الزاهية، عجمان

أبرز النقاط

• عقارات الزاهية عجمان
• اتجاه ايجار العقارات
• اتجاه اسعار العقارات
• المخططات الطابقية
• مساجد الزاهية عجمان
• مناطق قريبة
• الأسئلة المتكررة

معلومات عن الزاهية عجمان

تختلف الزاهية عجمان عن الزاهية في الشارقة، وهي منطقة سكنية متطورة في عجمان. تقع الزاهية بعيداً عن منطقة عجمان الحرة ووسط المدينة، وتتصل بالبر الرئيسي عبر شارع الشيخ محمد بن زايد E311. يشتمل المشروع بشكل أساسي على الفلل والأراضي السكنية للراغبين في الاستثمار في عجمان. وفقاً لبيانات تقرير موقع بيوت عن سوق عقارات عجمان لعام 2019، تعتبر الزاهية واحدة من أكثر المناطق طلباً لشراء الفلل في الإمارة.

لمحة عامة

• منطقة سكنية سريعة التطور
• تشمل فلل وأراضي للبيع
• من المناطق الأكثر طلباً لشراء الفلل في عجمان
• تقع بالقرب من الحليو ومنطقة الجرف الصناعية ومدينة الامارات عجمان
• تعد قريبة من شارع الإمارات E611
• يحدها شارع الشيخ محمد بن زايد E311
• تتوفر فيها عقارات بنظام التملك الحر

الحي

عن المنطقة

تتميز المنطقة بكونها هادئة وآمنة نظراً لبعدها عن مدينة عجمان الرئيسية، ولقربها من المنطقة الصناعية وشبكة الطرق الرئيسية، كما ويمكن للسكان الوصول بسهولة إلى المواقع التجارية الرئيسية في الإمارة. تتطور هذه المنطقة على مراحل، وتشمل المشاريع التي لا تزال قيد الإنشاء فيها كل من مها فيليدج وعجمان أب تاون، حيث يعد الأخير مشروعاً رئيسياً في المنطقة يضم شقق وفلل ومجمعات منازل تاون هاوس.

المها فيليج هو مشروع تبلغ مساحته 1.7 مليون قدم مربع تم افتتاحه في عام 2019 ويضم 137 قطعة أرض، منها 59 قطعة أرض مخصصة للاستخدام السكني الخاص و 78 قطعة مخصصة لمنازل تاون هاوس. تم إطلاق المرحلة الثانية من المشروع بعد الافتتاح ببضعة أشهر، والتي تضم 141 وحدة عقارية، بينما تضمنت المرحلة الثالثة والرابعة من المها فيليج 112 أرض سكنية للفلل المنفصلة، و 18 قطعة أرض لوحدات التاون هاوس.

الزاهية عجمان أب تاون هو مشروع رئيسي يضم مجمعات مسوّرة وفلل وصالات عرض ومساحات تجارية. هذا وتتنوع العقارات بشكل أساسي من شقق استوديو وحتى شقق ثلاث غرف وفلل ووحدات تاون هاوس كبيرة مكونة من أربع أو خمس غرف، ومن المتوقع أن يكتمل المشروع قريباً.

عقارات الزاهية عجمان

تتوفر عدة فلل للبيع في الزاهية عجمان بعضها جاهز للانتقال، بينما البعض الآخر فهو عبارة عن وحدات على المخطط لا تزال قيد الإنشاء بمخططات طابقية مختلفة. تتراوح مساحات فلل الزاهية المكونة من 3 أو 4 أو 5 غرف بين 1,800 و 3,000 قدم مربع، وتتميز بمساحة خارجية واسعة وغرفة خادمة مع حمام ملحق بها، ومنطقة للشواء وحديقة ومواقف للسيارات وشرفة.

يمكن أيضاً شراء اراضي سكنية في الزاهية عجمان بخيارات متنوعة. تتراوح مساحات هذه الأراضي بين 1,700 و2,000 قدم مربع، بينما قد يغطي بعضها أيضاً حوالي 3,000 قدم مربع.

اتجاه ايجار عقارات الزاهية عجمان

لا تتوفر العديد من فلل للايجار في الزاهية عجمان في الوقت الحالي، لأن المنطقة تشتمل بشكل أساسي على العقارات المناسبة للاستثمار. هذا وتبدأ الإيجارات في المنطقة من 27 ألف درهم إماراتي سنوياً، وذلك لفلل فسيحة مكونة من غرفتين مع 3 حمامات وصالة وخزائن حائط ومساحة واسعة للتخزين، تبلغ مساحة هذه الوحدات السكنية حوالي 1,500 قدم مربع.

