أبرز النقاط
- عقارات الياسمين
- اتجاه ايجار العقارات
- اتجاه اسعار العقارات
- عوائد الاستثمار
- جامعات ومدارس
- عيادات ومستشفيات
- مولات الياسمين
- مطاعم الياسمين
- أنشطة ترفيهية
- مراكز اللياقة والتجميل
- فعاليات المنطقة
- الأسئلة المتكررة
معلومات عن الياسمين
تشتهر عجمان بشواطئها الخلابة والحصون القديمة والمحميات الطبيعية، كما وبدأت المشاريع السكنية الجديدة في عجمان بجذب انتباه المستثمرين. تقع الياسمين بالقرب من حدود الشارقة – عجمان، وهي عبارة عن منطقة فلل في عجمان.
تقع الياسمين عجمان على بعد دقائق قليلة من شارع الشيخ محمد بن زايد وشارع الشيخ مكتوم بن راشد، لذا فإن التنقل إلى مناطق أخرى في الإمارة يعد سهلاً. تعتبر هذه المنطقة قريبة من عدة مؤسسات تعليمية، مثل المدرسة الثانوية الفنية – حرم عجمان ومدرسة الإمارات الوطنية – حرم الشارقة، بينما تقع جامعة الوطن بالقرب من شارع الشيخ محمد بن راشد. تشمل الياسمين أيضاً حديقة الحميدية وحديقة الحليو، بالقرب من مجمعات ومناطق سكنية شهيرة، مثل اب تاون عجمان.
لمحة عامة
- تقع بالقرب من حدود الشارقة – عجمان
- منطقة فلل فقط
- تضم فلل من 3 وحتى 6 غرف
- تشمل حديقة الحميدية وحديقة الحليو
- قريبة من شارع الشيخ محمد بن زايد
- تقع بالقرب من العديد من المجمعات والمناطق السكنية، مثل الحليو والعامرة والمنتزي 2 وبساتين الزبير
- تتوفر فيها عقارات بنظام التملك الحر
الحي
عن المنطقة
الياسمين هي منطقة فلل مناسبة للعائلات في عجمان. تتمتع هذه المنطقة الهادئة بقربها من المرافق العصرية الأساسية، بما في ذلك المحلات التجارية ومحلات السوبر ماركت والمطاعم والحدائق.
عقارات الياسمين
تشمل عقارات الياسمين عجمان أراضي سكنية وفلل. تتنوع فلل الياسمين بين فلل 3 وحتى 5 غرف، بمساحات تتراوح من 3,000 و6,400 قدم مربع. تم تصميم الفلل هذه بزخارف جدارية أنيقة ونوافذ كبيرة، وتشمل كل فيلا صالة كبيرة وغرف واسعة وحمامات داخلية ملحقة بها ومجلس مع حمام خاص ومطبخ مجهز بالكامل ومنطقة معيشة ومنطقة لتناول الطعام وغرفة خادمة بحمام وفناء كبير وموقف سيارات يكفي لعدة سيارات.
تتراوح مساحات اراضي سكنية للبيع في الياسمين بين 3,000 و 6,200 قدم مربع، ويمكن أن يتراوح سعرها بين 280 ألف و 550 ألف درهم إماراتي.
اتجاه ايجار عقارات الياسمين
أنواع الفلل | متوسط الايجار بالدرهم الإماراتي |
|---|---|
أنواع الفلل 5 غرف | متوسط الايجار بالدرهم الإماراتي 69,000 |
تتوفر فلل للايجار في الياسمين بتكاليف تتراوح بين 60 ألف و100 ألف درهم إماراتي سنوياً.
- يبلغ ايجار فلل 4 غرف في الياسمين 65 ألف درهم إماراتي سنوياً
- تتراوح ايجارات فلل 5 غرف في الياسمين بين 60 ألف و 70 ألف درهم إماراتي سنوياً
اتجاه اسعار عقارات الياسمين
أنواع الفلل | متوسط السعر بالدرهم الإماراتي |
|---|---|
أنواع الفلل 5 غرف | متوسط السعر بالدرهم الإماراتي 1,071,000 |
يمكن شراء فلل في الياسمين تتنوع بين فلل 3 وحتى 5 غرف، وتبدأ أسعارها من 780 ألف درهم إماراتي وتصل إلى 1.8 مليون درهم إماراتي.
