطقة العديد من المحلات التجارية المستقلة الكبيرة والصغيرة، كما ويمكنك أيضاً العثور على متاجر الكتب في المنطقة، مثل دبليو اتش سميث وبوك ورم وغيك نيشن وماغروديز وغيرها. يقع متجر الحيوانات الأليفة كريتشر أويسيس خلف بلازا سنتر في جميرا 1، بينما يقع بوتيك بامبا أيضاً في جميرا 1، حيث يمكنك شراء الإكسسوارات والملابس الكلاسيكية.

مطاعم جميرا

أما فيما يتعلق بالمطاعم، يمكن للزوار تجربة أطباق من مختلف المطابخ العالمية والثقافات في دبي. تعتبر المنطقة الوجهة المفضلة للطعام على مستوى الدولة، وتوفر العديد من المطاعم التي تلبي مختلف الأذواق، من المأكولات العربية التقليدية التي يتم تقديمها في مطعم ريم البوادي إلى مطعم نجم الإعلام الاجتماعي الشهير نوسريت. يضم فندق جميرا العديد من خيارات المطاعم التي تناسب ذوقك في الطعام.

تقع أفضل مطاعم المنطقة الفاخرة في منتجع فور سيزونز، حيث مطعم كويا وفرع لمطعم سكاليني الإيطالي. يعد كل من مطعم أمنية غورمية ومطعم 3 فلس جزءاً من ميناء صيد الأسماك في جميرا، ويقدمان الأطباق المستوحاة من المطبخ العربي. تتوفر المزيد من المطاعم الراقية في مدينة جميرا وبرج العرب بالقرب من المنطقة.

تشمل مطاعم المنطقة الأخرى كل من ون كافيه ومطعم إيتاداكي الياباني وتي جي أي فرايديز والقرية التركية، أما المطاعم البحرية في جميرا دبي فتشمل مطعم سردينيا وسي فود ومطعم شوب ون للمأكولات البحرية وشوب تو للمأكولات البحرية ومطعم سماش.

بصرف النظر عن المطاعم الواقعة في المنطقة، يمكن للسكان زيارة مطاعم شاطئ لامير الشهير، والتي تشمل خيارات مشهورة، مثل ماستي وبيربرغر وسولت دبي وبي اف تشانغز.

فضلاً عن المطاعم الراقية، توفر المنطقة أيضاً عدداً قليلاً من مطاعم الوجبات السريعة، إذ يقع كل من ماكدونالدز وتيم هورتيز و كوستا كافيه وستاربكس داخل المنطقة لقضاء وقت ممتع مع الأصدقاء.

شواطئ قريبة من جميرا

تقع المنطقة على مقربة من البحر، الأمر الذي يجعلها غنية بالشواطئ التي تستهوي السكان، نذكر منها شاطئ جميرا المحاط بالفنادق الشاهقة. يتميز شاطئ الغروب، المعروف أيضاً باسم شاطئ أم سقيم، بأجواء مثالية مع إطلالة على برج العرب الشهير.

أما لامير فهو وجهة مثالية للاسترخاء على الشاطئ من تطوير مِراس العقارية، ويوفر مجموعة متنوعة من المطاعم والمقاهي والمحلات التجارية على شاطئ البحر، ويقع على بعد من 5 إلى 15 دقيقة حسب موقعك في المنطقة. كايت بيتش هو خيار آخر من الشواطئ، ويقع على بعد حوالي 10 إلى 20 دقيقة من جميرا، وهو واحد من المواقع المثالية لقضاء يوم ممتع. يضم الشاطئ عدداً وافراً من أكشاك الطعام والأنشطة لقضاء يوم رائع على مياه الشاطئ.

أنشطة ترفيهية و معالم بارزة

تضم المنطقة مجموعة واسعة من معالم الجذب السياحي، وبما أن دبي تستقبل عدداً كبيراً من السياح كل يوم، فقد حرصت جميرا على ضمان موقعها ضمن مراكز الترفيه في دبي، فهي تضم كل من مسجد جميرا وسيتي ووك .

