أبرز النقاط
- عقارات المنطقة
- اتجاه الإيجار
- اتجاه الأسعار
- مساجد قريبة
- مدارس قريبة
- مولات قريبة
- مطاعم قريبة
- أنشطة ترفيهية
- الأسئلة المتكررة
معلومات عن واحة ميرا دبي
يقع مشروع واحة ميرا ضمن مشروع الريم في إمارة دبي، وهو مجمع سكني مسوّر مطور بالكامل من قبل شركة إعمار العقارية على ثلاث مراحل، وهي واحة ميرا 1 وواحة ميرا 2 وواحة ميرا 3، وقد تم الانتهاء بالفعل من تطوير جميع هذه المراحل، ويجري العمل في الوقت الراهن على تسليم العقارات لمالكيها. يشتمل المجمع السكني على 1,300 فيلا ووحدة تاون هاوس تتألف من 3 إلى 4 غرف رئيسية، وتمتاز هذه الوحدات السكنية بتصاميمها الحديثة والمعاصرة المستوحاة من أنماط العمارة السائدة في القرن 21.
يحتضن مشروع ريم دبي مجموعة من أفخم المتاجر والمطاعم والمرافق الترفيهية، إلى جانب العديد من المراكز المجتمعية، كما يمتاز بشوارعه الفسيحة المعبدة المحاطة بالأشجار والمسارات المرصوفة المخصصة للدراجات الهوائية وممرات المشاة، بالإضافة إلى توفيره لخيارات مميزة من الوحدات السكنية بأسعار تنافسية.
لمحة عامة
- مجمع مسوّر ملائم لسكن العائلات يقع ضمن مشروع ريم في دبي
- من تطوير شركة إعمار الرائدة في مجال التطوير العقاري
- يشتمل على أكثر من 1,300 فيلا ووحدة تاون هاوس متاحة للإيجار أو البيع
- يقع على مقربة من وجهات الترفيه والتسوق الشهيرة في دبي
- يضم مسبح ومنتجع صحي فاخر ومركز للياقة البدنية
- يحتضن عدداً من ملاعب الجولف والتنس وملعب لكرة القدم
- يبعد مسافة قصيرة عن محلات السوبر ماركت والأسواق القريبة
- يمكن الوصول منها إلى البرشاء ومدينة دبي للإعلام ومدينة دبي للإنترنت خلال 15 دقيقة
الحي
عن المنطقة
يمزج نمط الحياة في واحة ميرا بين الثقافة العربية ونمط الحياة الأوروبية، حيث يمتاز بضمه للعديد من خيارات الفلل ومنازل التاون هاوس الفاخرة المحاطة بمسارات المشي والمساحات الخضراء الخلابة والحدائق الغنّاء، كما يتمتع سكان المجمع السكني بسهولة الوصول إلى العديد من المرافق والخدمات؛ مثل مركز اللياقة البدنية وبركة السباحة التي يمكن التحكم بدرجة حرارتها لتناسب أجواء الصيف والشتاء، إلى جانب منطقة اللعب المخصصة للأطفال التي تتيح لهم قضاء أمتع الأوقات ضمن بيئة آمنة.
عقارات واحة ميرا
كما ذكرنا سابقاً، تشتمل العقارات السكنية في واحة ميرا دبي على مزيج من الفلل ووحدات التاون هاوس التي تتألف من 3 أو 4 غرف رئيسية، وتتّسم الفلل في المجمع السكني بتصاميمها المعمارية الحديثة وديكوراتها الأنيقة التي تجعل منها مثالاً لأسلوب الحياة المعاصرة.
بالإضافة إلى ما سبق، تمتاز وحدات التاون هاوس في واحة ميرا دبي بمساحاتها الفسيحة وتصاميمها الفاخرة، وتحيط بها المساحات الخضراء الخلابة التي تعطي شعوراً بالسلام والاسترخاء، حيث تتضمن كل وحدة تاون هاوس في مجمع ميرا فناء خاص وتراس خارجي يتيح للسكان الاستمتاع بالهواء العليل، وتتراوح مساحات هذه الوحدات بين 2,295 و3,000 قدم مربع.
