المناطق الأكثر طلباً لشراء الشقق والفلل في دبي حسب القدم المربع

• الشقق
• الفلل

عند شراء أي من أنواع العقارات السكنية أو التجارية في دبي، يولي معظم المشترين إلى سماع بعض النصائح قبل شراء شقة أو فيلا لدراسة الموضوع على أكمل وجه، فبغض النظر عن عدد غرف النوم والمرافق الخدمية والترفيهية وموقع العقار، ننصحك بالنظر إلى جانب آخر، ألا وهو السعر حسب القدم المربع الذي يعد من أفضل عوامل قياس قيمة العقار. في هذا المقال، نضع بين يديك مؤشر متوسط سعر اشراء الشقق والفلل في دبي حسب القدم المربع في المناطق الأكثر طلباً من الباحثين عن عقارات للبيع أو للإيجار.

ما أهمية معرفة متوسط سعر شراء الشقق والفلل في دبي حسب القدم المربع؟

يقدم متوسط سعر القدم المربع في دبي للشقق أو الفلل على حدٍ سواء سهولة للمقارنة بين عقارات المنطقة ككل، فقبل شراء أي نوع من العقارات، يمكن النظر إلى متوسط سعر القدم وضربه بحجم الشقة أو الفيلا لمعرفة إذا كان السعر معقولاً أم لا بالمقارنة مع العقارات الأخرى في المنطقة، كما يمكن المقارنة بين المناطق الأخرى أو أنواع العقارات المختلفة عن طريق سعر القدم المربع.

متوسط سعر القدم المربع في دبي للشقق

يبين الجدول أدناه افضل مناطق لشراء الشقق في دبي حسب القدم المربع.

المنطقة	متوسط السعر العام	متوسط سعر القدم المربع
المنطقة قرية جميرا الدائرية	متوسط السعر العام 1,099,000 درهم إماراتي	متوسط سعر القدم المربع 1,465.05 درهم إماراتي
المنطقة دبي مارينا	متوسط السعر العام 2,909,000 درهم إماراتي	متوسط سعر القدم المربع 2,182.43 درهم إماراتي
المنطقة الخليج التجاري	متوسط السعر العام 2,287,000 درهم إماراتي	متوسط سعر القدم المربع 2,306.55 درهم إماراتي
المنطقة داون تاون دبي	متوسط السعر العام 5,086,000 درهم إماراتي	متوسط سعر القدم المربع 3,345.39 درهم إماراتي
المنطقة أبراج بحيرات الجميرا	متوسط السعر العام 1,968,000 درهم إماراتي	متوسط سعر القدم المربع 1,778.03 درهم إماراتي

حازت منطقة قرية جميرا الدائرية على نسبة البحث الأعلى من قِبَلِ الباحثين عن شقق للبيع في دبي حسب القدم المربع بنحو 32.73%، تليها دبي مارينا بمتوسط 20.85%، وفي المركز الثالث الخليج التجاري بنسبة بحث 20.10%، في حين كان المركزين الرابع والخامس من نصيب منطقتي داون تاون دبي وأبراج بحيرات جميرا بنسبتي 16.28% و10.04% على التوالي.

قرية جميرا الدائرية

نستهل مقالنا حول أبرز مناطق شراء الشقق والفلل في دبي حسب القدم المربع، وتحديداً جزئية الشقق مع قرية جميرا الدائرية التي تعد من المناطق المناسبة للعائلات، إذ حرصت شركة نخيل العقارية التي تعد من أبرز المطورين العقاريين في دبي على تصميمها بما يتوافق مع أعلى المعايير العالمية. تقع المنطقة في قلب دبي الجديدة، وتتوسطها المساحات الخضراء الممتدة ومجموعة واسعة من الخدمات والمرافق، ما جعلها وجهة لا يستهان بها على صعيد الاستثمار العقاري أو للراغبين في الاستقرار وسط بيئة حيوية وحضرية.

تتوفر شقق للبيع في قرية جميرا الدائرية بمتوسط 1.099 مليون درهم إماراتي، أما فيما يخص متوسط سعر القدم المربع في هذه المنطقة، فيبلغ 1,465.05 درهم إماراتي. تبلغ نسبة العائد على الاستثمار في قرية جميرا الدائرية 7.30%.

دبي مارينا

تتميز دبي مارينا بكونها واحدة من أفضل المناطق في دبي، إذ تم بناؤها على قناة دبي المائية، وتمتد على طول 3.5 كيلومتر من ساحل الخليج العربي. تشمل المنطقة عدداً هائلاً من الأبراج السكنية التي تضم شققاً عصرية، إلى جانب الفلل المصممة بأناقة والمخدومة بأفضل المرافق الترفيهية والأساسية. تقع دبي مارينا على مقربة من مدينة دبي للإنترنت، ومدينة دبي للإعلام والجامعة الأمريكية في دبي.

تتوفر شقق للبيع في دبي مارينا بمتوسط 2.909 مليون درهم إماراتي، أما فيما يخص متوسط سعر القدم المربع في هذه المنطقة، فيبلغ 2,182.43 درهم إماراتي. كما تبلغ نسبة العائد على الاستثمار في دبي مارينا 5.62%.