- يتراوح سعر فلل 3 غرف في الياسمين بين 840 ألف و 990 ألف درهم إماراتي
- يمكن استئجار فلل 4 غرف في الياسمين مقابل 850 ألف درهم إماراتي
- تتراوح أسعار فلل 5 غرف في الياسمين بين 880 ألف و 1.8 مليون درهم إماراتي، و1.07 مليون درهم إماراتي بالمتوسط
- تتوفر فلل 6 غرف للبيع في الياسمين بمساحة 3,200 قدم مربع بسعر 1.1 مليون درهم إماراتي بالمتوسط
عوائد الاستثمار في الياسمين
أنواع الفلل | العائد على الاستثمار |
|---|---|
أنواع الفلل 5 غرف | العائد على الاستثمار 5.2% |
يجب على المستثمرين المهتمين بشراء فلل في الياسمين مراعاة أن فلل 5 غرف تحقق عوائد بنسبة 5.2%.
مواصلات و مواقف السيارات في الياسمين
يمكن للسكان الذين يملكون سيارات خاصة التنقل بسهولة إلى مناطق الإمارة الأخرى، وتشمل معظم الفلل السكنية مواقف سيارات خاصة، بينما يمكن للضيوف أو الزوار استخدام أماكن وقوف السيارات خارج المنازل وفي الشارع.
مواصلات الياسمين العامة
بالنسبة لوسائل النقل العامة في الياسمين، فيتعين على السكان الاعتماد على الحافلات وسيارات الأجرة العاملة في المنطقة. أقرب محطات الحافلات هي محطة حافلات حديقة الحميدية 1 وموقف حافلات حديقة الحميدية 2، والتي يمكن الوصول إليها في غضون 5 إلى 8 دقائق بالسيارة.
خدمات و مدارس و مراكز الرعاية الصحية
سوبرماركت في الياسمين
تتوفر العديد من محلات السوبر ماركت في الياسمين على بعد 5 إلى 6 دقائق بالسيارة، وتشمل هذه سوبر ماركت الرمان وبقالة الخير وسوبر ماركت الياسمين وبقالة المرابع الخضراء.
دور العبادة و مساجد الياسمين
يقع مسجد سعادة الحطاب، وهو مسجد بارز في الياسمين، على بعد 7 دقائق بالسيارة. أما أقرب كنيسة فهي وينرز تشابل انترناشونال عجمان الواقعة على بعد حوالي 21 دقيقة من المنطقة، بينما يعد معبد انديا سانجاتادام غيغاسو أقرب معبد هندوسي، ويقع على بعد 19 دقيقة بالسيارة.
جامعات و مدارس الياسمين
تقع حضانة الرحمانية 1 في منطقة الرحمانية على بعد 10 دقائق بالسيارة، بينما تقع حضانة كيدز تاون في الرقيب 1 على بعد 14 دقيقة، في حين تقع كل من حضانة مام آند داد الإنجليزية وحضانة هابي تايم على بعد 16 دقيقة بالسيارة في المويهات 3.
تشمل المدارس القريبة من سكان الياسمين مدرسة بامير الخاصة في الشارقة، وهي إحدى مشاريع مجموعة كيبس، وهي مدرسة تابعة للمجلس الفيدرالي الباكستاني. تبعد هذه المدرسة 8 دقائق بالسيارة عن المنطقة، بينما تقع مدرسة الابتكارات العلمية على بعد 9 دقائق بالسيارة.
المدرسة الثانوية الفنية – حرم عجمان هي مدرسة فنية معتمدة من وزارة التربية والتعليم. تمنح الشهادة الثانوية الفنية ميزة إضافية لخريجي المدارس الثانوية، حيث سيكون لديهم شهادة فنية بالإضافة إلى شهادات جي اس اي. يمكن الوصول إلى هذه المدرسة في غضون 11 دقيقة بالسيارة.
تعتمد مدارس الإمارات الوطنية بالشارقة منهاج “سي بي اس إي”، وتستقبل الطلاب من مرحلة الروضة إلى الصف 12، وتقع هذه المدرسة على بعد 13 دقيقة بالسيارة.
بالنسبة لمؤسسات التعليم العالي، فإنها تقع في الرقيب 2، ومنها كلية الأم والعلوم الأسرية بعجمان التي تبعد 11 دقيقة بالسيارة، بينما تقع كلية المدينة الجامعية في عجمان في مجمع التلة 2 على بعد 15 دقيقة بالسيارة.