اتجاه إيجار عقارات واحة ميرا
نوع الفيلا | متوسط الايجارات السنوية بالدرهم الإماراتي |
|---|---|
نوع الفيلا 3 غرف | متوسط الايجارات السنوية بالدرهم الإماراتي 85,000 |
نوع الفيلا 4 غرف | متوسط الايجارات السنوية بالدرهم الإماراتي 99,000 |
تمتد الفلل المستقلة في واحة ميرا دبي على مساحات تتراوح بين 2,287 و3,600 قدم مربع، وتتفاوت إيجاراتها على النحو الآتي:
- يمكن استئجار فلل 3 غرف في واحة ميرا مقابل 85 ألف درهم إماراتي سنوياً
- تتراوح إيجارات فلل 4 غرف في واحة ميرا بين 100 ألف و130 ألف درهم إماراتي سنوياً
تتوفر وحدات التاون هاوس ضمن مجمعات سكنية فرعية مسوّرة وآمنة، وتتألف من 3 إلى 4 غرف رئيسية، وتتباين أسعار إيجاراتها كما يأتي:
- تبدأ إيجارات تاون هاوس 3 غرف في واحة ميرا من 80 ألف درهم إماراتي سنوياً
- تتراوح إيجارات تاون هاوس 4 غرف في واحة ميرا بين 95 ألف و120 ألف درهم إماراتي سنوياً
اتجاه اسعار عقارات واحة ميرا
نوع الفيلا | متوسط الأسعار بالدرهم الإماراتي |
|---|---|
نوع الفيلا 3 غرف | متوسط الأسعار بالدرهم الإماراتي 1,484,000 |
نوع الفيلا 4 غرف | متوسط الأسعار بالدرهم الإماراتي 1,796,000 |
تلقى العقارات المتاحة للتملك الحر في واحة ميرا دبي إقبالاً كبيراً من قبل المستثمرين والأفراد الذين يمكنهم الاختيار بين مجموعة واسعة من الفلل ووحدات التاون هاوس التي تتألف من 3 أو 4 غرف رئيسية، ويمكن شراؤها وفق الأسعار الآتية:
- تتباين أسعار فلل 3 غرف في واحة ميرا بين 1.3 مليون و2.1 مليون درهم إماراتي
- يمكن تملك فلل 4 غرف للبيع في واحة ميرا مقابل مبلغ يتراوح بين 1.75 و2.4 مليون درهم إماراتي
بالنسبة إلى منازل التاون هاوس، فإن أسعارها كما يأتي:
- تبدأ أسعار تاون هاوس 3 غرف في واحة ميرا من 1.4 مليون وتصل إلى 2 مليون درهم إماراتي
- تتراوح أسعار تاون هاوس 4 غرف في واحة ميرا بين 1.6 مليون و2.5 مليون درهم إماراتي
عوائد الاستثمار في واحة ميرا
نوع الفيلا | عوائد الاستثمار |
|---|---|
نوع الفيلا 3 غرف | عوائد الاستثمار 5.7% |
نوع الفيلا 4 غرف | عوائد الاستثمار 5.7% |
توفر الفلل في واحة ميرا دبي فرصاً قيّمة للمستثمرين؛ نظراً لارتفاع عوائد إيجارها، حيث وصلت نسبة عوائد استثمار فلل 3 غرف وفلل 4 غرف في المجمع السكني إلى 5.7%.
المخططات الطابقية في واحة ميرا دبي
يمكن للمهتمين بمعرفة المزيد عن تفاصيل التصاميم الداخلية للفلل ووحدات التاون هاوس في المجمع السكني، تصفح المخططات الطابقية في واحة ميرا المتوفرة على موقع بيوت.
المجمعات السكنية في واحة ميرا دبي
تنقسم واحة ميرا دبي إلى 3 مجمعات سكنية فرعية، وهي:
- واحة ميرا 1
- واحة ميرا 2
- واحة ميرا 3 دبي
تتألف غالبية عقارات مجمع واحة ميرا 1 الذي جرى تطويره ضمن المرحلة الأولى من المجمع السكني على وحدات تاون هاوس من 3 غرف تمتد على مساحة 2,286 قدم مربع، وتبدأ إيجارات التاون هاوس في واحة ميرا 1 من 85 ألف درهم إماراتي سنوياً.
