أبرز النقاط
- اتجاه الايجار
- اتجاه الأسعار
- المناطق الأكثر طلباً
- جامعات و مدارس
- عيادات و مستشفيات
- مولات قريبة من مدن
- معالم بارزة
- الأسئلة المتكررة
معلومات عن مدن
أنشأت مدن من قبل شركة دبي للعقارات لتكون منطقة سكنية مميزة ومسوّرة، وخطط هذا المشروع ليصبح ثلاثة أضعاف حجمه الحالي، حيث تشمل الخطة الأساسية تطوير مناطق شبيهة لمجموعة من أبرز 5 مدن عربية ذات تاريخ عريق، وهي دمشق وبغداد وبيروت والقاهرة ومراكش، الأمر الذي جعل من مدن منطقة كبيرة ضمن إمارة دبي وليست مجرد مجمع سكني محاط بأسوار تضمن الخصوصية والأمان.
تقع مدن بعقاراتها المميزة على أطراف صحراء دبي لاند وعند تقاطع كل من شارعيّ القدرة والإمارات (E611)، وتوفر العديد من الفلل ومنازل التاون هاوس الجاهزة للسكن إضافة إلى العديد من الوحدات السكنية التي لا تزال قيد الإنشاء والتي يتوقع تسليمها في القريب العاجل، هذا وتعدّ مدن واحدة من أشهر المناطق والمجمعات السكنية لشراء الفلل في إمارة دبي، الأمر الذي يعزى لموقعها الاستراتيجي وخياراتها السكنية المميزة.
لمحة عامة
- تحتل مرتبة ضمن أكثر المناطق طلباً لشراء منازل تاون هاوس في دبي
- تتألف من فلل ومنازل تاون هاوس جاهزة للسكن إلى جانب مباني سكنية تحت الإنشاء
- حدائق مزينة وخضراء
- سهولة الوصول إلى شارع محمد بن زايد (E311) وشارع الخيل (E66)
- تجاور المرابع العربية ورمرام ومدينة دبي للاستوديوهات إلى جانب مدينة دبي الرياضية
الحي
عن المنطقة
تخضع مدن المسوّرة للمراقبة على مدار الساعة وتعتبر واحدة من أفضل الأماكن لاستقرار العائلات في دبي، حيث أن وقوعها في دبي لاند يضمن نمط حياة هادئ ومسالم وحيوي في الآن ذاته، إذ توفر العديد من مراكز التسوق والمحلات التجارية ومحلات سوبرماركت إلى جانب المدارس والحضانات والمراكز الصحية والمساجد وبرك السباحة وحديقة مميزة تمتدّ على مساحة من الأرض قدرها 1.8 مليون قدم مربع.
عقارات مدن
تضمن مدن حديثة الإنشاء والتطوير توفيرها نمط حياة فاخر للأفراد والعائلات متوسطة الدخل السنوي، كما وتنفرد منازل التاون هاوس جميعها بالمساحة الواسعة والمخططات الطابقية المتنوعة إلى جانب التشطيبات الداخلية والخارجية التي تمنح انطباعاً بالفخامة، هذا وتتألف المنطقة بشكل أساسي من فلل 3 و 4 و 5 غرف بتصميم منفصل، إضافة إلى تشكيلة كبيرة من تاون هاوس 4 غرف. تقسم مدن إلى مجمعات سكنية تضم خيارات متعددة، وهي:
- راحات دبي
- نسيم
- أرابيلا
- السلام
يعتبر مجمع أرابيلا السكني من أكثر الأحياء السكنية طلباً لشراء الفلل ومنازل التاون هاوس في مدن، حيث يبدأ سعرها من 1.26 مليون درهم إماراتي، هذا وطوّر المجمع السكني خلال 3 مراحل يضم كل منها مخططات طابقية مختلفة لمنازل التاون هاوس، أما مدن فيوز فيعدّ هو الآخر مشروعاً سكنياً شهيراً في المنطقة ويتألف من 5 مباني سكنية منخفضة الارتفاع، ويعود السبب في شهرته إلى كونه المجمع السكني الوحيد في مدن الذي يوفر شقق سكنية تتنوع بين شقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة وشقق ثلاث غرف وصالة إلى جانب شقق دوبليكس.
