المدينة المستدامة دبي

• العقارات
• اتجاه ايجار العقارات
• اتجاه اسعار العقارات
• المناطق الأكثر طلباً
• جامعات و مدارس قريبة
• عيادات و مستشفيات قريبة
• شواطئ قريبة
• الأسئلة المتكررة

طوّرت المدينة المستدامة من قبل شركة دايموند ديفلوبرز عام 2015، وهي منطقة سكنية تتبع نمط حياة صديق للبيئة وتعتبر من أفضل المدن المستدامة الخضراء في دبي وتعكس رؤية إمارة دبي للمستقبل، حيث أنه المشروع الأول الموفر للطاقة في الإمارات ويقع في شارع القدرة. بنيت جميع عقارات المنطقة بشكل يحفظ ويوفر الطاقة بجميع أنواعها مع الحفاظ على جميع مظاهر الحياة العصرية.

مضت سنوات قليلة منذ أفصحت دولة الإمارات العربية المتحدة عن مشاريع الاستدامة في الامارات في شتى المجالات، والتي تهدف إلى خلق مستقبل مشرق وصحي ومستدام مثل مشروع المدينة المستدامة دبي الكائنة على بعد 18 ميل – أي ما يقارب 29 كيلومتر – عن وسط مدينة دبي، هذا ويجدر بالذكر أن أعمال الإنشاءات ابتدأت عام 2013 وانتهت عام 2019.

• منطقة مكتفية ذاتياً ومستدامة هدفها الحفاظ على البيئة وتتبني مفهوم “استهلاك صفر”
• تتنوع العقارات بين الفلل ومنازل التاون هاوس
• صممت خصيصاً للمحافظة على البيئة بجعلها منطقة خالية من السيارات لتقليل التلوث، والاعتماد على مصادر الطاقة المتجددة بتجهيز المنازل بألواح شمسية
• تسمح للسكان بزراعة مختلف النباتات في حدائقهم
• تضم العديد من المساجد والمرافق الطبية والمدارس ومحلات السوبرماركت

بنيت المدينة المستدامة وفقاً لمبدأ “استهلاك صفر”؛ حيث لا تستهلك أكثر مما تنتج وذلك بغرض الحفاظ على البيئة، هذا ويضمن الاستقرار في المدينة المستدامة نمط حياة نظيف وفاخر، إذ تضم المنطقة 500 فيلا بتصاميم معمارية عبقرية تضمن بيئة سكنية نقية وحيوية. حازت المنطقة على جائزة أفضل مشروع مستدام في دول مجلس التعاون الخليجي، إذ تشمل ألواحاً شمسية وأجهزة موفرة للطاقة ومناطق خالية من السيارات في كلّ من المناطق السكنية والتجارية، هذا وحافظت حتى الوقت الحالي على أكثر من 6,741 طن من انباعاثات الغازات من البيوت البلاستيكية، الأمر الذي يؤكد على خطتها في الحفاظ على مصادر الطاقة.

انطلاقاً من رؤية مطورو المنطقة في الحفاظ على البيئة والتقليل من التلوث، تحفز المنطقة السكان على ركوب مواصلات النقل العام والعربات التي تجرّها الأحصنة كما السيارات التي تعمل بالشحن عوضاً عن السيارات الخاصة التي تستهلك البنزين، هذا ووفرت المنطقة قرابة 250 محطة شحن كهربائي إلى جانب باصات تعمل بالطاقة الكهربائية تضمن المحافظة على البيئة وعدم إطلاق عوادم ملوثة وضارة وتلبي حاجة السكان في التنقل في أرجاء المنطقة بشكل مجاني وبدون أي تكلفة.

تضم المنطقة حوالي 500 فيلا تمتد على مساحة من الأرض قدرها 113 فدان – أي 0.5 كيلومتر مربع – وهي إحدى أبرز مناطق التملك الحر في دبي، هذا وتقسم المدينة المستدامة إلى 5 أطرزة توفر كل منها مزرعة لطيفة مساحتها الإجمالية تبلغ حوالي 3,000 متر مربع، وتمتدّ على طول المنطقة مشكلة أساس المسطحات الخضراء في المدينة المستدامة، إذ توفر بيوتاً بلاستيكية على شكل قباب عددها 11 قبة.

يمكن العثور على العديد من عقارات للإيجار في المدينة المستدامة التي تتنوع بين فلل ومنازل تاون هاوس، وبذكر هذا تتوجب الإشارة إلى أن الطراز 1 والطراز 2 هما من ابرز مناطق استئجار الفلل في المدينة المستدامة.