في حين يشتمل مجمع واحة ميرا 2 على مزيج من الفلل المستقلة ووحدات التاون هاوس التي تصطف بجوار بعضها البعض، ويبلغ متوسط أسعار الفلل في واحة ميرا 2 ما يقارب 1.6 مليون درهم إماراتي.
مواقف السيارات ومواصلات واحة ميرا دبي
لن يواجه السكان أي صعوبة بالعثور على مواقف السيارات في المجمع السكني، حيث تشتمل جميع الفلل ووحدات التاون هاوس في واحة ميرا دبي على مواقف سيارات مظللة مخصصة للسكان.
مواصلات واحة ميرا العامة
يوفر المجمع السكني شتى الخدمات والمرافق الأساسية لسكانه، ومنها وسائل النقل العامة في دبي، حيث تنتشر العديد من مواقف الباصات داخل المجمع السكني على بعد مسافة قصيرة منه، ولعل من أشهرها موقف واحة ميرا وموقف ميرا تاون سنتر وموقف المدينة المستدامة، وتخدم الحافلة رقم J02 جميع هذه المواقف.
يمكن للسكان أيضاً التنقّل عبر محطات مترو دبي، حيث تقع محطات مترو مول الإمارات ومحطة مترو شرف دي جي ومحطة مترو مدينة دبي للإنترنت ومحطة مترو ابن بطوطة على بعد 30 دقيقة بالسيارة، إلى جانب ذلك، يستطيع السكان التنقل بسهولة بسياراتهم الشخصية أو طلب السيارات الخاصة عبر التطبيقات.
خدمات و مدارس و مراكز الرعاية الصحية
يتمتع المجمع السكني بموقع استراتيجي على مقربة من العديد من المرافق الخدمية؛ مثل المراكز التجارية ومحلات السوبرماركت والمدارس والمستشفيات وغيرها الكثير.
سوبر ماركت في واحة ميرا دبي
يستطيع السكان التسوق وشراء شتى حاجياتهم من متجر سبينس الواقع في مجمع ميرا دبي السكني، كما يمكنهم الوصول بسهولة إلى كارفور وزووم وشويترامس الموجودة في مجمع ليان السكني، وتعد من أفضل محلات السوبر ماركت في دبي، إلى جانب متجر جيان إكسبريس الواقع في مجمع مدن.
من الفروع الأخرى لسوبرماركت سبينيس فرع شارع القدرة الذي يقع على بعد 10 دقائق بالسيارة عن واحة ميرا، بينما يقع فرع آخر لكارفور هايبر ماركت بالقرب من المرابع العربية ومدينة دبي الرياضية، كما لا يستغرق الوصول إلى المايا سوبرماركت وويست زون فريش سوبر ماركت سوى دقائق معدودة بالسيارة.
دور العبادة و مساجد واحة ميرا دبي
تحتضن إمارة دبي سكان مختلف الأعراق والأديان والثقافات، ما يجعلها مقراً للعديد من الكنائس والمساجد والمعابد، حيث يستطيع السكان أداء صلاتهم في عدد من المصليات والمساجد الصغيرة الواقعة داخل المجمع السكني، كما يمكنهم الوصول بسهولة إلى المساجد الواقعة في المناطق المجاورة؛ مثل مسجد المدينة المستدامة ومسجد مدن ومسجد رمرام ومسجد السلام الذي يعد من أجمل مساجد دبي.
هذا ويقع عدد لا بأس به من الكنائس على بعد مسافة قصيرة عن المجمع السكني؛ منها الكنيسة المعمدانية الإماراتية التي يستغرق الوصول إليها 25 دقيقة بالسيارة، والكنيسة المسيحية المتحدة في دبي ومركز الكنيسة الإنجيلية بدبي، بالإضافة إلى كنيسة سانت توماس الأرثوذكسية وكنيسة اليوم السابع السبتية في دبي والكنيسة السريانية الأرثوذكسية.
