أبرز النقاط
معلومات عن أرابيلا تاون هاوس
نسرد لك في هذا الدليل كافة التفاصيل التي تتمحور حول مشروع أرابيلا تاون هاوس المذهل، وفي بداية حديثنا عنه يجدر بنا التنويه إلى أنه يقبع في قلب منطقة مدن الحيوية البارزة في إمارة دبي، وعلى مقربة من شارع الإمارات E611 وشارع القدرة D63.
طورت شركة دبي للعقارات مشروع أربيلا تاون هاوس المذهل في قلب منطقة مدن ذائعة الصيت في إمارة دبي، حيث ركّزت على العميل بشكل أساسي وسعت لطرح أفضل تجربة ممكنة لهم، وكل هذا يظهر بشكل جلي بالعقارات العصرية التي تتألف من غرفتين حتى 5 غرف، وتتميز بالتصاميم العصرية التي ترضي جميع الأذواق. لا بد أن نذكر هنا أن المشروع ينقسم إلى 4 مراحل، وقد انتهت المراحل الثلاثة الأولى، أما المرحلة الرابعة فإنها لا تزال قيد الإنشاء. تشتمل مرحلة أرابيلا 3 على 600 وحدة سكنية بتصاميم معمارية عصرية الطراز.
لمحة عامة
- مجمع سكني يتألف من منازل تاون هاوس
- يتمركز في منطقة مدن
- يوفر خاصية التملك الحر
- مطور من قِبل شركة دبي للعقارات التي تعد من أبرز المطورين العقاريين في دبي
- يشتمل على منازل تاون هاوس تتألف من غرفتين حتى 5 غرف بتصاميم خاطفة للأنظار
- ينفرد بالأجواء الحيوية الملائمة للعائلات
- تنتشر بين أرجائه الحدائق وأماكن اللعب للأطفال والمسارات الطويلة
- يتصل بشكل ممتاز بشارع القدرة وشارع الإمارات
الحي
عن المنطقة
عند التطرّق إلى أهم المشاريع السكنية الكائنة في منطقة مدن، لا يسعنا إلا أن نُلقِ الضوء على أرابيلا تاون هاوس الذي يعد من أفضل المناطق لاستئجار الفلل في مدن بالمجمل، ويمكننا حصر عوامل هذا الإقبال بخصائصه العصرية، حيث إنه ينفرد بالأجواء السكنية الهادئة الملائمة لاستقرار أفراد العائلة طويل الأمد، كما تتوفر فيه خدمات الأمن والحراسة على مدار الساعة. كل هذا جنباً إلى جنب مع عقاراته ذات التصاميم العصرية الفخمة وموقعه الجوهري بالقرب من المناطق الحيوية وشبكة الطرق الرئيسية في إمارة دبي.
نذكر فيما يأتي أبرز ما يتميز به المشروع السكني:
- يشتمل على حدائق طبيعية خضراء
- يتضمن برك سباحة مشتركة
- تتوفر فيه ملاعب كرة سلة وكرة قدم
عقارات أرابيلا تاون هاوس
عند السكن في أرابيلا تاون هاوس ستحظى باستقبال كل يوم بإشراقة الجمال وروعة التصاميم، فهُنا ستملئ عينيك بنور الصباح الذي يتدفّق بسلاسة عبر النوافذ الكبيرة، كما ستنعم بالمرافق العصرية التي ستضمن راحتك الفائقة، كل هذا مع التشطيبات عالية الجودة.
بالحديث عن عقارات المشروع بشكل مفصّل، فإنه يشتمل على منازل تاون هاوس تتألف من غرفتين حتى 5 غرف، بمساحات رحبة تتباين ما بين 1,984 و2,603 قدم مربع، كما يضم المجمع فلل تتألف من غرفتين و3 غرف و4 غرف و5 غرف، بمساحات تبدأ من 1,750 وتصل إلى 4,050 قدم مربع.
اتجاه ايجار عقارات أرابيلا تاون هاوس
نوع الفيلا | متوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي |
|---|---|
نوع الفيلا 2 غرفة | متوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي 79,000 |
نوع الفيلا 3 غرف | متوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي 100,000 |
نوع الفيلا 4 غرف | متوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي 123,000 |
نوع الفيلا 5 غرف | متوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي 154,000 |
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1767 قدم مربع
بالحديث عن الفلل المتوفرة للإيجار في المجمع، فإن إيجار فلل 3 غرف في أرابيلا تاون هاوس يبدأ من 110 آلاف درهم إماراتي سنوياً.
