المناطق السكنية الفاخرة الأكثر طلبًا للعائلات في دبي
يتفق الجميع على أن دبي كانت وما زالت عاصمةً عالميةً للرُقي والازدهار في مختلف مناحي الحياة، فرؤيتها المتمحورة حول توفير البيئة المثالية من حيث الخدمات والمرافق والوجهات، جعلت منها محط أنظارٍ للكثيرين حول العالم، لا سيّما العائلات، فغالبًا ما تبحث عن مناطق حيوية مخدومة وآمنة في نفس الوقت، تنتشر فيها المؤسسات التعليمية والصحية والمتاجر بأنواعها. في ظلّ ما سبق، ونظرًا للحاجة المتزايدة لتوفير معلومات كافية عن مناطق دبي السكنية، أعددنا لك دليلًا كاملًا يضم مناطق سكنية فاخرة للعائلات في دبي، حيث أوردنا لمحة عن تكلفة إيجار العقارات وشرائها فيها، كما ذكرنا أهم مزاياها، فتابع معنا.
مناطق سكنية فاخرة للعائلات في دبي
ثمة خيارات عديدة أمام الباحثين عن مناطق سكنية فاخرة للعائلات في دبي، فعلى الرغم من أن جميعها تأتي بأسعارٍ مرتفعة، إلا إنها تتفاوت تبعًا للمواصفات والمناطق وغيرها من العوامل. فيما يلي مناطق سكنية فاخرة للعائلات في دبي مقسمة حسب نوع العقار:
مؤشر استئجار الشقق في مناطق سكنية فاخرة للعائلات في دبي
يبحث الكثيرون عن شقق فاخرة بمواصفاتٍ لا مثيل لها وطرز معمارية أنيقة في قلب دبي وأحيائها الفاخرة، وفيما يلي مناطق فاخرة في دبي للعائلات تلقى نسب بحثٍ عائلية في نطاق إيجار الشقق على موقع بيوت العقاري:
- دبي مارينا
- داون تاون دبي
- الخليج التجاري
- قرية جميرا الدائرية
- بر دبي
- 0
- 20%
- 40%
- 60%
- 80%100%
استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 12 أشهر
يُلاحَظ في الرسم البياني تصدُر منطقة دبي مارينا عمليات البحث بنسبة 32.78%، تلتها وسط مدينة دبي التي تلقت 23.03% من إجمالي عمليات البحث، ثم الخليج التجاري بنسبة 18.73%، أما قرية جميرا الدائرية، فنصيبها من البحث بلغ 14.73%، في حين وصلت النسبة إلى 10.73% في منطقة بر دبي.
دبي مارينا
نستهلّ الحديث عن استئجار الفلل في افضل المناطق الفاخرة للسكن العائلي في دبي بذكر منطقة دبي مارينا ذات الصيت العالمي، فهذه المنطقة المبنية على قناة مائية اصطناعية تضم عددًا مهولًا من الأبراج والوحدات السكنية فائقة المواصفات، وتمتاز معظمها بإطلالة خلّابة على الواجهة البحرية، ناهيك عن نمط الحياة الأكثر رفاهيةً، واستضافة المنطقة للفعاليات المحلية والعالمية على مدار العام.
أما متوسط الإيجار السنوي للشقق في دبي مارينا، فيبلغ 63,000 درهم إماراتي، وإليك الخيارات التي تتيحها المنطقة:
- استوديو للإيجار في دبي مارينا مقابل 72,000 درهم إماراتي سنويًا
- شقق غرفة وصالة للإيجار في دبي مارينا مقابل 107,000 درهم إماراتي سنويًا
- شقق 2 غرف وصالة للإيجار في دبي مارينا مقابل 156,000 درهم إماراتي سنويًا
- شقق 3 غرف وصالة للإيجار في دبي مارينا مقابل 248,000 درهم إماراتي سنويًا
- 1 غرفة
- |
- 1 حمام
- |
- 708 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 822 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 1122 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1663 قدم مربع
وسط مدينة دبي
يطمح الكثيرون إلى الاستقرار في منطقة وسط مدينة دبي والتمتع بإطلالةٍ بانوراميةٍ على برج خليفة الشهير، إلى جانب معالم دبي ومبانيها البارزة التي تحتضنها المنطقة، ناهيك عن المزايا الأخرى المتمثلة بالموقع الاستراتيجي على شارع الشيخ زايد، وكون المنطقة من أهم مناطق التملك الحر في دبي، فضلًا عن استقطابها السياح من شتى أنحاء العالم.