اتجاه ايجار عقارات مدن
نوع الفيلا | متوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي |
|---|---|
نوع الفيلا 2 غرفة | متوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي 79,000 |
نوع الفيلا 3 غرف | متوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي 101,000 |
نوع الفيلا 4 غرف | متوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي 130,000 |
نوع الفيلا 5 غرف | متوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي 176,000 |
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1767 قدم مربع
تتألف المنطقة من أكثر من 800 فيلا ذات تصميمات معمارية مبهرة، وتحاط جميعها بوافر من المساحات الخضراء والحدائق المنسقة، هذا وتتنوع المخططات الطابقية للفلل المنفصلة بين فلل 3 غرف وفلل 4 غرف وفلل 5 غرف. يمكن القول بأن الفلل في المنطقة ذات سعر معقول ومتوسط، حيث يبدأ ايجار فلل 3 غرف في مدن ذات المساحة البالغة 1733 قدم مربع من 84 ألف درهم إماراتي سنوياً، ويبلغ متوسط ايجار شقق غرفتين وصالة من 79 ألف درهم إماراتي في السنة، أما فلل 4 غرف للإيجار في مدن فيبدأ ايجارها السنوي من 110 ألف درهم إماراتي، بينما يمكن استئجار فلل 5 غرف في مدن بسعر يقارب 200 ألف درهم إماراتي في السنة، وبذكر هذا تتوجب الإشارة إلى أن مجمع راحات السكني يضم أجدد وأحدث الفلل التي يمكن استئجارها.
من يفضل الاستقرار ضمن مجمع سكني مسوّر ذو بيئة عائلية بشكل أكبر، يمكنه الاختيار بين منازل التاون هاوس التي تتربع على مساحة تتفاوت بين 1544 و 4000 قدم مربع، ويتواجد معظمها في مجمع أرابيلا الذي يتفاوت في متوسط الإيجارات السنوية، حيث يتوافر تاون هاوس للإيجار في مدن بمخططات طابقية تتنوع بين غرفتين حتى خمس غرف، وعليه يبدأ ايجار تاون هاوس 3 غرف في مدن من 79 ألف درهم إماراتي سنوياً، بينما يبلغ متوسط إيجار تاون هاوس 4 غرف في مدن قرابة 140 ألف درهم إماراتي سنوياً، هذا وتجدر الإشارة إلى أن بعض فلل أرابيلا ذات تصميم شبه متصل وتخصص غرف للخدم.
نوع العقار | متوسط الإيجار السنوي بالدرهم االإماراتي |
|---|---|
نوع العقار 1 غرفة | متوسط الإيجار السنوي بالدرهم االإماراتي 39,000 |
نوع العقار 2 غرفة | متوسط الإيجار السنوي بالدرهم االإماراتي 65,000 |
إن كنت تبحث عن عقارات ذات سعر معقول وضمن ميزانية محدودة بعض الشيء، فيمكنك البحث عن العقارات حديثة الإنشاء والتي تتواجد في الغالب في مدن فيوز، حيث يضم المجمع السكني شقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة بأسعار تتفاوت بين 39 ألف و 65 ألف درهم إماراتي سنوياً.
اتجاه اسعار عقارات مدن
نوع الفيلا | متوسط سعر الشراء بالدرهم الإماراتي |
|---|---|
نوع الفيلا 2 غرفة | متوسط سعر الشراء بالدرهم الإماراتي 1,233,000 |
نوع الفيلا 3 غرف | متوسط سعر الشراء بالدرهم الإماراتي 1,604,000 |
نوع الفيلا 4 غرف | متوسط سعر الشراء بالدرهم الإماراتي 2,330,000 |
نوع الفيلا 5 غرف | متوسط سعر الشراء بالدرهم الإماراتي 3,034,000 |
تتوافر عقارات للبيع في مدن جميعها مثالية للاستثمار طويل الأمد، وتشمل فلل 3 غرف وفلل 4 غرف وفلل 5 غرف إلى جانب منازل تاون هاوس، هذا ويتفاوت سعر شراء فلل 3 غرف في مدن بين 1.35 مليون و 3.2 مليون درهم إماراتي، ومن يرغب بشراء عقارات أكبر حجماً يمكنه البحث عن فلل 4 غرف وفلل 5 غرف.