أما بالنسبة المعابد القريبة، فإنها تشمل كل من معبد شيفا ومعبد شيردي ساي بابا ماندير ومعبد شريناث جي، بالإضافة إلى معبد شري كريشنا هافلي، في حين يستغرق الوصول إلى معبد غورو ناناك دربار السيخي 29 دقيقة بالسيارة، ويعد من أبرز معابد دبي.
مدارس واحة ميرا في دبي
تتنوع خيارات المؤسسات التعليمية المرموقة القريبة من واحة ميرا دبي لتشمل الحضانات والمدارس والجامعات، ويذكر من أبرز خيارات حضانات دبي القريبة من المجمع السكني:
- حضانة تشبي تشيكس
- حضانة خطوة بخطوة
- حضانة بيلدينغ بلوكس
- روضة سمارت ستارت
- حضانة ليتل ستريم
- حضانة أوركارد البريطانية
- حضانة بابلز أند جيجلز
- الحضانة الإماراتية البريطانية
بالإضافة إلى ما سبق، يمكن للأهالي تسجيل أبنائهم في عدد من المدارس المتميزة القريبة من واحة ميرا؛ مثل:
- مدرسة رانشز برايمري
- مدرسة جبل علي
- مدرسة فاير جرين انترناشيونال
- مدرسة جيمس فيرتس
- مدرسة ساوث فيو
تعتمد مدرسة رانشز برايمرى المنهاج البريطاني من مرحلة ما قبل الروضة حتى السنة 6، هذا وتعد مدرسة جبل علي واحدةً من أقدم المدارس غير الربحية في إمارة دبي وتقع في شارع حصة.
في حين تشمل أبرز خيارات جامعات دبي القريبة من المجمع السكني كل من:
- جامعة دبي
- جامعة الإمارات للطيران
- جامعة حمدان بن محمد الذكية
- جامعة روتشستر للتكنولوجيا في دبي
- جامعة مردوخ دبي
عيادات و مستشفيات واحة ميرا دبي
للحصول على خدمات الرعاية الصحية عالية الجودة، يستطيع السكان زيارة عدد من المراكز الطبية والعيادات المتخصصة الواقعة في المناطق المجاورة؛ مثل:
- عيادة أبكس للأسنان والطب العام
- أويسس دينتال كير دبي
- عيادة ميديكيور
- عيادة أستر الطبية
- مركز الريم لطب الأسنان والتجميل
- مركز ماغنوم الخليج الطبي
- مركز ميامي لتأهيل أطفال التوحد
- كوبر هيلث كلينك موتور سيتي
في حالات الطوارئ الطبية، يمكن للسكان الوصول بسهولة إلى عدد من المستشفيات المرموقة الواقعة على بعد مسافة قصيرة بالسيارة؛ مثل مستشفى برجيل للجراحة المتطورة ومستشفى ميدكير وميديكلينيك مستشفى المدينة ومستشفى القرهود الخاص وغيرها من أفضل المستشفيات الخاصة في دبي، إلى جانب مركز مستشفى الإمارات الطبي لجراحة اليوم الواحد الذي بات يعدّ من ضمن أبرز المستشفيات في دولة الإمارات العربية المتحدة.
مناطق قريبة
يمتاز المجمع السكني بوقوعه على مقربة من عدد من المناطق الرئيسية في الإمارة؛ مثل البرشاء والمدينة الأكاديمية ومجمع دبي للاستثمار، إلى جانب قربه من المجمعات السكنية الشهيرة، ومنها مدن وسيرينا، كما يتمتع السكان بسهولة الوصول إلى المراكز التجارية الواقعة في مدينة دبي للإنترنت ومدينة دبي للإعلام عبر شارع القدرة.
نمط الحياة
مراكز التسوق و المطاعم و المقاهي
يتسم المجمع السكني بالهدوء نظراً لبعده عن صخب المدينة الرئيسية، مع ذلك يتمتع سكان واحة ميرا دبي بسهولة الوصول الى العديد من مراكز التسوق والمطاعم والمقاهي وخيارات الترفيه الواقعة في المناطق المجاورة.