يعتبر مشروع مِراس، سيتي ووك، مساحة خارجية تمثل تصميماً أنيقاً، ويقدم مزيجاً من تجارب التسوق والترفيه والمطاعم لساكنيه وزواره على حدٍ سواء. يوفر مركز الترفيه متعدد الثقافات في سيتي ووك مختلف المأكولات اللذيذة، ويضم عدداً قليلاً من المطاعم الشعبية، مثل فارزي كافيه وهو مطعم ومقهى هندي، والمطعم الفرنسي، ومطعم باتيسيري واوباني وبوكا دي بيبوو الذي يقدم المأكولات الإيطالية.

يعتبر دبي مول واحداً من أكبر وجهات التسوق في العالم، ويقع على بعد 10 دقائق بالسيارة من المنطقة بجانب برج خليفة. يوفر هذا المركز التجاري العديد من الأنشطة الترفيهية مع خيارات التسوق التي يمكن لسكان المنطقة الاستفادة منها. من أهم المعالم البارزة في دبي نذكر برج العرب ومدينة جميرا وممشى جي بي ار وجزيرة بلو واتر، وجميعها تقع على مقربة من جميرا، بالإضافة إلى عدد كبير من الفنادق المميزة.

أنشطة خارجية و مراكز اللياقة و التجميل

تتناسب الحياة في جميرا وتنوع ثقافات السكان فيها واختلاف نمط حياتهم. تنتشر العديد من صالات الألعاب الرياضية ومراكز اللياقة البدنية في جميع أنحاء المنطقة، مما يسهل ممارسة التمارين اليومية. سبيد فيتنيس جميرا دبي، وفيتنس فيرست بيتش بارك بلازا، ونادي فيماكس الخاص للياقة البدنية هي بعض مراكز اللياقة البدنية في جميرا، كذلك تضم المنطقة أيضاً مجموعة من المنتجعات الصحية. بعد يوم شاق، يمكن لمقيمي فندق جميرا زيارة السبا للاسترخاء بمجموعة متنوعة من العلاجات المجددة للنشاط.

فعاليات المنطقة

على مر السنين، أصبحت المنطقة الوجهة المفضلة في دبي، وبالنسبة للكثيرين، فهي وجهة مثالية لقضاء عطلة نهاية الأسبوع. تحتضن المنطقة جرين بلانت، أول قبة بيولوجية في المنطقة، كذلك تضم متحف الاتحاد الشهير بهندسته المعمارية الكندية، ويستضيف مجموعة متنوعة من الفعاليات، مثل عروض الإضاءة ثلاثية الأبعاد واحتفالات الأعياد الوطنية والدينية.

تشتهر إمارة دبي باستضافتها للاحتفالات الرائعة، سواء في عشية رأس السنة الجديدة أو اليوم الوطني لدولة الإمارات العربية المتحدة أو أي عيد آخر، يتم تنظيم احتفالات ضخمة بمناسبة العام الجديد سنوياً في برج خليفة الواقع على بعد حوالي 10 إلى 15 دقيقة، هذا وتشتهر دبي أوبرا بتنظيم احتفالات رأس السنة كل عام، والتي يمكن رؤيتها من جميع مجمعات جميرا.

يتجه العديد من سكان المنطقة إلى مراكز التسوق القريبة أو الواقعة داخل جميرا للتمتع بحضور مهرجان دبي للتسوق والحصول على خصومات عيد الميلاد المجيد كل عام. لا يقتصر المهرجان الذي يستمر لمدة شهر على تخفيضات كبيرة على أسعار السلع فحسب، بل أيضاً على الأنشطة المسلية التي يتم تنظيمها في المولات، مثل الحفلات الموسيقية والألعاب النارية. هذا ويتم الاحتفال بعيد الفطر أو الأضحى بشكل لافت في الأماكن الترفيهية ومراكز التسوق في المنطقة وما حولها، ذلك بالإضافة إلى أن العديد من المعالم في المنطقة تعج دائماً بالفعاليات والمناسبات، كون المنطقة تشمل العديد من الوجهات المميزة والمناسبة لذلك.