- يمكن شراء فلل 4 غرف في مدن بسعر يتفاوت بين 1.8 مليون و 3.3 مليون درهم إماراتي
- يتفاوت سعر شراء فلل 5 غرف في مدن بين 3 مليون و 5.2 مليون درهم إماراتي
تتاح عقارات المنطقة لخيار التملك الحر، وعليه يبدأ سعر شراء تاون هاوس في مدن من 2 مليون درهم إماراتي، كما ويمكن شراء تاون هاوس 4 غرف في مدن بسعر يقارب 2.6 مليون درهم إماراتي، وشراء تاون هاوس 5 غرف في مدن بسعر 3.3 مليون درهم إماراتي كحد أقصى.
نوع العقار | متوسط سعر الشراء بالدرهم الإماراتي |
|---|---|
نوع العقار 1 غرفة | متوسط سعر الشراء بالدرهم الإماراتي 765,000 |
نوع العقار 2 غرفة | متوسط سعر الشراء بالدرهم الإماراتي 1,186,000 |
نوع العقار 3 غرف | متوسط سعر الشراء بالدرهم الإماراتي 1,790,000 |
يتكون مجمع مدن فيوز من 5 مباني سكنية منخفضة الارتفاع، وتتنوع الخيارات السكنية بين شقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة وشقق ثلاث غرف وصالة إلى جانب شقق دوبليكس، وتجدر الإشارة إلى أن المجمع هذا هو الوحيد في المنطقة الذي يوفر شقق سكنية تشتهر للغاية بين المستثمرين والراغبين بالتملك الحر، وعليه يمكن شراء شقق غرفة وصالة في مدن بسعر 765 ألف درهم إماراتي، وشراء شقق غرفتين وصالة في مدن بسعر 1.1 مليون درهم إماراتي، بالإضافة إلى شراء شقق دوبليكس مميزة ذات تصاميم فاخرة ومساحات شاسعة وشراء شقق ثلاث غرف وصالة في مدن بسعر يقارب 1.79 مليون درهم إماراتي.
عوائد الاستثمار في مدن
نوع الفيلا | عائد الاستثمار |
|---|---|
نوع الفيلا 2 غرفة | عائد الاستثمار 6.4% |
نوع الفيلا 3 غرف | عائد الاستثمار 6.1% |
نوع الفيلا 4 غرف | عائد الاستثمار 5.3% |
نوع الفيلا 5 غرف | عائد الاستثمار 4.5% |
تبعاً للإحصائيات المجمّعة من قبل موقع بيوت، حازت فلل غرفتين وفلل ثلاث غرف على أعلى نسب عائد استثمار قدرها 6.4% و 6.1% على التوالي، كما وأن شراء تاون هاوس 3 غرف في مدن يعتبر استثماراً جيداً، إذ يبلغ سعرها قرابة 1.5 مليون درهم إماراتي وتوعد بعائد استثمار جيد، كما وحصدت فلل 4 غرف وفلل 5 غرف عائداً قدره 5.3% و 4.5% على التتابع.
نوع العقار | عائد الاستثمار |
|---|---|
نوع العقار 1 غرفة | عائد الاستثمار 5.4% |
نوع العقار 2 غرفة | عائد الاستثمار 5.5% |
بلغ عائد استثمار شقق غرفة وصالة حوالي 5.4%، وعائد استثمار شقق غرفتين وصالة قرابة 5.5%.
المناطق الأكثر طلباً في مدن
قد يصعب على البعض اختيار المجمع السكني الأنسب للاستقرار نظراً لكون عقارات مدن تتلخص بالفلل، ولهذا يجدر بك الاطلاع على التقرير أدناه الذي يوضح الأحياء والمجمعات السكنية الأكثر طلباً لاستئجار الفلل في مدن.
تربّع مجمع أرابيلا تاون هاوس على رأس قائمة المباني الأكثر طلباً، ويعود السبب في هذا إلى كون المجمع لا يزال جديداً، هذا واكتمل كل من أرابيلا و أرابيلا 1 في منتصف 2018 ويوفر كل منهما عقارات جاهزة للسكن تتلخص بمنازل تاون هاوس 3 و 4 غرف، بينما اكتمل مجمع أرابيلا 2 وأرابيلا 3 في منتصف عام 2019 ويضمان منازل تاون هاوس 2 و 3 و 4 و 5 غرف.