مولات واحة ميرا دبي
يستغرق الوصول إلى العديد من الأسواق التجارية والمولات الشهيرة القريبة من واحة ميرا في دبي ما يقارب 30 دقيقة بالسيارة؛ منها:
- ابن بطوطة مول
- سوق البحار
- مول الإمارات
هذا وتشمل خيارات المراكز التجارية الأخرى القريبة من المجمع السكني؛ كل من مجلس مراكز تسوق الشرق الأوسط ودبي مارينا مول ومردف سيتي سنتر، بالإضافة إلى برجمان مول ووافي مول دبي وميركاتو مول دبي.
هذا وتتوفر عدّة متاجر متخصصة ببيع الألبسة والأدوات الرياضية؛ مثل متجر بوما وسبورتس ماركت بالقرب من المجمع السكني، بينما يوفر محل فيرجن ميجا ستور الواقع في دبي مارينا مول أحدث الإلكترونيات والأجهزة الكهربائية وملحقاتها، في حين يمكن لعشاق التسوق شراء أحدث صرعات الموضة وديكورات المنزل من متجر الواحة ومتجر موجي.
مطاعم واحة ميرا دبي
يذكر من أشهر المطاعم ذائعة الصيت الواقعة قرب المجمع السكني كل من:
- مطعم كافنديش
- مطعم أس تي كي وسط المدينة
- مطعم تشيز كيك فاكتوري
- مطعم قصر الهند
- مطعم لا بوستريريا
يقدم مطعم كافنديش الواقع في فندق بونينغتون ألذ الأطباق العالمية بلمسة عصرية، في حين يختص مطعم قصر الهند بإعداد أشهى المأكولات، ويعد من أفضل المطاعم الهندية في دبي.
بالإضافة إلى ما سبق، يمكن للسكان زيارة بعض المطاعم المحلية الواقعة قرب واحة دبي ميرا وعلى بعد دقائق معدودة منه؛ مثل مطعم توماتو آند بازيليكو ومطعم كارلوتشيوز، إضافةً إلى مطعم أوريغانو ومطعم تاكو باريو ومطعم العراب.
شواطئ قريبة من واحة ميرا
يمكن للسكان قضاء وقت ممتع وهادئ على أحد الشواطئ القريبة التي يمكن الوصول إليها في غضون 30 دقيقة، ومنها شاطئ جي بي آر وشاطئ مارينا وشاطئ لا مير، بالإضافة إلى شاطئ سنسيت وشاطئ جميرا العام.
أنشطة ترفيهية و معالم بارزة
تشمل المعالم البارزة القريبة التي يمكن للسكان زيارتها؛ كل من قصر زعبيل ومنتجع مدينة جميرا وسور دبي القديمة وفندق برج العرب، بالإضافة إلى نادي دبي للبولو والفروسية ومخيم صحراء دبي ليجر للعطلات وحلبة كارتدروم المغلقة.
يقع نادي دبي للبولو والفروسية بجانب المرابع العربية، ويستقطب عشاق رياضة الفروسية من المقيمين والسياح القادمين من جميع أنحاء العالم، حيث يستضيف سباقات بولو عالمية وعروض قفز على الحواجز المختلفة، إضافةً إلى سباقات الخيل، كما يمكن لزوار النادي الانخراط في مختلف النشاطات الاجتماعية وتكوين صداقات جديدة والاستمتاع بما يوفره من خدمات ومرافق فريدة.
أخيراً وليس آخراً، يجب ألا يفوت السكان فرصة زيارة عدد من الوجهات السياحية الشهيرة؛ مثل دبي مارينا ووك وحديقة الفراشات في دبي ودبي أكواريوم، بالإضافة إلى دبي داينو وحي الفهيدي التاريخي وديزرت سفاري.
أنشطة خارجية و مراكز اللياقة و التجميل
تشمل خيارات الحدائق القريبة من المجمع السكني؛ كل من حديقة تاون سكوير، بالإضافة إلى حديقة مدن وداماك هيلز بارك ومدن سنترال بارك.
يمكن للراغبين في الحفاظ على جسم صحي وسليم ارتياد مراكز اللياقة القريبة من واحة ميرا،؛مثل فيتنس فيرست وأوبتيمال فيتنس، بالإضافة إلى فيت ريبابليك ومجمع الشيخ حمدان الرياضي وساندس فيتنس وكروس فيت، وغيرها من أفضل الصالات الرياضية في دبي.