إذا كنت ترغب باستئجار منزل تاون هاوس في المشروع السكني، عليك تحضير مبلغ مالي معقول، حيث يبدأ إيجار تاون هاوس 3 غرف في أرابيلا تاون هاوس من 90 ألف درهم إماراتي سنوياً، أما إيجار تاون هاوس 4 غرف في أرابيلا تاون هاوس فإنه يتراوح ما بين 115 ألف و145 ألف درهم إماراتي سنوياً.
يمكن للراغبين بالسكن في المنطقة الاطلاع على وحدات تاون هاوس للإيجار في مدن بشكل عام للحصول على المزيد من الخيارات.
اتجاه اسعار عقارات أرابيلا تاون هاوس
نوع الفيلا | متوسط سعر البيع بالدرهم الإماراتي |
|---|---|
نوع الفيلا 2 غرفة | متوسط سعر البيع بالدرهم الإماراتي 1,222,000 |
نوع الفيلا 3 غرف | متوسط سعر البيع بالدرهم الإماراتي 1,581,000 |
نوع الفيلا 4 غرف | متوسط سعر البيع بالدرهم الإماراتي 2,132,000 |
نوع الفيلا 5 غرف | متوسط سعر البيع بالدرهم الإماراتي 2,568,000 |
تتوفر فلل ومنازل تاون هاوس في المجمع السكني متاحة للبيع بأسعار جيدة نستعرضها معك فيما يأتي:
- يتراوح سعر شراء فلل 3 غرف في أربيلا تاون هاوس ما بين 1.6 مليون و2.4 مليون درهم إماراتي
- يبدأ سعر فلل 4 غرف للبيع في أرابيلا تاون هاوس من 2.2 مليون ويصل إلى 2.7 مليون درهم إماراتي
- تتوفر فلل 5 غرف للبيع في أرابيلا تاون هاوس مقابل مبلغ يتراوح ما بين 3.1 مليون و3.4 مليون درهم إماراتي
أما بالنسبة لوحدات التاون هاوس، فتتفاوت أسعار بيعها على النحو التالي:
- يبلغ سعر شراء تاون هاوس غرفتين في أربيلا تاون هاوس قرابة 1.35 مليون درهم إماراتي
- يتباين سعر شراء تاون هاوس 4 غرف في أربيلا تاون هاوس ما بين 1.4 مليون و2.5 مليون درهم إماراتي
- يمكن شراء تاون هاوس 5 غرف في أربيلا تاون هاوس مقابل 3 مليون درهم إماراتي
يعد شراء الفلل ومنازل التاون هاوس في المجمع الفرعي صفقةً استثمارية مربحة، ويعزى ذلك لكونه واحد من أفضل المناطق لشراء العقارات في مدن.
عوائد الاستثمار في أرابيلا تاون هاوس
نوع الفيلا | عائد الاستئمار |
|---|---|
نوع الفيلا 2 غرفة | عائد الاستئمار 6.4% |
نوع الفيلا 3 غرف | عائد الاستئمار 6.1% |
نوع الفيلا 4 غرف | عائد الاستئمار 5.5% |
نوع الفيلا 5 غرف | عائد الاستئمار 5.4% |
يُحقق الاستثمار في أرابيلا تاون هاوس عوائد مُجزية، فقد احتلت فلل غرفتين المرتبة الأولى بنسبة عوائد على الاستثمار تصل إلى 6.4%، تلتها فلل 3 غرف بنسبة بلغت 6.1%، في حين احتلت فلل 4 غرف المرتبة الثالثة بعائد سنوي يبلغ 5.5%، أما فلل 5 غرف فيبلغ عائدها قرابة 5.4%.
مواصلات و مواقف السيارات في أرابيلا تاون هاوس
تتوفر مواقف للسيارات مخصصة للمقيمين تتسع لسيارتين على الأقل في كل وحدة سكنية في المجمع السكني، كما تتوفر مواقف تتسع لمركبات أكثر في المنازل الأكبر، بينما يمكن للضيوف الاستفادة من المواقف المتوفرة على أطراف الشارع لصف سياراتهم.
مواصلات أرابيلا تاون هاوس العامة
يستفيد المقيمون في أرابيلا تاون هاوس من وسائل المواصلات العامة في دبي، حيث يمكن الوصول إلى موقف مدن السلام – تاون سنتر في غضون 4 دقائق بالسيارة.