تصدّر مجمع نسيم المرتبة الثانية، ويتألف من 240 فيلا منفصلة بمخططات طابقية تتنوع بين فلل 3 و 4 و 5 غرف، وتتميز جميعها بالمساحات الواسعة والحدائق الخاصة، إلى جانب الفناء الخلفي الذي يتسع لبركة سباحة للأطفال قابلة للنفخ.
يضم مجمع راحات السكني 362 فيلا بتصميم خارجي متصل مستوحى من الأنماط العربية العصرية وبمخططات طابقية تتنوع بين فلل 3 غرف وفلل 4 غرف وفلل 5 غرف، أما مجمع السلام هون من أول المجمعات السكنية المسوّرة تطويراً في مدن، ويتألف من 398 منزل تاون هاوس 4 غرف تشتمل على مظلّة مصنوعة من الخشب تتسع لصف سيارتين، إلى جانب حديقة خاصة منسّقة مع جلسات مريحة وشرفة في الطابق الأول.
تربّع مدن فيوز في المرتبة الخامسة، ويعتبر المجمع الوحيد في مدن الذي يضم شقق سكنية للبيع تتنوع بين شقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة وشقق ثلاث غرف وصالة.
المخططات الطابقية في مدن
يمكنك استعراض المخططات الطابقية في مدن بأبعاد ثنائية وثلاثية عبر موقع بيوت، واختيار العقار الأمثل للاستقرار وفقاً لاحتياجاتك ومتطلباتك مثل عدد الغرف وعدد أفراد العائلة والتكلفة.
مواصلات و مواقف السيارات في مدن
تمتلئ المنطقة بمواقف السيارات، حيث توفر جميع الفلل ومنازل التاون هاوس مواقف سيارات تتسع لسيارتين اثنتين على الأقل، هذا وتوفر المنطقة مواقف سيارات عامة ومواقف للزوار إلى جانب وافر من مواقف السيارات في مركز السلام التجاري.
من يعتمد في تنقله على مواصلات النقل العام يمكنه العثور على موقفي باصات قرب مدن – مركز السلام التجاري، أما أقرب محطة مترو فهي محطة مترو مول الإمارات التي يمكن الوصول إليها عبر ركوب الباص رقم F32. فيما يتعلق بسيارات الأجرة، فمن الصعب العثور عليها في المنطقة الأمر الذي يحتّم على السكان طلب سيارة خاصة عبر تطبيقات الهاتف الذكي.
خدمات و مدارس و مراكز الرعاية الصحية
يضمن الاستقرار في مدن تجربة فريدة لنمط الحياة النشط والحيوي، وسط وافر من المرافق والخدمات التي قد يحتاجها السكان.
سوبرماركت في مدن
تضم مدن محلات سوبرماركت عديدة يمكن منها شراء مختلف ما قد يحتاجه السكان، وتشمل جيان إكسبريس وكارفور إلى جانب شويترامس الذي يوفر بضائع مستوردة من الولايات المتحدة وغيرها من البلدان، هذا وتنتشر عدّة محلات بقالة وسوبرماركت صغيرة في أرجاء المنطقة وبعضها مخصص للسكان غير المسلمين مثل بريتش باتشر شوب الذي يبيع مختلف أنواع اللحوم المستوردة من المزارع البريطانية.
المحلات التجارية في مدن
نظراً لكون المنطقة تقسم إلى مجمعات سكنية مسوّرة تضم العديد من الفلل ومنازل التاون هاوس، فإنه في الغالب تفتقر هذه المجمعات إلى المحلات التجارية، رغم أن المنطقة الرئيسية تضم مركزاً تجارياً مطوّراً من قبل مجموعة دبي للعقارات يقبع على مساحة من الأرض قدرها 45 ألف قدم مربع، ويضم بدوره العديد من المرافق والمحلات التجارية، مثل:
- مصبغة شامبيون كلينرز
- صالون التجميل ذا لوفت للسيدات
- صيدلية ابن سينا
- سوبرماركت مايلستون
دور العبادة و مساجد قريبة من مدن
يعتبر مسجد مدن المسجد المركزي في المنطقة، ويوفر العديد من مواقف السيارات المظللة للمصلين، كما ويمكن للمسلمين أداء الصلوات الخمس في مسجد المدينة المستدامة الواقع عند حدود مدن مع المدينة المستدامة.