يبلغ متوسط إيجار الشقق في وسط مدينة دبي 73,000 درهم إماراتي سنويًا، ذلك على النحو الآتي:
- استوديو للإيجار في وسط مدينة دبي مقابل 88,000 درهم إماراتي سنويًا
- شقق غرفة وصالة للإيجار في وسط مدينة دبي مقابل 134,000 درهم إماراتي سنويًا
- شقق 2 غرفة وصالة للإيجار في وسط مدينة دبي مقابل 246,000 درهم إماراتي سنويًا
- شقق 3 غرف وصالة للإيجار في وسط مدينة دبي مقابل 416,000 درهم إماراتي سنويًا
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1457 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 846 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 3 حمامات
- |
- 2057 قدم مربع
الخليج التجاري
يجمع الخليج التجاري بين كونه منطقة تجارية وسكنية في آنٍ واحدٍ، حيث يحتضن كبرى الشركات والمباني التجارية، ويعد موطنًا للاستثمارات الضخمة من الداخل والخارج. أما عن مزايا السكن في هذه المنطقة، فتتمثل بوقوعها على ضفاف قناة دبي المائية، وتنفرد مبانيها بإطلالة على أفق دبي المميز وناطحات السحاب فيها، فضلًا عن غنى المنطقة بجميع أوجه الخدمات والمرافق التي يبحث عنها السكان، التي أدرجتها ضمن مناطق عائلية فاخرة للسكن في دبي.
يمكنك العثور على شقق للإيجار في المنطقة مقابل 150,000 درهم إماراتي في المتوسط سنويًا، وإليك الخيارات المتوفرة:
- استوديو للإيجار في الخليج التجاري مقابل 67,000 درهم إماراتي سنويًا
- شقق غرفة وصالة للإيجار في الخليج التجاري مقابل 90,000 درهم إماراتي سنويًا
- شقق 2 غرفة وصالة للإيجار في الخليج التجاري مقابل 141,000 درهم إماراتي سنويًا
- شقق 3 غرف وصالة للإيجار في الخليج التجاري مقابل 196,000 درهم إماراتي سنويًا
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 465 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 1987 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1510 قدم مربع
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 477 قدم مربع
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 474 قدم مربع
قرية جميرا الدائرية
تاليًا ضمن مناطق سكنية فاخرة للعائلات في دبي نذكر قرية جميرا الدائرية، التي تحظى بموقعٍ مميزٍ يربط بين مختلف أنحاء الإمارة، وسط مساحات خضراء ممتدة ومجموعة واسعة من الخدمات والمرافق، حيث يمكن لسكانها قضاء أمتع الأوقات في حدائقها الآسرة التي تزيد على 30 حديقة، ناهيك عن الاستمتاع بالتسوّق وممارسة الأنشطة الشيّقة في أماكنها المجهّزة بالكامل.
إن كنت ترغب باستئجار شقةٍ ما في قرية جميرا الدائرة، نحيطك علمًا بأن متوسط الإيجار السنوي يبلغ 111,000 درهم إماراتي، ذلك على النحو الآتي:
- استوديو للإيجار في قرية جميرا الدائرية مقابل 44,000 درهم إماراتي سنويًا
- شقق غرفة وصالة للإيجار في قرية جميرا الدائرية مقابل 63,000 درهم إماراتي سنويًا
- شقق 2 غرفة وصالة للإيجار في قرية جميرا الدائرية مقابل 88,000 درهم إماراتي سنويًا
- شقق 3 غرف وصالة للإيجار في قرية جميرا الدائرية مقابل 130,000 درهم إماراتي سنويًا
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 847 قدم مربع
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 374 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 803 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 738 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 656 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 734 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 742 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 987 قدم مربع
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 316 قدم مربع
بر دبي
لا بد لنا من ذكر بر دبي عند الحديث عن مناطق راقية لسكن العائلات في دبي، فهذه المنطقة لا تقتصر على كونها غنية بالخدمات والمؤسسات بأنواعها، إنما تمتاز بتاريخها العريق، وضمها مجموعة من المواقع الأثرية والتاريخية الهامّة في دبي، فضلًا عن المطاعم ذات الجلسات الرحبة والإطلالة الأخّاذة وغيرها الكثير.
أما عن استئجار الشقق في بر دبي، فتبلغ التكلفة 232,000 درهم إماراتي سنويًا، ونطرح تاليًا الخيارات المتاحة:
- استوديو للإيجار في بر دبي مقابل 37,000 درهم إماراتي سنويًا
- شقق غرفة وصالة للإيجار في بر دبي مقابل 57,000 درهم إماراتي سنويًا
- شقق 2 غرفة وصالة للإيجار في بر دبي مقابل 76,000 درهم إماراتي سنويًا
- شقق 3 غرف وصالة للإيجار في بر دبي مقابل 100,000 درهم إماراتي سنويًا
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 923 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 923 قدم مربع
مؤشر بيع الشقق في افضل المناطق الفاخرة للسكن العائلي في دبي
أما الراغبون في شراء شقق من الطراز الرفيع في مناطق دبي الفارهة، يمكنهم الاطّلاع على نسب البحث الآتية المتبوعة بأسعار الشراء:
- دبي مارينا
- وسط مدينة دبي
- نخلة جميرا
- الخليج التجاري
- جميرا بيتش ريزدنس
- 0
- 20%
- 40%
- 60%
- 80%100%
استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 12 أشهر
كما هو الحال في استئجار الشقق، حظيت دبي مارينا بنسبة البحث الأعلى البالغة 38.41%، تلتها وسط مدينة دبي بنسبة 22.26%، ثم نخلة جميرا الحائزة على 21.14% من مجمل عمليات البحث، في حين أن الخليج التجاري حظي بما نسبته 11.09%، وأخيرًا تلقت جميرا بيتش ريزدنس 7.10% من تلك العمليات.