نظراً لكون الوحدات السكنية مبنيّة لتحفظ مصادر الطاقة وتقلل من التلوث، سيلاحظ السكان انخفاض فواتير الكهرباء والمياه بنسبة 50% وذلك بفضل الألواح الشمسية المركّبة على سطح كلّ منزل إلى جانب الجدران المعزولة والتي تحافظ على درجات الحرارة بالداخل ويولد الطاقة ذاتياً، الأمر الذي يقلّص استهلاك الكهرباء بما يقارب 25-30 كيلو واط / الساعة، هذا ويتم إعادة تدوير المياه والفضلات التي يتم التخلص منها بشكل دوريّ.

تتوفر منطقة مخصصة لصف السيارات مدعمة بألواح شمسية لشحن السيارات التي تعمل على الكهرباء، وخصص موقفيّ سيارات لكل فيلا. تجدر الإشارة إلى أن الألواح الشمسية هذه تزوّد الإنارة أيضاً لأضواء الشارع ومحطات الشحن، كما ما يلزم البيوت البلاستيكية والزراعة وما إلى ذلك من طاقة مجاناً ودون أية تكاليف.

بُنيت المدينة المستدامة على بعد 18 ميلاً من وسط مدينة دبي، إلا أنها لا توفر أية محطات مترو، هذا ويقع موقف باص دبي الأقرب من المنطقة عند المدخل مباشرة، ويمرّ به الباص رقمF32 وJ02، ورغم أنها منطقة خالية من السيارات، إلا أنه تتوفر أماكن مخصصة لمواقف السيارات.

يمكن شراء مختلف الاحتياجات اليومية والشهرية من زووم سوبرماركت الواقع ضمن حدود المنطقة، هذا ويقع كارفور في سوق المرابع العربية المجاور ويعتبر أحد أهم سلاسل سوبرماركت في دبي، في حين تضم مدن جيان إكسبريس، أما منطقة ليان فتضم شويترامس الذي يضم بضائع مستوردة من أوروبا وآسيا.

انطلاقاً من مبدأ تعزيز نمط الحياة الصديق للبيئة، يتم تشجيع السكان على زراعة خضراواتهم في المزارع الواقعة ضمن حدود المنطقة، هذا وللسكان حرية حصد ما زرعت أيديهم توكيداً على ضرورة الاكتفاء الذاتي.

تتواجد معظم المحلات التجارية في المدينة المستدامة بلازا، وتشمل ما يلي:

• صيدلية لايف
• سي سولت سبا
• بلاي بوينت
• حضانة بدايات للأطفال
• ليفز أند مور للزراعة
• سبيل ذا بين كافيه

يمكن للمسلمين أداء صلواتهم الخمس في المسجد المركزي الواقع ضمن حدود المنطقة ويعرف باسم مسجد المدينة المستدامة، أو بالتوجه إلى مسجد سلام الكائن على بعد 11 دقيقة من المنطقة.

تفتقر المنطقة لدور العبادة الأخرى كالكنائس، إلا أنه يمكن زيارة أهم كنائس دبي مثل كنيسة كاسا دي اوراثيون توري فويرتي الواقعة على بعد 20 دقيقة.

تعزيزاً للبيئة العائلية المثالية، تضم مدينة دبي المستدامة وما يجاورها من مناطق عدداً من المدارس الشهيرة، منها مدرسة فايرجرين انترناشيونال التي تتبع في تعليمها منهج البكالوريا الدولية (IB)، كما حضانة كرياكيدز التي تضمن بيئة تعليمية وممتعة للأطفال وفقاً لمنهج التعليم المبكر للمرحلة التأسيسية (EYFS) ومنهج مونتيسوري إلى جانب المنهج النرويجي وبرامج تعليم الأطفال والرضّع.

من يرغب بإكمال تعليمه الجامعي، يمكنه الالتحاق بعدد من جامعات دبي القريبة التي تبعد مدّة لا تزيد عن 25 دقيقة تقريباً وتقع في المدينة الأكاديمية في دبي، وتشمل كلّ من برايتون كوليدج وجامعة دبي.