تعدّ كنيسة القديس ريغوريوس الأرثوذكسية من أقرب الكنائس على المنطقة إلى جانب كنيسة انترناشونال نابليز كوميونيتي وتقع كلتاهما في قرية جبل علي وعلى بعد 10 دقائق بالسيارة، أما كنيسة ماري الكاثوليكية فتبعد حوالي 25 دقيقة بالسيارة.
لا تضم المنطقة في الوقت الحالي أية معابد هندوسية وبوذية وسيخية، إلا أن أتباع الديانة السيخية يمكنهم الوصول إلى معبد غورو دربار سيخ غرودوارا الذي يسهل الوصول إليه في غضون 30 دقيقة.
جامعات و مدارس قريبة من مدن
رغم أن مدن منطقة حديثة التطوير والإنشاء، إلا أنها تحتضن مدرسة جبل علي التي افتتحت عام 1978 وتدرّس الطلاب المنهج البريطاني حتى السنة 9. حافظت المدرسة على تقييم “جيد جداً” وتعتبر من أفضل المدارس المقيّمة من قبل هيئة المعرفة والتنمية البشرية (KHDA) على مدى آخر 3 سنوات، وعلى نسقها مدرسة ساوث فيو التي تتبع نفس المنهج الدراسي حتى السنة 8 وتقع في دبي لاند. تقع مدرسة جميرا للتخاطب بالانجليزية في المرابع العربية على بعد 5 دقائق بالسيارة، وهي مدرسة مرموقة للغاية تدرّس الطلاب المنهج البريطاني حتى السنة 11 وتستكمل بعدها تعليمها المتميز لكن بتدريس منهج البكلوريا الدولية (IB) للصفوف 12 و 13.
يمكن للأهالي تسجيل أطفالهم في حضانات قريبة ومميزة، مثل حضانة بلوسوم التي تتبع في تعليمها منهاج مرحلة السنوات الأساسية المبكرة (EYFS)، هذا ويجدر بالذكر أن أغلبية سكان مدن من الجنسية البريطانية، الأمر الذي لأجله نجد وفرة في المدارس التي تتبع المناهج البريطانية في المنطقة.
من يرغب باستكمال تعليمه الجامعي، يمكنه التوجه إلى المدينة الأكاديمية الكائنة قرب مدينة دبي للسيليكون والتي تبعد حوالي 25 دقيقة والتي تحتضن خيارات فريدة من الجامعات والمعاهد والكليات، مثيلات جامعة زايد وجامعة برمنغهام دبي وجامعة الإمارات للطيران وغيرها الكثير. هذا وتضم حديقة المعرفة في دبي خيارات تعليمية مميزة، مثل جامعة أبوظبي وجامعة مانشستر كما كلية هولت العالمية لإدارة الأعمال الدولية دبي، ويجدر بالذكر أن جميع هذه الجامعات معتمدة في دولة الإمارت العربية المتحدة وتوفر برامج بكالوريوس وماجستير ودكتوراه في العديد من التخصصات.
عيادات و مستشفيات قريبة من مدن
تفتقر المنطقة للمستشفيات والعيادات، إلا أن الأحياء المجاورة تشمل مركز أستر الطبي والمستشفى السعودي الألماني الذي يستقبل الحالات الطارئة والحثيثة والذي يقع في منطقة البرشاء إلى جانب مستشفى ميدكلينك بارك فيو في شارع أم سقيم. من يحتاج وضعه الصحّي إلى عناية مختصّة في مجال محدد يتوفر مركز ميامي لتأهيل أطفال التوحد الذي يشتهر بتقديم برامج تأهيل لمرضى التوحد وغيره من الاضطرابات السلوكية، هذا ويمكن شراء مختلف العلاجات والأدوية واللوازم الطبية من صيدلية بن سينا الكائنة في تاون سنتر وتعمل من الساعة 7 صباحاً حتى الساعة 10 مساءً.