دبي مارينا
تبعًا للمزايا المذكورة سابقًا، تصدرت هذه المنطقة عمليات البحث عن شقق للبيع، ونحيطك علمًا بأن متوسط سعر الشقق فيها يبلغ 2,494 مليون درهم إماراتي، في حين أن العائد على الاستثمار نسبته 6.90%، وإليك الخيارات:
- استوديو للبيع في دبي مارينا بمتوسط سعر 994,000 درهم إماراتي
- شقق غرفة وصالة للبيع في دبي مارينا بمتوسط سعر 1.483 مليون درهم إماراتي
- شقق 2 غرفة وصالة للبيع في دبي مارينا بمتوسط سعر 2.367 مليون درهم إماراتي
- شقق 3 غرف وصالة للبيع في دبي مارينا بمتوسط سعر 3.841 مليون درهم إماراتي
وسط مدينة دبي
إن كنت تبحث عن اماكن عائلية للسكن في دبي باسعار مرتفعه، بإمكانك تملُك شقة في وسط مدينة دبي، فمتوسط سعر الشقق فيها 3.900 مليون درهم إماراتي، ونسبة العائد على الاستثمار تبلغ 6.42%، أما الخيارات المتاحة، فنلخصها لك تاليًا:
- استوديو للبيع في وسط مدينة دبي بمتوسط سعر 1.428 مليون درهم إماراتي
- شقق غرفة وصالة للبيع في وسط مدينة دبي بمتوسط سعر 1.894 مليون درهم إماراتي
- شقق 2 غرفة وصالة للبيع في وسط مدينة دبي بمتوسط سعر 3.453 مليون درهم إماراتي
- شقق 3 غرف وصالة للبيع في وسط مدينة دبي بمتوسط سعر 6.040 مليون درهم إماراتي
- 4 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 3279 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 790 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 1216 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1638 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 3296 قدم مربع
نخلة جميرا
ننتقل للحديث عن نخلة جميرا التي تصنف ضمن أضخم الجزر الاصطناعية على وجه الأرض، وتعد معلمًا سياحيًا بارزًا في دبي والإمارات ككُل، ففيها قائمة طائلة من الوجهات السياحية والفنادق العملاقة، وتتيح لساكنيها الانخراط في المغامرات والأنشطة المائية والاستمتاع بالأجواء الصيفية.
يبلغ متوسط سعر الشقق فيها 2.196 مليون درهم إماراتي، كما أن نسبة العائد على الاستثمار 5.85%، وفيما يلي الخيارات المتاحة:
- استوديو للبيع في نخلة جميرا بمتوسط سعر 1.491 مليون درهم إماراتي
- شقق غرفة وصالة للبيع في نخلة جميرا بمتوسط سعر 3.151 مليون درهم إماراتي
- شقق 2 غرفة وصالة للبيع في نخلة جميرا بمتوسط سعر 5.117 مليون درهم إماراتي
- شقق 3 غرف وصالة للبيع في نخلة جميرا بمتوسط سعر 7.081 مليون درهم إماراتي
- 1 غرفة
- |
- 1 حمام
- |
- 955 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 3 حمامات
- |
- 2553 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 1 حمام
- |
- 1069 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 1074 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 986 قدم مربع
الخليج التجاري
بالعودة إلى الخليج التجاري الذي يلقى رواجًا كبيرًا من الباحثين عن مناطق عائلية فاخرة للسكن في دبي، نحيطك علمًا بأن متوسط سعر الشقق فيه يبلغ 5.983 مليون درهم إماراتي، أما نسبة العائد على الاستثمار فتبلغ 4.94%، وفيما يلي أبرز خيارات الشقق:
- استوديو للبيع في الخليج التجاري بمتوسط سعر 959.000 درهم إماراتي
- شقق غرفة وصالة للبيع في الخليج التجاري بمتوسط سعر 1.480 مليون درهم إماراتي
- شقق 2 غرفة وصالة للبيع في الخليج التجاري بمتوسط سعر 2.494 مليون درهم إماراتي
- شقق 3 غرف وصالة للبيع في الخليج التجاري بمتوسط سعر 3.881 مليون درهم إماراتي
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 2367 قدم مربع
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 496 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 830 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 799 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 625 قدم مربع
جميرا بيتش ريزدنس
تحظى جميرا بيتش ريزدنس المعروفة باسم جي بي آر بإقبالٍ عالٍ من الراغبين في شراء الشقق، ولا عجب في ذلك؛ فإنها من أرقى مناطق الإمارة النابضة بالحياة على مدار اليوم، وتحتضن العديد من الوجهات السياحية، في مقدمتها الحديقة المطاطية الأكبر في العالم، إلى جانب العجلة الدوارة الأضخم من نوعها والعديد من الأماكن حيث المغامرات المائية الفريدة.