تقدم العيادات والمرافق الطبية في مشروع المدينة المستدامة دبي خدمات طبية متخصصة، وتتبع جميعها نهجاً شاملاً في تشخيص الأمراض ثم توجيه المريض للعلاج الأنسب، فمن أفضل المراكز الطبية والعيادات القريبة من المنطقة مركز ميامي لتأهيل أطفال التوحد وعيادة ذا كايرون، إلى جانب مركز آستر الطبي وعيادة آستر الواقعتان في المرابع العربية 2، هذا وتتوافر مختبرات فيتزوفيا باثولوجي وصيدلية لايف في قلب بلازا المدينة المستدامة دبي.

هذا ويمكن للسكان الوصول إلى مستشفى الإمارات الذي يبعد حوالي 13 دقيقة عن المدينة المستدامة ويعتبر أحد أهم مستشفيات دبي، كما مركز ميدكير الطبي في غضون 15 دقيقة لتلقّي علاجاً مختصاً لمختلف الأمراض والحالات الطارئة.

تعد قرية سند في قلب المدينة المستدامة دبي أكبر مركزٍ في العالم لتأهيل وتعليم الأطفال والكبار من أصحاب الهمم، حيث تهدف بشكلٍ رئيسي إلى دمج المصابين باضطرابات طيف التوحّد والأمراض المشابهة في المجتمع، وتحسين إمكاناتهم وقدراتهم بكافة الوسائل الممكنة وفي مختلف المجالات الحياتية، بما فيها الموسيقى والفن والبستنة والرياضة، وذلك بالاعتماد على وضع خطط فردية متكاملة لدعم ورعاية الأطفال وعائلاتهم. تغطي قرية سند لأصحاب الهمم مساحة تصل إلى 30,000 متر مربع، وتتضمن مجموعة من المرافق الداخلية والخارجية ضمن بيئة آمنة ومريحة.

سيجد مالكو الحيوانات الأليفة عيادة ستار الطبية ضمن حدود قلب المنطقة ذاتها، وتقدّم العيادة العديد من الخدمات منها خدمة مجالسة الحيوانات وتمشيتها، إلى جانب عدد من الخدمات الطبية مثل الجراحة والطوارئ والمطاعيم والأشعة وغيرها الكثير.

بنيت المدينة المستدامة في ضواحي دبي، مما يتطلب مزيداً من الوقت للوصول إلى وسط دبي، إلا أنها محاطة بالعديد من المناطق الهامة مثل المرابع العربية ومدن ومجمع ليان الكائن نحو الجنوب من فلل الواحة. هذا وتبعد المنطقة قرابة 6 دقائق عن نادي بلانتيشن للفروسية والبولو الذي يوفر العديد من خيارات الترفيه مثل ركوب الخيل ورياضة البولو ويتميز بإطلالاته الخلابة الساحرة على مساحات خضراء شاسعة.

لا بدّ من زيارة حديقة الزهور في دبي التي تبعد قرابة 10 دقائق بالسيارة عن المدينة المستدامة والتي تضم مجسدات ضخمة مكسوّة بالكامل بالزهور المتفتّحة والنباتات الخضراء المتفتحة، إلى جانب موتور سيتي التي تبعد المسافة ذاتها عن المنطقة.

تشمل خيارات التسوق للمقيمين في المنطقة المدينة المستدامة بلازا الواقع ضمن حدود المنطقة، إلى جانب مولات دبي الضخمة والقريبة، مثل دبي مارينا مول الذي يتكون من 4 طوابق ويشتمل على ما يقارب 130 متجر، بالإضافة إلى مول الإمارات، ويمكن الوصول إلى هاذان الخياران في غضون 25 دقيقة.

يضم دبي أوتلت مول حوالي 1,200 محل للعلامات التجارية الفاخرة ويبعد قرابة 19 دقيقة عن المدينة المستدامة ويقع في دبي لاند. يوفر المول العديد من الخصومات على أرقى الماركات العالمية مثل كوتش ودولتشي آند غابانا وإلكساندر ماكوين وغيرها العديد، الأمر الذي يؤكد على كونه المكان الأمثل لمحبي التسوق وشراء الماركات العالمية.

من يرغب بتناول أطباق تايلندية لذيذة يمكنه التوجه إلى مطعم توك توك للمأكولات التايلندية التقليدية والذي يقع ضمن حدود المنطقة، أما من يرغب بتناول مأكولات بحرية فيقدّم مطعم هوك & كوك أشهى الأطباق ضمن جلسات مريحة داخلية وخارجية في الهواء الطلق.

