أبرز النقاط
- العقارات المتوافرة
- اتجاه الإيجار
- اتجاه الأسعار
- عيادات ومستشفيات
- مناطق قريبة
- خيارات تسوق
- مطاعم ومقاهي قريبة
- شواطئ قريبة
- معالم بارزة
- أنشطة خارجية
- الأسئلة المتكررة
معلومات عن واحة ميرا 2
بالحديث عن أبرز المشاريع السكنية في إمارة دبي، لا يمكننا أن نغفل عن ذكر مجمع ريم دبي الذي يعد من مشاريع شركة إعمار الرائدة في مجال التطوير العقاري، ما يجعلها من أفضل المطورين العقاريين في دبي، وعودةً إلى مجمع الريم فإنه يبرز بالكثير من المزايا؛ أهمها التنوع العقاري المذهل؛ حيث تتوزع في مشاريعه السكنية عقارات تناسب سكن العائلات الصغيرة والكبيرة؛ نذكر منها واحة ميرا 2 الذي خصصنا هذا الدليل للحديث عنه.
واحة ميرا 2 هو مجمع سكني عصري يشتمل على منازل تاون هاوس وفلل تتألف من 3 غرف و4 غرف بتصاميم معمارية عصرية، مع العلم باشتمال المشروع على 1478 وحدة سكنية عصرية الطراز تتوفر فيها مرافق خدمية ضرورية. أما بالنسبة للموقع، فإن المشروع يقع بالقرب من شارع القدرة الذي يربطة بالمناطق المهمة في إمارة دبي.
لمحة عامة
- مجمع سكني فرعي مسوّر يقع في واحة ميرا دبي في مجمع الريم
- يتميز بالأجواء السكنية الهادئة والآمنة
- تُحيط به الحدائق وأماكن اللعب للأطفال
- يشتمل على فلل ووحدات تاون هاوس بتصاميم حديثة وعصرية
- تم تطويره من قِبل شركة إعمار العقارية
- يسهُل الوصول منه إلى شارع القدرة
- يقع شارع الإمارات على بعد 5 دقائق بالسيارة
الحي
عن المنطقة
واحة ميرا 2 هو مشروع سكني فريد من نوعه يمزج بين الأجواء الحيوية والهادئة المناسبة لاستقرار العائلات طويل المدى؛ حيث يشتمل على مساحات طبيعية خضراء وتتوفر فيه خدمات الأمن، علاوةً على تنوع الوحدات السكنية فيه ما بين الفلل ومنازل التاون هاوس الرحبة ذات التصاميم الاستثنائية، هذا وينفرد المجمع بقربه من المرافق الخدمية الأساسية الضرورية؛ حيث يتصل بشبكة الطرق الرئيسية في الإمارة، الأمر الذي يسهّل التنقّل بين المناطق المختلفة.
عقارات واحة ميرا 2
تقتصر العقارات السكنية في مجمع ميرا 2 على الفلل ومنازل التاون هاوس التي تنفرد بالتصاميم المعمارية الحديثة والفاخرة؛ إذ يشتمل المجمع الفرعي على 1478 وحدة سكنية تتميز بتوفرها بأكثر من 10 تصميم معماري. تتضمن الوحدات السكنية غرف رئيسية بحمامات ملحقة وخزائن حائط وشرفات، بالإضافة إلى غرفة للخادمة بحمام ملحق، ناهيك عن توفر حدائق طبيعية خضراء وموقف واسع للسيارات يتسع لسيارتين على الأقل في الوقت نفسه.
