مدينة الإمارات، عجمان

• العقارات المتوافرة
• اتجاه الإيجار
• اتجاه الأسعار
• مؤسسات تعليمية
• عيادات ومستشفيات
• خيارات تسوق
• مطاعم ومقاهي
• أنشطة خارجية
• الأسئلة المتكررة

طوّرت مدينة الإمارات عجمان من قبل شركة آر القابضة الرائدة في مجال التطوير العقاري التي عملت على تطوير جميع نواحي المشروع التجارية والسكنية، ويتربع المشروع على مساحة إجمالية من الأرض تبلغ 5 مليون قدم مربع، ويقع في قلب منطقة العامرة الكائنة في القطاعات الشرقية من الإمارة.

يتميز موقع مدينة الامارات عجمان باتصاله بأحد أبرز الشوارع الرئيسية في إمارة عجمان، ألا وهو شارع الشيخ محمد بن زايد، ما يجعل من السهل الوصول إلى المناطق الحيوية داخل الإمارة، فضلاً عن الإمارات الأخرى مثل رأس الخيمة وأبوظبي ودبي والشارقة وأم القيوين. تجدر الإشارة إلى أن هذا الشارع يفصل بين مدينة الامارات ومنطقة العالية عجمان التي تقع نحو الغرب منها.

حسب تقرير موقع بيوت عن سوق العقارات في عجمان لعام 2023 تظهر مدينة الامارات عجمان في المرتبة الثالثة ضمن فئة أكثر المناطق طلباً لشراء الشقق، ويعود الأمر إلى توفيرها فرصاً استثمارية فريدة ومرافق عديدة متنوعة، كما أن مدينة الامارات عجمان احتلت المرتبة الرابعة ضمن أكثر المناطق طلباً لاستئجار الشقق في الإمارة.

• تتوسط مدينة الامارات عجمان شارعين سريعين وبارزين في إمارة عجمان
• توفر المنطقة وصولاً سريعاً ومباشراً لأغلب المناطق المهمة
• توفر مزيجاً بين العقارات التي لا تزال قيد الإنشاء والشقق

تعتبر مدينة الامارات عجمان من المناطق السكنية الفاخرة والراقية في إمارة عجمان، وهي واحدة من المناطق الأكثر طلباً لاستئجار وشراء الشقق في إمارة عجمان.

تضم مدينة الامارات مزيجاً من المباني السكنية والتجارية متوسطة وعالية الارتفاع، إلى جانب مراكز تجارية تضم محلات عديدة.

يمكن للأجانب العثور على شقق للبيع في مدينة الامارات عجمان، حيث تنتشر عقارات للايجار في مدينة الإمارات عجمان في ستة مشاريع مختلفة؛ وهي أبراج بارادايس ليك وبرج الزنبق ومساكن فورتشن وبرج لافندر وأبراج أحلام جولدكريست وبرج البحيرة وبرج ام ار مدينة الامارات بعجمان.

تتنوع الخيارات السكنية في مدينة الامارات عجمان بين استديوهات للايجار وشقق تبدأ من غرفة وصالة وتصل إلى شقق أربع غرف وصالة، وتضم جميعها غرف ماستر واسعة بأرضيات مميزة ومدفأة حطب وحمامات بتجهيزات صحية حديثة تشمل حوض استحمام واسع ومناشف قطنية عالية الجودة، إلى جانب غرف معيشة راقية تضم كنبة بتصميم كلاسيكي ومطبخ بتصميم مفتوح مع خزائن تزيد من السعة التخزينية وغسالة صحون، فضلاً عن شرفة آمنة ومطلة.

تشمل المرافق التي توفرها الأبنية السكنية والأبراج في مدينة الامارات عجمان، المصاعد عالية السرعة وغرف الساونا وحوض الجاكوزي، إضافة إلى بركة السباحة وخدمة الاتصال بالساتلايت وخدمة الاستقبال على مدار الساعة والأمن والحماية عبر كاميرات المراقبة CCTV، إضافة إلى خدمة التخلص من النفايات والاتصال السريع بالإنترنت.