يمكن للمقيمين في أرابيلا تاون هاوس التنقل عبر مترو دبي أيضاً، حيث تقع محطة مترو ابن بطوطة على بعد 25 دقيقة بالسيارة.
خدمات و مدارس و مراكز الرعاية الصحية
سوبرماركت في أرابيلا تاون هاوس
لن يواجه سكان أرابيلا تاون هاوس أي مشكلات فيما يتعلق بالوصول إلى المرافق الخدمية الضرورية للحياة اليومية؛ ذلك نظراً لموقعه الجوهري القريب من كافة الخدمات، ففي غضون دقائق معدودة بالسيارة يمكن الوصول إلى عدد من أبرز محلات السوبر ماركت في دبي؛ مثل:
- سوبر ماركت جيان أكسبرس
- هايبر ماركت كارفور
- سوبر ماركت زوم
دور العبادة و مساجد أرابيلا تاون هاوس
لن يحتاج المقيمون في أرابيلا تاون هاوس لقطع مسافات كبيرة لأداء صلواتهم، حيث تنتشر على بعد دقائق معدودة العديد من المساجد؛ نذكر منها مسجد مدن الذي يقع على بعد دقائق سيراً على الأقدام، هذا ويسهل الوصول إلى كل من مسجد المرابع العربية ومسجد المدينة المستدامة.
علاوةً على ما سبق، يمكن للمقيمين في المجمع السكني الفرعي زيارة العديد من الكنائس الكائنة في منطقة جبل علي في غضون 18 إلى 22 دقيقة بالسيارة؛ منها كنيسة كاسا دي أوراسيون توري وكنيسة المسيح وكنيسة سانت مينا الأرثودكسية وكنيسة القديس فرانيسي الأسيزي الكاثوليكية.
كذلك يقع معبد السيخ الأكبر في دولة الإمارات، غورو ناناك دربار، على بعد 22 دقيقة بالسيارة عبر شارع حصة عن أرابيلا تاون هاوس، ويعد واحداً من أبرز معابد دبي.
مدارس أرابيلا تاون هاوس
يعد أرابيلا تاون هاوس وجهة مثالية لاستقرار العائلات طويل الأمد، ويظهر كل هذا بشكل واضح بانتشار المرافق الأساسية في المناطق القريبة منه، حيث يمكن في غضون دقائق معدودة الوصول إلى عدد من أبرز الحضانات في دبي؛ نذكر لك منها:
- حضانة بلوسوم
- حضانة كريكدز
- حضانة خطوة بخطوة
- حضانة قرية جبل علي
أما بالنسبة للراغبين بتسجيل أطفالهم في المدارس حسنة السمعة، فإنه لحسن الحظ تتنوع الخيارات المتاحة في المناطق القريبة من المجمع السكني؛ نسرد عليك منها الآتي:
- مدرسة ساوث فيو
- مدرسة جبل علي
- مدرسة جيمس متروبول
- مدرسة رانشز برايمري
يمكن الوصول إلى مدرسة ساوث فيو فإنه يمكن الوصول إليها بما لا يزيد عن 8 دقائق بالسيارة، وتعتمد المنهاج البريطاني بدءاً من المرحلة التأسيسية حتى السنة 9، وتحتضن بين أسوارها أكثر من 2,000 طالب.
بالحديث أولاً عن مدرسة جبل علي فإنها تُصنف على أنها من أقدم المدارس على مستوى إمارة دبي بالكامل، وتطرح المنهاج البريطاني للطلاب منذ مرحلة الحضانة حتى السنة 12، وتقع على مقربة من شارع حصة على بعد 11 دقيقة بالسيارة عن أرابيلا تاون هاوس.
يستغرق الوصول إلى مدرسة جيمس متروبول ما يقارب 12 دقيقة بالسيارة، وتطبق المنهاج البريطاني.
بالانتقال إلى مدرسة رانشز برايمري فإنها تعتمد هي الأخرى المنهاج البريطاني، وتتميز بكثرة مرافقها الترفيهية والتعليمية.
عيادات و مستشفيات أرابيلا تاون هاوس
يمكن للقاطنين في المجمع السكني الاستفادة من الخدمات الطبية التي تقدمها المسشفيات والمراكز الصحية في المناطق القريبة منها؛ مثل:
- مستشفى ميديكلينك موتور سيتي
- مستشفى ميديكلينك السهول
- مستشفى ميديكلينك بارك فيو
- عيادة أستر
- مركز أبكس الطبي
بالإضافة إلى ما سبق، يقع المستشفى السعودي الألماني على بعد دقائق بالسيارة أيضاً، ويعد واحداً من أبرز المستشفيات الخاصة في دبي، وينفرد عن غيره بمرافقه الخدمية رفيعة المستوى.