يبلغ متوسط سعر الشقق في جي بي آر 3.579 مليون درهم إماراتي، بعائد على الاستثمار نسبته 4.94%، ونذكر أدناه أنواع تلك الشقق:
- استوديو للبيع في جميرا بيتش ريزدنس بمتوسط سعر 1.327 درهم إماراتي
- شقق غرفة وصالة للبيع في جميرا بيتش ريزدنس بمتوسط سعر 2.462 مليون درهم إماراتي
- شقق 2 غرف وصالة للبيع في جميرا بيتش ريزدنس بمتوسط سعر 3.384 مليون درهم إماراتي
- شقق 3 غرف وصالة للبيع في جميرا بيتش ريزدنس بمتوسط سعر 3.819 مليون درهم إماراتي
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 741 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 1 حمام
- |
- 808 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 1939 قدم مربع
مؤشر استئجار الفلل في مناطق راقية لسكن العائلات في دبي
نتطرق تاليًا للمناطق التي نالت نصيبًا عاليًا من البحث على موقع بيوت العقاري فيما يخص استئجار الفلل في دبي، حيث يوضحها الرسم البياني الآتي:
- البرشاء
- دبي هيلز إستيت
- جميرا
- الينابيع
- داماك هيلز
- 0
- 20%
- 40%
- 60%
- 80%100%
استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 12 أشهر
كما يُرى من خلال الرسم البياني، استحوذت البرشاء على النسبة الأكبر من عمليات البحث، حيث بلغت 26.96%، تلتها دبي هيلز إستيت التي نالت 22.88% من تلك العمليات، ثم جميرا بنسبة 19.70%، والينابيع بنسبة 19.39%، وأخيرًا داماك هيلز التي تلقت 11.07% من عمليات البحث.
البرشاء
لطالما حظيت البرشاء بإقبالٍ كبيرٍ كإحدى أشهر مناطق دبي العائلية التي تعج بالخدمات وتضم بنية تحتية عالية المواصفات، كما تشتهر باحتضانها مول الإمارات الشهير، الذي أسهم تشييده عام 2005 في استقطاب أعداد كبيرة من السكان إلى المنطقة، فأصبحت محطة للاستثمار والسكن.
يُذكر أن متوسط تكلفة استئجار الفلل في البرشاء تبلغ 369,000 درهم إماراتي سنويًا، وتشتمل على الخيارات التالية:
- فلل 3 غرف للإيجار في البرشاء مقابل 242,000 درهم إماراتي سنويًا
- فلل 4 غرف للإيجار في البرشاء مقابل 295,000 درهم إماراتي سنويًا
- فلل 5 غرف للإيجار في البرشاء مقابل 369,000 درهم إماراتي سنويًا
- فلل 6 غرف للإيجار في البرشاء مقابل 454,000 درهم إماراتي سنويًا
- 5 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 9996 قدم مربع
- 5 غرف
- |
- 7 حمامات
- |
- 9996 قدم مربع
- 5 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 9496 قدم مربع
- 6 غرف
- |
- 10 حمامات
- |
- 13994 قدم مربع
- 5 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 8931 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 6 حمامات
- |
- 10407 قدم مربع
دبي هيلز إستيت
عند ذكر منطقة دبي هيلز إستيت، يتبادر إلى الأذهان مستوى المعيشة الفاخر والإطلالات الخلابة، فضلًا عن التصاميم المعمارية المذهلة ووفرة المرافق الترفيهية والخدمية، ناهيك قرب المنطقة من أشهر ملاعب الجولف في دبي وضمها العديد من المدارس والمؤسسات المرموقة، إلى جانب تنوع العقارات فيها.
إن كنت ترغب في استئجار فيلا في دبي هيلز إستيت، كُن على علمٍ بأن متوسط الإيجار السنوي يبلغ 385,000 درهم إماراتي، وإليك لمحة عن الفلل فيها:
- فلل 3 غرف للإيجار في دبي هيلز إستيت مقابل 332,000 درهم إماراتي سنويًا
- فلل 4 غرف للإيجار في دبي هيلز إستيت مقابل 344,000 درهم إماراتي سنويًا
- فلل 5 غرف للإيجار في دبي هيلز إستيت مقابل 431,000 درهم إماراتي سنويًا
- فلل 6 غرف للإيجار في دبي هيلز إستيت مقابل 1.761 مليون درهم إماراتي سنويًا
- 4 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 3521 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 3591 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 3521 قدم مربع
جميرا
لطالما تربعت جميرا على عرش المناطق المناسبة لسكن العائلات في دبي، لا سيّما في فللها الفاخرة ذات التشطيبات منقطعة النظير، حيث يبلغ متوسط إيجارها السنوي 395,000 درهم إماراتي، وإليك الفلل المتوفرة فيها:
- فلل 3 غرف للإيجار في جميرا مقابل 317,000 درهم إماراتي سنويًا
- فلل 4 غرف للإيجار في جميرا مقابل 347,000 درهم إماراتي سنويًا
- فلل 5 غرف للإيجار في جميرا مقابل 400,000 درهم إماراتي سنويًا
- فلل 6 غرف للإيجار في جميرا مقابل 439,000 درهم إماراتي سنويًا
- 4 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 4278 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 2905 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 2662 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 3 حمامات
- |
- 4142 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 2906 قدم مربع
الينابيع
لا عجب أن الكثيرين يختارون السكن في الينابيع دبي، فهذا المجمع البعيد عن الازدحام المروري يوفر لساكنيه نمط عيشٍ هادئ مثالي، وتبلغ تكلفة استئجار الفلل فيه 191,000 درهم إماراتي سنويًا في المتوسط. أما عن الفلل المتوفرة فيه، فستجد فلل 3 غرف للإيجار في الينابيع مقابل ما قيمته 241,000 درهم إماراتي سنويًا.
