المناطق الأكثر طلباً لشراء الشقق والفلل في دبي حسب القدم المربع
عند شراء أي من أنواع العقارات السكنية أو التجارية في دبي، يولي معظم المشترين إلى سماع بعض النصائح قبل شراء شقة أو فيلا لدراسة الموضوع على أكمل وجه، فبغض النظر عن عدد غرف النوم والمرافق الخدمية والترفيهية وموقع العقار، ننصحك بالنظر إلى جانب آخر، ألا وهو السعر حسب القدم المربع الذي يعد من أفضل عوامل قياس قيمة العقار. في هذا المقال، نضع بين يديك مؤشر متوسط سعر القدم المربع في دبي للفلل و الشقق لمساعدتك على معرفة أكبر قدر من المعلومات قبل عملية شراء عقار في دبي.
ما أهمية معرفة متوسط سعر القدم المربع في دبي للفلل و الشقق؟
يقدم متوسط سعر القدم المربع في دبي للشقق أو الفلل على حدٍ سواء سهولة للمقارنة بين عقارات المنطقة ككل، فقبل شراء أي نوع من العقارات، يمكن النظر إلى متوسط سعر القدم وضربه بحجم الشقة أو الفيلا لمعرفة إذا كان السعر معقولاً أم لا بالمقارنة مع العقارات الأخرى في المنطقة، كما يمكن المقارنة بين المناطق الأخرى أو أنواع العقارات المختلفة عن طريق سعر القدم المربع.
متوسط سعر القدم المربع في دبي للشقق
نستهل متوسط سعر القدم المربع في دبي للفلل و الشقق مع بيان تفاصيل سعر القدم المربع للشقق، إذ يبين الجدول أدناه متوسط أسعار الشقق بالقدم المربع في أكثر المناطق طلباً في دبي.
المنطقة | متوسط سعر القدم المربع | متوسط السعر العام |
---|---|---|
المنطقة دبي مارينا | متوسط سعر القدم المربع 1,736.98 درهم إماراتي | متوسط السعر العام 2,468,000 درهم إماراتي |
المنطقة قرية جميرا الدائرية | متوسط سعر القدم المربع 1,035.87 درهم إماراتي | متوسط السعر العام 850,000 درهم إماراتي |
المنطقة داون تاون دبي | متوسط سعر القدم المربع 2,646.24 درهم إماراتي | متوسط السعر العام 3,901,000 درهم إماراتي |
المنطقة الخليج التجاري | متوسط سعر القدم المربع 1,928.80 درهم إماراتي | متوسط السعر العام 2,278,000 درهم إماراتي |
المنطقة أبراج بحيرات الجميرا | متوسط سعر القدم المربع 1,201.30 درهم إماراتي | متوسط السعر العام 1,445,000 درهم إماراتي |
حازت منطقة دبي مارينا على نسبة البحث الأعلى عن شقق للبيع في دبي حسب القدم المربع بنسبة 29.68%، تليها قرية جميرا الدائرية بمتوسط 25.47%، وفي المركز الثالث داون تاون دبي بنسبة بحث 17.32%، كما كان المركزين الرابع والخامس من نصيب منطقتي الخليج التجاري وأبراج بحيرات جميرا بنسبتي 15.18% و12.35% على التوالي.
دبي مارينا
تتميز دبي مارينا بكونها واحدة من أفضل المناطق في دبي، إذ تم بناؤها على قناة دبي المائية، وتمتد على طول 3.5 كيلومتر من ساحل الخليج العربي. تشمل المنطقة عدداً هائلاً من الأبراج السكنية التي تضم شققاً عصرية، إلى جانب الفلل المصممة بأناقة والمخدومة بأفضل المرافق الترفيهية والأساسية. تقع دبي مارينا على مقربة من مدينة دبي للإنترنت، ومدينة دبي للإعلام والجامعة الأمريكية في دبي.
تتوفر شقق للبيع في دبي مارينا بمتوسط 2.46 مليون درهم إماراتي، أما فيما يخص متوسط سعر القدم المربع في هذه المنطقة، فيبلغ 1,736.98 درهم إماراتي. كما تبلغ نسبة العائد على الاستثمار في دبي مارينا 6.95%.
