المويهات

أبرز النقاط

عن المويهات

تُعد المويهات منطقة لا تزال قيد الإنشاء تقع جنوب عجمان، والتي تتميز بتدني الايجارات فيها نسبةً الى مختلف مناطق عجمان الأخرى، الأمر الذي جعلها من أكثر مناطق عجمان شهرةً. يحد المنطقة من الغرب منطقة عجمان الصناعية 1 والمنطقة الصناعية 2، كما يحد المويهات 1 منطقة الروضة من الشمال.

لمحة عامة

• منطقة جديدة لا تزال في مرحلة التطوير
• إيجارات عقاراتها معقولة وفي متناول اليد
• تقع بالقرب من حدود الشارقة
• تبعد بضع دقائق بالسيارة عن طريق الشيخ محمد بن زايد E311

الحي

عن المنطقة

تتوفر حالياً في المويهات شقق للايجار فقط ولا تتوفر للبيع، كما تتوفر فلل للايجار في المويهات. معظم الشقق عبارة عن استوديوهات أو شقق غرفة واحدة، أما الفلل فتضم مساحات أكبر ومعظمها مكونة من 5 أو 6 غرف. تتميز المنطقة بهدوئها وخلوها من ضوضاء المناطق العصرية المزدحمة، فهي المكان الأمثل للباحثين عن منطقة معزولة نسبياً وإيجارات معتدلة.

عقارات المويهات

عند البحث عن عقارات للايجار في المویھات، ستجد أن الشقق متاحة حالياً للايجار فقط ولا تتوفر شقق للبيع. أما بالنسبة للفلل، فلديك خيار الشراء أو الايجار، فإذا كنت تبحث عن فلل للبيع ، ستجد الكثير من الخيارات بأسعار معقولة لأنها لا تزال قيد التطوير. من الجدير بالذكر أن هذه الفلل تتمتع بأحدث المرافق والمزايا لتوفير أقصى درجات الراحة والرفاهية لسكانها. علاوةً على ذلك، يضم الحي التجاري لهذه المنطقة مكاتب ومحلات تجارية للايجار.

لنلقِ نظرة على أسعار شقق للايجار في المويهات. يتراوح ايجار استوديو في المويهات 1 ما بين 14 ألف و 20 ألف درهم إماراتي سنوياً، أما شقق غرفة واحدة فيبدأ إيجارها من 14 ألف ويصل إلى 24 ألف درهم إماراتي سنوياً.

بالنسبة لتكلفة فلل للايجار في المويهات فهي كالتالي: متوسط ايجار فيلا 3 غرف يصل إلى 45 ألف درهم إماراتي سنوياً. الخيارات الأكبر مثل فلل 4 غرف يتراوح إيجارها بين 63 ألف و75 ألف درهم إماراتي سنوياً. أما فلل 5 غرف فيبدأ ايجارها من 60 ألف ويصل إلى 80 ألف درهم إماراتي سنوياً. بينما تتراوح ايجارات الفلل الأكبر بين 65 ألف و 135 ألف درهم إماراتي سنوياً لفيلا مكونة من 6 غرف.

أما بشأن فلل للبيع في المویھات، فيتراوح سعر فيلا من 4 غرف للبيع في المنطقة من 1 مليون إلى 1.2 مليون درهم إماراتي، كما تتراوح أسعار فلل 5 غرف للبيع  بين 1 مليون و2.55 مليون درهم إماراتي، ولمن يرغب بفيلا أكبر، فبالطبع تتوفر فلل للبيع في المویھات تضم فلل 6 غرف.

مواصلات و مواقف السيارات في المويهات

عليك الاعتماد على سيارتك الخاصة إذا أردت الإقامة في هذه المنطقة، وذلك لعدم إمكانية الاعتماد على المواصلات العامة، خصوصاً إن كنت تخطط للعمل في دبي أو الشارقة أو ابوظبي. من جهة أخرى لا تقلق بشأن مواقف السيارات، حيث من السهل إيجاد موقف لسيارتك مباشرة أمام مكان سكنك أو على الأقل بالقرب منه. تتضمن الفلل في المويهات 2 موقف سيارات مغطى واحد على الأقل.

خدمات و مدارس و مراكز الرعاية الصحية

سوبر ماركت في المويهات

تشتمل المنطقة على عدد من محلات السوبرماركت، ويتوفر بعضها في المجمعات المجاورة. أقرب سوبرماركت هو سوبرماركت دار المدينة الذي يقع في شارع غرناطة ويوفر جميع المستلزمات اليومية من خضروات وفواكه وغيرها.