داماك هيلز
من منا لم يسمع بمنطقة داماك هيلز الشهيرة؟.. فلطالما استقطبت محبي نمط الحياة الأكثر رُقيًا وتميُزًا، حيث تعتبر موطنًا لرياضة الجولف في دبي وتضم العديد من العقارات المخصّصة للمحلات التجارية والفنادق، ناهيك عن قربها من وسط المدينة. إن كنت ترغب في استئجار فيلا في داماك هيلز، نحيطك علمًا بأن متوسط تكلفة استئجار الفلل 320,000 درهم إماراتي سنويًا، ويمكنك التعرُف على أنواع الفلل تاليًا:
- فلل 3 غرف للإيجار في داماك هيلز مقابل 224,000 درهم إماراتي سنويًا
- فلل 4 غرف للإيجار في داماك هيلز مقابل 352,000 درهم إماراتي سنويًا
- فلل 5 غرف للإيجار في داماك هيلز مقابل 449,000 درهم إماراتي سنويًا
- فلل 6 غرف للإيجار في داماك هيلز مقابل 938,000 درهم إماراتي سنويًا
مؤشر شراء الفلل في مناطق سكنية فاخرة للعائلات في دبي
نستعرض في الرسم البياني الآتي المناطق الحائزة على أعلى نسب البحث على موقع بيوت العقاري فيما يخص شراء الفلل:
- المرابع العربية
- الينابيع
- دبي هيلز إستيت
- نخلة جميرا
- ذا فيلا
- 0
- 20%
- 40%
- 60%
- 80%100%
استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 12 أشهر
تصدرت تلك المناطق المرابع العربية بنسبة بحثٍ وصلت 28.14%، تلتها الينابيع بنسبة 23.42%، ثم دبي هيلز إستيت التي استحوذت على 20.07% من نسب البحث، بينما حازت نخلة جميرا على نسبة 15.75%، وأخيرًا ذا فيلا التي نالت ما نسبته 12.62% من العمليات.
المرابع العربية
صُممت هذه المنطقة وطُورت من قبل الشركة العقارية الرائدة إعمار، وتجسّد سلاسة ورغد العيش والهدوء الذي تنفرد به الضواحي في دبي، كما تتسم بالهدوء والسكينة وانتشار المساحات الخضراء الآسرة فيها، ناهيك عن كونها من المناطق الصديقة للحيوانات الأليفة في دبي.
يبلغ متوسط سعر الفلل فيها 7.016 مليون درهم إماراتي، كما تبلغ نسبة العائد على الاستثمار 5.73%. إليك أنواع تلك الفلل:
- فلل 3 غرف للبيع في المرابع العربية مقابل 3.551 مليون درهم إماراتي في المتوسط
- فلل 4 غرف للبيع في المرابع العربية مقابل 5.898 مليون درهم إماراتي في المتوسط
- فلل 5 غرف للبيع في المرابع العربية مقابل 7.691 مليون درهم إماراتي في المتوسط
- فلل 6 غرف للبيع في المرابع العربية مقابل 14.569 مليون درهم إماراتي في المتوسط
الينابيع
تبلغ تكلفة شراء الفلل في الينابيع 3.098 مليون درهم إماراتي، أما العائد على الاستثمار، فنسبته 6.34%، حيث يمكنك العثور على فلل 3 غرف للبيع في الينابيع مقابل 3.565 مليون درهم إماراتي في المتوسط.