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 403 قدم مربع
قرية جميرا الدائرية
تالياً في مقالنا حول متوسط سعر القدم المربع في دبي للفلل و الشقق، وتحديداً جزئية الشقق، قرية جميرا الدائرية التي تعد من المناطق المناسبة للعائلات، إذ حرصت شركة نخيل العقارية التي تعد من أبرز المطورين العقاريين في دبي على تصميمها بما يتوافق مع أعلى المعايير العالمية. تقع المنطقة في قلب دبي الجديدة، وتتوسطها المساحات الخضراء الممتدة ومجموعة واسعة من الخدمات والمرافق، ما جعلها وجهة لا يستهان بها على صعيد الاستثمار العقاري أو للراغبين في الاستقرار وسط بيئة حيوية وحضرية.
تتوفر شقق للبيع في قرية جميرا الدائرية بمتوسط 850,000 درهم إماراتي، أما فيما يخص متوسط سعر القدم المربع في هذه المنطقة الرائعة، فيبلغ 1,035.87 درهم إماراتي. تبلغ نسبة العائد على الاستثمار في قرية جميرا الدائرية 7.76%.
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 713 قدم مربع
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 450 قدم مربع
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 440 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 710 قدم مربع
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 443 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 763 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 755 قدم مربع
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 458 قدم مربع
داون تاون دبي
دون أدنى شك، تعد داون تاون دبي من أبرز المناطق السكنية والترفيهية في الإمارة! تتميز منطقة داون تاون دبي أو كما تعرف باسم وسط مدينة دبي بما تضمه من مرافق عديدة تجعلها محط أنظار الكثيرين، ويعود ذلك للمعالم السياحية المعروفة على مستوى العالم التي تحتضنها، مثل برج خليفة الشاهق، إلى جانب النافورة الراقصة ودبي مول. تشتهر داون تاون دبي أيضاً بكونها مثالاً على الحياة الفاخرة ونمط الحياة المعاصر في دبي، إذ يقصدها السكان والسيّاح على حدٍ سواء من جميع أنحاء العالم.
يمكنك العثور على شقق للبيع في داون تاون دبي بمتوسط 3.9 مليون درهم إماراتي، كما تتوفر شقق بمتوسط القدم المربع بسعر 2,646.24 درهم إماراتي. تصل نسبة العائد على الاستثمار في وسط مدينة دبي 6.41%.
- 2 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 1264 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 3 حمامات
- |
- 1869 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 1 حمام
- |
- 789 قدم مربع
الخليج التجاري
نصل إلى منطقة الخليج التجاري التي تصنف كواحدة من أشهر المناطق السكنية والتجارية في دبي، حيث تقع وسط قناة دبي المائية، وتقابل وسط مدينة دبي، ما يجعلها الوجهة المثالية للمستثمرين والسكان. توفر المنطقة مجموعة من العقارات السكنية والتجارية والمرافق الخدمية والترفيهية الراقية وتوفر نمط حياة سريع ومعاصر.
تتوفر شقق للبيع في الخليج التجاري بمتوسط 2.27 مليون درهم إماراتي، كما تتوفر شقق بمتوسط القدم المربع بسعر 1,928.80 درهم إماراتي. توفر المنطقة نسبة عائد على الاستثمار تصل إلى 5.89%.
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 2367 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 794 قدم مربع
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 491 قدم مربع
أبراج بحيرات الجميرا
نختتم الجزئية الأولى في مقالنا عن متوسط سعر القدم المربع في دبي للشقق مع أبراج بحيرات الجميرا التي تشتهر بمرافقها وخدماتها المتنوعة التي تشمل المطاعم والمقاهي والمحلات التجارية، كما تعتبر من أهم الأماكن التي توفر وحدات سكنية بأسعارٍ معقولة مقارنة بما يجاورها من مناطق في الإمارة ذاتها، ما جعلها توفر نسبة عائد على الاستثمار مرتفعة تصل إلى 8.06%.
تتوفر شقق للبيع في أبراج بحيرات جميرا بمتوسط 1.44 مليون درهم إماراتي، كما تتوفر شقق للبيع بمتوسط القدم المربع بسعر 1,201.30 درهم إماراتي.
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 920 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 846 قدم مربع
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 419 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 849 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 1150 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1049 قدم مربع
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 408 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 1 حمام
- |
- 871 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 882 قدم مربع
متوسط سعر القدم المربع في دبي للفلل
ننتقل في مقالنا عن متوسط سعر القدم المربع في دبي للفلل و الشقق للحديث عن جزئية الفلل، إذ يبين الجدول أدناه متوسط أسعار الفلل بالقدم المربع في أكثر المناطق طلباً في دبي.
