تعد إمارة عجمان، مدينة صغيرة مليئة بالسحر العربي التقليدي، بالرغم من أنها أصغر الإمارات السبع، فهي تحتل المرتبة الثالثة من حيث النهضة الصناعية. تجمع بين تراث عريق يمتد عبر سنوات طويلة من تاريخها، وبين حاضر يسعى لتحقيق أكبر صور التطور نمواً وحداثةً. سنحدثكم اليوم عن افضل المناطق السكنية في عجمان الامارات.
اين تقع عجمان
اين تقع عجمان وما هي ميزات هذه الإمارة؟ هو سؤال يتبادر في أذهان الجميع، تتوسط مدينة عجمان إمارتي الشارقة وأم القيوين بموقع جغرافي متميز، حيث تقع على ساحل الخليج العربي ضمن الإمارات الشمالية، وتتميز بطبيعة مختلطة بين الطابع الصحراوي وشريط ساحلي بطول 16 كيلومتر على شاطئ الخليج العربي، الأمر الذي زاد من أهميتها وأضاف إلى جمال طبيعتها.
افضل المناطق السكنية في عجمان
برزت إمارة عجمان الامارات كوجهة جاذبة للمستأجرين الباحثين عن وحدات عقارية تناسب ميزانيتهم. فقد ساعد انخفاض أسعار السكن فيها بالإضافة إلى موقعها الاستراتيجي، لتكون بالنسبة للعاملين في الإمارات المجاورة المكان المناسب لاستئجار الشقق في إمارة عجمان ، وعليه قامت مدونة ماي بيوت لكم بتحديد أهم المناطق السكنية في عجمان:
كورنيش عجمان
الأول في قائمة افضل المناطق السكنية في عجمان يتمتع كورنيش مدينة عجمان بإطلالة على الخليج العربي، حيث يقع على طول الساحل الشمالي الغربي من الإمارة، بطول 4 كيلو متر، ممتد من الدوار الفاصل بين إماراتي الشارقة وعجمان، ويشمل العديد من المرافق السياحية، والمنشآت الفندقية الحديثة، ومجموعة من المطاعم والمقاهي، إضافة إلى برج المربعة كمعلم أثري جميل، وغيرها من الأبراج السكنية الجديدة التي شكلت نسيجا معماريا متجانسا يرسم لوحة جمالية على طول الكورنيش؛ كبرج الكورنيش الذي يعتبر ثان أطول برج في الإمارات.
النعيمية
تليها في قائمة افضل المناطق السكنية في عجمان الامارات، منطقة النعيمية التي تشهد كثافة عمرانية وسكانية، وتضم النعيمية عقارات للإيجار، فقد تربعت على قائمة عمليات البحث عن فلل وشقق للإيجار في عام 2017، فهي تبعد فقط مسافة 45 دقيقة عن دبي، كما يقع حولها العديد من المرافق التجارية؛ كالسفير مول ومحلات بيع التجزئة، إضافة إلى قربها من المدرسة البريطانية الدولية.
المويهات
تعتبر المويهات الثالثة في قائمة افضل المناطق السكنية في عجمان الامارات، والتي تعد منطقة تاريخية تحتوي على العديد من الأماكن الأثرية، وتتميز بجمال الفلل المصممة على الطراز التقليدي الإماراتي. وتتميز بقربها من أكاديمية مويهات عجمان الحاصلة على ترخيص الإعتماد الدولي في البرامج التعليمية لمنظمة البكالوريا الدولية، بالإضافة إلى الفلل تضم منطقة المويهات شقق معروضة للإيجار والتي تتميز بمعدلات إيجار مقبولة.