مناطق قريبة
يمكن الوصول بسهولة مطلقة إلى شارع أم سقيم، هذا وتقع مدن قرب كل من المرابع العربية والمدينة المستدامة المطورة من قبل شركة دايموند ديفلوبرز عام 2015 والمرابع العربية 2 إضافة إلى منطقة رمرام، وإلى جانب مدينة دبي الرياضية التي يستغرق الوصول إليها 10 دقائق عبر شارع D61.
نمط الحياة
مراكز التسوق و المطاعم و المقاهي
مولات قريبة من مدن
يضم مركز السلام التجاري العديد من الخدمات والمرافق مثل صالة طعام ومختلف الخدمات المجتمعية والرعاية الصحية والتعليم والمرافق الرياضية وغيرها، هذا ويمكن لمن يرغب بالمحافظة على جسد رشيق وصحي التسجيل في فتنس فيرست الواقع ضمن حدود المنطقة والذي يتميز بمدى جاهزيته وحداثة الأجهزة والمعدات الرياضية التي يوفرها للزوار، بالإضافة إلى خدماته الفريدة التي تشمل جلسات تدريب فردية ومعسكرات تدريب وتدريبات لزيادة لياقة الأطفال إلى جانب بركة السباحة التي يشرف عليها منقذون مدربون بعناية يوفرون تدريباً مكثفاً للسباحة.
يعتبر معيصم سيتي سنتر من خيارات التسوق الرائجة القريبة من المنطقة، إذ يسهل الوصول إليه في غضون 15 دقيقة بالسيارة، وانطلاقاً من رؤية مجموعة ماجد الفطيم، فإن المول يضمن وفرة جميع الجوانب اللازمة لضروريات الحياة، بالإضافة إلى ضمّه وجهة ترفيهية يفضلها الأطفال الصغار ألا وهي ماجيك بلانيت.
هذا ويقع فيرست افينيو مول في موتور سيتي، ويتفرّد بتصميمه الفذّ الذي يتبع أنماط العمارة الأوروبيّة الحديثة والعصرية المناصرة للبيئة، ويضم شوارع مرصوفة وزخارف تضفي جمالية كبيرة على المول، عدا عن متاجره المميزة البالغ عددها قرابة 50 محل تجاري وأكثر من 15 خيار مطاعم لتتذوق ما تشتهي.
مطاعم مدن
بعيداً عن المطاعم المتواجدة في مركز السلام التجاري، تشتمل المنطقة وما يجاورها على عدد لا بأس به من خيارات الطعام المميزة، فعلى سبيل المثال يمكنك زيارة شيه سوشي الكائن في المرابع العربية لتجربة أشهى الأطباق اليابانية وتجربة أباجور بيسترو الواقع في مركز السلام التجاري الذي يقدّم أطباقاً تقليدية شرق أوسطية مع الشيشة، أما إن كنت ترغب بتناول المأكولات البحرية فيمكنك التوجه إلى مطعم هوك & كوك.
شواطئ قريبة من مدن
يمكن زيارة جي بي ار لقضاء أمتع الأوقات على شاطئ ذا بيتش، ويستغرق الوصول إليه حوالي 20 دقيقة بالسيارة من مدن، ويعتبر من أفضل الشواطئ لكونه شاطئاً مفتوحاً يضم العديد من المرافق والخدمات مثل الملاعب والمطاعم والمحلات التجارية التي تلبّي جميع احتياجات زوار الشاطئ.
أنشطة ترفيهية و معالم بارزة
يقصد العديدون نادي دبي للبولو والفروسية الواقع قرب مدن لتعلّم ركوب الخيل وممارسة هذه الهواية وغيرها من الرياضات التي يقدّمها النادي، مثل رياضة البولو وركوب الخيل والقفز به عبر الصحراء العربية، هذا ويوفر النادي مجموعة من المطاعم المميزة التي يمكن الاستفادة منها لاستضافة الفعاليات والنشاطات المختلفة.