المنطقة | متوسط سعر القدم المربع | متوسط السعر العام |
---|---|---|
المنطقة المرابع العربية | متوسط سعر القدم المربع 1320.98 درهم إماراتي | متوسط السعر العام 7,130,000 درهم إماراتي |
المنطقة داماك هيلز 2 | متوسط سعر القدم المربع 717.28 درهم إماراتي | متوسط السعر العام 1,758,000 درهم إماراتي |
المنطقة الينابيع | متوسط سعر القدم المربع 1302.1 درهم إماراتي | متوسط السعر العام 3,023,000 درهم إماراتي |
المنطقة دبي هيلز استيت | متوسط سعر القدم المربع 1946.12 درهم إماراتي | متوسط السعر العام 11,877,000 درهم إماراتي |
المنطقة نخلة جميرا | متوسط سعر القدم المربع 4807.08 درهم إماراتي | متوسط السعر العام 42,733,000 درهم إماراتي |
حازت منطقة المرابع العربية على نسبة البحث الأعلى بنسبة 25.28%، تليها منطقة داماك هيلز 2 بنسبة بحث 22.32%، وفي المركز الثالث الينابيع بنسبة بحث 20.51%، كما كان المركزين الرابع والخامس من نصيب منطقتي دبي هيلز استيت ونخلة جميرا بنسبتي 17.82% و14.07% على التوالي.
المرابع العربية
نستهل قائمتنا حول متوسط سعر القدم المربع في دبي للفلل بالحديث عن أحد أشهر المناطق السكنية الفاخرة في الإمارة في السنوات الأخيرة، وهي المرابع العربية التي تعد من أكثر المناطق طلباً للفلل، إذ تكثر مزايا وإيجابيات السكن في المرابع العربية، بدءاً من تصميمها الذي خصص ليناسب العائلات، إلى جانب الفلل التي تتنوع مساحاتها وأساليب العمارة المستوحاة من الطراز الشرق أوسطي، ومرافقها المميزة كالحديقة الخاصة الملحقة بها، بالإضافة إلى مساحات اللعب المخصّصة للأطفال وأماكن ممارسة رياضتي المشي والجري، ناهيك عن ملاعب التنس وكرة القدم وأحواض السباحة، فضلاً عن مقاهي و مطاعم المرابع العربية، إلى جانب عدد لا يستهان به من المحلات التجارية المطوّرة داخل المنطقة.
يمكنك العثور على فلل للبيع في المرابع العربية بمتوسط 7.13 مليون درهم إماراتي، كما يبلغ متوسط سعر القدم المربع فيها 1,320.98 درهم إماراتي، وتحقق عائد على الاستثمار بنسبة 5.74%.
داماك هيلز 2
ننتقل في قائمتنا عن متوسط سعر القدم المربع في دبي للفلل بالحديث عن أحد أشهر المجمعات الفاخرة في الإمارة في السنوات الأخيرة، حيث تمكن مجمع داماك هيلز 2 من لفت انتباه العديد من المشترين والمستثمرين من داخل الدولة وخارجها، ويُعزى ذلك لتنوع العقارات التي يضمها ونمط المعيشة الراقي الذي يتسم به، ناهيك عن كونه مجمعاً صديقاً للبيئة ويحتل موقعاً مثالياً قريباً من أبرز شوارع دبي، إلى جانب وفرة المرافق الخدمية والترفيهية.
يمكن العثور على فلل للبيع في داماك هيلز 2 بمتوسط 1.75 مليون درهم إماراتي، كما يبلغ متوسط سعر القدم المربع فيها 717.28 درهم إماراتي، ويحقق عوائد استثمارية نسبتها 6.18%.
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 1881 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 3 حمامات
- |
- 1415 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 3 حمامات
- |
- 2099 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 2397 قدم مربع
- 5 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 3535 قدم مربع
- 5 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 3498 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 2351 قدم مربع
- 5 غرف
- |
- 6 حمامات
- |
- 3498 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 3 حمامات
- |
- 1881 قدم مربع
الينابيع
يحل مجمع الينابيع بالمركز الثالث بين أكثر المناطق طلباً لشراء الفلل في دبي، إذ يعرف بأسعاره الممتازة مقارنة مع يوفره من فلل فاخرة في مجمعاته الفرعية، إذ تتميز الفلل بتصاميمها الحديثة التي تعكس مدى الرفاهية التي يعيشها السكان، ناهيك عن توفير العديد من المرافق الترفيهية والأساسية وغيرها من المزايا الأخرى!