اتجاه اسعار عقارات الزاهية عجمان

يمكن شراء فلل 4 غرف في الزاهية عجمان، ويبدأ سعر هذه العقارات من 720 ألف درهم إماراتي، بينما تصل أسعار فلل 4 غرف التي تغطي 3,000 قدم مربع إلى حوالي 2.3 مليون درهم إماراتي، في حين يبلغ متوسط سعر هذه الفلل ما يقارب 700 ألف درهم إماراتي. تتوفر أيضاً فلل 5 غرف للبيع في الزاهية عجمان مقابل 1.1 مليون درهم إماراتي.

المخططات الطابقية في الزاهية عجمان

يوفر موقع بيوت الرسمي المخططات الطابقية في الزاهية عجمان بأبعاد ثنائية وثلاثية للراغبين بشراء أو استئجار عقار سكني في المنطقة.

مواصلات و مواقف السيارات في الزاهية عجمان

ننصح أولئك الذين يخططون للانتقال إلى الزاهية عجمان باستخدام سياراتهم الخاصة للتنقل، إذ تتمتع المنطقة بشبكة طرق جيدة، كما وتتوفر مساحات واسعة لمواقف السيارات في كل عقار سكني.

مواصلات الزاهية عجمان العامة

أولئك الذين يفضلون التنقل بوسائل النقل العامة، يمكنهم استخدام الحافلة من محطات المناطق القريبة، بما في ذلك منطقة الجرف الصناعية وحديقة الحميدية، إذ تقع كلا المحطتين على بعد 15 إلى 19 دقيقة بالسيارة.

خدمات و مدارس و مراكز الرعاية الصحية

سوبرماركت في الزاهية عجمان

يمكن للسكان شراء المستلزمات الأساسية من محلات البقالة المحلية ومحلات السوبر ماركت القريبة من الزاهية. تشمل محلات السوبر ماركت القريبة كل من مرحبا الجديد وسوبر ماركت الجسار، وتقع هذه في الحليو.

دور العبادة و مساجد الزاهية عجمان

تتوفر العديد من المساجد الصغيرة في الزاهية عجمان، وتشمل هذه مسجد خليفة بخيت مطروشي ومسجدين آخرين في نفس الشارع. يقع مسجد الحليو ومسجد نعمان بن المقرن بالقرب من المنطقة أيضاً.

تقع أقرب كنيسة على بعد 25 دقيقة بالسيارة باتجاه شارع الشيخ خليفة بن زايد، وتسمى كنيسة غو عجمان.

مدارس الزاهية عجمان

على الرغم من عدم توفر أي مدارس في الزاهية حتى الآن، إلا أن المناطق والمجمعات السكنية المجاورة تشمل العديد منها، حيث تقع المنطقة بالقرب من حضانة كيدز تاون ومدرسة الابتكارات العلمية. تتوفر أيضاً مدرسة وودلم بارك في الجرف، وهي مدرسة تعتمد منهاج سي بي اس اي ونظام ستيمالتعليمي. تعد بعض مدارس المناهج البريطانية، مثل مدرسة أكسفورد ومدرسة سيتي، قريبة أيضاً من المنطقة.

عيادات و مستشفيات الزاهية عجمان

تقع العيادات والمستشفيات في عجمان قبالة E311، وتقع مستشفيات الزاهية القريبة على بعد يتراوح بين 19 و25 دقيقة. يمكن الوصول إلى المستشفى السعودي الألماني الواقع في شارع الشيخ عمار بن حميد في غضون 23 دقيقة بالسيارة من المنطقة.

مناطق قريبة

تقع الزاهية على بعد 20 كيلو متر تقريباً من عجمان سيتي سنتر شارع الاتحاد، هذا وتعد قريبة أيضاً من الحليو ومدينة الإمارات و الباهية. ذلك ويمكن للسكان الوصول إلى الحي التجاري الشهير والمسمى الجرف 3 عبر شارع الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم.

نمط الحياة

مراكز التسوق و المطاعم و المقاهي

مولات قرب الزاهية عجمان

حالياً، لا تتوفر أي مولات في الزاهية. يقع ماي مول عجمان والسوق الصيني عجمان بالقرب من المنطقة على بعد حوالي 19 إلى 20 دقيقة، وهما من أكبر وأبرز مراكز التسوق والمولات في عجمان، ويشمل كلاهما مجموعة من المحلات التجارية والمطاعم والمقاهي، بينما لا تزال بعض أجزاء ماي مول عجمان قيد الإنشاء.