اتجاه ايجار عقارات واحة ميرا 2
نوع التاون هاوس | متوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي |
|---|---|
نوع التاون هاوس 3 غرف | متوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي 120,000 |
نوع التاون هاوس 4 غرف | متوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي 143,000 |
تتوفر وحدات تاون هاوس للإيجار في واحة ميرا 2 بتصاميم فريدة في المجمع السكني بجانب الفلل، وتتباين أسعار إيجاراتها كما يأتي:
- يتراوح إيجار تاون هاوس 3 غرف في واحة ميرا 2 ما بين 90 ألف و120 ألف درهم إماراتي سنوياً
- تتوفر وحدات تاون هاوس 4 غرف للإيجار في واحة ميرا 2 بأسعار تتراوح ما بين 130 ألف و150 ألف درهم إماراتي سنوياً
يتفاوت إيجار الفلل في المجمع السكني بحسب المساحة؛ على النحو الآتي:
- يبدأ إيجار فلل 3 غرف في واحة ميرا 2 من 110 ألف ويصل إلى 160 ألف درهم إماراتي سنوياً
- يمكن استئجار فلل 4 غرف في واحة ميرا 2 مقابل مبلغ يصل إلى 180 ألف درهم إماراتي سنوياً
اتجاه اسعار عقارات واحة ميرا 2
نوع التاون هاوس | متوسط سعر البيع بالدرهم الإماراتي |
|---|---|
نوع التاون هاوس 3 غرف | متوسط سعر البيع بالدرهم الإماراتي 2,018,000 |
نوع التاون هاوس 4 غرف | متوسط سعر البيع بالدرهم الإماراتي 2,391,000 |
فيما يتعلق بوحدات التاون هاوس، فهي متاحة للبيع بالأسعار الآتية:
- يتراوح سعر شراء تاون هاوس 3 غرف في واحة ميرا 2 ما بين 1.7 مليون و 2.5 مليون درهم إماراتي
- يمكن شراء تاون هاوس 4 غرف في واحة ميرا 2 مقابل سعر يتباين ما بين 1.9 مليون و 2.4 مليون درهم إماراتي
تعد الوحدات السكنية المتوفرة في مجمع واحة ميرا 3 في دبي متاحةً للإيجار والبيع، وفيما يلي ذكر لمتوسط أسعار بيع الفلل بالدرهم الإماراتي:
- تتوفر فلل 3 غرف للبيع في واحة ميرا 2 مقابل مبلغ يتراوح ما بين 1.8 مليون و2.4 مليون درهم إماراتي
- يبدأ سعر شراء فلل 4 غرف في واحة ميرا 2 من 2.2 مليون درهم إماراتي
عوائد الاستثمار في واحة ميرا 2
نوع التاون هاوس | عائد الاستثمار |
|---|---|
نوع التاون هاوس 3 غرف | عائد الاستثمار 5.91% |
نوع التاون هاوس 4 غرف | عائد الاستثمار 6.10% |
يصل عائد استثمار منازل 3 غرف إلى 5.91%، أما متوسط العائد السنوي لمنازل 4 غرف فيبلغ 6.10%.
المخططات الطابقية في واحة ميرا 2
يمكن الاطلاع على المخططات الطابقية في واحة ميرا 2 التي يوفرها موقع بيوت بالأبعاد الثنائية والثلاثية، لأخذ فكرة عن تصاميم الوحدات السكنية المتوفرة.
فنادق واحة ميرا 2
تتوفر العديد من الفنادق بالقرب من مجمع واحة ميرا 2؛ إذ يقع راديسون دبي داماك هيلز على بعد 15 دقيقة بالسيارة، ويعد من الفنادق الراقية؛ حيث يشتمل على غرف فندقية مجهزة بالكامل وتشتمل على شرفات.
بالإضافة إلى ما سبق، يقع فندق بارك إن على بعد مسافة قصير بالسيارة عن المجمع السكني، ويعد من الوجهات المناسبة للإقامة القصيرة.
مواصلات و مواقف السيارات في واحة ميرا 2
تضم الوحدات المتوفرة في مجمع واحة ميرا 2 المسور مواقف للسيارات تتسع لسيارتين على الأقل، بينما يمكن للزوار صف سياراتهم على جانبي الشارع.
مواصلات واحة ميرا 2 العامة
تتنوع وسائل المواصلات العامة المتوفرة للمقيمين في واحة ميرا 2؛ حيث تشمل غالبية المواصلات العامة في دبي؛ إذ يقع المجمع السكني بالقرب من عدة محطات ومواقف للحافلات؛ منها محطة ميرا تاون هاوس التي تبعد 3 دقائق بالسيارة.