تتوفر فلل للبيع في الينابيع بمتوسط 3.02 مليون درهم إماراتي، كما يبلغ متوسط سعر القدم المربع فيها 1,302.1 درهم إماراتي، وتحقق عوائد على الاستثمار بنسبة 6.34%.
دبي هيلز استيت
تضم دبي هيلز استيت عدداً كبيراً من المرافق الترفيهية، أبرزها ملعب الجولف المؤلف من 18 حفرة، فضلاً عن شبكة من الشوارع الرئيسية التي تربط المنطقة جيداً مع المناطق الرئيسية في دبي، ما أدى إلى رواج المنطقة بين المستثمرين، كذلك لا تبعد المنطقة سوى دقائق معدودة عن وسط المدينة، فمثلاً يمكن الوصول إلى مول الإمارات خلال 10 دقائق بالسيارة، كما تشتمل على العديد من المرافق الخدمية والترفيهية التي تجذب العائلات.
هل تبحث عن فلل للبيع في دبي هيلز استيت؟ تتوفر العديد من الخيارات بمتوسط 11.87 مليون درهم إماراتي، كما يبلغ متوسط سعر القدم المربع فيها 1,946.12 درهم إماراتي. يبلغ العائد الاستثماري في المنطقة 5.47%.
- 6 غرف
- |
- 8 حمامات
- |
- 15911 قدم مربع
- 5 غرف
- |
- 6 حمامات
- |
- 8511 قدم مربع
- 5 غرف
- |
- 7 حمامات
- |
- 6866 قدم مربع
نخلة جميرا
نختتم مقالنا حول متوسط سعر القدم المربع في دبي للفلل و الشقق مع أبرز مناطق شراء الفلل في دبي، ألا وهي نخلة جميرا التي تتميز بكونها وجهة سكنية وترفيهية تجذب أنظار كل من المقيمين والزوّار على حد سواء، وتعد أكبر جزيرة صناعية في العالم. يحظى الراغبون في السكن في نخلة جميرا بالعديد من المزايا؛ ابتداءً من العقارات السكنية الفاخرة ذات الإطلالات الساحرة، فضلاً عن مطاعم نخلة جميرا التي تقدم ألذ الأطباق، وصولاً إلى المرافق الترفيهية الفريدة مثل نافورة نخلة جميرا، ناهيك عن قرب المرافق الخدمية مثل المدارس ودور رعاية الأطفال والمراكز الصحية التي تحتضنها المنطقة.
تتوفر فلل للبيع في نخلة جميرا بمتوسط 42.73 مليون درهم إماراتي، كما يبلغ متوسط سعر القدم المربع فيها 4,807.08 درهم إماراتي، وتحقق عوائد على الاستثمار بنسبة 3.92%.
- 6 غرف
- |
- 8 حمامات
- |
- 16708 قدم مربع
- 5 غرف
- |
- 6 حمامات
- |
- 7497 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 5058 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 6693 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 6 حمامات
- |
- 14994 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 6 حمامات
- |
- 6718 قدم مربع
- 6 غرف
- |
- 7 حمامات
- |
- 9796 قدم مربع
- 8 غرف
- |
- 9 حمامات
- |
- 9501 قدم مربع
- 6 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 5043 قدم مربع
يمكنك التعرف على أفضل مناطق استئجار الفلل في دبي حسب القدم المربع والتي تتنوع لتشمل المساحات الصغيرة والمتوسطة والكبيرة، كما يمكنك التعرف على أبرز مناطق شراء واستئجار الفلل بالقرب من نوادي الجولف في دبي.
كان هذا مؤشر متوسط سعر القدم المربع في دبي للفلل و الشقق. يمكنك التعرف على المزيد من المواضيع الشيقة والمهمة في مدونة ماي بيوت. نتمنى أن نكون قد وفرنا عليك عناء البحث، وإن كان لديك أي استفسار، فيسعدنا أن نساعدك بأي شكل ممكن عن طريق حيز التعليقات أسفل الصفحة، ولا تنسَ الاشتراك في نشرة ماي بيوت ليصلك كل ما هو جديد!