كما تتوفر محلات سوبر ماركت أخرى، مثل سوبر ماركت شرق المدينة، وسوبر ماركت بازار المدينة، وسوبر ماركت فيروزة.

كما يقع جراند مارت هايبر ماركت في نزير بلازا في المويهات 3، بالإضافة إلى فرع من كارفور هايبر ماركت في سيتي لايف التلة مول على بعد 8 دقائق.

دور العبادة والمساجد

يمكن العثور على مسجد بكل سهولة في المنطقة، كما هو الحال في معظم المناطق في الإمارات، إذ تضم المنطقة مساجد صغيرة كثيرة وأكبرها مسجد جامع التوحيد.

لا تتوفر أي كنيسة في المويهات، إلا أنه تتوفر كنيسة واحدة في عجمان وهي كنيسة وينرز تشابل انترناشونال عجمان في الراشدية 1 على بعد 15 دقيقة، بالإضافة إلى بعض الكنائس الأخرى في إمارة الشارقة المجاورة في منطقة اليرموك، حيث يتوفر 10 إلى 15 كنيسة تقع جميعها على بعد 20 دقيقة كحد أقصى عن المويهات.

يمكن الوصول إلى المعابد في بر دبي خلال 40 دقيقة، إذ يقع معبد السيخ جورودوارا في بر دبي بجانب متحف دبي.

مدارس المويهات

تعتبر حضانة مام آند داد في المويهات 3 وحضانة الأحلام الخضراء في الروضة 2 من أقرب الحضانات.

على الرغم من عدم توفر المدارس في المويهات، إلا أنه تتوفر العديد منها في منطقة التلة القريبة.

تعتمد مدرسة الشويفات الدولية – عجمان منهاج سابيس، بينما تعتمد أكاديمية عجمان منهاج البكالوريا الدولية، كما تعتمد مدرسة هابيتات التلة – عجمان منهاج المجلس المركزي للتعليم الثانوي، أما مدرسة فرونت لاين العالمية الخاصة فتعتمد المنهاج البريطاني. تعتبر هذه المدارس أفضل مدارس بالقرب من المويهات، كما أنها تقع في التلة على بعد 5 إلى 10 دقائق عنها.

يتوفر فرع من كلية المدينة الجامعية بعجمان في التلة، كما تقع جامعة عجمان وجامعة الخليج الطبية في الجرف على بعد أقل من 15 دقيقة عن المويهات.

عيادات و مستشفيات المويهات

تشمل العيادات الطبية في المويهات 3 مركز طبي رويال ميديكلينيك عجمان، ومركز كريستال الطبي، كما تتوفر عيادة بان دينتال في المويهات 1.

في حالات الطوارئ، بإمكانك التوجه إلى أقرب المستشفيات وهو المستشفى السعودي الألماني في عجمان في التلة، وهو مجهز للتعامل مع حالات الطوارئ، وهو أحد أكبر مستشفيات الإمارات، وله العديد من الفروع المنتشرة في جميع أنحاء الإمارات العربية المتحدة. يتوفر أيضاً مستشفى عجمان التخصصي الذي يقع مقابل شارع الشيخ مكتوم بن راشد على بعد 8 دقائق.

مناطق قريبة

تقع منطقة التلة إلى الجنوب من حدود المنطقة وتُعد مقراً لمضمار التلة لسباق الهجن. كما وتضم هذه المنطقة 11 مدرسة على الأقل داخل حدودها.

عندما تتجه إلى الجنوب ستجد الشارقة ، أما للغرب فتجد منطقة عجمان الصناعية، وبالتوجه شرقاً تجد مجمع الياسمين الذي يضم متنزه الحليو الشهير.

نمط الحياة

مراكز التسوق و المطاعم و المقاهي

مولات المويهات

تضم المنطقة مركزاً تجارياً صغيراً وهو نزير بلازا الذي يقع عند حدود الشارقة وعجمان، حيث يقع ثلث المول في المويهات، إلا أنه يمكن الوصول إليه فقط من جهة عجمان، إذ يضم هايبرماركت ومتجر للأثاث، بالإضافة إلى محطة غسيل للسيارات.

يعتبر سيتي لايف التلة مول أكبر ويقع بالقرب من المويهات على بعد 7 دقائق عنها. يضم المول كارفور هايبر ماركت، والعديد من المحلات التجارية، وعدة مناطق طعام. كذلك يتوفر شروق بلازا الذي يعتبر وجهة تسوق معروفة في عجمان لشراء العباءات النسائية.

مطاعم المويهات

تتوفر العديد من المطاعم في المنطقة، بالإضافة الى عدد من المقاهي في المناطق القريبة منه، ومنها المرسى وكافتيريا عنتر وكافتيريا دونر باشا.