عيادات و مستشفيات الياسمين
يقع المستشفى السعودي الألماني عجمان في مجمع التلة 2 على بعد 16 دقيقة بالسيارة. يعد المستشفى السعودي الألماني من أكبر مستشفيات عجمان، إذ يشتمل على 12 سريراً لوحدة العناية المركزة، و 16 سريراً لوحدة العناية المركزة لحديثي الولادة، و 8 أسرة لوحدة العناية المركزة، و 9 أسرة لوحدة العناية المركزة للأطفال، و 15 سريراً لحالات الطوارئ.
يقع مستشفى ثومبي عجمان في النعيمية 1 على بعد 19 دقيقة بالسيارة عن الياسمين، ويشمل 250 سريراً وأحدث المرافق. يمكن الوصول إلى مستشفى عجمان التخصصي العام في شارع الشيخ مكتوم بن راشد في غضون 20 دقيقة بالسيارة. تعد هذه المستشفيات الثلاثة من بين أفضل المستشفيات في عجمان.
مناطق قريبة
تُحاط منطقة الياسمين ببعض المجمعات السكنية الشهيرة في عجمان، وتشمل كل من العامرة و الحليو 2 والعلياء والمنتزي 2 و بساتين الزبير. كما تبعد المنطقة حوالي 15 دقيقة بالسيارة عن مضمار التلة لسباق الجمال.
نمط الحياة
مراكز التسوق و المطاعم و المقاهي
مولات الياسمين
تشمل مولات الياسمين مجمع الحوسني وياسمين ستورز عجمان، ويقع كلاهما على بعد 4 دقائق بالسيارة. يمكن للسكان أيضاً التوجه نحو مركز الياسمين للتسوق وبيس عجمان الواقعين على بعد 6 دقائق بالسيارة.
مطاعم الياسمين
تتوفر المطاعم في الياسمين بكثرة لعشاق الطعام. تشمل الخيارات الشهيرة مطعم محلا الدار فرع الياسمين والكباب الساخن ومطعم ومطبخ المدني ومطعم التمر وكافتيريا الكواكب، ذلك بالإضافة إلى انفيوز كافيه وبلاك اند وايت كوفي. أما للوجبات السريعة، فيتوفر كل من كنتاكي فرايد تشيكن وتكساس تشيكن على بعد من 13 إلى 18 دقيقة بالسيارة.
شواطئ قريبة من الياسمين
لا تتوفر شواطئ قريبة من الياسمين، حيث تقع المنطقة بالقرب من حدود الشارقة – عجمان. أقرب خيار هو شاطئ الزهرة العام الواقع على بعد 29 دقيقة بالسيارة.
أنشطة ترفيهية و معالم بارزة
نظرًا لوقوع المنطقة بالقرب من حدود عجمان – الشارقة، يمكن للسكان الوصول بسهولة إلى العديد من الوجهات الترفيهية والمعالم الشهيرة في كل من الإمارتين. يعد مضمار التلة لسباق الجمال ومتحف الشارقة للسيارات الكلاسيكية ومنتزه الشارقة الوطني من أهم المعالم القريبة التي يرغب الكثيرون بزيارتها، وتقع على بعد 15 إلى 16 دقيقة بالسيارة.
يقع مضمار التلة لسباق الجمال في منطقة التلة، وعادةً ما يستضيف سباقات في الصباح وبعد الظهر يومي الجمعة والسبت من شهر أكتوبر إلى مارس. يقام مهرجان الهجن السنوي في فبراير بمشاركة الأشخاص من جميع دول الخليج، وتشمل الأنشطة سباقات الهجن ومسابقة ملكة جمال الإبل. يقع هذا المضمار الشهير على بعد 15 دقيقة بالسيارة من الياسمين.
يمكن لعشاق السيارات الكلاسيكية زيارة متحف الشارقة للسيارات الكلاسيكية. منذ تجديده عام 2013، لا زال يستقطب هذا المتحف العديد من السياح، ويضم في الوقت الحالي أكثر من 100 سيارة كلاسيكية تم تصنيعها في القرن العشرين. تم تصنيع أقدم سيارة في المتحف في عام 1915 بينما تم تصنيع أحدث سيارة في عام 1960، وتشمل هذه سيارات شهيرة، مثل رولز رويس ترايمف تي ار 3 وديلوناي بيلفيل وسبورتي ام جي ايه، ذلك بالإضافة إلى مجموعة من الدراجات النارية القديمة. تم تقسيم متحف الشارقة للسيارات الكلاسيكية إلى أقسام مختلفة، مثل السيارات القديمة (1915-1939)، وإعادة تعريف السيارات (1940-1959)، ومرتفعات الابتكار الجديدة (1960-1987)، والمركبات الكبيرة، وقيادة الإمارات للسيارات.