دبي هيلز إستيت
يصل متوسط سعر الفلل في دبي هيلز إستيت إلى 11.683 مليون درهم إماراتي، كما أن نسبة العائد على الاستثمار تبلغ 5.38%. نذكر أدناه أنواع الفلل المتوفرة:
- فلل 3 غرف للبيع في دبي هيلز إستيت مقابل 4.898 مليون درهم إماراتي في المتوسط
- فلل 4 غرف للبيع في دبي هيلز إستيت مقابل 6.641 مليون درهم إماراتي في المتوسط
- فلل 5 غرف للبيع في دبي هيلز إستيت مقابل 16.929 مليون درهم إماراتي في المتوسط
- فلل 6 غرف للبيع في دبي هيلز إستيت مقابل 29.251 مليون درهم إماراتي في المتوسط
- 4 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 5587 قدم مربع
- 5 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 13335 قدم مربع
- 5 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 7591 قدم مربع
نخلة جميرا
يمكنك تملك فيلا في نخلة جميرا مقابل 43.188 مليون درهم إماراتي في المتوسط، ونحيطك علمًا بأن نسبة العائد على الاستثمار تبلغ 3.85%، أما أنواع الفلل، فستجدها أدناه:
- فلل 3 غرف للبيع في نخلة جميرا مقابل 27.446 مليون درهم إماراتي في المتوسط
- فلل 4 غرف للبيع في نخلة جميرا مقابل 28.597 مليون درهم إماراتي في المتوسط
- فلل 5 غرف للبيع في نخلة جميرا مقابل 45.036 مليون درهم إماراتي في المتوسط
- فلل 6 غرف للبيع في نخلة جميرا مقابل 54.408 مليون درهم إماراتي في المتوسط
- 6 غرف
- |
- 8 حمامات
- |
- 16708 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 6 حمامات
- |
- 4998 قدم مربع
- 5 غرف
- |
- 6 حمامات
- |
- 6699 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 4998 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 6 حمامات
- |
- 9816 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 6693 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 7332 قدم مربع
ذا فيلا
أخيرًا وليس آخرًا ضمن المناطق الفاخرة الأكثر طلبًا لشراء الفلل في دبي نذكر ذا فيلا دبي وهي عبارة عن منطقة حديثة الإنشاء طُورت من قبل شركة دبي للعقارات بالتعاون مع شركة مزايا، وتمتاز بموقع مثال متصل بالطرق الكبيرة والمناطق الرئيسية في دبي. إن أردت شراء فيلا في هذه المنطقة، فإن متوسط سعرها يبلغ 6.153 مليون درهم إماراتي، وتصل نسبة العائد على الاستثمار إلى 5.25%، أما أنماط تلك الفلل، فهي كما يلي:
- فلل 4 غرف للبيع في ذا فيلا مقابل 4.873 مليون درهم إماراتي في المتوسط
- فلل 5 غرف للبيع في ذا فيلا مقابل 5.618 مليون درهم إماراتي في المتوسط
- فلل 6 غرف للبيع في ذا فيلا مقابل 9.300 مليون درهم إماراتي في المتوسط
مؤشر استئجار التاون هاوس في مناطق فاخرة في دبي للعائلات
يشيع نمط التاون هاوس في المناطق السكنية الفاخرة في دبي، ويوضح الرسم البياني الآتي نسب البحث التي حازت عليها أشهر المناطق لاستئجار التاون هاوس في الإمارة:
- داماك هيلز 2
- قرية جميرا الدائرية
- مدن
- دبي لاند
- تاون سكوير
- 0
- 20%
- 40%
- 60%
- 80%100%
استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 12 أشهر
تبوأت داماك هيلز 2 المرتبة الأولى بنسبة بحثٍ وصلت 37.35% على موقع بيوت العقاري، وفي المرتبة الثانية قرية جميرا الدائرية بنسبة 21.64%، تلتها مدن التي استحوذت على 16.39% من عمليات البحث، أما دبي لاند، فحازت على نسبة 12.94%، وأخيرًا نالت تاون سكوير ما نسبته 11.68% من تلك العمليات.
داماك هيلز 2
تمتاز داماك هيلز 2 التي عُرفت سابقًا باسم أكويا أكسجين بكونها أول مشروع صديق للبيئة وأول مجمع سكني أخضر في إمارة دبي، فضلًا عن أنها مُحاطة بملعب جولف دولي يضم حدائق ذات مناظر طبيعية ونوافير مائية وحدائق وشوارع واسعة. يبلغ متوسط الإيجار السنوي للتاون هاوس فيها 1.290 مليون درهم إماراتي، وإليك أنواع التاون هاوس المتوفرة:
- تاون هاوس 2 غرفة للإيجار في داماك هيلز 2 مقابل 1.177 مليون درهم إماراتي سنويًا
- تاون هاوس 3 غرف للإيجار في داماك هيلز 2 مقابل 1.220 مليون درهم إماراتي سنويًا
- تاون هاوس 4 غرف للإيجار في داماك هيلز 2 مقابل 1.603 مليون درهم إماراتي سنويًا
- تاون هاوس 5 غرف للإيجار في داماك هيلز 2 مقابل 1.724 مليون درهم إماراتي سنويًا
- 3 غرف
- |
- 3 حمامات
- |
- 1238 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 3 حمامات
- |
- 1207 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 3 حمامات
- |
- 1801 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 3 حمامات
- |
- 1207 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 1632 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 3 حمامات
- |
- 1801 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 1880 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 2009 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 3 حمامات
- |
- 1207 قدم مربع
قرية جميرا الدائرية
يبحث الكثيرون عن تاون هاوس بمواصفات عالية للإيجار في قرية جميرا الدائرية، وتبلغ تكلفة الإيجار السنوي 2.288 مليون درهم إماراتي، كما تتوفر الخيارات الآتية:
- تاون هاوس 2 غرفة للإيجار في قرية جميرا الدائرية مقابل 2.083 مليون درهم إماراتي سنويًا
- تاون هاوس 3 غرف للإيجار في قرية جميرا الدائرية مقابل 2.120 مليون درهم إماراتي سنويًا
- تاون هاوس 4 غرف للإيجار في قرية جميرا الدائرية مقابل 2.482 مليون درهم إماراتي سنويًا
- تاون هاوس 5 غرف للإيجار في قرية جميرا الدائرية مقابل 2.397 مليون درهم إماراتي سنويًا
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 1937 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 2584 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 2582 قدم مربع
- 5 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 4797 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 3244 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 3 حمامات
- |
- 1405 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 6 حمامات
- |
- 1678 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 6 حمامات
- |
- 1823 قدم مربع
مدن
يعد السكن في مجمع مدن دبي خيارًا مثاليًا للعائلات، فهذا المجمع المسوّر والمطوّر من قبل شركة تطوير العقارات الرائدة دبي للعقارات يمتاز بموقع استراتيجي يتوسط تقاطع شارع القدرة وشارع الإمارات، كما يقع بالقرب من المرابع العربية، ويتألف من 5 مجمعات سكنية فرعية.