أما بالنسبة لمحطات المترو، فتقع محطة مترو جميرا جولف استيتس على بعد 20 دقيقة بالسيارة؛ لذا يمكن للمقيمين في المشروع السكني الاستفادة من خدمات مترو دبي على وجه العموم.
خدمات و مدارس و مراكز الرعاية الصحية
سوبرماركت في واحة ميرا 2
تشتمل المناطق القريبة من واحة ميرا 2 على عدد من أفضل محلات السوبر ماركت في دبي؛ مثل هايبر ماركت كارفور وسوبر ماركت سبينيس، هذا ويستغرق الوصول إلى عدد من محلات السوبر ماركت البارزة ما يقارب 10 دقائق بالسيارة؛ منها بلو مارت ميني ماركت وسوبر ماركت شويترام وسوبر ماركت جيان أكسبرس.
دور العبادة و مساجد واحة ميرا 2
تتوفر عدة مساجد بالقرب من واحة ميرا 2؛ أقربها مسجد ميرا الذي يبعد 4 دقائق سيراً على الأقدام، كما يمكن الوصول إلى عدة مساجد أخرى؛ مثل مسجد مدن ومسجد رمرام، هذا وتتوفر عدة مساجد في منطقة المرابع العربية 2 التي تبعد ما لا يزيد عن 6 دقائق بالسيارة.
أما بالنسبة للكنائس، فيستغرق الوصول إلى الكنيسة المعمدانية الإماراتية والكنيسة المتحدة في دبي وكنيسة سانت توماس الأرثوذكسية والكنيسة الأسيزية الكاثوليكية، بالإضافة إلى كنيسة القديس فرانسيس الأسيزي، ما يقارب 30 دقيقة بالسيارة. هذا ويمكن زيارة معبد غورو ناناك دربار في غضون دقائق معدودة بالسيارة، مع العلم بأنه يعد من أبرز المعابد في دبي.
مدارس واحة ميرا 2
يعد السكن في واحة ميرا 2 مثالياً لتربية الأطفال؛ ذلك لانتشار المؤسسات التعليمية في المناطق القريبة منه. نذكر فيما يأتي أقرب الحضانات:
- حضانة شجرة الكرز
- حضانة خطوة بخطوة
- حضانة بلوسوم
تنتمي غالبية الحضانات السابقة إلى قائمة أفضل سلاسل الحضانات في دبي.
بالإضافة إلى توفر حضانات على مقربة من المجمع السكني، فإن هناك العديد من المدارس التي تبعد دقائق معدودة بالسيارة؛ مثل:
- مدرسة فاير جرين انترناشيونال
- مدرسة ساوث فيو
- مدرسة جبل علي
تعتمد كل من مدرستي فاير جرين انترناشيونال ومدرسة ساوث فيو المنهاج الوطني الأمريكي، أما مدرسة ساوث فيو فتطبّق المنهاج البريطاني.
علاوةً على الحضانات والمدارس، يمكن للمقيمين في المجمع الوصول إلى عدد من أفضل الجامعات في دبي في غضون عدة دقائق بالسيارة؛ منها جامعة دبي ومدرسة إس بي جاين للإدارة العالمية جامعة مانيبال.
عيادات و مستشفيات واحة ميرا 2
يمكن الوصول إلى المرافق الصحية الواقعة في المناطق القريبة، نذكر منها ما يأتي:
- المستشفى الأمريكي
- عيادة دبي لندن
- مستشفى الزهراء
تنتمي المستشفيات السابقة إلى قائمة أفضل المستشفيات الخاصة في دبي؛ لما تقدمه من علاجات متقدمة لأمراض العظام وطب الأسرة وطب الأطفال وغيرها.
مناطق قريبة
تُحيط بواحة ميرا 2 العديد من المجمعات السكنية الفرعية؛ نذكر منها واحة ميرا 1 ومجمع ميرا دبي. هذا وتقع العديد من المناطق على مقربة من المناطق المهمة؛ نذكر منها منطقة مدن الغنية عن التعريف.