الخليج التجاري

نصل إلى منطقة الخليج التجاري التي تصنف كواحدة من أشهر المناطق السكنية والتجارية في دبي، حيث تقع وسط قناة دبي المائية، وتقابل وسط مدينة دبي، ما يجعلها الوجهة المثالية للمستثمرين والسكان. توفر المنطقة مجموعة من العقارات السكنية والتجارية والمرافق الخدمية والترفيهية الراقية وتوفر نمط حياة سريع ومعاصر.

تتوفر شقق للبيع في الخليج التجاري بمتوسط 2.287 مليون درهم إماراتي، وبمتوسط سعر للقدم المربع يبلغ نحو 2,306.55 درهم إماراتي. توفر المنطقة نسبة عائد على الاستثمار تصل إلى 5.70%.

داون تاون دبي

تعد داون تاون دبي من أبرز المناطق السكنية والترفيهية في الإمارة، وذلك لما تضمه من مرافق عديدة تجعلها محط أنظار الكثيرين، ويعود ذلك للمعالم السياحية المعروفة على مستوى العالم التي تحتضنها، مثل برج خليفة الشاهق، إلى جانب النافورة الراقصة ودبي مول. تشتهر داون تاون دبي أيضاً بكونها مثالاً على الحياة الفاخرة ونمط الحياة المعاصر في دبي، إذ يقصدها السكان والسيّاح على حدٍ سواء من جميع أنحاء العالم.

يمكنك العثور على شقق للبيع في داون تاون دبي بمتوسط 5.086 مليون درهم إماراتي، وبمتوسط سعر للقدم المربع يبلغ نحو 3,345.39 درهم إماراتي. تصل نسبة العائد على الاستثمار في وسط مدينة دبي 5.23%.

أبراج بحيرات الجميرا

نختتم الجزئية الأولى في مقالنا عن متوسط سعر القدم المربع في دبي للشقق مع أبراج بحيرات الجميرا التي تشتهر بمرافقها وخدماتها المتنوعة التي تشمل المطاعم والمقاهي والمحلات التجارية، كما تعتبر من أهم الأماكن التي توفر وحدات سكنية بأسعارٍ معقولة مقارنة بما يجاورها من مناطق في الإمارة ذاتها.

تتوفر شقق للبيع في أبراج بحيرات جميرا بمتوسط 1.968 مليون درهم إماراتي، وبمتوسط سعر للقدم المربع يبلغ نحو 1,778.03 درهم إماراتي. تصل نسبة العائد على الاستثمار إلى 6.42%.

متوسط سعر القدم المربع في دبي للفلل

ننتقل في مقالنا عن متوسط سعر شراء شقق وفلل للبيع حسب القدم المربع في مناطق دبي للحديث عن جزئية الفلل، إذ يبين الجدول أدناه افضل مناطق لشراء الفلل في دبي حسب القدم المربع.

المنطقة	متوسط السعر العام	متوسط سعر القدم المربع
المنطقة المرابع العربية	متوسط السعر العام 10,525,000 درهم إماراتي	متوسط سعر القدم المربع 2242.75 درهم إماراتي
المنطقة الينابيع	متوسط السعر العام 4,769,000 درهم إماراتي	متوسط سعر القدم المربع 2054.99 درهم إماراتي
المنطقة دبي هيلز استيت	متوسط السعر العام 20,489,000 درهم إماراتي	متوسط سعر القدم المربع 2952.03 درهم إماراتي
المنطقة الفرجان	متوسط السعر العام 7,401,000 درهم إماراتي	متوسط سعر القدم المربع 1511.13 درهم إماراتي
المنطقة نخلة جميرا	متوسط السعر العام 52,242,000 درهم إماراتي	متوسط سعر القدم المربع 6146.55 درهم إماراتي

حازت منطقة المرابع العربية على نسبة البحث الأعلى بنحو 24.19%، تليها منطقة الينابيع بنسبة بحث 21.01%، وفي المركز الثالث دبي هيلز استيت بنسبة بحث 20.46%، بينما كان المركزين الرابع والخامس من نصيب منطقتي الفرجان ونخلة جميرا بنسبتي 18.47% و15.88% على التوالي.

المرابع العربية

نفتتح قائمتنا حول متوسط سعر القدم المربع في دبي للفلل بالحديث عن المرابع العربية التي تعد من أكثر المناطق طلباً للفلل، إذ تكثر مزايا وإيجابيات السكن في المرابع العربية، بدءاً من تصميمها الذي خصص ليناسب العائلات، إلى جانب الفلل التي تتنوع مساحاتها وأساليب العمارة المستوحاة من الطراز الشرق أوسطي، ومرافقها المميزة كالحديقة الخاصة الملحقة بها، بالإضافة إلى مساحات اللعب المخصّصة للأطفال وأماكن ممارسة رياضتي المشي والجري، ناهيك عن ملاعب التنس وكرة القدم وأحواض السباحة، فضلاً عن مقاهي ومطاعم المرابع العربية، إلى جانب عدد لا يستهان به من المحلات التجارية المطوّرة داخل المنطقة.