يمكنك استئجار تاون هاوس في مدن بتكلفة قدرها 2.437 مليون درهم إماراتي سنويًا في المتوسط، فستجد تاون هاوس 3 غرف للإيجار في مدن مقابل 2.312 مليون درهم إماراتي سنويًا، إلى جانب تاون هاوس 4 غرف للإيجار في مدن مقابل 2.841 مليون درهم إماراتي سنويًا.
- 3 غرف
- |
- 3 حمامات
- |
- 2974 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 3245 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 1958 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 3376 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 1999 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 3435 قدم مربع
دبي لاند
نالت دبي لاند شهرتها الواسعة بفضل كونها منطقة سكنية وترفيهية وسياحية ضخمة طورتها دبي للعقارات، تحتضن العديد من الخدمات والمرافق وتوفر شتى الاحتياجات الأساسية لسكانها، كما تشمل المنطقة مجموعة من معالم الجذب السياحي كالمنتزهات والحدائق ونوادي البولو، إلى جانب الفنادق وغيرها من خيارات المبيت.
يبلغ متوسط الإيجار السنوي للتاون هاوس في دبي لاند 1.928 مليون درهم إماراتي، حيث ستجد في المنطقة الخيارات الآتية:
- تاون هاوس 2 غرفة للإيجار في دبي لاند مقابل 1.424 مليون درهم إماراتي سنويًا
- تاون هاوس 3 غرف للإيجار في دبي لاند مقابل 1.835 مليون درهم إماراتي سنويًا
- تاون هاوس 4 غرف للإيجار في دبي لاند مقابل 2.241 مليون درهم إماراتي سنويًا
- 4 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 2550 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 2659 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 1732 قدم مربع
تاون سكوير
قامت شركة نشاما الضخمة بإنشاء مشروع تاون سكوير السكني ، الذي يقع على مشارف مدينة دبي وعلى امتداد شارع القدرة، ويمتاز بوحداته السكنية الفسيحة ووفرة مواقف السيارات والإيجارات المناسبة والهواء النقي، وغيرها من المميزات التي أدرجته ضمن اماكن عائلية للسكن في دبي باسعار مرتفعه.
يمكنك استئجار تاون هاوس في تاون سكوير بتكلفة 2.002 مليون درهم إماراتي سنويًا، ونعرض لك تاليًا أنواع التاون هاوس المتوفرة:
- تاون هاوس 3 غرف للإيجار في تاون سكوير مقابل 1.903 مليون درهم إماراتي سنويًا
- تاون هاوس 4 غرف للإيجار في تاون سكوير مقابل 2.311 مليون درهم إماراتي سنويًا
مؤشر شراء التاون هاوس في مناطق عائلية فاخرة للسكن في دبي
ننتقل أخيرًا لمؤشر شراء التاون هاوس، ونستعرض المناطق الحائزة على أعلى نسب البحث في موقع بيوت العقاري:
- مدن
- داماك هيلز
- دبي هيلز إستيت
- مدينة ميدان
- نخلة جميرا
- 0
- 20%
- 40%
- 60%
- 80%100%
استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 12 أشهر
يمكنك ملاحظة نسبة البحث الضخمة التي نالها مجمع مدن، حيث بلغت 48.01%، وجاءت داماك هيلز في المرتبة الثانية بنسبة 23.45%، ثم دبي هيلز إستيت التي استحوذت على 16.59% من عمليات البحث، تلتها مدينة ميدان بنسبة 6.93%، وأخيرًا نخلة جميرا بنسبة 5.02%.