نمط الحياة
مراكز التسوق و المطاعم و المقاهي
مولات واحة ميرا 2
ينعم سكان واحة ميرا 2 بإمكانية التسوق والتنزه في المرافق الواقعة في المناطق القريبة على بعد دقائق معدودة بالسيارة؛ نذكر منها:
- سيتي لاند مول
- فيرست أفينيو مول
- دبي أوتليت مول
يستغرق الوصول إلى سيتي لاند مول ما يقارب 18 دقيقة بالسيارة كحد أقصى، مع العلم بأنه يبرز بالمساحة الرحبة التي تصل إلى 200,000 قدم مربع، ويتضمن حديقة داخلية، بالإضافة إلى مجموعة كبيرة من المحال التجارية المحلية والعالمية. يحتضن المول أيضاً تشكيلة مميزة من المطاعم والمقاهي التي ترضي جميع الأذواق.
بالحديث عن فيرست أفينيو مول في دبي، فإنه يقع على بعد 20 دقيقة بالسيارة، ويعد من الوجهات المثالية لما يضمه من مجموعة فريدة من المطاعم والمقاهي والمحلات التجارية.
أما دبي أوتليت مول فيقع على بعد 25 دقيقة بالسيارة عن المجمع، ويعد من افضل المولات في دبي، ويشتمل على أكثر من 240 متجر. نذكر منها كل مما يأتي:
- بيوبري
- كالفن كلاين
- مانغو
- تشارلز آند كيث
- نايكي دبي أوتلت مول
بالإضافة إلى ما سبق، يضم المول عدة مطاعم ومرافق ترفيهية؛ لذا فإنه يعد مثالياً لقضاء وقت ممتع مع العائلة.
مطاعم واحة ميرا 2
تتوفر مطاعم تناسب جميع الأذواق في المناطق القريبة من واحة ميرا 2، نذكر منها كل مما يأتي:
- مطعم صب واي
- مطعم هارديز
- مطعم بيتزا هات
- مطعم دومينوز
- مطعم كيه إف سي
- مطعم ماكدونالدز
يمكننا تصنيف عدد من المطاعم السابقة من ضمن قائمة أفضل المطاعم الوجبات السريعة في دبي.
بالإضافة إلى ما سبق، تقع العديد من المطاعم الرقية في دبي بالقرب من المجمع السكني الفرعي؛ مثل مطعم نوبو ومطعم بودا ومطعم ايوزون.
شواطئ واحة ميرا 2
يمكن للمقيمين في المجمع السكني الفرعي الوصول إلى الجهة الساحلية والشواطئ البارزة في إمارة دبي بما يقارب 30 دقيقة بالسيارة؛ نذكر منها شاطئ جي بي آر، وشاطئ الصفوح.
أنشطة ترفيهية و معالم بارزة
يحتل المجمع الفرعي موقعاً استراتيجياً في إمارة دبي؛ لذا يسهل على قاطنيه الوصول إلى عدة أماكن بارزة؛ منها ما يلي:
- نادي دبي للبولو والفروسية
- حديقة الزهور في دبي
- حديقة الفراشات في دبي
افتُتح نادي دبي للبولو والفروسية في عام 2006 من قبل شركة إعمار العقارية، ويعد واحداً أرقى وجهات ممارسة الفروسية في دبي، ومن المرافق الرياضية المناسبة لاستضافة الفعاليات والبطولات المحلية والدولية؛ حيث يمتد على مساحة 250,000 متر مربع، ويتكون من اسطبلات مطوّرة بشكل فاخر، ذلك بالإضافة إلى مساحات خضراء مخصصة لممارسة رياضة البولو ولمسابقات القفز على الحواجز للخيول. يقع النادي على بعد 13 دقيقة بالسيارة.
بالإضافة إلى ما سبق، يمكن لمحبي الأماكن الطبيعية التوجه إلى حديقة دبي للزهور التي تعد من المعالم البارزة في إمارة دبي، ومن الوجهات الترفيهية المناسبة لقضاء النزهات العائلية، كما يمكن زيارة حديقة الفراشات في دبي الغنية عن التعريف.
أخيراً وليس آخراً، يقع مرفق آي إم جي عالم من المغامرات على بعد دقائق معدودة بالسيارة عن المشروع السكني، ويعد هو الآخر واحداً من الوجهات الترفيهية المناسبة لقضاء أوقات لا تنسى مع العائلة والأصدقاء.