من يرغب بزيارة الصالونات والمنتجعات الصحية بغرض العناية الشخصية، يمكنه زيارة ذا هافين سبا وصالون بيل فام وتبس آند توز، كما تفضل العديد من السيدات زيارة المنتجعات للحصول على أكبر قدر من الاسترخاء؛ مثل ذا وايت روم سبا واتيرنال لوتس ليديز صالون، بالإضافة إلى كوكون نيل سبا وصالون شوكر للتجميل وان بار صالون وسبا في جرين كوميونيتي.
فعاليات المنطقة
على الرغم من عدم استضافة المجمع السكني للفعاليات والنشاطات الكبيرة في الوقت الراهن، إلا أنه يمكن لسكان واحة ميرا المشاركة في العديد من الاحتفاليات والمهرجانات التي تقام في منطقة المرابع العربية، كما يستطيع السكان الاطلاع على أحدث أخبار وتطورات المنطقة والبقاء على تواصل دائم مع بعضهم من خلال الانضمام للصفحات والمجموعات الخاصة بالمجمع السكني على مواقع التواصل الاجتماعي.
أمور واجب مراعاتها
يتضمن مجمع واحة ميرا السكني عدداً لا بأس به الخدمات والمرافق المميزة؛ مثل المنتزهات والحدائق العامة والمطاعم وملاعب كرة سلة وكرة طائرة، إضافةً إلى مساحات اللعب المخصصة للأطفال وسينما في الهواء الطلق، ومن الجدير بالذكر أن الفلل ووحدات التاون هاوس في المجمع السكني تناسب العائلات أكثر من الأفراد.
الأسئلة المتكررة
كيف عزز المجمع السكني واحة ميرا نمط الحياة العصري والحيوي لدى السكان؟
تم تطوير واحة ميرا على ثلاث مراحل، وهي واحة ميرا 1 وواحة ميرا 2 وواحة ميرا 3، وهو مجمع سكني مسوّر يقع ضمن منطقة ريم في دبي، ما يضمن أعلى درجات الخصوصية والأمان للسكان، وقد صمم المجمع السكني ليمزج بشكل ذكي وأنيق بين الثقافة العربية والحضارة الأوروبية، حيث تضم الفلل ومنازل تاون هاوس حديقة خارجية خضراء مزينة، كما يوفر المجمع السكني العديد من الخدمات والمرافق الفريدة؛ مثل مسارات المشي وركوب الدراجات الهوائية ومناطق لعب الأطفال، بالإضافة إلى الحدائق العامة والمطاعم والمقاهي والمدارس المرموقة والمستشفيات والعيادات ذات الصيت الذائع.
ما هي أبرز مميزات مجمع واحة ميرا السكني؟
تضم منطقة ريم فلل فريدة من نوعها، ويعدّ واحة ميرا من أكثر المجمعات السكنية طلباً لشراء فلل 4 غرف في دبي وفقاً لنتائج البحث في موقع بيوت، حيث يوفر المجمع السكني فرصة ثمينة لا تعوض لشراء فلل 4 غرف بسعر أقل من 2 مليون درهم إماراتي.
هل يتمتع واحة ميرا بشبكة طرق جيدة؟
تبرز أهمية مجمع واحة ميرا بسهولة التنقل منه إلى بقية مناطق إمارة دبي، حيث يقع على مفترق طرق شارع الإمارات العابر وشارع القدرة، الأمر الذي يسهل على سكانه الوصول إلى البرشاء ومدينة دبي للإعلام ومدينة دبي للإنترنت في غضون 15 دقيقة بالسيارة، هذا ويستغرق الوصول إلى مطار آل مكتوم الدولي قرابة 28 دقيقة عبر شارع الإمارات العابر E611.
الموقع
- يستغرق الوصول إلى منطقة المرابع العربية 24 دقيقة بالسيارة عبر شارع القدرة
- يمكن الوصول إلى استاد دبي الدولي خلال 23 دقيقة بالسيارة عبر شارع القدرة
- يقع نادي دي دبي للبولو والفروسية على بعد 12 دقيقة بالسيارة
- يبعد مطار دبي الدولي 38 دقيقة بالسيارة عبر شارع الشيخ محمد بن زايد