عجمان وسط المدينة
تعد منطقة الراشدية الموجودة في عجمان وسط المدينة، ثان أهم منطقة للاستئجار والشراء في إمارة عجمان، التي هيمنت في بنائها على المجمعات والأبراج السكنية؛ كأبراج الراشدية وأبراج الصقر، والتي تتمايز بمساحتها بين أستوديو وغرفة وغرفتين وثلاث غرف نوم، حيث أن الإيجار السنوي للأستوديو يتراوح بين 18 و 20 ألف درهم إماراتي. و تتميز بقربها من المرافق الترفيهية المختلفة، مثل حديقة عجمان للعائلات وملعب عجمان، كما أن شقق عجمان وسط المدينة المعروضة للإيجار أو البيع، قريبة من المنطقة الحرة ،التي تعد مركز صناعي بامتياز.
الزهراء
تختتم قائمة افضل المناطق السكنية في عجمان بمنطقة الزهراء التي تتميز بقربها من متحف عجمان، ووجود مجموعة من الفنادق الراقية التي تتمتع بواجهة بحرية، كفندق فيرمونت عجمان، وسراي عجمان، ووجود عدد من المشاريع الاستثمارية التي تم تسليمها مؤخرا.
شهدت إمارة عجمان ارتفاعاً ملحوظاً في معدلات الإيجار نتيجة لزيادة الطلب عليها، ولكن ما لبثت أن بدأت بالانخفاض من جديد، نتيجة تزايد المنافسة بين المكاتب العقارية التي لجأت إلى خفض الأسعار وطرح عروض لاستقطاب المستأجرين، بدلا من ترك الوحدات السكنية خالية وخاصة في الأبراج والمباني الحديثة.
قانون الإيجارات في إمارة عجمان
أصدر صاحب السمو الشيخ حميد بن راشد النعيمي، عضو المجلس الأعلى حاكم إمارة عجمان، مرسوماً أميرياً رقم 12 لسنة 2017 يستهدف إعادة تنظيم المكاتب العقارية والإشراف على اعمالها، حيث شدد على عدم جواز إلزام المستأجر بدفع رسوم إخلاء العقار أو تجديد عقد الإيجار، مضاف إلى مبلغ الإيجار والعمولة المستحقة للمكتب العقاري، كما أن المكتب ملزم قانونيا ويعتبر بمثابة أمين على كافة المبالغ و الأوراق المالية والسندات وغيرها من الأشياء القيمة التي تسلم إليه من قبل احد المتعاقدين ويتوجب عليه حفظها وتسليمها للطرف الآخر وفق القواعد القانونية المتبعة في هذه الأحوال.
كما أنه عند مساعدة المكتب للمستأجر في استئجار عقار مملوك للمكتب العقاري نفسه، أو مخول إدارة العقار من قبل المالك، في هذه الحالة لا يجوز له المطالبة بأي عمولة، أو سداد أي مبلغ إضافي. في جميع الأحوال يحق لأي مستأجر استرداد أي مبلغ تم تحصيله منه كعمولة بعد التوقيع على عقد الإيجار، عن طريق رفع شكوى إلى دائرة الأراضي، أو رفع دعوى ضد المكتب العقاري أمام لجنة الإيجارات.
عجمان
عمدت إمارة عجمان على تعزيز المكانة السياحية التي تتمتع بها، مع ما تزخر به من معالم جمالية طبيعية تجذب السُّياح والزائرين، إضافة إلى النمو الاقتصادي المستمر وتطور البنية الأساسية في الإمارة، الأمر الذي ساهم بجذب العديد من المستثمرين ورؤوس الأموال، مما أدى بدوره إلى نهضة عمرانية وحضارية تتجلى في مبانيها الحديثة ذات الطابع المعماري الذي يجمع بين الحداثة والتراث.
وتتوفر في إمارة عجمان مجموعة واسعة ومتنوعة من الفنادق ذات المرافق المتميزة التي تتضمن وسائل الراحة لتشكل واحدة من أفضل الوجهات لرجال الأعمال، فضلا عن جذبها لآلاف السياح سنويا، وتتمتع معظمها بإطلالات على شاطئ عجمان الرملي الأبيض الواسع، والعديد من المطاعم الغربية والشرقية الفخمة والمقاهي العالمية المتنوعة.