مناطق قريبة
تحيط بمجمع أرابيلا تاون هاوس العديد من المجمعات السكنية البارزة والمناطق السكنية؛ مثل:
تقع تاون سكوير دبي في الجهة الشرقية من المجمع، وتحده كل من المدينة المستدامة دبي الصديقة للبيئة بالإضافة إلى مجمع المرابع العربية 2 الذي يشتمل على فلل ومنازل تاون هاوس. كما يسهل الوصول إلى مجمع رمرام دبي.
نمط الحياة
مراكز التسوق و المطاعم و المقاهي
مولات أرابيلا تاون هاوس
بالإضافة إلى وقوع المجمع السكني الفرعي على مقربة من المتاجر ومحلات السوبر ماركت التي تلبي الاحتياجات الأساسية، يمكن للسكان أيضاً التبضع والتنزه في المولات المتكاملة الواقعة على بعد دقائق معدودة بالسيارة؛ نذكر لك منها كل مما يأتي:
- مركز السلام
- سيتي لاند مول
- سوق المرابع
- دبي أوتليت مول
يبعد مركز السلام 6 دقائق بالسيارة عن المجمع الفرعي ويعد وجهة التسوق الأقرب للمشروع، ويحتوي على العديد من المحلات التجارية والمطاعم والمقاهي.
أما سوق المرابع فإنه يقع على بعد بضع دقائق بالسيارة، ويتضمن بدوره أكثر من 35 مطعما ومحل تجاري محلي وعالمي؛ مثل ماك وسكتشرز ومذركير وذا بودي شوب وغيرها.
بالحديث عن سيتي لاند مول، فإنه يعد من أفضل المولات في دبي، وينفرد بأنه وجهة التسوق الأولى المستوحاة من الطبيعية، حيث يحتوي على حديقة مركزية مفتوحة، ويضم العديد من المحلات التجارية والمطاعم والمقاهي والمرافق الترفيهية والخدمية.
مطاعم أرابيلا تاون هاوس
تنتشر مطاعم تناسب جميع الأذواق على مقربة من أرابيلا تاون هاوس؛ نذكر لك منها كل مما يأتي:
- مطعم دبليو أو أف ال
- مطعم لاكيز للبيتزا والباستا
- مطعم ومقهى فيفث سيركل
- مخبز ومطعم بول
- مطعم توك توك
- مطعم بايجلز آند مور
- مطعم توين برغر
- مطعم ذا هيلز
شواطئ أرابيلا تاون هاوس
أرابيلا تاون هاوس هو مجمع سكني فرعي مسور يبعد بعض الشيء عن المناطق الساحلية في إمارة دبي، وبالرغم من ذلك يمكن للمقيمين فيه الوصول إلى وجهات مائية في غضون بضع دقائق بالسيارة؛ مثل ذا بيتش جي بي آر الذي يقصده محبو الأجواء الحيوية وممارسة الأنشطة البحرية المتنوعة، بالإضافة إلى كايت بيتش الذي يعد مناسباً لقضاء النزهات العائلية لما يتميز به من تنوع مرافق ترفيهية وخدمية.
أنشطة ترفيهية و معالم بارزة
بالإضافة إلى تعدد أنواع المرافق الترفيهية المنتشرة في أرجاء أرابيلا تاون هاوس المتكامل، يمكن للقاطنين في المجمع السكني قضاء أوقات مسلية مع العائلة والأصدقاء في الوجهات المشهورة المنتشرة على بعد دقائق معدودة بالسيارة؛ مثل:
- نادي دبي للبولو والفروسية
- حديقة الزهور في دبي
- آي إم جي
- حديقة الفراشات في دبي
يبعد نادي دبي للبولو والفروسية 8 دقائق بالسيارة عن أرابيلا تاون هاوس، ويعد واحداً من أفضل النوادي لممارسة الفروسية في دبي، حيث إنه يتضمن اسطبلات للخيل وحلبات للفروسية وملاعب لرياضة البولو، كما أنه يحتوي على مرافق لياقة بدنية ومطاعم ومركز استجمام أيضاً.