فيما يتعلق بالمطاعم الراقية الواقعة خارج حدود المدينة المستدامة، يتوفر مطعم ذا باليرمو وبيتزا فريدم على بعد 9 دقائق من المنطقة، أما خيارات مطاعم الوجبات السريعة فتشمل مكدونالدز وستاربكس الواقعان على بعد 10 دقائق عن المدينة المستدامة.

بما أن المدينة المستدامة بنيت بعيداً عن ساحل دبي، فقد يستغرق الوصول إلى الشاطئ بعضاً من الوقت، حيث يمكن الوصول إلى شاطئ الصفوح – يطلق عليه البعض اسم الشاطئ السري – وشاطئ جميرا العام المثالي للسباحة وسنسيت بيتش في غضون 25 إلى 30 دقيقة.

تضم المنطقة عدداً لا بأس به من المحلات التجارية والمقاهي والمطاعم كما المكاتب والشقق، الأمر الذي لا يضطر سكان المنطقة إلى التنقل مسافات طويلة للوصول إلى احتياجاتهم الأساسية والثانوية.

هذا وتقع العديد من المرافق والخدمات في المدينة المستدامة بلازا الذي يغطي مساحة من الأرض قدرها 15,000 متر مربع، ويتكون من 5 مباني منخفضة الارتفاع توفر شتى الخدمات بما في ذلك العيادات ومراكز التعليم والصالونات وتستضيف العديد من الأنشطة والفعاليات للأطفال.

لا يقتصر نمط الحياة الذي توفره المدينة المستدامة على الهدوء والبيئة الصحية فقط، بل وتتيح نمطاً معيشياً فاخراً أيضاً، فيتوافر ضمن حدود مدينة دبي المستدامة نادي سستينبل ستي للفروسية الذي يبرز عن غيره في تعليم أساسيات وأصول الفروسية للناس من كافة الفئات وذلك عن طريق مجموعة من الدروس التعليمية التي تناسب مرحلة المتقدم ويتم إعطائها على مدربين من أصحاب الخبرة الطويلة في مجال الفروسية، كما يمكن التمتع بجولات ركوب الخيول ضمن مسار يبلغ طوله 4 كيلومتر ويحيط بالمدينة المستدامة في دبي.

من المرافق التي توفرها المدينة المستدامة لضمان نمط حياة حيوي ونشيط، مضمار الركض والدراجات الهوائية الذي يمتدّ على طول 4 كيلومتر ومراكز اللياقة المجهزة بالكامل كما برك السباحة، هذا وتشجّع المنطقة نمط الحياة الصحي وتستضيف بشكل دوريّ عدداً لا بأس به من الأنشطة الرياضية التي تشمل ورشات الدراجات وبطولات كرة القدم وسباقات ثلاثية تتضمن السباحة وركوب الدراجات والركض مسافة طويلة وغيرها العديد من الرياضات المتنوعة والأنشطة المختلفة.

هذا وبنيت مختلف مراكز اللياقة في المدينة المستدامة وفقاً لمفهوم الاستدامة، إذ تضم أجهزة ركوب الدراجات والجري التي تنتج الطاقة عند استخدامه، الأمر الذي يشجع الحفاظ على الطاقة والحيوية في الآن ذاته.

تتوفر 4 ملاعب في أرجاء المنطقة تجسد جميعها مفهوم إعادة التدوير ونمط الحياة الصديق للبيئة، إذ أن أسطحها مصنوعة من الإطارات المعاد تدويرها، كما يتم تقديم دروس في ركوب الخيل في الضواحي إلى جانب دروس مجانية في ركوب الخيل للأطفال.

يمكن للسيدات قصد عدد من أشهر صالونات دبي التي يتوفر بعضها في منطقة دبي المستدامة وتحديداً في بلازا المدينة المستدامة، وتشمل كل من ايتيرنيتي صالون وسي سولت سبا.

تستضيف المدينة المستدامة العديد من الفعاليات والأنشطة التي تضيف حيوية على المنطقة من جديد، حيث تعقد نزهات عامة لجميع سكان المنطقة تهدف إلى تعزيز الوحدة والتناغم فيما بينهم، كما تعقد أنشطة اجتماعية تجمع بين السكان كافّة بما في ذلك أصحاب الهمم لتعزيز فكرة المساواة والعدل، وتشمل ورش العمل والمعارض وعروض الأفلام والحفلات الموسيقية وغيرها من الفعاليات الفنّية، ومن خلال هذا يتم تنمية الشعور بالرضا لدى كافة السكان.

للمهتمين بالقراءة والمطالعة، يمكنهم الاشتراك بمختلف صفحات مواقع التواصل الاجتماعي الخاصة بالمدينة المستدامة.