يتوافر عدد قليل من فلل للايجار في مدينة الامارات عجمان، وتأتي بتصميم طابقي يضم غرفتي ماستر وردهة شاسعة وحمامين اثنين وشرفة واسعة مطلة.

يمكنك استعراض المخططات الطابقية في مدينة الإمارات عجمان بأبعاد ثنائية وثلاثية عبر موقع بيوت لاختيار العقار الأمثل للاستقرار.

عدا عن مواقف السيارات المخصصة للسكان والتي يوفرها كل مشروع سكني، تنتشر في جميع أرجاء مدينة الامارات عجمان مساحات فارغة يستخدمها السكان الذين يمتلكون أكثر من سيارة واحدة، كما يُمكن للزوار ركن سياراتهم فيها.

تحظى إمارة عجمان بشكلٍ عام بشبكة مواصلات عامة جيدة، حيث تشمل وسائل النقل العام في عجمان سيارات الأجرة والباصات والقوارب التقليدية وخدمة طلب السيارات عبر التطبيقات الذكية، كل ذلك يسهل عملية التنقل لمن يعتمد على وسائل النقل العام في تنقلاته الداخلية والخارجية.

لا تغطي الباصات التابعة لهيئة النقل في عجمان مدينة الإمارات، حيث يتوجب على من يريد استخدام الباصات التوجه إلى موقفا الحميدية 1 و2 اللذان يبعدان 6 – 7 دقائق بالسيارة، لذا ستجد أن أكثر وسائل النقل العام استخداماً في المنطقة تشمل سيارات الأجرة والسيارات الخاصة التي يمكن طلبها عبر تطبيقات الهاتف الذكي.

يمكن للسكان شراء كافة مستلزمات المنزل والأفراد والعائلة من برافو سوبرماركت الكائن في الطابق الأرضي من برج لافندر، حيث يشتمل على جميع الاحتياجات الأساسية، كما يمكن العثور على النسيم سوبرماركت على بعد دقيقتين بالسيارة.

إن كنت ترغب بخيارات تسوق أكبر وأوسع وشراء منتجات وبضائع مستوردة في مدينة الامارات عجمان، فعليك التوجه إلى نستو سوبرماركت الذي يعد من أبرز محلات السوبر ماركت في عجمان التي تقع على بعد 15 دقيقة بالسيارة.

عند الحديث عن المعاملات البنكية وإجراءات الإيداع والسحب النقدي أو فتح الحسابات الجارية، فلن يتكبد سكان مدينة الإمارات أي عناء؛ حيث يمكنهم الوصول إلى مجموعة من البنوك وأجهزة الصراف الآلي في غضون دقائق معدودة بالسيارة، ومنها ما يلي:

• فرع بنك أبوظبي الأول
• فرع مصرف عجمان
• فرع بنك دبي الإسلامي
• فرع بنك الاتحاد الوطني
• فرع مصرف أبوظبي الإسلامي
• فرع بنك دبي التجاري
• فرع بنك الإمارات الإسلامي

تسعى المؤسسات والدوائر الحكومية في الإمارات بشكل دؤوب إلى تقديم خدمات متميزة تسهل من حياة المواطنين والمقيمين في شتى المجالات، ومن أقربها إلى المنطقة ما يلي:

• وزارة الطاقة والبنية التحتية – مبنى A
• الهيئة الاتحادية للماء والكهرباء
• دائرة الأراضي والتطوير العقاري
• مجلس ضاحية الرحمانية
• مطار الشارقة – دائرة الطيران المدني
• مجلس ضاحية مويلح
• أوقاف عجمان – الهيئة العامة للشؤون الإسلامية والأوقاف

يمكن للمسلمين أداء الصلوات الخمس في المساجد القريبة من مدينة الامارات عجمان التي يسهل الوصول إليها بالسيارة في غضون دقائق قليلة، والتي من أبرزها مسجد فاطمة الزهراء.