مطاعم الزاهية عجمان

تتوفر عدة مطاعم محلية بالقرب من الزاهية عجمان، إذ تشمل أقرب الخيارات مطعم كوخ الشاي ومطعم التامر. أما لتناول الوجبات السريعة، فيمكن للسكان زيارة مطعم وكافتيريا المدينة، كما ويقدم مطعم موغلاي جانكشن أطباق المطبخ العربي، ويقع على شارع E311.

شواطئ قريبة من الزاهية عجمان

تعد الشواطئ بعيدة إلى حدٍ ما من هذه المنطقة، حيث يقع شاطئ عجمان المفضل لدى العائلات على بعد 30 دقيقة، بينما يمكن للراغبين في ممارسة رياضة الجري أو الاسترخاء على الشاطئ زيارة شاطئ الحمرية.

أنشطة ترفيهية و معالم بارزة

لا تزال أغلب المناطق المحيطة بالزاهية قيد الإنشاء، ولكن تتوفر بعض المعالم البارزة بالقرب منها، وتشمل هذه مضمار التلة لسباق الجمال، حيث يأتي الزوار والمشاركون من جميع أنحاء العالم لمشاهدة السباقات والاستمتاع بوقتهم.

أنشطة خارجية و مراكز اللياقة و التجميل

لا تزال المنطقة قيد الإنشاء، ولكن من المتوقع أن تضم العديد من المرافق الخارجية فور اكتمالها. تعد حديقة الحميدية من أقرب الحدائق على المنطقة، وهي حديقة مناسبة للعائلات تشمل مجموعة من مسارات الجري والمقاعد المظللة. تتوفر العديد من الملاعب الصغيرة الأخرى والحدائق العائلية بجوار المنطقة، حيث يمكن للسكان قضاء أمتع الأوقات. يمكن الوصول إلى النوادي الرياضية والمنتجعات الصحية والصالونات القريبة من الزاهية في غضون 15 إلى 20 دقيقة بالسيارة.

أمور واجب مراعاتها

لا تزال الزاهية عجمان قيد الإنشاء، لذلك فهي لا تضم أي مدارس أو عيادات حتى الآن، ومع ذلك، فإنها تقع بالقرب من جميع تلك المرافق.

الأسئلة المتكررة

أين تقع الزاهية؟

تقع الزاهية في عجمان في دولة الإمارات العربية المتحدة، على بعد 20 كيلو متر تقريباً من عجمان سيتي سنتر شارع الاتحاد، هذا وتعد قريبة أيضاً من الحليو ومدينة الإمارات و الباهية. ذلك ويمكن للسكان الوصول إلى الحي التجاري الشهير المسمى الجرف 3 عبر شارع الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم.

هل تتوفر عقارات التملك الحر في الزاهية عجمان؟

نعم، تتوفر في المنطقة عقارات بنظام التملك الحر، وتعد هذه مناسبة للاستثمار من قبل الأجانب من جميع الجنسيات.

كم تبعد الزاهية عن عجمان؟

تبعد منطقة الزاهية ما يقارب 18 دقيقة (أي ما يعادل 14.9 كيلو متر) عن مدينة عجمان الرئيسية، وذلك عبر شارع الشيخ زايد/شارع الشيخ مكتوم بن راشد.

ما هي أنواع عقارات الزاهية؟

تشمل المنطقة العديد من الأراضي السكنية، وتتكون عقاراتها في الأغلب من فلل ومنازل تاون هاوس وعدد محدود من الشقق الواقعة في مباني سكنية حديثة.

هل تتوفر عقارات للايجار في الزاهية عجمان؟

تعد العقارات المتاحة للايجار محدودة جداً في المنطقة، بل وتعتبر أيضاً نادرة، إذ تتمركز المنطقة حول التملك والاستثمار العقاري.

تبحث عن عقارات في الزاهية عجمان ؟

الموقع

• تقع الزاهية عجمان على بعد 20 دقيقة من المدينة الرئيسية
• تقع بالقرب من مضمار التلة للهجن
• تبعد 24 دقيقة بالسيارة عن المنطقة الحرة بعجمان
• تبعد 25 دقيقة عن متحف عجمان
• يحدها شارع الشيخ محمد بن زايد E311 و E55 طريق أم القيوين – شارع الشويب