يمكنك العثور على فلل للبيع في المرابع العربية بمتوسط 10.525 مليون درهم إماراتي، كما يبلغ متوسط سعر القدم المربع فيها 2242.75 درهم إماراتي، وتحقق عائد على الاستثمار بنسبة 3.78%.

الينابيع

يحل مجمع الينابيع بالمركز الأول بين أكثر المناطق طلباً لشراء الفلل في دبي، إذ يعرف بأسعاره الممتازة مقارنة مع يوفره من فلل فاخرة في مجمعاته الفرعية، إذ تتميز الفلل بتصاميمها الحديثة التي تعكس مدى الرفاهية التي يعيشها السكان، ناهيك عن توفير العديد من المرافق الترفيهية والأساسية وغيرها من المزايا الأخرى!

تتوفر فلل للبيع في الينابيع بمتوسط 4.769 مليون درهم إماراتي، كما يبلغ متوسط سعر القدم المربع فيها 2054.99 درهم إماراتي، في حين تصل العوائد على الاستثمار إلى 4.34%.

دبي هيلز استيت

تضم دبي هيلز استيت عدداً كبيراً من المرافق الترفيهية، أبرزها ملعب الجولف المؤلف من 18 حفرة، فضلاً عن شبكة من الشوارع الرئيسية التي تربط المنطقة جيداً مع المناطق الرئيسية في دبي، ما أدى إلى رواج المنطقة بين المستثمرين، كذلك لا تبعد المنطقة سوى دقائق معدودة عن وسط المدينة، فمثلاً يمكن الوصول إلى مول الإمارات خلال 10 دقائق بالسيارة، كما تشتمل على العديد من المرافق الخدمية والترفيهية التي تجذب العائلات.

هل تبحث عن فلل للبيع في دبي هيلز استيت؟ تتوفر العديد من الخيارات بمتوسط 20.489 مليون درهم إماراتي، كما يبلغ متوسط سعر القدم المربع فيها 2952.03 درهم إماراتي. يبلغ العائد الاستثماري في المنطقة 4.19%.

الفرجان

يتميز مجمع الفرجان الذي تم تطويره من قِبل شركة نخيل العقارية بتلبية كافة احتياجات السكان من الهدوء إلى المرافق الخدمية ووسائل الراحة، التي تتمثل بالحدائق الخضراء وأحواض السباحة ومناطق اللعب المخصصة للأطفال، علاوة على مراكز التسوق التابعة للمجمع التي تشتمل على مسجد وسوبر ماركت وعدد من المطاعم والمقاهي، الأمر الذي يجعل من السكن في الفرجان خيارًا مثاليًا للعائلات. يقع الفرجان على مقربةٍ من الطرق الرئيسية والعديد من المرافق والخدمات الهامة.

تتوفر العديد من فلل للبيع في الفرجان بمتوسط 7.401 مليون درهم إماراتي، كما يبلغ متوسط سعر القدم المربع فيها 1511.13 درهم إماراتي. يبلغ العائد الاستثماري في المنطقة 5.00%.

نخلة جميرا

نختتم مقالنا عن المناطق الأكثر طلباً لشراء الشقق والفلل في دبي حسب القدم المربع مع نخلة جميرا، وهي أكبر جزيرة اصطناعية في العالم تقع على ساحل بحر العرب، وتعد من افضل مناطق سياحية دبي التي تتميز بتصميمها الرائع على شكل شجرة النخيل. تضم المنطقة فللاً فاخرة وشققاً فندقية ممتازة، وتوفر مختلف سبل الراحة بما يتوافق مع متطلبات الزوار، كما توفر العديد من الأنشطة الترفيهية في نخلة جميرا مثل ذا لوست تشامبرز أكواريوم وأكوافنتشر دبي وغيرها الكثير.

يمكن العثور على فلل للبيع في نخلة جميرا بمتوسط 52.242 مليون درهم إماراتي، كما يبلغ متوسط سعر القدم المربع فيها 6146.55 درهم إماراتي، وتحقق عائد على الاستثمار بنسبة 3.99%.

يمكنك التعرف على أفضل مناطق استئجار الفلل في دبي حسب القدم المربع والتي تتنوع لتشمل المساحات الصغيرة والمتوسطة والكبيرة، كما يمكنك التعرف على أبرز مناطق شراء واستئجار الفلل بالقرب من نوادي الجولف في دبي.

كان هذا دليل افضل مناطق شراء الشقق والفلل في دبي حسب القدم المربع. يمكنك التعرف على المزيد من المواضيع الشيقة والمهمة في ماي بيوت، المدونة العقارية الأولى باللغة العربية في دولة الإمارات العربية المتحدة. نتمنى أن نكون قد وفرنا عليك عناء البحث، وإن كان لديك أي استفسار، فيسعدنا أن نساعدك بأي شكل ممكن عن طريق حيز التعليقات أسفل الصفحة، ولا تنسَ الاشتراك في نشرة ماي بيوت الأسبوعية ليصلك كل ما هو جديد!