المدينة المستدامة مشروعٌ ضخمٌ يقع في ضواحي مدينة دبي وبني بجهود ضخمة من مبادرات للحفاظ على الطاقة المتجددة لينطلق بعدها بقوّة معززاً هذه الفكرة، إلا أن من يرغب بالاستقرار في المنطقة يجدر عليه معرفة أنه قد يضطر لقضاء وقت طويل في التنقل داخل المنطقة وإلى ما يجاورها نظراً لافتقار المدينة المستدامة لوسائل النقل العام وبعدها عن وسط المدينة في دبي.

صرّح المدير التنفيذي لمعهد الدراسات البيئية المستدامة سي إنستيتيوت (See Institute) أن فكرة المدينة المستدامة جاءت من الأزمة المالية العالمية التي شهدها العالم عام 2007-2008، والتي أيقظت العقول على الحاجة الملحة لإيجاد نموذج مختلف يوزن بين البيئة والحسّ التجاري في الآن ذاته، حيث بنيت المدينة المستدامة كمركز مزدهر للعائلات والأعمال الصغيرة الصديقة والمناصرة للبيئة، ويقطنها في الوقت الحالي أكثر من 3,000 نسمة.

تأخذ جميع المشاريع الواقعة في المدينة المستدامة موضوع الاستدامة والتقليل من استهلاك الطاقة على محمل الجدّ، حيث يبذل طاقم عمل كافيه سبيل ذا بين أقصى جهودهم في الحفاظ على البيئة عبر خبز كميات صغيرة يومياً من كلّ الأصناف كي لا يهدرون أيّ من المكونات ولتكون طازجة على الدوام، كما يقومون بالاستفادة من الخضراوات والفواكه العضوية المباعة في السوق المحلي ويتزودون منه بشكلٍ دوريٍّ منعاً للهدر والإسراف. هذا وتدير المصممة آلانا سوروكين علامة تجارية تدعى جوزيف & الكساندر تعتمد فيها على بلاستيك المحيطات المعاد تدويرها في ألبسة السباحة، وتؤمن بأن الموضة المستدامة هي المفتاح من أجل إحداث الفرق الواضح والكبير على الكوكب ونشر الوعي حول أهمية الاستدامة التي تقلل من التلوث البيئي والبلاستيكي الضّار بالبيئة.

تعتبر الإمارات من أوائل الدول التي تعمل على تطبيق استراتيجيات المدن الخضراء المستدامة، وذلك انطلاقاً من إيمانها الراسخ بمدى أهمية الحماية البيئية والمحافظة على الموارد الطبيعية، وتقوم بذلك من خلال سنّ التشريعات والقوانين الصارمة التي تعمل على نشر الوعي بين أفراد المجتمع كافّةً، بالإضافة إلى إنشاء وتبنّي مشاريع مستدامة وصديقة للبيئة.

فمن أهم المشاريع المستدامة التي أقامتها دولة الإمارات، هي مدينة زهرة الصحراء التي تعتمد على نهج عمراني مستدام لحماية البيئة، وتقع في منطقة الروية وتدعم تطبيق البيئة الخضراء والنظيفة للتخفيف من درجات الحرارة وتنقية الهواء من الملوثات. إضافة إلى مدينة دبي الجنوب التي تعدّ من أهم المدن المستدامة في الامارات، إذ تهدف إلى توفير حلول حياة سعيدة في المقام الأول، وذلك عبر تطبيقها لأحداث التقنيات المتطورة الخاصة بالاستدامة بكافة أشكالها، كما ترتكز المواضيع المجتمعية في هذه المدينة على كيفية توفير مقومات الرفاهية التي تتنوع بين المجمعات السكنية المناسبة والمدارس والحضانات والمستشفيات وغيرها الكثير.

• توفر المنطقة أجواء مريحة وهادئة بعيداً عن صخب المدينة
• تقع في طريق القدرة
• يستغرق الوصول إلى مدينة دبي للاستوديوهات حوالي 6 دقائق
• تبعد موتور سيتي قرابة 10 دقائق بالسيارة
• يسهل الوصول إلى دبي أوتلت مول في غضون 19 دقيقة
• يمكن الوصول إلى مول الإمارات خلال 20 دقيقة بالسيارة
• يقع مطار آل مكتوم الدولي وموقع معرض اكسبو 2020 على بعد 25 دقيقة
• يبعد مطار دبي الدولي 35 دقيقة