بما أن مدن تتصل بشارع القدرة، فيمكنك الوصول في غضون دقائق معدودة إلى المشروع الغذائي الجديد المطلق من قبل مِراس، وهو عبارة عن تجمّع سخي لمجموعة كبيرة ومتنوعة من المطاعم التي تمكّن الزوار من تجربة ما لذّ وطاب من الأطباق أثناء رحلتهم المتوجهة إلى بحيرات الفلامنغو أو مغامرات ركوب الدراجات الهوائية. من الأنشطة الترفيهية الخارجية الفريدة من نوعها التي يمكن القيام بها أيضاً زيارة بحيرات القدرة والتخييم قربها ومشاهدة المناظر الطبيعية الخلابة، هذا ويجدر بالذكر أن شاحنات الطعام البارزة هناك تتلخص بكلّ من الأطباق الأمريكية الكلاسيكية من شاحنة برغر بت والكريب والقهوة من مقهى سادل وذا براس.
إن كنت تبحث عن المتعة برفقة أفراد عائلتك، فيمكنك زيارة عالم من المغامرات “آي ام جي” والقرية العالمية. تبعد آي ام جي حوالي 5 دقائق من مدن وهي أكبر مدينة ملاهي داخلية مكيّفة في العالم وتضم أقسام مغامرات مختلفة كلٌّ بشخصيته الكرتونية المتفردة من مارفل وكرتون نتورك. أما القرية العالمية، فيسهل الوصول إليها في غضون 7 دقائق فقط بالسيارة، وتتسم بأجواء ساحرة توفرها الأقسام المتنوعة التي تجسّد دولاً معينة وأكشاك الطعام الغربية والعربية وغيرها الكثير.
أنشطة خارجية و مراكز اللياقة و التجميل
تتنوع وسائل المتعة التي يمكن أن يستفيد منها سكان منطقة مدن، إذ توفر العديد من الملاعب ومركز مجتمعي يقدم ويستضيف بشكل دوريّ العديد من الأنشطة المتنوعة، هذا ويسهل الوصول إلى حديقة مدن سنترال المثالية للنزهات وقضاء وقت مريح مع العائلة في عطلة نهاية الأسبوع، حيث توفر مساحات خضراء شاسعة وحدائق مزينة بحرفية كبيرة ومناظر طبيعية خلابة ومضامير مشي وركوب دراجات هوائية مظللة إلى جانب ملاعب كرة القدم وكرة السلة التي تعقد فيها العديد من المباريات الأسرية الودية والحماسية. تجدر الإشارة إلى أن فتنس فيرست مركز لياقة مجهز بالكامل وشهير في مدن ويقدّم العديد من الدروس والخدمات الحصرية لأعضائه.
لجميع ما يتعلق بأمور العناية الشخصية والجمال، يمكن للسيدات التوجه إلى مجموعة من صالونات التجميل الواقعة بالقرب من المنطقة، مثل صالون تيبس آند توز وصالون ذا لوفت فيفث افينيو الواقع في مركز السلام التجاري، كما ريروتي للشعر والتجميل الذي يضم فرعين اثنين بجانب بعضهما أحدهما للرجال والآخر للسيدات إلى جانب ذا هيفن سبا للسيدات الكائن في المناطق المحيطة.
توفر منطقة مدن ملعب كرة قدم واسع يسمح للأطفال والكبار بالاستمتاع باللعب بحرية وضمن بيئة آمنة.
فعاليات المنطقة
يستضيف مركز السلام العديد من الفعاليات والنشاطات التي تساعد على خلق بيئة اجتماعية لطيفة بين السكان، حيث تقرّب أنشطته الترفيهية السكان من بعضهم، ويساعد توافر بركتي سباحة ونادي صحي وملاعب تنس ومنطقة لعب للأطفال على تكوين علاقات اجتماعية جديدة ملؤها الفرح والمتعة.
تحظى مدن بنصيب وافر من الاحتفالات بالأعياد والمناسبات السنوية، حيث تحتفل سنوياً بكلّ من الهالوين وأعياد الميلاد وعيد الفطر وعيد الأضحى، كما وتعرض المنطقة العديد من الأفلام في الهواء الطلق خلال الأشهر التي يكون الطقس فيها معتدلاً وجميلاً وغالباً في فصل الشتاء، ونظراً لكون المنطقة غنية بالفلل ومنازل التاون هاوس، فإن أغلبية قاطنيها من العائلات الأمر الذي لأجله تزخر المنطقة بالأطفال الذين يتنزهون على دراجاتهم الهوائية خلال فترات المساء.
