الأحياء السكنية الأكثر طلباً لشراء العقارات في مجمع مدن في دبي
حاز مجمع مدن السكني على شهرة واسعة بين الجميع، خاصةً في إطار الاستثمار العقاري باختلاف أنواعه، فهذا المجمع الواقع على أطراف دبي لاند يوفر للقاطنين فيه نمط معيشة هادئ وغني بالمرافق الترفيهية والخدمية، المتمثلة بمركز تسوق يشتمل على سوبر ماركت وحضانة، ونادٍ صحي ومركز طبي ومسجد وأحواض سباحة ومنتزه، علاوةً على قربه من مجموعة من أفضل المؤسسات التعليمية ومراكز الترفيه والمطاعم والمقاهي، وبالحديث عن شراء العقارات في مجمع مدن السكني، سنعرض لك في مقالنا مجموعة من أكثر الأحياء السكنية طلباً لشراء العقارات في مجمع مدن السكني دبي، إضافة إلى متوسط الأسعار في كلٍ منها، فتابع معنا.
أكثر الأحياء السكنية طلباً لشراء العقارات في مجمع مدن السكني دبي
لا عجب أن السكن في مجمع مدن السكني أمرٌ يطمح إليه الكثيرون، حيث يشتمل على مجموعة متنوعة من العقارات، مثل التاون هاوس والفلل الموزعة داخل الأحياء المسوَرة الراقية، واستناداً لعمليات البحث التي تمت على موقع بيوت العقاري من قبل المهتمين بشراء العقارات في مجمع مدن خلال الفترة الماضية، نجد أن العديد من الأحياء السكنية تضم خيارات عدة لوحدات الفلل والتاون هاوس ذات التصاميم رفيعة المستوى. إليك الخيارات المتاحة:
المجمعات السكنية الأكثر طلباً لشراء الشقق في مدن
نستهل الحديث عن أكثر الأحياء السكنية طلباً لشراء العقارات في مجمع مدن السكني دبي، تحديداً في مجال الشقق بذكر شقق مدن فيوز من دبي العقارية، حيث تمثل مشروعاً جديداً شقق فيه رفيعة الطراز جاهزة للسكن، ويوفر لسكانه أسلوب حياةٍ عصريٍ ومستدام، حيث يضم مجموعة من مسارات المشي وركوب الدراجات الهوائية، فضلاً عن المساحات الخضراء والمرافق بشتى أنواعها.
يبلغ متوسط سعر الشقق فيه 1.485 مليون درهم إماراتي، وتصل نسبة العائد على الاستثمار إلى 7.22%. إليك أنواع الشقق مع متوسط السعر:
- شقق غرفة وصالة للبيع في مدن فيوز بمتوسط سعر 936,000 درهم إماراتي
- شقق 2 غرفة وصالة للبيع في مدن فيوز بمتوسط سعر 1.640 مليون درهم إماراتي
المجمعات السكنية الأكثر طلباً لشراء فلل في مدن
تتميز فلل للبيع في مدن بفخامتها ورقيها وبمساحاتها المتفاوتة، مما جعل هذا المجمع من المناطق السكنية الأكثر طلباً للعائلات في دبي، وأدناه سنضع بين يديك المجمعات التي توفر فلل للبيع وتشهد طلباً كبيراً من قبل الباحثين:
- أرابيلا تاون هاوس
- نسيم
- راحات
- 0
- 20%
- 40%
- 60%
- 80%100%
استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 12 أشهر
يُلاحَظ من الرسم البياني السابق تصدُر أرابيلا تاون هاوس عمليات البحث بنسبة وصلت إلى 42.34%، تليها نسيم التي حازت على 32.92% من العمليات، وأخيراً راحات، حيث بلغت نسبة البحث فيها 24.74%.
أرابيلا تاون هاوس
الأول في قائمة أكثر الأحياء السكنية طلباً بقصد شراء الفلل في مجمع مدن هو أرابيلا تاون هاوس، الواقع في جنوب شرق مجمع مدن السكني، وبالقرب من شارع الإمارات E11، ويعد المكان المثالي للمستثمرين وأصحاب المنازل الذين يبحثون عن فرص استثمارية في عالم الفلل الفاخرة، حيث يشتمل على مجموعة من المرافق الخدمية والرياضية، منها حوض سباحة مشترك وملعب كرة سلة ومساحات خضراء، علاوةً على سهولة الوصول منه الى مضمار الجري وركوب الدراجات.