أمور واجب مراعاتها

نظراً لكون معظم المباني في جميرا منخفضة الارتفاع، فقد لا تتمكن من الاستمتاع بمشاهدة مناظر دبي المدهشة، إلا أن المنطقة حرصت على توفير نمط حياة مشابه للمناطق المتحضرة في المدينة.

الأسئلة المتكررة

أين تقع جميرا في دبي؟

تقع المنطقة في دبي في دولة الإمارات العربية المتحدة، وتحديداً في جزء من دبي يعرف باسم بر دبي. هذا وتقع المنطقة أيضاً على بعد 10 دقائق فقط بالسيارة من داون تاون دبي أو وسط المدينة، مما يعني أنها قريبة جداً من أهم مناطق دبي السياحية والترفيهية. يبعد شارع الشيخ زايد الذي يربط المنطقة بجميع أنحاء الإمارة الأخرى حوالي من 10 إلى 15 دقيقة، وذلك اعتماداً على مكان تواجدك داخل المنطقة.

هل توفر جميرا عقارات التملك الحر؟

نعم، توفر منطقة الجميرا في دبي عقارات بنظام التملك الحر للراغبين بالسكن أو الاستثمار في دبي من أصحاب الجنسيات الأجنبية والمقيمين.

كم تبعد الجميرا عن دبي؟

يتساءل الكثيرون كم تبعد الجميرا عن دبي، وتعتمد الإجابة على الطريق الذي تسلكه، فهي تبعد 8 دقائق (أي ما يعادل 6.1 كيلو متر) عن مدينة دبي الرئيسية، وذلك عبر شارع الشيخ زايد/E11، أو 9 دقائق (أي ما يعادل 5.3 كيلو متر) عبر طريق D71 وشارع الوصل، ويمكن أن تصل المدة إلى 10 دقائق (أي ما يعادل 8.8 كيلو متر)، وذلك عبر شارع الشيخ زايد/E11 وشارع الوصل.

هل شواطئ جميرا مجانية؟

تعد الشواطئ من أفضل الوجهات الترفيهية في المنطقة وهي مناسبة للاستمتاع دون دفع مبالغ طائلة، إذ تسمح معظم الشواطئ القريبة من المنطقة بالدخول المجاني، وتشمل الشواطئ المجانية في دبي كل من:

• شاطئ جميرا المفتوح
• شاطئ لامير
• كايت بيتش (شاطئ الطيارات الورقية)

*يرجى الملاحظة أن الدخول إلى هذه الشواطئ مجاني، لكن لا يعني ذلك أن جميع الأنشطة مجانية أيضاً، فقد يتعين عليك دفع بعض الرسوم للأنشطة الرياضية أو المائية.

ما هي أفضل فنادق جميرا القريبة من الشاطئ؟

تتوفر اماكن في المنطقة عدة مناسبة للإقامة بالقرب من الشاطئ، وتشمل فنادق ومنتجعات مثل:

• منتجع روضة بيتش
• منتجع فور سيزونز دبي في جميرا بيتش
• منتجع بولغري دبي
• فندق حبتور بالاس دبي
• فندق جي دبليو ماريوت ماركي

هل تبحث عن عقارات في جميرا؟

الموقع

• لا تشهد ازدحام مروري ملحوظ، مما يجعل منها نقطة انطلاق مناسبة لأولئك الذين يتنقلون إلى الوجهات الهامة في دبي الجديدة
• يقع مطار دبي الدولي على بعد 30 دقيقة بالسيارة عبر شارع الخيل
• تبعد داون تاون دبي 25 دقيقة بالسيارة (عبر شارع الشيخ زايد)
• تقع المراكز التجارية، مثل مدينة دبي للإعلام ومدينة الإنترنت ودبي مارينا على بعد 20 دقيقة