أنشطة خارجية و مراكز اللياقة و التجميل
يحتضن المجمع السكني مرافق ترفيهية خارجية متعددة، كما يمكن للمقيمين فيه الاستفادة من المرافق الخدمية المشتركة؛ منها برك السباحة والنادي الرياضي والحديقة العامة وملعب كرة القدم.
للباحثين عن النوادي الرياضية الداخلية، يمكنهم الوصول إلى كل مما يأتي بسهولة:
- نادي فيتنس فيرست المرابع العربية
- نادي إنر فايت دبي
- نادي نايشن موتور سيتي
ينتمي نادي فيتنس فيرست إلى قائمة أفضل النوادي الرياضية في دبي.
أخيراً وليس آخراً، تقع عدة مراكز تجميل واستجمام في المناطق القريبة؛ مثل مركز استجمام تبس آند توز وصالون ريفرش هير، بالإضافة إلى مركز استجمام سي سولت الكائن في المدينة المستدامة دبي، ومركز ذا هافن الواقع في ليان دبي.
فعاليات المنطقة
يمكن للمقيمين في المشروع السكني المشاركة بفعاليات موسم القرية العالمية المتنوعة؛ نذكر منها المهرجانات الثقافية على مدار السنة، هذا ويمكن للمقيمين في المجمع الانخراط والمشاركة فيها.
أما بالنسبة لوسائل التواصل، فيمكن الانضمام إلى مجموعات الفيس بوك الخاصة بالمجمع الفرعي أو المجمعات الفرعية المحيطة به، بالإضافة إلى المجموعات الخاصة بالريم أو ميرا بشكل عام.
أمور واجب مراعاتها
تقتصر العقارات السكنية في واحة ميرا 2 على وحدات تاون هاوس وفلل مؤلفة من 3 غرف و 4 غرف، وتتنوع المرافق الخدمية في المجمع لتغطي احتياجات الجميع.
الأسئلة المتكررة
أين يقع مجمع واحة ميرا 2؟
واحة ميرا 2 هو مجمع فرعي من المجمعات الثلاثة الواقعة في واحة ميرا التابع لمجمع الريم في إمارة دبي، ويقع بقرب الشوارع الرئيسية في المدينة؛ منها شارع الإمارات E611 وشارع القدرة D63.
كم يبعد مجمع واحة ميرا 2 عن وسط إمارة دبي؟
يبعُد مجمع واحة ميرا 2 ما يقارب 39 كيلو متراً عن وسط إمارة دبي أو دبي داون تاون، ويمكن الوصول إليه عبر شارع القدرة بحوالي 36 دقيقة بالسيارة.
ما أنواع العقارات السكنية المتوفرة في واحة ميرا 2؟
تقتصر العقارات السكنية المتوفرة في المجمع السكني على وحدات تاون هاوس وفلل مؤلفة من 3 غرف و 4 غرف متاحة للإيجار والبيع بأسعار متفاوتة اعتماداً على المساحة والتصاميم.
ما أقرب الشوارع الى مجمع واحة ميرا 2؟
يقع المجمع السكني بالقرب من شبكة الطرق الرئيسية في الإمارة؛ نذكر منها شارع الإمارات E611 وشارع القدرة D63، اللذان يرتبطان بالعديد من المناطق الحيوية في دبي.
ما أبرز المعالم القريبة من مجمع واحة ميرا 2؟
يقع بالقرب من المجمع عدة معالم بارزة في دبي؛ منها حديقة دبي للزهور والقرية العالمية ودبي أوتلت مول ونادي دبي للبولو والفروسية.
الموقع
- يبعُد مطار دبي الدولي حوالي 28 دقيقة بالسيارة
- يستغرق الوصول إلى مدينة دبي الرياضية حوالي 19 دقيقة بالسيارة
- تقع المرابع العربية على بعد 25 دقيقة بالسيارة
- يمكن الوصول إلى داون تاون دبي بما يقارب 36 دقيقة بالسيارة
- يبعد مجمع دبي للاستثمار ما يقارب 20 دقيقة بالسيارة
- يمكن الوصول إلى قرية جميرا الدائرية في غضون 22 دقيقة بالسيارة