فيما يخص أتباع الديانة المسيحية، تتوافر كنيسة واحدة في عجمان وهي كنيسة وينرز تشابل انترناشونال – عجمان، أما أتباع الديانة الهندوسية في مدينة الامارات عجمان، فيتوجب عليهم القيادة لمدة تتفاوت بين 23 و 26 دقيقة للوصول إلى منطقة المحيصنة دبي التي تضم معبد شري ماريمان ومعبد إنديا سانغاتادهام غيغاسو – الشارقة، بينما يبعد معبد شيفا الذي يقع في بر دبي حوالي 43 دقيقة بالسيارة.

من المتوقع أن تفتتح العديد من المنشآت التعليمية كالحضانات والمدارس أبوابها فور اكتمال أعمال الإنشاءات في مدينة الامارات عجمان، وإلى حين ذلك، يمكن لأولياء الأمور تسجيل أطفالهم في المدارس القريبة مثل المدرسة الوطنية في منطقة الحليو والمدرسة الثانوية الفنية الكائنة في منطقة الرقايب عجمان ومدرسة القادة الصغار في منطقة الحميدية.

يمكن الالتحاق بالجامعات الواقعة في المناطق المجاورة والتي يسهل الوصول إليها في غضون 7 – 9 دقائق بالسيارة، ومنها جامعة الوطن والكلية الجامعية للأم والعلوم الأسرية (للإناث) التي تقدم دورات في العلوم الاجتماعية، كما تعتبر من أفضل جامعات وكليات إمارة عجمان.

يتوجب على السكان الذين يعانون من حالات صحية طارئة ويحتاجون رعاية مستعجلة في مدينة الامارات عجمان، التوجه إلى العيادات والمراكز الطبية التي تقع على طول شارع الشيخ مكتوم بن راشد، ومن أبرزها مركز عبد العزيز الطبي ومركز الزهراء الطبي ومركز الإخصائيين الطبي.

يبعد المستشفى السعودي الألماني حوالي 17 دقيقة من مدينة الامارات عجمان ويقع في منطقة التلة 2، ويعتبر من أهم وأبرز المستشفيات في إمارة عجمان، إذ يضم العديد من العيادات المتخصصة ومرافق طبية وخدمية مميزة، كما يتيح لك تعبئة نموذج المريض على الموقع الإلكتروني والاطلاع على كافة تقارير المختبر ونتائج الفحوصات عبر إدخالك رقم التقرير الطبي فقط.

على بعد كيلومترات قليلة نحو الشمال، ستجد مشروع اب تاون عجمان السكني المسوّر الذي يقع عند تقاطع شارع الشيخ محمد بن زايد وحدود إمارة عجمان مع الشارقة، واستوحيت جميع عقارات المشروع التي تتنوع بين فلل 2 و3 و4 غرف ومنازل تاون هاوس، من نمط العمارة الفرنسي، ويبلغ عدد العقارات في المجمع السكني حوالي 1,504 وحدة سكنية، ويعتبر من أهم المشاريع قيد الإنشاء في إمارة عجمان.

يتربع مشروع أب تاون عجمان على مساحة قدرها 4 مليون قدم مربع، ويضم مجمعات سكنية مثل بيجونيا عجمان، وسيشتمل فور انتهائه على مباني سكنية وتجارية وشقق فندقية، إلى جانب مركز تجاري وفندق حائز على تقييم 5 نجوم.

تجاور منطقة الحليو مدينة الإمارات وتقسم إلى مجمعين سكنيين، الأول هو الحليو 1 الذي يتحلى ببيئة هادئة ومنعزلة مما يجعله مثالياً للراغبين بالاستقرار بعيداً عن ضجيج المدينة وصخب الحياة، بينما الثاني هو الحليو 2 الذي يقع عند نهاية الجهة الشرقية من عجمان بالقرب من حدود الشارقة، ويعتبر المجمعان السكنيان من المناطق الأكثر طلباً في الإمارة وتتألف عقاراتهما من فلل 3 و 4 و 5 غرف متاحة للتملك الحر.