بالحديث عن متوسط سعر الفلل فيه، فإنه يبلغ 2.950 مليون درهم إماراتي، في حين تبلغ نسبة العائد على الاستثمار 7.36%، حيث ستجد مجموعة فلل 3 غرف للبيع في أرابيلا تاون هاوس بمتوسط سعر 2.427 مليون درهم إماراتي.
نسيم
التالي في قائمة المناطق الأكثر طلباً لشراء الفلل في مدن هو نسيم الذي يعد مجمعاً سكنياً فرعياً ومسوّراً في مدن، كما أنه مجهز بنظام أمان على مدار اليوم، إضافةً إلى مساحة خاصة للعب الأطفال، ولا ننسى قربه من مجموعة من المؤسسات التعليمية، مثل مدرسة جيمس متروبول، إلى جانب مدرسة فيرجرين الدولية.
تم تصميم المجمع ليكون مناسباً لسكن الأشخاص الذين يفضلون نمط الحياة الحيوي، حيث يتميز المجمع بعدة خصائص بارزة، ومنها:
- اشتماله على وحدات سكنية تتميز بتصاميم معمارية عربية
- وقوعه على مقربة من المرافق الخدمية الأساسية
- ضمّه مساحات طبيعية خضراء
- توفر مختلف المرافق الترفيهية، مثل النوادي الرياضية ومحلات السوبر ماركت والمدارس والحضانات والملاعب الرياضية
إن أردت شراء فيلا راقية للغاية في هذا الحي، اعلم بأن متوسط سعرها 5.211 مليون درهم إماراتي، كما أن نسبة العائد على الاستثمار 6.54%، فستجد مجموعة فلل 4 غرف للبيع في نسيم مقابل 3.410 مليون درهم إماراتي في المتوسط.
راحات
ننتقل للحديث عن مجمع راحات دبي المسوّر، حيث ينعم المقيمون فيه بنمط معيشة هادئ ومفعم بالحيوية في نفس الوقت، وتقام فيه مجموعة من الأنشطة الخارجية، لذلك، يعد من أفضل الخيارات للعائلات والعاملين على حدٍ سواء، كما يصنف مجمعاً مثالياً لمحبي تربية الحيوانات الأليفة.
يمتاز المجمع بتوفير الخصوصية لقاطنيه، كما يحتضن العديد من الأنشطة الترفيهية. أما بالحديث عن العقارات، يشتمل المجمع على ما يقارب 400 عقار بمساحات متنوعة يسودها الطابع العربي الأصيل في تصاميمها، وإليك مميزات مجمع الراحات السكني:
- توفر الحدائق والمساحات الخضراء
- ضمه لعقارات ذات طابع عربي تقليدي
- وقوعه على مقربة من الشوارع الرئيسية
- توفر المرافق العصرية، مثل نوادي اللياقة البدنية ومحلات السوبر ماركت والمدارس والمساجد والحضانات
يبلغ متوسط سعر الفلل في راحات 4.092 مليون درهم إماراتي، أما العائد على الاستثمار فيبلغ ما يقارب 6.25%.
المجمعات السكنية الأكثر طلباً لشراء تاون هاوس في مدن
يبحث الكثيرون عن مباني تاون هاوس في مجمع مدن السكني، حيث تشتهر بتشطيباتها الفاخرة وقربها من كافة المرافق الأساسية التي تهم العائلات بالتحديد، ونذكر أدناه المناطق التي نالت نسب البحث الأعلى على موقع بيوت العقاري:
- أرابيلا تاون هاوس
- نسيم
- السلام
- 0
- 20%
- 40%
- 60%
- 80%100%
استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 12 أشهر
يوضح الرسم البياني أعلاه استحواذ حي أرابيلا تاون هاوس على 91.89%، فمن اسمه، يحتضن الحي مجموعة كبيرة من المباني من هذا النوع، يليه نسيم الذي حاز على 4.23% من تلك النسب، وأخيراً مجمع السلام الذي نال ما نسبته 3.88% من عمليات البحث.