أما حديقة الزهور في دبي فإنها تتخذ موقعاً جوهرياً في منطقة دبي لاند، وتعد من أشهر المرافق الترفيهية المناسبة للنزهات العائلية في دبي، ومن معالم الجذب السياحية الأكثر شهرةً على مستوى الدولة، حيث تتوفر فيها مناظر مذهلة للعديد من أنواع الأزهار، وتمتد مساحتها على أكثر من 72,000 قدم مربع. هذا ويسهل الوصول إلى حديقة الفراشات في دبي.
للراغبين بممارسة الأنشطة الترفيهية المميزة، يمكنهم التوجه إلى مرفق آي إم جي عالم من المغامرات الذي تتضمن ألعاب تناسب جميع الفئات العمرية.
أنشطة خارجية و مراكز اللياقة و التجميل
يعود السكن في مدن بصورة عامة بباقة متنوعة من الخصائص والمزايا على القاطنين في مجمعاتها السكنية المتنوعة، لعل أبرزها انتشار المرافق الترفيهية الخارجية في جميع أرجائها؛ حيث تنتشر فيها ملاعب التنس وكرة القدم والسلة، بالإضافة إلى برك السباحة والمسارات المرصوفة للمشي والهرولة وقيادة الدراجات الهوائية وأماكن لعب للأطفال.
يمكن للراغبين بمتابعة تمارينهم الرياضية في الصالات الداخلية الوصول إلى نادي فيتنس فيرست مدن الذي يعد من أبرز النوادي الرياضية في دبي على الإطلاق في غضون دقائق معدودة بالسيارة.
تزخر المناطق القريبة من أرابيلا تاون هاوس بالصالونات ومراكز الاستجمام، حيث يسهل على المقيمين الوصول إلى كل من:
- ذا لوفت أفينيو مدن
- مركز استجمام تبس آند توز
- صالون فور هير للسيدات
فعاليات المنطقة
يمكن للمقيمين في أرابيلا تاون هاوس الانخراط بالفعاليات التي تُقام في مركز مدن المجتمعي، أو الذي يُعرف أيضاً باسم مركز السلام، حيث ينظّم عدة مناسبات سنوياً، ويمكن الوصول إليه من المجمع في غضون بضع دقائق بالسيارة.
أمور واجب مراعاتها
يعد مجمع أرابيلا تاون هاوس مثالياً لسكن العائلات، حيث يحتوي على وحدات سكنية واسعة، لكن يجدر بالذكر أن الأفراد الذين يعتمدون على وسائل المواصلات العامة قد يواجهون صعوبةً في التنقل، ذلك نظراً لعدم اشتمال المجمع على مواقف للحافلات أو محطات للمترو؛ لذا يُنصح باقتناء سيارات خاصة.
الأسئلة المتكررة
أين يقع مجمع أرابيلا تاون هاوس؟
أرابيلا تاون هاوس هو مجمع سكني يتألف من منازل تاون هاوس وفلل يقع في منطقة مدن في إمارة دبي، وعلى مقربة من شارع الإمارات وشارع الشيخ محمد بن زايد، بالإضافة إلى عدد من المناطق البارزة في دبي.
ما أنواع العقارات السكنية المتوفرة في أرابيلا تاون هاوس؟
تقتصر العقارات السكنية في المجمع الفرعي على منازل تاون هاوس تتألف من غرفتين حتى 5 غرف، بالإضافة إلى فلل تتكون من فلل غرفتين حتى 5 غرف.
ما هي الشوارع البارزة الواقعة بالقرب من أرابيلا تاون هاوس؟
يقع شارع الإمارات E611 على مقربة من المجمع الفرعي، كما يسهل الوصول منه إلى شارع حصة D61، ويتصل هذان الشارعان بكل من شارع الشيخ زايد E311 وشارع الخيل E44.
كم يبعد مجمع أرابيلا تاون هاوس عن وسط إمارة دبي؟
يبعد المجمع الفرعي مسافة 38 كيلومتر عن وسط إمارة دبي، حيث يستغرق الوصول إليه ما يقارب 35 دقيقة بالسيارة عبر شارع الخيل أو شارع حصة.
الموقع
- يقع مطار آل مكتوم الدولي على بعد 27 دقيقة بالسيارة
- يستغرق الوصول إلى داون تاون دبي ما يقارب 35 دقيقة بالسيارة عبر شارع الشيخ محمد بن زايد
- يستغرق الوصول إلى منطقة برج خليفة ما يقارب 30 دقيقة بالسيارة