من يرغب بالتسوق المكثف وشراء أحدث ما توصلت إليه التكنولوجيا أو آخر صيحات الموضة، يتوجب عليه زيارة سيتي سنتر عجمان الكائن في منطقة الجرف والذي يستغرق الوصول إليه حوالي 18 دقيقة بالسيارة ويعتبر أحد أفضل المراكز التجارية والمولات في إمارة عجمان، إذ يضم أكثر من 79 محلاً تحمل علامات تجارية عالمية ومحلية، إضافة إلى فرع كارفور هايبرماركت وفوكس سينما، فضلاً عن أحد أشهر المعالم الترفيهية في إمارة عجمان، ألا وهو ماجيك بلانيت، إضافة إلى حوالي 18 مطعماً.

يستطيع السكان تناول اشهى المأكولات في أحد مطاعم عجمان المميزة، في الوقت الحالي تتوافر بعض المطاعم التي تقع في الطابق الأرضي من برج لافندر الكائن ضمن حدود مدينة الامارات عجمان، وتشمل هذه الخيارات مطعم بيتر تيست ومطعم وكافيه كيوب، أما المطاعم المتواجدة في الطابق الأرضي من برج الزنبق، فتتلخص بكل من مطعم بساطة الذي يوفر خدمة التوصيل المجاني إلى المنزل ومطعم موغلاي جانحشن ومطعم وكافتيريا شكي منيا.

ينتشر على طول شارع الشيخ مكتوم بن راشد مطاعم عديدة ترضي جميع الأذواق، منها مطعم ومقهى سرايا دمشق ذو الأجواء التقليدية ومقهى بلاك اند وايت عجمان ذو الديكورات العصرية، إضافة إلى مطعم بحر الإمارات المختص بالمأكولات البحرية ومطعم ومشاوي الأيام الذي يعد أشهى المأكولات المحلية والعربية.

من يرغب بتناول المعجنات وبعض المخبوزات في مدينة الامارات عجمان، يمكنه زيارة مقاهي شهيرة بالمخبوزات الطازجة وتنوع الخيارات، منها زكيرو كيكري ومخبوزات كيكة عسل، أما سلاسل المطاعم العالمية التي تقع في المنطقة، فتشمل ماكدونالدز وصب واي ودجاج كنتاكي.

يقصد العامة الشواطئ بغرض الاسترخاء وممارسة السباحة والتخلص قليلاً من أعباء الحياة، ومن أقرب شواطئ عجمان التي يمكن زيارتها، شاطئ الحميدية العام الكائن على بعد 22 دقيقة بالسيارة، حيث يُعد مثالياً للسباحة بفضل رماله الذهبية الناعمة، كما أنه مناسب للأطفال كونه يوفر منطقة آمنة يُمكنهم اللعب فيها.

يختبئ شاطئ الزوراء العام خلف أشجار المانجروف الكثيفة نائياً بنفسه عن وسط المدينة وضجيجها، ويبعد الشاطئ هذا حوالي 26 دقيقة بالسيارة ويقدّم مشاريع عديدة مميزة، فعدا عن مياه البحر الرقراق والشاطئ النظيف والإطلالات الساحرة، يضم أحد أكثر الفنادق العالمية تميزاً في إمارة عجمان ألا وهو منتجع ذي أوبيروي بيتش ريسورت، حيث سيقضي زوار الفندق أمتع الأوقات بتجربة المطاعم العالمية الراقية، سواء تناولوها في قاعة الجلسات الداخلية المريحة أو على الشرفة ذات الإطلالة الباهرة، كما سيتمكن الزوار من تجربة خدمات حصرية فريدة من نوعها مثل المساج العلاجي الذي يضمن لك تجربة لا تنسى أبداً.

من شواطئ عجمان الأخرى القريبة من مدينة الامارات عجمان، شاطئ عجمان الذي يقع نحو الجنوب الغربي من ساحل عجمان ويبعد قرابة 26 دقيقة عن المنطقة، ويقصده الكثير للتنزه على الشاطئ الممتد على طول 4 كيلومترات، فضلاً عن تذوق أشهى الأطعمة والحلويات والمشروبات من المقاهي والمطاعم المنتشرة بالقرب منه.