مدن
لربما ترغب في تملك تاون هاوس في منتهى الفخامة في قلب مجمع مدن السكني، ونحيطك علمًا بأن متوسط سعره يبلغ 4.400 مليون درهم إماراتي، كما أن نسبة العائد على الاستثمار 7.60%، وفيما يلي خيارات التاون هاوس المتوفرة:
- تاون هاوس 3 غرف للبيع في مدن مقابل 2.312 مليون درهم إماراتي
- تاون هاوس 4 غرف للبيع في مدن مقابل 2.841 مليون درهم إماراتي
داماك هيلز
فيما يخص تملُك التاون هاوس في داماك هيلز، يكلف ذلك قرابة 11.134 مليون درهم إماراتي، وبعائد على الاستثمار نسبته 7.58%. إليك أنواع التاون هاوس المتاحة:
- تاون هاوس 3 غرف للبيع في داماك هيلز مقابل 2.677 مليون درهم إماراتي
- تاون هاوس 4 غرف للبيع في داماك هيلز مقابل 2.798 مليون درهم إماراتي
- 3 غرف
- |
- 3 حمامات
- |
- 1761 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 3 حمامات
- |
- 2004 قدم مربع
دبي هيلز إستيت
إن كنت تخطط لشراء تاون هاوس في دبي هيلز إستيت، اعلم بأن متوسط تكلفته 5.500 مليون درهم إماراتي، كما أن نسبة العائد على الاستثمار تبلغ 6.41%. نذكر أدناه خيارات التاون هاوس المتوفرة للبيع:
- تاون هاوس 3 غرف للبيع في دبي هيلز إستيت مقابل 3.831 مليون درهم إماراتي
- تاون هاوس 4 غرف للبيع في دبي هيلز إستيت مقابل 4.111 مليون درهم إماراتي
- تاون هاوس 5 غرف للبيع في دبي هيلز إستيت مقابل 4.572 مليون درهم إماراتي
مدينة ميدان
تعد منطقة ميدان مدينة رئيسية في قلب ند الشبا تزخر بالعديد من المشاريع العصرية والمبتكرة، وتمتزج فيها الفرص التجارية مع المرافق الترفيهية والخدمية الفاخرة في إحدى أكثر المدن عصريةً في دبي وأسرعها تقدُمًا. أما فيما يخص شراء التاون هاوس، فتبلغ التكلفة المتوسطة 5.500 مليون درهم إماراتي، بعائد على الاستثمار نسبته 6.90%، وتتوفر في المنطقة عقارات التاون هاوس الآتية:
- تاون هاوس 3 غرف للبيع في مدينة ميدان مقابل 3.866 مليون درهم إماراتي
- تاون هاوس 4 غرف للبيع في مدينة ميدان مقابل 4.615 مليون درهم إماراتي
- 4 غرف
- |
- 6 حمامات
- |
- 3282 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 6 حمامات
- |
- 2345 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 2346 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 2530 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 6 حمامات
- |
- 2345 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 6 حمامات
- |
- 2846 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 3311 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 6 حمامات
- |
- 3198 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 3918 قدم مربع
نخلة جميرا
أخيرًا وليس آخرًا نتحدث عن شراء عقارات التاون هاوس في نخلة جميرا الفاخرة، فمتوسط سعرها يبلغ 44.261 مليون درهم إماراتي، في حين تبلغ نسبة العائد على الاستثمار 5.98%. إليك الأنواع المتاحة:
- تاون هاوس 2 غرفة للبيع في نخلة جميرا مقابل 5.311 مليون درهم إماراتي
- تاون هاوس 3 غرف للبيع في نخلة جميرا مقابل 8.196 مليون درهم إماراتي
- تاون هاوس 4 غرف للبيع في نخلة جميرا مقابل 11.652 مليون درهم إماراتي
- 3 غرف
- |
- 3 حمامات
- |
- 4986 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 3994 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 4095 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 4905 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 5198 قدم مربع
- 6 غرف
- |
- 9 حمامات
- |
- 10047 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 4043 قدم مربع
إلى هنا نختتم دليلنا حول استئجار العقارات وشرائها في مناطق سكنية فاخرة للعائلات في دبي، حيث ذكرنا قائمة بأشهر تلك المناطق وأوردنا تكلفة العيش في الشقق والفلل والتاون هاوس في كلٍ منها. إن كنت مهتمًا بالاستقرار في دبي، ألقِ نظرة على المناطق الأكثر طلبًا للسكن وفق الفئات العمرية في دبي، فستجد ما يفيدك حتمًا، كما بإمكانك التعرُف على المناطق الأكثر طلبًا لاستئجار الاستوديو بأسعار معقولة في دبي، فلكلٍ منها ما يميزه.
ستجد المزيد من المقالات المنوّعة والمفيدة في مدوّنة ماي بيوت، المدوّنة العقارية الأولى من نوعها في الإمارات، فتفضل بتصفّحها، ولا تتردد بالتواصل معنا على الدوام، سيكون من دواعي سرورنا الرّد على جميع تعليقاتك واستفساراتك من خلال حيّز التعليقات أسفل الصفحة.