يمكن لسكان مدن التواصل مع بعضهم والتعرف على باقي السكان كما متابعة آخر أخبار المنطقة الفرعية والرئيسية والإمارة بشكل عامٍ عبر مختلف صفحات مواقع التواصل الاجتماعي.
أمور واجب مراعاتها
إن خيارات عقارات للإيجار في مدن محدودة بعض الشيء، هذا وتناسب المنطقة العائلات حيث توفر العديد من المرافق الترفيهية لكل من الأطفال والبالغين إلى جانب ارتفاع مستوى أمان المنطقة نظراً لكونها مسورة ومراقبة على مدار الساعة، إلا أن من يعتمد في تنقله على مواصلات النقل العام سيواجه صعوبة بعض الشيء في الوصول إلى المرافق والخدمات الأساسية إلى جانب المناطق المحيطة.
الأسئلة المتكررة
ما هي أهم ايجابيات وسلبيات منطقة مدن في دبي لاند؟
يوفر مجمع مدن دبي عدة ميزات جعلته يحظى باهتمام المستثمرين والراغبين بالاستقرار في دبي لاند، ليصبح الخيار الأول عند التفكير بقرار الاستقرار في دبي، ومن أهم ايجابياته تنوّع العقارات بين الفلل ومنازل التاون هاوس والشقق فتشمل المخططات الطابقية للفلل كل من فلل 3 غرف و فلل 4 غرف و فلل 5 غرف، أما المخططات الطابقية لمنازل التاون هاوس فتشمل تاون هاوس غرفتين وصولاً إلى تاون هاوس 5 غرف، بينما تتنوع المخططات الطابقية للشقق بين شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة. من الإيجابيات الهامة التي تتحلى بها مدن، وفرة المرافق الأساسية كالمدارس والمحلات التجارية والمطاعم وغيرها العديد الأمر الذي يجعل الوصول إلى الاحتياجات الأساسية أمراً غاية في السهولة. أما فيما يتعلق بسلبيات المنطقة، فأبرزها صعوبة التنقل دون امتلاك سيارة خاصة وعمليات التطوير والإنشاءات القائمة في المنطقة. يمكنك التعرف على مزيد من المعلومات التي تهمك تجاه السكن في مدن دبي بتصفح مدونة ماي بيوت الثرية بالمعلومات.
أي الفنادق أقرب من مدن؟
تضم المناطق المجاورة لمدن عدداً لا بأس به من خيارات المبيت، منها فندق استوديو وان دبي الذي يبعد حوالي 16 دقيقة والذي يوفر العديد من الخدمات مثل خدمة الغرف والإنترنت المجاني والسريع ومكتب الاستقبال الذي يعمل على مدار الساعة، بالإضافة إلى العديد من المرافق الفريدة من نوعها مثل مركز اللياقة المجهز بالكامل وبركة السباحة الخارجية والسبا الذي يضم جاكوزي وساونا وغرفة بخار. من الفنادق الأخرى القريبة والمميزة، فندق وأجنحة تريبان الذي يستغرق الوصول إليه حوالي 12 دقيقة عبر شارع حصة والذي يسهل الوصول منه إلى العديد من المعالم البارزة في دبي، مثل نافورة دبي الراقصة وبرج خليفة الواقعان على بعد 18 كيلومتر ومول الإمارات الذي يبعد قرابة 9 كيلومتر.
كم من الوقت يستغرق الوصول إلى كل من إمارتيّ الشارقة وأبوظبي؟
يمكن الوصول إلى إمارة الشارقة في غضون 38 دقيقة بالسيارة عبر شارع الشيخ محمد بن زايد، أما الوصول إلى إمارة أبوظبي فممكن في غضون ساعة و 20 دقيقة بالسيارة عبر شارع الشيخ زايد.
الموقع
- قريبة من المرابع العربية
- يقع مطار آل مكتوم الدولي على بعد 15 دقيقة
- يسهل الوصول إلى شارع الشيخ محمد بن زايد في غضون 5 دقائق بالسيارة
- يبعد مقر اكسبو 2020 مدّة 15 دقيقة
- يستغرق الوصول إلى كلّ من داون تاون دبي كما منطقة برج خليفة قرابة 30 دقيقة