سيتمكن سكان مدينة الامارات عجمان من الاستمتاع بالعديد من الأنشطة الرياضية في الهواء الطلق، إذ يتوفر ملعب عجمان البيضاوي ونادي عجمان للكريكت، بالإضافة لحدائق عدن ونادي ام سي سي الذي يقع في منطقة الرقايب مباشرة مقابل شارع الشيخ محمد بن زايد.

لا بد من زيارة نادي عجمان للكريكيت إن كنت من هواة هذه الرياضة كي تتاح لك الفرصة بتجربتها ومشاهدتها عن كثب، كما يمكن للعائلات قضاء وقتٍ رائع عند زيارة إحدى الحدائق المميزة في إمارة عجمان مثل حديقة الحميدية وحديقة الحليو.

ييمكن للسكان الوصول بسهولة إلى مجموعة من أبرز صالونات عجمان، حيث يضم برج لافندر خيارات مراكز تجميل وصالونات سيدات عديدة، من أبرزها صالون نانسي للتجميل وصالون اليزا للتجميل، كما يمكن زيارة بودي اند سول ايليت وصالون لويزيانا للتجميل اللذان يوفران خدمات أكثر جودة ومتنوعة بشكلٍ أكبر، مثل المساج الاسترخائي والحمام المغربي وتقشير الجسم بالكامل.

يمكن ممارسة الرياضة من خلال زيارة مراكز اللياقة الشهيرة في عجمان التي تقع على مقربة من مدينة الامارات عجمان، ومن أبرزها ماكس جيم وذا جيم للياقة البدنية للسيدات، إضافة إلى توازن جيم وتايم جيم.

تشتهر مدينة الامارات عجمان بهدوئها والسلام الطاغي على أجوائها، لذا يتوجب على السكان الراغبين بالمشاركة بالفعاليات والأنشطة التوجه إلى المناطق التي تستضيف عادةً فعاليات ومعارض وحفلات عديدة، وأبرزها معرض برلين للسياحة الذي تنظمه دائرة التنمية السياحية في إمارة عجمان، والذي يُقام في الزوراء مارينا 1.

يعزى السبب بافتقار المنطقة لبعض وسائل الراحة والمرافق والخدمات لكونها لا تزال قيد الإنشاء والتطوير، الأمر الذي قد يشكل مشكلة لبعض المقيمين لما يحتم عليهم قطع مسافات للوصول لأقرب المستشفيات والمراكز التجارية والمدارس ودور العبادة، فضلاً عن غياب الحافلات العامة.

تستغرق القيادة من مدينة الامارات في عجمان حوالي 31 دقيقة للوصول إلى إمارة دبي التي تبعد حوالي 46.3 كيلومتراً.

تقع منطقة عجمان التعليمية على بعد حوالي 10 دقائق بالسيارة، إذ تبعد 8.5 كيلومتراً عن مدينة الامارات في عجمان وتقع في المنتزي 2.

أقرب فندق يمكن الوصول إليه من المنطقة هو فندق عجمان الكائن على بعد 15 دقيقة بالسيارة عبر شارع الشيخ مكتوم بن راشد، ويقع ضمن منطقة الحميدية 1 ويتميز ببركة السباحة الخارجية الضخمة المحاطة بكراسي الشاطئ المريحة والمظلات.

• تبعد مدينة الإمارات نحو 27 دقيقة بالسيارة عن مطار دبي الدولي
• يستغرق الوصول إلى مطار الشارقة الدولي ما يقارب 22 دقيقة بالسيارة
• تقع منطقة الحليو نحو الشرق، بينما تقع منطقة العليا نحو الغرب
• يمكن الوصول إلى حدود عجمان – الشارقة في غضون 17 دقيقة بالسيارة، إذ تبعد مسافة قدرها 15 كيلومتراً تقريباً