يعد منتزه الشارقة الوطني من أجمل الحدائق في الشارقة. تمتد هذه الحديقة الوطنية على مساحة تزيد عن 630 كيلومتر مربع، وتوفر واحدة من أكبر المساحات الخضراء في المدينة. هذا وتضم ملعب ومنطقة مخصصة للشواء وبركة للبط.
أنشطة خارجية و مراكز اللياقة و التجميل
تقع بعض أفضل الحدائق في عجمان بالقرب من الياسمين، وتشمل حديقة الحليو وحديقة الحميدية. تقع حديقة الحليو في شارع الشيخ زايد، وهي واحدة من أكثر الحدائق الملائمة للعائلات في عجمان. تضم الحديقة ساحات للألعاب ومنزلقات وأراجيح ومرافق للشواء ومسجد وكافتيريا وأماكن لتأجير الدراجات وغيرها من المرافق، إذ تعد الوجهة المثالية للتنزه مع العائلة، إذ توفر منطقة اللعب العديد من الأنشطة المسلية للأطفال، كما وتتوفر عدة مواقف سيارات في حديقة الحليو.
تقع حديقة الحميدية في موقع مركزي في وسط عجمان، مما يسهل وصول الزوار إليها. تضم الحديقة مجموعة متنوعة من المساحات الخضراء ومنطقة منفصلة للصلاة وملاعب، ذلك بالإضافة إلى مرافق رياضية عديدة، مثل ملاعب التنس وملاعب كرة السلة ومسارات الجري.
تتوفر نوادي اللياقة البدنية بالقرب من الياسمين، وتشمل ريدز جيم وماكس جيم وسترونج مان جيم وكينج جيم وتايم فيتنس جيم وستاليونز جيم. تقع هذه الصالات الرياضية على بعد 15 إلى 20 دقيقة بالسيارة من المنطقة.
يتوفر عدد محدود من المنتجعات الصحية وصالونات التجميل بالقرب من الياسمين، وتشمل هذه اورجا ويلنيس سبا وصالون، وصالون كومبانيون للنساء، وريت سبا، ويوكو صالون وسبا. يمكن الوصول إلى هذه الصالونات في غضون 19 إلى 23 دقيقة بالسيارة.
فعاليات المنطقة
يمكن للسكان التوجه إلى سيتي سنتر عجمان، حيث يتم تنظيم فعاليات مختلفة فيه على مدار العام.
أمور واجب مراعاتها
الياسمين هي واحدة من المناطق الهادئة في عجمان التي تضم جميع المرافق والخدمات، ولكن تشمل المنطقة فلل فقط، لذا فهي لا تناسب أولئك الذين يفضلون السكن في شقق.
الأسئلة المتكررة
أين تقع الياسمين؟
تقع الياسمين على طول حدود الشارقة – عجمان، ويقع شارع الشيخ مكتوم بن راشد باتجاه الشمال من المنطقة.
هل تتوفر أي شقق في الياسمين؟
في الوقت الحالي، تشمل منطقة الياسمين فلل للايجار والبيع بشكل حصري.
كيف أصل إلى الياسمين عجمان؟
يمكن للسكان استخدام أقرب محطات الحافلات، مثل موقف حافلات حديقة الحميدية 1 وموقف حافلات حديقة الحميدية 2 للوصول إلى الياسمين.
هل تتوفر عقارات التملك الحر في الياسمين؟
تتوفر في منطقة الياسمين عقارات بنظام التملك الحر، فهي مناسبة للتملك والاستثمار من قبل الوافدين من جميع الجنسيات.
الموقع
- تقع العامرة على بعد 9 دقائق بالسيارة
- تبعد الحليو 9 دقائق بالسيارة
- تقع الرحمانية على بعد 10 دقائق بالسيارة
- تقع جامعة عجمان على بعد 18 دقيقة بالسيارة
- يقع سيتي سنتر عجمان على بعد 20 دقيقة بالسيارة
- يبعد مطار الشارقة الدولي مسافة تستغرق 16 دقيقة بالسيارة