استكمالاً لما سبق، تُعدّ مدن من المناطق الأكثر طلباً لشراء تاون هاوس في دبي، حيث تتميز هذه الوحدات السكنية بمساحاتها الواسعة، ومرافقها الفريدة من نوعها، فضلاً عن توفر الخدمات بالقرب منها، ما جعلها خياراً مناسباً لدى البعض عند الحديث عن الفرق بين التاون هاوس والفيلا، وأدناه سنضع بين يديك أفضل المناطق لشراء تاون هاوس في مدن ومتوسط أسعار الشراء في كل منها:
أرابيلا تاون هاوس
بالعودة إلى مجمع أرابيلا تاون هاوس الحائز على نسبة البحث الأعلى على موقع بيوت في إطار شراء التاون هاوس ضمن منطقة مدن، يبلغ السعر التقريبي لتلك العقارات 2.469 مليون درهم إماراتي، كما أن نسبة العائد على الاستثمار 7.83%. فيما يلي أنواع العقارات مع السعر:
- تاون هاوس 3 غرف للبيع في أرابيلا تاون هاوس مقابل 2.337 مليون درهم إماراتي
- تاون هاوس 4 غرف للبيع في أرابيلا تاون هاوس مقابل 2.793 مليون درهم إماراتي
نسيم
تتنوع مساحات وحدات تاون هاوس للبيع في نسيم، أما متوسط سعر بيع هذه الوحدات، فيصل إلى 3.017 مليون درهم إماراتي، كما تبلغ نسبة العائد على الاستثمار 6.68%، ووفقاً لبيانات موقع بيوت العقاري، تتوفر وحدات تاون هاوس 4 غرف للبيع في نسيم بمتوسط سعر يبلغ 3.017 مليون درهم إماراتي.
السلام
أخيراً وليس آخرا، حاز حي السلام على المرتبة الثالثة بين أكثر الأحياء السكنية طلباً لشراء التاون هاوس في مجمع مدن السكني، حيث يتمتع بموقعه الاستراتيجي وسهولة الوصول منه إلى شارع الشيخ محمد بن زايد وطريق الخيل، علاوةً على بعده مسافة تستغرق 25 دقيقة فقط عن كايت بيتش الذي يتميز برماله البيضاء ومياهه الزرقاء النقية.
يُعدّ مجمع السلام من المجمعات السكنية الملائمة للعائلات الكبيرة، حيث يوفر نظام أمان على مدار الساعة، إلى جانب ضمه وحدات سكنية متنوعة توفر جميع المرافق الأساسية، إضافةً الى المرافق الخدمية، مثل مركز تجاري ونوادٍ رياضية وصالونات تجميل وغيرها، لضمان رفاهية السكان وتلبية جميع احتياجاتهم. تتوفر كذلك مجموعة من الحضانات المرموقة في حي السلام، نذكر منها حضانة بلوسوم وحضانة ذا وندر ييرز، الى جانب المدارس التي تعتمد المناهج الدولية، مثل مدرسة فيرجرين إنترناشونال و مدرسة ساوث فيو وغيرها من المدارس.
يبلغ متوسط سعر التاون هاوس في السلام حوالي 3.050 مليون درهم إماراتي، وتبلغ نسبة العائد على الاستثمار ما يقارب 6.67%، حيث يمكن للعائلات اختيار تاون هاوس 4 غرف للبيع في السلام بمبلغ 3.050 مليون درهم إماراتي.
إلى هنا نختتم دليلنا الشامل حول أكثر الأحياء السكنية طلباً لشراء العقارات في مجمع مدن السكني دبي، حيث ذكرنا مزايا كلٍ منها وأوردنا تكلفة شراء الشقق والفلل والتاون هاوس بالتفصيل. إن كنت مهتماً بالسكن في هذا المجمع الراقي، اطّلع على مؤشر استئجار الفلل في مجمع مدن، واختر ما يناسبك منها، كما نوصيك بالتعرُف على مؤشر شراء العقارات في مجمع الفرجان، فحتماً ستجد ما يلبي طلبك.
ستجد المزيد من المقالات المنوّعة والمفيدة في مدوّنة ماي بيوت، المدوّنة العقارية الأولى من نوعها في الإمارات، فتفضل بتصفّحها، ولا تتردد بالتواصل معنا على الدوام، سيكون من دواعي سرورنا الرّد على جميع تعليقاتك واستفساراتك من خلال حيّز التعليقات أسفل الصفحة.