يفصل شارع الشيخ عمار بن حميد بين المويهات 1 والمويهات 2، إذ يطلق على هذا الشارع أيضاً “شارع الطعام” كونه يضم العديد من المطاعم على امتداده. تشمل المطاعم المعروفة المطعم العربي عالحطب، والمطعم الياباني سوشي بار، بالإضافة إلى محلات الحلويات آيس ستورم وراسبيري شيك.

كما تقع بعض مطاعم الوجبات السريعة في محطات الوقود في المنطقة، ويمكن العثور على مطاعم أخرى في سيتي لايف التلة مول الذي يقع على بعد مسافة قريبة عن المويهات.

شواطئ قريبة من المويهات

تملك عجمان حصتها العادلة من الشواطئ مثل جميع الإمارات الأخرى، حيث يعتبر شاطئ الكورنيش الأكثر إقبالاً من قِبل السكان، وهو يقع على بعد 20 دقيقة عن المويهات. يتضمن الشاطئ أكثر من ممشى مظلّل، وبركة، ومنتزه. هذا وتقع العديد من فنادق 5 نجوم على امتداد شاطئ الكورنيش.

يعتبر شاطئ الزوراء من الشواطئ الأكثر شهرة، ويقع على بعد 25 دقيقة عن المويهات، إذ يأتيه الزوار للسباحة أو ركوب القوارب أو اصطياد الأسماك أو ركوب قوارب الكاياك أو للشواء. تعتبر زيارة شاطئ الزوراء من الأنشطة الترفيهية التي يمكن القيام بها للترويح عن النفس.

أنشطة ترفيهية و معالم بارزة

تقع بعض الأماكن الترفيهية والمعالم البارزة ضمن إمارة عجمان، مثل الزوراء التي تضم منتجعات 5 نجوم على الشاطئ، ومركز علاجي، وحديقة، وأول نادي جولف في عجمان. تتضمن الزوراء العديد من الأنشطة، وتقع على بعد 25 دقيقة بالسيارة عن المويهات.

تم إنشاء متحف عجمان كحصن في البداية في القرن الثامن عشر، وتم تحويله إلى متحف في الثمانينات. يعتبر متحف عجمان أكبر متحف في الإمارات، حيث يتضمن 22 قسماً، إذ يعرض العديد من القطع التقليدية والاكتشافات الأثرية. يمكن زيارة مركز واسط للأراضي الرطبة، وهي محمية طبيعية تبعد 11 دقيقة بالسيارة إلى الغرب من المويهات. تضم هذه المحمية الطبيعية شقق طينية وبحيرات مالحة، بالإضافة إلى أحواض مياه عذبة. تجذب المحمية أنواعاً مختلفة من الحيوانات البرية مثل مالك الحزين، والخرشنة، والطيور المائية الأخرى التي تصل إلى أكثر من 60 نوعاً، الأمر الذي يجعل مركز واسط للأراضي الرطبة مركزاً مثالياً لهواة مراقبة الطيور.

أنشطة خارجية و مركز اللياقة و التجميل

يمكن لسكان المويهات ممارسة الأنشطة الخارجية في حديقة أم فنيين التي تقع في منطقة أم فنيين، الشارقة على بعد 9 دقائق.

إذا كنت تتطلع لزيارة أكبر الحدائق وأكثرها شهرةً في إمارة الشارقة المجاورة، فعليك زيارة حديقة الرمثاء. تتضمن الحديقة الكثير من المنزلقات الخارجية، جنغل جيمز، ومناطق مخصصة للعب الأطفال.

تعتبر حديقة الراشدية في عجمان أقرب حديقة من المويهات، إذ تقع على بعد 14 دقيقة عنها. تتضمن الحديقة مقاعد، ومناطق مغطاة مخصصة للنزهات أو الشواء، ومنطقة لعب للأطفال.

أمور واجب مراعاتها

من أهم الأمور الواجب مراعاتها عند الاستقرار في المويهات هي ضرورة اقتناء سيارة للتنقل، حيث تتوفر وسائل النقل العامة بعيداً عن المنطقة السكنية.

تبحث عن عقارات في المويهات ؟

الموقع

• تقع بجوار الحدود الغربية مع الشارقة
• إحدى أهم مناطق جنوب عجمان
• تقع على بعد 7 دقائق عن المدارس المتوفرة في التلة
• تقع على بعد 20 دقيقة عن مطار عجمان الدولي
• تبعد 52 دقيقة عن مطار عجمان الدولي
• تقع بالقرب من شارع الشيخ سالم بن سلطان القاسمي (E311)